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黃粱一孟店鋪評(píng)估表（街鋪）項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)記分記分說(shuō)明1、父通分析父通口主干道口次干道口支道口有隔離帶口無(wú)隔離帶狀況路寬米、距站牌米、公交站臺(tái)個(gè)、地鐵站一個(gè)地址屬性口商業(yè)區(qū)口半商半住區(qū)口住宅區(qū)2.餐廳結(jié)構(gòu)概況室外樓層高米、樓齡隼、餐廳摟、面寬米、高米、招牌寬米、高米、門(mén)前空?qǐng)龊趺资覂?nèi)室內(nèi)平面形狀口正方形口長(zhǎng)方形口不規(guī)則使用回枳乎方米、進(jìn)深米、開(kāi)間米3.租賃條件先前租戶(hù)從事行業(yè)、租期年、租金元/月、押金元、免租期天;租金調(diào)幅：口租期內(nèi)不調(diào)口每年上調(diào)%;概況轉(zhuǎn)讓費(fèi)：元4.商圈分析鄰鋪概況左邊五家商鋪名稱(chēng)：、_右邊五家商鋪名稱(chēng)：_第一商圈90%以上入住率小區(qū)數(shù)量70%以上入住率小區(qū)數(shù)量50%以上入住率小區(qū)數(shù)量小區(qū)20-40歲年齡人群占比約%第二商圈90%以上入住率小區(qū)數(shù)量70%以上入住率小區(qū)數(shù)量小區(qū)20-40歲年齡人群占比約%第二商圈90%以上入住率小區(qū)數(shù)量小區(qū)20-40歲年齡人群占比約%5.二-商圈內(nèi)公共場(chǎng)所便民設(shè)施大型超市口有口無(wú)、日平均客流約_人，距店鋪_米學(xué)?？诤罂跓o(wú)，有家（其中小學(xué)所，學(xué)生約人；中學(xué)所，學(xué)生約人，大學(xué)所，學(xué)生約一人）6、第一商圈內(nèi)同業(yè)分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手150褶以上火鍋店：口后口無(wú)，有家、分別是：_營(yíng)業(yè)狀況良好的有家，營(yíng)業(yè)狀況一般的有家，營(yíng)業(yè)狀況差的有家營(yíng)業(yè)狀況最良好的火鍋店間的營(yíng)銷(xiāo)手段是：網(wǎng)

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