2010年無錫高端產(chǎn)品包裝推廣策略

1、XX 南北雙城一個在南，一個在北一個圈地近126萬方一個占地達86萬平米7年來，XX橫貫無錫南北以“天鵝湖”的優(yōu)雅舞步締造無錫人的“理想城市”昨日之后，XX的今天和明天XX雙城策略思路探究回顧 昨日從過去到現(xiàn)在，XX歷經(jīng)7年以大盤締造者的身份，聞名遐邇?nèi)欢?，“大”即意味著不“精”雖然品牌影響力早已家喻戶曉卻因剛需產(chǎn)品及高性價產(chǎn)品的深入人性使得品牌及產(chǎn)品調(diào)性略顯不足與無錫一二線品牌開發(fā)商仍有差距光榮 今天10月7日與11月1日XX人必須記住的日子，這是屬于XX人的榮耀2010年10月7日，XX中國于香港聯(lián)交所主板掛牌上市2010年11月1日，XX中國無錫答謝會在凱賓斯基舉行上市之后，品牌與產(chǎn)品的

2、調(diào)性及價值提升迫在眉睫因此拋出問題：XX究竟該如何提升？當我們迷茫時，看看別人做什么？When We Lost, To See Other People Do? XXXX是中國房地產(chǎn)最有意識進行品牌建設(shè)的企業(yè)XX從“創(chuàng)造生活新空間”到“新產(chǎn)品主義”，再到“科學筑家”不僅是尋找品牌核心的過程，更是貼近消費者的過程多年的品質(zhì)社區(qū)打造，讓XX名列中端品牌地產(chǎn)前茅2010年，XX正式推出天字號作品，正式邁出拓展高端物業(yè)步伐XX未未來 XX格林世界 XX天御 XX天境XXXX地產(chǎn)作為國字號央企開發(fā)商，實力不同凡響通過三個五年計劃，制定明確的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，令全國性戰(zhàn)略布局日臻成熟2010年，XX地產(chǎn)秉承“和諧

3、生活，自然舒適”的品牌宗旨植根于中國五千年傳統(tǒng)文化，提出和者筑善的品牌理念旗下住宅產(chǎn)品更嚴格劃分為“山水、尊享、珍品、康居”四大類型XXXX花園XXXX國際XXXXXXXXXX品牌按照現(xiàn)代品牌技術(shù)并借助國際專業(yè)機構(gòu)策劃和協(xié)助建立了完整品牌策略和識別系統(tǒng)和品牌管理架構(gòu)和體制XX項目品牌帶動了公司品牌的品牌資產(chǎn)累積，為公司品牌規(guī)劃提供了價值源泉XX品牌之路是：“從無意識的精品產(chǎn)品制造有意識的項目品牌的打造公司品牌整合”良好的品牌運營讓XX在2005年后正式全國房地產(chǎn)領(lǐng)域馳名商標并衍生出一條等級劃分明確的XX產(chǎn)品系列及品牌辨識系統(tǒng)XXXX花城XXXXXXXXXXXXXXXX 復(fù)地從一個區(qū)域性品牌，發(fā)

4、展成全國性品牌是復(fù)地創(chuàng)建伊始的目標多年來，復(fù)地在房地產(chǎn)界逐步形成了自身獨特的核心競爭力，其中包括：準確的產(chǎn)品定位能力、成熟的多項目管理能力周轉(zhuǎn)快速的資金運作能力、以及完善的售后服務(wù)體系2010年上海復(fù)地新都國際的熱銷，使復(fù)地正式誕生出一條清晰的高端產(chǎn)品線復(fù)地公園城邦復(fù)地北橋城復(fù)地新都國際希冀 明天XX中國迄今為止，已在環(huán)渤海、長三角和西南區(qū)域等五個極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘袚碛卸鄠€處于不同發(fā)展階段的項目，并于2009中國房地產(chǎn)都市綜合體專業(yè)領(lǐng)先品牌XX中國蘇南分公司作為XX中國控股有限公司的全資子公司，旗下?lián)碛袛?shù)個百萬大盤2010年XX中國的成功上市，也為XX塑造高品質(zhì)人居項目奠定足夠品牌基礎(chǔ)與經(jīng)濟實

5、力因此我們有理由相信：未來兩年內(nèi)，XX必將加入“無錫品牌地產(chǎn)第一梯隊”對于無錫高端市場而言雖然我們姍姍來遲卻依然為時不晚我們將以“天鵝湖八期”與“理想城市XXXX”開創(chuàng)屬于XX的高端物業(yè)之路ONE：天鵝湖 八期天鵝女王，熠熠生輝的鉆石王冠天鵝湖歷經(jīng)前7期的考驗與磨練，品質(zhì)早已深入人心因此，我們把復(fù)雜的問題簡單化，只需考慮在有限的時間里如何表達，如何推廣不一樣的產(chǎn)品不一般的運作手法天生屬性，對于天鵝湖而言這是一個革命性的超越產(chǎn)品迫不及待的大肆渲染？或是以之前的運作手法繼續(xù)？請等等，呈現(xiàn)卓越，展現(xiàn)價值自住也好，投資也罷，一切不言自明三個更重要Three More Important 內(nèi)秀比外美更重

6、要凡是XX新城的案子，都在說湖！周邊的案子已經(jīng)為我們展現(xiàn)太多的XX湖資源我們要做的是，充分的表達自己，讓客戶明白我們與以往有何不同！形式比內(nèi)容更重要在高端樓盤林立的XX新城，如何采取吸引人的營銷方式，或是不同方式的廣告形式比起實質(zhì)內(nèi)容更加重要，只有吸引關(guān)注才有營銷的一切可能渠道比現(xiàn)場更重要選擇特殊的渠道，最大限度擴大來人把新信息有效傳達出去，再吸引客戶來到現(xiàn)場，才是關(guān)鍵所在讓我們暫時忘掉前面的“7“一切從“8”開始在人類的永恒主題中，時尚與優(yōu)雅從未因時光而褪色在生活中追求時尚在生命中迷戀優(yōu)雅是人生不變的旋律我們總是相信，人們無法拒絕時代的邀請正如誰不渴望自己的家園時尚與優(yōu)雅/共同盛放品賞，本案

7、的第一個“8”新產(chǎn)品價值梳理人生難遇，地鐵上蓋，繁華未央坐擁XX新城核心中央，享成熟配套資源鄰私家地鐵交通樞紐，占據(jù)新城中樞地位贊賞一座城，湖光山色與翰墨書香遠眺XX湖、XX山及XX山等山水美景緊鄰無錫大學城，學區(qū)文化氛圍濃厚十足輝煌造物運動，只為傾慕于大宅地標性高層尊榮立面，國際大師傾情力作140m2180m2舒適感十足的闊綽私屬空間以尊榮配套，犒賞不凡人生中庭獨設(shè)景觀泳池，酒店式五星迎賓大堂多重智能化安防系統(tǒng)，國際高端物業(yè)服務(wù)從XX新城的平凡公寓到比肩別墅豪宅的平層官邸建筑精神變了，建筑形態(tài)一如既往，用造別墅的手法建公寓解讀，本案的第二個“8”新案名概念溯源說到時尚與優(yōu)雅，不得不提巴黎海明

8、威曾說過：如果你年輕時有幸在巴黎生活過，那么以后無論你飄泊到哪里，這記憶都會追隨著你一生一世！梅爾希也曾說過：巴黎人不是指生于巴黎而是指生活在巴黎的時尚與優(yōu)雅并存的情調(diào)中！法國的巴黎，人生難得一遇無錫的巴黎，卻能永生相陪天鵝湖邀請你做一回無錫“巴黎人”“巴黎人”總是在現(xiàn)實而繁雜的生活里尋求主流生活的回歸方向他們毫不懷疑眾生平等但又確信地位總有高低因此，有的風景并非人人都能享有有的境界也并非人人都能達到閑暇時，一杯咖啡就是“巴黎人”的全部人生倚立窗臺，高貴的味道油然而生用心細細品味這份感動因為這一份別具匠心的與眾不同讓我擁有這真正的雕刻時光“巴黎人”自封為時尚的優(yōu)雅新貴他們是穿梭于城市中的精英，

9、狂熱地追求生活品質(zhì)穿衣服講究牌子，ESPRIT太小兒科，化妝品用Dior和蘭蔻才是正點IPHONE、IPAD、IMAC一個都不能少看雜志要看時尚芭莎，聽音樂要聽“LINKENPARK”看書要看全球中產(chǎn)階級報告，看電影要看紅、白、藍源于巴黎的時尚與優(yōu)雅無錫XX新城的豪宅新坐標天鵝湖 8黎，就此誕生“8”的含義：V8，摩托羅拉的貴族R8，奧迪轎跑中的王者8號橋，上海的時尚勝地濟南路8號，更成為豪宅中的經(jīng)典8，已成為時尚與經(jīng)典的代名詞廣告總精神（SLOGAN）純粹，即經(jīng)典VISION 1SHOW歲月不改，天地不移一個時代，一個奇跡一個偉人，一個傳奇千百年來，唯真理與經(jīng)典，矢志不移他們是過去、現(xiàn)在以及

10、未來，從未改變天鵝湖8黎，追尋偉人足跡，銘刻無錫新豪宅精神拿破侖 獅子座 雄獅揮戈一生，從不低頭愛因斯坦 雙魚座 我用智慧，照亮整個世界巴赫 白羊座 旋律與音符，伴隨我創(chuàng)造奇跡高迪 巨蟹座 巴塞羅那，上帝建筑師的著作馬克思 金牛座 共產(chǎn)主義，終將實現(xiàn)人類大同羅丹 射手座 為石頭注入靈魂，是我一生追求達爾文 摩羯座 生命進化的音樂，永遠美妙無比但丁 雙子座 貪婪與罪惡，無法阻擋我的去路星座篇距離不同，終點相同一個城市，涵養(yǎng)一種氣質(zhì)一個城市，篆刻一種符號我們走訪了八座城市，探尋新都市生活的本質(zhì)無論距離有多遠，追尋奢適生活的終點永遠相同天鵝湖8黎，以新都市精神，鑄就無錫新豪宅精神北京與東京的距離24

11、78公里上海與巴黎的距離 9228公里廣州與倫敦的距離 9558公里成都與紐約的距離 12088公里國際篇純粹至極，雋永珍藏百年大業(yè)，建業(yè)百年無論傳承、傳世或是傳奇臻品，從不惜以時間為代價天鵝湖8黎，即將成為無錫新豪宅代名詞2011年，影響整個無錫新城中央：坐擁XX新城核心中央，享成熟配套資源地鐵上蓋：鄰私家地鐵交通樞紐，占據(jù)新城中樞地位湖光山色：遠眺XX湖、XX山及XX山等山水美景精工細作：地標性高層尊榮立面，國際大師傾情力作翰墨書香：緊鄰無錫大學城，學區(qū)文化氛圍濃厚十足奢適空間：140m2180m2舒適感十足的闊綽私屬空間尊榮配套：中庭獨設(shè)景觀泳池，酒店式五星迎賓大堂 科技物管：多重智能化

12、安防系統(tǒng)，國際高端物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品篇七年提純一種品質(zhì)七期凝練一種格調(diào)只為“8”綻放XX以天鵝湖潛心磨礪7年追尋8位偉人足跡，走訪8大國際都市終于發(fā)現(xiàn)，無錫新豪宅精神的根本所在站在未來的角度考古現(xiàn)在無論是富裕階層還是普羅大眾自天鵝湖8黎落成的這一刻無錫新富人生活圈的帷幕將隨之掀開開盤篇VISION 2副推案名：天鵝湖璟御88TWO：理想城市XXXX以頂級別墅之名，屹立惠山之巔是重塑，還是升級？當一個偉大的廣告概念誕生之前必然有一個嚴謹思考、挖掘問題的過程在傳奇還未開始時請先回顧過往獨棟式大宅院傳世府低態(tài)生態(tài)景觀 稀缺別墅產(chǎn)品 位居惠山核心純正北美風格 中式宮廷對稱布局 超低容積率僅0.5 兩層別墅堪

13、比獨棟 占地面積200-400平米10米-12米超大開間 雙客廳 豪華主臥套房設(shè)計國際品牌高檔建材 曼寧家拉法基干法施工工藝 四季景色園林規(guī)劃 國家一級資質(zhì)物業(yè)管理十大智能化系統(tǒng) 200平米大花園最大主臥室面積達到75平米多數(shù)人路過，少數(shù)人關(guān)注在眾多賣點前，XXXX有些困惑與迷茫賣點混亂，缺乏核心、統(tǒng)領(lǐng)全局尋找與獨棟別墅產(chǎn)品的最大競爭力以及與同質(zhì)別墅產(chǎn)品的最大差異是我們的重中之重 不朽的作品，都有它的“二層含義” 一層含義 二層含義 惠山新城 無錫新城，潛力無限 緊鄰無錫市中心 10米-12米開間 布局合理，享受無限 頂級別墅頂級標準 200平米大花園 把自然真正搬回家 私人莊園頂端配套每一段

14、傳奇的發(fā)生總是在不經(jīng)意間如同此刻全新的產(chǎn)品定位正閃現(xiàn)心頭惠山新城，首席城市莊園別墅世界在取悅我！而我，只取悅我自己是別墅，更是藝術(shù)城市別墅是兼具“城市”和“別墅”兩種生活形態(tài)不僅能帶給人們一種更好的生活方式還能帶給人們更多的自由，更多的想象空間更多的思考以及更多的人生軌跡的沉淀一院一天地一墅一精神院落屋頂下,那種平和淡泊的心境氛圍只有真正的名仕巨富才能心領(lǐng)神會、視為知己在別墅中述說一段悠長久遠的的歷史一個意味深長的傳奇、一種閱盡輝煌的人生SHOW究竟，被誰左右Who Decides What These無錫首席城市莊園別墅，XXXX是第一個真正的影響力人士，始終穿著有時代感的外衣真正的影響力人士，必定有一套大師設(shè)計的宅院真正的影響力人士，一生都將無法拒絕“XXXX”XXXX，得別墅之真諦以純正北美城市別墅，罕現(xiàn)無錫形象篇誕生，即為顛覆Birth Is To Subvert前所未有的10米奢適開間，XXXX是第一個這是一次技術(shù)與藝術(shù)的完美結(jié)合經(jīng)過不惜