給排水維保標準

1、4給排水維保標準4、1技術(shù)標準4、1、1技術(shù)標準說明子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標準生活水泵房個給水泵閥門,地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活生活水泵個給水泵壓力表溫度表，環(huán)境壓力表，溫度表正常；無漏水得現(xiàn)象。觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟水泵房房自維標準給排水-生活生活給排水水泵房水泵個給水泵設(shè)備運行狀正常觀察系統(tǒng)自維標房態(tài)準給排水生活保冷層防蟲保冷層

2、完好，無破損；給排水-生活水泵個生活水害網(wǎng)；孔鎖閉防蟲害網(wǎng)完好，無破損；觀察目視檢查，并修系統(tǒng)水泵房房箱裝置：檢修孔鎖閉裝置完好：復(fù)自維標維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項維保檢查標準檢查標準標準操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境準給排水-生活生活給排水水泵房水泵個生活水設(shè)備運行狀正常觀察目視檢查，并修系統(tǒng)自維標房箱態(tài)復(fù)準給排水目視檢查，并修-生活生活紫外線紫外燈管；控紫外燈管完好；復(fù)；紫外燈根據(jù)給排水水泵房水泵個消毒裝制面板指示控制面板指示燈，操作按鈕觀察運行時間與使系統(tǒng)自維標房置燈，操作按鈕完好,無損壞用說明書，必要準時更換；給排水給排水生活個紫外線設(shè)備運行狀正常觀察目

3、視檢查，并修子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟系統(tǒng)-生活水泵房自維標準水泵房消毒裝置態(tài)復(fù)給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標準生活水泵房個供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部環(huán)境，操作面板指示燈，操作按鈕內(nèi)部清潔無灰塵：操作面板指示燈，操作按鈕完好，無損壞；觀察吹掃清潔內(nèi)部；目視檢查，并修復(fù)給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房生活水泵房個供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部電氣元件，線路；內(nèi)部電氣元件無燒糊，線路無松動；觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟自維標準給排水系統(tǒng)給

4、排水-生活水泵房自維標準生活水泵房個供配電系統(tǒng)/配電箱排氣扇功能及觸摸屏排氣扇功能正常，更換慮棉觸摸屏圖像清晰，操作靈便；觀察給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標準生活水泵房個供配電系統(tǒng)/配電箱設(shè)備運行狀態(tài)正常觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟給排水系統(tǒng)給排水-生活水泵房自維標準生活水泵房個隔膜氣壓罐氣壓正常，清潔無銹跡,自動排氣正常各項工彳完成，且設(shè)備運行狀態(tài)止常觀察氣壓正常，清潔無銹跡,自動排氣正常給排水系統(tǒng)給排水-集水坑干坑自維標準最底層污水井/坑個排污泵閥門,地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外

5、觀觀察給排水系統(tǒng)給排水-集水最底層個排污泵壓力表溫度表，環(huán)境壓力表，溫度表正常；無漏水得現(xiàn)象。觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟坑干坑自維標準污水井/坑給排水系統(tǒng)給排水-集水坑干坑自維標準最底層污水井/坑個排污泵設(shè)備運行狀態(tài)正常觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標綜合水泵房個給水泵閥門,地角螺絲，外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀觀察維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項維保檢查標準檢查標準標準操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境準消防水-綜合綜合壓力表溫度壓力表，溫度表正常；無漏水消防水水泵房

6、水泵個給水泵表，環(huán)境得現(xiàn)象。觀察自維標房準消防水-綜合綜合設(shè)備運行狀消防水水泵房水泵個給水泵態(tài)正常觀察自維標房準消防水消防水綜合個生活水保冷層防蟲保冷層完好，無破損；觀察目視檢查，并修維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項檢查標準標準維保檢查標準操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境-綜合水泵箱害網(wǎng)；孔鎖閉防蟲害網(wǎng)完好，無破損；復(fù)水泵房房裝置：檢修孔鎖閉裝置完好：自維標準消防水-綜合綜合生活水設(shè)備運行狀目視檢查，并修消防水水泵房水泵個正常觀察箱態(tài)復(fù)自維標房準消防水綜合紫外線紫外燈管；控紫外燈管完好；目視檢查，并修消防水-綜合水泵個消毒裝制面板指示控制面板指示燈，操作按鈕觀察復(fù)；紫外

7、燈根據(jù)水泵房房置燈，操作按鈕完好,無損壞運行時間與使維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項維保檢查標準檢查標準標準操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境自維標用說明書，必要準時更換；消防水-綜合綜合紫外線設(shè)備運行狀目視檢查，并修消防水水泵房水泵個消毒裝態(tài)正常觀察復(fù)自維標房置準消防水-綜合綜合供配電內(nèi)部環(huán)境，操內(nèi)部清潔無灰塵：吹掃清潔內(nèi)部；消防水水泵房水泵個系統(tǒng)/配作面板指示操作面板指示燈，操作按鈕觀察目視檢查，并修自維標房電箱燈，操作按鈕完好，無損壞；復(fù)準子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟消防水消防水-綜

8、合水泵房自維標準綜合水泵房個供配電系統(tǒng)/配電箱內(nèi)部電氣元件，線路；內(nèi)部電氣元件無燒糊，線路無松動；觀察消防水消防水-綜合水泵房自維標準綜合水泵房個供配電系統(tǒng)/配電箱排氣扇功能及觸摸屏排氣扇功能正常，更換慮棉觸摸屏圖像清晰，操作靈便；觀察消防水消防水-綜合綜合水泵個供配電系統(tǒng)/配設(shè)備運行狀態(tài)正常觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟水泵房自維標準房電箱消防水消防水-綜合水泵房自維標準綜合水泵房個隔膜氣壓罐氣壓正常，清潔無銹跡,自動排氣正常各項工彳完成，且設(shè)備運行狀態(tài)止常觀察氣壓正常，清潔無銹跡,自動排氣子系統(tǒng)維保分類維

9、保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項維保檢查標準檢查標準標準操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境給排水-生活生活生活水給排水水泵房水泵個箱水箱清洗無雜質(zhì)、水質(zhì)清晰觀察清洗、消毒外委檢房查標準水質(zhì)檢驗疾控中心檢驗報告合格觀察專業(yè)部門檢測給排水-污水污水環(huán)境環(huán)境設(shè)清淘臟物，垃處理間處理設(shè)施施圾無垃圾殘留觀察外委檢間查標準給排水最底個排污泵泵進口雜物底部雜物不多觀察清撈、疏通維保檢子維保維保管理查設(shè)備維保檢查項維保檢查標準檢查標準標準操作步驟系統(tǒng)分類ag方式部位及目方式下限上限單位環(huán)境-集

10、水層清理水流通暢坑干坑污水外委檢井/查標準坑集水坑，污/集水坑飄浮積物不多污水井清撈井蓋干凈觀察清撈、疏通積水不超過上限消防水消防水綜合個生活水水箱清洗無雜質(zhì)、水質(zhì)清晰觀察清洗、消毒子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟-綜合水泵箱水泵房房外委檢查標準水質(zhì)檢驗疾控中心檢驗報告合格觀察專業(yè)部門檢測個噴淋泵泵體水泵運行正常，壓力表無擺動,無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面尢塵。觀察手動啟足，水泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響,無振動，壓力表無擺動。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水得現(xiàn)象。觀察觀察個加密噴泵體水泵運行正常，壓力表無擺觀察手動

11、啟足，水泵子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟淋泵動,無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面尢塵。運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響,無振動，壓力表無擺動。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水得現(xiàn)象。觀察觀察個消火栓泵泵體水泵運行正常，壓力表無擺動,無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面尢塵。觀察手動啟足，水泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響,無振動，壓力表無擺動，測試完畢，打回自動。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水得觀察觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟現(xiàn)象。個穩(wěn)壓泵泵體水泵運行正

12、常，壓力表無擺動,無異響，地角螺絲緊固，設(shè)備無銹蝕；表面尢塵。觀察手動啟足，水泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響,無振動，壓力表無擺動，測試完畢，打回自動。壓力表壓力表讀數(shù)正常，無漏水得現(xiàn)象。觀察觀察個隔膜穩(wěn)壓罐電接點壓力表壓力表設(shè)定正常觀察觀察穩(wěn)壓罐無滲漏、無銹蝕、無塵，視情觀察觀察子系統(tǒng)維保分類維保ag管理方式維保檢查設(shè)備部位及環(huán)境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限單位操作步驟況涂刷油漆。4、1、2崗位頻次系統(tǒng)設(shè)備/位置工作分類崗位工作名稱頻次給排水系統(tǒng)生活水泵房維保-外委給排水-生活水泵房外委檢查2次/年維保-自維給排水-生活水泵房自維2次/年污水處理間維保-外委給排水-污水處理間外委檢查

13、1次/周最底層污水井/集水坑/干坑維保-外委綜維技工給排水-污水坑/集水坑外委檢查2次/年維保-自維給排水-污水坑/集水坑自維2次/年4、2操作指引4、2、1技術(shù)指引序號維保ag維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標準正確標準：圖片錯誤示例：圖片1生活水泵房給水泵閥門，地角螺絲,外觀閥門開啟靈活，緊固地角螺絲，擦拭外觀V給水1泵閥門正常|X給水泵閥門銹蝕序號維保ag維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標準正確標準：圖片錯誤示例：圖片2生活水泵房給水泵壓力表，溫度表，環(huán)境壓力表溫度表正常；無漏水得現(xiàn)象。11L11_lu14JX壓力低于標準作4J，壓力在正常范圍內(nèi)3生活水泵房紫外線消毒裝置紫外燈管；控制面

14、板指示燈，操作按鈕紫外燈管完好；控制面板指示燈，操作按鈕完好，無損壞/紫外線殺菌裝置正常!L.1X:aX紫外線殺菌裝置故白序號維保ag維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標準正確標準：圖片錯誤示例：圖片4污水處理環(huán)境設(shè)施隔油池、沉淀池、提升泵每季度進行清掏與除渣V隔卻池維護正常-1Kl間fIT.1J:NX隔油池污損4、2、2崗位職責(zé)4、2、2、1崗位職責(zé)崗位工作職責(zé)1、熟悉廣場生活給水泵房位置，及機房內(nèi)設(shè)備所管理得區(qū)域2、熟悉各BA給排水控制子系統(tǒng)運行原理及設(shè)備特性3、對外委保養(yǎng)得監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時上報主管4、負責(zé)生活給水設(shè)備日常得保養(yǎng)工作，及時完成工程經(jīng)理布置得任務(wù)主管1、協(xié)助經(jīng)理工作，負責(zé)安排日常維修工作及系統(tǒng)日常保養(yǎng)計劃工作2、配合工程經(jīng)理檢查外委保養(yǎng)工作得完成情況，及時解決現(xiàn)場出現(xiàn)得問題3、負責(zé)防蟲、防鼠害工程負責(zé)人1、負責(zé)年度得生活水箱得清洗與消毒2、負貝人貝健康體檢合格證得辦理3、負責(zé)二次供水衛(wèi)生許可證得辦理崗位工作職責(zé)物業(yè)負責(zé)人1、負責(zé)整體工作得檢查、督辦2、負責(zé)外委合同得審核與批準3、負責(zé)組織維保質(zhì)量檢查4、負責(zé)特殊情況得處置4、2、2、2安全要求工具名稱使用說明工具圖片檢修圍欄安全護欄在施工區(qū)域做好圍護，防止非受控人員進入工具符合要求維修前必需準備好所需工具，