總包合同合同核心條款

1、八. 合同價款與支付19. 合同總價19.1 乙方承包工程內容的“暫定合同總價”按協(xié)議書的規(guī)定執(zhí)行，結算以本合同規(guī)定的計價標準和實際完成工程量進行結算。19.2 “合同結算價”的計價依據(jù)：19.2.1 本“施工合同”（包括附件）及補充協(xié)議（如有）。19.2.2 施工圖、施工圖會審紀要、設計變更、技術核定及工程簽證資料等。19.2.3 經(jīng)甲方批準并實施的工程施工組織設計及施工方案（僅指塔吊、施工電梯、垂直全封閉的施工組織設計及施工方案）。19.2.4 本“合同結算價”的計價標準規(guī)定的定額、取費標準及有關配套文件、招標文件及其附件。19.3 本合同的“合同結算價”不得再計算以下內容所發(fā)生和由此引起

2、的費用，這些費用均已作為風險費用包括在合同價款中。19.3.1 本合同條款中已明確不可調整的費用及項目和內容。19.3.2 如因工程發(fā)生緩建，因市場因素和材料價格等的變化使工程價格發(fā)生了變化，合同約定包干的材料價格和計價標準（包干綜合單價）均不得計算漲價費用（“合同調整價”有約定的除外）。19.3.3 乙方投標時考慮不足或因現(xiàn)場的其它特殊情況等使乙方發(fā)生了工程本身或工程以外的其它任何費用。19.3.4 結構施工中的對拉（止水）螺桿（片）及穿墻套管、鋼筋鐵馬、墊鐵等工序性措施項目均不得計算費用。19.3.5 土石方的密閉運輸（防漏灑）所需的各項費用。19.3.6 施工現(xiàn)場內（以施工圍墻或隔斷為界

3、）的硬化（維修）道路及拆除、硬化（維修）地面及拆除、車輛沖洗、施工噪音及排污、施工占道所發(fā)生的費用，以及施工周邊為保證安全和通行等搭設的各類型通道、防護棚等所產生的費用，但配合營銷宣傳和銷售所搭設的通道和防護棚等按實收方結算。19.3.7 以下內容的風險和措施費用均已包括在本合同約定的計價標準中，屬乙方應當承擔的風險范圍，在合同履行中的任何時候（包括結算時）均不得另行計算。（1） 為保證本工程的合同工期或工程提前完工等所發(fā)生的搶工措施費(如使用砼早強劑、周轉材料和機具設備大量投入)，以及搶工狀況下的工程質量和安全保證措施費。（2） 經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審定的施工組織設計方案在工程實施時需發(fā)生的技術

4、和施工措施費用（如基礎施工采用垂直運輸機具所發(fā)生的費用等），以及因各種因素所引起的其它施工技術措施和安全措施（如安全通道、防護棚等）所發(fā)生的費用。（3） 乙方施工期間，雨水、地表水（包括各種來源的水）、地下水及場外水流入施工現(xiàn)場所采取的各種排水措施及施工降效等所發(fā)生的費用，但不包括乙方獲得“工程竣工日確認書”之后的抽排水費用。（4） 基坑和溝槽（包括擋墻）等土石方施工發(fā)生垮塌及圍護等所采取的各種技術措施和清除垮塌土石方所發(fā)生的費用，以及清除地下障礙物所發(fā)生的所有費用。鉆孔樁所需搭設腳手架或二次平整場地、鉆孔樁坍孔斜孔等（及灌注砂漿等處理措施）費用。（5） 施工條件的改變（包括乙方對施工現(xiàn)場的了

5、解不夠等）、地質資料與實際地質不相符和改變監(jiān)理和甲方認可的施工組織設計的施工方法所增加的各種費用。（6） 關于高溫天氣施工的補貼（渝建發(fā)2007163號文）和與此相關的費用。（7） 施工中如遇各種地下管線的臨時保護措施費用及給乙方造成的施工增加費。（10） 行人行車干擾費用和由此引起的其它費用，以及與在場其它施工單位配合所發(fā)生的施工交叉、擋、停工、安全防護等所增加的費用。（10） 工程排污和噪音排污等環(huán)境污染費用，以及環(huán)境保護所發(fā)生的費用和建筑垃圾的清理、外運和棄碴等所發(fā)生的費用。（10） 為滿足工程施工需要，乙方所建臨設、施工道路需移遷或重新修建所發(fā)生的所有費用（包括多次修建）。（12） 國

6、家文物保護和環(huán)境保護所發(fā)生的費用。（12） 各種原因引起的材料、成品和半成品的二次或多次轉運費，以及各種材料的理論重量與實際重量的量差，以及工程材料的漲價所帶來的風險。（13） 工程竣工驗收和工程移交前乙方對工程成品保護所發(fā)生的費用,以及因提前提交分包工程施工場地和工作面而使乙方所增加的費用。（14） 乙方承擔分包工程的總包與配合責任所發(fā)生的費用超出本合同規(guī)定的費用。（15） 因分包單位在完成清潔后，現(xiàn)場內遺留的建筑垃圾及土石方由乙方負責全部清運的費用,以及乙方對施工現(xiàn)場經(jīng)常清潔所發(fā)生的費用。（16） 各種原因（包括甲方供應材料、設備的不及時等）造成的停水、停電、停工、窩工等所造成的各種損失和

7、增加費用。（17） 由甲方指定的施工用水、用電源頭，從源頭接至建筑工地邊的水電安裝管線安裝所發(fā)生的費用。（18） 乙方供應材料市場價格的變動所帶來的風險和施工用水、用電定額基價與市場價的價差及市場價的變化所發(fā)生的費用。（19） 未包括在定額費用中的各種材料（包括周轉材料）的損耗所發(fā)生的費用。（20） 商品砼所需提供的潤管砂漿，沖洗、吊裝等所有配合工作的材料機械及人工費用和使用電泵輸送時所發(fā)生的電費；若乙方采用其它方式輸送砼所產生的一切費用由乙方自行承擔。（21） 按合同約定工期順延事件和經(jīng)甲方書面確認的其它工期順延事件對乙方所造成的費用損失的風險，以及工程發(fā)生緩建時，因市場因素變化所帶來的所有

8、風險。上述風險和措施包干費所包括的工程內容和工作內容，是乙方承接本工程項目所應完成的工程內容和工作內容，乙方應無條件按甲方的要求完成，不得拒絕，否則，視為違約。（22） 二次結構中的構造柱主筋頂部與梁、板相接的鋼筋按植筋計算，其余均按預留預埋計算；墻體拉結筋全部按預留預埋計算。（23） 所有安裝工程穿墻、穿板的孔洞堵塞、吊補、管線槽補抹灰、門窗精洞口的抹灰工作及消防箱預留預埋工作。20. “合同結算價”的計價標準本計價標準為本合同約定的乙方承包工程內容的“合同結算價”的計價標準。20.1 建筑工程20.1.1 建筑工程執(zhí)行的定額及配套文件（1） 執(zhí)行2008年重慶市建筑工程計價定額，遇2008

9、年重慶市建筑工程計價定額定額缺項可以借用2008年重慶市裝飾工程計價定額；環(huán)境工程中若遇2008年重慶市建筑工程計價定額定額缺項，則執(zhí)行2008年重慶市市政工程計價定額定額的基價，費用定額均執(zhí)行配套的2008年重慶市建設工程費用定額。（2） 單位建筑工程的室外工程（含土石方工程）、環(huán)境工程，如室外管溝、生化池、環(huán)境擋墻、室外游泳池結構、水體結構、亭臺廊架結構等其他環(huán)境附屬結構工程，（建筑、市政、機械土石方、建筑修繕、仿估建筑）統(tǒng)一按2008年重慶市建筑工程計價定額四類工程費率取費。（3） 土石方工程按土石方工程取費標準取費，不參與上下浮動。人工與機械土石方劃分如下：A、 基礎工程及房芯回填按人

10、工土石方取費標準取費； B、 擋墻及樓棟間土石方工程按機械土石方取費標準取費。（4） 人工費按施工期信息價（重慶市造價工程管理總站）的算術平均值與定額基價價差的40%進行調整，簽證記工按100元/工日（8小時/工日）計算（只計稅金），不參與下浮。（5） 按重慶市建設工程費用定額的規(guī)定計費，不計算遠地施工增加費和施工機構遷移費；不計算工程施工的周轉性材料及中小型機械超過25公里以上的場外運費等費項。（6） 如甲方前期的施工用電不到位而需采用發(fā)電機的，甲方只按油料補貼費用，其發(fā)電機租由由乙方自行負責，同時，其定額用電耗量不扣除。（7） 場內土石方均不得計取場內轉運或多次轉運費。（8） 建筑物垂直封

11、閉按施工方案審核批準確定的封閉范圍不論搭設時間是否超過8個月，只按8個月內計算建筑物垂直封閉費用。（9） 執(zhí)行上述規(guī)定的定額、費用計算標準、配套文件后，如遇2012年12月31日以后文件、定額解釋和勘誤均不再執(zhí)行。20.1.2 以下約定為乙供材料在施工期間的市場價格確定方法，除以下幾種材料外，其余材料均按甲方核定價格執(zhí)行。（1） 水泥的市場價格：以重慶市建設工程造價管理總站發(fā)布的重慶工程造價信息信息價的材料價格在施工期間（從開工到竣工之間，竣工時間以甲方書面確認為準）算數(shù)平均價下浮5%后進行，此價格不再計算其它任何費用（包括采管費、管理費等）。（2） 頁巖磚、頁巖空心磚（配磚）、加氣砼砌塊、陶

12、粒磚、特細砂、碎石、石屑的市場價格：以重慶市建設工程造價管理總站公布的重慶工程造價信息中的砌體施工期間（指甲方審核批準的砌體工程開始實施的時間過程）的工地信息價格的算術平均值下浮5%后進行調差，不再計算其它任何費用（包括采管費、管理費等）。原木、汽油、柴油、腳手架攤銷鋼材、臨設攤銷鋼材的市場價格：以重慶市建設工程造價管理總站公布的重慶工程造價信息中的施工期間的工地信息價格的算術平均值下浮5%后進行調差，不再計算其它任何費用（包括采管費、管理費等）。其余按定額允許調整的材料由甲方認質認價。（3） 重慶市建設工程造價管理總站發(fā)布的重慶工程造價信息信息價為“工地價格”，包括采管費、運費、上下車費等，

13、不因市場價格和政策變化作任何調整。（4） 空調百葉、欄桿、防水、保溫由甲方確認綜合單價、入戶門、安裝工程的主要材料、一般材料由甲方認質認價承包人供應?！罢J質認價”所確認的價格，甲方均按現(xiàn)款現(xiàn)貨方式進行詢價，由乙方在保證供應商、品牌、規(guī)格、型號、價格等不變前提下，由乙方與供應商簽訂供貨合同。（5） 甲方“認質認價” 所確認的價格，包括運費、上下車費等，設備采管費按指定設備價格的1%，其它材料以指定價格的3%計算采管費。如改由甲方供應材料（設備）運到工地的，乙方收取采購倉管費為前述比例的2/3。甲方供應材料清單和甲方認質認價材料清單在編制預算前由甲方確定，乙方按定額基價編制工程預（結）算并按甲方認

14、質認價材料價進行價差調整。（6） 甲方供應的鋼材由乙方負責下車及現(xiàn)場堆碼，甲方按工程預（結）算所確定的鋼材工程用量為基數(shù)，按5元/噸計算下車及堆碼費給乙方。另外，乙方按4100.00元/噸的基價向甲方收取采管費，采管費費率為1.67%，采管費只計稅金，不參與上下浮。20.1.3 建筑工程“合同結算價”的確定（1） 建筑工程造價及下浮金額和比例：二類工程（本工程的一類工程均按二類工程取費計算）：鋼筋砼工程【（指地梁上口標高以上主體結構工程中的墻、柱、梁、板、樓梯的鋼筋工程和砼工程（含模板工程）以下同）】按審定的工程結算造價稅前 下 浮 3 % ，除鋼筋砼工程外工程按審定的工程結算造價稅前 下 浮

15、 3 %；三類工程按審定的工程結算造價，鋼筋砼工程上 浮2 % ，非鋼筋砼工程 上 浮2 % ；四類工程按審定的工程結算造價，鋼筋砼工程 上浮0 % ，非鋼筋砼工程 上 浮0 % ；室外綜合管網(wǎng)的土建部分、環(huán)境土建工程、生化池按建筑工程的四類工程取費，按審定的工程結算造價稅前土建工程 上 浮 5 %；以上工程造價中規(guī)費、按實計算的費用及價差、安全文明施工專項費不參與上下浮動。安全文明施工專項費按【2010】158號文件執(zhí)行，若未達到合同約定要求則按30.3條進行處罰。（2） 建筑工程的人工費按20.1.1.（4）條調整，材料價差不包括甲方供應材料的價差，只計算乙方供應并按定額規(guī)定要調整的材料價

16、差。（3） 材料、成品、半成品的場內二次或多次轉運費按定額規(guī)定包干。由乙方進行現(xiàn)場平面布置，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核批準后合理組織，甲方不再接受此類任何簽證。（4） 定額和現(xiàn)行包干費中未包括的停水停電、甲方供應材料和設備不及時造成的?；蚋C工、交工前的成品保護、材料的代用等按定額規(guī)定包干，甲方不再接受此類任何簽證。（5） 挖孔樁所用的磚護圈、后澆帶的支撐系統(tǒng)施工技術上的措施費用等不再計取費用；另外，場內土石方均不得計取場內多次轉運費。（6） 基礎部分的土石方成份認定：挖孔樁基礎凡是做護壁部分均為土；設計勘巖深度按較硬巖計算，其余均為軟質巖,如發(fā)生淤泥、流砂、孤石現(xiàn)場按實收方。其余溝槽及基坑根據(jù)實際情

17、況劃分。（7） 不計取工程定額管理費。（8） 如利用建筑垃圾和場內土石方作室內回填時，按規(guī)定計取回填夯實費用，但不得計取挖和運輸費用。20.1.4 建筑工程“合同結算價”確定的其它條款以下條款確定的費用均為按實結算費用，不再下浮，只計稅金不再計算其它任何費用。（1） 環(huán)境、平基土石方（包括場地平基未到位的土石方）、化糞池工程的土石方，采用人工開挖時，土方和松次石（含卵石土）均按22元/ m3、普堅石按60元/ m3包干計算，不再計取其它任何費用；如采用爆破和機械開挖時，不分土石成份（包括卵石土）按15.8元/ m3包干計算開挖費用；如發(fā)生外運，以圍墻為起運點，按2.5元/1000米以實際運輸距

18、離折算外運費用（包括上、下車費、出渣費和密閉運輸費等）。（2） 如利用建筑垃圾和場內土石方作室內回填時，按規(guī)定計取回填夯實費用，但不得計取挖和運輸費用；如不足由乙方采用借土回填，借土回填的挖、運輸、回填按18元/m3包干計算，若需場外取土，以圍墻為起運點，按2.5元/1000米以實際運輸距離折算外運費用（包括上、下車費、出渣費和密閉運輸費等）。（3） 其它“按實結算項目市場價格包干單價表”詳本合同附件二。20.2 安裝工程20.2.1 安裝工程執(zhí)行的定額及配套文件（1） 安裝工程，執(zhí)行2008年重慶市安裝工程計價定額，但土石方開挖、檢查井、閥門井等工程執(zhí)行2008年重慶市建筑工程計價定額。（2

19、） 安裝工程的取費標準按2008年重慶市建設工程費用定額規(guī)定執(zhí)行，但安裝工程發(fā)生的管道溝槽土石方開挖、檢查井、閥門井等土建工程仍執(zhí)行2008年重慶市建設工程費用定額建筑工程四類工程基價直接費計費。（3） 乙方供應未計價材料的單價，均由甲方認質認價。20.2.2 安裝工程“合同結算價”的確定（1） 本合同約定的安裝工程造價統(tǒng)一按三類工程取費，按審定的工程結算造價 下 浮 8 %，但勞動保險費、未計價材料、設備費不參與下浮，安裝計價材料費不調整價差。（2） 安裝工程的人工費按20.1.1.（4）條調整。（3） 隨土建現(xiàn)澆發(fā)生的二次預埋盒，其中一次屬技術措施費，不再套用定額計算其費用。（4） 截面3

20、5mm2的電力電纜頭在實際施工時按熱縮式電力電纜頭制作安裝。（5） 16mm2截面35mm2的動力電力電纜頭,其費用均按干包式電纜頭制安的相應定額執(zhí)行。（3） 截面16mm2的動力電力電纜，不計電纜終端頭。20.3 工程其它費用 以下費用除只計算稅金外，均不現(xiàn)計取其它任何費用，也不參與下浮。20.3.1 總包費與配合費本工程中所有的分包與配合的工程內容（包括甲方增加或減少的工程內容）的總包費與配合費按 5.00 元/平方米（按建筑面積計算）包干，此費用只計稅金，此費用包括了經(jīng)甲方分包的全部分包工程內容的總包與配合內容，乙方承擔總包管理和配合責任?？偘芾碣M和配合費的主要工作內容包括：現(xiàn)場協(xié)調管

21、理、配合剔槽打眼，所有甲方分包工程修補嵌縫補縫（包括門窗框的后塞縫），向分包單位提供水平標高、軸線、交叉配合的控制條件、垂直運輸、必要的臨時場地的提供、提供水電接口、腳手架搭拆（但必須滿足工程施工要求、確保安全），必要安全保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生等，詳本合同第7條“乙方職責”。上述配合費中已包含了外墻涂料的外腳手架使用費，若在合理工期內乙方未能按甲方要求提供外墻涂料腳手架，則扣除2元/（按建筑面積計算）。20.3.2 本工程的非常規(guī)檢測費按建筑面積1.20元/包干（包括檢測所需的人工及材料等費用），此非常規(guī)檢測包括了常規(guī)檢測以外的按國家及地方規(guī)定必須做的全部檢測項目，如砼回彈、鋼筋保護層厚度、樓板厚度、

22、空氣檢測、樁基動測、超聲波檢測、節(jié)能磚導熱系數(shù)的檢測、屋面保溫、樓地面保溫、電線電纜節(jié)能檢測、竣工驗收時的水質檢測、乙方施工部分的消防材料抽檢等，但不含門窗四性檢測和外墻保溫材料檢測（由相應專業(yè)公司完成）。20.3.3 本合同工程內容的外墻和外門窗24小時淋水試驗費用按建筑面積2元/包干使用（由甲方提出要求，并發(fā)出書面通知，施工單位接書面通知并按淋水試驗方案實施后才能計算此項費用），此價格包括了材料費、安裝費、腳手架費、設備費、水費、拆除費、檢驗不合格的重復淋水試驗費等除全部費用。20.3.4 乙方根據(jù)甲方（或監(jiān)理單位）項目管理人員配置情況的要求和數(shù)量，向甲方提供甲方（或監(jiān)理單位）項目機構施工

23、場地辦公和生活的房屋及設施（除辦公設施），甲方按150元/計費，按實際提供建筑面積計算。20.3.5 工程使用的塔式起重機、施工電梯應計取的基礎、安拆、進出場、基礎拆除等費用：塔式起重機按2.0萬元/臺包干費計取，施工電梯按1.0萬元/臺包干費計取。不論實際使用設備類型和基礎深度及建筑物高度與定額不同時不作調整，塔吊、施工電梯使用臺數(shù)以甲方審定簽字認可的施工組織設計和實際安裝的設備數(shù)量為準。20.3.6 豎向鋼筋直徑14mm（含14mm）22mm的接頭采用電渣壓力焊, 22mm的接頭采用機械連接，電渣壓力焊接頭均按定額規(guī)定的接頭個數(shù)以 3元/個包干計算（不計其他任何費用，不參與上下浮），不再計

24、算鋼筋搭接長度。機械連接的接頭單價按附表二相應單價執(zhí)行。該部分豎向鋼筋接頭不再執(zhí)行定額、綜合解釋及相關配套文件。21. 工程款（進度款）支付21.1 工程進度款的支付21.1.1 本工程的無工程預付款。21.1.2 基礎工程部分付款（1） 乙方按甲方、監(jiān)理、乙方共同確認的工程進度要求，單棟工程基礎以下工程(包括基礎、地梁等)完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關單位驗收合格后，甲方按下表支付進度款。（2） 整個工程的基礎結算審核、審計完成后15日內，甲方將基礎工程款支付至審定的基礎結算金額的97%（扣除已付進度款），余款（除3%質量保修金外）并入工程總結算中一并支付。21.1.3 根據(jù)工程進度，乙方按下表

25、付款節(jié)點及申報方式每月25日進行申報（未達到申報條件的當月不得申報），經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關單位驗收合格，甲方按下表的支付單價計算工程進度款，并于次月的10日前（遇節(jié)假日順延）按甲方審定的完成進度款向乙方支付。（一）融匯中學教學辦公綜合樓(含車庫）：付款節(jié)點申報方式計算基數(shù)支付單價（元/m2）主體結構結構封頂整棟建筑面積185 砌 體整層完成月完成建筑面積79 內墻抹灰整層完成月完成建筑面積24 內墻及天棚膩子、乳膠漆整層完成月完成建筑面積21 外墻抹灰（高層和小高層）整棟完成整棟建筑面積11 排水溝、集水坑及室外散水整棟完成整棟建筑面積9 屋面工程整棟完成整棟建筑面積13 外墻保溫整棟完成整棟建

26、筑面積5 給排水安裝工程完成（給排水主管、閥門安裝）整棟完成整棟建筑面積11 橋架、電線、電纜、燈具、設備安裝工程整棟完成整棟建筑面積23 基礎基礎驗收合格整棟建筑面積25 小計406（二）融匯中學后勤綜合樓（宿舍、食堂、風雨操場）：付款節(jié)點申報方式計算基數(shù)支付單價（元/m2）主體結構結構封頂整棟建筑面積184 砌 體整層完成月完成建筑面積102 內墻抹灰整層完成月完成建筑面積33 內墻及天棚膩子、乳膠漆整層完成月完成建筑面積29 外墻抹灰（高層和小高層）整棟完成整棟建筑面積11 排水溝、集水坑及室外散水整棟完成整棟建筑面積6 屋面工程整棟完成整棟建筑面積8 外墻保溫整棟完成整棟建筑面積5 給

27、排水安裝工程完成（給排水主管、閥門安裝）整棟完成整棟建筑面積24 橋架、電線、電纜、燈具、設備安裝工程整棟完成整棟建筑面積23 基礎基礎驗收合格后申報整棟建筑面積20 小計444（三）、凡上表未列出的室內裝修、運動場及室外工程等按月實際完成量支付75%。上表說明：、未達到申報方式約定的整層或整棟完成的，當月不得申報，已申報的不再重復申報。、進度款的計量基礎為對應的建筑面積，整層完成后申報的均以月為單位進行申報。、主體結構的支付節(jié)點按達到支付要求的當月支付60%，次月支付40%。、合同承包范圍內的簽證累計金額超過50萬元時，按簽證金額的60%支付進度款，累計不足50萬元時不予支付。21.1.4

28、施工圖預算經(jīng)甲乙雙方審定后，雙方對21.1.3條中節(jié)點支付單價按審定預算相對應的節(jié)點單價的75%進行調整，之前已支付進度款多退少補。21.1.5 工程完工后，所有工程進度款累計金額達到經(jīng)甲方審核的預算造價的75%后，甲方不再支付工程進度款；未達到75%時補足至75%。同時，所有簽證均不支付進度款，其費用并入結算中支付。21.2 工程進度款不予支付或降低支付比例的規(guī)定21.2.1 凡乙方所報送的工程進度不符合施工進度要求或支付條件的，均不予支付進度款；21.2.2 由于乙方發(fā)票開具不及時造成的工程款延期支付的，乙方自行負責。如本月發(fā)票未按時開具，原則上進度款不予支付，但考慮乙方的實際情況，甲方在

29、支付當月進度款時暫扣除當月應付款額的10%，待下月補齊發(fā)票后隨下月進度款一并支付；21.2.3 工程質量、施工進度、安全文明施工、項目施工配合、資料管理等不符合合同附件相關規(guī)定的，按附件相關規(guī)定不予支付或降低支付比例支付。21.3 每次進度款的支付均應當扣除違約金和罰款后支付。21.4 工程進度款的支付，其完成進度的工程質量必須驗收合格,并向甲方提交民工工資支付證明（經(jīng)民工簽字的民工工資支付表）。21.5 工程竣工驗收合格，并由甲方簽發(fā)“工程竣工日確認書”后15個工作日內向乙方支付至甲方審核的合同預算價的 85% 。甲方在支付最后一次工程款時，乙方根據(jù)甲方審核的合同暫估結算金額（含設計變更、簽

30、證、增減等工程量）開具全額發(fā)票。甲方應在合理范圍內暫估工程結算價，如甲方暫估工程結算價大于最終結算價，導致乙方多開具發(fā)票，甲方應配合乙方辦理發(fā)票重開及退稅事宜，否則，多開發(fā)票的營業(yè)稅及附加、個人所得稅等按乙方實際繳稅金額由甲方承擔。21.6 工程余款的支付：工程結算在審計完成，并辦清財務結算后三個月內支付至合同結算總價款的97%，余3%質量保修金。21.7 質量保修金的支付：在質量保修期滿后30天內結算，甲方將剩余的質量保修金返還給乙方。21.8 因甲方需要，乙方須全力配合融資。甲方以乙方融資額為限對乙方該債務進行擔保，由此產生的費用由甲方承擔，進入工程結算。21.9 雙方責任21.9.1 乙

31、方自備合同金額30%以上的流動資金，以保證項目周轉使用。21.9.2 乙方保證按本項資金支付條款收取工程進度款，不得以其它任何原因要求甲方支付其它任何款項，并不得以工程資金為由影響和拖延工期或停止施工，否則，由此產生的法律和違約責任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。21.9.3 乙方保證按國家規(guī)定發(fā)放工人工資，因工人工資造成的責任和影響，均由乙方其承擔法律和經(jīng)濟責任。乙方應派專人負責民工工資的發(fā)放問題，并保證將每個民工的工資直接發(fā)放到每個民工手上。乙方在申請工程進度款的支付時，如未能提交相應的上月民工工資支付證明，甲方將有權緩付工程款，直至乙方將應支付的民工工資支付為止，由此引起的所有法律責任均由乙方承

32、擔。21.9.4 乙方按本合同規(guī)定的安全文明施工專項費用的支付收取其費用后，必須認真做好工程的各項安全文明施工工作，否則，將由乙方承擔其所有的法律責任和經(jīng)濟責任。21.9.5 工程進度款的支付必須達到其支付條件后，方可支付；反之，則按其延誤時間的2倍時間緩付工程進度款。21.8.6 因乙方未按本合同規(guī)定的時間辦清有效的“工程結算資料”和“合同結算價”，其工程資金支付的延緩責任由乙方承擔，甲方不予提前支付其工程余款。21.9.7 乙方按以上條款收取進度款后，其中的安全文明施工費，必須做到?？顚Ｓ?，若因安全文明施工措施不當所造成的一切責任均由乙方自行負責。九. 材料設備供應本工程的材料和設備供應分

33、為甲方供應和乙方供應兩種方式。22. 甲方供應的材料和設備22.1 本工程的甲方供應材料為：鋼材、商品砼、本合同范圍內的電線電纜，但甲方保留對工程用其它用材料和設備進行甲供的權利。22.2 甲方供應材料的供應方式： 22.2.1 按體積（如立方米）、長度（如米）、重量（如噸）和面積（如平方米）為計量單位的建筑工程和安裝工程的未計價材料，均以定額消耗量和預結算工程量的計算用量進行實物定量包干供應的方式進行供應。22.2.2 按個、只、套、組、臺為計量單位安裝工程的未計價材料和設備，甲方按工程本身的實際用量進行供應。22.2.3 甲方供應材料的交貨地點均為施工現(xiàn)場交貨。22.3 甲方供應材料的供應

34、22.3.1 由乙方根據(jù)甲方批準的工程施工進度計劃，在開工后15天內提出分期供應總計劃書，以明確各種供應材料的具體供應時間和數(shù)量的總體計劃，并在每次供應前至少提前30天提出具體的分批詳細供應計劃表，報甲方審核后供應。22.3.2 分批詳細供應計劃必須經(jīng)甲方審核批準后，甲方按其審核批準的供應時間、數(shù)量和規(guī)格隨工程進度供應至施工現(xiàn)場，甲方不予提前供應。22.3.3 乙方在提出甲供材料計劃時，計劃時間和實際需要時間之差至少不得少于30天，以使甲方具有足夠的時間進行材料采購和生產。22.3.4 乙方必須有足夠的倉儲量，且必須有15天或15天以上使用材料的周轉量，當其材料出現(xiàn)短缺時，乙方必須至少提前一周

35、以書面通知甲方。否則，由此造成拖延工期和經(jīng)濟損失的責任均由乙方自負。22.3.5 甲方供應材料運至現(xiàn)場后，乙方應立即通知甲方的現(xiàn)場工程師、監(jiān)理人員共同對甲方供應材料的進場數(shù)量及進場時間進行驗收，并按三方約定供應協(xié)議辦理材料款結算。乙方必須由專人每次在收料單上簽字并納入財務記帳管理。22.3.6 小批量鋼材 (5噸以下)的規(guī)格品種的調劑串換由乙方調劑串換，不另計算費用。22.4 甲方供應材料的超供（1） 甲方供應的材料實物，乙方按結算工程量向甲方領用，領用量超過結算用量時，即出現(xiàn)超供。超過5%（含）以內部分按甲方實際采購的最高價通過扣款方式退還甲方；超過5%以上部分按甲方實際采購的最高價加20%

36、管理費通過扣款方式退還甲方。（2） 超供部份的材料價款（包括加收的管理費）從工程結算款中扣出，退還甲方，且不能以實物抵扣。22.5 甲方供應材料的欠供（1） 甲方供應的材料實物，乙方按結算工程量向甲方領用，領用量未超過結算用量時，即出現(xiàn)欠供。（2） 欠供部分的材料費用，甲方以實際欠供量和最后一次甲方采購供應的材料單價在工程結算時按50%計取給乙方。22.6 由甲方供應到現(xiàn)場的材料和設備，乙方必須及時進行收貨和驗貨，并按要求進行檢驗。同時，乙方應承擔超出定額規(guī)定損耗量以外部分的材料費用。22.7 甲供材管理按照甲方有關管理辦法執(zhí)行。23. 乙方供應的材料和設備23.1 本工程的所有材料和設備除甲

37、方供應的材料和設備外，均由乙方采購供應。23.2 乙方供應材料的要求：23.2.1 水泥品牌（廠家）：重慶拉法基、重慶富皇水泥、重慶中梁山水泥、騰輝特種水泥、地維水泥、重慶白水泥廠(飛雪牌)、重慶小南海水泥；23.2.2 本工程的基礎墊層、散水、樁護壁、構造柱、地面墊層（但不含車庫地面墊層）、壓頂、過梁及零星構件（體積在0.3立方米及以內的）采用自拌砼，其它部分采用商品砼。23.2.3 甲方在施工過程中認質認價的材料和設備如下：（1） 工程使用的外墻面磚、石材、地磚、隔音材料等；（2） 安裝工程的重要材料設備，如配電箱（柜）、電纜、電線、橋架、開關、水泵等安裝工程主要材料和設備。23.2.4

38、乙方供應的主要材料在本合同中無要求的，應由甲方確認材料的質量和品牌后，乙方才能采購和使用。23.3 甲方認質認價的材料和設備，甲方均采用現(xiàn)款現(xiàn)貨的方式進行認價，乙方應在甲方下發(fā)的材料選用通知（甲方確定供應商、廠家、品牌、規(guī)格、型號、價格等）規(guī)定的時間內與供應商簽訂供貨合同。23.3.1 甲方認質認價通知下達后，因乙方原因導致遲遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價格調整增加費用，由乙方自行承擔，甲方不予承擔此類任何費用。23.3.2 在甲方認質認價通知中，若甲方已推薦了品牌、廠家、供應商的，乙方須從中選擇合格產品。若因質量或其它原因該材料設備達不到要求，須書面報告甲方，否則視為乙方采購、使用的材料

39、設備不符合質量要求，甲方有權要求乙方負責更換、拆除并重新采購，發(fā)生的費用和損失由乙方承擔，因此延誤的工期不予順延。23.4 乙方供應的材料必須按設計施工圖和現(xiàn)行有關標準的要求進行采購，并提供產品合格證明，并對材料質量負責。乙方在材料到貨前24小時通知工程師清點和檢查。23.5 無論甲方供應的材料或乙方供應的材料，進入施工現(xiàn)場時除供貨方提供的產品合格證、試驗檢驗報告外，乙方都必須按照國家規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定取樣進行試驗及檢測。23.6 乙方采購的材料與設計或標準要求不符時，乙方應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，并承擔由此發(fā)生的費用，因此延誤的工期不予順延。23.7 乙方采購的

40、材料在使用前，乙方應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。23.8 工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購使用不符合設計或標準要求的材料時，應要求由乙方負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。23.9 乙方需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。23.10 由乙方采購的材料，甲方明確了材料要求的，乙方必須按甲方明確的要求供應至現(xiàn)場，若有特殊原因需更改，必須事先書面征得甲方的同意及是否重新核價等。24. 工程材料的認質認價24.1 凡由甲方認質認價材料的認價均為“現(xiàn)款現(xiàn)貨”交易方式確定的工地價格，由乙方根據(jù)核

41、定的材料供應商和材料的品牌、規(guī)格型號及價格等情況與供應商簽訂供貨合同。乙方已充分考慮由于付款方式不同產生的額外費用，乙方不得以付款方式不同為理由，向甲方要求增加任何費用。24.2 需甲方認質認價的材料，由乙方提前40天提出準確的需用計劃，如十月份需用，八月22日應提出需用計劃，以便有充分的準備和采購時間。乙方獲得施工圖后7天內提出后續(xù)兩個月的備料計劃，基礎施工圖設計交底后5天內，上部施工圖設計交底圖紙會審后20天內乙方提出材料設備項目總計劃，如需對上月提出的材料設備計劃進行調整或再次提出零星計劃，需在本月的3日前提出材料設備零星（調整）計劃，材料設備月度計劃、零星（調整）計劃均由乙方在約定的時

42、間前報監(jiān)理公司審核，監(jiān)理公司分別于每月的25日、5日前審核完成并報甲方，每種計劃分別一式六份。 乙方的材料計劃要力求準確，數(shù)量大或計劃計算比較復雜的材料，乙方應進行認真復核，乙方在提出材料設備月度計劃后，每月只能提出一次材料設備零星（調整）計劃，因乙方原因多次提出材料設備零星（調整）計劃，每超出一次，乙方應向甲方支付10005000元的違約金，該違約金在乙方的當月進度付款金額中扣除。如因乙方計劃滯后、計劃不準確、未按本合同約定提前提出材料設備總計劃、月度計劃、零星（調整）計劃，造成材料供應不及時，無法退貨等，由此造成的損失由乙方承擔。24.3 材料價格的核價程序：（1） 乙方將需核定材料價格的

43、材料向甲方項目部報送書面“材料核價表”，并附上相應的材料規(guī)格、品種、材質及加工要求、使用部位等說明，必要時還應附上圖紙說明；（2） 項目部在收到材料核價表后，應對核價表中的相應內容進行核實，未說明清楚的，應進行補充說明，并簽字后送采購部進行價格核定。24.4 在材料需明確或填寫清楚的情況下，甲方在10個工作日內完成零星材料的核價，在30個工作日內完成大宗材料的核價。24.5 凡因乙方對清單項目或材料需用不明確或填寫不清楚的，甲方在價格核定完成后，給乙方造成任何損失和核價時間的延誤責任（包括引發(fā)責任）均由乙方自行承擔。24.6 認質認價材料的訂貨與結算約定（1） 乙方收到甲方材料選用通知單后三日

44、內與供應商聯(lián)系訂貨，以確保工程進度，采購后持推薦的供應商的送貨單（加蓋供應商鮮章）并經(jīng)甲方采購管理部相應的材料工程師簽字確認，否則，工程結算時該部分不予以辦理；（2） 甲方確定材料單價后，嚴禁乙方向供貨單位索要折扣、傭金及管理費等；（3） 如乙方與該供貨方簽訂了供貨合同，未按合同約定條款支付相應材料設備款項的，甲方有權力與義務向該供應商支付相應款項并在甲方應付乙方的工程進度款中全額扣回相應材料費，并加收20%的管理費；（4） 在甲方的材料選用通知下發(fā)后，因乙方原因導致遲遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價格調整增加費用甲方不予承擔。十. 設計變更與簽證25. 設計變更與技術核定25.1 “設計變

45、更”，是指施工圖設計圖內容的尺寸、標高、基線、位置、做法、要求等標注完全無錯誤和遺漏的工程內容，根據(jù)工程施工需要而進行修改和更正的工程內容。標注錯誤和遺漏或不完全，是指根據(jù)規(guī)范和標準要求，或施工圖前后表達及功能要求的標注有錯誤和遺漏及不完全等。甲方如果改變工程的性質、質量要求和標準、施工組織、施工方法和有關工程的施工時間和順序等，則不屬于設計變更。25.2 施工中甲方如需對原工程設計進行設計變更，應提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，甲方應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照工程師發(fā)出的變更通知及有關

46、要求進行施工。25.3 施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。25.4 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。26. 工程簽證26.1 工程簽證資料26.1.1 本工程的簽證資料分為“設計變更”簽證、“工程量收方”簽證、“工期順延”簽證和“其它事宜”簽證四個部分的簽證資料。26.1.2 “設計變更”的定義詳本合同 HYPERLINK l 設計變更 第25條。

47、26.1.3 “工程量收方”指根據(jù)合同約定，未包括在風險包干范圍內，在施工后需確認其實際施工尺寸或工程量的工程收方，如基礎施工深度。26.1.4 “工期順延”是指按本合同第12條規(guī)定的可順延工期情況，由甲方確定后對工程工期的順延時間簽證。26.1.5 “其它事宜”指工程發(fā)生簽證記工和借用工及需甲方確定材料價格的簽證。26.2 簽證資料的內容要求26.2.1 “設計變更”簽證必須反映的內容（1） 原施工圖設計內容；（2） 設計變更的原因；（3） 設計變更的內容，應詳細反映具體做法，必要時附圖說表達；（4） 是否應調整費用和調整費用的計算辦法；（5） 材料供應關系。26.2.2 “工程量收方”簽證

48、內容（1） 工程量收方項目的名稱和收方部位；（2） 實際收方的各種詳細尺寸；（3） 收方的依據(jù)和實際收方時間；（4） 費用的計算辦法。26.2.3 “工期順延”簽證內容（1） 簽證的依據(jù)（工期順延原因）；（2） 順延時間的計算及順延原因對總工期的影響時間；（3） 最終確定的工期順延時間。26.2.4 “其它事宜”的簽證內容（1） 簽證的依據(jù)；（2） 應計算費用包括的內容；（3） 費用的計算和費用的支付。26.3 簽證資料的辦理26.3.1 簽證資料的辦理程序（1） “設計變更” 的辦理程序：由甲方或設計單位出據(jù)資料并簽字后，送監(jiān)理單位和乙方簽收并實施；（2） “技術核定”、“工程量收方”“工期

49、順延”和“其它事宜” 的辦理程序：由乙方出據(jù)資料，送甲方和監(jiān)理審核簽字確認后，再送乙方簽字確認。26.3.2 簽證資料的簽證人員（1） 甲方簽字人員為簽證資料經(jīng)辦人、合同確定的現(xiàn)場代表、項目成本造價工程師、項目負責人、分管領導（不涉及費用或不順延工期的資料除外）；（2） 監(jiān)理單位的簽證人員為簽證資料經(jīng)辦人和項目總監(jiān)；（3） 乙方簽證人員為簽證資料的經(jīng)辦人和項目經(jīng)理。26.3.3 辦理簽證資料的時間規(guī)定（1） 乙方在完成變更內容后7個工作日內提交完整的簽證資料，逾期不予辦理。甲方在收到乙方完整的簽證資料后14個工作日內辦理完成。（2） 簽證資料需作修改時，可適當延長辦理時間，延長的時間不得超過上

50、述規(guī)定時間。（3） 甲方人員應及時辦理簽證資料的審批和簽章手續(xù)，若乙方使簽證資料拖延到乙方施工工程內容完工后才辦理，甲方將拒絕辦理，由此造成的經(jīng)濟損失，均由乙方承擔。26.3.4 簽證資料的份數(shù)為一式四份，其中一份由甲方項目管理部存檔，一份由成本部存檔，一份由乙方歸檔，一份由監(jiān)理單位歸檔。26.4 各種簽證資料必須按上述要求在規(guī)定的時間內，指定的簽證人員全部簽字完畢，且簽證內容完整、正確，并甲方蓋章和歸檔，否則，視為無效的簽證資料。26.5 特別強調:26.5.1 甲方只對有效的“簽證資料”按本施工合同相關規(guī)定辦理其相關費用的結算。26.5.2 無效的“簽證資料”，則甲方不予辦理其相關費用的結

51、算，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。十一. 竣工驗收、移交與結算27. 竣工驗收與移交27.1 乙方承包工程內容具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，于工程竣工驗收之前，向甲方提供完整的竣工資料、竣工圖各 肆 份，并向甲方提供經(jīng)監(jiān)理單位簽字的竣工驗收報告。27.2 乙方承包工程內容在完工后，或竣工驗收時，甲方要求提前使用，不視為驗收通過，只有達到竣工驗收條件，經(jīng)各職能部門全部驗收合格之后，才是竣工驗收通過。27.3 工程（竣工）驗收程序27.3.1 各工序檢驗批及分項工程質量檢驗由監(jiān)理工程師組織，甲方的專業(yè)工程師和施工單位質量（技術）負責人、專職質監(jiān)員、施工員等參加進行驗收。27

52、.3.2 分部工程質量由總監(jiān)理工程師組織，甲方的主管工程師和乙方項目負責人和質量（技術）負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程，勘察設計單位工程項目負責人應參加相關分部工程驗收；27.3.3 單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行質量檢查驗收，并向項目監(jiān)理單位提交工程驗收報告。單位工程有分包施工時，總包單位必須組織分包進行工程質量檢查驗收，分包單位必須將有關竣工資料交總包單位匯總。27.3.4 乙方提交驗收報告前，應對廚房、廁所、屋面、陽臺等有防水要求的作關水檢驗，經(jīng)檢驗無滲漏方可提交驗收報告。27.3.5 甲方收到竣工驗收報告后組織有關單位驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意

53、見。乙方按要求整改，并承擔由自身原因造成整改的全部費用。27.3.6 建設行政主管部門綜合驗收合格（驗收備案）后向購房業(yè)主交房前，經(jīng)甲方和甲方委托的物管公司組織對影響建筑功能、觀感和用戶滿意度的工程質量項目共同進行復查驗收，驗收合格后經(jīng)批準的時間為本工程的竣工時間。27.4 本工程在竣工驗收后，乙方應將工程實物在15天內無條件向甲方指定單位（物業(yè)公司）進行移交，移交后無條件撤場，其它事宜一概與此無關；如不移交，則為乙方違約，按本合同第27條的違約責任進行處理。在工程實物移交過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，乙方無條件整改，并承擔整改所發(fā)生的所有費用。27.5 乙方承包工程內容在向甲方指定單位移交前，乙方應

54、作好其承包工程內容的成品保管與維護工作，并承擔其相應費用。27.6 竣工驗收合格后，乙方必須配合甲方完成竣工檔案資料的移交工作，在移交手續(xù)辦理過程中，甲、乙雙方各自承擔需向檔案館交納的費用（竣工圖的掃描費用由乙方承擔）。28. 工程預算與竣工結算28.1 主體工程預算時間安排:乙方在收到完整的土建或安裝工程施工圖后90日內向甲方提交編制施工圖預算書（附預算包括的詳細工程內容說明），若乙方未在規(guī)定時間內提交預算，則甲方有權停止工程進度款的支付。甲方在收到施工圖預算書后60日內完成施工圖預算審核，審核期間乙方須無條件給予配合。施工圖預算包干價審核完成后30日內完成施工圖預算審計（二審）。經(jīng)審核和審

55、計的施工圖預算作為乙方承包范圍的預算包干價（但不包括基礎結算價），竣工結算時對包干價中的階段性認價材料價格、范圍不一致及設計變更引起的價格變化進行增減調整。 施工圖預算必須按本合同約定的計價標準進行編制，其合同約定的認質認價材料以暫定價方式計入預算中?；A工程根據(jù)現(xiàn)場基礎收方記錄，隱蔽驗收資料和基礎竣工圖，深度按實際，斷面按設計和2008重慶市建筑工程計價定額的計算規(guī)則計算工程量。28.2 工程“竣工結算”是在工程竣工驗收之后開始辦理（但基礎工程結算是在基礎工程竣工并經(jīng)設計、地勘、質監(jiān)、監(jiān)理和甲方共同驗收合格30日內將結算書報送甲方），并在本工程或者單位工程竣工驗收合格后28天內，由乙方向甲方

56、提交竣工結算報告和完整的工程竣工結算資料，并在提交后 7日內，自行與甲方共同對提交的竣工結算報告和工程竣工結算資料的有效性和完整性進行核對，雙方核對完成后當即簽署竣工結算資料有效和完整移交確認書。雙方簽署竣工結算資料有效和完整移交確認書后，乙方再補交的任何結算資料，無論乙方是否已實際完成，均不能作為結算的依據(jù)，該部分工程價款視為乙方自愿放棄，如因此造成其他相關結算事項不能確定的，按不利于乙方的方式進行結算。28.3 本工程的合同結算總價款=基礎結算價+施工圖預算包干價+變更結算+調整價+包干部分。（1） 預算包干價、調整價、基礎結算價和工程其它費用均按本合同的約定執(zhí)行。（2） 工程結算審計：若甲方采取樓棟抽查審計方式，乙方認可其抽審結果，并對未抽審的樓棟結算作相同比率的調整。28.4 合同結算總價款的辦理，由甲方成本部負責審核，甲方委托的審計單位負責審計。甲方的審核和審計均采用審減不審增的原則，如乙方提交的竣工結算報告和工程竣工結算資料有漏算、少算以及由于定額套用錯誤等引起價款減少的，甲方均不予調整增加，該部分價款視為乙方自愿放棄，其損失由乙方自行承擔。28.5 “合同結算價”的辦理28.5.1 “合同結算價”辦理的條件（1） “合同總價”包括的工程內容全部完工，且驗收合格；（2） 甲方向乙方增加的