溫莎名苑10、11、12、21樓公區(qū)裝修工程施工合同

1、柏漣.溫莎名苑10#、11#、12#、21#樓公區(qū)裝飾裝修工程施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：重慶柏漣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱“發(fā)包人”） 承包人（全稱）：重慶吉隆建設(shè)有限公司-歐祖奇（以下簡稱“承包人”） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：溫莎名苑10#、11#、12#、21#樓公區(qū)裝飾裝修工程工程地點(diǎn)：銅梁縣學(xué)府大道東 資金來源：企業(yè)自籌二、工程承包范圍1、按雙方現(xiàn)場確認(rèn)的工作內(nèi)容，包括21#樓入戶大堂及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室及走廊，10#、11

2、#、12#樓電梯前室及樓梯，地面、墻面、天棚吊頂?shù)难b飾裝修等。（含10#、11#、12#、21#樓電梯門套）。 2、 裝飾包括：（1）地面鋪貼：含21#樓入戶大堂、電梯前室、公共過道，10#、11#、12#樓入戶大堂、電梯前室、公共過道、樓梯間。（2）墻面裝飾：21#樓入戶大堂墻面磚（含入戶大堂形象墻裝飾仿真油畫）、標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室墻面磚、走廊墻面乳膠漆、電梯石材門套、電梯墻面石材線條、踢腳線等；10#、11#、12#樓入戶大堂、電梯前室墻面磚、電梯石材門套、標(biāo)準(zhǔn)層走廊墻面磚、樓梯墻面乳膠漆。（3）天棚吊頂（含石膏陰角線、表面裝飾）：10#、11#、12#樓入戶大堂、電梯前室及樓梯間休息平臺天棚

3、石膏板吊頂，21#樓電梯前室及入戶大堂石膏板吊頂，標(biāo)準(zhǔn)層公共過道天棚采用間距10*10cm卡槽式鐵皮格柵天棚噴黑色漆。（材料品牌、品質(zhì)及裝修風(fēng)格，10、11、12號樓需參考已有的14號樓裝修設(shè)計(jì)圖及材料, 21號樓需參考已有的17號樓裝修設(shè)計(jì)圖及材料，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際裝修情況進(jìn)行施工，公區(qū)裝飾前須先畫出裝飾圖（包括水電安裝圖）交建設(shè)方審核后施工。（4）其他：燈具采購及安裝，含走廊、電梯前室、大堂、架空層燈具，含從原設(shè)計(jì)到各燈具之間放線及開關(guān)插座，不含應(yīng)急照明及疏散指示。3、招標(biāo)答疑中有體現(xiàn)的工程內(nèi)容以及參考圖紙中未明確的隱含工程、成品保護(hù)、清潔等；4、為完成施工圖設(shè)計(jì)范圍施工所需的臨時設(shè)施，腳手

4、架工程、垂直運(yùn)輸、施工用水用電、各種質(zhì)量保證措施，趕工措施等需要的費(fèi)用。5、包括有關(guān)的石材工程，埋件工程，裝飾工程、與其他專業(yè)需配合的相關(guān)作業(yè)。三、合同工期1.合同工期60日歷天。2.計(jì)劃開工時間：預(yù)計(jì)從2016年02月25日開工, 具體時間以甲方的單位工程開工令為準(zhǔn)；竣工時間為：2016年4月25日；施工進(jìn)度應(yīng)達(dá)到建設(shè)方要求，不得影響建設(shè)方的竣工綜合驗(yàn)收時間節(jié)點(diǎn)和向業(yè)主交房的時間節(jié)點(diǎn)。若具體開、完工時間、工期有變動，或有節(jié)點(diǎn)工期要求，以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。若承包人延遲移交裝飾工程項(xiàng)目，但未超過項(xiàng)目移交日期10日的，按延遲天數(shù)乘以1000元/天計(jì)算處罰金額；若延遲移交項(xiàng)目超過項(xiàng)目移交日期后10

5、日的，按延遲天數(shù)乘以2000元/天計(jì)算處罰金額，在工程結(jié)算款中扣除。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，執(zhí)行重慶室內(nèi)裝飾施工竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包含但不限于：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）；建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）；住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)程（重慶市地方標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T 50-053-2006）。一次性驗(yàn)收合格并交付使用。 五、合同價款：包干總金額（大寫）：壹佰肆拾萬叁仟肆佰玖拾捌元整（人民幣）￥： 1

6、40，3948.00 元，折算成每平米綜合單價為584元/ m2，總價中已包含了10#、11#、12#樓負(fù)一層車庫電梯門套。S總=2403.25m2，其中：10#=226.56 m2、11#=359.04 m2、12#=249.48 m2、21#=1568.17 m2六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書招標(biāo)文件中標(biāo)通知書投標(biāo)文件及其附件本合同專用條款本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙投標(biāo)清單雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工

7、、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時間： 2016年 02 月 18 日合同訂立地點(diǎn)： 重慶柏漣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本合同雙方約定： 合同在雙方簽字蓋章 后生效，合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 第二部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：

8、 按協(xié)議書第六條款執(zhí)行。 2語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語外，還使用 （無） 語言文字。 2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行現(xiàn)行國家和地方有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)和規(guī)章。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家行業(yè)及重慶市現(xiàn)行相關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：由承包人自行提供。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：請示建設(shè)行政主管部門解決。3、圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后10日內(nèi)，由乙方按招標(biāo)洽商記錄要求提供施工圖紙3套交建設(shè)方審核后施工。（材料品牌、品質(zhì)及裝修風(fēng)格，10、

9、11、12號樓需參考已有的14號樓裝修設(shè)計(jì)圖及材料, 21號樓需參考已有的17號樓裝修設(shè)計(jì)圖及材料，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際裝修情況進(jìn)行施工，公區(qū)裝飾前須先畫出裝飾圖（包括水電安裝圖）交建設(shè)方審核后施工。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名: ，電話： 職務(wù): 發(fā)包人委托的職權(quán)：代表發(fā)包人對工程質(zhì)量、進(jìn)度行使監(jiān)督的職權(quán)，控制工程造價；施工安全、文明施工的監(jiān)督，配合協(xié)調(diào)施工組織。 對工程施工質(zhì)量和工程整體質(zhì)量進(jìn)行評價，工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工

10、程和不安全作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工，并建議發(fā)包人對承包人進(jìn)行處罰。承包人應(yīng)高度尊重監(jiān)理單位履行職責(zé)，在施工過程中，承包人不服從監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)管理，監(jiān)理單位有權(quán)建議發(fā)包人對承包人收取1000元5000元的違約金，嚴(yán)重不合作的單位或個人，發(fā)包人將責(zé)令其無條件退出施工現(xiàn)場或中止施工合同，由此造成的一切損失概由承包人負(fù)責(zé)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開工、停工、復(fù)工令的下達(dá)，設(shè)計(jì)變更和技術(shù)簽證，現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證，工程款支付和施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算審核。 4.2 發(fā)包人派駐的工程師職務(wù): 職權(quán)：督促指導(dǎo)監(jiān)理工程師行使職權(quán)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量，進(jìn)度和安全文明施工中存在的問題，

11、解決有關(guān)設(shè)計(jì)變更和技術(shù)簽證，辦理現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證，審核工程進(jìn)度報(bào)表。4.3 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無 55承包人管理人員姓名： （電話： ） 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： （電話： ） 職務(wù)：技術(shù)負(fù)責(zé)人 職權(quán)：全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工質(zhì)量與技術(shù)管理。各分部或?qū)I(yè)施工員、質(zhì)檢員、安全員、檔案資料員、造價人員，在開工之前，需提供附有姓名、資格證、職稱證復(fù)印件等資料并加蓋承包人公章后報(bào)送發(fā)包人備案。承包人的以上人員必須為專職，所報(bào)人員經(jīng)發(fā)包人考查認(rèn)可后，除在施工過程中發(fā)包人或監(jiān)理單位認(rèn)為該員不稱職，有權(quán)要求承包人更換外，承包人不得撤離任何人員。確因工作需要撤離，必須提前20日經(jīng)書面報(bào)告監(jiān)理單位和發(fā)包人認(rèn)可，同

12、時須報(bào)頂替人員資質(zhì)情況，并征得監(jiān)理單位及發(fā)包人同意方可進(jìn)場。6發(fā)包人工作6.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備。 將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：承包人協(xié)助建設(shè)單位辦理，費(fèi)用按規(guī)定由承、發(fā)包雙方共同承擔(dān)。 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間：承包人提出讀圖紀(jì)要之后1周內(nèi)。 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古

13、樹名木的保護(hù)工作：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：協(xié)商解決。9、承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求,完成以下工作： 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間：不采用。 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間：每月20日報(bào)送本月工程進(jìn)度完成報(bào)表、次月工程進(jìn)度計(jì)劃表，一式肆份；所有報(bào)表要求按工程造價管理辦法執(zhí)行。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，承擔(dān)施工安全保衛(wèi)和提供相應(yīng)設(shè)施以保護(hù)公共安全，并提供方便，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 向發(fā)包人

14、提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人自行負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用已經(jīng)包括在承包價中。 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按渝建發(fā)（2000）39號文和JGJ59-99建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用含在承包價中。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人如毀壞施工場地用地紅線外的一切青苗、構(gòu)筑物、管線等均由承包人自行負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)向發(fā)包人直接發(fā)包的

15、其它承包人提供他們施工所需的合理設(shè)施，由此產(chǎn)生的分包配合管理費(fèi)及降效費(fèi)計(jì)入固定合同總價中。承包人應(yīng)為本工程非自身施工的工作提供必需的配合，費(fèi)用進(jìn)入承包價中。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期：10. 進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時間: 圖紙會審交底后7個工作日內(nèi)，承包人必須根據(jù)投標(biāo)時的施工組織設(shè)計(jì)方案，向發(fā)包人提供完善和準(zhǔn)確的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃安排必須符合發(fā)包人對本工程總體進(jìn)度計(jì)劃的安排，按時提交其它專業(yè)工程承包單位施工所需工作面。 工程師確認(rèn)的時間：發(fā)包人收到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后10個工作日內(nèi)審查確認(rèn)，月進(jìn)度計(jì)劃在收到后的次月7日內(nèi)審查確認(rèn)。 10.

16、2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無。13工期延誤131雙方約定工期順延的其他情況：除不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，不得順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：按規(guī)定執(zhí)行。 17.2隱蔽工程驗(yàn)收：必須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人的現(xiàn)場工程師確認(rèn)，做好隱蔽工程檢查記錄后，方可實(shí)施工程隱蔽。五、安全文明施工1.按國務(wù)院令第393號建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和通用條款第五條執(zhí)行，并按渝建發(fā)201425號文件執(zhí)行。費(fèi)用已包含在承包價中。2.承包人必須保證本工程施工現(xiàn)場的安全文明施工，安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)均按合格標(biāo)準(zhǔn)支付。3.發(fā)包人按單位工程安全生產(chǎn)文明施工狀況綜合評定結(jié)果，如評定

17、為不合格，承包人不得計(jì)取安全文明施工費(fèi)，其已支付的安全文明施工費(fèi)在結(jié)算價款中扣除。4.確保安全施工及施工范圍內(nèi)和范圍外一定距離內(nèi)的現(xiàn)場安全，費(fèi)用已包含在費(fèi)用已包含在承包價中。施工中，若發(fā)生安全事故，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，賠償全部損失。5、承包人必須嚴(yán)格按照勞動法、農(nóng)民工工資支付暫行規(guī)定和最低工資規(guī)定等有關(guān)規(guī)定支付農(nóng)民工工資，依法維護(hù)民工的合法權(quán)益，按時足額支付民工工資。發(fā)包方每次支付給承包方的任何款項(xiàng)，承包方必須保證優(yōu)先支付農(nóng)民工工資，如發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資而導(dǎo)致的任何惡事件（如聚眾售樓部鬧事、停工、罷工等），承包人除按實(shí)結(jié)算民工工資和承擔(dān)發(fā)包人因此而受到損失外,還須向發(fā)包人支付5千元/次違約罰

18、金，上述款項(xiàng)發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的任何一筆工程款中扣除（包括合同履約保證金）。6承包人不得以任何理由拖欠、克扣民工工資及材料(設(shè)備)商貨款，若因承包人拖欠民工工資及材料(設(shè)備)商貨款導(dǎo)致發(fā)包人工程受到損失時，承包人除承擔(dān)發(fā)包人因此而受到損失外,還須向發(fā)包人支付5千元/次違約罰金，該違約罰金款項(xiàng)發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何一筆工程款中扣除（包括合同履約保證金）。承包人確實(shí)無力支付農(nóng)民工工資的，發(fā)包人可代為支付經(jīng)承包人認(rèn)可的民工工資；如遇特殊情況，發(fā)包人可直接代為支付，承包人必須無條件認(rèn)可，甲方有權(quán)收取代為支付的民工工資總額的20%的手續(xù)費(fèi)，并可從應(yīng)支付給承包人的任何一筆工程款中扣除。7.

19、不論何種原因，承包人不得有任何有損發(fā)包人公司的行為，應(yīng)妥善處理好工人、民工、材料(設(shè)備)商及與分包單位有關(guān)糾紛。如出現(xiàn)工人、民工、材料(設(shè)備)商鬧事、阻礙交通以及在發(fā)包人辦公室、相關(guān)政府部門或其他公共區(qū)域鬧事的，每發(fā)生一次，根據(jù)實(shí)際情況，發(fā)包人可以對承包人處以5千元違約罰金，若上述事件或類似事件發(fā)生被相關(guān)媒體作有損發(fā)包人單位的報(bào)道，每發(fā)生一次，由承包人承擔(dān)違約罰金1萬元。該違約罰金發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的任何一筆工程款中扣除。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.1 本合同價款類型為： 本工程采用固定總價合同價款類型1.固定總價范圍：包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，包括為完

20、成本工程可能發(fā)生的一切費(fèi)用，承包人與招標(biāo)人洽商一致的本承包合同總價即為招標(biāo)范圍內(nèi)所有工程的結(jié)算價。2.總價包括完成設(shè)計(jì)施工圖圖示范圍內(nèi)裝飾、裝修工作內(nèi)容的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、措施費(fèi)、檢測費(fèi)（包括特殊檢測費(fèi)）、安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、政策性文件規(guī)定的所有費(fèi)用以及與其他承包人的配合施工費(fèi)用在內(nèi)。不因承包人報(bào)價清單數(shù)量或范圍有誤而調(diào)整總價。施工中不因承包人忽視或誤解造成報(bào)價清單項(xiàng)目數(shù)量欠缺或范圍有誤而調(diào)整總價。總價包括完成經(jīng)甲方確認(rèn)后的裝飾設(shè)計(jì)施工圖圖示范圍內(nèi)裝飾、裝修工作內(nèi)容的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、措施費(fèi)、安全文明施工專

21、項(xiàng)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、政策性文件規(guī)定的所有費(fèi)用以及與其他承包人的配合施工費(fèi)用在內(nèi)。不因承包人報(bào)價清單數(shù)量或范圍有誤而調(diào)整總價。施工中不因承包人忽視或誤解造成報(bào)價清單項(xiàng)目數(shù)量欠缺或范圍有誤而調(diào)整總價。232 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1.新增或設(shè)計(jì)變更增減部分結(jié)算價款：根據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容，承包人投標(biāo)書中有相同或類似的單價執(zhí)行承包人投標(biāo)書相同的或類似的綜合單價并乘以中標(biāo)價下浮系數(shù)（和溫莎名苑甲方談定的最后總價140.3498萬元/投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價145.5387萬元=投標(biāo)下浮系數(shù)0.96。），投標(biāo)書中沒有的綜合單價由承包人上報(bào)綜合單價并附有清單綜合單價分析表，按發(fā)包人核定的綜合單價執(zhí)行。其中投標(biāo)書中沒有

22、的人工單價或材料單價按發(fā)包人核定單價執(zhí)行時不再乘以下浮系數(shù)，計(jì)算得出的該部分工程總造價合并在結(jié)算中辦理，費(fèi)用包括（材料和人工價、安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）作為結(jié)算進(jìn)入工程竣工結(jié)算價款。2.承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用包含（但不限于）以下內(nèi)容： （）因土石方及建筑垃圾外運(yùn)路線的改變、棄置場地的變更發(fā)生的費(fèi)用；（）一個月內(nèi)連續(xù)停水、停電兩個工作日以內(nèi)及其他原因，造成的停、窩工及機(jī)械停置費(fèi)用。（）承包人因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的費(fèi)用索賠或工期延長。（）由承包人根據(jù)圖紙自行算量，缺項(xiàng)、漏項(xiàng)、漏量視為已包含在承包人報(bào)價中，不再另行計(jì)費(fèi)。（）承包人的投標(biāo)預(yù)算書若出現(xiàn)招標(biāo)范圍內(nèi)的漏項(xiàng)、錯項(xiàng)、未列項(xiàng)時工程量

23、偏差的風(fēng)險(xiǎn)。（）招標(biāo)范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，須按照規(guī)范考慮可靠詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并在投標(biāo)報(bào)價中包括各項(xiàng)措施費(fèi)用，施工中若出現(xiàn)按其施工組織設(shè)計(jì)無法實(shí)施的情況，則改變施工組織設(shè)計(jì)所增加的一切費(fèi)用。3.安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用：安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用由文明施工、安全施工兩項(xiàng)組成，費(fèi)用已包含在承包價中。4.承包人承擔(dān)人工、材料價格浮動的風(fēng)險(xiǎn)，施工中不予調(diào)整。承包人在投標(biāo)報(bào)價中列明提供的工程材料的廠家、品牌和規(guī)格型號，需按其填報(bào)內(nèi)容進(jìn)行采購和實(shí)施，否則，發(fā)包人有權(quán)要求中標(biāo)人按其指定的廠家、品牌和規(guī)格型號進(jìn)行采購?？⒐を?yàn)收時的材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按雙方封樣的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.其他施工用水、電由承包人自立表頭費(fèi)用并在投標(biāo)報(bào)

24、價中，施工用水電的繳納按總包實(shí)際繳單價上浮20%，直接支付給總包單位。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 已包含在投標(biāo)報(bào)價中。24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：工程開工后10個工作日內(nèi)支付合同固定總價10%的材料備料款25工程量確認(rèn)251承包人向甲方代表提交已完工程量報(bào)告的時間：每月二十日前提交一式肆份。25.2 工程中間計(jì)量，僅作為進(jìn)度款支付的參考依據(jù)，不作為竣工結(jié)算依據(jù)。26.工程款（進(jìn)度款）支付26.1簽訂施工合同，且工程開工后10個工作日內(nèi)支付合同包干總價10%的材料備料款。26.2. 中標(biāo)人完成天棚吊頂、墻地磚及木作工程完成后7日內(nèi)，支付合同包干總價40%的

25、工程進(jìn)度款。26.3. 工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并向甲方移交后10日內(nèi)，支付合同總價30%的工程進(jìn)度款，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文件、竣工結(jié)算報(bào)告、竣工圖及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后2個月內(nèi)支付至結(jié)算金額的97%。26.4保修期兩年，承包人完成保修期內(nèi)的保修工作且無任何其他違約情形時，于工程保修期滿后一個月內(nèi)由發(fā)包人支付結(jié)算金額3%的保修金。七、材料設(shè)備供應(yīng) 28.承包人采購材料設(shè)備281承包人采購材料設(shè)備的約定：本工程涉及的所有材料由承包人采購，需由承包人提供樣品封存雙方簽字確認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)格、型號花色，按施工圖設(shè)計(jì)要求，價格已包含投標(biāo)總價中，由投標(biāo)人與相應(yīng)廠家簽定合同。承包人采購的所有材料

26、必須具有出廠驗(yàn)收證明及產(chǎn)品合格證書。承包人不得擅自更換材料品牌和材質(zhì)，否則視為承包人違約，第一次發(fā)現(xiàn)處承包人違約金0.5萬元，第二次發(fā)現(xiàn)處承包人違約金1萬元，以此類推處以承包人違約金，且承包人必須無條件更換未經(jīng)發(fā)包人同意使用的材料，所發(fā)生的返工費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，給發(fā)包人造成直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失由承包人賠償。序號材料名稱品牌規(guī)格備注1輕鋼龍骨龍牌或拉法基按設(shè)計(jì)各種規(guī)格龍骨、螺桿、錨栓、膠、掛件、聚胺脂發(fā)泡劑等須滿足發(fā)包方要求2耐火紙面石膏板泰山或拉法基按設(shè)計(jì)各種規(guī)格3乳膠漆宏漆按設(shè)計(jì)各種規(guī)格4光源節(jié)能光源按設(shè)計(jì)各種規(guī)格要求確定品牌、規(guī)格及報(bào)送相關(guān)資料、樣品5一層電梯前室、大堂墻地磚采用全拋釉

27、郎瑪、壹號、卡帝郎同檔次品牌的磚，按設(shè)計(jì)各種規(guī)格磚的色澤花紋必須與甲方提供樣板接近6標(biāo)準(zhǔn)層墻地磚除拼花外其余采用?；u郎瑪、壹號、卡帝郎同檔次品牌的磚，按設(shè)計(jì)各種規(guī)格磚的色澤花紋必須與甲方提供樣板接近7按設(shè)計(jì)各種規(guī)格8上述材料施工前時須明確品牌、類別、型號，施工中所使用的所有材料均應(yīng)提供廠家名稱、供應(yīng)商、品牌、產(chǎn)品規(guī)格、型號厚度，并提供檢測報(bào)告、出廠合格證并附有產(chǎn)品說明等質(zhì)量證明文件。10、11、12號樓需參考已有的14號樓裝修設(shè)計(jì)圖, 21號樓需參考已有的17號樓裝修設(shè)計(jì)圖，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際裝修情況進(jìn)行施工。八、工程變更：除發(fā)包人同意進(jìn)行變更之外，一律不得變更。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算：承包人提供經(jīng)

28、發(fā)包人、監(jiān)理工程師、承包人三方認(rèn)可的完整、合格的竣工結(jié)算報(bào)告后，若雙方無爭議，發(fā)包人應(yīng)在三個月內(nèi)辦理完竣工結(jié)算。32、竣工驗(yàn)收321承包人提供竣工圖的約定： 竣工驗(yàn)收前，須提供經(jīng)檔案管理部門驗(yàn)收合格的檔案資料一式叁套。322中間交工工程的范圍和竣工時間：不采用33竣工結(jié)算：33.1發(fā)包人收到承包人遞交的正式竣工結(jié)算報(bào)告、竣工結(jié)算書、竣工資料及有效的全套竣工結(jié)算資料后，若雙方無異議，發(fā)包人應(yīng)在三個月內(nèi)辦理完竣工結(jié)算。33.2工程結(jié)算原則：33.2.1合同包干總價金額=中標(biāo)價金額33.2.3新增或設(shè)計(jì)變更增減部分結(jié)算價款：根據(jù)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容執(zhí)行投標(biāo)人投標(biāo)書相應(yīng)綜合單價，投標(biāo)書中沒有的單價按招標(biāo)人核定

29、單價執(zhí)行，計(jì)算得出的該部分工程總造價合并在結(jié)算中辦理，費(fèi)用包括（材料和人工價、安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）作為結(jié)算進(jìn)入工程竣工結(jié)算價款。2竣工結(jié)算價款=【合同包干總價】+ 【新增或設(shè)計(jì)變更增減部分結(jié)算價款】-【合同約定的違約金】。3. 承包人應(yīng)在工程通過竣工驗(yàn)收后28天個工作日內(nèi)，若承包人未按時提供結(jié)算資料或未按要求提供完整結(jié)算資料而造成結(jié)算工作拖延概由承包人負(fù)責(zé)，結(jié)算審核實(shí)行兩審終審制，一審由成控部審核，二審由集團(tuán)公司審計(jì)監(jiān)察部實(shí)施審計(jì)，結(jié)算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后30天內(nèi)，甲方將結(jié)算款支付給承包人；承包人報(bào)送的結(jié)算報(bào)告金額必須準(zhǔn)確，若送審金額審減率超過5%（含5%）部分按審減額的10%承擔(dān)審計(jì)

30、費(fèi)用；并在承包人的承包價中直接扣除。4、當(dāng)月發(fā)生的招標(biāo)書及合同范圍以外的現(xiàn)場變更、增量、簽證等經(jīng)濟(jì)資料，當(dāng)月未提交全套經(jīng)濟(jì)資料至發(fā)包人項(xiàng)目部及成控部審核，若資料提交不全，視為承包人已將此變更增量內(nèi)容包含在當(dāng)月進(jìn)度中，不再另行計(jì)費(fèi)，工程量不進(jìn)入結(jié)算。十、違約、索賠和爭議35、違約351本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 不采用。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不采用。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不采用。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 不采用。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如

31、下：本合同通用條款第14.2款和第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：（1）若承包人延遲移交項(xiàng)目，但未超過項(xiàng)目移交日期10日的，將處以2000元的違約金并按延遲天數(shù)乘以1000元/天計(jì)算處罰金額；若延遲移交項(xiàng)目超過項(xiàng)目移交日期后10日的，將處以10000元的違約金并按延遲天數(shù)乘以2000元/天計(jì)算處罰金額，在工程結(jié)算款中扣除。（2）若工程質(zhì)量不能一次性驗(yàn)收為合格，承包人應(yīng)無條件整改，或拆除重做，達(dá)到國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延，若因此延遲了項(xiàng)目移交，按本條第1款執(zhí)行，并處以合同價款2%的罰金。若工程質(zhì)量無法驗(yàn)收，則承包人應(yīng)無條件拆除重做，發(fā)包人將拒絕支付任何款項(xiàng)和拒絕接收

32、項(xiàng)目，并沒收履約保證金。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 雙方協(xié)商37爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 二 種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十一、其他38工程分包381本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 分包承包人為： 39不可抗力391雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款第39條之約定，并執(zhí)行當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。40保險(xiǎn)406本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 按重慶市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 （2）承包人投保內(nèi)容：按重慶市現(xiàn)行規(guī)定辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價。 41擔(dān)保413本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向

33、承包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為：見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知 （3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無 46合同份數(shù)461雙方約定合同份數(shù)： 本合同一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份；承包人執(zhí)貳份。47補(bǔ)充條款：第三部分 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：重慶柏漣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱“發(fā)包人”)承包人（全稱）：重慶吉隆建設(shè)有限公司（歐祖奇）(以下簡稱“承包人”)發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 溫莎名苑樣10#、11#、12#、21#樓公區(qū)裝飾裝修工程 簽訂工程質(zhì)量保修書。一、

34、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項(xiàng)目。具體的保修內(nèi)容雙方約定如下： 本工程施工圖及圖說范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:1、 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；、裝修工程為二年；、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；4、屋面防水工程、有防

35、水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；5、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：無約定。三、質(zhì)量保修責(zé)任、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起24小時內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以自行修理或委托他人修理，修理費(fèi)用發(fā)包人在工程質(zhì)保金進(jìn)行扣除，不足部分，發(fā)包人有權(quán)向承包人進(jìn)行追償。、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。、質(zhì)量保修完成后，由

36、發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用除發(fā)包人或第三人故意致?lián)p之外均由承包人承擔(dān)。（對質(zhì)量保修金的使用退還等應(yīng)當(dāng)列出來）五、其它雙方約定的其它統(tǒng)籌質(zhì)量保修事項(xiàng)：/。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月日第三部份 安全生產(chǎn)合同發(fā)包人（全稱）：重慶柏漣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱“甲方”)承包人（全稱）：重慶吉隆建設(shè)有限公司（歐祖奇）(以下簡稱“乙方”)為在 溫莎名苑10#、11#、12#、21#樓公區(qū)裝修施工合同的實(shí)施過程中創(chuàng)造安全、高效的

37、施工環(huán)境，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作，本項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)包人與承包人（歐祖奇）特此簽訂安全生產(chǎn)合同。1、甲方職責(zé)1.1嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。1.2按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。1.3重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設(shè)計(jì)、審批，同時施工，同時驗(yàn)收、投入使用。1.4定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會，及時傳達(dá)中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。1.5組織對乙方施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督乙方及時處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。2、乙方職現(xiàn)2.1嚴(yán)格遵守

38、國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。2.2堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員生產(chǎn)意識，建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開展安全生產(chǎn)活動，各級領(lǐng)導(dǎo)，工程技術(shù)人員，生產(chǎn)管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項(xiàng)規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。2.3建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。從派駐項(xiàng)目實(shí)施的項(xiàng)目經(jīng)理到工人(包括臨時雇請的民工)的安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)必須做到縱向到底，一環(huán)不

39、漏；各職能部門，人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制做到橫向到邊，人人有現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。現(xiàn)場設(shè)置的安全機(jī)構(gòu)，應(yīng)按施工人員的1%3%配備安全員，專職負(fù)責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全機(jī)構(gòu)人員，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護(hù)性措施防止事故發(fā)生。2.4乙方在任何時候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。2.5乙方必須具有勞動安全管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書，參加施工的人員，必須接受安全技術(shù)教育，熟知和遵守本工程的各項(xiàng)安全技術(shù)操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架設(shè)作業(yè)與本工程有關(guān)的特殊工種

40、的人員，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，獲得安全操作合格證后，方準(zhǔn)持證上崗。施工現(xiàn)場如出現(xiàn)特種作業(yè)無證操作現(xiàn)象時，項(xiàng)目經(jīng)理必須承擔(dān)管理責(zé)任。2.6對于易燃易爆的材料除應(yīng)專門妥善保管之外，還應(yīng)配備有足夠的消防設(shè)施，所有施工人員都應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法；乙方不得將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。2.7操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護(hù)用品。施工負(fù)責(zé)人和安全檢查員應(yīng)隨時檢查勞動防護(hù)用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。2.8所有施工機(jī)具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備均應(yīng)定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)；不合格的機(jī)具、設(shè)備和勞動保護(hù)用品嚴(yán)

41、禁使用。2.9施工中采用新技術(shù)新工藝，新設(shè)備，新材料時，必須制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場必須具有相關(guān)的安全標(biāo)志牌。2.10乙方必須按照本工程項(xiàng)目特點(diǎn)，組織制定本工程實(shí)施中的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；如果發(fā)生安全事故，應(yīng)按照國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定以及其它有關(guān)規(guī)定，及時上報(bào)有關(guān)部門，并堅(jiān)持“三不放過”的原則，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。3、違約責(zé)任如因甲方或乙方違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。本合同一式十四份，發(fā)包人捌份，監(jiān)理壹份。承包人伍份。由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效，全部工程竣工驗(yàn)收后失效。發(fā)包人：(簽章) 承包人：(簽章)法定代表人或授權(quán)代理人： 法

42、定代表人或授權(quán)代理人：2016年月日 2016年月日第四部份 質(zhì)量保證協(xié)議發(fā)包人（全稱）：重慶柏漣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱“甲方”)承包人（全稱）：重慶吉隆建設(shè)有限公司（歐祖奇）(以下簡稱“乙方”)為在 溫莎名苑10#、11#、12#、21#樓公區(qū)裝修施工合同的實(shí)施過程中保證合格的工程質(zhì)量，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的工程質(zhì)量管理工作，本項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)包人與承包人（歐祖奇）特此簽訂質(zhì)量保證協(xié)議。一、樣本、樣板制作等1、 本裝飾工程涉及之材料樣本，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可，并提交甲方封樣（不少于3份），材料/設(shè)備樣品全部封存于樣品間。2、 凡甲方、監(jiān)理確定需封存的材料/設(shè)備，在未完成樣品封存之前，不得在本工程中使

43、用。原則上，現(xiàn)場所有裝飾材料均需報(bào)送材料樣板，經(jīng)甲方認(rèn)可后，方可進(jìn)場施工。3、 甲方、監(jiān)理共同確定需封存材料/設(shè)備樣品的具體范圍以甲方現(xiàn)場實(shí)際要求為準(zhǔn)，包括但不限于：1）對外觀或質(zhì)地有嚴(yán)格要求的材料/設(shè)備；2）品質(zhì)及檔次較高的材料/設(shè)備；3）同類產(chǎn)品多、易混淆的材料/設(shè)備。承包方不得以任何借口拒絕樣板送審，詳細(xì)規(guī)定參見重慶市質(zhì)量技術(shù)要求及相關(guān)附件。3、承包商需根據(jù)甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成下列現(xiàn)場工藝樣板（包含但不限于）：1）天花吊頂樣板；2）地面鋪裝樣板（要求整層或獨(dú)立單元）；3）精裝區(qū)域與其他分包收口的節(jié)點(diǎn)做法；4）成品保護(hù)樣板等；4、如現(xiàn)場不具備制作工藝樣板的條件，經(jīng)甲方同意，可考慮制作

44、模擬工藝樣板。二、施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收要點(diǎn)1、天花吊頂1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)輕鋼龍骨石膏板平吊頂安裝的允許偏差（mm）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查3接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查2）樣板管理輕鋼龍骨石膏板吊頂工程施工前應(yīng)制作工藝樣板，在現(xiàn)場選擇適當(dāng)?shù)膮^(qū)域置進(jìn)行龍骨、面層平整度，石膏板拼接、陰陽角方正、罩面乳膠漆等進(jìn)行樣板施工，樣板確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工，樣板一直保留到施工驗(yàn)收完畢。3）成品保護(hù) 施工操作時應(yīng)保護(hù)已做完的工程項(xiàng)目，防止施工過程中對預(yù)留預(yù)埋線路的破壞，特別是暗埋線路在施工期進(jìn)行交底，確保施工過程中不被損壞。

45、 施工完成后需要開孔安裝設(shè)備的需要專門人員進(jìn)行，不得私自亂開亂鑿。4）質(zhì)量驗(yàn)收輕鋼龍骨石膏板吊頂施工時，承包人均應(yīng)對各道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)前承包人應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)符合要求后，方可報(bào)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括： 施工前與其他專業(yè)的圖紙合圖工作應(yīng)該提前進(jìn)行，避免返工。 檢查機(jī)電專業(yè)管路管線是否敷設(shè)完成，空調(diào)風(fēng)口，冷凝水保溫處理是否完善，隱蔽工程驗(yàn)收、工作面移交是否完成，避免返工。 龍骨施工完成后應(yīng)對其平整度，牢固度及是否有銹蝕等進(jìn)行檢查。 對于有重型燈具及其他設(shè)備須單獨(dú)預(yù)留吊掛件，完成后進(jìn)行安全性檢查驗(yàn)收。 封板結(jié)束后對其平整度，接縫處理進(jìn)行檢查。5）質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn) 整體緊縫明顯，不平整a、

46、吊桿與主龍骨、主龍骨與次龍骨拼接應(yīng)平整。 b、吊頂面層板材拼接也應(yīng)平整，在拼接處面板邊緣如無構(gòu)造接口，應(yīng)事先刨去2mm左右，以便接縫處粘貼膠帶紙（布）后使接口與大面相平。 面層開裂a(bǔ)、吊桿與龍骨安裝應(yīng)平整，受力節(jié)點(diǎn)結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密牢固，可用沙砂袋等重物試吊，使其受力后不產(chǎn)生位移變形，方能安裝面板。 b、濕度較大的空間不得用吸水率較大的石膏板等作面板。c、使用紙面石膏板時，自功螺釘與板邊或板端的距離不得小于10mm，也不宜大于16mm；板中螺釘?shù)拈g距不得大于200mm。 d、整體緊縫平頂其板材拼縫處要統(tǒng)一留縫2mm左右，宜用彈性膩?zhàn)优叮⑼赓N拉結(jié)帶紙或布條12層，拉結(jié)帶宜用的確良布或編織網(wǎng)帶，然后批

47、平頂大面。d、轉(zhuǎn)角、設(shè)備檢修或其他留洞出處，石膏板應(yīng)裁切為L型板使用，禁止在洞口邊處留置拼縫，掛板L角處需用鍍鋅鐵皮加固，造型邊框轉(zhuǎn)角需增加斜撐龍骨，防止開裂。 面層不平整a、吊頂施工應(yīng)按規(guī)程操作，事先以基準(zhǔn)線為標(biāo)準(zhǔn)，在四周墻面上彈出水平線；同時在安裝吊頂過程中要做到橫平、豎直，連接緊密，并按規(guī)范起拱。 6）效果整體協(xié)調(diào)關(guān)系 天地墻整體關(guān)系（大堂裝飾考慮天地墻間銜接及協(xié)調(diào)關(guān)系，保證平立面對縫等要求）； 天花吊頂及墻面石材布局（考慮石材墻面與石膏吊頂?shù)你暯?，燈具居中布置）?燈具功能性滿足，無漏光現(xiàn)象，燈具排版居中堆成。2、地面鋪裝1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚地面鋪貼面層的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢

48、驗(yàn)方法1表面平整度1.5用2m靠尺和楔形塞尺檢查2接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查3接縫平直1.0拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查4間隙寬度1.0用鋼尺檢查1、磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺棱等缺陷。 2、面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。 3、樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度不應(yīng)大于10mm；防滑條順直。 4、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、不積水，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。2）樣板管理瓷磚地面工程施工前應(yīng)制作實(shí)樓樣板：在現(xiàn)場選擇有代表性的樓層進(jìn)

49、行排版、面層平整度、接縫高低差、接縫寬度施工樣板。3）實(shí)測實(shí)量按照附件所附實(shí)測實(shí)量要求執(zhí)行。4）成品保護(hù) 瓷磚運(yùn)輸應(yīng)有包裝，現(xiàn)場存放要墊木方，不得雨淋、水泡、長期日曬、尤其注意防止油性物質(zhì)污染， 在鋪貼板塊操作過程中，對已安裝好的門框、管道都要加以保護(hù)，如門框釘裝保護(hù)鐵皮，運(yùn)灰車采用窄車等， 鋪貼應(yīng)在地面平整的區(qū)域進(jìn)行，并進(jìn)行臨時封閉、施工人員人員應(yīng)穿軟底鞋，鋪貼過程中，應(yīng)做到隨鋪砌隨揩凈?？珒舭迕鎽?yīng)用軟毛刷和干布。 切割地磚時，不得在剛鋪貼好的磚面層上操作。 新鋪砌地磚的區(qū)域應(yīng)臨時封閉，覆蓋塑料薄膜及纖維板，嚴(yán)禁上人行走和堆放物品。 地面鋪貼完成四十八小時后方準(zhǔn)上人行走，但必須注意油漆、砂漿

50、不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。噴漿時要對面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)。5）質(zhì)量驗(yàn)收瓷磚地面工程施工開工后，承包人均應(yīng)對各道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)前承包人應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)符合要求后，方可報(bào)監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括： 地磚施工前基層處理情況，該階段主要檢查基層的是否存在空鼓、開裂、平整度、預(yù)留預(yù)埋是否符合要求等質(zhì)量問題。 施工完成后對表面平整度、縫隙、拼花紋理檢查驗(yàn)收。 施工完成后7天后對瓷磚鋪貼面層空鼓進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 對于有重型燈具及其他設(shè)備須單獨(dú)預(yù)留吊掛件，完成后進(jìn)行安全性檢查驗(yàn)收。 封板結(jié)束后對其平整度，接縫處理進(jìn)行檢查。6）質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn) 材料問題在瓷磚材料選擇時應(yīng)嚴(yán)格把控采購關(guān)，材

51、料到場后應(yīng)參照陶瓷磚國家標(biāo)準(zhǔn)4100-2006及國家現(xiàn)行有關(guān)的規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣檢查，抽查率不低于20%。 面層空鼓a、地面基層清理必須認(rèn)真并充分濕潤，以保證墊層與基層結(jié)合良好，墊層與基層的純水泥漿結(jié)合層應(yīng)涂刷均勻，不能用撒干水泥面后再灑水掃漿的做法，這種做法由于純水泥漿拌合不均勻，水灰比不準(zhǔn)確，會影響粘結(jié)效果而造成局部空鼓； b、地磚板背面的浮土雜物必須清掃干凈，并事先用水濕潤，等表面稍晾干后進(jìn)行鋪設(shè)； c、板塊鋪設(shè)24h后 應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)12次，以補(bǔ)充水泥砂漿在硬化過程中所需的水分，保證板塊與砂漿粘結(jié)牢固； d、養(yǎng)護(hù)期間禁止上人走動。 接縫不平整、縫隙大小不均勻a、必須由專人負(fù)責(zé)從樓層標(biāo)高

52、標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)處引進(jìn)標(biāo)高線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈出十字線（或在地面標(biāo)高處拉好十字線），分格彈線應(yīng)正確。b、板塊本身幾何尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求，凡有翹曲、拱背、寬窄不方正等缺陷時，應(yīng)事先套尺檢查，挑出不用，或分檔次后分別使用。尺寸誤差較大的，裁割后可用在邊角等適當(dāng)部位； c、地面鋪設(shè)后，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止上人活動，做好成品保護(hù)工作。7）效果要求玻化磚高低差、平整度、地磚接縫等符合施工規(guī)范要求；地磚拼縫縫寬控制到位，45度拼縫處豎直；瓷磚與踢腳線收口符合施工規(guī)范要求；3、墻面鋪貼1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚墻面鋪貼面層的允許偏差（MM）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度2用2m靠尺

53、和塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查4接縫直線度1拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查1、接縫填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。2、套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。3、其它同地面要求。 2）樣板管理瓷磚地面工程施工前應(yīng)制作實(shí)樓樣板：在現(xiàn)場選擇有代表性的樓層進(jìn)行排版、面層平整度、接縫高低差、接縫寬度等施工樣板。3）實(shí)測實(shí)量按照附件所附實(shí)測實(shí)量要求執(zhí)行。4）成品保護(hù) ?；u運(yùn)輸應(yīng)有包裝，現(xiàn)場存放要墊木方，一般采用板塊立放、光面相對。不得雨淋、水泡、長期日曬、尤

54、其注意防止油性物質(zhì)污染。 鋪貼時應(yīng)對施工現(xiàn)場并進(jìn)行臨時封閉、搬運(yùn)材料要輕拿輕放，避免損傷。 鋪貼完成后要臨時做好臨時防護(hù)，避免碰撞，對易碰撞的陽角應(yīng)用木工板加強(qiáng)保護(hù)。 鋪貼完成后應(yīng)及時清理板面，勾縫并清除污染物。5）質(zhì)量驗(yàn)收?；u墻面工程施工開工后，承包人均應(yīng)對各道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)前承包人應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)符合要求后，方可報(bào)監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括： 施工前基層處理情況，該階段主要檢查基層的是否存在空鼓、開裂、平整度、預(yù)留預(yù)埋是否符合要求等質(zhì)量問題。 施工完成后對表面平整度、垂直度、縫隙、拼花紋理檢查驗(yàn)收。 施工完成后7天后對瓷磚鋪貼面層空鼓進(jìn)行檢查驗(yàn)收。6）質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn) 材料問題在

55、瓷磚材料選擇時應(yīng)嚴(yán)格把控采購關(guān)，材料到場后應(yīng)參照陶瓷磚國家標(biāo)準(zhǔn)4100-2006及國家現(xiàn)行有關(guān)的規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣檢查，抽查率不低于20%。 面層空鼓a、瓷磚粘結(jié)砂漿厚度一般控制在610mm（宜為67mm）左右，過厚或過薄均易產(chǎn)生空鼓；b、施工順序?yàn)橄葔γ婧蟮孛妫粔γ嬗上峦戏謱诱迟N，分層粘貼時還需回旋式粘貼（即四面墻同時粘貼）；c、當(dāng)采用水泥砂漿粘結(jié)層時，粘貼后的瓷磚可用小鏟木把輕輕敲擊，瓷磚粘貼20min后，切忌挪動或振動；d、離縫粘貼瓷磚，有助于預(yù)防瓷磚空鼓脫落。 面層不平整、接縫不順直a、嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，先彈豎線、水平線及表面平整線，然后掛線粘貼。7）效果要求墻磚陽角方正豎直

56、，玻化磚質(zhì)地控制到位，縫隙不宜過大；橫向V字接縫符合要求；4、涂料1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乳膠漆的涂飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與允許誤差（MM）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1顏色 2觀察2泛堿、咬色 不允許 3流墜、疙瘩 不允許 4砂眼、刷紋 無砂眼，無刷紋 5裝飾線、分色線直線度1 拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 1、接縫填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。2、套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。3、其它同地面要求。 2）樣板管理乳膠漆工程施工前應(yīng)對有特殊顏色要求的制作工藝樣板，樣板制作要求為： 對有色乳膠漆樣板板面要求；每塊樣板尺寸300mmx3

57、00mm。 樣板根據(jù)選擇的涂料種類按照其材料說明書許可的施工工藝進(jìn)行施工，施工工藝及顏色事先由建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位選定，選定的每種施工工藝及顏色均須做一塊樣板。 工藝樣板完成后須經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、承包人共同驗(yàn)收，最終驗(yàn)收合格并選定的樣板在樣板區(qū)保留至乳膠漆工程完工。3）實(shí)測實(shí)量按照附件所附實(shí)測實(shí)量要求執(zhí)行。4）成品保護(hù) 施工操作時應(yīng)保護(hù)已做完的工程項(xiàng)目，門窗框保護(hù)膜不得撕掉，防止乳膠漆污染門窗等已完工工程。 乳膠漆墻面工程施工完后應(yīng)做妥善的保護(hù)，防止其他施工對完成墻面的污染和破壞。5）質(zhì)量驗(yàn)收乳膠漆工墻面程施工完成后，承包人均應(yīng)對各道工序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)前承包人應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)符合要求后，方可報(bào)監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收。主要驗(yàn)收內(nèi)容包括 內(nèi)墻膩?zhàn)邮┕で盎鶎犹幚砬闆r，該階段主要檢查基層的是否存在空鼓、開裂、起砂、平整度垂直度不符合要求等質(zhì)量問題。 膩?zhàn)哟蚰ネ戤吅髮Ρ砻嫫秸?、立面垂直度、陰陽角方正檢查驗(yàn)收。 裝飾線、分色線的直線度的檢查驗(yàn)收。6）質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn) 粉刷或噴涂時不得過厚；如噴刷兩道時，應(yīng)在第一道充分干燥后再涂第二道。 噴刷涂料時，氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度，基層和空氣濕度過大的天氣不得施工。 涂料