商鋪轉租協(xié)議書(協(xié)議范本)

1、編號:WD-HT-0439商鋪轉租協(xié)議書（協(xié)議范本）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同（甲方身份證復印件粘貼處）（乙方身份證復印件粘貼處）附件：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況清單序號名稱、位數(shù)量合同開始生效時的使用狀況備以上表格內(nèi)容屬甲方：乙方：日期：您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同商鋪轉租協(xié)議書（協(xié)議范本）說明：甲乙雙方為明確

2、各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、公平和老實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有 的商鋪事宜，訂立本合同。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：（以下 簡稱該商鋪）。商鋪用途：.裝修情況：簡單裝修（清單見后）。房地產(chǎn)權證證書編號:.甲方已向乙方出示原件， 乙方確認無誤。二、租賃用途協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同1 ,乙方向甲方

3、承諾租賃該商鋪作為乙方 使用，乙方保證遵守國家和當?shù)卣嘘P房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2,乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有 關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反, 乙方愿承當因此造成的一切后果。三、交付日期和租賃期限1 ,甲乙雙方約定：商鋪租賃期自 年 月一日起至一年一月一日止。其中一年一月一日至一年月日期 間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式 租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣元。2,租賃期滿,甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需 要繼續(xù)承租該商鋪的，那么應于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租 書面要求，經(jīng)甲

4、方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù) 當時的實際情況做相應調(diào)整。四、租金、支付方式和限期,甲、乙雙方約定,該商鋪每月租金為人民幣 元（大寫：仟 佰 拾 元 角整）。（不含水電等日常費用）該商鋪租金一年內(nèi)不變,即自一年月日起，雙方同意對協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同租金標準以一年為單位進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后假設乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2,商鋪租金的支付方式原那么上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。五、保證金和其他費用

5、1 ,甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣 元（大寫）.甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外， 剩余局部無息歸還乙方。,租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、 物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承當。,租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監(jiān)管責任, 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退 房前單獨承當維修責任,否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費 用，在修理工程結束后,該保證金多退少補。六、房屋使用要求

6、和維修責任協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同,租賃期間,甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構 原因造成的發(fā)裂、下沉等負責維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進 行大修時,假設因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響, 甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或 免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商 確定。市政工程、道路和設施維修或公共局部維修所造成的影響不屬 于此范圍。2,租賃期間，乙方應合理使用并保護該商鋪及其附屬設施。因 乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應負責維修。乙方拒

7、不維修的，甲方可代為維修，費用由 乙方承當。3,租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用 和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前1日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。4,乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得 甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，那么應由甲方委托乙方報 有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責 任由乙方負責。5,乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 質。6,乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品。否那么，如該商鋪及附 屬設施因此受損,乙方應

8、承當全部責任。七，商鋪返還時的狀態(tài)1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當 日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日, 乙方應按合同所規(guī)定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該房屋占 用使用費。2,乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng) 甲方驗收認可，并相互結清各自應當承當?shù)馁M用。3 ,由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、 水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得撤除，以 免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、 燈飾、固定的雨棚等，原那么上乙方不可撤除，如乙方確實要撤除的， 必須將商鋪外貌恢復原狀，具

9、體事宜雙方友好協(xié)商。八、轉租、轉讓和交換1 ,乙方在租賃期內(nèi)，原那么上不許轉租、轉讓和交換，但如果因 乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋 局部或全部合法轉租給他人。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同2,乙方轉租該商鋪，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。 轉租合同訂立時必須有甲方的參與。3,在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的 商鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。4 ,在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應提前1個月通知乙方。 乙方應予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下 有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件

10、,甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終 止，雙方互不承當責任：（-）該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；（二）該商鋪因社會公共利益被依法征用的；（三）該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。2,甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一 方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違 約金；給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應 賠償造成的損失與違約金的差額局部：協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同（-

11、）甲方未按時交付該商鋪,經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未 交付的；（二）乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營的；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權 或與他人交換各自承租的商鋪的；（四）乙方逾期不支付租金累計超過十日的；十、違約責任1，該商鋪交付時存在房屋結構上缺陷的，甲方應自交付之日起 的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租 金條款。2,因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權 轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。3,乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要 求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪

12、原狀， 并賠償因此造成的一切損失。4,租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的，乙 方應向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵 扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。卜一、其他條款協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同1 ,乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本商鋪內(nèi) 從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；假設乙方因違反國家法律、法規(guī) 而受到政府部門的處分，乙方承當全部責任,并承當全部損失。2,假設乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處分,甲 方有權提前終止合同，乙方承當違約責任。3,本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。,本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款, 補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。,甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責