[湖南]地標(biāo)展貿(mào)中心智能化方案及設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析226頁(yè)(另含圖紙50張)

1、國(guó)際公寓弱電智能化項(xiàng)目工程概況1.1 建筑工程概況株洲市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，也是株洲市千億服飾產(chǎn)業(yè)集群重點(diǎn)配套項(xiàng)目。本項(xiàng)目的定位是結(jié)合株洲服裝產(chǎn)業(yè)區(qū)域優(yōu)勢(shì)，打中國(guó)最大的服裝展示、貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送等集散中心和株洲市的地標(biāo)性建筑群。21建設(shè)項(xiàng)目工程總體建設(shè)目標(biāo)及功能需求分析國(guó)際公寓工程智能化弱電系統(tǒng)建設(shè)的目的在于應(yīng)用技術(shù)構(gòu)成為現(xiàn)代化智能住宅和國(guó)際一流服裝展示商業(yè)中心。3. 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)思想和原則設(shè)計(jì)思想國(guó)際公寓系該地區(qū)標(biāo)性建筑，因此要求弱電智能化支持高端的商務(wù)辦公、高檔住宅、物業(yè)管理和專業(yè)服飾展示、商貿(mào)、餐飲娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)集群服務(wù)的要求。這些功能又決定了在今后的運(yùn)營(yíng)中，隨著業(yè)主或租戶的變動(dòng)，

2、中心內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、業(yè)主需求等將會(huì)出現(xiàn)頻繁的變動(dòng)。因此要求建筑的弱電系統(tǒng)需具備高度的靈活性，隨著業(yè)主變動(dòng)而進(jìn)行最小范圍內(nèi)的變動(dòng)，以消除局部變化對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的影響和減少初期投入的浪費(fèi)。設(shè)計(jì)原則先進(jìn)性：可靠性與高可用性：系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵部件均考慮采用容錯(cuò)技術(shù)，使系統(tǒng)具有足夠的冗余能力，采取有效措施，防治系統(tǒng)的故障。以確保系統(tǒng)在發(fā)生任何故障和突發(fā)事件時(shí)，仍正常工作。確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性。開(kāi)放性：為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力、系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求。成后的系統(tǒng)為一個(gè)開(kāi)放性系統(tǒng)，提供標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口。安全性：在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，既考慮信息資源

3、的充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離。除符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)外、結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，還體現(xiàn)在信息傳輸及使用過(guò)程中不丟失、并不易竊取或截獲?？蓴U(kuò)展性：智能大廈所應(yīng)用的技術(shù)不斷向前發(fā)展，往往需要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)充，或增加與其他系統(tǒng)的互連。因此需在設(shè)計(jì)和施工充分考慮將來(lái)擴(kuò)展的需要，并提供與OA和CA的通信接口，以便在日后需要集成時(shí)集成起來(lái)。易管理和維護(hù)：本系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)范圍廣，通信介質(zhì)多種多樣，采用的技術(shù)也較先進(jìn)，如何有效的管理好整個(gè)系統(tǒng)關(guān)系到是否能充分利用系統(tǒng)資源。我們將用圖形化的管理界面和簡(jiǎn)潔的操作方式，為用戶提供強(qiáng)大的系統(tǒng)管理功能。同時(shí)，所選用的設(shè)備基本是模塊化的，也方便日常維護(hù)。實(shí)用性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，充分考

4、慮各類產(chǎn)品的性能價(jià)格比，對(duì)關(guān)鍵性的產(chǎn)品應(yīng)以性能的先進(jìn)性為主要考慮因素，以提高系統(tǒng)的整體水平，對(duì)非關(guān)鍵性產(chǎn)品則以實(shí)用性為主，充分考慮”超前”和”可擴(kuò)展性”，使系統(tǒng)的性能價(jià)格比達(dá)到最優(yōu)，從而節(jié)省前期的投資。3.2系統(tǒng)總體方案設(shè)計(jì)、系統(tǒng)總體拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)、各子系統(tǒng)系統(tǒng)圖通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)和綜合配置大樓內(nèi)的各種功能子系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)在在大開(kāi)間辦公區(qū)域采用開(kāi)放辦公布線方式，在每個(gè)單元區(qū)域吊頂內(nèi)設(shè)置集結(jié)點(diǎn)。安防系統(tǒng)采用模擬傳輸、數(shù)字存儲(chǔ)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，與樓內(nèi)報(bào)警探測(cè)器、手報(bào)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。各重要機(jī)房設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，便于對(duì)出入人員進(jìn)行管理。采用LON總線技術(shù)的樓宇自控系統(tǒng)能更快跟精確的對(duì)樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行控制。為

5、方便物業(yè)管理，配置無(wú)線通訊系統(tǒng)使物業(yè)人員在地下部分等位置也能移動(dòng)辦公。對(duì)大樓的各出租單元用電進(jìn)行自動(dòng)遠(yuǎn)程計(jì)量和管理，方便對(duì)租戶的費(fèi)用結(jié)算。最后采用開(kāi)放性的智能系統(tǒng)集成，將消防報(bào)警系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、電梯、樓控等集成在一個(gè)可視圖形化界面上?？傮w拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)樓宇自控系統(tǒng)圖電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)圖智能化系統(tǒng)集成系統(tǒng)圖綜合布線系統(tǒng)圖停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)圖無(wú)線通訊系統(tǒng)圖有線電視系統(tǒng)圖安防系統(tǒng)圖 3.3系統(tǒng)設(shè)置概述國(guó)際公寓智能建筑各子系統(tǒng)：（一期項(xiàng)目包括： 展貿(mào)中心小巨蛋和國(guó)際公寓樓1棟 ）綜合布線系統(tǒng)：國(guó)際公寓語(yǔ)音數(shù)據(jù)點(diǎn)設(shè)計(jì)為六類產(chǎn)品構(gòu)建100M帶寬到桌面;集結(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)為1000M光纖與1000M六類銅纜為相互輔

6、助備用的1000M主干結(jié)點(diǎn)至開(kāi)敞辦公區(qū)。這一點(diǎn)也集中體現(xiàn)了國(guó)際公寓為入駐商家提供細(xì)致入微的服務(wù)思想,如果入駐商家已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和使用的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,上行端口無(wú)論是RJ-45還是光口,布線系統(tǒng)都提供了現(xiàn)成的連接方式,商家不必增加任何設(shè)備即可安裝并配置自己的內(nèi)外部網(wǎng)絡(luò),為保護(hù)商家前期投資做了更多更詳細(xì)的考慮。（基于商業(yè)風(fēng)格的考慮，大多數(shù)商業(yè)公寓或?qū)懽謽堑难b修會(huì)由業(yè)主方自行安裝，一方面節(jié)約發(fā)展商的建設(shè)成本考慮，一方面為業(yè)主方的裝修考慮， 公寓或?qū)懽謽堑木C合布線只需到門(mén)口預(yù)留接口即可。）中心綜合布線系統(tǒng)主干設(shè)計(jì)為千兆以太網(wǎng)，支持100M到桌面，同時(shí)在每個(gè)獨(dú)立128開(kāi)敞辦公區(qū)設(shè)計(jì)了一個(gè)光纖1000M到桌面通道。有

7、線電視：（公寓非酒店式服務(wù)，展貿(mào)中心為商場(chǎng)，有線電視以有線接入會(huì)在弱電管井預(yù)留位置，同電話一樣，無(wú)需由建設(shè)方預(yù)埋。）根據(jù)中心的實(shí)際應(yīng)用情況，主要電視終端分布在商務(wù)辦公間/物業(yè)辦公間及服務(wù)性場(chǎng)所。目前按現(xiàn)有接收56套電視節(jié)目設(shè)計(jì)，制作此方案中，我們依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及以往的工程經(jīng)驗(yàn)和各建筑平面功能，共設(shè)置了157個(gè)用戶終端插座,322個(gè)大開(kāi)間辦公區(qū)域集結(jié)點(diǎn)，共479個(gè)終端用戶.工程實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)用戶的需求可以方便的進(jìn)行增減。接收方式采用本地有線電視信號(hào)接入，并接收14套境外衛(wèi)星電視節(jié)目。電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)：（一期項(xiàng)目跨越2棟樓宇，并預(yù)留二期項(xiàng)目的接口位置，基于用于這個(gè)CCAV及監(jiān)控中心的物業(yè)用地

8、，會(huì)在一期項(xiàng)目中預(yù)算用地面積。同時(shí)，公寓樓及展貿(mào)中心的商場(chǎng) 與寫(xiě)字樓的安防管理需細(xì)化， 例如： 公寓樓這住宅性質(zhì)的安防設(shè)計(jì) 包括：樓宇可視對(duì)講，樓宇的出入口有安全員的管理及住戶刷卡系統(tǒng)。 商場(chǎng)安防需求：商場(chǎng)為集中開(kāi)放式個(gè)體經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的商鋪，寫(xiě)字樓的安防需求：寫(xiě)字樓會(huì)以商業(yè)，倉(cāng)庫(kù)，及辦公一體化的功能。進(jìn)入寫(xiě)字樓入口處設(shè)置行人閘機(jī)，需要刷卡，拒絕非內(nèi)部人員通過(guò)，例如小偷，派單人員非法進(jìn)入。 商場(chǎng)及寫(xiě)字樓的貨運(yùn)電梯，需使用電梯前刷授權(quán)卡，以確認(rèn)合理使用。此段仍需繼續(xù)細(xì)化，要更有人性化及先進(jìn)性。）電視監(jiān)控部分由前端攝像機(jī)、解碼器、硬盤(pán)數(shù)字錄像設(shè)備、中央矩陣切換/控制主機(jī)、控制鍵盤(pán)、圖形化控制工作站、輔助

9、聯(lián)動(dòng)設(shè)備、視頻服務(wù)器、監(jiān)視器和示警設(shè)備等組成，以實(shí)現(xiàn)對(duì)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的觀察、錄像及其查詢。停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)一般進(jìn)出口管理之外，考慮在出入口配置電視監(jiān)控，對(duì)出入口車(chē)輛監(jiān)控進(jìn)行抓拍，并配置值班室到中央監(jiān)控室的對(duì)講。車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)提供利用超聲波探測(cè)器探測(cè)距離來(lái)判斷車(chē)位有無(wú)車(chē)輛，然后將各個(gè)車(chē)位有無(wú)車(chē)輛的信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò)線路傳給控制計(jì)算機(jī)，計(jì)算機(jī)通過(guò)軟件計(jì)算，將引導(dǎo)指示信號(hào)傳給引導(dǎo)指示器。指示器引導(dǎo)司機(jī)快速將車(chē)停入空位。系統(tǒng)主要特點(diǎn)：精確監(jiān)控，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)每個(gè)車(chē)位的狀況，不存在累計(jì)誤差問(wèn)題； 快速便利，能夠在入口和汽車(chē)通道處給予不同精確程度的空位指示，引導(dǎo)車(chē)主快速進(jìn)入空余車(chē)位；24小時(shí)全自動(dòng)操作，無(wú)須人工干預(yù)主控計(jì)

10、算機(jī)軟件提供各種統(tǒng)計(jì)分析，讓管理人員及時(shí)了解停車(chē)場(chǎng)的利用情況。結(jié)合目前的IC卡等管理系統(tǒng)，能實(shí)現(xiàn)更多保安和管理的功能。通過(guò)使用車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)，可以提高停車(chē)場(chǎng)的使用率，并更好地管理停車(chē)場(chǎng)，降低大中型停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)成本，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為顧客消除停車(chē)煩惱，輕松停車(chē)，節(jié)省時(shí)間，提高效率。（需求：實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)與公寓樓，展貿(mào)中心的業(yè)主使用一卡通，避免發(fā)行太多卡，系統(tǒng)集成一體化）信息發(fā)布系統(tǒng)由服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)、播放器、顯示設(shè)備組成，將服務(wù)器的信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò)（廣域網(wǎng)/局域網(wǎng)/專用網(wǎng)都適用，包括無(wú)線網(wǎng)絡(luò)）發(fā)送給播放器， 再由播放器組合音視 頻、圖片、文字等信息（包括播放位置和播放內(nèi)容等），輸送給對(duì)應(yīng)的液晶電視機(jī)等

11、多媒體顯示設(shè)備，將可以接收的音視頻信息輸入后形成音視頻及時(shí)播放。在主出入口設(shè)置一塊15平方米的彩色LED顯示屏（根據(jù)業(yè)主實(shí)際需求），用于發(fā)布相關(guān)通知及廣告。商業(yè)樓主要出入口設(shè)置多媒體信息查詢機(jī)器，用于查詢商鋪信息及促銷公告。電梯前室設(shè)置液晶公告牌，用于發(fā)布公共信息（如天氣預(yù)報(bào)、時(shí)間、通知和宣傳廣告以等）。信息發(fā)布系統(tǒng)采用高清模式，數(shù)據(jù)傳輸采用六類非屏蔽雙絞線和HDMI線纜。（提供商場(chǎng)內(nèi)的WIFI 接入模式，考慮到當(dāng)今手機(jī)的智能化，手機(jī)能作為終端使用上述資源。）離線式巡更系統(tǒng)：（需求：以成本為第一，功能為第二， 如果能利用樓宇的網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)線式管理更好?。┰诖_定巡更線路設(shè)定一合理的檢測(cè)點(diǎn)，安裝感應(yīng)

12、式IC卡（即巡更點(diǎn)），巡更人員手持巡更器，由電腦軟件編排巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向，有效地管理巡更員巡視活動(dòng)，加強(qiáng)了保安防范措施。電表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)：（目前集團(tuán)在使用這類的設(shè)計(jì)均存在不同程度的問(wèn)題，多數(shù)為抄表故障或誤差率大，估計(jì)是為品牌質(zhì)量問(wèn)題，選用設(shè)備上必需要了解產(chǎn)品的質(zhì)量及功能）系統(tǒng)采取開(kāi)放式標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，既能自成一體，獨(dú)立運(yùn)行，完成抄表收費(fèi)及供電管理功能。樓宇自控系統(tǒng)：（實(shí)際上，我理解，但還是不明白，我以專業(yè)的角度我相信了，老板相信不相信不能不管。建議細(xì)化，難點(diǎn)：各不同產(chǎn)品的互通很難實(shí)現(xiàn)。只能基于集中式多系統(tǒng)管理。這里太理論性，難于說(shuō)服老板投資。）國(guó)際公寓中心樓宇自控工程采用METASYS系統(tǒng)方

13、案。METASYS智能管理系統(tǒng)專為各類建筑中所有設(shè)備的監(jiān)測(cè)、控制和集中管理而設(shè)計(jì)，該系統(tǒng)的開(kāi)放性、靈活性、可靠性及高質(zhì)量，集中體現(xiàn)了樓宇管理與控制的最新潮流。中央工作站配置了圖形工作站M5,通過(guò)M-圖形，借助于圖形顯示的方法，用戶員工可以容易地、直觀地在整個(gè)連網(wǎng)的企業(yè)中“滑動(dòng)”。利用簡(jiǎn)單的、快速的點(diǎn)擊動(dòng)作，在樓宇、樓層、動(dòng)畫(huà)HVAC或其它集成系統(tǒng)以及有關(guān)的第三方軟件應(yīng)用程序之間的導(dǎo)航變得又簡(jiǎn)單又快捷?，F(xiàn)場(chǎng)控制總線采用最先進(jìn)LonWorks技術(shù)的控制器系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)真正的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)通訊；78kbps高速通訊；方便地實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的傳感器、執(zhí)行器、儀表等聯(lián)網(wǎng)；支持多種通訊介質(zhì)；并可與不同廠家的LonMARK產(chǎn)品

14、實(shí)現(xiàn)互換性。背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)：考慮到緊急事故廣播系統(tǒng)與背景音樂(lè)系統(tǒng)的在設(shè)備有較大的重復(fù)性，故選擇將兩系統(tǒng)合二為一。在背景音樂(lè)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上按國(guó)家消防法規(guī)要求，增設(shè)足夠的緊急廣播前端揚(yáng)聲器，并在系統(tǒng)設(shè)備上增加N+1分區(qū)強(qiáng)切功能和消防專用報(bào)警錄放設(shè)備，以構(gòu)成統(tǒng)一的背景音樂(lè)消防緊急廣播系統(tǒng)。燈光控制系統(tǒng)（作為樓宇自控的一部分，只用于展貿(mào)中心商場(chǎng)部分，其它地方不考慮）對(duì)燈光進(jìn)行智能控制與管理的系統(tǒng)，跟傳統(tǒng)照明相比，它可實(shí)現(xiàn)燈光軟啟、調(diào)光、一鍵場(chǎng)景、一對(duì)一遙控及分區(qū)燈光全開(kāi)全關(guān)等管理，并可用遙控、定時(shí)、集中、遠(yuǎn)程等多種控制方式，也可用電腦來(lái)對(duì)燈光進(jìn)行高級(jí)智能控制，從而達(dá)到智能照明的節(jié)能、環(huán)保、舒適、

15、方便的功能。上班時(shí)間定時(shí)控制燈光開(kāi)關(guān)，下班時(shí)間段采用人體感應(yīng)控制燈光。自然光線變強(qiáng)時(shí)，可自動(dòng)將燈光關(guān)閉，節(jié)能；自然光變暗時(shí)，根據(jù)人員活動(dòng)情況自動(dòng)開(kāi)燈。無(wú)線通訊系統(tǒng)：（物業(yè)內(nèi)部使用）系統(tǒng)為物業(yè)單位內(nèi)部專用無(wú)線通訊網(wǎng)絡(luò)。采用具有無(wú)線交換功能的程控交換機(jī)。本設(shè)計(jì)方案參照愛(ài)立信MD150型交換機(jī)數(shù)字/模擬/無(wú)線通訊解決方案配置。系統(tǒng)采用星型結(jié)構(gòu)布線方式，線纜采用4對(duì)UTP直接敷設(shè)至機(jī)房跳接交換機(jī)。本機(jī)房與電話機(jī)房之間采用50對(duì)UTP大對(duì)數(shù)電纜跳接，可與安保同橋架敷設(shè)。布點(diǎn)集中在一層以下設(shè)備集中、物業(yè)辦公集中的區(qū)域。設(shè)置無(wú)線基站60個(gè)。物業(yè)辦公/電氣間/設(shè)備室等系統(tǒng)和設(shè)備維護(hù)及物業(yè)辦公等區(qū)域,設(shè)置無(wú)線通

16、訊基站。信號(hào)覆蓋范圍主要針對(duì)地下設(shè)備機(jī)房和物業(yè)辦公區(qū)。國(guó)際服飾展示中心膜結(jié)構(gòu)控制系統(tǒng)自然光是零耗費(fèi)的，而照明用電可能占建筑總能耗的35！實(shí)踐證明，自然采光能有效提高用戶的工作效率及身心愉快。該系統(tǒng)根據(jù)自然光的照射規(guī)律，動(dòng)態(tài)利用自然采光可以提高視覺(jué)等身體舒適度并減少燈光和空調(diào)的使用從而降低能耗。系統(tǒng)集成；國(guó)際公寓中心信息集成管理系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)下列系統(tǒng)的集成和聯(lián)動(dòng)：建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)和消防報(bào)警系統(tǒng)。并根據(jù)將來(lái)大廈管理部門(mén)需求提供數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器與物業(yè)管理系統(tǒng)接口機(jī)房工程；系統(tǒng)集成時(shí)把相關(guān)系統(tǒng)功能進(jìn)行有效整合，使相關(guān)系統(tǒng)互補(bǔ)有余，在應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況時(shí)，比如：發(fā)生火災(zāi)、搶劫、人質(zhì)劫持

17、、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等嚴(yán)重影響公共安全秩序的突發(fā)事件時(shí)，以及發(fā)生地震、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害及極端惡劣天氣時(shí)，系統(tǒng)根據(jù)實(shí)際情況聯(lián)動(dòng)相關(guān)系統(tǒng)，進(jìn)行即時(shí)響應(yīng)。3.4項(xiàng)目的特點(diǎn)、亮點(diǎn)根據(jù)辦公區(qū)為大開(kāi)間的特點(diǎn)，綜合布線系統(tǒng)采用了集結(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，預(yù)留千兆主干及大對(duì)數(shù)電纜到辦公區(qū)，并提供千兆到桌面預(yù)留條件。將電梯、冷水機(jī)組等的控制系統(tǒng)采用數(shù)據(jù)通信的方式納入智能化集成系統(tǒng)中對(duì)大廈機(jī)電設(shè)備進(jìn)行更為全面的監(jiān)控，便于日常管理和達(dá)到節(jié)能目的。 利用系統(tǒng)對(duì)照明及設(shè)備的智能化控制的特點(diǎn)，配合該項(xiàng)目整體裝修及招商布展，業(yè)主的想法能充分體現(xiàn)，使該項(xiàng)目真正做到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益最大化。（備注：上文中所有設(shè)計(jì)數(shù)量，將根據(jù)業(yè)主實(shí)際需求確定。）（綜上所述： 設(shè)計(jì)概念過(guò)于籠統(tǒng)，展貿(mào)中心小巨蛋與公寓樓為第