物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料

1、 第一太平戴維斯物業(yè)管理服務(wù)二00六年四月第一太平戴維斯公司介紹第一太平戴維斯物業(yè)管理服務(wù)第一太平戴維斯管理業(yè)績第一太平戴維斯管理優(yōu)勢演示內(nèi)容第一太平戴維斯公司介紹A FTSE 250 listed companyGlobal revenues of over2005 profits of US$90 million 2005年營業(yè)額超過60億人民幣倫敦上市FTSE250強2005年利潤達7億人民幣US$600 million (2005) Leading International Property Services Group 全球領(lǐng)先的國際性物業(yè)咨詢集團Advice on commerc

2、ial, residential and mixed use property 提供全面的商用，住宅，綜合用途的物業(yè) 咨詢工作114 offices worldwide全球114個辦事處14,000 staff throughout EuropeAsia and Australia超過14,000個員工 15,000 property valuation reportsArranged US$8 billion under management 管理超過5,000萬平方米物業(yè) 促成超過1千6佰億的成交 提供15,000份的評估報告Transacted US$20 billion 安排超過640

3、億的按揭47 million sq.m. of asset sales of property mortgages 公司架構(gòu)Agency and Consultancy（中介代理）100%Property & Facilities Management （ 物業(yè)管理）Regional Offices（各區(qū)域?qū)懽謽牵㏒avillsProperty ManagementLtd. 第一太平戴維斯物業(yè)顧問SavillsInternational BV第一太平戴維斯國際第一太平戴維斯中國Australia澳大利亞Singapore新加坡Thailand泰國Philippines菲律賓SavillsGua

4、rdian (Holdings) Ltd第一太平戴維斯佳定控股.Savills (Hong Kong) Ltd.第一太平戴維斯香港First Pacific Davies (China) Ltd.第一太平戴維斯中國內(nèi)地Shanghai上海Beijing北京Guangzhou廣州Shenzhen深圳VariousOperatingSubsidiaries各物業(yè)管理部Savills Plc 倫敦上市SavillsAsia Pacific Ltd.第一太平戴維斯亞太公司China Officessavills trammell crow 合資公司美國四十一間辦事處達拉斯墨西哥圣保羅布宜諾斯艾利斯圣地

5、亞哥柏斯阿德萊德霍巴特墨爾本悉尼黃金海岸布里斯班新加坡曼谷馬尼拉九龍廣州上海北京都柏林愛丁堡曼徹斯特伯明翰馬德里埃森柏林法蘭克福米蘭雅典臺北南非倫敦羅馬巴塞羅那漢城迪拜里斯本斯德哥爾摩貝爾法斯特第一太平戴維斯國際網(wǎng)絡(luò)阿姆斯特都丹巴黎香港Savills 澳大利亞6間寫字樓1,059 位員工Savills - 中國 4間寫字樓1,051 位員工Savills 香港 4 間寫字樓6,735 位員工Savills 馬來西亞13間寫字樓179位員工Savills 新西蘭2間寫字樓50 位員工Savills 菲律賓 1間寫字樓598 位員工Savills 星加坡1間寫字樓31 位員工Savills 泰國1

6、 間寫字樓266 位員工Savills - 日本1間寫字樓35 位員工Savills - 韓國1間寫字樓20 位員工Savills - 臺北1間寫字樓40 位員工亞太區(qū)覆蓋范圍今天的版圖 -中國區(qū)長春沈陽大連北京天津濟南鄭州西安上海蘇州杭州廣州深圳貴陽中山東莞南京昆明珠海廈門阿克蘇蘭州紹興成都第一太平戴維斯物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理前期介入出席物業(yè)工程會議敝司之工程人員定期參與物業(yè)工程會議，從物業(yè)管理的角度就基本設(shè)計提供意見及改善方法以配合將來管理，就今后可能存在的質(zhì)量隱患與發(fā)展商協(xié)商。對機電設(shè)備的配置提出相關(guān)意見敝司從物業(yè)管理和使用者的角度對機電設(shè)備的配置提出相關(guān)意見，以避免于物業(yè)落成后方加裝需要

7、的設(shè)備而影響其他設(shè)施之運作及整個物業(yè)之外觀形象。銷售配合敝司委派資深物業(yè)管理對銷售人員/管理處清潔人員/保安人員進行有關(guān)物業(yè)管理知識培訓/協(xié)助發(fā)展商編制銷售期間管理方案物業(yè)管理準備階段編制工作計劃敝司將會制訂詳盡及完整之物業(yè)管理工作計劃,并幫助管理公司有計劃/有步驟地落實各項工作編制三大文件 制訂管理公約 租戶手冊 裝修指南編制管理費預(yù)算敝司根據(jù)項目的整體設(shè)備、檔次、所在地段以及物價部門的指導價格、敝司成功管理過同類型物業(yè)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)對管理費進行綜合估算形象策劃現(xiàn)時的物業(yè)在銷售及后期運作時，形象策劃尤為重要。敝司認為形象策劃主要從視覺角度、行為角度、理念角度入手物業(yè)接管驗收階段 形象策劃 對外公

8、關(guān) 管理費預(yù)算細化 裝修管理 完善內(nèi)部管理體系 清潔開荒 人員招聘及上崗培訓 入伙收樓 外包合約及管理 樓宇交接竣工入伙編制階段性物業(yè)工作計劃 階段性工作總結(jié)交付使用后之物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)形象設(shè)計工程管理預(yù)防性之工程保養(yǎng)計劃環(huán)境管理保安管理行政人事管理財務(wù)管理系統(tǒng)培訓智能化管理日常運作的物業(yè)管理管理運作內(nèi)部監(jiān)控第一太平戴維斯管理業(yè)績寫字樓 中洲中心 (GZ) 前期物業(yè)管理顧問 后期全權(quán)管理 捷泰廣場 (GZ) 全權(quán)管理 中僑大廈 (GZ) 全權(quán)管理 萬菱廣場 (GZ) 全權(quán)管理發(fā)展中心 (GZ) - 全權(quán)管理安聯(lián)大廈 (SZ)- 合資管理大中華國際交易廣場 (SZ) - 物業(yè)管理顧問田面城市大廈

9、 (SZ)- 全權(quán)管理商場/家居博覽園 美林家具博覽園 (GZ) 物業(yè)管理顧問 五月花廣場 (GZ) 駐場物業(yè)管理顧問金光華廣場 (SZ) - 物業(yè)管理顧問中山大信新都匯 (ZS)- 物業(yè)管理顧問高檔住宅 白云堡豪苑 (GZ) 駐場物業(yè)管理顧問 譽峰 (GZ) 物業(yè)管理顧問瑞河耶納 (SZ)- 物業(yè)管理顧問星河傳說-旗峰天下 (DG) 物業(yè)管理顧問中信紅樹灣 (SZ)- 物業(yè)管理顧問天琴灣 (SZ)- 駐場物業(yè)顧問北京主要在管寫字樓項目中國人壽大廈建筑面積110,000m2成立中保第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司發(fā)展商：中國人壽保險集團融科資訊中心A座建筑面積49,218m2物業(yè)管理及物業(yè)租售代

10、理發(fā)展商：聯(lián)想控股集團方圓大廈建筑面積96,000m2第一太平戴維斯全權(quán)管理發(fā)展商：方正集團豐聯(lián)廣場建筑面積116,000m2物業(yè)管理 上海主要在管項目上海世貿(mào)濱江花園建筑面積80,000m2全權(quán)物業(yè)管理國際航運大廈建筑面積120,000m2第一太平戴維斯與發(fā)展商成立合資公司進行管理 上海期貨大廈建筑面積75,000m2第一太平戴維斯與發(fā)展商成立合資公司進行管理 第一太平戴維斯所獲殊榮（一）地點大廈名稱大廈類別獎項北京方圓大廈商業(yè)北京市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈豐聯(lián)廣場商業(yè)獲ISO9002質(zhì)量管理驗証香江花園住宅獲ISO9002 質(zhì)量管理驗證京潤水上花園別墅別墅獲ISO9002質(zhì)量管理驗証天津遠洋大廈商

11、業(yè)獲ISO9002質(zhì)量管理驗証上海瑞安大廈商業(yè)全國物業(yè)管理示範大廈上海期貨大廈商業(yè)全國物業(yè)管理示範大廈上海浦東世界廣場商業(yè)上海市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈上海第一百東貨東大樓商業(yè)上海市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈上海國際航運大廈商業(yè)全國物業(yè)管理示範大廈，並且獲ISO9000，ISO14000及ISO18000質(zhì)量管理驗証上海金茂大廈商業(yè)獲ISO9002質(zhì)量管理驗証建設(shè)部物業(yè)管理示范大廈上海新建設(shè)大廈商業(yè)浦東新區(qū)治安防范安全商務(wù)綜合樓上海美麗華花園住宅上海市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅物業(yè)第一太平戴維斯所獲殊榮（二）地點大廈名稱大廈類別獎項地點大廈名稱大廈類別獎項廣州捷泰廣場商業(yè)廣州市物業(yè)管理示範大廈中僑大廈商業(yè)廣州市物業(yè)管理優(yōu)

12、秀大廈廣州海運大廈商業(yè)廣東省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈廣州優(yōu)秀示范大廈廣州好世界廣場商業(yè)廣州優(yōu)秀示范大廈廣州世界貿(mào)易大廈商業(yè)廣州優(yōu)秀示范大廈天河城廣場商業(yè)廣州優(yōu)秀示范大廈深圳東悅名軒住宅2003年羅湖區(qū)銷售第一名世紀村住宅2003年福田區(qū)銷售第一名第一太平戴維斯管理優(yōu)勢Estates Gazette 公司定位 保持全球領(lǐng)先的國際性物業(yè)顧問及中 介公司地位 以優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)為業(yè)務(wù)核心 針對市場上最高的10%為主要目標 以寫字樓、商舖以及高檔住宅的租賃、銷 售、管理為專長 專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、精英、科技第一太平戴維斯管理優(yōu)勢 第一太平戴維斯集團的支持 第一太平戴維斯卓越的管理業(yè)績 遍及全球的客戶資源及網(wǎng)絡(luò) 有效的質(zhì)量

13、控制 有效的稽核 專業(yè)員工培訓第一太平戴維斯管理服務(wù)特點 務(wù)實- 踏踏實實為客戶服務(wù)，徹徹 底底為客戶排優(yōu)解難 高效- 即時處理，及時跟進 專業(yè)- 經(jīng)驗積累，人才善用，定期培訓 超前- 防患于未然，有效的事前管理和意念 優(yōu)質(zhì)- 誠懇的溝通，有效的稽核、培訓，令客 戶隨時感受全球品質(zhì)如一的優(yōu)質(zhì)服務(wù) 創(chuàng)新不斷進取，超越創(chuàng)新，才能不斷給客戶 帶來新的管理嚴密之稽核體系Savills 華南區(qū)董事總體業(yè)務(wù)考評（每六個月一次）廣州/深圳公司高級經(jīng)理每月進行工程稽核指導管理處日常運作中央財務(wù)部財務(wù)稽核(每三個月一次)廣州/深圳公司工程顧問工作組項目設(shè)備運行稽核(每三個月一次)廣州/深圳公司人力資源部人事考核(每三個月一次