房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考試題（模擬測試）及答案

1、房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本制度與政策考試題（模擬測試）及答案答題時間：120分鐘 試卷總分：100分 題號一二三合計統(tǒng)分人得分 一.單選題(共200題)1.對經(jīng)濟適用住房，不論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是其他企事業(yè)單位投資建設，一律按()稅率項目對待。A.零B.5%C.10%D.30%【正確答案】A2.房屋征收的核心是（）。A.需要房屋使用權人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權B.不需要房屋使用權人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權C.需要房屋所有權人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權D.不需要房屋所有權人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權【正確答案】D3.給水系統(tǒng)的任務是

2、()。A.供應相同類型建筑物用戶的用水，滿足其對水量、水質(zhì)、水壓和水溫的要求B.供應不同類型建筑物用戶的用水，滿足其對水量、水質(zhì)、水壓和水溫的要求C.供應不同類型建筑物用戶的用水，滿足其對水壓和水溫的要求，水量、水質(zhì)除外D.供應不同類型建筑物用戶的用水，滿足其對水量、水質(zhì)的要求，水壓、水溫除外【正確答案】B4.關于抵押權的說法，錯誤的是（）。A.抵押權是一種擔保物權B.抵押權是轉(zhuǎn)移標的物占有的物權C.抵押權人有權就抵押財產(chǎn)賣得價款優(yōu)先受償D.抵押權是債務人或第三人以其所有的特定的財產(chǎn)設定的物權【正確答案】B5.【真題】掛牌出讓國有建設用地使用權，掛牌時間應不少于()個工作日。A.5B.7C.1

3、0D.15【正確答案】C6.任何一項工程從決策到竣工交付使用都有一個較長的建設期間。在這期間內(nèi)，有很多因素如工程變更、設備材料價格、工資標準以及費率、利率、匯率等都會發(fā)生變化，而這些變化必然會影響到造價的變動，從而使工程造價呈現(xiàn)（）的特點。A.大額性B.動態(tài)性C.個別性和差異性D.層次性【正確答案】B7.在繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時，考慮到一些地區(qū)經(jīng)濟較為落后，需要適當降低稅額以及一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)需要適當提高稅額的情況，但降低額不得超過最低稅額的()。A.10%B.20%C.30%D.50%【正確答案】C8.商品房屋租賃管理辦法規(guī)定，商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在

4、()日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。A.10B.30C.45D.60【正確答案】B9.以單純的土地使用權抵押的，設定抵押的前提條件是，要求土地必須是以()方式取得的。A.劃撥B.出讓C.轉(zhuǎn)讓D.出租【正確答案】B10.【真題】張某購買李某總價款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應返還張某()萬元。A.48B.64C.80D.96【正確答案】C11.與水有關的性質(zhì)中，材料的()是指材料的不透水性，或材料抵抗壓力水滲透的性質(zhì)。A.吸水性B.吸濕性C.抗?jié)B性D.耐水性【正確答案】C12.目前國際上通行的做法是，層數(shù)在()

5、層以上，高度超過()米，稱為超高層建筑。A.2060B.2575C.3090D.40100【正確答案】D13.下列關于商業(yè)信用，表述不正確的是()。A.商業(yè)信用是指企業(yè)之間相互提供的、與商品交易直接聯(lián)系的信用形式B.企業(yè)間商品賒銷屬于商業(yè)信用C.預付貨款不屬于商業(yè)信用D.在發(fā)生商業(yè)信用過程中，一般要立字為據(jù)作為債權債務關系的證明【正確答案】C14.下列關于熱水供應系統(tǒng)，說法不正確的是()。A.熱水供應系統(tǒng)按橫向分區(qū)B.熱水供應系統(tǒng)按豎向分區(qū)C.熱水的加熱器和水泵均集中于地下的設備間D.若建筑高度較高，分區(qū)數(shù)量較多，為防止加熱器負擔過大壓力，可將各分區(qū)的加熱器和循環(huán)水泵設在該區(qū)的設備層中，分別供

6、應本區(qū)熱水【正確答案】A15.對個人購買自用普通住房發(fā)放的按揭貸款最長不得超過()年。A.30B.35C.40D.45【正確答案】A16.直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報()審批。A.國務院B.全國人大C.直轄市人民政府D.國務院規(guī)劃行政主管部門【正確答案】A17.【真題】下列商業(yè)銀行業(yè)務類型中，屬于擔保型中間業(yè)務的是()。A.匯兌業(yè)務B.信用證業(yè)務C.委托收款業(yè)務D.融資租賃業(yè)務【正確答案】B18.建設單位可以不用辦理施工許可證的情形包括（）。A.工程投資額在40萬元以下且建筑面積在400m以下B.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m以下C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積

7、在300m以下D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在500m以下【正確答案】B19.當?shù)胤叫苑ㄒ?guī)和部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由()提出意見。A.全國人大及常委會B.全國人民代表大會及常務委員會C.國務院D.最高人民法院【正確答案】C20.當總投資增加時，投資增量會引起國民收入成倍增加，這個倍數(shù)就是（）。A.邊際產(chǎn)值B.邊際產(chǎn)量C.邊際收益D.投資乘數(shù)【正確答案】D21.某個國家從20102014年的基尼系數(shù)分別為0.33、0.38、0.39、0.41和0.45，從中可以看出，該國（）。A.居民收入分配趨于平均化B.居民收入呈現(xiàn)出下降的趨勢C.居民收入分配兩極分化

8、越來越嚴重D.居民收入呈現(xiàn)出上升的趨勢【正確答案】C22.在房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策中，對個人出租住房，不區(qū)分用途，征收營業(yè)稅的標準是()。A.按3%稅率征收營業(yè)稅B.在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅C.按4%稅率征收營業(yè)稅D.在4%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅【正確答案】B23.國家統(tǒng)一的會計制度是由()制定的規(guī)章和會計規(guī)范性文件。A.全國人大B.全國人大常委會C.國務院D.財政部以及其他相關部委【正確答案】D24.對臨時存款賬戶實行有效期管理，有效期最長不得超過()年。A.1B.2C.3D.4【正確答案】B25.耕地占用稅的計稅依據(jù)是（），按照規(guī)定稅率一次性計算征收。A.納稅人非實際占用的耕地面

9、積B.納稅人實際占用的耕地面積C.納稅人實際占用的非耕地面積D.納稅人實際占用的建設用地面積【正確答案】B26.債券的償還性、收益性、流動性和安全性之間具有（）關系，一般情況下很難同時兼顧。A.相逆性B.相關性C.相聯(lián)性D.統(tǒng)一性【正確答案】A27.下列不屬于完全競爭的市場，必須同時具備的條件的是()。A.市場上有足夠多的生產(chǎn)者和消費者B.市場上的產(chǎn)品不是同質(zhì)的C.資源完全自由流動D.市場信息是完全暢通的【正確答案】B28.有關定金和違約金適用的規(guī)定是（）。A.必須適用違約金條款B.必須適用定金條款C.二者選擇其一適用D.二者同時并用【正確答案】C29.下列關于需求規(guī)律，表述錯誤的是（）。A.

10、在其他條件不變的情況下，某商品的需求量與該商品價格之間呈反方向變動B.需求量隨商品本身價格的下降而增加C.需求量隨商品本身價格的上升而增加D.需求量隨商品本身價格的上升而減少【正確答案】C30.【真題】下列房地產(chǎn)權利中，屬于可以抵押的是()。A.國有土地所有權B.宅基地的土地使用權C.集體土地所有權D.村企業(yè)的房屋所有權【正確答案】D31.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)證書有效期，但延長期限不得超過()。A.1年B.2年C.3年D.4年【正確答案】B32.根據(jù)房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法規(guī)定，三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)，應在其取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)()年以上

11、，才可以申請二級資質(zhì)。A.1B.2C.3D.4【正確答案】D33.城鎮(zhèn)土地使用稅是采用()的幅度定額稅率。A.分類B.分級不分類C.分類分級D.分類不分級【正確答案】C34.某建筑工程直接工程費為1500萬元，企業(yè)管理費為80萬元，措施費為120萬元，該建筑工程的直接費為（）萬元。A.120B.1380C.1500D.1620【正確答案】D35.工程建設定額一定情況下具有經(jīng)濟法規(guī)的性質(zhì)，()反映了統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求。A.統(tǒng)一性B.時效性C.權威性D.穩(wěn)定性【正確答案】C36.工程師應該在收到變更合同價款報告后()日內(nèi)予以確認。A.3B.7C.14D.21【正確答案】B37.目前，房地產(chǎn)估價

12、機構(gòu)各資質(zhì)等級相應標準中，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)為（）名以上。A.3B.5C.8D.15【正確答案】D38.()是政府行業(yè)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照有關法律、法規(guī)規(guī)定，是否按照合同的約定進行開發(fā)建設而建立的一項動態(tài)管理制度。A.房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理制度B.房地產(chǎn)開發(fā)項目管理制度C.房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)控制度D.房地產(chǎn)開發(fā)項目實行項目手冊制度【正確答案】D39.下列關于供給規(guī)律的內(nèi)容中，表述不正確的是()。A.供給規(guī)律反映了商品本身價格與其供給量之間變化的依存關系B.在其他條件不變的情況下，商品的供給量與價格之間同向變動C.供給量隨商品本身價格的上升減少D.供給量隨商品本身價格的

13、下降而減少【正確答案】C40.下列關于所有權的說法，錯誤的是()。A.所有權人擁有特定的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，對其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)享有全面支配的權利B.完整的所有權包含占有、使用、收益、處分等四項權能C.占有、使用、收益、處分等四項權能可以與所有權發(fā)生分離D.占有、使用、收益、處分等四項權能不能與所有權發(fā)生分離【正確答案】D41.支票屬于（）。A.商品證券B.貨幣證券C.資本證券D.實物證券【正確答案】B42.()指債券券面上附有各種息票的債券。A.附息債券B.貼現(xiàn)債券C.短期債券D.中期債券【正確答案】A43.導致酸雨形成的主要污染物是（）。A.一氧化碳B.二氧化硫C.二氧化氮D.碳氫化合物【正確答

14、案】B44.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)金融是指()。A.為房地產(chǎn)業(yè)及其相關部門籌集、融通資金，并提供相應服務的金融市場B.為房地產(chǎn)業(yè)及其相關部門籌集、融通資金，并提供相應服務的金融活動C.非金融機構(gòu)以房地產(chǎn)為信用條件，為房地產(chǎn)持有者或第三人融通資金的行為D.金融機構(gòu)以房地產(chǎn)為信用條件，為房地產(chǎn)持有者或第三人融通資金的行為【正確答案】B45.()是指一個國家以當年價格（或不變價格）計算的一年內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務的市場價值總和。A.國內(nèi)生產(chǎn)凈值B.國民收入C.國民生產(chǎn)總值D.國內(nèi)生產(chǎn)總值【正確答案】C46.根據(jù)城市規(guī)模劃分新標準，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑，將城市劃分為（）。A.四類四檔B.四類六檔C.五類

15、五檔D.五類七檔【正確答案】D47.【真題】下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是()。A.法定存款準備金率B.再貼現(xiàn)利率C.公開市場業(yè)務D.貸款額度控制【正確答案】D48.【真題】下列權利中，屬于用益物權的是()。A.抵押權B.質(zhì)權C.地役權D.留置權【正確答案】C49.工業(yè)和城市生活排放的污水以及農(nóng)田、農(nóng)村居民點的排水，按其來源屬于水污染中的()。A.地下水的污染物B.地表水的污染物C.微生物的污染物D.酸堿水的污染物【正確答案】B50.【真題】轉(zhuǎn)讓房屋開發(fā)建設項目，除建設用地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應達到全部開發(fā)投資總額的()以上。A.25%B.30%C.35

16、%D.50%【正確答案】A51.()是指產(chǎn)權人依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。A.房屋建筑面積B.房屋使用面積C.水平投影面積D.房屋產(chǎn)權面積【正確答案】D52.崔某所擁有的房屋價值150萬元，肖某所擁有的房屋價值250萬元，若稅率按照3%計算，則崔某與肖某進行房屋交換時當事人應該繳納的契稅金額為（）萬元。A.3.0B.4,5C.7.2D.12.0【正確答案】A53.下列關于土地使用稅的納稅人的說法，不正確的是()。A.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人B.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位，不包括個人C.土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅D.擁有土地使用權的

17、納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納【正確答案】B54.需求曲線是一條()傾斜的曲線。A.自左上方向右下方B.自左下方向右上方C.自左向右間斷分布D.無規(guī)律【正確答案】A55.按照目前我國土地登記制度的規(guī)定，屬于國有土地的核發(fā)（）。A.國有土地所有證B.國有土地使用證C.集體土地所有證D.集體土地使用證【正確答案】B56.以下有關廉租住房，說法不正確的是()。A.實行土地出讓供給B.以低租金出租C.套均40平方米左右D.人均建筑面積13平方米左右【正確答案】A57.【真題】國有土地上房屋征收的主體是（）。A.市、縣級人民政府B.市、縣級房屋征收部門C.房屋征收實施單位D.市、縣級房

18、地產(chǎn)行政主管部門【正確答案】A58.以下不屬于住房公積金特點的是（）。A.短期性B.專用性C.強制性D.普遍性【正確答案】A59.建筑物的耐火等級中，瀝青混凝土一般屬于()。A.非燃燒體B.難燃燒體C.燃燒體D.一般燃燒體【正確答案】B60.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定，設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責（）級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A.暫定B.一C.二D.三【正確答案】D61.下列關于定金罰則，說法錯誤的是()。A.定金具有懲罰性B.定金不具有懲罰性C.給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金D.收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金【正確答案】B62.耕地

19、占用稅的納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準占用耕地之日起()日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.15B.20C.25D.30【正確答案】D63.在工程建設定額中，分項最細、定額子目最多的基礎性定額是（）。A.概算指標B.概算定額C.施工定額D.預算定額【正確答案】C64.李某是17周歲的高中生，經(jīng)常利用課余時間打工掙零用錢。根據(jù)中華人民共和國民法通則，李某()。A.屬于完全民事行為能力人B.應被視為完全民事行為能力人C.屬于限制民事行為能力人D.屬于無民事行為能力人【正確答案】B65.關于房地產(chǎn)中介服務特點的說法正確的是（）。A.人員特定、服務無償、指定服務B.人員特定、服務有償、委托服務C.人員不特定、服務

20、有償、指定服務D.人員不特定、服務無償、委托服務【正確答案】B66.()包括實收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。A.所有者權益B.長期負債C.流動負債D.永久負債【正確答案】A67.在一定的時間和空間內(nèi)，生物和非生物成分之間，通過物質(zhì)循環(huán)、能量流動和信息傳遞，而相互作用、相互依存所構(gòu)成的統(tǒng)一體，稱為()。A.景觀B.生態(tài)C.生態(tài)環(huán)境D.生態(tài)系統(tǒng)【正確答案】D68.下列關于城市用地自然條件評價中的水文條件，表述錯誤的是（）。A.某些水文條件也可能給城市帶來不利影響B(tài).江河湖泊等地面水體，可作為城市水源，但不能在稀釋污水方面發(fā)揮作用C.為防范洪水帶來的影響，在規(guī)劃中應處理好用地選擇、總體布

21、局以及堤防工程建設等方面的問題D.要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用不同的洪水設計標準，有利于土地的充分利用【正確答案】B69.下列關于宗地圖，表述錯誤的是（）。A.宗地圖中應畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱B.宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖C.宗地圖是用來作為該宗土地產(chǎn)權證書和地籍檔案的正圖D.宗地圖中還應標出指北針方向，注明所選比例【正確答案】C70.下列關于證券市場，說法不正確的是()。A.證券市場是證券發(fā)行和交易的網(wǎng)絡和體系的總和B.證券市場是證券發(fā)行和交易的場所C.證券市場分為兩級，包括證券的發(fā)行市場和交易流通市場D.證券的發(fā)行市場稱為二級市場

22、【正確答案】D71.下列不屬于土地增值稅扣除項目的是（）。A.取得土地使用權時所支付的金額B.土地開發(fā)成本、費用C.建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關的稅金【正確答案】D72.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得()方能預售商品房。A.商品房銷售許可證B.商品房預售許可證C.商品房經(jīng)營許可證D.商品房買賣許可證【正確答案】B73.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為()。A.一年B.三年C.五年D.半年【正確答案】B74.()是一種競爭不受任何阻礙與干擾的市場結(jié)構(gòu)。A.完全競爭市場B.完全壟斷市場C.壟斷競爭市場D.寡頭壟斷市場【正確答案】A75.()是反映在一定時空條件下的

23、社會經(jīng)濟現(xiàn)象總規(guī)模或絕對水平的統(tǒng)計指標。A.絕對指標B.相對指標C.平均指標D.變異指標【正確答案】A76.拍賣一非公物房地產(chǎn)，市場價3200萬元，確定保留價2500萬元，起拍價2300萬元，成交價3100萬元，事先未約定傭金標準，拍賣人可以向委托人收取的傭金最高為（）萬元。A.115B.125C.155D.160【正確答案】C77.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立、管理有明確規(guī)定的是()。A.城市房地產(chǎn)管理法B.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例C.建設工程質(zhì)量管理條例D.土地管理法【正確答案】B78.()是指股票持有者之間的關系或股東的資格，在權利和義務方面是平等和無差異的。A.有限責任原則B.無限責任原則C

24、.不平等原則D.平等原則【正確答案】D79.被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征收土地方案后，（）日內(nèi)應以書面或其他形式進行公告。A.10B.15C.30D.60【正確答案】A80.A市居民李某委托B拍賣公司拍賣一個人住房，拍賣成交價為20萬元，B拍賣公司可收取其拍賣傭金（）元。A.1000B.3000C.5000D.10000【正確答案】D81.硫酸霧隨雨雪降落，形成()。A.酸霧B.酸云C.酸雪D.酸雨【正確答案】D82.在中國社會主義經(jīng)濟發(fā)展史上，第一次提出建立房地產(chǎn)市場是在()。A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會D

25、.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會【正確答案】C83.下列關于擔保公司設立，說法不正確的是()。A.設立擔保公司，應當報經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城市人民政府批準后，方可向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照B.擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務企業(yè)C.擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司D.擔保公司的組織形式為合伙企業(yè)【正確答案】D84.面積誤差比的計算公式為()。A.面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積-合同約定面積）合同約定面積100%B.面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積-合同約定面積）產(chǎn)權登記面積100%C.面積誤差比=（

26、合同約定面積-產(chǎn)權登記面積）產(chǎn)權登記面積100%D.面積誤差比=（合同約定面積-產(chǎn)權登記面積）合同約定面積100%【正確答案】A85.不動產(chǎn)拍賣成交一般以（）為標志。A.拍賣標的物實際占有的轉(zhuǎn)移B.拍賣標的物實際使用的轉(zhuǎn)移C.拍賣標的物財產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移D.拍賣標的物財產(chǎn)所有權的出租【正確答案】C86.耕地占用稅的納稅期限為()。A.10天B.20天C.30天D.60天【正確答案】C87.國家實行土地()使用制度。A.有償有限期B.有償無限期C.無償有限期D.無償無限期【正確答案】A88.下列關于我國的法定貨幣，表述不正確的是()。A.我國的法定貨幣是人民幣B.人民幣屬于信用貨幣類型C.現(xiàn)金是人

27、民幣存在的具體形態(tài)D.銀行存款不是人民幣存在的具體形態(tài)【正確答案】D89.【真題】房屋登記費按()收取。A.房屋面積B.件C.房屋體積D.房屋價值【正確答案】B90.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本應在（）萬元以上。A.50B.100C.800D.2000【正確答案】B91.A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得暫定資質(zhì)證書一年后，經(jīng)審查符合條件，可以直接申報（）級資質(zhì)證書。A.一B.二C.三D.四【正確答案】D92.國有土地上房屋征收評估辦法規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起()日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。A.3B.7C.10D

28、.30【正確答案】C93.以原建設部頒發(fā)的房屋建筑和市政基礎設施工程招標文件范本為例，工程量清單主要包括工程量清單說明和()兩部分。A.工程量清單報價表B.措施項目表C.工程量清單附錄D.工程量清單表【正確答案】D94.為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)合同服務中因疏忽造成委托人經(jīng)濟損失而負有的經(jīng)濟賠償，可以投保的險種為（）。A.責任保險B.保證保險C.信用保險D.財產(chǎn)損失保險【正確答案】A95.注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為（）學時。A.10B.30C.60D.90【正確答案】C96.房屋征收補償方案的擬定主體是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

29、B.房屋征收實施單位C.房屋征收部門D.市、縣級人民政府【正確答案】C97.下列關于規(guī)劃的表述，不正確的是()。A.國土規(guī)劃是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護進行全面規(guī)劃B.上下級土地利用總體規(guī)劃必須緊密銜接，上一級土地利用總體規(guī)劃是下級土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)，并指導下一級規(guī)劃C.下級土地利用總體規(guī)劃是上級土地利用總體規(guī)劃的基礎和落實D.城市生態(tài)規(guī)劃的基本構(gòu)思是建立小規(guī)劃的研究體系，與城市總體規(guī)劃有著共同的努力方向【正確答案】D98.（）是指在現(xiàn)實市場條件下，市場機制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無法使資源達到最有效配置的狀況。A.市場失靈B.市場配置C.市場調(diào)節(jié)D.市場

30、均衡【正確答案】A99.以下財務分析指標，說法不正確的是（）。A.流動比率越高，說明企業(yè)償還流動負債的能力越強B.速動比率越高，說明企業(yè)的短期償債能力越強C.資產(chǎn)負債率越高，企業(yè)償還債務的能力越強D.一般來講，存貨周轉(zhuǎn)率越高，則流動性越強【正確答案】C100.自治州、自治縣的自治條例和單行條例，報（）批準后生效。A.全國人民代表大會及其常務委員會B.國務院C.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會D.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務委員會【正確答案】D101.【真題】房地產(chǎn)圖中，通常采用比例尺為1：1000的地形圖為()。A.城市總體規(guī)劃圖B.竣工圖C.城市詳細規(guī)劃圖D.地籍圖【正確答案】C

31、102.自()年以后，我國城鎮(zhèn)住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一輪房改熱潮。A.1978B.1986C.1987D.1991【正確答案】B103.依法設立的從事拍賣活動的企業(yè)法人是（）。A.拍賣人B.委托人C.競買人D.買受人【正確答案】A104.下列經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是()。A.房屋勘察設計B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營C.物業(yè)管理D.房地產(chǎn)中介服務【正確答案】A105.（）是指企業(yè)在日?；顒又邪l(fā)生的、會導致所有者權益減少的、與向所有者分配利潤無關的經(jīng)濟利益的總流出。A.資產(chǎn)B.負債C.所有者權益D.費用【正確答案】D106.（）是耕地占用稅的征稅對象。A.占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為B

32、.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設的行為C.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位D.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設的個人【正確答案】B107.設立商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為()元人民幣。A.1億B.5億C.10億D.20億【正確答案】C108.()是指生物與其生存環(huán)境之間或生物與生物之間的相對狀態(tài)或相互關系。A.環(huán)境B.生態(tài)C.生態(tài)系統(tǒng)D.景觀【正確答案】B109.（）是指在研究對象中有意識地選取若干主觀認為表現(xiàn)突出的典型單位進行調(diào)查。A.典型調(diào)查B.普查C.重點調(diào)查D.抽樣調(diào)查【正確答案】A110.商業(yè)匯票的付款期限由交易雙方商定，最長不得超過（）個月。A.6B.10C.12D.24【正確答案】A111

33、.下列關于抵押權設立后抵押房屋出租，表述錯誤的是（）。A.該租賃關系可以對抗已登記的抵押權B.抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力C.抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任D.抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失由承租人自己承擔【正確答案】A112.負責全國工程招標代理機構(gòu)資格認定的管理部門是()。A.國務院B.國務院建設行政主管部門C.全國人大D.國務院工商行政主管部門【正確答案】B113.住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費按住房的（）收取。A.成交價格B.評估價格C.

34、建筑面積D.轉(zhuǎn)讓增值額【正確答案】C114.某商品住宅樓于2012年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓中的住房于2015年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至（）。A.2015年1月9日B.2017年1月9日C.2018年1月9日D.2020年1月9日【正確答案】C115.依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。A.政府機關的辦公樓B.武警部隊的營房C.個人自住的住房D.百貨公司的商場【正確答案】D116.對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目，實行（）城市基礎設施配套費等優(yōu)惠政策。A.全額征收B.免征C.減半征收D.適當征收【正確答案】B1

35、17.建筑物的耐火等級中，混凝土一般屬于()。A.非燃燒體B.難燃燒體C.燃燒體D.一般燃燒體【正確答案】A118.【真題】租賃與合資經(jīng)營、補償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合的融資租賃形式是()。A.轉(zhuǎn)租賃B.杠桿租賃C.綜合租賃D.直接租賃【正確答案】C119.根據(jù)商品房銷售管理辦法，自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，應將房屋登記資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門的義務人是（）。A.房屋施工單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【正確答案】D120.下列關于損益表，說法不正確的是()。A.損益表是總括反映企業(yè)在某一會計期間的經(jīng)營成果B.通過損益表可以了解企業(yè)的經(jīng)濟實力

36、、企業(yè)的償債能力、企業(yè)的經(jīng)營能力等情況，以及企業(yè)未來的財務趨向等方面的信息C.通過損益表，可以了解企業(yè)正常經(jīng)營情況下的收支狀況及獲利能力D.損益表是提供某一會計期間的收入、費用、成本、利潤或虧損等信息的會計報表【正確答案】B121.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權年限為（）年。A.47B.57C.67D.77【正確答案】C122.擔保物權不包括（）。A.抵押權B.質(zhì)權C.地役權D.留置權【正確答案】C123.票據(jù)貼現(xiàn)的期限最長不得超過()個月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。A.1B.3C

37、.6D.9【正確答案】C124.保險形成的條件中，可保危險的構(gòu)成條件不包括()。A.危險發(fā)生與否不能確定B.危險發(fā)生的時間不能確定C.危險導致的后果不能確定D.危險的發(fā)生對被保險人來說必須是故意的【正確答案】D125.()是指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所生產(chǎn)的全部產(chǎn)量。A.總產(chǎn)量B.平均產(chǎn)量C.邊際產(chǎn)量D.一般產(chǎn)量【正確答案】A126.城市規(guī)劃的實施管理主要包括（）兩部分內(nèi)容。A.報建審批管理和批后管理B.網(wǎng)絡管理和批后管理C.報建審批管理和人工管理D.批后管理和微機管理【正確答案】A127.目前信用的主要形式是()。A.銀行信用B.商業(yè)信用C.國家信用D.民間信用【正確答案】A1

38、28.替代效應，是指（）。A.當某商品的價格發(fā)生變動時，消費者需求量發(fā)生變動的現(xiàn)象B.在理論上可用替代效應和收入效應的綜合作用-價格效應來解釋C.其他商品價格不變，某商品價格發(fā)生變動，從而商品的相對價格發(fā)生變化，消費者在原來價格組合下的購買力水平?jīng)]有發(fā)生變化的情況下，對價格變動商品的需求量發(fā)生變化的現(xiàn)象D.由于商品價格變化引起消費者的收入相對變化而引起商品的購買量發(fā)生變化的現(xiàn)象【正確答案】C129.新成立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，其資質(zhì)等級按最低資質(zhì)等級核定，并設()年的暫定期。A.一B.二C.三D.四【正確答案】A130.（）是在某些情況下，正式出具保險單或保險憑據(jù)之前，保險人簽發(fā)給投保人的臨時保障

39、憑證，其作用是證明保險人已經(jīng)同意承保，暫保單一般都有一個有效期限，待保險單出據(jù)后自動失效。A.投保單B.保險單C.暫保單D.批單【正確答案】C131.采光井側(cè)墻頂面應比室外地面高()mm，以防地面水流入采光井內(nèi)。A.50100B.150200C.200250D.250300【正確答案】D132.()是指業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)，按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。A.物業(yè)管理B.物業(yè)C.物業(yè)規(guī)范D.物業(yè)監(jiān)督【正確答案】A133.最小二乘法又稱（）。A.最大平方法B.最小平方法C.擴大時距法D.移動平均法【正確答案】B1

40、34.王某于2015年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則王某該年度應繳納房產(chǎn)稅（）元。A.432B.576C.864D.1728【正確答案】B135.土木建筑工程中所使用的鋼材大多為普通碳素鋼和屬普通碳素鋼一類的低合金鋼，含碳量不大于()%。A.0.5B.0.8C.1.0D.1.2【正確答案】B136.無須辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈房屋C.以房屋作價入股D.房屋分割導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移【正確答案】A137.下列關于法的概念，說法不正確的是()。A.由國家制定或認可B.以權利義務為主要內(nèi)容C.體現(xiàn)個人意志并以國家強制力來保證D.人們行為規(guī)范的總稱【正確答案

41、】C138.我國目前有關部門把公司或企業(yè)發(fā)行的債券統(tǒng)稱為公司債券，并且明文規(guī)定，發(fā)行的主體僅限于我國境內(nèi)的（）。A.個人企業(yè)B.合伙企業(yè)C.集體所有制企業(yè)D.全民所有制企業(yè)【正確答案】D139.為方便使用，對于單張圖，常在適當位置排印出圖上主要符號和注記，稱為()。A.圖式B.圖例C.圖標D.標志【正確答案】B140.房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)（）討論決定。A.征收人B.被征收人C.房屋征收部門辦公會議D.政府常務會議【正確答案】D141.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為()年。A.2B.3C.4D.5【正確答案】B142.圖標中，()是各工種負責人簽字的表格。A.工程名稱

42、B.圖名C.圖別D.會簽欄【正確答案】D143.基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布，具體辦法由()規(guī)定。A.國務院B.國務院建設行政主管部門C.省級人民政府D.省級人民政府建設行政主管部門【正確答案】A144.下列關于磚，說法錯誤的是()。A.燒結(jié)普通磚包括黏土磚、頁巖磚、煤矸石磚、粉煤灰磚等多種B.蒸養(yǎng)（壓）磚屬于硅酸鹽制品C.蒸養(yǎng)（壓）磚是以石灰和含硅原料，如砂、粉煤灰、爐渣、煤矸石，加水拌合，經(jīng)成型、蒸養(yǎng)（壓）而制成D.砌塊建筑不能減輕建筑墻體自重，不能改善建筑功能和降低造價【正確答案】D145.下列關于工程量清單，表述錯誤的是（）。A.工程量清單是建設工程實行工程量

43、清單計價的專用名詞B.工程量清單是工程量清單計價的基礎C.工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹艱.工程量清單必須作為投標文件的組成部分【正確答案】D146.在房地產(chǎn)測繪中，通過測定房屋四至歸屬及丈量房屋外墻邊長繪制的房產(chǎn)圖是（）。A.房產(chǎn)分幅圖B.房產(chǎn)分丘圖C.房產(chǎn)分戶圖D.房產(chǎn)宗地圖【正確答案】B147.()也稱法定保險，是指依據(jù)國家有關保險法律制度規(guī)定而強行實施的保險。A.強制保險B.自愿保險C.人身保險D.政策保險【正確答案】A148.隨資金市場資金供求關系的變化而定期調(diào)整的利率是()。A.固定利率B.浮動利潤C.市場利率D.公定利率【正確答案】

44、B149.房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的（）機構(gòu)。A.中介管理B.市場服務C.管理服務D.中介服務【正確答案】D150.注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育由（）組織。A.住房和城鄉(xiāng)建設部B.人力資源和社會保障部C.省級政府建設主管部門D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀入學會【正確答案】D151.【真題】建設工程竣工驗收由()單位組織實施。A.施工B.建設C.監(jiān)理D.工程質(zhì)量監(jiān)管【正確答案】B152.建筑物的耐火等級中，布料一般屬于()。A.非燃燒體B.難燃燒體C.燃燒體D.一般燃燒體【正確答案】C153.某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為有限責任公司，其應按（）的稅率繳納企業(yè)所

45、得稅。A.5%B.7%C.20%D.25%【正確答案】D154.企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后由所有者享有的剩余權益，為（）。A.資產(chǎn)B.負債C.所有者權益D.收入【正確答案】C155.認股權證一般是有確定期限的，通常以()為限。A.12年B.13年C.25年D.35年【正確答案】A156.若某建筑物0.000=36.500，且設計樓頂標高33.500m，則其樓頂?shù)慕^對標高為()。A.33.500B.36.500C.70.000D.71.000【正確答案】C157.下列不屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)的是（）。A.城市私有房屋管理暫行條例B.國有土地上房屋征收與補償條例C.商品房屋租賃管理辦法D.住房公積金管理條例

46、【正確答案】C158.我國低合金鋼中錳是主加合金元素，一般含量在()范圍內(nèi)，其作用主要是使鋼的強度提高。A.0.5%1%B.1%2%C.1%3%D.2%3%【正確答案】B159.某縣擬建一大型體育館，現(xiàn)根據(jù)該體育館暖衛(wèi)工程施工圖編制的預算價格為（）預算價格。A.建設項目B.單位工程C.分部工程D.分項工程【正確答案】B160.下列關于商品房預（銷）售的表述中，錯誤的是()。A.未竣工的預售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房C.國家推行商品房預售合同網(wǎng)上即時備案制度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)不得發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價【正確答案

47、】B161.【真題】經(jīng)營性自用的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是()。A.房產(chǎn)原值B.房產(chǎn)凈值C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)市場價格【正確答案】A162.下列關于地基，表述錯誤的是()。A.承受由基礎傳來荷載的土層叫地基B.地基與基礎是密切相關的，整個建筑物的全部荷載都通過基礎最終傳給地基來承受C.為保證建筑物的穩(wěn)定與安全，需要根據(jù)基底壓應力不超過地基容許承載力的原則，適當縮小基礎底面積D.地基承受荷載的能力是有一定限度的【正確答案】C163.下列哪一項不屬于平均指標()。A.眾數(shù)B.中位數(shù)C.標準差D.調(diào)和平均數(shù)【正確答案】C164.因房屋的改建而使房屋面積增加的登記屬于()登記。A.房屋所有權初始登記B.

48、房屋所有權變更登記C.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記D.房屋所有權注銷登記【正確答案】B165.強制拍賣的程序中，關于價格評估，下列說法不正確的是()。A.拍賣前，人民法院應委托依法成立、具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對強制拍賣標的進行價格評估B.拍賣前，拍賣機構(gòu)應委托依法成立、具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對強制拍賣標的進行價格評估C.對評估結(jié)果，人民法院應當及時告知債權債務執(zhí)行雙方當事人D.當事人對評估結(jié)果有異議的，可向人民法院請求復議，人民法院經(jīng)審查后可要求評估機構(gòu)進行復查或者重新評估【正確答案】B166.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例規(guī)定，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的，可征收相當于（）20%以下的土

49、地閑置費。A.地價款B.房價款C.土地使用權出讓金D.城鎮(zhèn)土地使用權稅【正確答案】C167.【真題】用于解決會計資產(chǎn)計價、負債清償和收益確認等問題的會計假設是()。A.會計主體假設B.持續(xù)經(jīng)營假設C.會計分期假設D.貨幣計量假設【正確答案】B168.中華人民共和國商業(yè)銀行法規(guī)定：設立農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為（）萬元人民幣。A.1000B.3000C.5000D.8000【正確答案】C169.關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知規(guī)定，自2011年1月27日，財政部、國家稅務總局個人將購買超過()的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。B.3年（含3年）C.4年（含4年）D.5年（含5年）【

50、正確答案】D170.()是指建筑構(gòu)件遇火后能支承荷載的時間。A.耐火極限B.永久荷載C.可變荷載D.偶然荷載【正確答案】A171.根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，房屋征收范圍確定后，以下說法錯誤的是()。A.不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建房屋B.不得在房屋征收范圍內(nèi)實施擴建房屋C.不得改變房屋用途D.不得轉(zhuǎn)讓房屋【正確答案】D172.伸縮縫的寬度一般采用()mm。A.2030B.3040C.4050D.5060【正確答案】A173.建設行政主管部門，對工程勘察、設計持證單位的資質(zhì)實行()。A.資質(zhì)年檢制度B.資質(zhì)評定制度C.資質(zhì)考核制度D.資質(zhì)抽查制度【正確答案】A174.（）是指現(xiàn)象在較

51、長時期內(nèi)發(fā)生的周期性波動。A.長期趨勢B.季節(jié)波動C.不規(guī)則波動D.循環(huán)波動【正確答案】D175.下列房地產(chǎn)拍賣競買人條件中，表述不正確的是()。A.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標的的競買人B.在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競買人也可以是境外的自然人或法人C.在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競買人不可以是境外的自然人或法人D.對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設申請條件的人【正確答案】C176.一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)由()審批。A.全國人大B.國務院C.住房和城鄉(xiāng)建設部D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【正確答案】C177

52、.【真題】房屋登記機構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應向權利人發(fā)放()。A.備案證明B.房屋所有權證書C.登記證明D.房屋他項權利證書【正確答案】C178.下列關于景觀的表述中，錯誤的是()。A.景觀可分為自然景觀、人文景觀和社會景觀B.景觀應包括客觀形象信息和主觀感受兩個方面C.景觀的好壞判別，與審視者的心理、生理、知識層次的高低等有關D.毗鄰好景觀的房屋，其價值通常較高【正確答案】A179.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)估價師并處（）罰款，并記入信用檔案。A.5萬元以上10萬元以下B.5萬元以上20萬元以下C.3萬

53、元以上10萬元以下D.1萬元以上3萬元以下【正確答案】D180.下列關于乘數(shù)理論，表述不正確的是()。A.乘數(shù)是用來分析經(jīng)濟中某一變量的增減所引起的連鎖反應大小的一種工具B.乘數(shù)理論就是描述投資變動與國民收入變動之間關系的一種理論C.當總投資增加時，投資增量會引起國民收入成倍增加，這個倍數(shù)就是投資乘數(shù)D.乘數(shù)只起正向作用，不起反向作用【正確答案】D181.A省B市C房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年9月，成為上市公司，股本總額為2億1千萬，其中向社會公眾發(fā)行股票總數(shù)100萬股。2014年3月，該公司股本總額超過4億元。按照有關規(guī)定，A市w公司2014年9月，成為上市公司時，該公司內(nèi)部職工認購的股份不得

54、超過（）萬股。A.10B.25C.50D.100【正確答案】A182.工程投資額在()萬元以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。A.20B.25C.30D.40【正確答案】C183.完全競爭市場上，根據(jù)廠商利潤最大化原則，在完全競爭的產(chǎn)品市場和生產(chǎn)要素市場，實現(xiàn)生產(chǎn)要素投入量的最大利潤條件，是()。A.生產(chǎn)要素的邊際收益產(chǎn)量等于邊際要素成本B.生產(chǎn)要素的邊際收益等于邊際成本C.生產(chǎn)要素的邊際收益產(chǎn)量等于邊際成本產(chǎn)量D.生產(chǎn)要素的邊際成本產(chǎn)量等于邊際要素成本【正確答案】A184.乙級工程建設招標代理機構(gòu)只能承擔工程總投資（）人民幣以下的工程建設招標代理業(yè)務。A.2億元B.1億元C.8000萬

55、元D.6000萬元【正確答案】B185.()是保險產(chǎn)生的必要條件。A.危險的存在B.危險的發(fā)生C.危險的后果D.當事人的重視程度【正確答案】A186.托倫斯登記制度為()所創(chuàng)。A.法國人托倫斯B.德國人托倫斯C.美國人托倫斯D.澳大利亞人托倫斯【正確答案】D187.【真題】下列房屋登記類型中，房屋登記機構(gòu)應向權利人發(fā)放登記證明的是（）。A.初始登記B.異議登記C.更正登記D.預告登記【正確答案】D188.下列關于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定，說法不正確的是()。A.房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押B.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押C.鄉(xiāng)

56、鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權可以單獨抵押D.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響【正確答案】C189.需求規(guī)律，在理論上可以用()來解釋。A.替代效應B.收入效應C.價格效應D.收入負效應【正確答案】C190.代理所產(chǎn)生的法律后果直接由()承擔。A.代理人B.被代理人C.相對人D.代理人與被代理協(xié)商【正確答案】B191.物權法規(guī)定，不得抵押的財產(chǎn)有()。A.建設用地使用權B.建筑物和其他土地附著物C.土地所有權D.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權【正確答案】C192.文物藝術品屬于（）。A.允許流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物【正確

57、答案】C193.在進行工程計價時，實物工程量的計量單位是由()決定的。A.單位價格的計量單位B.單位價格的計量C.單位價格的計量單價D.單位價格的計量機構(gòu)【正確答案】A194.建設工程竣工驗收中，對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出()。A.工程質(zhì)量評估報告B.工程竣工報告C.工程開工報告D.工程質(zhì)量檢查報告【正確答案】A195.按出讓合同約定的土地用途動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設。其動工開發(fā)期限滿()未動工開發(fā)的，可以征收相對于土地使用權出讓金出20%以下的土地閑置費。A.半年B.1年C.2年D.3年【正確答案】B196.用地單位必須按合同約定開發(fā)

58、使用土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿（）年未動工的，按土地使用權出讓金的20%以下征收土地閑置費。A.1B.2C.3D.4【正確答案】A197.可見光污染中，夜間迎面駛來的汽車的燈光，會使人視物不清，此屬于()。A.燈光污染B.其他可見光污染C.視覺污染D.眩光污染【正確答案】D198.以下屬于選擇性貨幣政策工具的是（）。A.法定存款準備金率B.再貼現(xiàn)利率C.公開市場業(yè)務D.優(yōu)惠利率【正確答案】D199.商業(yè)銀行為顧客保管貴重金屬，從而成為客戶的賬房和出納，這屬于商業(yè)銀行的()職能。A.充當信用中介B.變貨幣收入為貨幣資本C.充當支付中介D.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具【正確答案】C200

59、.住宅專項維修資金管理辦法規(guī)定，出售的公有住房交存住宅專項維修資金的標準為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的()。A.1%B.2%C.5%D.10%【正確答案】B二.多選題(共70題)1.在計劃經(jīng)濟時期，我國的城市土地使用制度，是對土地實行()制度。A.行政劃撥B.無償無限期使用C.有償有限期使用D.禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地E.鼓勵土地使用者轉(zhuǎn)讓土地【正確答案】ABD2.房產(chǎn)測繪管理辦法為()聯(lián)合制定的部門規(guī)章。A.原建設部B.國家測繪局C.國土資源部D.國務院E.國家測繪部【正確答案】AB3.以下關于商品房屋轉(zhuǎn)租

60、，表述正確的是()。A.房屋轉(zhuǎn)租，應當訂立轉(zhuǎn)租合同B.轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明C.轉(zhuǎn)租合同不再辦理登記備案手續(xù)D.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商一致的除外E.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失【正確答案】ABDE4.按供水用途，給水系統(tǒng)基本上可以分為()等三種。A.生活B.辦公C.生產(chǎn)D.安全E.消防【正確答案】ACE5.地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素是指（）。A.與地籍管理有關的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等B.土地的編號