給排水維保標(biāo)準(zhǔn)

1、4給排水維保標(biāo)準(zhǔn)4、1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4、1、1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說明子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)給水泵閥門,地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活生活水泵個(gè)給水泵壓力表溫度表，環(huán)境壓力表，溫度表正常；無漏水得現(xiàn)象。觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟水泵房房自維標(biāo)準(zhǔn)給排水-生活生活給排水水泵房水泵個(gè)給水泵設(shè)備運(yùn)行狀正常觀察系統(tǒng)自維標(biāo)房態(tài)準(zhǔn)給排水生活保冷層防蟲保冷層

2、完好，無破損；給排水-生活水泵個(gè)生活水害網(wǎng)；孔鎖閉防蟲害網(wǎng)完好，無破損；觀察目視檢查，并修系統(tǒng)水泵房房箱裝置：檢修孔鎖閉裝置完好：復(fù)自維標(biāo)維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項(xiàng)維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境準(zhǔn)給排水-生活生活給排水水泵房水泵個(gè)生活水設(shè)備運(yùn)行狀正常觀察目視檢查，并修系統(tǒng)自維標(biāo)房箱態(tài)復(fù)準(zhǔn)給排水目視檢查，并修-生活生活紫外線紫外燈管；控紫外燈管完好；復(fù)；紫外燈根據(jù)給排水水泵房水泵個(gè)消毒裝制面板指示控制面板指示燈，操作按鈕觀察運(yùn)行時(shí)間與使系統(tǒng)自維標(biāo)房置燈，操作按鈕完好,無損壞用說明書，必要準(zhǔn)時(shí)更換；給排水給排水生活個(gè)紫外線設(shè)備運(yùn)行狀正常觀察目

3、視檢查，并修子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟系統(tǒng)-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)水泵房消毒裝置態(tài)復(fù)給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部環(huán)境，操作面板指示燈，操作按鈕內(nèi)部清潔無灰塵：操作面板指示燈，操作按鈕完好，無損壞；觀察吹掃清潔內(nèi)部；目視檢查，并修復(fù)給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房生活水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部電氣元件，線路；內(nèi)部電氣元件無燒糊，線路無松動(dòng)；觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟自維標(biāo)準(zhǔn)給排水系統(tǒng)給

4、排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱排氣扇功能及觸摸屏排氣扇功能正常，更換慮棉觸摸屏圖像清晰，操作靈便；觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)生活水泵房個(gè)隔膜氣壓罐氣壓正常，清潔無銹跡,自動(dòng)排氣正常各項(xiàng)工彳完成，且設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)止常觀察氣壓正常，清潔無銹跡,自動(dòng)排氣正常給排水系統(tǒng)給排水-集水坑干坑自維標(biāo)準(zhǔn)最底層污水井/坑個(gè)排污泵閥門,地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外

5、觀觀察給排水系統(tǒng)給排水-集水最底層個(gè)排污泵壓力表溫度表，環(huán)境壓力表，溫度表正常；無漏水得現(xiàn)象。觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟坑干坑自維標(biāo)準(zhǔn)污水井/坑給排水系統(tǒng)給排水-集水坑干坑自維標(biāo)準(zhǔn)最底層污水井/坑個(gè)排污泵設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)綜合水泵房個(gè)給水泵閥門,地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀觀察維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項(xiàng)維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境準(zhǔn)消防水-綜合綜合壓力表溫度壓力表，溫度表正常；無漏水消防水水泵房

6、水泵個(gè)給水泵表，環(huán)境得現(xiàn)象。觀察自維標(biāo)房準(zhǔn)消防水-綜合綜合設(shè)備運(yùn)行狀消防水水泵房水泵個(gè)給水泵態(tài)正常觀察自維標(biāo)房準(zhǔn)消防水消防水綜合個(gè)生活水保冷層防蟲保冷層完好，無破損；觀察目視檢查，并修維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項(xiàng)檢查標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)維保檢查標(biāo)準(zhǔn)操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境-綜合水泵箱害網(wǎng)；孔鎖閉防蟲害網(wǎng)完好，無破損；復(fù)水泵房房裝置：檢修孔鎖閉裝置完好：自維標(biāo)準(zhǔn)消防水-綜合綜合生活水設(shè)備運(yùn)行狀目視檢查，并修消防水水泵房水泵個(gè)正常觀察箱態(tài)復(fù)自維標(biāo)房準(zhǔn)消防水綜合紫外線紫外燈管；控紫外燈管完好；目視檢查，并修消防水-綜合水泵個(gè)消毒裝制面板指示控制面板指示燈，操作按鈕觀察復(fù)；紫外

7、燈根據(jù)水泵房房置燈，操作按鈕完好,無損壞運(yùn)行時(shí)間與使維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項(xiàng)維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境自維標(biāo)用說明書，必要準(zhǔn)時(shí)更換；消防水-綜合綜合紫外線設(shè)備運(yùn)行狀目視檢查，并修消防水水泵房水泵個(gè)消毒裝態(tài)正常觀察復(fù)自維標(biāo)房置準(zhǔn)消防水-綜合綜合供配電內(nèi)部環(huán)境，操內(nèi)部清潔無灰塵：吹掃清潔內(nèi)部；消防水水泵房水泵個(gè)系統(tǒng)/配作面板指示操作面板指示燈，操作按鈕觀察目視檢查，并修自維標(biāo)房電箱燈，操作按鈕完好，無損壞；復(fù)準(zhǔn)子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟消防水消防水-綜

8、合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部電氣元件，線路；內(nèi)部電氣元件無燒糊，線路無松動(dòng)；觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)供配電系統(tǒng)/配電箱排氣扇功能及觸摸屏排氣扇功能正常，更換慮棉觸摸屏圖像清晰，操作靈便；觀察消防水消防水-綜合綜合水泵個(gè)供配電系統(tǒng)/配設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)正常觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)房電箱消防水消防水-綜合水泵房自維標(biāo)準(zhǔn)綜合水泵房個(gè)隔膜氣壓罐氣壓正常，清潔無銹跡,自動(dòng)排氣正常各項(xiàng)工彳完成，且設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)止常觀察氣壓正常，清潔無銹跡,自動(dòng)排氣子系統(tǒng)維保分類維

9、保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項(xiàng)維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境給排水-生活生活生活水給排水水泵房水泵個(gè)箱水箱清洗無雜質(zhì)、水質(zhì)清晰觀察清洗、消毒外委檢房查標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)檢驗(yàn)疾控中心檢驗(yàn)報(bào)告合格觀察專業(yè)部門檢測給排水-污水污水環(huán)境環(huán)境設(shè)清淘臟物，垃處理間處理設(shè)施施圾無垃圾殘留觀察外委檢間查標(biāo)準(zhǔn)給排水最底個(gè)排污泵泵進(jìn)口雜物底部雜物不多觀察清撈、疏通維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項(xiàng)維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境-集

10、水層清理水流通暢坑干坑污水外委檢井/查標(biāo)準(zhǔn)坑集水坑，污/集水坑飄浮積物不多污水井清撈井蓋干凈觀察清撈、疏通積水不超過上限消防水消防水綜合個(gè)生活水水箱清洗無雜質(zhì)、水質(zhì)清晰觀察清洗、消毒子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟-綜合水泵箱水泵房房外委檢查標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)檢驗(yàn)疾控中心檢驗(yàn)報(bào)告合格觀察專業(yè)部門檢測個(gè)噴淋泵泵體水泵運(yùn)行正常，壓力表無擺動(dòng),無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面尢塵。觀察手動(dòng)啟足，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響,無振動(dòng)，壓力表無擺動(dòng)。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水得現(xiàn)象。觀察觀察個(gè)加密噴泵體水泵運(yùn)行正常，壓力表無擺觀察手動(dòng)

11、啟足，水泵子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟淋泵動(dòng),無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面尢塵。運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響,無振動(dòng)，壓力表無擺動(dòng)。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水得現(xiàn)象。觀察觀察個(gè)消火栓泵泵體水泵運(yùn)行正常，壓力表無擺動(dòng),無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面尢塵。觀察手動(dòng)啟足，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響,無振動(dòng)，壓力表無擺動(dòng)，測試完畢，打回自動(dòng)。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水得觀察觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟現(xiàn)象。個(gè)穩(wěn)壓泵泵體水泵運(yùn)行正

12、常，壓力表無擺動(dòng),無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面尢塵。觀察手動(dòng)啟足，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響,無振動(dòng)，壓力表無擺動(dòng)，測試完畢，打回自動(dòng)。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水得現(xiàn)象。觀察觀察個(gè)隔膜穩(wěn)壓罐電接點(diǎn)壓力表壓力表設(shè)定正常觀察觀察穩(wěn)壓罐無滲漏、無銹蝕、無塵，視情觀察觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項(xiàng)目維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式標(biāo)準(zhǔn)下限標(biāo)準(zhǔn)上限單位操作步驟況涂刷油漆。4、1、2崗位頻次系統(tǒng)設(shè)備/位置工作分類崗位工作名稱頻次給排水系統(tǒng)生活水泵房維保-外委給排水-生活水泵房外委檢查2次/年維保-自維給排水-生活水泵房自維2次/年污水處理間維保-外委給排水-污水處理間外委檢查

13、1次/周最底層污水井/集水坑/干坑維保-外委綜維技工給排水-污水坑/集水坑外委檢查2次/年維保-自維給排水-污水坑/集水坑自維2次/年4、2操作指引4、2、1技術(shù)指引序號維保ag維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標(biāo)準(zhǔn)正確標(biāo)準(zhǔn)：圖片錯(cuò)誤示例：圖片1生活水泵房給水泵閥門，地角螺絲,外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀V給水1泵閥門正常|X給水泵閥門銹蝕序號維保ag維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標(biāo)準(zhǔn)正確標(biāo)準(zhǔn)：圖片錯(cuò)誤示例：圖片2生活水泵房給水泵壓力表，溫度表，環(huán)境壓力表溫度表正常；無漏水得現(xiàn)象。11L11_lu14JX壓力低于標(biāo)準(zhǔn)作4J，壓力在正常范圍內(nèi)3生活水泵房紫外線消毒裝置紫外燈管；控制面

14、板指示燈，操作按鈕紫外燈管完好；控制面板指示燈，操作按鈕完好，無損壞/紫外線殺菌裝置正常!L.1X:aX紫外線殺菌裝置故白序號維保ag維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標(biāo)準(zhǔn)正確標(biāo)準(zhǔn)：圖片錯(cuò)誤示例：圖片4污水處理環(huán)境設(shè)施隔油池、沉淀池、提升泵每季度進(jìn)行清掏與除渣V隔卻池維護(hù)正常-1Kl間fIT.1J:NX隔油池污損4、2、2崗位職責(zé)4、2、2、1崗位職責(zé)崗位工作職責(zé)1、熟悉廣場生活給水泵房位置，及機(jī)房內(nèi)設(shè)備所管理得區(qū)域2、熟悉各BA給排水控制子系統(tǒng)運(yùn)行原理及設(shè)備特性3、對外委保養(yǎng)得監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管4、負(fù)責(zé)生活給水設(shè)備日常得保養(yǎng)工作，及時(shí)完成工程經(jīng)理布置得任務(wù)主管1、協(xié)助經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)安排日常維修工作及系統(tǒng)日常保養(yǎng)計(jì)劃工作2、配合工程經(jīng)理檢查外委保養(yǎng)工作得完成情況，及時(shí)解決現(xiàn)場出現(xiàn)得問題3、負(fù)責(zé)防蟲、防鼠害工程負(fù)責(zé)人1、負(fù)責(zé)年度得生活水箱得清洗與消毒2、負(fù)貝人貝健康體檢合格證得辦理3、負(fù)責(zé)二次供水衛(wèi)生許可證得辦理崗位工作職責(zé)物業(yè)負(fù)責(zé)人1、負(fù)責(zé)整體工作得檢查、督辦2、負(fù)責(zé)外委合同得審核與批準(zhǔn)3、負(fù)責(zé)組織維保質(zhì)量檢查4、負(fù)責(zé)特殊情況得處置4、2、2、2安全要求工具名稱使用說明工具圖片檢修圍欄安全護(hù)欄在施工區(qū)域做好圍護(hù)，防止非受控人員進(jìn)入工具符合要求維修前必需準(zhǔn)備好所需工具，