永川天正豪庭電商方案

1、電子商務(wù)營銷合作思路介紹永川天正(tin zhn)豪庭共二十頁目 錄天正豪庭電商推廣(tugung)思路搜房網(wǎng)電子商務(wù)(din z shn w)平臺資源展示搜房電商背景一.合作方式及案例合作流程&注意事項五.二.三.四.五.共二十頁項目預(yù)計9月要開盤約200多套房源推出。 銷售壓力比較大，原因如下： 1. 項目位于永川老城區(qū)萱花路附近，相對較偏。 2. 現(xiàn)在的時間段，屬于區(qū)縣樓盤銷售比較淡的時間 ；加上政策面的影響會對樓盤的蓄客產(chǎn)生一些影響 。 3. 永川新區(qū)(xnq) 的環(huán)境，規(guī)劃 等優(yōu)勢對 城區(qū)人口吸引力較強 背景(bijng)共二十頁搜房電商營銷(yn xio)思路介紹創(chuàng)新(chungx

2、n)策略性的執(zhí)行平臺最豐富的精準(zhǔn)渠道平臺實戰(zhàn)性的團隊操作平臺靈活多變的合作模式平臺迎合市場需求電商平臺為房企提供精準(zhǔn)解決方案共二十頁平臺是否擁有購房者才是成敗的關(guān)鍵(gunjin)對成交負(fù)責(zé)按效果付費搜房電商，核心(hxn)價值我們不僅僅是： 技術(shù)平臺 項目展示 支付平臺我們與開發(fā)企業(yè)風(fēng)險共擔(dān)！共二十頁4大深度網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用激活所有(suyu)在線潛在客群，聚集足夠購房者保證項目電商執(zhí)行搜房電商，線上執(zhí)行(zhxng)策略項目旗艦店華麗亮相第一時間開設(shè)項目旗艦店，全方位項目展示和技術(shù)操作，打造項目線上售樓處在線廣告升級曝光項目在原有排期基礎(chǔ)上，享有電商平臺專屬廣告宣傳位，覆蓋購房者瀏覽核心途徑資訊推

3、廣立體解析新聞化、專題化解析項目內(nèi)在特色，提高潛在客戶電話咨詢及活動報名的比例活動傳播激活潛在客戶群通過電商平臺，配合專題、論壇、博客等活動全面激活潛在客群，實現(xiàn)參與共二十頁搜房電商(din shn)，旗艦店樓盤展示全面展示項目外景、沙盤，讓購房者充分小區(qū)面貌視頻看房360度樣板間實景(sh jn)展示，足不出戶即可參觀樣板間樓盤動態(tài)及時快速更新項目銷售情況，解析戶型熱度看房報名一次點擊即可完成報名，全程享受便捷服務(wù)在線預(yù)訂根據(jù)銷控狀況鎖定中意房源，購買意向精準(zhǔn)鎖定共二十頁矩陣式覆蓋(fgi)購房者訪問全路徑搜房電商，頁面推廣(tugung)和廣告配合共二十頁搜房電商，頁面(y min)推廣和

4、廣告配合新聞頻道新房頻道論壇頻道博客頻道 區(qū)域炒作 熱點樓盤推薦 現(xiàn)場報道 發(fā)布軟文 專題制作 新房詳情頁 360度看房 看房日記 戶型點評 樓盤PK臺 版主俱樂部 采訪業(yè)主 BBS聚會 線上人氣小活動 項目微博 小道消息 銷售專訪共二十頁搜房電商，渠道資源(zyun)搭配人人(rnrn)經(jīng)紀(jì)系統(tǒng)渠道資源搭配上百家置業(yè)公司門店數(shù)十個鄉(xiāng)鎮(zhèn)合作點其他合作渠道資源共二十頁搜房電商，團隊協(xié)作(xizu)保證執(zhí)行力線上全資源有效利用評估策劃調(diào)整客服中心(zhngxn)電商團隊會員中心設(shè)計組客服中心會員中心電商團隊客服中心銷售團隊線下人氣制造核心資源助力新聞頻道新房頻道博客頻道BBS論壇客服中心設(shè)計組銷售

5、團隊電商團隊策劃組設(shè)計組共二十頁搜房電商(din shn)，團隊分工明確Step1Step2Step3Step4Step5電商(din shn)團隊客服中心項目實地調(diào)研，項目有劣勢建議區(qū)域數(shù)據(jù)提供協(xié)助各頻道針對項目進行資源調(diào)配協(xié)助專場看房提供合作期內(nèi)數(shù)據(jù)回饋并至執(zhí)行相關(guān)服務(wù)整合方案陪訪提報項目分析策略提供出具個性化推廣服務(wù)線下活動策劃廣告語調(diào)整頻道推廣調(diào)整共二十頁執(zhí)行團隊成立確定合作項目和服務(wù)等級項目宣講會執(zhí)行人踩盤了解項目情況項目統(tǒng)籌會各部門攜同確定執(zhí)行計劃服務(wù)報告執(zhí)行總結(jié)及數(shù)據(jù)反饋情況項目通氣會客戶根據(jù)各項反饋及時調(diào)整計劃項目協(xié)調(diào)會調(diào)整思路確定下期執(zhí)行計劃搜房電商(din shn)，有效溝

6、通及時調(diào)整搜房電商，有效溝通及時(jsh)調(diào)整共二十頁搜房電商(din shn)，合作模型企業(yè)(qy)付費+會員付費兩種模型供開發(fā)企業(yè)靈活選擇，保證開發(fā)企業(yè)順利應(yīng)用搜房電商平臺費用收取以合法為前提1-項目取得預(yù)售許可證2-未成交或取消購房的會員無條件退還會員費共二十頁1. 搜房網(wǎng)提供團購活動的指導(dǎo)和各種相關(guān)資料，以搜房團購交？抵？的名目進行團購報名。2.永川搜房網(wǎng)頁面匹配對應(yīng)的廣告資源對項目以及各節(jié)點的內(nèi)容進行宣傳。3. 開發(fā)商安排人員，以搜房派遣人員的身份收取團購報名的信息服務(wù)費，費用進入開發(fā)商指定帳戶。4.搜房網(wǎng)根據(jù)開發(fā)商的時間節(jié)點授予開發(fā)商“2014永川最值得期待樓盤”獎牌，提高項目形象

7、，吸引客戶辦理團購。5.搜房同意開發(fā)商以搜房團購的名義對外進行項目的推廣，并提供必要的程序上的協(xié)助。搜房網(wǎng)承擔(dān)因為組織搜房團購活動而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險。 費用：10萬/次說明：根據(jù)其他項目的操作經(jīng)驗，搜房網(wǎng)提供的以上服務(wù)能夠比較好的解決開發(fā)商開盤前蓄客時間短，減少因此引起的開盤去化不足(bz)的問題。成功案例：重慶梁平中央公園城項目，一期開盤蓄客385組，2014年 5月3日開拍銷售173套（房源265套）*未轉(zhuǎn)化客戶中約70%為心儀戶型沒有了。搜房電商，合作(hzu)方案一共二十頁 1. 搜房網(wǎng)以搜房團購交？抵？的名目進行團購報名。2. 涪陵搜房網(wǎng)頁面匹配對應(yīng)的廣告資源對項目以及各節(jié)點的內(nèi)容進行

8、宣傳。3.搜房網(wǎng)安排人員在活動期間駐場，負(fù)責(zé)團購手續(xù)和升級的辦理，收款進入搜房指定帳戶。 然后搜房根據(jù)約定內(nèi)容，按一定比例將費用打到開發(fā)商指定帳戶。4.搜房同意開發(fā)商以搜房團購的名義進行項目介紹，并且搜房還可以利用搜房平臺線上線下部分資源對項目進行推廣，甚至(shnzh)可以為開發(fā)商提供購房車，組織大小活動等服務(wù)（另行計算費用）。5.搜房為項目提供“2014永川最值得期待樓盤”等稱號授牌，提高項目知名度。費用：面議（根據(jù)投入資源內(nèi)容）說明：此方案能比較好的解決在開盤前蓄客可能會碰到的政策風(fēng)險，并且能夠吸引有購房意愿的客戶，提前轉(zhuǎn)為準(zhǔn)客戶，大大減少開發(fā)商的政策風(fēng)險。成功案例：永川海亮廣場 ，一期

9、計劃 6月底開盤，房源300余套，截止5/4已辦理搜房團購500組以上，現(xiàn)仍在按每天510組的速度增加中，開盤 壓力減少很多。搜房電商，合作(hzu)方案二共二十頁1. 搜房網(wǎng)提供團購活動的指導(dǎo)和各種相關(guān)資料，以搜房團購交？抵？的名目利用自有資源（置業(yè)公司，人人經(jīng)紀(jì)系統(tǒng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)合作點等）在線上，線下進行推廣。2. 搜房網(wǎng)在渝西中心城市的永川搜房網(wǎng)頁面匹配對應(yīng)的廣告資源對項目以及各節(jié)點的內(nèi)容進行宣傳。3.搜房網(wǎng)安排人員在活動期間駐場，負(fù)責(zé)團購手續(xù)的辦理，收款進入搜房指定(zhdng)帳戶。收取費用作為搜房的服務(wù)費用，開發(fā)商不用付費。4.搜房同意開發(fā)商以搜房團購的名義在合法的前提下進行項目宣傳，并且

10、搜房還利用搜房平臺線上線下資源對項目進行推廣和服務(wù)，甚至可以為開發(fā)商提供購房車，組織暖場活動等（費用另計）。5.搜房為項目提供“2014永川最值得期待樓盤”等稱號，提高項目知名度。費用：面議（根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容）說明：此方案能很好的解決在開盤前蓄客可能會碰到的政策風(fēng)險和照顧到已購房客戶的情緒，并且能夠吸引有購房意愿的客戶，提前轉(zhuǎn)為準(zhǔn)客戶，大大減少開發(fā)商的政策風(fēng)險和銷售風(fēng)險。成功案例：涪陵攀華國際廣場，一期推盤期間成交200多套，搜房團購成交131套 ，占到總成交數(shù)的近45%。搜房電商(din shn)，合作方案三共二十頁搜房擁有推廣(tugung)渠道永川搜房網(wǎng) 和重慶電視臺王牌節(jié)目凡人有樂項

11、目為緊密合作關(guān)系，可以以 最優(yōu)惠的價格安排在指定場地錄制凡人有樂，極大的吸引人氣。 案例：2014/6/1213 海亮引入 永川第一次凡人 有樂活動，人氣爆棚。2. 搜房網(wǎng)擁有大量的 渠道推廣 資源 ，活動資源 ，可以舉辦 大，小型(xioxng)暖場活動 案例：2014/5/25 涪陵紅星國際 廣場 的 齊秦演唱會 3. 永川搜房 網(wǎng)有專業(yè)的推廣團隊，可以進行開發(fā)商 所指定的各種推廣活動。4. 搜房網(wǎng)擁有 強大 的金融 平臺，可以 為開發(fā)商/購房者的資金問題提供合適的解決方案 。共二十頁感謝聆聽！共二十頁內(nèi)容摘要電子商務(wù)營銷合作思路介紹。加上政策面的影響會對樓盤的蓄客產(chǎn)生一些影響。項目在原有排期基礎(chǔ)上，享有電商平臺專屬廣告宣傳位，覆蓋購房者瀏覽核心途徑。新聞化、專題化解析項目內(nèi)在特色，提高潛在客戶電話咨詢及活動報名的比例。通過電商平臺，配合專題、論壇、博客等活動全面激活潛在客群，實現(xiàn)參與。