觀光農(nóng)業(yè)示范園概念規(guī)劃課件

1、觀光農(nóng)業(yè)示范園項目區(qū)距武漢市中心城區(qū)35公里，距離江夏城關(guān)15公里，車程均在一小時車程內(nèi)。京廣鐵路、107國道縱貫?zāi)媳?，京珠、滬蓉高速公路在此交匯，區(qū)位優(yōu)勢明顯，對外交通便捷。后湖海35km15km武漢主城區(qū)紙坊街梁子湖生態(tài)保育區(qū)五里界四化同步示范區(qū)東湖高新區(qū)京港澳高速滬高速渝三環(huán)線青鄭高速天子山大道梁子湖大道項目區(qū)京廣鐵路廣武高鐵至武漢站中建三局總部約 40 KM珞 獅 南 路中北路G7紙坊G107場地認知區(qū)位優(yōu)越，交通便捷是發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)項目區(qū)梁子湖梁子湖項目區(qū)位于美麗的梁子湖畔，雙面環(huán)水，呈顯山環(huán)水繞的山水格局。區(qū)域內(nèi)濱湖山水景觀資源良好，水質(zhì)清澈，環(huán)境優(yōu)美。湖光山色，風(fēng)景秀麗，發(fā)展

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的潛力巨大。場地認知湖光山色，風(fēng)景秀麗是發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的賣點總體規(guī)劃思路“以農(nóng)強農(nóng)、以農(nóng)促旅、以旅興農(nóng)，多方共榮”以農(nóng)強農(nóng)通過對項目區(qū)農(nóng)田農(nóng)地、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村建筑、農(nóng)民工人等鄉(xiāng)村要素資源的重組利用，尋求區(qū)域農(nóng)業(yè)的蛻變與振興，塑造區(qū)域農(nóng)業(yè)示范區(qū)，實現(xiàn)強農(nóng)村、富農(nóng)民的愿景以農(nóng)促旅以農(nóng)業(yè)為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與發(fā)展支撐，以農(nóng)業(yè)休閑旅游為主題，以鄉(xiāng)村文化為特色，引爆區(qū)域生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展以旅興農(nóng)以旅游業(yè)作為區(qū)域經(jīng)濟增長點，帶動區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，解決農(nóng)民就業(yè)與增收 多方共榮最終以一三產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，塑農(nóng)業(yè)旅游業(yè)齊發(fā)展的格局，構(gòu)筑區(qū)域農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范標桿，創(chuàng)建“政、農(nóng)、市、企”多

3、方共贏經(jīng)濟格局概念闡述處于城與塵的困局，是該換個去處活著了 中建樂活半島以自然為鄰，以文化為魂 ！美麗的自然田園風(fēng)光樂活的養(yǎng)生養(yǎng)心之旅鄉(xiāng)村尋找記憶中的美麗鄉(xiāng)村，留住鄉(xiāng)愁生活體驗農(nóng)業(yè)和農(nóng)村，開啟田園養(yǎng)生養(yǎng)心之旅田園回歸田園的生產(chǎn)生活，以田園為業(yè)通過挖掘場地深厚地域文化和鄂東荊楚文化元素，在保留和修繕現(xiàn)有民居的基礎(chǔ)上，以修舊如舊的手法打造濃濃荊楚風(fēng)韻的美麗鄉(xiāng)村。依托中建三局強大的投資力度和園區(qū)美麗的自然風(fēng)光，打造一個讓游客能完整體驗農(nóng)業(yè)生活和荊楚文化的目的地，開啟養(yǎng)生養(yǎng)心之旅。通過提供土地租賃服務(wù)和農(nóng)業(yè)服務(wù)平臺，營造適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)生活環(huán)境，讓城里人真正享受躬耕田野，回歸自然的悠然之樂。尋樂歸記

4、憶中的荊楚民居主題定位尋 鄉(xiāng)村歸 田園宜居宜業(yè)宜游以荊楚文化為媒，構(gòu)武漢最美文化旅游名村以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為本，營生態(tài)田園生產(chǎn)生活環(huán)境以休閑旅游為特，筑產(chǎn)城一體化示范高地以“尋鄉(xiāng)村、歸田園、樂生活中建樂活半島，讓心靈放飛”為理念，塑造梁子湖畔生態(tài)田園旅游度假天堂。樂 生活智慧田園 生態(tài)綠島構(gòu)建以田園生產(chǎn)、田園生活、田園景觀為核心組織要素，打造以觀光農(nóng)業(yè)為主題特色，以農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為抓手的農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展利農(nóng)模式園， 多產(chǎn)業(yè)、多功能綜合發(fā)展。形象定位.戰(zhàn)略目標定位實現(xiàn)四張名牌，構(gòu)筑多方共贏經(jīng)濟格局 為此，我們提出本次規(guī)劃的核心訴求：消除“城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)”，解決“三農(nóng)”問題，促進區(qū)域城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化發(fā)展，美化生態(tài)環(huán)

5、境，帶動周邊農(nóng)民就業(yè)增收的同時為企業(yè)創(chuàng)造效益創(chuàng)造多贏的經(jīng)濟格局。產(chǎn)城一體示范園美麗鄉(xiāng)村示范園旅游觀光農(nóng)業(yè)園中建農(nóng)業(yè)地標園政府需求農(nóng)戶需求市場需求企業(yè)需求政府為政府提供解決三農(nóng)問題的方案，促進三產(chǎn)發(fā)展，帶動區(qū)域經(jīng)濟，實現(xiàn)產(chǎn)城一體化發(fā)展；農(nóng)民為農(nóng)民提供就業(yè)、增收及有保障的生產(chǎn)生活環(huán)境；市場打造現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范、助推農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的都市農(nóng)業(yè)示范園，滿足市場人群尋找原鄉(xiāng)自然環(huán)境、假日休閑的需要；企業(yè)為中建三局帶來經(jīng)濟效益的同時擴大企業(yè)的市場影響力。定位思考 | 4.1規(guī)劃策略增減掛鉤，置換用地解用地供需矛盾路網(wǎng)疏導(dǎo)，功能復(fù)合塑魅力有機半島科技驅(qū)動，創(chuàng)新示范塑智慧農(nóng)業(yè)基地產(chǎn)游互動，文化鑄魂塑多元產(chǎn)業(yè)空間生態(tài)

6、優(yōu)先，景觀復(fù)合塑宜游宜業(yè)環(huán)境針對場地現(xiàn)狀條件的限制，通過合理規(guī)劃尋求破題之法；立足場地自身優(yōu)勢與定位，尋求實現(xiàn)愿景的可持續(xù)發(fā)展之策。整體形成五大規(guī)劃策略：樂活 中建樂活半島 減小 城市發(fā)展對環(huán)境的壓力減緩 城市人生節(jié)奏減少 城市對自然的束縛三大主題根據(jù)園區(qū)的整體發(fā)展思路與規(guī)劃定位，結(jié)合項目自身特色，為項目擬定三大主題，圍繞著三大主題展開八大功能分區(qū)，每個功能分區(qū)以亮點項目作為支撐。圖例：農(nóng)業(yè)示范主題休閑旅游主題文化體驗主題農(nóng)業(yè)示范主題文化體驗主題休閑旅游主題2368.10畝1336.44畝2964.46畝八大區(qū)塊充分發(fā)揮園區(qū)資源稟賦，基于市場需求結(jié)合場地特征，打造以下八大特色主題分區(qū)：圖例：綜

7、合服務(wù)配套區(qū)生態(tài)休閑觀光區(qū)高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)荊楚民俗文化體驗區(qū) 兩岸農(nóng)業(yè)交流培訓(xùn)區(qū)臺灣精致農(nóng)業(yè)示范區(qū)生態(tài)農(nóng)莊體驗區(qū)生態(tài)農(nóng)莊體驗區(qū)（1358.34畝）綜合服務(wù)配套區(qū)（337.51畝）生態(tài)休閑觀光區(qū)（1475.29畝）荊楚民俗文化體驗區(qū) （1336.44畝）高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)（402.87畝）大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)（426.43畝）臺灣精致農(nóng)業(yè)示范區(qū)（609.23畝）兩岸農(nóng)業(yè)交流培訓(xùn)區(qū)（720.89畝）規(guī)劃布局空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)生長軸規(guī)劃因地制宜，按照“全域布局、有序整合、核心帶動”的原則，建設(shè)三個中心，并形成后湖海“一軸、一環(huán)、兩帶、八區(qū)”的空間規(guī)劃布局。一軸：園區(qū)產(chǎn)業(yè)生長軸和空間發(fā)展軸；一

8、環(huán)：園區(qū)主要交通環(huán)線； 兩帶：梁子湖南北兩條濱湖綠道環(huán)線；八區(qū)：生態(tài)休閑觀光區(qū)、生態(tài)農(nóng)莊體驗區(qū)、綜合服務(wù)配套區(qū)、高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)、大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)、臺灣精致農(nóng)業(yè)示范區(qū)、農(nóng)業(yè)交流培訓(xùn)去區(qū)、荊楚民俗文化體驗區(qū)。產(chǎn)業(yè)生長軸圖例：綜合服務(wù)配套區(qū)觀光休閑農(nóng)業(yè)體驗區(qū)高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)名俗文化體驗區(qū)農(nóng)業(yè)交流培訓(xùn)區(qū)主要交通環(huán)線濱湖綠道環(huán)線臺灣精致農(nóng)業(yè)示范區(qū)生態(tài)農(nóng)莊體驗區(qū)生態(tài)休閑觀光區(qū)荊楚民俗文化體驗區(qū)兩岸農(nóng)業(yè)交流培訓(xùn)區(qū)臺灣精致農(nóng)業(yè)示范區(qū)生態(tài)農(nóng)莊體驗區(qū)大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)分區(qū)規(guī)模：402.87畝。重要節(jié)點及項目：重要節(jié)點：農(nóng)業(yè)設(shè)施配套中心、高新農(nóng)業(yè)科普溫室、科研苗圃。 主

9、要項目：農(nóng)科博覽、生態(tài)餐廳、科普休閑。產(chǎn)業(yè)情況： 一產(chǎn)：以溫室品種培育和研發(fā)功能為主，涉及林果、花卉、蔬菜等農(nóng)作物培育與展示。 三產(chǎn)：以展示溫室名優(yōu)特農(nóng)產(chǎn)品和先進的現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)種植技術(shù)為主。分區(qū)定位：通過規(guī)劃規(guī)模溫室和標準化農(nóng)田，對高科農(nóng)業(yè)進行充分展示。該區(qū)主要以良種研發(fā)、高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范、良種繁育推廣、智慧農(nóng)業(yè)信息化技術(shù)展示等功能為主。高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)132重點項目：1農(nóng)業(yè)設(shè)施配套中心2高新農(nóng)業(yè)科普溫室3科研苗圃3高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)效果圖高科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)分區(qū)規(guī)模：426.43畝。重要節(jié)點及項目： 重要節(jié)點：特色農(nóng)藝園、創(chuàng)意苗圃、新奇果園、智慧菜園。 主要項目：主題農(nóng)藝、創(chuàng)意園林、智慧農(nóng)業(yè)等。

10、產(chǎn)業(yè)情況： 一產(chǎn)：以特色蔬果、花卉園藝為主要種植內(nèi)容，選擇市場經(jīng)濟效益好、有創(chuàng)新性的特優(yōu)品種進行試驗和生產(chǎn)。 三產(chǎn)：以蔬果采摘、農(nóng)藝體驗、科普觀光為主。分區(qū)定位：本區(qū)的設(shè)置意在給大學(xué)生提供就業(yè)創(chuàng)業(yè)平臺，激發(fā)年輕一代對新興農(nóng)用技術(shù)的研究與創(chuàng)新，加強技術(shù)交流，形成良好的積極創(chuàng)業(yè)氛圍。大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)1342重點節(jié)點：1特色農(nóng)藝園2創(chuàng)意苗圃3新奇果園4智慧菜園分區(qū)規(guī)模：720.89畝。重要節(jié)點及項目： 重要節(jié)點：停機坪、會議中心、觀湖茶室、農(nóng)業(yè)交流培訓(xùn)中心、農(nóng)耕樂園、風(fēng)情水岸。 主要項目：珍饈食府、濱湖攬勝、農(nóng)耕樂園。產(chǎn)業(yè)情況： 一產(chǎn)：以發(fā)展天然無污染的有機蔬果和有機五谷種植為主。 三產(chǎn)：以生態(tài)休閑

11、、商務(wù)會議、蔬果采摘和農(nóng)耕體驗為主。分區(qū)定位：結(jié)合梁子湖清靜野趣、生態(tài)環(huán)境極好的地理優(yōu)勢，設(shè)置高品質(zhì)兩岸交流培訓(xùn)區(qū)，作為提供兩岸農(nóng)業(yè)交流和會議培訓(xùn)的目的地使用。兩岸農(nóng)業(yè)交流培訓(xùn)區(qū)135264重點項目：1停機坪2會議中心3觀湖茶室4農(nóng)業(yè)交流培訓(xùn)中心5農(nóng)耕樂園6風(fēng)情水岸兩岸交流培訓(xùn)中心效果圖兩岸農(nóng)業(yè)交流培訓(xùn)區(qū)分區(qū)規(guī)模：1475.29畝。重要節(jié)點及項目： 重要節(jié)點：生態(tài)苗圃、原鄉(xiāng)水田、觀湖木塔、果漾人間、生態(tài)濕地。 主要項目：百果物語、花舞人間、素質(zhì)拓展、綠野仙蹤等。產(chǎn)業(yè)情況： 一產(chǎn)：主要以種植經(jīng)濟效益高的花卉苗目和特色果樹品種為主，如木槿、桂花、垂絲海棠、櫻桃、藍莓、石榴、果桑、蜜桃等。 三產(chǎn)：以

12、農(nóng)業(yè)觀光、蔬果采摘、戶外拓展和濕地休閑體驗為主。分區(qū)定位：結(jié)合基地自然環(huán)境條件，選擇種植樹形優(yōu)美、經(jīng)濟價值較高的苗木品種，通過自然生態(tài)環(huán)境和景觀苗圃的融合打造美麗的后湖海休閑后花園。并通過植入多元活動項目，打造充滿趣味性的生態(tài)休閑空間。生態(tài)休閑觀光區(qū)13425重點節(jié)點：1生態(tài)苗圃2原鄉(xiāng)水田3觀湖木塔4果漾人間5生態(tài)濕地生態(tài)農(nóng)莊效果圖1生態(tài)農(nóng)莊體驗區(qū)生態(tài)農(nóng)莊效果圖2生態(tài)農(nóng)莊體驗區(qū)分區(qū)規(guī)模：337.51畝。重要節(jié)點及項目： 重要節(jié)點：生態(tài)停車場、迎賓大道、綜合服務(wù)中心、景區(qū)入口門樓、景觀苗圃。 主要項目：后湖海印象產(chǎn)業(yè)情況： 一產(chǎn)：東部以種植容器苗為主，種植品種以觀賞性強的如香榧、海棠、金葉絡(luò)石、玉蘭、紅葉石楠為主。 三產(chǎn)：主要開展入口文化休閑和花卉苗木觀光休閑。分區(qū)定位：本區(qū)緊鄰園區(qū)外部交通主干道，是整個園區(qū)的主入口，以服務(wù)接待、辦公管理、生態(tài)觀光等功能為主，未來將成為園區(qū)對外的形象窗口和對內(nèi)的標志性功能服務(wù)站。綜合服務(wù)配套區(qū)13425重點項目：1生態(tài)停車場2迎賓大道3綜合服務(wù)中心4景區(qū)入口門樓5景觀苗圃5綜合服務(wù)配套區(qū)主入口鳥瞰效果1.精品葡萄種植園以種植景觀效果好