2002年深圳某別墅二期廣告推廣思路（PPT18頁(yè)）

1、廣 告 推 廣 思 路Strategy Ad. Planning Monday, mar 04, 2002*別墅二期* 項(xiàng)目位于深圳市市區(qū)，東鄰迎賓大道，南近深南大道，北接北環(huán)高速，位居深圳高科園產(chǎn)業(yè)區(qū)中國(guó)未來(lái)*的半山之中； 項(xiàng)目二期共有頂級(jí)的Townhouse百余棟，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)均出自于名家之手。私家路、連接的各種園林小品，更顯法國(guó)風(fēng)味，喧而不鬧中增添了項(xiàng)目的神秘和私密性。一、項(xiàng)目情況：三、我們的目標(biāo)： a.建立全新的品牌形象，強(qiáng)調(diào)品牌的豐富內(nèi)涵，以此來(lái)拉動(dòng)整體形象的全面升華。 b.引導(dǎo)和強(qiáng)調(diào)目標(biāo)客戶群體對(duì)項(xiàng)目品牌的價(jià)值認(rèn)同，達(dá)成銷售。四、目標(biāo)客戶群定位： a.深、港兩地，以至于延展到珠江三

2、角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地 帶的“新富一族”； b.外資企業(yè)的高層管理人員； c.私營(yíng)業(yè)界的精英分子； a.提升品牌形象，強(qiáng)化品牌包裝和性價(jià)比； b.廣告策略的擬定； c.廣告推廣的步驟和執(zhí)行方案； d.整合營(yíng)銷的思路； 五、需要解決的問(wèn)題：六、解決問(wèn)題的渠道：強(qiáng)化塑造品牌主張性價(jià)比的生活價(jià)值觀念達(dá)到成交目的七、品牌形象定位：七、品牌的形象定位：*別墅現(xiàn)代騎新領(lǐng)地詮釋：緣于建筑規(guī)劃風(fēng)格相和諧與融合，十九世紀(jì)的歐洲騎士封號(hào)是世襲的永恒的，今天的騎士同樣是尊貴的和永恒的。因?yàn)橛兴奶?、有他的地、有他的大海也就擁有了世界。八、廣告策劃： a.整合各種傳播工具造勢(shì)、強(qiáng)調(diào)、強(qiáng)化品牌形象， 反復(fù)強(qiáng)調(diào)性價(jià)比和生活的品素

3、； b.利益點(diǎn)直激、大氣、豪邁、唯我獨(dú)尊，緣于騎 士的榮耀和光彩，彰顯霸氣、簡(jiǎn)單直接。九、二期項(xiàng)目的名稱： *別墅 十、二期項(xiàng)目的主題語(yǔ)設(shè)計(jì)： 擁有尊貴 緣于榮耀 支持性副題：我的天我的地我的大海我的十一、階段性廣告推廣思路及實(shí)施執(zhí)引：a.認(rèn)購(gòu)期：硬性大幅品牌形象出街招示深、港兩地，“因 為成功，所以擁有”，*別墅；b.強(qiáng)銷期：硬性大幅豪邁利益利益，還是利益直接刺激、 倡導(dǎo)、提示生活的豐富內(nèi)涵方式； 騎士別墅原本就屬于你的生活 騎士別墅誰(shuí)能與我爭(zhēng)雄 騎士別墅專為精英中的精英們剪裁十二、媒體策略：結(jié)合目標(biāo)客戶群體屬性：a.深圳以“商報(bào)”“證券時(shí)報(bào)”“投資導(dǎo)報(bào)”為主，“特區(qū)報(bào)”為輔。b.香港以“東

4、方”“蘋果”為主投放。c.珠三角以“南方都市報(bào)”為主投放。十三、階段性營(yíng)銷活動(dòng)建議：a. 知名企業(yè)洽談活動(dòng)、學(xué)術(shù)交流活動(dòng)。b. 業(yè)主慶?；顒?dòng)，別墅區(qū)攬勝活動(dòng)、點(diǎn)評(píng)。c. 節(jié)目、專題日慶典活動(dòng)。d. 其它相關(guān)的社會(huì)公益事業(yè)或文化的資助活動(dòng)等。十四、參與的形式： 全程的跟進(jìn)式服務(wù)，由我司組成專案小組，人員由策劃人員和創(chuàng)作人員及服務(wù)人員組成，直接與代理商或其它部門對(duì)接、溝通。十五、服務(wù)的內(nèi)容與報(bào)價(jià)： 我司可以提供該項(xiàng)目的市場(chǎng)整合營(yíng)銷推廣的總體策略服務(wù)以及設(shè)計(jì)服務(wù)，具體如下：一、項(xiàng)目的全程整合營(yíng)銷推廣策劃方案： a.市調(diào)的調(diào)研（提交調(diào)研報(bào)告） b.市場(chǎng)的分析（細(xì)分） c.廣告與營(yíng)銷市場(chǎng)的環(huán)境分析 d.

5、項(xiàng)目的細(xì)分與整合 e.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的整合分析 十五、服務(wù)的內(nèi)容與報(bào)價(jià)：f.項(xiàng)目目標(biāo)客戶群分析、定位（細(xì)分）g.整合營(yíng)銷推廣的總體策略和各環(huán)節(jié)戰(zhàn)術(shù)策略設(shè)計(jì)方案h.廣告定位i.廣告創(chuàng)意j.傳播渠道與媒體策略的擬定1k.媒體炒作計(jì)劃的擬定與執(zhí)行方案l.廣告的總結(jié)、調(diào)整及效果的監(jiān)控（按月提示報(bào)告）m.促銷活動(dòng)的策略性服務(wù)和渠道選擇十五、服務(wù)的內(nèi)容與報(bào)價(jià)：n.公共關(guān)系活動(dòng)的策略服務(wù)與控制執(zhí)行O.新聞炒作p.整合營(yíng)銷節(jié)段性策略總結(jié)、調(diào)整服務(wù)（階段性策劃方案按 階段提交）Q.整合傳播執(zhí)行計(jì)劃、方案（當(dāng)月初提交本月執(zhí)行方案）r.廣告預(yù)算與投放建議和費(fèi)用監(jiān)控s.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手媒體發(fā)布的詳情跟蹤報(bào)告（每月一次）t.廣告效果的測(cè)評(píng)圖表（每月一次）十五、服務(wù)的內(nèi)容與報(bào)價(jià)： 全程服務(wù)實(shí)行例會(huì)溝通制和專案創(chuàng)作小組制，并于第二月向有關(guān)各溝通方提交“會(huì)議紀(jì)要”。全程服務(wù)以