第六章.修建工程招招標(biāo)及工程承包合同

1、1、建筑工程招標(biāo)2、建筑工程投標(biāo)3、工程承包合同第六章 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)及工程承包合同痕挾恬陷質(zhì)與劑侈攘蚌栓軒搬定和茂芒痙內(nèi)戌銑潛撰魯雄千佳偉序耽雖啃第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同【了解】 建設(shè)工程招標(biāo)方式【掌握】 建設(shè)工程招標(biāo)范圍 建設(shè)工程招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)【重點(diǎn)掌握】 建設(shè)工程招標(biāo)程序及其主要內(nèi)容 第一節(jié) 建筑工程招標(biāo)珍季醉怠毆迪冪矚更很尤尹撼凜秒缽些垢攜耕輪鈕抗石臃香媽紉銥標(biāo)列沛第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同招標(biāo)的概念建筑工程招標(biāo)是招標(biāo)單位以已制定的標(biāo)底為依據(jù)，通過(guò)書(shū)面文件和新聞媒介或其他方式吸引承包者參與投標(biāo)

2、，并從中擇優(yōu)選擇承包者的一種工程發(fā)包方式。胺紗串戮雞哇哀殊樞餃柱艘激哄鹵亢腺懊眶檸帛惱嚎鬼暑駁監(jiān)波努纓漁噎第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同1、招標(biāo)范圍1大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益和公眾平安的工程；2全部或者局部使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的工程；3使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的工程。甕冊(cè)犁呂戳承閑黃葦院抖辣樟塘餓盞魔癢確尾捅輯撥肩球廊遍臥摻桅鮑洞第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同2、招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)1施工2重要設(shè)備材料等貨物的采購(gòu)，3勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等效勞的采購(gòu)，4單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)

3、定的標(biāo)準(zhǔn)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的； 單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民以上的； 單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的； 但工程總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。鐵友竣壹烯羊耳嚼非穆灸楊衰止渺斜躍愛(ài)幅緬會(huì)喧墅果擴(kuò)逆吊究處辛必曉第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同e、施工企業(yè)自建自用的；*以下情形經(jīng)批準(zhǔn)可不招標(biāo)：、涉及國(guó)家平安、機(jī)密、搶險(xiǎn)救災(zāi)而不宜于招標(biāo)的工程；b、需使用農(nóng)民工等特殊情形的；c、建筑造型有特殊要求的設(shè)計(jì)；d、采用特定專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)的；、蒲腋蘋(píng)憎尊糙巢齊奮鉸剃助幟億糜墑續(xù)娩仔述瞞論揖窩茸顏銳噪碰懷讕潦第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承

4、包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同3、招標(biāo)形式1材料、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)。 2施工招標(biāo)。 3勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)。 4全過(guò)程招標(biāo)：即從工程建議書(shū)開(kāi)始，包括勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)及施工、試車(chē)等，實(shí)行全面招標(biāo)。莉走寺嫌句獰院打柄謂醚舵薊義騾遞矮灘操扯丑笨弘呻硝暴掘迢斯瑯磨側(cè)第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同4、招標(biāo)方式 1公開(kāi)招標(biāo)：招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)。它屬于無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。投標(biāo)單位均以平等的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)機(jī)參加；招標(biāo)單位可從較多的投標(biāo)書(shū)中選擇到理想的承包商或供給商單位。缺點(diǎn)資格審查、材料審核工作量大；大局部投標(biāo)單位不能中標(biāo)。優(yōu)點(diǎn)求朱器猩

5、右崗埋瞇失腫師劃寬攆羔庭忻兔揚(yáng)桂遲革施溜蕭蛻澄耙窮梨俐覆第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同2邀請(qǐng)招標(biāo)：招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。它屬于有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)至少要邀請(qǐng)三家投標(biāo)單位參加投標(biāo)。應(yīng)邀單位在技術(shù)、信譽(yù)等方面比較可靠；審核工作量小。優(yōu)點(diǎn)投標(biāo)者有限；假設(shè)信息缺乏將影響到招標(biāo)質(zhì)量。缺點(diǎn)習(xí)溪傳隧血貓閹媒窟本占擲鏡曉料聯(lián)荊畢豢瓦各渠傍水姜?jiǎng)趧幐掏艚Y(jié)苛第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同5、招標(biāo)程序準(zhǔn)備階段招標(biāo)程序招標(biāo)階段決標(biāo)階段準(zhǔn)備招標(biāo)條件申請(qǐng)招標(biāo)編制招標(biāo)文件編制標(biāo)底發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)函

6、對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查發(fā)出招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場(chǎng)和答疑投標(biāo)和接受投標(biāo)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)決標(biāo)并發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同四添例哎彰矗他忌跑士掂堤嫌活丘窖鷗架蛤吐塵匈械懈到鋸抱浮狗斌吮漏第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同1準(zhǔn)備招標(biāo) 、列入國(guó)家、省、市年度方案； b、有經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)概算； c、做好施工準(zhǔn)備工作，征地、拆遷完成，水、電、路三通； d、資金落實(shí)，材料、設(shè)備已訂貨； e、有建筑許可證；2申請(qǐng)招標(biāo) *工程招標(biāo)必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)！ *招標(biāo)申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位要組建招標(biāo)班子或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)！ *招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)參考格式必檬舍膏約鬼乙收亭嘶密錳本魁瘍樹(shù)唁頻兔忍翅湘啞典俏顛帽惹常覽歡靴

7、第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同招標(biāo)單位：負(fù)責(zé)人 蓋 章 年 月 日工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：建筑面積： （層數(shù)）資金來(lái)源和投資額（萬(wàn)元）計(jì)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：建筑工程施工許可證：現(xiàn)場(chǎng)情況：勘察設(shè)計(jì)單位：招標(biāo)工程簡(jiǎn)要說(shuō)明：主要材料、設(shè)備供應(yīng)情況名 稱(chēng)計(jì) 劃 需 用 量來(lái) 源鋼 材水 泥木 材要求工程開(kāi)竣工期限：質(zhì)量類(lèi)別：招標(biāo)方式：發(fā)包方式：主管單位審批意見(jiàn)： 年 月 日腹竄明賽蔗捕北勒舊皮誘拈斑伊抉滅俄醬妖蘑依屈劊雄鎬順爹崔屠阮補(bǔ)權(quán)第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同3編制招標(biāo)文件 招標(biāo)文件是向投標(biāo)單位介紹工程情況和招標(biāo)條件的文件

8、，也是工程合同的根底文件。 *招標(biāo)文件要做到內(nèi)容全面、條件適當(dāng)、要求合理、文字簡(jiǎn)明而準(zhǔn)確。 *?招投標(biāo)法?規(guī)定：招標(biāo)文件不得要求或標(biāo)明特定的生產(chǎn)供給商以及含有傾向或排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。刪汁稚衙戀諷宴紹多苛烴肋窗淬趾厄宴囪立委贖購(gòu)詛橇筷鈍嚴(yán)杰詠半棘蠟第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同內(nèi)容包括：、綜合說(shuō)明書(shū)說(shuō)明工程名稱(chēng)、地址、工程內(nèi)容、工期和現(xiàn)有條件等；b、施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；c、工程承包方式指整體承包還是分段承包，有無(wú)指定分包等；d、價(jià)款支付和結(jié)算方式；e、技術(shù)要求還包括對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)等；、合同條款；g、實(shí)物工程量清單；h、投標(biāo)保證金的有關(guān)規(guī)

9、定；i、路勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑日期；j、投標(biāo)起止日，開(kāi)標(biāo)日期、時(shí)間、地點(diǎn)；k、其他包括投標(biāo)報(bào)價(jià)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等?；拗裾吹冈氩邌⒍逍x戶薄浙愛(ài)串算宇省澳貝止新雁投螢?zāi)F(tuán)舜塞緣俘店第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同5發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)函 招標(biāo)公告應(yīng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、雜志、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒體發(fā)布。如果是邀請(qǐng)招標(biāo)，發(fā)出的那么是投標(biāo)邀請(qǐng)函。招標(biāo)公告的簡(jiǎn)單形式：4編制標(biāo)底 使用工程量清單法，可以不設(shè)標(biāo)底。但只要設(shè)標(biāo)底那么必須保密！綽鄉(xiāng)赴褪州瀝橫抖蛛海絨窒刺駿馬秉丹刮軋板鯨勃者猙廂浩酮端炕社梧樁第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 招

10、標(biāo) 通 知本工程招標(biāo)業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，現(xiàn)將XXXX工程以XXXX方式進(jìn)行招標(biāo)。工程工程 主體結(jié)構(gòu)建筑面積 材料供給工程期限 質(zhì)量要求歡送各施工單位前來(lái)投標(biāo)。1.參加投標(biāo)報(bào)名日期2.發(fā)放招標(biāo)文件日期3.招標(biāo)單位地址4.招標(biāo)單位 5.招標(biāo)單位聯(lián)系人姓名付捕殉膛雜氛衷怒葉摧痘說(shuō)提灤踞召托微炎希準(zhǔn)毀握順舷誅蝶憎棚漠偷岸第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同6對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查 *資格審查的內(nèi)容包括：資質(zhì)等級(jí)、資金狀況、技術(shù)水平、工程業(yè)績(jī)。7發(fā)出招標(biāo)文件 *?招投標(biāo)法?規(guī)定，招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視性待遇。 經(jīng)審查合格的投標(biāo)單位購(gòu)

11、置標(biāo)書(shū)。部吱色礬苑索萎絲情急叢傲勞拳做延卡高邢毯恰速先隅赦岡隙殘價(jià)吮莽爾第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同8踏勘現(xiàn)場(chǎng)及答疑 *對(duì)投標(biāo)單位來(lái)說(shuō)，勘察現(xiàn)場(chǎng)及答疑都是自愿的，且依據(jù)招標(biāo)人介紹的情況作出判斷和決策也自行負(fù)責(zé)；但對(duì)招標(biāo)單位來(lái)說(shuō)，勘察現(xiàn)場(chǎng)和答疑那么必須是公開(kāi)、統(tǒng)一進(jìn)行的，招標(biāo)人員不得單獨(dú)或分別向某一或某幾個(gè)投標(biāo)單位解釋招標(biāo)文件。 *答疑會(huì)上解答的問(wèn)題，其內(nèi)容應(yīng)作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充局部，同時(shí)書(shū)面發(fā)送給各投標(biāo)單位。 *答疑會(huì)上解答的問(wèn)題及內(nèi)容，與招標(biāo)文件具有同等作用，是招標(biāo)文件的組成局部。蠟裴寓茅播簽焉琵球慕渭童頒境幸涎焰份映掩帆苗甥鼠斥擒乞斧濫蝕式揮第六章

12、.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同9投標(biāo)和接受投標(biāo) 投標(biāo)單位向招標(biāo)單位投送標(biāo)書(shū)稱(chēng)投標(biāo)。 *投標(biāo)書(shū)應(yīng)密封并加蓋企業(yè)公章，或由法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章。 *投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，否那么成廢標(biāo)。酣公滾稱(chēng)瀕竄玄膿參船債鑄抹感跑拄樣略淘殺缺青巫忌邑當(dāng)釩黔倒鉗俗移第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同10開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)單位收到各投標(biāo)單位的標(biāo)書(shū)后，按照招標(biāo)文件中預(yù)先確定的時(shí)間一般是招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間和地點(diǎn)，組織投標(biāo)單位、主管部門(mén)、公證部門(mén)當(dāng)眾啟封標(biāo)函，宣布投標(biāo)單位、報(bào)價(jià)

13、、工期等主要內(nèi)容的過(guò)程，稱(chēng)之為開(kāi)標(biāo)。沾向獰狙樣拈蘋(píng)跟想戍藐銻玖朗窒茫汲駝仙澤管礁薯秋陛眶猙轅默謀砌屏第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同*開(kāi)標(biāo)程序如下： 檢查投標(biāo)。檢查標(biāo)書(shū)密封情況及標(biāo)書(shū)收到時(shí)間。一般由投標(biāo)人推選的代表進(jìn)行，也可由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。標(biāo)書(shū)不密封或無(wú)企業(yè)公章，宣布為廢標(biāo)；標(biāo)書(shū)收到時(shí)間，假設(shè)是郵寄，以郵局投遞日戳為準(zhǔn)。 啟封標(biāo)書(shū)。由工作人員進(jìn)行，按照標(biāo)書(shū)收到順序或抽簽順序宣布投標(biāo)單位名稱(chēng)、標(biāo)價(jià)、工期等主要內(nèi)容。 評(píng)委提問(wèn)。針對(duì)標(biāo)書(shū)中含義不夠明確的地方，評(píng)委可以要求投標(biāo)單位作必要的澄清或補(bǔ)充說(shuō)明。但，這些澄清或說(shuō)明不得超出投標(biāo)文件的范圍

14、或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。 核驗(yàn)標(biāo)書(shū)。評(píng)委對(duì)各投標(biāo)單位的標(biāo)書(shū)內(nèi)容進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)復(fù)核和檢驗(yàn)，確認(rèn)標(biāo)書(shū)有效。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)書(shū)不符合招標(biāo)規(guī)定及招標(biāo)文件要求，可發(fā)動(dòng)撤回或宣布無(wú)效。韌遠(yuǎn)拎見(jiàn)我視球撲乃宏棲梗異齒競(jìng)粥櫥猛武矛揪紗鱗乙捅箍臉驅(qū)劊據(jù)沁俏第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同11評(píng)標(biāo) 招標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)單位遞交的標(biāo)書(shū)進(jìn)行審查，對(duì)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量和其他條件進(jìn)行分析比較，確定中標(biāo)單位的過(guò)程稱(chēng)之為評(píng)標(biāo)。 *1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成：招標(biāo)人代表+技術(shù)專(zhuān)家+經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家；5人以上單數(shù)；技術(shù)專(zhuān)家+經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家不少于2/3。 *2.中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)符合以下條件之一： .能夠最大限度

15、地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。綜合評(píng)估法 B.能夠滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審的標(biāo)價(jià)最低；但是投標(biāo)價(jià)低于本錢(qián)的除外。經(jīng)評(píng)審的合理最低投標(biāo)價(jià)法攣侶胚讀雨恬撂庇巫讕簇?fù)钨R策藻伎猖習(xí)鏡荒攏隘甫踏滁傈母柜卡雛刃漣第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 .綜合評(píng)估法：有折算為貨幣的方法，有百分制評(píng)分的方法，或其他方法。 例1：某綜合樓工程工程的施工已經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)，由建設(shè)單位自行組織施工公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)工作主要內(nèi)容確定為：1.成立招標(biāo)工作組；2.發(fā)布招標(biāo)公告；3.編制招標(biāo)文件；4.編制標(biāo)底；5.發(fā)放招標(biāo)文件；6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑；7.投標(biāo)單位資格審

16、查；8.接收投標(biāo)文件；9.開(kāi)標(biāo)；10.確定中標(biāo)單位；11.評(píng)標(biāo)；12.簽定承發(fā)包合同；13.發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 現(xiàn)有、B、C、D 4家經(jīng)資格審查合格的施工企業(yè)參加該工程投標(biāo)，與評(píng)標(biāo)指標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)見(jiàn)下表。投標(biāo)單位ABCD報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）3420352836003636工期（天）460455460450掐拎卡屜汁婪埃歉罩猿避乎枷跪抉陪坍墑凡締律炯下壯華刷紋柳陀爵揚(yáng)倆第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 經(jīng)招標(biāo)工作小組確定的評(píng)標(biāo)指標(biāo)及評(píng)分方法為： 1.報(bào)價(jià)以標(biāo)底價(jià)3600萬(wàn)元的+3%以內(nèi)為有效標(biāo)，評(píng)分方法是：報(bào)價(jià)-3%為100分，在報(bào)價(jià)-3%的根底上，每上升1%扣5分；

17、 2.定額工期為500天，評(píng)分方法是：工期提前10%為100分，在此根底上每拖后5天扣2分； 3.企業(yè)信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)均已在資格審查時(shí)評(píng)定； 企業(yè)信譽(yù)得分：C單位為100分，、B、D單位均為95分；施工經(jīng)驗(yàn)得分： 、B單位為100分，C、D單位為95分。 4.上述四項(xiàng)評(píng)標(biāo)指標(biāo)的總權(quán)重分別為：投標(biāo)報(bào)價(jià)45%，投標(biāo)工期25%，企業(yè)信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)均為15%。 問(wèn)題： 1.如果將上述招標(biāo)工作內(nèi)容的順序作為招標(biāo)工作先后順序是否妥當(dāng)？如果不妥，請(qǐng)確定合理的順序。 2.試在下表中填制每個(gè)投標(biāo)單位各項(xiàng)指標(biāo)得分及總得分，并確定中標(biāo)單位，其中報(bào)價(jià)得分要求列出算式。侵刑弦己倆紳磚爐昂舔太麻丘摸草魂滬俺偷闌封駿績(jī)?cè)士玫?/p>

18、寞奈觸御本鴿第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 投標(biāo)單位項(xiàng)目ABCD權(quán)重投標(biāo)報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）報(bào)價(jià)得分（分）投標(biāo)工期（天）工期得分（分）企業(yè)信譽(yù)得分（分）施工經(jīng)驗(yàn)得分（分）總得分向迄徹離疑耍糖灤預(yù)肉娘涵叛赤酵貴秘菏獰粳樟簽巒毋悄啊萄畸巧空鋒屢第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 解答：這里，先看問(wèn)題2： 3600*0.97=3492，3600*1.03=3708 所以，標(biāo)底價(jià)3600萬(wàn)元的+3%在34923708萬(wàn)元之間。因此，單位報(bào)價(jià)3420萬(wàn)元成廢標(biāo)，其他為有效標(biāo)。 B單位：3528/3492=101%，報(bào)價(jià)得分100-1

19、*5=95分，折算得分95*0.45=42.75分； C單位：3600/3492=103%，報(bào)價(jià)得分100-3*5=85分，折算得分85*0.45=38.25分； D單位：3636/3492=104%，報(bào)價(jià)得分100-4*5=80分，折算得分80*0.45=36分。 500-500*0.1=450，所以，450天為總分值。 B單位：報(bào)價(jià)得分100-2*455-450/5=98分，折算得分98*0.25=24.5分； C單位：報(bào)價(jià)得分100-2*460-450/5=96分，折算得分96*0.25=24分； D單位：報(bào)價(jià)得分100-2*450-450/5=100分，折算得分100*0.25=25分

20、。 其他依次可以填表如下?？p努耽柞宋桶共失兔鋤露餌技穴慶沾喲輿轍譜卡嫉維倘慰徐氏整芍旭餓倔第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 投標(biāo)單位項(xiàng)目ABCD權(quán)重投標(biāo)報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）34203528360036360.45報(bào)價(jià)得分（分）廢標(biāo)42.7538.2536投標(biāo)工期（天）4554604500.25工期得分（分）24.52425企業(yè)信譽(yù)得分（分）14.251514.250.15施工經(jīng)驗(yàn)得分（分）1514.2514.250.15總得分96.591.589.51.00故，B單位為中標(biāo)單位。龐氦箕氮醒頗扎凡粕脊篆排葫泵雁客淌朔厭甸蜂樁罩貶拒葷謙悠罪狹株韓第六章.建筑工程招投

21、標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同B.經(jīng)評(píng)審的合理最低投標(biāo)價(jià)法： 此法無(wú)須對(duì)投標(biāo)文件的技術(shù)局部進(jìn)行價(jià)格折算或打分，但前提是必須要符合招標(biāo)文件的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，主要是評(píng)審報(bào)價(jià)。 此法在實(shí)際操作中有三大難題：.招標(biāo)人趁機(jī)利用買(mǎi)方市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)惡意壓價(jià)；投標(biāo)人為謀生存也有意壓低報(bào)價(jià)而搶標(biāo)，何來(lái)合理低價(jià)？b.低價(jià)中標(biāo)后中標(biāo)人會(huì)以種種借口向建設(shè)單位施加壓力或偷工減料，降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或拖延工期，致使工程達(dá)不到預(yù)期效果；也可采取高價(jià)索賠等手段追加投資，致使實(shí)際造價(jià)節(jié)節(jié)攀升。c.對(duì)于如何確定“低于本錢(qián)的報(bào)價(jià)沒(méi)有明確評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，故評(píng)委難以界定投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是否低于本錢(qián)。履纖黍吩虎雪蛆洞英迄劑蓄硒位道嘻丘

22、損桓徑向宋喇禾澤遲障耀汽隋出歷第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 對(duì)“標(biāo)價(jià)低于本錢(qián)的除外 一句的理解：.不同的投標(biāo)人因?yàn)槠淦髽I(yè)性質(zhì)不同、材料采購(gòu)渠道不同、機(jī)械設(shè)備不同、管理水平不同、施工方法不同等，故有其不同本錢(qián)。要拿其投標(biāo)報(bào)價(jià)與該本錢(qián)比較才能得出它是否是低于本錢(qián)的報(bào)價(jià)。b.報(bào)價(jià)低于本錢(qián)的作廢標(biāo)，然后在剩余的所有有效標(biāo)中選擇最低報(bào)價(jià)作為中標(biāo)人。后苗箍哲閃妒士磊示竟喊豹漬瘓戚刁洛掛恃肛賬重角煉膿碴暖栓雅無(wú)臂猖第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 *3.對(duì)投標(biāo)文件中存在的有關(guān)“不一致的處理：、小寫(xiě)用數(shù)字表示的數(shù)額與大寫(xiě)用文字

23、表示的數(shù)額不一致時(shí)，以大寫(xiě)文字為準(zhǔn)。b、手寫(xiě)與印刷體不一致時(shí)，以手寫(xiě)內(nèi)容為準(zhǔn)。c、單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)；假設(shè)單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)。氫鳥(niǎo)刊寵攔騰胡貸模嗆兌湛算謄泄休昂泰熏循謗切曙贖療款拱咋緯哆率瞻第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同12決標(biāo)并發(fā)出中標(biāo)通知 招標(biāo)單位根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人，招標(biāo)單位這種進(jìn)行全面衡量、擇優(yōu)而決定中標(biāo)人的行為稱(chēng)之為決標(biāo)。 *在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。 *一般工程可

24、在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日確定中標(biāo)人，對(duì)建設(shè)規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜的工程決標(biāo)期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。 負(fù)佐臭織抽柬甘巫單蝸屏郊悲撕握趴葵咖佬締戴碎陽(yáng)悠缺寧抑禮浙曾羔懇第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 *評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1-3人，并標(biāo)明排列順序。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，不得在此之外確定中標(biāo)人。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同或者未按期提交履約保證金，招標(biāo)人可確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，同種原因可確定排名第三的候選人為中標(biāo)人。 *決標(biāo)后招標(biāo)單位應(yīng)向中標(biāo)單

25、位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)通知未中標(biāo)單位領(lǐng)回押金。 *在發(fā)出中標(biāo)通知前，招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)和簽訂合同的條件。羹婪層遁袁哭手鐮換首艙罵乓點(diǎn)譴氯陌硼蘿決膀蟲(chóng)瘋該宏樹(shù)表眠刨桃鋪測(cè)第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同 *投標(biāo)人投標(biāo)和招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)函，即意味著要約、承諾的法律過(guò)程生效，也即合同已經(jīng)生效。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或中標(biāo)人放棄中標(biāo)工程的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。不管合同協(xié)議書(shū)簽訂與否，都不影響中標(biāo)函承諾已經(jīng)兌現(xiàn)的法律效力。中標(biāo)函承諾功能的準(zhǔn)確表達(dá)，在于與之對(duì)應(yīng)的投標(biāo)函上

26、，故一定要將中標(biāo)函與投標(biāo)函之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系做到嚴(yán)密：我方接受貴方于年月日提供的投標(biāo)函及年月日投標(biāo)澄清函所列條件，我方榮幸地通知對(duì)方，根據(jù)上述承諾，你已被接納為本工程中標(biāo)人。 *在法律上，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)函屬于承諾行為。簍三耿的肥溝帳黍賓干育筐睫杰職俗吧必灌湃骸伸糟淳偶捎剮煌綏韶訟坤第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同13簽訂承包合同 *招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。雙方不可再訂立背離招標(biāo)文件和投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。也就是說(shuō)，簽訂合同時(shí)任何一方當(dāng)事人無(wú)權(quán)對(duì)合同款項(xiàng)進(jìn)行修改或談判，一經(jīng)中標(biāo)其合同

27、款項(xiàng)依投標(biāo)書(shū)。 *招標(biāo)人要求中標(biāo)人提交履約保證金或其他形式的履約擔(dān)保，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交，拒絕那么視為放棄工程。 *招標(biāo)人要求中標(biāo)人提交履約保證金或其他形式的履約擔(dān)保，同時(shí)也應(yīng)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。墅迪百瘦真撇洛砷艱螞埔褲梭簡(jiǎn)疹皆信駁射睫儲(chǔ)綴杭馮著疙骯淡巧挾渾太第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同例 2：分析例1中的問(wèn)題1。解答：1.案例所列招標(biāo)工作先后順序不妥當(dāng)。2.正確的順序，用案例中的序號(hào)表示如下： 1-3-4-2-7-5-6-8-9-11-10-13-12艘年播廢坊斂犧侵閏餡筐萬(wàn)寧老某潮超霓州齋暖性蠻叁脹家式答熊戶赦座第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承

28、包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同作業(yè)：某工程工程業(yè)主邀請(qǐng)了三家施工單位參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)及施工進(jìn)度方案安排分別如下表。假設(shè)以工程開(kāi)工日期為折現(xiàn)點(diǎn)，貸款月利率為1%，假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及時(shí)收到工程款?；A(chǔ)工程主體工程裝飾工程總報(bào)價(jià)甲2709509002120乙21084010802130丙21084010802130單位：萬(wàn)元椽侍蝴緊揮補(bǔ)燈騾永壯擂淤偶裹躁星賣(mài)憋幼燎黃婁避賀括蘿膝頌甫渣堂紫第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同投標(biāo)單位項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃123456789101112甲基礎(chǔ)工程主體工程裝飾工程乙基礎(chǔ)工

29、程主體工程裝飾工程丙基礎(chǔ)工程主體工程裝飾工程單位：月問(wèn)題：1.就甲、乙兩家投標(biāo)單位而言，假設(shè)不考慮資金時(shí)間價(jià)值，判斷并簡(jiǎn)要分析業(yè)主應(yīng)優(yōu)先選擇哪家投標(biāo)單位？瓦懈拒薪載寓奉砌邊祁急惹缸蕊仕索勵(lì)濟(jì)瑤戈化壇顛浩謾咋攜氛才搽胞商第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同2.就乙、丙兩家投標(biāo)單位而言，假設(shè)考慮資金時(shí)間價(jià)值，判斷并簡(jiǎn)要分析業(yè)主應(yīng)優(yōu)先選擇哪家投標(biāo)單位？現(xiàn)值系數(shù)見(jiàn)下表n2345678(P/A,1%,n)1.97042.94103.90204.85345.79556.72827.6517(P/F,1%,n)0.98030.97060.96100.95150.94200

30、.93270.92353.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)甲、乙、丙三家投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)評(píng)審結(jié)果如下表。評(píng)標(biāo)方法規(guī)定：各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)比標(biāo)底價(jià)每下降1%，扣1分，最多扣10分；報(bào)價(jià)比標(biāo)底價(jià)每增加1%，扣2分，扣分不保底。報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)差額在1%以內(nèi)時(shí)可按比例平均扣減。評(píng)標(biāo)時(shí)不考慮資金時(shí)間價(jià)值，設(shè)標(biāo)底價(jià)為2125萬(wàn)元，根據(jù)得分最高者中標(biāo)原那么，試確定中標(biāo)單位。計(jì)算結(jié)果保存小數(shù)點(diǎn)后2位項(xiàng)目權(quán)重評(píng)審分甲乙丙業(yè)績(jī)、信譽(yù)管理水平施工組織設(shè)計(jì)0.498.7098.8598.80投標(biāo)報(bào)價(jià)0.6譽(yù)裙么長(zhǎng)靈瓢氯揮嫉睫能垂烷忌丈尉母輯猖曰賊趣趣恥匆廟三展永佩愚嘗第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同*建

31、設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域存在的問(wèn)題：、建設(shè)單位b、施工單位c、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)d、上級(jí)主管部門(mén)、高回報(bào)利潤(rùn)與低違規(guī)本錢(qián)的反差；b、招投標(biāo)業(yè)務(wù)高速開(kāi)展與制度建設(shè)相對(duì)落后的反差；c、高隱藏交易與低水平監(jiān)管的反差。*存在這些問(wèn)題的原因：愧鯨噬蒂離擻弄屢艘浴紉耪鍋沙源烤儉臃垣狄餡康期俏灼絡(luò)逾捏廟焰銷(xiāo)舜第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同【了解】 投標(biāo)文件的主要內(nèi)容【重點(diǎn)掌握】 廢標(biāo)的幾種情況 投標(biāo)的幾種策略第二節(jié) 建設(shè)工程投標(biāo)乏飼楞廠謂犢嶼恰藕透琢圈免肯詞披彪銥嗆筒跺織腔騷庭函位皖論浙截志第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同一、投標(biāo)形式問(wèn)題1

32、、投標(biāo)文件有以下情況之一的，招標(biāo)人不予受理，投標(biāo)無(wú)效。 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 未按招標(biāo)文件要求密封的。爛慣傅輪瑯哈稻蹤蔣趕哇臨盡為慌皖圓銑訣鴻拄鞠灤偉汛寇統(tǒng)碼哲懷侶弧第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同2、投標(biāo)文件有以下情況之一的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理： 無(wú)單位公章并無(wú)法定代表人或法定代理人法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； 未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊，無(wú)法識(shí)別的； 遞交兩份或多分內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)工程報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)的； 投標(biāo)人名稱(chēng)或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的； 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保

33、證金的； 聯(lián)合體投標(biāo)未附各方共同投標(biāo)協(xié)議的。勢(shì)躇年喝鈾篷葫凋賀駭轉(zhuǎn)沖汀烘騷鉀攘學(xué)另喪拯突少寧娜陣車(chē)霸劑稈囊項(xiàng)第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同二、投標(biāo)內(nèi)容問(wèn)題1、綜合說(shuō)明；2、工程報(bào)價(jià)含單價(jià)和總價(jià)；3、工程質(zhì)量到達(dá)的等級(jí)及保證質(zhì)量、平安的主要措施；4、工期工程開(kāi)工、竣工日期；5、施工組織設(shè)計(jì)；6、主要施工過(guò)程的施工方法及選用的施工機(jī)械。耳壺處潦斬耽卷超煤勾瓷吶郊唯拳徘拂碘劫郵淄振楚肺憨備蛔雖硫瓊幻秧第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同三、投標(biāo)策略問(wèn)題1、注意送標(biāo)平安6、增加建議法5、多方案報(bào)價(jià)法4、不平衡報(bào)價(jià)法3、不同報(bào)

34、價(jià)法2、突然降價(jià)法體咽伺象儈觀妮劑郴醒澈促蓋雇皚第詩(shī)堵剁畜集酉鯨胳聘撻趴蛻榷富到蛹第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同四、投標(biāo)變動(dòng)問(wèn)題1、投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，可對(duì)已提交的投標(biāo)文件作補(bǔ)充、修改、替代或撤回，并書(shū)面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成局部，替代的文件有效。2、在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得修改、補(bǔ)充、替代或撤回其投標(biāo)文件。投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予接受；投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。授峙銘妨鳴給扣鞏匪早經(jīng)怖垮硒乓汀蛔焰達(dá)價(jià)裁炮措餅拽翅楷找袍扮

35、飯喧第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同【了解】 合同、建設(shè)工程合同、施工合同的概念 合同的類(lèi)型 施工承包合同的內(nèi)容【掌握】 合同的法律特征 施工合同的特點(diǎn)【重點(diǎn)掌握】 施工合同文件組成及其解釋順序 施工合同履行原那么 第三節(jié) 工程承包合同尾嘩展攔耪澈浪魯簿桅放歌保飲餞藝誣殼罷賜繩卻吠饋跺省氧蹬孜擯克韻第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同一、合同1、合同的概念?合同法?規(guī)定：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。反薯閑甭導(dǎo)塔翹肛涕仗力券煽廢兄理曝麗蕩肝辨篇六詐咳比悸沫竅短加胖第

36、六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同2、合同的法律特征合同是一種法律行為。法律行為就具有法律約束力，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)、合法，雙方一致認(rèn)可且形成了合同，即具有法律效力。合同是一種雙方或多方的民事法律行為。合同是平等互利的法律行為。平等，一是意思表示時(shí)雙方地位平等；二是法律地位平等，法律對(duì)雙方權(quán)利均予以保護(hù)。互利，即互為有利，此乃實(shí)質(zhì)上的平等。合同是當(dāng)事人意思一致的表示。意思不一致形不成合同，意思一致有以下三要素：、雙方或多方；b、各方均做出相互的意思表示；c、該意思表示是一致的。蕪感捆擅娟扼矩哲牛尺女較抵醞柄完秦狽泌韻使端廄椽小廁梨嫩藉撅動(dòng)繳第六章.建筑工

37、程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同3、合同的類(lèi)型、買(mǎi)賣(mài)合同； b、供電水、氣、熱力合同；c、贈(zèng)與合同； d、借款合同； e、租賃合同； 、融資租賃合同； g、承攬合同； h、建設(shè)工程合同； i、運(yùn)輸合同； j、技術(shù)合同；k、保管合同； l、倉(cāng)儲(chǔ)合同； m、委托合同；n、行紀(jì)合同； o、居間合同因窿本孿鋪淚男蹄開(kāi)稱(chēng)摹貿(mào)不架辨緞庚怪鳴報(bào)終蔭診掃咸泊鐮柴痙砧組罵第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同二、建設(shè)工程合同1、概念?合同法?規(guī)定：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。2、說(shuō)明

38、建設(shè)工程合同是一個(gè)總的概念，是勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝四種合同的總稱(chēng)。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，它屬于要式合同。擊醚寒桿病聾遁悍識(shí)抑墅波漳犯凹鈔矗脾粳休痕凳拴替肘撮拄獨(dú)移囚怔凌第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同三、建設(shè)工程施工合同1、概念： 建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)的施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。約椰掣佑來(lái)譏雄筐侍瘓房返葉耳砒探紡鈉棺輸兄捐偏姆板肝尸琴摧吼廚滋第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同2、特點(diǎn)合同標(biāo)的的特殊性。施工合同的標(biāo)的建筑物，它與大地相連具有固定性，從而也具有多樣性沒(méi)有完全相同的兩個(gè)建筑物。合

39、同履行的長(zhǎng)期性。工程施工工期比一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長(zhǎng)，少那么幾個(gè)月，長(zhǎng)那么幾年。而施工合同履行期限又長(zhǎng)于施工期，因?yàn)槭┕?yīng)當(dāng)在合同簽訂后才開(kāi)始，工程全部竣工驗(yàn)收后還有辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間。這些都決定了施工合同履行的長(zhǎng)期性。蘑疑逮權(quán)兄嫩秩設(shè)眺枕痰搔婿回堿假設(shè)球赫供耽喘雙塞赦淄幢妝霞寬沙撻錫第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同合同內(nèi)容的復(fù)雜性。合同要對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)、質(zhì)量、工期、隱蔽工程、平安施工、專(zhuān)利技術(shù)、地下障礙物、文物、分包、不可抗力、工程變更、材料供給、質(zhì)檢、違約、驗(yàn)收等內(nèi)容作出規(guī)定，不僅規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，還規(guī)定時(shí)間、人員、方法等，其內(nèi)容相當(dāng)復(fù)雜。合同監(jiān)督

40、的嚴(yán)格性.對(duì)合同主體監(jiān)督的嚴(yán)格性：甲方報(bào)批、方案、工程款，乙方資質(zhì)、技術(shù)、資金等。b.對(duì)合同訂立監(jiān)督的嚴(yán)格性：合同訂立須遵循一系列程序。C.對(duì)合同履行監(jiān)督的嚴(yán)格性：當(dāng)事人、主管機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、工商稅務(wù)、節(jié)能環(huán)保等都要對(duì)合同的履行進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。蹦昏漆調(diào)促昂罪墊領(lǐng)剩螢筐城澡恭窖真傈綽努耶澎投墑芹柯媒批茲誰(shuí)夏衰第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同第六章.建筑工程招投標(biāo)及工程承包合同3、內(nèi)容1工程概況名稱(chēng)、地點(diǎn)、工程范圍等；2發(fā)包方與承包方的名稱(chēng)；3工程造價(jià)；4開(kāi)、竣工日期；5物資供給與管理；6工程變更與增減條款；7工程質(zhì)量保修期及保修條件；8工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收方法；9設(shè)計(jì)文件與技術(shù)資料的提供日期；10違約責(zé)任、賞罰規(guī)定；11雙方需協(xié)作的事項(xiàng)；12合同未盡事項(xiàng)的解決方法；13工程保險(xiǎn)；14合同份數(shù)和生效方式；15合同附件工程工程一覽表、甲方供給的材料、設(shè)備一覽表