建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理實(shí)務(wù)PPT講義（131頁）

1、PAGE PAGE 113建設(shè)工程造價(jià)管理實(shí)務(wù)（教案）*大學(xué)* 教授二八年 五月目錄第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論3第二章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成8第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成8第二節(jié) 設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成15第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成18第四節(jié) 預(yù)備費(fèi)、貸款利息19第三章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與管理21第一節(jié) 投資項(xiàng)目的可行性研究21第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算34第四章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與管理42第一節(jié) 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選42第二節(jié) 限額設(shè)計(jì)52第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算編制53第五章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)管理56第一節(jié) 工程量清單56第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理與特

2、點(diǎn)57第六章 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的管理61第一節(jié) 施工合同管理61第二節(jié) FIDIC 合同條件70第三節(jié) 工程變更與索賠83第四節(jié) 進(jìn)度控制與成本控制84第七章 竣工結(jié)算與竣工決算92第一節(jié) 竣工結(jié)算92第二節(jié) 竣工決算97第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理概論 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與管理，是建設(shè)項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目管理是指在工程項(xiàng)目建造過程中，對各個(gè)建設(shè)階段的工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督與管理。而監(jiān)督與管理的依據(jù)是合同；監(jiān)督與管理內(nèi)容是：三控制二管理一協(xié)調(diào)。即：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。其中，質(zhì)量控制和進(jìn)度控制一般是指施工階段監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容，施工階段監(jiān)理的依據(jù)是施工

3、合同；投資控制則是貫穿于建設(shè)的全過程。也就是它包括：決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段和實(shí)施階段的造價(jià)管理。本書主要根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)管理理論，重點(diǎn)講述建設(shè)工程全過程的計(jì)價(jià)與管理。也就是，講述各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法和造價(jià)管理的具體操作業(yè)務(wù)。一、建設(shè)工程造價(jià)及工程造價(jià)管理概念、建設(shè)工程造價(jià)工程造價(jià)就是指建設(shè)工程的建造價(jià)格。從投資的角度上定義，建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工使用全過程中，所預(yù)計(jì)花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用的總和。預(yù)計(jì)花費(fèi)的固定資產(chǎn)投資費(fèi)用是指：投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的造價(jià)；實(shí)際花費(fèi)的固定資產(chǎn)投資費(fèi)用是指：竣工結(jié)算和竣工決算的造價(jià)。它包括：建筑安裝工程造

4、價(jià)、設(shè)備及工器具購置造價(jià)、工程建設(shè)的其它造價(jià)（如土地使用費(fèi)、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用、與建成后經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用）以及預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息等六項(xiàng)費(fèi)用。從投資角度上講，工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資。從建筑市場交易的角度上定義，工程造價(jià)就是建筑工程價(jià)格（即承發(fā)包價(jià)格），也就是指建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資中的建筑安裝工程的造價(jià)。、建設(shè)工程造價(jià)管理工程造價(jià)有兩種含義，工程造價(jià)管理自然也有兩種管理。一是建設(shè)工程投資費(fèi)用的管理，二是建筑安裝工程價(jià)格的管理。二、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容是：合理確定和有效控制工程造價(jià)。工程造價(jià)的確定和控制之間是相互依存、相互制約的辯證關(guān)系。沒有工程造價(jià)的合理

5、確定就沒有工程造價(jià)的有效控制。而且，工程造價(jià)的控制寓于工程造價(jià)確定的全過程，也就是說工程造價(jià)的計(jì)價(jià)過程就是工程造價(jià)的控制過程，只有通過層層控制才能最終合理確定，兩者相輔相成。、工程造價(jià)的合理確定工程造價(jià)的合理確定，就是在項(xiàng)目的各個(gè)建設(shè)階段合理地計(jì)算投資估算造價(jià)、設(shè)計(jì)概算造價(jià)、施工圖預(yù)算造價(jià)、承發(fā)包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和決算造價(jià)等。一般情況下：在擬建項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，應(yīng)根據(jù)所掌握的資料，選擇合適的方法計(jì)算擬建項(xiàng)目的投資估算造價(jià)。對于生產(chǎn)性項(xiàng)目，不僅要估算建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，還要估算所需流動資金的投資額。此兩者之和便是擬建項(xiàng)目的總投資額。即：建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)流動資金投資額在初步

6、設(shè)計(jì)階段，不僅要計(jì)算擬建項(xiàng)目中各單位工程概算造價(jià)和單項(xiàng)工程綜合概算造價(jià)，還要計(jì)算出整個(gè)擬建項(xiàng)目的總概算造價(jià)。在施工圖設(shè)計(jì)階段，不僅要計(jì)算擬建項(xiàng)目中各單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)和單項(xiàng)工程綜合預(yù)算造價(jià)，還要計(jì)算出擬建項(xiàng)目的總預(yù)算造價(jià)。在擬建項(xiàng)目交易的招投標(biāo)階段，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容，以經(jīng)濟(jì)合同形式確定建筑安裝工程的承發(fā)包合同價(jià)。在工程實(shí)施階段，應(yīng)按照承包商實(shí)際完成的工程量與合同規(guī)定的結(jié)算時(shí)間和結(jié)算方式及時(shí)結(jié)算工程進(jìn)度款、變更、索賠等調(diào)整合同款。在最后工程竣工階段，投資方應(yīng)全面匯總工程項(xiàng)目在建造過程中，實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用。計(jì)算出整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算造價(jià)。因此，造價(jià)人員均必須掌握與選擇好工程項(xiàng)目各個(gè)建設(shè)階

7、段的計(jì)價(jià)方法。、工程造價(jià)的有效控制所謂工程造價(jià)的有效控制，就是在工程項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生，控制在核定的造價(jià)限額以內(nèi)。具體說，就是選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)，初步設(shè)計(jì)的概算造價(jià)不得突破可行性研究階段所確定、批準(zhǔn)的投資估算造價(jià)；技術(shù)設(shè)計(jì)的修正概算造價(jià)不得突破初步設(shè)計(jì)的概算造價(jià)；施工圖設(shè)計(jì)的預(yù)算造價(jià)不得突破初步設(shè)計(jì)的概算造價(jià)或技術(shù)設(shè)計(jì)的修正概算造價(jià)。以力求合理使用人力、物力和財(cái)力，取得較好的投資效益。三、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理與方法工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與管理，是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對象，研究其建設(shè)全過程中工程造價(jià)的計(jì)算及其控制的理論。工程造價(jià)的計(jì)算，就是指建設(shè)工程項(xiàng)目投資

8、費(fèi)用的計(jì)算與確定；、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)是：單價(jià)性、體積大、生產(chǎn)周期長、價(jià)值高、交易在前生產(chǎn)在后等特點(diǎn)。所以，其價(jià)格的形成不同于其他商品。不能批量生產(chǎn)，不能按整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)價(jià)。建設(shè)工程造價(jià)，必須以特定的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)規(guī)則，將建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分解，劃分成可以以定額測算價(jià)格的基本單元計(jì)算（即按分部分項(xiàng)工程子項(xiàng)計(jì)算），并逐步匯總而成?？梢?，建設(shè)項(xiàng)目計(jì)價(jià)過程就是一個(gè)逐步組合的過程。、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法僅從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)程序是： 匯總 匯總 匯總分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)影響工程造價(jià)的主要因素有兩個(gè)：一是，基本要素的單位價(jià)格；二

9、是，基本要素的實(shí)物工程量?；疽氐墓こ淘靸r(jià)（基本要素工程實(shí)物量基本要素單位價(jià)格）式中，基本要素實(shí)物量：按照設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則和定額消耗計(jì)算求得；基本要素單位價(jià)格：有直接工程費(fèi)單價(jià)和綜合單價(jià)兩種形式 直接工程費(fèi)單價(jià)分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)，是指僅考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的單價(jià)。它是分項(xiàng)工程的不完全價(jià)格。即：分項(xiàng)工程的人工費(fèi)分項(xiàng)工程材料費(fèi)分項(xiàng)工程機(jī)械費(fèi)。我國現(xiàn)有兩種直接工程費(fèi)單價(jià)的計(jì)價(jià)方式：單位估價(jià)法和實(shí)物估價(jià)法。 單位估價(jià)法： 定額基價(jià)單位工程直接工程費(fèi)（分部分項(xiàng)工程量直接工程費(fèi)單價(jià)） 實(shí)物估價(jià)法： 分項(xiàng)工程人、材、機(jī)的消耗量單位工程直接工程費(fèi)（分部分項(xiàng)工程資源要素消耗量相應(yīng)資源要素的價(jià)

10、格）資源要素消耗量：取自于工程的消耗定額。業(yè)主方的消耗定額是采用反映社會平均水平的當(dāng)?shù)毓こ潭~；承包方的工程消耗定額是采用反映本企業(yè)技術(shù)管理水平的企業(yè)定額。資源要素價(jià)格：在市場經(jīng)濟(jì)體制下，是指市場價(jià)或造價(jià)管理部門的信息價(jià)。 綜合單價(jià)綜合單價(jià)是指不僅考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，而且還要考慮直接工程費(fèi)以外的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金在內(nèi)的單價(jià)。它是分部分項(xiàng)工程的完全價(jià)格。此綜合單價(jià)是指組成建筑安裝工程費(fèi)用的綜合單價(jià)，是編制和確定設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的依據(jù)。但在招投標(biāo)過程中，承包商對各分項(xiàng)工程和各措施項(xiàng)目所報(bào)的綜合單價(jià)，卻只含承包商應(yīng)得部分的單價(jià)，它只能是包括各分項(xiàng)工程或各措施項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、

11、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和一定風(fēng)險(xiǎn)因素的綜合單價(jià)。而間接費(fèi)中的規(guī)費(fèi)和稅金，則應(yīng)按單位工程計(jì)取，并分別向當(dāng)?shù)厣鐣y(tǒng)籌部門和政府稅務(wù)部門交納。此綜合單價(jià)是與國際慣例接軌的單價(jià)；是招投標(biāo)階段，編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；是承發(fā)包雙方結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。四、工程造價(jià)控制的基本原理與方法工程造價(jià)控制的基本原理：就是全過程動態(tài)控制 工程造價(jià)控制是全過程的。即：從可行性研究開始到竣工投產(chǎn)，后評價(jià)為止，各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的控制管理。其中，以設(shè)計(jì)階段的控制為重點(diǎn)。 工程造價(jià)控制是動態(tài)的。由于建設(shè)工程的建設(shè)周期長，影響造價(jià)的因素多，故工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期都是處于不確定狀態(tài)。所以工程造價(jià)的控制必須貫穿于工程項(xiàng)目實(shí)施的始

12、終。工程造價(jià)控制的基本方法：各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的控制方法是： 可行性研究階段：應(yīng)論證項(xiàng)目擬建的必要性、技術(shù)上的先進(jìn)性、可行性和經(jīng)濟(jì)上的盈利性、風(fēng)險(xiǎn)性等，為決策者提供科學(xué)依據(jù)和基礎(chǔ)資料。 設(shè)計(jì)階段：控制造價(jià)的主要方法是：限額設(shè)計(jì)和運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)。采用限額設(shè)計(jì)：就是按照已批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。所以，限額設(shè)計(jì)是我國工程領(lǐng)域中控制投資的有效措施。運(yùn)用價(jià)值工程：運(yùn)用價(jià)值工程是一種以提高價(jià)值為目標(biāo)，以功能分析為核心，以創(chuàng)新為支柱的技術(shù)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的科學(xué)方法。它能有效的控制工程成本與功能協(xié)調(diào)。 招標(biāo)與投標(biāo)階段：控制造價(jià)的方法，就是實(shí)行招投標(biāo)制度。實(shí)行招投標(biāo)

13、制度是我國建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)重大改革。它不僅有利于提高工程質(zhì)量、縮短工期，更有利于降低工程造價(jià)，是造價(jià)控制的重要手段。 實(shí)施階段：控制造價(jià)的方法就是加強(qiáng)合同管理。合同管理工作貫穿于工程實(shí)施的全過程。所以，合同管理是工程項(xiàng)目實(shí)施階段全過程造價(jià)管理的核心和提高管理水平、提高經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。五、我國建設(shè)工程造價(jià)管理體制與計(jì)價(jià)方法的改革、我國建設(shè)工程造價(jià)管理體制的發(fā)展隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系的建立和發(fā)展，我國基本建設(shè)管理模式發(fā)生了很大的變化。如投資渠道的多源化、投資主體的多元化、投資決策的分權(quán)化以及建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)等變化，都有利的促進(jìn)了建設(shè)市場的健康發(fā)展。我國工程造價(jià)的管理體制大體經(jīng)歷了以下幾個(gè)階段：即：

14、“國家定價(jià)國家指導(dǎo)價(jià)國家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。 國家定價(jià)階段：特征是：價(jià)格形式：依據(jù)國家的工程定額編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程簽證和竣工結(jié)算。價(jià)格的主體：國家價(jià)格形成的特征：國家定價(jià) 國家指導(dǎo)價(jià)階段：即：國家指導(dǎo)招投標(biāo)價(jià)的階段。其特征是：價(jià)格形式：依據(jù)國家工程計(jì)價(jià)定額確定預(yù)算包干價(jià)格、招投標(biāo)價(jià)格（標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)）價(jià)格的主體：國家和企業(yè)為雙重決策主體價(jià)格形成的特征：計(jì)劃控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性 國家調(diào)控階段：是國家調(diào)控招投標(biāo)價(jià)格的形式，它是一種由市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。價(jià)格形式：依據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門編制的社會平均水平的消耗定額和市場信息價(jià)格確定的招標(biāo)標(biāo)底價(jià)；或依據(jù)企

15、業(yè)定額和市場價(jià)格確定的投標(biāo)報(bào)價(jià)和結(jié)算價(jià)等價(jià)格的主體：建筑市場的承發(fā)包雙方價(jià)格的特征：通過自發(fā)形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié)，形成具有競爭性的價(jià)格。、我國建設(shè)工程計(jì)價(jià)制度的改革隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟(jì)體制改革的深度和廣度的不斷增加，投資渠道的多源化、投資主體的多元化，使這種計(jì)價(jià)定額的計(jì)價(jià)模式受到了很大沖擊。尤其是建設(shè)要素市場的開放，導(dǎo)致建設(shè)要素價(jià)格隨著市場供求而上下浮動，使定額基價(jià)與市場實(shí)際價(jià)格總是不相符合。從而引起了計(jì)價(jià)方法的改革。 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下實(shí)行了定額計(jì)價(jià)制度：造價(jià)管理的特點(diǎn)是：政府是唯一的投資主體；建筑業(yè)不是生產(chǎn)部門，而是消費(fèi)部門；工程造價(jià)管理被簡單地理解為投資節(jié)約。 市場經(jīng)濟(jì)體制下計(jì)價(jià)制度的改革的

16、過程：首先，國家指導(dǎo)價(jià)階段實(shí)行了“量價(jià)分離”“量價(jià)分離”是由國務(wù)院建設(shè)部的行政主管部門制定出，反映一定時(shí)期的施工水平消耗標(biāo)準(zhǔn)的定額，體現(xiàn)了國家對消耗量的統(tǒng)一管理。消耗資源的價(jià)格，則由當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格的變化，定期發(fā)布工程造價(jià)信息和價(jià)格指數(shù)。將完全由政府統(tǒng)一管理的計(jì)價(jià)定額的計(jì)價(jià)方法，改革為運(yùn)用全國統(tǒng)一消耗定額控制量、當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門控制指導(dǎo)價(jià)、市場主體控制競爭費(fèi)的定額計(jì)價(jià)方法。也稱作“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)”階段。第二，國家調(diào)控階段改革了“計(jì)價(jià)方式”。隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的不斷弱化，政府不再是唯一的投資者。定額計(jì)價(jià)方式依然擺脫不了政府定價(jià)的色彩。這種計(jì)價(jià)方式與市場主體要求擁有自主定價(jià)權(quán)

17、之間發(fā)生了矛盾與沖突。因此，如果不對定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)行根本性的改革，將會使市場主體的競爭變成預(yù)算人員計(jì)算能力的比較，而不是投標(biāo)企業(yè)生產(chǎn)和管理能力的競爭。建設(shè)市場需要有適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于通過市場形成價(jià)格的更新型的計(jì)價(jià)方式來替代定額計(jì)價(jià)方式。為適應(yīng)市場定價(jià)的改革目標(biāo)和國際經(jīng)濟(jì)一體化的需要，建設(shè)部2003年2月17日發(fā)布的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。制定了工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)形式，統(tǒng)一項(xiàng)目、統(tǒng)一規(guī)則、統(tǒng)一量綱。要求凡是國有投資項(xiàng)目或國有投資為主的投資項(xiàng)目，自2003年7月1日執(zhí)行。其他投資項(xiàng)目均自2004年1月1日執(zhí)行。工程量清單計(jì)價(jià)是我國工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的重大改革，充分發(fā)揮了市場主體的主動性和能動

18、性。是一種與國際慣例接軌的計(jì)價(jià)方式；是一種與市場相適應(yīng)的計(jì)價(jià)方式。政府不再是唯一的投資者，市場主體應(yīng)包含參與市場交易的企業(yè)。第二章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價(jià)主要是由：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅等費(fèi)用組成。對于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目來說，工程造價(jià)就是項(xiàng)目的總投資；對于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目來說，項(xiàng)目的總投中，除了工程造價(jià)外還應(yīng)包括一定比例的流動資金。見圖21 直接工程費(fèi) 直接費(fèi) 措施費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備購置 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工器具購置費(fèi) 工程造價(jià) 土地使用費(fèi) （固定資產(chǎn)投資） 工程建設(shè)其

19、他費(fèi) 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用 與投產(chǎn)后企業(yè)有關(guān)的費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資 預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 流動資金投資 圖2-1 我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一、建筑安裝工程費(fèi)的內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用包括：建筑工程費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)兩類費(fèi)用、建筑工程費(fèi)的內(nèi)容建筑工程費(fèi)是指： 房屋建筑中的土建工程以及房屋中的給排水、電氣照明、供暖、供氣、通風(fēng)、衛(wèi)生以及相應(yīng)管道、電纜、電力、電信等設(shè)備配置及其安裝等費(fèi)用。也包括對原有建筑物的拆除、環(huán)境綠化等配套工程的費(fèi)用； 水池、水塔、煙囪、和各種爐窯等構(gòu)筑物以及備基礎(chǔ)、支柱、工作臺等工程費(fèi)用； 礦山、礦井、石油、

20、公路、鐵路、橋梁、隧道、以及水庫、水壩、防洪、灌渠等工程費(fèi)用；、安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容安裝工程費(fèi)是指： 生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸?shù)刃枰惭b設(shè)備的安裝費(fèi)以及相應(yīng)的安裝材料費(fèi)和與設(shè)備相連的扶梯、欄桿、工作臺等費(fèi)用（不含需要安裝設(shè)備的設(shè)備購置費(fèi)）； 對安裝設(shè)備的單車試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和系統(tǒng)的調(diào)試費(fèi)等。二、建筑安裝工程費(fèi)用的組成及計(jì)價(jià)原理依據(jù)建設(shè)部2003年10月15日頒布的206#文件規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四部分組成。、直接費(fèi)直接費(fèi)是指直接耗用在工程上的費(fèi)用，它是由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)兩部分費(fèi)用組成的。 直接工程費(fèi)：是指施工過程中構(gòu)成工程實(shí)體而消耗的各項(xiàng)費(fèi)用之和，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工

21、機(jī)械使用費(fèi)。 人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用之和。構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè)：一是，人工消耗量；二是，人工工日單價(jià)。人工費(fèi)（分項(xiàng)工程的工程量人工的定額消耗量人工工日單價(jià)）式中： 人工定額消耗量：是指在正常施工條件下，完成單位分項(xiàng)工程所必需消耗人工的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（取自于代表當(dāng)?shù)厣鐣骄乃降南亩~或企業(yè)定額）人工定額消耗量，是由從事該項(xiàng)工作的基本用工和其他用工兩部分的人工消耗組成?；居霉せ竟ぷ鲿r(shí)間輔助工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間不可避免中斷時(shí)間休息時(shí)間其他非施工原因的停工時(shí)間（單位分項(xiàng)工程的工程量相應(yīng)的勞動定額消耗）其他用工輔助用工超運(yùn)距用工人工幅度差其中，輔助用

22、工：指加工材料的用工。如：洗石子、篩沙、淋灰等用工；輔助用工（單位分項(xiàng)工程加工材料的數(shù)量加工相應(yīng)材料的勞動定額消耗）超運(yùn)距用工：指預(yù)算定額規(guī)定的運(yùn)距，超過勞動定額規(guī)定的運(yùn)距所增加的用工；超運(yùn)距用工（超運(yùn)距離相應(yīng)超運(yùn)距離的勞動定額消耗）式中：超運(yùn)距離預(yù)算定額規(guī)定的運(yùn)距勞動定額規(guī)定的運(yùn)距人工幅度差指勞動定額沒有考慮的各種工時(shí)損耗。如：工序搭接、流水段轉(zhuǎn)移、質(zhì)量檢驗(yàn)等用工人工幅度差（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)：一般為10%15% 人工工日單價(jià)：是指一個(gè)建筑安裝工人在一個(gè)工作日，應(yīng)計(jì)取的日工資。它包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等內(nèi)容?；竟べY

23、：是指按照國家工資等級標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼：是指按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費(fèi)：是指按勞動部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的職工福利費(fèi)。勞動保護(hù)費(fèi)：是指按勞動部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助

24、材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)（工程量各種材料、構(gòu)配件定額消耗相應(yīng)材料的價(jià)格）式中：材料消耗量：取自于代表當(dāng)?shù)厣鐣骄乃降南亩~或企業(yè)定額消耗量。材料的價(jià)格：是指市場價(jià)或當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的信息價(jià)貨市場價(jià)。材料價(jià)格的內(nèi)容包括： 材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。 材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包

25、括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)、安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)等。機(jī)械費(fèi)（分項(xiàng)工程的工程量各類機(jī)械臺班定額消耗量相應(yīng)機(jī)械的臺班單價(jià)）式中：機(jī)械臺班定額消耗量：取自于代表當(dāng)?shù)厣鐣骄乃降南亩~或企業(yè)定額施工機(jī)械臺班單價(jià)：應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成： 折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的時(shí)間價(jià)值。 大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。 經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包

26、括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。 燃料動力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。

27、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。 措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。如原其他直接費(fèi)中可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)中除去現(xiàn)場管理費(fèi)以外的各項(xiàng)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)材料攤消費(fèi)以及垂直運(yùn)輸費(fèi)和建筑超高費(fèi)等費(fèi)用。建設(shè)部2月17日頒發(fā)的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范列出了以下11項(xiàng)措施費(fèi)的內(nèi)容。但也同時(shí)指出：編制清單或清單計(jì)價(jià)表時(shí)，可以根據(jù)工程的具體情況，或施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行增補(bǔ)。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范所列措施費(fèi)包括內(nèi)容有： 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 文明施工費(fèi)：

28、是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分

29、體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。、間接費(fèi)間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)

30、管理費(fèi)組成。 規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括： 工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。 社會保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)

31、營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括： 管理人員工資:是指企業(yè)管理人員和現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。 辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理和現(xiàn)場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。

32、 工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 = 6 * GB2 勞動保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。 職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 其

33、他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。、利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。、稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等。根據(jù)建設(shè)部第107號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的規(guī)定，發(fā)包方與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)是指不僅考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，而且還要考慮直接工程費(fèi)以外的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金在內(nèi)的單價(jià)。它是分部分項(xiàng)工程的完全價(jià)格。運(yùn)用綜合單價(jià)乘以各分部分項(xiàng)工程量的合計(jì)價(jià)，可直接匯總成工程的概、預(yù)、結(jié)算造價(jià)。而運(yùn)用工料單價(jià)乘以各分部分項(xiàng)

34、工程量的合計(jì)價(jià)，只能匯總成工程的直接工程費(fèi)，需要另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金后，才能匯總成工程的概、預(yù)、結(jié)算造價(jià)。運(yùn)用工料單價(jià)法編制工程概、預(yù)、結(jié)算時(shí)，計(jì)算出直接工程費(fèi)后，再按以下計(jì)費(fèi)程序其計(jì)算出概、預(yù)、結(jié)算得全部造價(jià)。見表21、表22表21 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（直接費(fèi)）+4間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率5利潤（(4)）相應(yīng)利潤率6合計(jì)（不含稅造價(jià)）+7含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)表22 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中

35、人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)+6人工費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率8利潤相應(yīng)利潤率9合計(jì)+10含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)第二節(jié)設(shè)備及工器具購置費(fèi)用構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費(fèi)是指設(shè)備及工器具的原價(jià)和設(shè)備及工器具的運(yùn)雜費(fèi)之和。設(shè)備的原價(jià)又分國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)和進(jìn)口設(shè)備原價(jià)兩種 一、設(shè)備原價(jià)計(jì)算 、國產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 國產(chǎn)設(shè)備又分國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備兩種。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)就是出廠價(jià)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)應(yīng)按以下公式分項(xiàng)計(jì)算： 材料費(fèi)材料凈重(損耗率)每噸相應(yīng)材料單價(jià) 加工費(fèi)材料費(fèi)加工費(fèi)占材料費(fèi)比例 輔助材料費(fèi)材料費(fèi)輔助材料費(fèi)占材料費(fèi)比例 專用工具費(fèi)項(xiàng)之和專用工具費(fèi)占比例 廢品損失費(fèi)項(xiàng)之和廢品損失占比例 外購配件費(fèi)實(shí)

36、際進(jìn)貨價(jià) 包裝費(fèi)項(xiàng)之和包裝費(fèi)占比例 利潤之和利潤率 稅金銷售額增值稅率進(jìn)項(xiàng)稅額 非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收以上各項(xiàng)費(fèi)用占比例，均可參照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的占比例，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整后執(zhí)行。 、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)按其交貨的方式分內(nèi)陸港交貨，目的地交貨和裝運(yùn)港交貨三種方式。目前，各國多采用裝運(yùn)港交貨的方式進(jìn)口設(shè)備。裝運(yùn)港交貨方式下，原價(jià)按以下方式計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備原價(jià)貨價(jià)國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛購置附加稅式中： 貨價(jià)外幣的離岸價(jià)FOB兌匯牌價(jià) 國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)量單位運(yùn)價(jià) 或 國際運(yùn)費(fèi)貨價(jià)運(yùn)輸費(fèi)率 國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（貨價(jià)國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）國際運(yùn)輸保險(xiǎn)

37、費(fèi)率（貨價(jià)國際運(yùn)費(fèi)）國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率以上三項(xiàng)費(fèi)用之和為到岸價(jià)。即：到岸價(jià)CIF貨價(jià)國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)貨價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 關(guān)稅到岸價(jià)關(guān)稅率 到岸價(jià)關(guān)稅 消費(fèi)稅消費(fèi)稅率(進(jìn)口車輛征收的稅) 消費(fèi)稅率 增值稅（到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅）增值稅率 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)減免關(guān)稅設(shè)備的到岸價(jià)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 （一般為0.3% 減免關(guān)稅的貨物才征收此項(xiàng)費(fèi)用） 車輛購置附加費(fèi)：指進(jìn)口車輛征收的附加費(fèi)按以下公式計(jì)算：附加費(fèi)(到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅)車輛購置附加費(fèi)率以上各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率均按主管部門或政府規(guī)定計(jì)取。進(jìn)口設(shè)備的配套軟件費(fèi)均不計(jì)國際運(yùn)輸費(fèi)和國際運(yùn)輸保

38、險(xiǎn)費(fèi)。減免關(guān)稅的軟件業(yè)不計(jì)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。二、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備的運(yùn)輸及裝卸費(fèi)、原價(jià)中未包括的包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)和設(shè)備的采購保管費(fèi)等。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率或 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備重量（）價(jià)格、km、工器具購置費(fèi)計(jì)算工器具購置費(fèi)一般以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)?。汗て骶哔徶觅M(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率（）進(jìn)口設(shè)備購置投資費(fèi)用計(jì)算，見以下案例21：案例21背景 擬由某日本公司引進(jìn)全套工藝設(shè)備和技術(shù)，在我國某港口城市內(nèi)建設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)期年，總投資11800萬元。總投資中引進(jìn)部分的合同總價(jià)682萬美元。輔助生產(chǎn)裝置、公用工程等均由國內(nèi)設(shè)計(jì)配套。引進(jìn)合同價(jià)款的細(xì)項(xiàng)如下： 硬件費(fèi)6

39、20萬美元； 軟件費(fèi)62萬美元，其中計(jì)算關(guān)稅的項(xiàng)目有：設(shè)計(jì)費(fèi)、非專利技術(shù)及技術(shù)秘密費(fèi)用48萬美元；不計(jì)算關(guān)稅的有：技術(shù)服務(wù)及資料費(fèi)14萬美元。 人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按美元.元計(jì)算； 中國遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率3.5，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、中國銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5、5、17、17計(jì)取。國內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率0.4，運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1，采購保管費(fèi)率1。問題：引進(jìn)項(xiàng)目引進(jìn)部分硬、軟件從屬費(fèi)用有哪些？應(yīng)如何計(jì)算？本項(xiàng)目引進(jìn)部分購置投資的估算價(jià)格是多少？答案：問題：解：引進(jìn)部分為工藝設(shè)備的硬、軟件，其各項(xiàng)從屬費(fèi)用的計(jì)算公方法，如表23所示。 表23 引進(jìn)項(xiàng)

40、目硬、軟件從屬費(fèi)用計(jì)算表 費(fèi)用名稱 計(jì) 算 公 式 備 注 貨價(jià)貨價(jià)=合同中硬、軟件的離岸價(jià)外幣金額外匯牌價(jià)合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價(jià)國外運(yùn)輸費(fèi)國外運(yùn)費(fèi)=合同中硬件貨價(jià)國外運(yùn)輸費(fèi)率海運(yùn)費(fèi)率通常取6%空運(yùn)費(fèi)率通常取8.5%鐵路運(yùn)輸費(fèi)率通常取1%國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) （價(jià)內(nèi)稅)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(合同中硬件貨價(jià)海運(yùn)費(fèi))運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率(運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率)海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率常取3.5空運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率常取4.55陸運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率常取2.66關(guān)稅硬件關(guān)稅=(合同中硬件貨價(jià)+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))關(guān)稅稅率 =合同中硬件到岸價(jià)關(guān)稅稅率軟件關(guān)稅=合同中應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)關(guān)稅稅率計(jì)關(guān)稅的軟件指設(shè)計(jì)費(fèi)技術(shù)秘密、專利許可證、專利技術(shù)等。 消

41、費(fèi)稅 (價(jià)內(nèi)稅) 到岸價(jià)+關(guān)稅消費(fèi)稅= 消費(fèi)稅率（進(jìn)口車輛才有此稅） 1消費(fèi)稅率越野車、小汽車取5%；小轎車取8%；輪胎取10% 增值稅增值稅=(硬件到岸價(jià)應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià)+關(guān)稅)增值稅率增值稅率取 17% 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)合同中硬、軟件的貨價(jià) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取45 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(合同中硬件到岸價(jià)應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià))外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5% 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)減免關(guān)稅部分的硬到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取3問題：解：本項(xiàng)目引進(jìn)部分購置投資引進(jìn)部分的原價(jià)國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)式中，引進(jìn)部分的原價(jià)是指引進(jìn)部分的從屬費(fèi)用之和。如表24所示。 表24 引進(jìn)設(shè)備硬、軟件原價(jià)計(jì)算表單位：萬元 費(fèi)用名稱

42、 計(jì) 算 公 式 費(fèi) 用 貨價(jià)貨價(jià)=6208.3628.3=5146514.6=5660.60 5660.60國外運(yùn)輸費(fèi)國外運(yùn)輸費(fèi)=51466%=308.76 308.76國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(5146+308.76)3.5/(1-3.5)=19.16 19.16關(guān)稅關(guān)稅=(5146+308.76+19.16+488.3)17%5872.3217%=998.30 3.92+398.4)7%=5872.3217%=998.30軟件關(guān)稅=488.317%=398.417%=67.73 998.30增值稅增值稅=(5872.32+998.30)17%=6870.6217%=1168.01

43、1168.01銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=5660.65=28.30 28.30外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(5146+308.76+19.16+488.3)1.5%88.08 88.08引進(jìn)設(shè)備原價(jià)從屬費(fèi)用合計(jì) 8271.21由表得知，引進(jìn)部分的原價(jià)為：8271.21萬元國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)8271.21(0.40.11)124.07萬元引進(jìn)設(shè)備購置投資8271.21124.078395.28萬元第三節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)是指為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后，能正常發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效用，除建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)以外，所發(fā)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用。大體可分為：土地使用費(fèi)、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)

44、以及與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)用。一、土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)是指通過劃撥的方式取得無限期土地使用權(quán)所支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)；或者是通過土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得有限期土地使用權(quán)，所支付的土地使用權(quán)出讓金。、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)是依據(jù)中華人民共和國土地管理辦法的規(guī)定所支付各項(xiàng)費(fèi)用。如：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地占用稅和土地使用稅、以及土地動遷費(fèi)、征地管理費(fèi)等。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定執(zhí)行。建成后為建設(shè)項(xiàng)目交付使用的固定資產(chǎn)。、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是依據(jù)土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓的方式，按各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定執(zhí)行

45、。土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓的方式有：協(xié)議方式、招投標(biāo)方式和公開拍賣方式三種。 協(xié)議的方式適用于政府部門、部隊(duì)、市政工程以及公益事業(yè)用地； 招投標(biāo)方式適用于一般建筑用地； 公開拍賣方式適用于盈利高的項(xiàng)目用地。項(xiàng)目建成后，土地使用權(quán)出讓金為建設(shè)項(xiàng)目的無形資產(chǎn)。二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用是指：可行性研究費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位臨設(shè)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)以及引進(jìn)技術(shù)其他費(fèi)等。建成后除引進(jìn)部分的其他費(fèi)用外，其他部分均為項(xiàng)目交付使用的的固定資產(chǎn)。引進(jìn)技術(shù)其他費(fèi)是指：出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華的費(fèi)用、引進(jìn)技術(shù)的軟件費(fèi)、專利權(quán)、非專利技術(shù)

46、、商標(biāo)權(quán)以及進(jìn)口設(shè)備的檢驗(yàn)、鑒定等費(fèi)用。建成后全部形成項(xiàng)目的無形資產(chǎn)。以上各項(xiàng)費(fèi)用，均按國內(nèi)、外行政主管部門有關(guān)規(guī)定計(jì)算。三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用是指：竣工驗(yàn)收前生產(chǎn)工藝的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)以及辦公和生活的家具、用具等費(fèi)用。、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：是指無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出大于投料試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。一般按照工藝設(shè)備購置費(fèi)的百分比計(jì)算。即：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)工藝設(shè)備購置費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占比例、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：是指投產(chǎn)前，生產(chǎn)骨干培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、交通旅差費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、學(xué)習(xí)資料等費(fèi)用。一般根據(jù)需要培訓(xùn)的人數(shù)和培訓(xùn)時(shí)間估算。生產(chǎn)準(zhǔn)

47、備費(fèi)生產(chǎn)骨干培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)天數(shù)費(fèi)用人、天、辦公和生活家具、用具費(fèi)：是指為保證新建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)和管理所必需購置辦公和生活家具、用具等費(fèi)用。辦公和生活家具、用具費(fèi)設(shè)計(jì)定員人數(shù)費(fèi)用人（一般為元人）第四節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和為用于工程上的費(fèi)用，此兩項(xiàng)費(fèi)用之和又稱作建設(shè)項(xiàng)目的“工程費(fèi)”；工程費(fèi)與土地使用等工程建設(shè)其他費(fèi)用之和，均是用于基本建設(shè)上的費(fèi)用，故這些費(fèi)用總和又稱作建設(shè)投資。在市場經(jīng)濟(jì)體制下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，不僅包含用于建設(shè)上的投資，還需要有一定的預(yù)備費(fèi)（儲備金）、建設(shè)貸款利息和國家征收的投資方向調(diào)節(jié)稅等。 一、預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括：基本

48、預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分、基本預(yù)備費(fèi)：是指不可遇見費(fèi)。如：工程變更、工程索賠等合同調(diào)整的追加工程款。按以下公式計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)（建安工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：是指由于物價(jià)上漲、匯率、政策等變化所增加的費(fèi)用。按以下公式計(jì)算： 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)t（）t式中：t建設(shè)期t年的靜態(tài)投資，包括：建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)。建設(shè)期物價(jià)的平均上漲率二、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)計(jì)算借款利息。當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算

49、可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為： 本年新增借款貸款利息(年初累計(jì)借款的本利和+ )貸款利率工程造價(jià)建安工程費(fèi)設(shè)備工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)貸款利息式中：建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和為工程費(fèi)；工程費(fèi)、建設(shè)工程其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)之和為靜態(tài)投資；上漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息之和為動態(tài)投資，也就是說，建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資（工程造價(jià)）是由靜態(tài)投資與動態(tài)投資兩部分組成的。對于非生產(chǎn)性項(xiàng)目來說，固定資產(chǎn)總投資也就是工程項(xiàng)目的總投資；對于生產(chǎn)性項(xiàng)目來說，工程項(xiàng)目的總投資不僅包括固定資產(chǎn)總投資，還包括為保證正常生產(chǎn)的流動資金。第三章

50、建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與管理建設(shè)項(xiàng)目前期的計(jì)價(jià)與管理工作主要是：投資項(xiàng)目的可行性研究和投資估算兩大內(nèi)容。前者是通過可行性研究論證建設(shè)項(xiàng)目投資的必要性和可行性、盈利性和合理性。后者是通過投資估算確定擬建項(xiàng)目的投資費(fèi)用。第一節(jié) 投資項(xiàng)目的可行性研究一、可行性研究的內(nèi)容項(xiàng)目的可行性研究主要是對項(xiàng)目進(jìn)行三個(gè)方面的研究。那就是指市場研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究。、市場研究市場研究的目的是：通過市場研究來論證項(xiàng)目擬建的必要性、擬建規(guī)模、建造地區(qū)和建造地點(diǎn)、需要多少投資？資金如何籌措？具體說，就是通過市場調(diào)研，了解目前市場對某種產(chǎn)品的需求量和供應(yīng)量。從而，掌握當(dāng)前該產(chǎn)品的市場空間。市場空間的大小，決定著

51、項(xiàng)目擬建的必要性。同時(shí)，也為確定擬建規(guī)模提供決策依據(jù)；為技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究提供必要的數(shù)據(jù)。具體的工作流程如圖31所示。了解市 確定擬 選擇工藝 確定建造 編制投 擬定融 經(jīng)濟(jì)場供求 建規(guī)模 和設(shè)備 地區(qū)地點(diǎn) 資估算 資方案 評價(jià)圖31市場調(diào)研應(yīng)收集的資料： 為論證擬建的必要性、確定擬建規(guī)模、確定建造地點(diǎn)、選擇工藝和設(shè)備應(yīng)收集以下資料： 市場需求量和目前供應(yīng)廠家的地點(diǎn)和供應(yīng)量根據(jù)市場需求量與供應(yīng)量之差，確定擬建產(chǎn)品的市場空間和擬建規(guī)模。 市場空間需求量供應(yīng)量市場空間越大，就越有擬建的必要，擬建規(guī)模也相應(yīng)增大。但擬建規(guī)模并不等于市場空間。否則，建成后可能導(dǎo)致產(chǎn)品供過于求。應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐木唧w投資

52、環(huán)境確定。一般情況下，擬建規(guī)模若為市場空間30%左右。 各供應(yīng)廠家工藝設(shè)備的型號和費(fèi)用為選擇技術(shù)與設(shè)備和投資估算提供的參考數(shù)據(jù)。 為估算投資造價(jià)應(yīng)收集以下資料： 工藝設(shè)備類似廠家主要生產(chǎn)項(xiàng)目中，工藝設(shè)備的購置費(fèi)； 類似廠家主要生產(chǎn)項(xiàng)目中，其他專業(yè)單位工程投資占工藝設(shè)備購置費(fèi)的比例。其他專業(yè)單位工程投資是指：土建、給排水、電器照明、暖氣、通風(fēng)、空凋、工業(yè)管道以及其他機(jī)械設(shè)備和自動化控制儀表等單位工程的投資； 類似廠家輔助生產(chǎn)項(xiàng)目、生活福利項(xiàng)目、公共設(shè)施項(xiàng)目、廠區(qū)道路以及其他構(gòu)筑物等各項(xiàng)投資占主要生產(chǎn)項(xiàng)目投資的比例； 類似廠家財(cái)務(wù)決算中，除上述工程費(fèi)以外的工程建設(shè)其他費(fèi)用占主要生產(chǎn)項(xiàng)目投資的比例，

53、或是占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的比例。 為論證擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性、可行性應(yīng)收集以下資料： 目前市場銷售價(jià)格； 目前現(xiàn)有供應(yīng)廠家的年平均收益率、類似廠家的年經(jīng)營成本 目前國家規(guī)定的各種稅率：銷售及附加稅率、所得稅率以及進(jìn)口設(shè)備應(yīng)計(jì)取的各項(xiàng)從屬費(fèi)用的費(fèi)率。諸如：國外運(yùn)輸費(fèi)率或運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率、進(jìn)口設(shè)備增值稅率以及海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率等。、技術(shù)研究 技術(shù)研究的目的是：選定了擬建規(guī)模、就應(yīng)該選擇技術(shù)、工藝和設(shè)備，確定投資額和融資方案。選擇的原則是：盡量立足于國內(nèi)技術(shù)和國產(chǎn)設(shè)備。但不絕對，究竟是選用國內(nèi)技術(shù)和國產(chǎn)設(shè)備，還是選用引進(jìn)技術(shù)備和進(jìn)口設(shè)備；是采用中等適用

54、的工藝技術(shù)，還是選用先進(jìn)可行的工藝技術(shù)，均要根據(jù)擬建規(guī)模和資金狀況來決定。擬建規(guī)模大和資金狀況良好，應(yīng)選擇先進(jìn)可行的工藝和技術(shù)；反之，則選用中等使用的工藝和技術(shù)。、經(jīng)濟(jì)研究經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心內(nèi)容，通過經(jīng)濟(jì)研究論證擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的盈利性和合理性。經(jīng)濟(jì)上的盈利性與合理性，是根據(jù)各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)來分析的。經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)有兩大類：一類是動態(tài)盈利能力評價(jià)指標(biāo)，另一類是靜態(tài)盈利能力評價(jià)指標(biāo)。靜態(tài)盈利能力評價(jià)指標(biāo)中還含有清償能力評價(jià)指標(biāo)。按照國際慣例，具體的評價(jià)指標(biāo)是： 動態(tài)盈利能力評價(jià)的主要指標(biāo)有：動態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等； 靜態(tài)盈利能力評價(jià)的主要指標(biāo)有：靜態(tài)投資回收期、投資利潤率、

55、投資利稅率等； 清償能力評價(jià)的主要指標(biāo)有：借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率等。以上的評價(jià)指標(biāo)都是通過各類財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算出來的。經(jīng)濟(jì)研究的基本報(bào)表有：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表和外匯平衡表等。在可行性研究中，一般所用的基本報(bào)表是：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表。輔助報(bào)表是：借款還本付息表和總成本估算表。通過項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算：動態(tài)投資回收期、靜態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。通過利潤與利潤分配表計(jì)算：投資利潤率、投資利稅率。用以下實(shí)例來介紹各類評價(jià)指標(biāo)的計(jì)算：案例31： 背景 某擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算總額為3600萬元，其中

56、：預(yù)計(jì)形成固定資產(chǎn)3060萬元（含建設(shè)期貸款利息為60萬元），無形資產(chǎn)540 萬元。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營期末收回。該項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，運(yùn)營期為6年。 項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表31。 表31 某建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本表 單位：萬元 序 號 年 份 項(xiàng) 目 1 2 345 8 1 建設(shè)投資：自有資金部分貸款（不含貸款利息） 1200 340 2000 2流動資金：自有資金部分貸款部分 300 100400 3年銷售量（萬件） 60120120 4年經(jīng)營成本 168232303230 建設(shè)投資借款合同規(guī)定的還款方式為：投產(chǎn)期前年等額

57、還本利息照付。借款利率為6%（按年計(jì)息）；流動資金借款利率為4%（按年計(jì)息）。 無形資產(chǎn)在運(yùn)營期6年中，均勻攤?cè)氤杀尽?流動資金為800萬元，在項(xiàng)目的運(yùn)營期末全部收回。 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量120萬件某種產(chǎn)品，產(chǎn)品售價(jià)為38元/件，銷售稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10% 。先提取還款的未分配利潤，后提取應(yīng)付投資者各方的問題： 編制借款還本付息計(jì)劃表、總成本費(fèi)用估算表和利潤與利潤分配表。 編制項(xiàng)目現(xiàn)金流量表。計(jì)算項(xiàng)目的動態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。 從財(cái)務(wù)角度評價(jià)項(xiàng)目的可行性。 答案：問題：解： 根據(jù)貸款利息公式列出借款還本付息表中費(fèi)用名稱，計(jì)算第3年貸

58、款利息。見表3-2。本案例建設(shè)期第2年貸款2000萬元，應(yīng)計(jì)利息（020002）6%60萬元 計(jì)算各年度等額償還本金各年等額償還本金第年初累計(jì)借款還款期20604515萬元 表32 某項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表 單位：萬元序號 年 份項(xiàng) 目1234561借款1 1.1期初借款余額002060.001545.001030.00515.001.2當(dāng)年借款02000 0.00 0.00 0.00 0.001.3當(dāng)年應(yīng)還本付息0 638.60 607.70 576.80545.901.3.1其中：應(yīng)還本金0 515.00 515.00 515.00515.001.3.2應(yīng)還（應(yīng)計(jì)）利息（6%）060 12

59、3.6092.7061.80 30.901.4期末余額020601545.001030.00 515.000.002借款2（臨時(shí)借款）2.1期初借款余額0 0.00 131.24 0.000.002.2當(dāng)年借款0 131.24 0.00 0.000.002.3當(dāng)年應(yīng)還本息0 136.49 0.000.002.3.1其中：應(yīng)還本金0 131.24 0.000.002.3.2應(yīng)還（應(yīng)計(jì)）利息（4%）0 5.25 0.000.002.4期末余額0 131.24 0.00 0.000.003借款合計(jì)3.1期初借款余額（1.1）+（2.1）002060.001676.241030.00515.003.2

60、當(dāng)年借款（1.2）+（2.2）02000 131.24 0.00 0.00 0.003.3當(dāng)年應(yīng)還本付息（1.3）+（2.3）0 638.60 744.19 576.80545.903.3.1其中：應(yīng)還本金（1.3.1）+（2.3.1）0 515.00 646.24 515.00515.003.3.2應(yīng)還（應(yīng)計(jì)）利息（1.3.2）+（2.3.2）060123.6 97.95 61.8030.903.4期末余額020601676.241030.00 515.00 0.00 根據(jù)總成本費(fèi)用的構(gòu)成列出總成本費(fèi)用估算表的費(fèi)用名稱見表33。計(jì)算固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、年?duì)I業(yè)收入、營業(yè)稅及附加，并