（2022年-2023年）柜臺(tái)租賃合同

1、柜臺(tái)租賃合同柜臺(tái)租賃合同甲方（出租方）：簽約代表：乙方（承租方）身份證號(hào)：甲乙雙方本著平等、自愿和老實(shí)信用原那么，就柜臺(tái)租賃事宜協(xié)商一致。依 據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，特訂立本合同，供雙方恪守履行。一、柜臺(tái)概況甲方將其自有的坐落于甲方將其自有的坐落于面積為平方米的柜臺(tái)出租給乙方。甲方應(yīng)保證對(duì)該柜臺(tái)享有合法出租的權(quán)利。二、柜臺(tái)用途1、乙方保證柜臺(tái)僅用于，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將柜臺(tái)用于任何其他用途。2、乙方不得在該柜臺(tái)內(nèi)出售或儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。三、柜臺(tái)交付甲方應(yīng)在甲方應(yīng)在前將該柜臺(tái)交付給乙方。!1!、租賃期百甲方出租該柜臺(tái)給乙方共個(gè)月，自起至止。（年數(shù)與起止日不一致時(shí)，以起止

2、日為準(zhǔn)）。五、租賃保證金1、乙方應(yīng)在向甲方支付租賃保證金人民幣 元整（RMB 元）（大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準(zhǔn)）。2、甲方收取租賃保證金即時(shí)向乙方開(kāi)具收據(jù)。3、合同終止時(shí)，乙方在付清租金及所有費(fèi)用并按期遷出柜臺(tái)，甲方應(yīng)即時(shí) 將保證金無(wú)息退回給乙方。六、租金收取1、柜臺(tái)租金標(biāo)準(zhǔn)是按整個(gè)柜臺(tái)進(jìn)行計(jì)算。假設(shè)柜臺(tái)建筑面積與實(shí)際計(jì)租面積 存在不符，不影響租金金額，甲乙雙方不得以此為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。2、月租金人民幣 元。3、租金不遞增。4、甲方指定的收款賬戶信息如下： TOC o 1-5 h z 開(kāi)戶銀行：【】賬戶名稱：【】賬戶號(hào)碼：【】乙方依約支付租金而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，乙方可將租金轉(zhuǎn)賬至甲方名

3、 下的賬號(hào)，那么視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不負(fù)延遲責(zé)任。5、甲方應(yīng)在收到租金之日起三天內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票給乙方，租金沒(méi)包含該稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方另行支付。七、費(fèi)用承當(dāng)1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用(1)負(fù)責(zé)繳清租賃前該柜臺(tái)管理費(fèi)、水電費(fèi)、冷暖氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有雜 費(fèi)；(2)該柜臺(tái)主體結(jié)構(gòu)及附隨設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用；如因甲方維修延 誤造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方還應(yīng)承當(dāng)人身?yè)p害賠償責(zé)任。2、乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、供暖費(fèi)等一切雜費(fèi)；3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費(fèi)用。已經(jīng)產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi) 用但本合同未明確的，由甲方承當(dāng)。八、柜臺(tái)的使

4、用及修繕1、甲方應(yīng)保證提供相關(guān)配套設(shè)施和展示條件，保障乙方正常展示；2、甲方對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行管理，包括柜臺(tái)的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、質(zhì)量管理、檔次的定位、質(zhì)量管理、形象設(shè)計(jì)監(jiān)公共關(guān)系協(xié)調(diào)、人員培訓(xùn)等。3、甲方應(yīng)對(duì)展區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)展區(qū)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及定期檢查維護(hù)，展區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)及附著物設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用由甲方 自行承當(dāng)。4、乙方應(yīng)合理使用所承租的柜臺(tái)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成柜臺(tái)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償；假設(shè)發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)及其附屬設(shè)施自然 損壞，負(fù)有及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查維修的責(zé)任。5、在租賃期間，除因乙方使用不當(dāng)之處，該商鋪的維修

5、責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。九、柜臺(tái)轉(zhuǎn)租分租租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租或分租、調(diào)換給第三方。十、租賃期滿1、租賃期滿，乙方應(yīng)交回該柜臺(tái)及其甲方提供的配套設(shè)施以完好狀態(tài)交還 給甲方，乙方如需繼續(xù)承租該柜臺(tái)，應(yīng)提前 個(gè)月向甲方提出，雙方另 訂合同。2、租賃合同期限屆滿，乙方應(yīng)依時(shí)遷出并將雜物全部搬走。如遷出后 天內(nèi)仍留下個(gè)人物品不搬清，那么視為乙方放棄該柜臺(tái)一切物品的所有權(quán)，甲方 有權(quán)自行處理該屋內(nèi)一切物品。十一、經(jīng)營(yíng)行為1、假設(shè)甲方有出租場(chǎng)地管理規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)遵守，以保證甲方展區(qū)正 常運(yùn)行。2、乙方只能在其租用的范圍內(nèi)陳列展品、廣告物等，不得占用走道等公共 局部，不得虛假夸大宣傳，遵守

6、甲方相關(guān)規(guī)定及服從甲方統(tǒng)一管理。3、非經(jīng)方承租柜臺(tái)范圍內(nèi)廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。4、租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)依法自行經(jīng)營(yíng)。展區(qū)維修和保養(yǎng)、展區(qū)平安、勞動(dòng) 聘任、消防平安、計(jì)劃生育、綜合治理、合法生產(chǎn)銷售及治安等工作，乙方應(yīng) 執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任，乙方應(yīng)服從有關(guān)部門監(jiān)督檢查。十二、違約責(zé)任1、甲方假設(shè)無(wú)權(quán)出租但又出租柜臺(tái)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲 方退還保證金，以及支付違約金元，以及承當(dāng)賠償損失責(zé)任。2、乙方未經(jīng)甲解除方同意擅自變更柜臺(tái)用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回 該房產(chǎn)，假設(shè)已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；假設(shè)未支付保證金，甲

7、方有 權(quán)單方解除合同，并要求乙方承當(dāng)賠償損失。3、甲方假設(shè)延遲交付柜臺(tái)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還保 證金，以及支付違約金元以及承當(dāng)賠償損失責(zé)任。4、乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付所欠租金的每日 千分之一計(jì)算的違約金直至乙方付清租金為止。逾期達(dá)30日，甲方有權(quán)解除 合同，收回柜臺(tái)，假設(shè)已支付租金保證金的甲方有權(quán)不予退還；假設(shè)未支付租金保 證金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。5、乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方 回復(fù)原狀并要求賠償損失。假設(shè)乙方改動(dòng)柜臺(tái)導(dǎo)致柜臺(tái)不能平安使用的，甲方有 權(quán)解除合同，收回柜臺(tái)，假設(shè)已支付的租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；假設(shè)未支 付保證金的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失。6、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租分租調(diào)換給第三人的，甲方有權(quán)解除的合同，收回柜臺(tái)，假設(shè)已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；假設(shè)未支付租 賃保證金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。因甲方收回房屋導(dǎo)致與第三方發(fā)生的一切法律責(zé)任，均由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。7、乙方逾期搬遷的，甲方除了可以按照租金標(biāo)準(zhǔn)收取乙方占用柜臺(tái)費(fèi)之外，還可以向乙方按日收取違約金，每逾期一日，乙方須按每月租金的%向甲方支付違約金。8、甲方未經(jīng)