獨家策劃銷售代理合同范本

1、.PAGE ：.；【住宅/別墅 獨家謀劃銷售合同范本】 工程獨家謀劃銷售代理合同甲 方：地 址：乙 方：代理地 址：甲、乙雙方本著真誠協(xié)作、平等互利的原那么，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方物業(yè) 工程達成以下合同條款供雙方共同遵守執(zhí)行。第一條：委托代理工程內(nèi)容 工程以下簡稱“該工程位于 市 路 號，該工程占地面積 平方米，總建面積 平方米，可售物業(yè)含住宅、車位和商鋪。其中住宅委托銷售代理總面積為 平方米，商鋪為 平方米，車位 個，詳細可銷售物業(yè)以及銷售價錢詳見附件。第二條：委托代理期限本合同自簽署日起生效，代理期由年月日起計 年 月日止，雙方屆時再以書面確認。合同期滿，可協(xié)商續(xù)簽或終止合同

2、。委托期的延續(xù)與終止需于委托期終了前十日內(nèi)決議。第三條：雙方協(xié)作方式甲方委托乙方為該工程獨家謀劃銷售代理。甲方擔(dān)任參與審定乙方謀劃方案，對乙方謀劃提出修正調(diào)整意見，對乙方現(xiàn)場銷售組織管理實施監(jiān)視，甲方擔(dān)任該工程的財務(wù)和契約管理；乙方擔(dān)任工程謀劃及實施、銷售組織實施及現(xiàn)場管理。乙方應(yīng)自覺接受甲方監(jiān)視管理。第四條：雙方責(zé)任及權(quán)益甲方責(zé)任及權(quán)益在該工程銷售期間，甲方提供銷售場地、辦公設(shè)備、辦公用品和等設(shè)備并擔(dān)任其費用，配合乙方辦理有關(guān)銷售事宜。擔(dān)任評審乙方提交的謀劃方案，并及時提出改良意見。擔(dān)任檢查謀劃方案的實施情況并提出調(diào)整意見。擔(dān)任審定該工程的銷售方案、銷售戰(zhàn)略、銷售價錢、付款方法及推行任務(wù)進展

3、中所制造的有關(guān)樓盤推行資料，甲方對上述任務(wù)有最終決議權(quán)。擔(dān)任審定媒體投放方案及預(yù)算，并承當(dāng)相關(guān)的銷售推行費用。須保證該工程有關(guān)資料的合法性、準(zhǔn)確性，以使乙方可合法向認購者銷售該物業(yè)。擔(dān)任與有關(guān)部門申辦該工程有關(guān)售樓、按揭等的一切手續(xù)，并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。擔(dān)任簽署銷售合同，擔(dān)任收取客戶定金、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費。擔(dān)任提供銷售場所，擔(dān)任監(jiān)視乙方銷售?？蛻艉炇鸺匆暈橐曳揭褎倮沓鲑u，甲方應(yīng)予以書面確認并應(yīng)按期支付乙方代理費用。并將認購書、商品房買賣合同復(fù)印給乙方留存。 委托工程經(jīng)理等人員擔(dān)任現(xiàn)場確認乙方所推介的客戶。在委托代理期間，甲方在發(fā)布該工程有關(guān)廣告時需附上乙方標(biāo)志及稱號。乙方責(zé)任及權(quán)益擔(dān)任工

4、程的包裝和推行方案，包括工程的硬件配套、管理效力、銷售方案及技巧、宣傳包裝方式、組織管理方法等建議。及時把握區(qū)域樓市及主要競爭對手的動態(tài)，并在此根底上提交階段性的銷售謀劃方案含市場分析、競爭分析、客戶分析、銷售戰(zhàn)略、銷售方案、廣告媒體方案和廣告預(yù)算等。擔(dān)任售樓部內(nèi)部管理、衛(wèi)生、平安、維護及布置，日常派駐銷售人員，并在展銷期間適量添加。協(xié)助甲方簽署預(yù)售合同，協(xié)助甲方搜集客戶資料。在銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)品德、留意個人籠統(tǒng)，一致現(xiàn)場銷售人員服飾并承當(dāng)其費用如甲方有特殊要求的除外；自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客，不得隨意承諾客戶，不得參與有損甲方利益和聲譽的活動。擔(dān)任舉行

5、定期例會，自覺接受甲方的管理與監(jiān)視。在本合同有效期終了或合同終止后，乙方應(yīng)交還甲方所提供的一切資料，不得泄露甲方的商業(yè)。第五條：銷售價錢5.1住宅、商鋪及車位的銷售價錢由甲方提出要求，乙方按甲方要求擬定，經(jīng)甲方審定確認后再執(zhí)行，如因市場變化需求調(diào)整銷售價錢，乙方須做細致的市場分析，并向甲方提出懇求，經(jīng)甲方嚴厲審定后方可調(diào)整。5.2甲方委托乙方銷售該工程的價錢由甲方確定，但甲方須保證該價錢不低于對外銷售的折扣價。5.3銷售價錢確定之后，如甲方需求提高銷售價錢，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方確認，如雙方不能達成一致意見，乙方有權(quán)解除合同。第六條：代理費用計付規(guī)范銷售代理費甲方按乙方實踐完成的銷售金額計付代理

6、費。實踐完成的銷售金額指乙方在代理期內(nèi)客戶簽署的總金額。詳細計付規(guī)范如下：乙方累計銷售額單位：人民幣代理費計算規(guī)范萬元含 萬元以下%到 萬元含 萬元%到 萬元含 萬元%備注：1代理期內(nèi)，如乙方累計銷售額到達新的結(jié)算規(guī)范時，甲方應(yīng)將之前已結(jié)算的業(yè)績按新的代理費計算規(guī)范再重新結(jié)算，該差額部分在當(dāng)月結(jié)算時補足支付給乙方。 2如乙方引見的客戶在本合同有效期內(nèi)與甲方簽署，在本合同終止后與甲方簽署的，那么甲方仍需按上述商定向乙方支付代理費?？蛻艉炇鸹蚝?，由于換房、更名、增減名和違約等，甲方在向客戶收取的有關(guān)費用或違約金后，乙方將收取該筆費用50作為行政費用。第七條：代理費用結(jié)算方式甲方根據(jù)乙方在代理期內(nèi)實

7、踐完成的銷售金額計付代理費。代理費用結(jié)算以認購者簽署的總金額為準(zhǔn)，其計付規(guī)范按本合同的第六條款執(zhí)行。代理費每月結(jié)算一次，每月最后一個任務(wù)天為結(jié)算日，結(jié)算日后七天內(nèi)甲方應(yīng)支付乙方代理費或行政費用。第八條：違約責(zé)任甲方獨家委托乙方代理謀劃銷售該工程，甲方贊同不再委托其他公司或自行代理謀劃銷售，否那么均視為乙方代理，甲方仍須按本合同第六條款商定向乙方計付有關(guān)費用。假設(shè)甲方未如期按第六條有關(guān)條款向乙方支付相關(guān)費用，那么每延遲一天，甲方須向乙方支付千分之一的滯納金，逾期15天，乙方有權(quán)解除合同。假設(shè)甲方不能提供該工程的合法銷售資料，以使乙方不能合法向認購者銷售該物業(yè)的，乙方有權(quán)一方解除合同。銷售過程中乙方違背文件規(guī)定或隨意承諾客戶，影響甲方聲譽或呵斥甲方經(jīng)濟損失，查證屬實后，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任并賠償甲方損失，甲方并有權(quán)終止協(xié)作。甲、乙雙方終止合同后，乙方須將一切甲方交付運用的有關(guān)售樓宣傳資料及各種文件的復(fù)印件等全部交還甲方，不得再對外派發(fā)；同時甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)收代理費或行政費用予乙方。第九條：其它因不可抗拒要素呵斥的損失由甲、乙雙方協(xié)商處理。雙方確認本合同的地址真實有效，如有更改應(yīng)立刻通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址，自寄出