蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)總體課件

1、七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)總體方案 項目單位：四川億丁現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司咨詢單位：四川農(nóng)業(yè)大學(xué)成都格林普洛環(huán)境生態(tài)研究所 1h“七蓮山”企業(yè)文化創(chuàng)意與品牌策劃1.園區(qū)地貌以七條自然溝系組成，相互錯羅而整體有致，為園區(qū)“一區(qū)一業(yè)、一業(yè)一景”提供得天獨厚的條件，故名“七”；2.園區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村，觀全景酷似蓮花、綠島，故名“蓮”；3.園區(qū)主體地貌為丘狀山地,故名:“山”；4.園區(qū)水源區(qū)與向峨鄉(xiāng)蓮花湖相聯(lián)系,“蓮相輝映”；5.取意蓮花，是因蓮花文化底蘊(yùn)深隧，為中華傳統(tǒng)文化精華之一，本草綱目云: “蓮花潔白自若；南柔而實堅，居下而有節(jié)?！蓖瑫r，蓮花自古與“圣潔、佛都仙境”相聯(lián)系，

2、蓮生之處為人向往。 “七斗重霄九，蓮花生玉藕。 山本向峨眉，美景不勝收?！?企業(yè)品牌打造:“牧野七蓮”Your Site Here2h總體方案編制團(tuán)隊介紹項目總顧問：陳國階 中國科學(xué)院成都山地災(zāi)害與環(huán)境研究所研究員全國百名環(huán)境評價工程師項目組長：鄧玉林,四川農(nóng)業(yè)大學(xué)教授、博士,曾留學(xué)美國,國家環(huán)保部國際項目生態(tài)專家,成都格林普洛環(huán)境研究所所長。目前承擔(dān)了4項國際合作項目,發(fā)表論文65篇;先期已完成綿竹市林下特色資源開發(fā)總體規(guī)劃、龍泉“梨鄉(xiāng)天府”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開發(fā)總體規(guī)劃、四川兩江流域生態(tài)安全評價、四川高原草場保護(hù)和開發(fā)可行性研究、四川遂寧麒山生態(tài)農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃、四川匯科生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、成都“芳

3、草天涯生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”規(guī)劃等與生態(tài)環(huán)境建設(shè)和產(chǎn)業(yè)開發(fā)有關(guān)的合作研究項目10余項。 Your Site Here3h項目組成員：王玉寬 中國科學(xué)院成都山地災(zāi)害與環(huán)境研究所研究員徐懷亮 四川農(nóng)業(yè)大學(xué) 教 授、博士賀忠群 四川農(nóng)業(yè)大學(xué)副教授、博士蔡軍 四川農(nóng)業(yè)大學(xué)副教授國錦琳 成都格林普洛環(huán)境生態(tài)研究所副教授、博士吳 輝 四川農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士生李春艷 四川自然資源研究院 博士生陳怡君 四川農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士生楊 科 四川農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士生龐穎希 四川農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士生Your Site Here4h長源集團(tuán)四川億丁現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司簡介項目建設(shè)單位5h公司業(yè)務(wù)公司主要開展以下業(yè)務(wù):項目投資科技交流與推廣服務(wù)林木

4、的培育和種植中藥材、蔬菜、園藝植物的種植商品批發(fā)與零售Your Site Here6h主要業(yè)績已于都江堰虹口鄉(xiāng)成功開發(fā)中藥材基地：5000余畝，投資1200余萬元；于涼山州金陽縣深度打造全國“青花椒第一縣”，計劃投資6000余萬元；已建成生產(chǎn)基地55余萬畝，年產(chǎn)量650萬斤。其中公司標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園面積達(dá)2萬余畝；Your Site Here7h厚樸開發(fā)基地Your Site Here8h黃柏開發(fā)基地Your Site Here9h筍用竹開發(fā)基地Your Site Here10h青花椒標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地（盛產(chǎn)園）Your Site Here11h標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地（品比園）Your Site Here

5、12h已完成都江堰市向峨鄉(xiāng)“七蓮山特色養(yǎng)殖與觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)”項目總體規(guī)劃方案及“環(huán)境評價報告”；通過科技合作，已與中國科學(xué)院、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、成都格林普洛環(huán)境研究所等科研單位建立了緊密型關(guān)系；通過廣泛交流與合作，與我國成功開發(fā)特色養(yǎng)殖、特色種植的知名單位和企業(yè)建立了長期的資源、信息和技術(shù)交流機(jī)制。Your Site Here13h一項目概要建設(shè)范圍 項目建設(shè)區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村，項目區(qū)總面積50000畝，項目規(guī)劃面積1580畝，輻射帶動發(fā)展面積20000畝。建設(shè)期限 項目建設(shè)時期共計7年，擬分二期投資建設(shè)。其中： 一期工程（2008-2010年）； 二期工程（2011-2014年）。投資規(guī)模

6、 項目總投資10455.79萬元。其中，第一期投資 4826.74萬元；第二期投資5629.06萬元。建設(shè)效益 項目建成后，可實現(xiàn)年收入5534.5萬元，年利稅1276萬元 。推廣輻射20000畝，可實現(xiàn)產(chǎn)值94000萬元，帶動農(nóng)戶5000戶(2萬人以上)，農(nóng)民人均收入增加600元以上。同時，可培養(yǎng)新型農(nóng)村創(chuàng)業(yè)人才700-1000人。 Your Site Here14h二建設(shè)必要性及意義 （1）加快七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，打造特種養(yǎng)殖示范基地、觀光蔬菜種植示范基地、特色產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、特種養(yǎng)殖與特色農(nóng)產(chǎn)品博覽園、生態(tài)觀光休閑游覽區(qū)、生態(tài)景觀林、農(nóng)民參與式創(chuàng)業(yè)園、項目管理中心及專家

7、大院和環(huán)境保育中心，是轉(zhuǎn)變都江堰傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖業(yè)，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的需要。 （2）是調(diào)整區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培養(yǎng)新型農(nóng)村創(chuàng)業(yè)能手，增加農(nóng)民收入，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要。 （3）是豐富區(qū)域特色農(nóng)業(yè)及旅游資源，帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 （4）是推動科技進(jìn)步，適應(yīng)加入世貿(mào)組織要求，提高農(nóng)業(yè)競爭力的需要。Your Site Here15h (5)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)重點培植的特種養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、加工業(yè)、觀光休閑旅游服務(wù)業(yè)，具備勞動密集型和特色農(nóng)產(chǎn)品的比較優(yōu)勢，具有較強(qiáng)的國際競爭力。 (6)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)通過不斷提高對高新科技的投入比重，積極推廣先進(jìn)適

8、用的農(nóng)業(yè)技術(shù)，加速農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，加強(qiáng)對農(nóng)民的技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民科技素質(zhì)，可為都江堰農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步發(fā)揮示范和帶頭作用，從而加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。 Your Site Here16h三、目標(biāo)定位 該園區(qū)將以特色養(yǎng)殖與觀光蔬菜生產(chǎn)為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮自然資源優(yōu)勢，把目前需求和長遠(yuǎn)發(fā)展相結(jié)合，充分利用市、鄉(xiāng)各級單位和部門的直接支持以及四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、成都格林普洛環(huán)境生態(tài)研究所及其它科研單位的技術(shù)依托，力爭分兩期用5-7年時間在向峨鄉(xiāng)東林村建成1580畝，寓生產(chǎn)、加工、科研試驗、示范、推廣、培訓(xùn)、觀光等多功能于一體，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益相結(jié)合的高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化特色養(yǎng)殖與觀光休閑農(nóng)業(yè)高科技園區(qū)。 Your

9、Site Here17h 為進(jìn)一步推動區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)，促進(jìn)建成全新的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“龍頭帶動”模式，搭建以“特色養(yǎng)殖”為基礎(chǔ)的、集科技研發(fā)、品種示范、綜合加工、文化教育、技術(shù)培訓(xùn)、信息服務(wù)于一體的高科技、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)研發(fā)中心，以集成展示特色養(yǎng)殖與種植品種及文化主題，通過合理規(guī)劃與布局，在向峨建成一個設(shè)施完善、內(nèi)容豐富、文化彰顯、環(huán)境優(yōu)美且寓教于樂的“高科技農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)” ，著力突出產(chǎn)業(yè)、科技、文化和服務(wù)特色，進(jìn)而形成特色養(yǎng)殖與觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)景觀系統(tǒng)。目標(biāo)內(nèi)涵：Your Site Here18h四、項目區(qū)區(qū)位 項目建設(shè)區(qū)位于都江堰市向峨鄉(xiāng)東林村，地處都江堰市東北部，項目區(qū)總面積50000畝，項目規(guī)劃面

10、積1580畝，輻射帶動發(fā)展面積20000畝。 Your Site Here19hYour Site Here20h五、建設(shè)時間（一）一期工程（2008-2010年）（1）啟動主要的特種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)、觀光蔬菜產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目；（2）完善能源水利、道路交通及主要景觀建設(shè)與環(huán)境美化工程； （3）對東林村廢棄礦山溝進(jìn)行植被恢復(fù)；（4）培植特色種養(yǎng)品種資源體系，建立專家大院、農(nóng)民參與式創(chuàng)業(yè)園，拓展推廣輻射基地；（5）構(gòu)建生態(tài)觀光休閑游覽區(qū);（6）加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境。（二）二期工程（20112014年）（1）進(jìn)一步完善前期工程；（2）進(jìn)一步完善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施；（3）完善生態(tài)觀光休閑游覽區(qū)建設(shè)；（4）啟動

11、特色產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目；（5）完善配套綜合服務(wù)設(shè)施；（6）加大資源體系推廣力度，拓展輻射范圍。Your Site Here21h六、發(fā)展方向（1）創(chuàng)建高效的特色生態(tài)農(nóng)業(yè)（2）構(gòu)建獨具特色的生態(tài)觀光旅游（3）打造七蓮山生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群Your Site Here22h七、發(fā)展戰(zhàn)略（1）生態(tài)經(jīng)營與品牌打造并舉戰(zhàn)略（2）環(huán)境保護(hù)與產(chǎn)業(yè)開發(fā)并舉戰(zhàn)略（3）滾動發(fā)展與集團(tuán)投資并舉戰(zhàn)略（4）示范開發(fā)與輻射帶動并舉戰(zhàn)略Your Site Here23h八、開發(fā)模式（1）企業(yè)龍頭帶動模式：（2）農(nóng)民參與創(chuàng)業(yè)園模式（國內(nèi)創(chuàng)新模式）：（3）鏈結(jié)大戶帶動模式：Your Site Here24h九、總體布局

12、根據(jù)項目擬開發(fā)的資源、產(chǎn)業(yè)與布局狀況，按照一溝一個產(chǎn)業(yè)的格局、特色化發(fā)展的構(gòu)想，調(diào)整結(jié)構(gòu)，形成三大產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園、一個研究中心、一個產(chǎn)品博覽園和多個示范基地。 具體包括：特種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)園、觀光蔬菜產(chǎn)業(yè)園、特色產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、特種養(yǎng)殖與特色種植產(chǎn)品博覽園、觀光休閑游覽區(qū)（水蓮文化廣場、花卉生態(tài)廣場、火營體驗廣場、綠洲野趣廣場、休閑運(yùn)動廣場、特色生態(tài)農(nóng)莊）、生態(tài)林景觀帶、農(nóng)民參與式創(chuàng)業(yè)園、項目管理中心及專家大院、環(huán)境保育中心。Your Site Here25h七蓮山園區(qū)循環(huán)型產(chǎn)業(yè)體系特色養(yǎng)殖特色種植沼氣處理系統(tǒng)園區(qū)核心基地農(nóng)民參與創(chuàng)業(yè)園推廣輻射基地綜合加工中心生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)景觀系統(tǒng)國際國內(nèi)市場創(chuàng)業(yè)人才資源

13、體系生態(tài)生產(chǎn)特色養(yǎng)殖特色種植Your Site Here26hYour Site Here27h園區(qū)景觀效果（示意圖）蓮花山莊Your Site Here28h十、項目建設(shè)內(nèi)容（1）特種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)園： 擬開發(fā)“特種經(jīng)濟(jì)動物養(yǎng)殖基地”、“特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地”。優(yōu)先選擇抗病力強(qiáng)、草食為主的野生動物類包括：野豬、野雞、野兔、野鴨、野鵝和特種水產(chǎn)品冷水魚。項目占地面積500畝?？偼顿Y2392.19萬元；預(yù)計年出產(chǎn)商品野豬2000頭、野雞10000只、野鴨10000只、野鵝2000只、野兔10000只、特種水產(chǎn)品50噸。總銷收入4326.75萬元，純收入1934.56萬元；投資回收期為3年。Your Si

14、te Here29hYour Site Here30hYour Site Here31h 擬建“特色蔬菜新品種引種示范及標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地”、“特色觀賞蔬菜基地”項目。項目占地面積300畝。預(yù)計總投資1090.4萬元；年產(chǎn)出各類蔬菜2000噸；銷售收入3609.6萬元；年利潤470萬元；投資回收期為1年。 （2）觀光蔬菜產(chǎn)業(yè)園：Your Site Here32hYour Site Here33h 大力發(fā)展以特色農(nóng)副產(chǎn)品加工為龍頭的綜合加工工業(yè)，具有不僅可以從地方資源的深度開發(fā)、規(guī)模利用上來提升壯大工業(yè)骨架，增加產(chǎn)品附加值收入；而且也可以引導(dǎo)農(nóng)業(yè)的種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收；更是商家搶抓機(jī)遇，占領(lǐng)市

15、場，發(fā)展壯大企業(yè)的優(yōu)勢所在。項目占地面積50畝。預(yù)計總投資1309.41萬元；預(yù)期總收入3950萬元，純收入1850.59萬元。（3）特色產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園：Your Site Here34h分割肉加工Your Site Here35h 專門銷售畜禽水產(chǎn)品和脫水蔬菜、速凍蔬菜等，打造一批具有地方特色的知名品牌產(chǎn)品。同時，博覽園兼?zhèn)溆慰蛥⒂^、購物中心，提供特色產(chǎn)品展示窗口、特色種養(yǎng)科普教育、科技培訓(xùn)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)系列文化活動等，開展游客接待、農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)以及特色產(chǎn)業(yè)文化傳播等多項功能。項目占地面積50畝。預(yù)計總投資600萬元；年銷售各類畜禽產(chǎn)品200噸、各類蔬菜產(chǎn)品500噸；年銷售收入200 萬元；

16、年利潤50萬元；投資回收期為3年。 （4）特種養(yǎng)殖與特色種植產(chǎn)品博覽園：Your Site Here36hYour Site Here37h牧野七蓮七蓮山特色養(yǎng)殖與種植產(chǎn)品博覽園Your Site Here38h 觀光 休閑游覽區(qū)主要由若干個不同主題的半坡式廣場構(gòu)成，景觀系統(tǒng)包括：水蓮文化廣場、花卉生態(tài)廣場、火營體驗廣場、綠洲野趣廣場（袖珍狩獵場）、休閑運(yùn)動廣場、特色生態(tài)農(nóng)莊及會議中心及配套綠化美化系統(tǒng)。項目占地面積300畝。預(yù)計投資4350萬元，年接待能力7萬人次、營業(yè)性收入7800萬元；稅后純利潤 1890 萬元；投資回收期為5.2年。（5）觀光休閑游覽區(qū)：Your Site Here39

17、hYour Site Here40h綠洲野趣廣場（袖珍狩獵場）Your Site Here41h花卉生態(tài)廣場野營廣場Your Site Here42hYour Site Here43hYour Site Here44h 對現(xiàn)有雜木林進(jìn)行保護(hù)與改造，通過栽種筍材兩用竹等速生樹種，形成天然林景觀。該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)域山地之上部，既相互獨立，又整體連接，是園區(qū)主體景觀和環(huán)境保護(hù)的基礎(chǔ)。項目占地面積200畝。投資85萬元，建成后將在園區(qū)內(nèi)形成天然林景觀，從而成為園區(qū)主體景觀和環(huán)境保護(hù)的屏障，發(fā)揮良好的生態(tài)和景觀效益。 （6）生態(tài)林景觀帶：Your Site Here45hYour Site Here46h

18、 吸引周邊農(nóng)民來本園區(qū)參與創(chuàng)業(yè)，為農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)提供良好的外部環(huán)境（土地或項目反包），并給予技術(shù)支持。在園區(qū)規(guī)劃核心的緩沖區(qū)，于近期的 23年時間內(nèi)，依托園區(qū)特色養(yǎng)殖與觀光蔬菜生產(chǎn)狀況，開辟一系列特色養(yǎng)殖與種殖小園，進(jìn)行專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。項目占地面積100畝。項目建成后，將大力培養(yǎng)農(nóng)村新型創(chuàng)業(yè)能手，推動緩沖區(qū)發(fā)展，形成大面積的特色養(yǎng)殖與觀光蔬菜生產(chǎn)基地，從而推動區(qū)域農(nóng)業(yè)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。項目總投資322.712萬元；年產(chǎn)出各類蔬菜350噸；銷售收入1500萬元；年利潤220萬元；投資回收期為1年。（7）農(nóng)民參與式創(chuàng)業(yè)園：Your Site Here47h 在園區(qū)內(nèi)建立園區(qū)項目建設(shè)的管理和指揮中心，

19、下設(shè)辦公室、生產(chǎn)技術(shù)部、科技培訓(xùn)部、市場開發(fā)部、后勤綜合部、專家大院等部門，通過制度化管理，實現(xiàn)園區(qū)項目的有序開展。項目占地面積5畝。投資 276.08 萬元萬元，其效益體現(xiàn)于園區(qū)整體效益之中。（8）項目管理中心及專家大院：Your Site Here48h 以養(yǎng)殖、加工廢水廢棄物、觀光休閑垃圾及生活污廢物處理為目標(biāo)，以沼氣生產(chǎn)為紐帶；同時加強(qiáng)環(huán)境綠化、水土流失治理、植被恢復(fù)等措施，構(gòu)筑整個園區(qū)的產(chǎn)業(yè)循環(huán)體系，確保園區(qū)的生態(tài)生產(chǎn)和環(huán)境優(yōu)美。項目占地面積5畝。投資30萬元，其效益體現(xiàn)于園區(qū)整體效益之中。（9）環(huán)境保育中心：Your Site Here49h沼氣處理系統(tǒng)Your Site Here

20、50h十一、投資估算與計劃安排（一）投資估算 都江堰市向峨鄉(xiāng)七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)的建設(shè)總投資為10455.79萬元。其中：一期工程（2008-2010年）投資額為4826.74萬元，占總投資的46.16%；二期工程（2011-2014年）投資額為5629.06萬元，占總投資的53.84 %。Your Site Here51h 按建設(shè)項目分，特種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)園項目投資2392.19萬元，占總投資的22.88%；觀光蔬菜產(chǎn)業(yè)園項目投資1090.4萬元，占總投資的10.43%；特色產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園項目投資1309.41萬元，占總投資的12.52%；特種養(yǎng)殖與特色種植產(chǎn)品博覽園項目投資600

21、萬元，占總投資的5.74%；觀光休閑游覽區(qū)項目投資4350萬元，占總投資的41.60%；生態(tài)林景觀帶項目投資85萬元，占總投資的0.81%；農(nóng)民參與式創(chuàng)業(yè)園項目投資322.712萬元，占總投資的3.09%；項目管理中心項目及專家大院投資276.08萬元，占總投資的2.64%；環(huán)境保育中心項目投資30萬元，占總投資的0.29%。 Your Site Here52h項目建設(shè)投資總成本構(gòu)成估算表 單位：萬元項目名稱總投資分 年 度投 資 額2008200920102011201220132014基建投資成本3851.6363.3681.71137430.8668.8335235生產(chǎn)投資成本5512.

22、9563.7737.1876.1875.5853.5853.5753.5資金利息成本1091.30100.67141.07226.10163.37199.35146.37114.37合計10455.791027.671559.872239.21469.671721.651334.871102.87Your Site Here53h分項目建設(shè)產(chǎn)品收益構(gòu)成估算表 單位：萬元項目名稱總收益分年收益額度2008200920102011201220132014特種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)園4326.750417651.75814.5814.5814.5814.5觀光蔬菜產(chǎn)業(yè)園4700180390530720960960

23、960特色產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園395000790790790790790特種養(yǎng)殖與特色種植產(chǎn)品博覽園1000200200200200200觀光休閑游覽區(qū)78005001200140023002400生態(tài)林景觀帶農(nóng)民參與式創(chuàng)業(yè)園1860140220220280280360360項目管理中心及專家大院環(huán)境保育中心655101010101010合計23701.7532510372901.754014.54454.55434.55534.5Your Site Here54h項目建設(shè)利潤估算表 單位：萬元利潤構(gòu)成總計分 年度利潤額2008200920102011201220132014項目總收入23701.7

24、5 325.00 1037.00 2901.75 4014.50 4454.50 5434.50 5534.50 項目總成本10455.791027.671559.872239.201469.671721.651334.871102.87總稅收4700.00 0.00 0.00 516.00 796.00 876.00 1236.00 1276.00 稅后純利潤8545.96-702.67-522.87146.551748.831856.852863.633155.63Your Site Here55h十二、資金籌措方案 七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)周期較長，資金的需求量大，資金的到位

25、時間和數(shù)量將直接影響工程的實施和效益的獲得。因此，應(yīng)在經(jīng)營方針不變的前提下，先期啟動第一期工程，通過工程建設(shè)與管理示范，再結(jié)合靈活多樣的“企業(yè)孵化”方式，組建企業(yè)投資集團(tuán)，啟動第二期工程。即采取邊建設(shè)邊開發(fā)的靈活手段，積極引進(jìn)相關(guān)企業(yè)資金，擴(kuò)大資金來源，爭取多渠道投資，加快項目建設(shè)步伐，并依據(jù)建設(shè)項目的不同特點，分別采取自籌資金、企業(yè)孵化資金、申請銀行貸款、政府項目申報等籌資方式籌集建設(shè)資金。Your Site Here56h項目投資來源表 單位：萬元投資來源投資額比例（）合計10455.79100%銀行貸款250023.9%政府投資10009.6%企業(yè)孵化300028.7%自籌資金3955.

26、7937.8%Your Site Here57h投資構(gòu)成： 設(shè)項目建設(shè)投資10455.79萬元。其中：企業(yè)自籌3955.79 萬元，占總投資的37.8；企業(yè)孵化資金3000萬元，占總投資的28.7；申請銀行貸款2500萬元，占總投資的23.9；政府(項目申報)投資1000萬元，占總投資的9.6。 Your Site Here58h十三、方案效果分析、評價及可行性論證投資項目在預(yù)期的最低報酬率為30的情況下，未來現(xiàn)金流入量現(xiàn)值大于所需投資額現(xiàn)值，說明該方案的投資報酬率高于預(yù)期的最低投資報酬率30，方案可行。用插補(bǔ)法測算后,得出投資方案的內(nèi)含報酬率為52%。這一數(shù)值便是投資方案的實際可能達(dá)到的投資

27、報酬率。投資項目的投資回收期測算 根據(jù)回收期法的原理，現(xiàn)金流入量累計值與總投資額(未含不可預(yù)見費用)進(jìn)行計算，得出本項目投資回收期為4.5年。 Your Site Here59h十四、效益評價（一）生態(tài)效益 通過七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃的實施，將使項目的生態(tài)效益得以充分發(fā)揮。到規(guī)劃期末，向峨鄉(xiāng)東林村的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)資源體系和生態(tài)環(huán)境將會顯著改善。通過綠化美化，必將使園區(qū)內(nèi)的各種生物資源、自然景觀和人文景觀得到合理保護(hù)與重構(gòu)，籍以形成產(chǎn)業(yè)特色鮮明、生態(tài)環(huán)境文明、人文管理和諧的寓產(chǎn)業(yè)開發(fā)、生態(tài)觀光、資源供應(yīng)、市場開拓、技術(shù)服務(wù)于一體的全新旅游景觀與休閑環(huán)境。Your Site Here60h（二）經(jīng)濟(jì)效益 七蓮山特色養(yǎng)殖及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)各建設(shè)項目將于2014年基本竣工完成，屆時向峨鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)都將形成規(guī)模經(jīng)營。在工程全部完成，各經(jīng)營性項目均能正常運(yùn)行的情況下，項目年總收入23701.75萬元，可實現(xiàn)年收入5534.5萬元，年利稅1276萬元 。 按7年預(yù)測期計算，經(jīng)營期總投資額為10455.79萬元，經(jīng)營成本總額為10455.79萬元