建設(shè)青少年教育基地建筑項目可行性實施報告

1、建設(shè)青少年教育基地建筑項目可行性研究報告1）項目提出的背景及必要性；2）水文、地質(zhì)、社會環(huán)境分析;3）建設(shè)方案；4）公用配套工程和環(huán)境保護；5）投資估算和資金籌措；3、編制的原則本次研究工作，嚴格按照基本建設(shè)項目可行性研究報告的編制要求，堅持客觀、公正、科學(xué)、可靠的原則，力求做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準確、結(jié)論明確，維護研究工作的科學(xué)性和權(quán)威性，為項目的決策和實施提供參考。1.3工程內(nèi)容本工程為大豐市上海知青紀念館城鎮(zhèn)建設(shè)的重點工程，主要內(nèi)容為：包含大豐青少年教育基地、集會廣場、入口大門等。1.4主要技術(shù)指標1.5可行性研究評價意見項目名稱內(nèi)容地塊編號總用地面積（平方米）52,640建設(shè)用地面積（平方

2、米）52,640道路廣場用地面積（平方米）17,700容積率不大于0.4建筑密度25.0%計容積率面積（平方米）15,000(10%總建筑面積（平方米）15,000(10%1、項目建設(shè)是必要的大豐市青少年教育基地建筑項目是大豐市上海知青紀念館按照落實科學(xué)發(fā)展觀的要求，大豐市青少教育基地項目建成后，將極大的滿足和改善大豐上海知青農(nóng)場的文化展示、教育培訓(xùn)、接待服務(wù)等條件，更好地實施江蘇省大豐上海知青農(nóng)場旅游規(guī)劃，全面推進大豐上海知青農(nóng)場旅游及文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有及其現(xiàn)實的意義。2、建設(shè)項目是可行的大豐市青少年教育基地建筑項目，總投資12000萬元。目前項目前期工作已完成，其他準備工作在實施階段之中

3、。項目資金通過自籌，項目的實施將極大的滿足和改善大豐上海知青農(nóng)場的文化展示、教育培訓(xùn)、接待服務(wù)等條件。通過分析，我們認為該項目是可行的。1.6有關(guān)建議項目建設(shè)，應(yīng)進行全面規(guī)劃，具有前瞻性，強化工程質(zhì)量管理，控制工程造價，努力節(jié)省投資水文流域概況大豐市位于江蘇省中部，鹽城市東南，北緯32563336,東經(jīng)1201312056。東連黃海，有112公里海岸線。南與東臺市接壤，西與興化市毗鄰，北與射陽、亭湖二縣（區(qū)）交界?？偯娣e2367平方公里。屬江蘇省里下河地區(qū)，里下河地區(qū)范圍四至為：里運河以東，蘇北灌溉總渠以南，揚州至南通328國道及如泰運河以北，海堤以西。根據(jù)地形和水系特點，以通榆河為界，劃分為

4、里下河腹部和沿海墾區(qū)兩部分，沿海墾區(qū)以斗龍港為界，分為斗北墾區(qū)和斗南墾區(qū)兩片。沿海墾區(qū)，即濱海平原，據(jù)歷史記載，在江淮平原東側(cè)的岸外沙堤形成以后，才逐步淤漲而成。海堤以東20km至30km范圍內(nèi)的海灘，尚未完成脫離海水浸淹，大部分草灘，部分已圍墾開發(fā)，是江蘇省主要后備土地資源。大豐市為淤積平原。地形南寬北窄，呈不規(guī)則的三角形，似葫蘆，南北長63公里，東西寬44公里，總面積2367平方公里。地面真高1.94.5米，高低相差2.6米。除沿海灘涂外，全市地勢東高（2.83.5米）西低（2.42.8），南高（3.34.5）北低（1.82.2）。中部老斗龍港兩側(cè)為槽形洼地，寬36公里，自西南向東北縱貫全

5、市，地面真高一般在2.22.8米之間。東南部為高亢地，地面真高在3.54.5之間。淡水資源缺乏，土壤及地下水中普遍含鹽量較高。氣象大豐市屬于亞熱帶與溫暖帶的過渡地帶，適宜喜溫作物的生長。海洋性氣候表現(xiàn)在春溫回升慢，秋溫穩(wěn)定且下降亦緩，初霜遲，無霜期長。季風性氣候表現(xiàn)在冬季受大陸季風冷空氣影響，多西北風，以少雨天氣為主，并常出現(xiàn)低溫和霜凍；夏季受海洋性季風影響，多東南風，降水充沛，雨熱同期；春秋兩季處于交替時期，形成干、濕、暖、冷多變氣候。春夏季、秋冬季界限不明顯。近年來，冬季氣溫偏暖，大雪冰凍封河現(xiàn)象很少見。年平均氣溫14.1C，無霜期213天，常年降水量毫米，日照2238.9小時。2009年

6、全市總的氣候特征：氣溫正常略偏高，降水偏多，日照偏少，梅雨強，澇漬災(zāi)害嚴重。全年災(zāi)害性天氣事件:月6-7日我市受較強冷空氣的襲擊，對越冬作物造成了不同程度的凍害。受災(zāi)較重的面積10萬畝左右，對產(chǎn)量構(gòu)成一定的影響7月8日20時至9日8時,我市普降大暴雨,本站降雨量151.9毫米,這次強降雨過程造成鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)澇、農(nóng)田積水、農(nóng)作物受澇、受漬、損失較為嚴重，全市倒塌主房22戶55間，損壞房屋96間;全市受災(zāi)人口453771人，安置轉(zhuǎn)移人口639人，農(nóng)作物受災(zāi)面積47845公頃，絕收面積10397公頃，直接經(jīng)濟損失13437萬元，其中農(nóng)業(yè)損失11573.5萬元。7月25日下午我市劉莊等鎮(zhèn)遭受雷雨大風襲擊，受

7、災(zāi)人口32647人，受傷人員9人，緊急安置人員66人;農(nóng)作物受災(zāi)面積2135公頃,其中倒塌房屋70間,損壞房屋4766間。直接經(jīng)濟損失1436.5萬元,農(nóng)業(yè)損失781.5萬元。主要氣象要素分析：氣溫年平均氣溫15.6C,比常年高1.5C,屬正常略高年份。其中除7月的氣溫與常年值相同外，其它各月均高于常年。高于常年比較明顯的月份有:1、2、3、4、5、8、9、11、12月，分別高出常年為:1.2C、3.6C、2.8C、1.0C、2.4C、1.6C、1.2C、1.1C和2.2C。月平均最高氣溫為：2月12.1C、3月14.4C、5月27.3C,均為歷史最高值。年極端最高氣溫36.8C,出現(xiàn)在7月3

8、1日。年極端最低氣溫-7.1C,出現(xiàn)在2月2日。上年度終霜日出現(xiàn)在4月9月，本年度初霜日出現(xiàn)在11月2日。降水全年總降水1307.7毫米,比常年偏多265.5毫米。7-9月、12月比常年偏多,偏多明顯的月份為7-8月,偏多分別為：311.2亳米、107.6亳米。其余月份均比常年偏少或與常年接近。年一日最大降水量為165.4亳米,出現(xiàn)在7月9日。日照全年日照總時數(shù)2129.3小時,比常年少109.6小時。除3、5、8、11月日照時數(shù)比常年偏多外,其余的月份均偏少或接近常年。3工程地質(zhì)本次建議書由于時間緊迫，暫參照項目附近已實施工程的地質(zhì)資料。待項目批準實施后，委托相關(guān)有勘測設(shè)計資質(zhì)單位進行針對性

9、詳細勘測。現(xiàn)將工程地質(zhì)情況略述如下：地質(zhì)概況本區(qū)前第四紀地層地表無出露，據(jù)前人研究資料，埋深大于200m與本工程關(guān)系不大，不再贅述，在大地構(gòu)造單元劃分上，蘇北平原是下?lián)P子臺坳的一部分，燕山運動對蘇北平原產(chǎn)生了許多北東向的斷裂和褶皺。在斷裂作用下，地面分化形成坳陷與隆起。從區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造上看，本區(qū)及其附近主要發(fā)育三組斷裂構(gòu)造，即東西向斷裂帶、走向3035的新華夏系斷裂帶以及北西向斷裂帶。地層結(jié)構(gòu)及巖土物理力學(xué)性質(zhì)勘探揭露，勘區(qū)內(nèi)地層為第四紀濱海相沉積所形成。根據(jù)土層的工程性質(zhì)差異，分為7個主要工程地質(zhì)層，分述如下：第（1）層素填土：灰黃色，成分以輕粉質(zhì)壤土為主，濕，松散，含植物根莖，不均勻。分布在

10、河道兩岸，厚度：0.001.50m,平均1.50m；層底標高：2.842.85m,平均2.85m；層底埋深：1.501.50m,平均1.50m。雙橋靜探平均值：qc=1.902MPa，fs=42kPa。第（2）層重粉質(zhì)砂壤土：灰黃灰色，濕，稍密，無光澤反應(yīng)，低干強度，低韌性，搖震反應(yīng)中等，見鐵錳質(zhì)氧化斑點，欠均勻。場區(qū)普遍分布，河道部位缺失,厚度：0.000.70m,平均0.65m；層底標高：2.152.24m,平均2.20m；層底埋深：2.102.20m,平均2.15m。土工試驗指標平均值如下：含水率W27.4%,重度丫=19.0kN/m3,孔隙比e=0.767,液性指數(shù)Il=0.96，壓縮

11、模量Es=5.05MPa粘聚力c=18kPa,內(nèi)摩擦角二18.9度。雙橋靜探平均值：qc=3.012MPafs=66kPa。第（3）層重（輕）粉質(zhì)壤土：灰黃色，濕，稍密，無光澤反應(yīng)，低干強度，低韌性，搖震反應(yīng)中等，見鐵錳質(zhì)氧化斑點，局部夾砂壤土團塊，欠均勻。場區(qū)普遍分布，河道部位遭破壞以致缺失，厚度：0.001.70m,平均1.65m；層底標高：0.540.55m，平均0.55m;層底埋深：3.803.80m,平均3.80m。土工試驗指標平均值如下：含水率W28.5%，重度丫=18.9kN/m3,孔隙比e=0.805，液性指數(shù)Il=0.82，壓縮模量Es=4.90MPa,粘聚力c=23kPa,

12、內(nèi)摩擦角二13.2度。垂直滲透系數(shù)Kv最小值為3.44E-07cm/s，最大值為1.30E-06cm/s，平均為8.22E-07cm/s；水平滲透系數(shù)Kh最小值為6.41E-07cm/s，最大值為5.47E-06cm/s,平均為3.06E-06cm/s，屬于微透水土層。實測標貫擊數(shù)平均值N=3.0擊，雙橋靜探平均值：qc=0.864MPa，fs=35kPa。第（4）淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：灰色，飽和，流塑，切面稍有光滑，中等干強度，中等韌性，無搖震反應(yīng)，偶夾壤土團塊，較均勻。場區(qū)普遍分布，厚度：4.804.90m，平均4.85m；層底標高：-4.36-4.25m，平均-4.31m;層底埋深：8.608

13、.70m，平均8.65m。土工試驗指標平均值如下：含水率W37.6%，重度丫=18.1kN/m3，孔隙比e=1.028，液性指數(shù)Il=1.31，壓縮模量Es=3.16MPa,粘聚力c=13kPa,內(nèi)摩擦角二3.8度。垂直滲透系數(shù)Kv最小值為4.37E-06cm/s，最大值為8.03E-06cm/s，平均為6.05E-06cm/s;水平滲透系數(shù)Kh最小值為7.62E-06cm/s,最大值為1.24E-05cm/s，平均為9.29E-06cm/s，屬于微透水弱透水土層。實測標貫擊數(shù)平均值N=1.2擊，雙橋靜探平均值：qc=0.465MPafs=11kPa。第（5）層重粉質(zhì)砂壤土：灰色，濕很濕，稍密

14、，含云母碎屑，無光澤反應(yīng)，低干強度，低韌性，搖震反應(yīng)迅速，不均勻。場區(qū)普遍分布，厚度：1.701.90m，平均1.80m；層底標高：-6.15-6.06m，平均-6.11m;層底埋深：10.4010.50m,平均10.45m。實測標貫擊數(shù)平均值N=6.0擊，雙橋靜探平均值：qc=2.947MPa，fs=27kPa。第（6）層淤泥質(zhì)壤土夾砂壤土：灰色，其中淤泥質(zhì)壤土，飽和，流塑，切面稍有光滑，砂壤土多呈團塊狀，很濕，稍密，無光澤反應(yīng)，欠均勻。場區(qū)普遍分布，厚度：1.101.30m,平均1.20m；層底標高：-7.45-7.16m，平均-7.31m;層底埋深：11.5011.80m,平均11.65

15、m。土工試驗指標平均值如下：含水率W二34.8%，重度丫=18.3kN/m3,孔隙比e=0.961，液性指數(shù)Il=1.35，壓縮模量Es=4.17MPa,粘聚力c=14kPa,內(nèi)摩擦角二5.4度。實測標貫擊數(shù)平均值N=2.0擊，雙橋靜探平均值：qc=0.912MPa，fs=17kPa。第（7）層粉質(zhì)粘土：灰黃灰色，飽和，可塑，切面稍有光滑，中等干強度，中等韌性，無搖震反應(yīng)，局部夾砂壤土團塊，較均勻。該層未穿透。土工試驗指標平均值如下：含水率W26.1%，重度丫=19.7kN/m3,孔隙比e=0.709，液性指數(shù)Il=0.40，壓縮模量Es=5.59MPa,粘聚力c=49kPa,內(nèi)摩擦角二14.

16、7度。實測標貫擊數(shù)平均值N=8.0擊，雙橋靜探平均值：qc=1.369MPafs=78kPa。地震效應(yīng)根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-200)場區(qū)地震動峰值加速度為0.15g，相應(yīng)地震基本烈度為度，根據(jù)水工建筑物抗震設(shè)計規(guī)范(DL5073-2000),場地土類型為軟弱場地土，場地類別為W類，屬對抗震不利地段。項目區(qū)經(jīng)濟概況及項目必要性分析地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展狀況發(fā)展現(xiàn)狀2011年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值347億元，是2007年的2倍；實現(xiàn)財政一般預(yù)算收入30.07億元，四年翻了兩番多，年均增長44.9%，與2007年相比，在全省總量進12位，增幅進29位；實際利用外資達3億美元，總量列蘇北第

17、一；實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入19851元、11941元，是2007年的1.8倍和1.7倍，年均分別增長15.4%和14.3%;三次產(chǎn)業(yè)比例由2007年的22.2:44.4:33.4調(diào)整為16.7:44.2:39.1，其中二、三產(chǎn)業(yè)占比上升了5.5個百分點。實現(xiàn)實際到賬外資、自營出口、億元以上工業(yè)項目投入、在崗職工平均工資、金融機構(gòu)貸款增量，以及地區(qū)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、服務(wù)業(yè)增加值、農(nóng)民人均純收入、金融機構(gòu)貸款余額增幅等11個指標鹽城第一，人均地區(qū)生產(chǎn)總值、人均財政一般預(yù)算收入、人均儲蓄存款等指標名列蘇北第一。列全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣（市）第56位，位次比2

18、007年前移39位。發(fā)展規(guī)劃黨的十六大提出要在本世紀前20年“全面建設(shè)惠及十幾億人口的更高水平的小康社會，使經(jīng)濟更加發(fā)展，民主更加健全，科學(xué)更加進步，文化更加繁榮，社會更加和諧，人民生活更加殷實”。根據(jù)大豐市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃綱要提出發(fā)展的總目標：十二五”期間，全市經(jīng)濟社會發(fā)展的總體目標是：蘇北爭第一、融入大上海，努力建設(shè)幸福大豐。到“十二五”期末，全市經(jīng)濟社會發(fā)展主要預(yù)期目標是：GDP年均遞增14%上；財政一般預(yù)算收入年均遞增25%以上;全社會固定資產(chǎn)投資年均遞增25%以上;實際利用外資年均遞增6.5%以上；科技進步貢獻率提高到60%以上；城市化率達57%；城鎮(zhèn)居民人均可

19、支配收入和農(nóng)民人均純收入年均分別遞增12%和11%，到2015年實現(xiàn)“百千萬億”的追趕目標，即財政一般預(yù)算收入突破100億元、全社會固定資產(chǎn)投資突破1000億元、人均GDP突破1萬美元、大豐港吞吐能力突破億噸。主要交通運輸狀況大豐市位于江蘇省中部，鹽城市東南，北緯3256-3336,東經(jīng)12013-12056，東瀕黃海，南與東臺市接壤，西與興化市毗鄰相連，北與鹽都、射陽兩縣隔水交界，總面積3056平方公里，總?cè)丝?2.74萬人。東部沿海海岸線長132公里，占鹽城市海岸線總長的20%左右。是蘇北沿海城市，地方經(jīng)濟以輕紡、食品、機電工業(yè)為主，近年來又加快了沿海灘涂開發(fā)和大豐港開發(fā)建設(shè)進程。區(qū)內(nèi)交通

20、便捷，204國道、通榆運河貫穿其中，距上海380公里，南京330公里，南通220公里，連云港140公里，貨物運輸可經(jīng)陸路直達連云港、張家港、上海等國際港口。航空運輸通過鹽城市機場與南京、北京等國際機場相接。新長鐵路鹽城段150多公里已通車，與全國鐵路聯(lián)網(wǎng)運行，對外交通運輸十分發(fā)達。工程建設(shè)的必要性分析近年來，大豐市大力實施“旅游興市”戰(zhàn)略，以景區(qū)建設(shè)、宣傳推介為重點，著力抓好旅游規(guī)劃、項目開發(fā)、宣傳促銷、市場管理等工作，旅游經(jīng)濟保持良好的發(fā)展勢頭。2010年，大豐全市接待游客105萬人次，旅游行業(yè)總收入1.5億元。2011年18月份，全市接待游客89萬人次，同比增長26.1%;旅游行業(yè)總收入1

21、.35億元，同比增長29.3%；旅游度假區(qū)實施億元以上項目3個，財政總收入588.48萬元。在全省旅游發(fā)展大會上，大豐市被表彰為“江蘇省旅游工作先進集體”?！按筘S旅游業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃”（20112015）中確定把大豐建設(shè)成為江蘇沿海旅游區(qū)的中心，以濕地資源為重點，鹽文化、人文景觀資源相依托，在全國范圍內(nèi)具有一定的特色旅游資源并打造世界級濕地生態(tài)度假旅游目的地。今后將發(fā)展度假旅游、生態(tài)旅游、康復(fù)旅游、探險旅游、會議旅游、工業(yè)旅游、科普旅游、革命文化旅游、新能源體驗旅游等九大旅游產(chǎn)品。重點發(fā)展度假旅游與生態(tài)旅游。隨著江蘇省大豐上海知青農(nóng)場旅游（20122025）編制的完成，大豐上海知青農(nóng)場將進入快

22、速發(fā)展期，并將逐步從單一的歷史文化旅游觀光目的地發(fā)展成為科教基地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、休閑旅游度假地等復(fù)合型旅游目的地。因此，進一步深入發(fā)掘大豐上海知青農(nóng)場的歷史文化內(nèi)涵，并推動多樣的文化教育與研究，大力推動社會主義精神文明建設(shè)，大豐上海知青農(nóng)場的大豐市青少教育基地將極大的豐富這一內(nèi)涵，并積極促進大豐上海知青農(nóng)場的轉(zhuǎn)型發(fā)展。大豐上海知青農(nóng)場2010年游客接待人數(shù)為10,714人（其中，免票接待游客為8,811人），2011年游客接待人數(shù)為48,728人（其中，免票接待游客為31,273人），依照江蘇省大豐上海知青農(nóng)場旅游（20122025）的游客量預(yù)測，2020年，年接待游客量為19.56萬人次，2

23、025年，年接待游客量為36.88萬人次。5建設(shè)方案5.1設(shè)計依據(jù)民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006民用建筑熱工設(shè)計標準GB50176-93文化館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ4187博物館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ66-91公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189-20055.2設(shè)計原則1、大豐市上海知青紀念館建設(shè)地址位于大豐市東北海豐農(nóng)場內(nèi)，距大豐市區(qū)約12公里，緊鄰盛豐路，并與港城大道相接。地理位置為東經(jīng)12036，北緯3315，設(shè)計應(yīng)充分體現(xiàn)環(huán)境特色。2、大豐市上海知青紀念館項目規(guī)劃方案設(shè)計必須協(xié)調(diào)好本項目與周邊規(guī)劃條件的和諧性，特別要考慮與周邊建筑的相互影響。3、

24、大豐市上海知青紀念館的建筑與空間形象應(yīng)具有鮮明的標識性。設(shè)計方案應(yīng)反映時代精神、地方特色及文體活動建筑的特點，力求建筑藝術(shù)與現(xiàn)代科技有機結(jié)合。4、建筑設(shè)計方案應(yīng)充分尊重和利用現(xiàn)有規(guī)劃的未來環(huán)境。5、建筑設(shè)計應(yīng)滿足娛樂活動的建筑功能要求。在使用上應(yīng)具有較大的適應(yīng)性和靈活性。各功能分區(qū)既要相對獨立，又要有機聯(lián)系，便于統(tǒng)一管理。6、總平面設(shè)計與建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮本地氣候特征，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念。7、建筑設(shè)計必須滿足國家規(guī)劃與建筑設(shè)計的相關(guān)規(guī)范，符合江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求。&交通組織大豐市上海知青紀念館中心項目地塊內(nèi)交通組織人車分流，四周根據(jù)交通流量分析留足環(huán)形通道，并于停車場、人流集散、

25、出入口等要有便捷的交通。9、建設(shè)強度大豐市上海知青紀念館項目，綠地率不小于40。容積率不大于1.2。10、豎向設(shè)計項目建筑物室外地坪標高，應(yīng)參照四周道路規(guī)劃標高及市政管網(wǎng)要求。滿足該地塊雨水排放要求。11、建筑要求、建筑形象應(yīng)富有濃厚的時代氣息、文化和地域特點，外形獨特新穎、藝術(shù)。實現(xiàn)建筑功能、建筑形式與景觀的完美統(tǒng)一。使之成為大豐市重要的人文景觀建筑。、建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮多功能的適用性、靈活性。、設(shè)計必須充分考慮通風自動化系統(tǒng)、管理自動化及辦公自動化等建筑智能化。設(shè)計方案總體構(gòu)想本方案采用象形和會聲的設(shè)計手法，賦予建筑物現(xiàn)代氣息。設(shè)計理念（1）、設(shè)計依據(jù)本項目工程結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、

26、規(guī)程，以及其他有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和要求。有關(guān)標準包括：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2002建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001建筑抗震設(shè)防分類標準GB50223-95（2）、設(shè)計要求基本風壓：0.45KN/平方米基本雪壓：0.4KN/平方米地震基本烈度：抗震設(shè)防烈度為7度，基本地震加速度值0.15g建筑安全等級：二級結(jié)構(gòu)使用年限：50年6組織管理機構(gòu)6.1組織管理機構(gòu)概況本項目承辦單位為大豐市上海知青紀念館，已成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)有工程技術(shù)人員8名，都具有多年從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作經(jīng)歷，都具有大專以上學(xué)

27、歷，中級以上職稱，技術(shù)力量強、管理水平高，能充分保證項目順利實施。內(nèi)設(shè)機構(gòu)健全，內(nèi)部信息通暢，人力資源配置合理，激勵約束機制完善。大豐市上海知青紀念館6.2項目進度計劃按照國家關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項目要嚴格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，做到精心勘測、設(shè)計，強化施工質(zhì)量，并對工程實行全過程監(jiān)理，以控制工程質(zhì)量、進度和投資。根據(jù)經(jīng)濟和社會效益的角度分析研究，在投資能力和施工力量充分的條件下，計劃在15個月內(nèi)將整個項目建成。目前各項手續(xù)正在落實之中。按照大豐市建筑工程招投標管理辦法的相關(guān)規(guī)定，項目工程施工實行公開招標，擇優(yōu)選擇施工單位，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，樹品牌形象。按照工程實際

28、情況，本工程項目計劃于2012年5月動工，2013年8月完成7施工組織設(shè)計施工條件氣象條件大豐市地處亞熱帶向暖溫帶過渡地區(qū)，具有明顯的季風特征，四季分明，冬季寒冷少雪，夏季炎熱多雨。多年平均日照2252h，無霜期209218d,多年平均氣溫15.7C,最低氣溫-17.3C,最高氣溫39.1C。主導(dǎo)風向為東南風和西北風，平均風速為3.36m/s。年降水日100115d，多年平均降水量10001060mm降水量年內(nèi)分布很不均勻，69月連續(xù)4個月雨量較大，約占全年降水量的65%。每年6月中旬至7月中旬是梅雨季節(jié)，梅雨量200250mm，8、9月常有臺風暴雨。秋季和冬季則降水量較少，極易出現(xiàn)秋旱和春旱

29、。施工供水本工程以大豐市青少年教育基地建筑項目為主，可考慮市政水源作為施工、生活用水。施工供電引用10kV線路。施工方案本項目工程內(nèi)容較多，包括建筑物、土方、綠化、照明景觀、給排水等工程，施工時采用人工配合機械進行施工，多采用流水和分段平行作業(yè)。在施工時應(yīng)控制好地塊布局，嚴格按規(guī)劃執(zhí)行，控制好道路中心線，采用合適的機械，根據(jù)當?shù)氐牡乩?、地質(zhì)、水文、氣象條件，結(jié)合不的施工要求和工和特點合理組織施工。施工工期本工程以綠化、場地、建筑、景觀施工為主，按照工程實際情況，本工程項目計劃于2012年5月動工，2013年8月完成。8環(huán)境保護根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染

30、物應(yīng)采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。本項目環(huán)境保護工作接受大豐市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為：1、建筑項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定87國環(huán)第002號文件施工對水環(huán)境的影響工程施工過程中，對水環(huán)境造成影響的污（廢）水主要包括生產(chǎn)廢水和施工人員生活污水。2、大氣污染物綜合排放標準GB16297-19963、污水綜合排放標準GB8978-19964、環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB3095-19965、工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準GB12348-906、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3096-937、建筑施工場界噪聲限值8.1工程施工對環(huán)境的影響GB12523-90生產(chǎn)廢水施工生產(chǎn)廢水主要來自基坑經(jīng)常性排水、砼養(yǎng)護廢

31、水等。這部分廢水主要特點是泥砂等懸浮物含量高、無毒，極少含有其它污染物質(zhì)，因此排入水體后增加水的混濁度。且砼沖洗水PH值稍高，排入水體后有可能增加水體的堿性。生活污水生活污水包括施工人員淋浴、洗滌、糞便污水以及食堂污水等。施工對大氣環(huán)境的影響工程施工對大氣污染主要來源于施工機械及機動車輛燃油排放的廢氣和施工、公路運輸產(chǎn)生的粉塵。廢氣施工廢氣主要來自機動車輛、大型施工機械燃油等。施工期廢氣污染源多為流動性、間歇性污染源，污染強度不大，且施工線路長，污染源較分散，施工場地多位于農(nóng)村，地勢平坦開闊，大氣擴散條件好，因此施工期間不會給周圍地區(qū)和施工區(qū)間的大氣環(huán)境帶來危害，這在全國已竣工的同類工程中得到

32、證實。粉塵施工過程中砂石料的拌和及公路運輸?shù)榷紩a(chǎn)生粉塵，這些粉塵都是間隙性的，對整個施工區(qū)的大氣環(huán)境不會產(chǎn)生大的影響，但對施工作業(yè)場所的施工人員的健康會造成一定不利影響。根據(jù)相關(guān)工程施工期監(jiān)測知各粉塵作出點的濃度普遍超標，施工人員肺病發(fā)病率較高?？梢?，粉塵對施工人員身體健康有危害。因此，必須采取措施降低粉塵濃度，保證粉塵作業(yè)點施工人員健康。施工對聲環(huán)境的影響噪聲來源本工程施工噪聲主要來源于土方工程施工、砂石料加工系統(tǒng)和交通運輸系統(tǒng)，主要施工機械有鏟運機、打夯機、砼拌和機、振搗器及其它施工機械等，主要施工機械的噪聲值見表。表主要噪聲源參考位置聲壓級表噪聲評價標準聲源距聲源1.0m處聲壓級(dB

33、)使用區(qū)域鏟運機109土方工程及修整拌和機106涵閘工程振搗器90涵閘對施工區(qū)居民采用城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準(GB3096-93)，確定噪聲標準為：晝間55dB(A)，夜間45dB(A)。對于現(xiàn)場施工人員，采用建筑施工場界噪聲限值(GB12523-90)，不同施工階段作業(yè)噪聲限值見表表不同施工階段場界噪聲限值噪聲對周圍居民的影響施工階段主要噪聲源噪聲限值(dB)晝間夜間土方鏟運機、推土機、挖掘機7555結(jié)構(gòu)拌和機、振搗器7055本工程離居民住地較近，因此，噪聲對居民有輕微的影響。對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機械、采取限時施工等有效措施，減輕危害。噪聲對現(xiàn)場施工人員的影響根據(jù)工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范(G

34、BJ885)，作業(yè)場所的工人每天連續(xù)接觸噪聲達8h,噪聲限值為90dB。因此，在鏟運機、拌和機和振搗器附近工作的施工人員所接觸的噪聲均已超標20dB,連續(xù)接觸噪聲，對施工人員的身心健康將產(chǎn)生危害，應(yīng)采取勞動保護措施。施工固體廢棄物對環(huán)境的影響工程直接產(chǎn)生的固體廢棄物如不妥善加以處理，容易造成間接環(huán)境污染。另外，施工人員也會產(chǎn)生大量生活垃圾都以有機物為主，易對環(huán)境造成直接污染。工程運行期環(huán)境影響分析根據(jù)本工程的實際情況，本工程運行期不會對生態(tài)和環(huán)境造成不利影響，相反，對區(qū)域生態(tài)和環(huán)境改善是非常有利的。具體表現(xiàn)為：工程的實施，增強了灌溉引水、防洪排澇能力，保護區(qū)域社會經(jīng)濟，改善了人們的生存環(huán)境；有

35、效地改善了農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；有效地改善了水環(huán)境質(zhì)量，；綠化、景觀項目的實施，改善了生態(tài)環(huán)境。環(huán)境保護措施在設(shè)計和有關(guān)設(shè)備的使用時采取以下措施：1）采用分流制排水排污系統(tǒng)，利用隔油池、化糞池以及專業(yè)污水處理系統(tǒng)，使排水達到國家污水排放標準；2）選用的主要設(shè)備要求噪音低；運行振動??；3）外立面顏色以白色、淡色為主，靠近居民區(qū)建筑避免使用玻璃幕墻等材料。3、在道路兩邊及其它空地處種植樹木、草坪，進行綠化，以凈化空氣，保護環(huán)境。1）本項目采用的環(huán)境標準為建筑項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定2）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準3）建筑施工環(huán)境噪聲標準水環(huán)境保護措施生產(chǎn)廢水生產(chǎn)廢水主要為砼系統(tǒng)廢水等，這類廢水主要污染物為細砂、泥砂懸

36、浮物等，較易沉淀，可設(shè)沉淀池進行處理。平時要加強監(jiān)測和管理，使處理水達到污水綜合排放標準U級標準后才能排放。生活污水因本工程施工點分布較散，各施工點生活污水排放量相對較少。對主要污染物糞便實施集中管理，定期進行消毒，由附近農(nóng)戶清運肥田。因此，采取施工后的施工期生活污水基本不會對水環(huán)境產(chǎn)生影響。大氣防護措施廢氣處理措施加強對燃油機械的維護保養(yǎng)，發(fā)動機應(yīng)在正常、良好的狀態(tài)下工作；盡量利用電力作為施工機械的能源，減少燃料污染物的產(chǎn)生。粉塵處理措施為防止粉塵污染傷害施工人員的身心健康，為施工人員配備防塵面罩；在安排具體施工計劃時，應(yīng)考慮原料運輸?shù)臅r空合理分配，避免過分集中以使道路負載及揚塵在一定時期內(nèi)

37、增加。散裝材料運輸應(yīng)采取有效遮蓋，并避免超載所造成的灑泄現(xiàn)象；對產(chǎn)生揚塵的工序及工程活動可采取灑水方式減少塵量，如對施工臨時道路定時灑水以減少車輛行駛過程中的起塵量等；施工中砼拌和、原材料裝卸時，揚塵較重，應(yīng)盡量選擇在大風天氣進行。噪聲防護措施噪聲源控制在采購施工機械時，應(yīng)盡量選擇噪聲強度小的機械；閑置設(shè)備應(yīng)關(guān)閉或減速，適時維修，避免部件松動等情況使噪聲增強。施工人員的噪聲防護措施少數(shù)強噪聲環(huán)境作業(yè)區(qū)，施工人員應(yīng)采取防噪聲措施，如個人配戴防聲用具、增加工人換班次數(shù)等。運輸車輛在居民區(qū)減速行駛，并禁鳴喇叭。固體廢棄物處理措施因建筑垃圾量較少，處理措施采用就近選擇洼地填埋，后用土覆蓋平整。對于生活

38、垃圾處理施工單位應(yīng)有環(huán)衛(wèi)管理人員，定期清理和消毒，集中起來加以掩埋或運走。公共衛(wèi)生與防疫在施工區(qū)內(nèi)設(shè)置公共衛(wèi)生設(shè)施，防止糞便污染，做好衛(wèi)生防疫工作。8.4結(jié)論本工程的實施，有利于社會生產(chǎn)環(huán)境的改善；工程建設(shè)使生態(tài)環(huán)境得到整治，工程的社會和環(huán)境效益都十分明顯。而工程建設(shè)中的某些不利影響均可采取措施予以減免。工程建設(shè)占用土地雖屬不可逆，但其影響采取其他措施可使其減少到最低程度。本工程建設(shè)不存在制約性的環(huán)境因素，有利影響遠大于不利影響。因此，從環(huán)境角度而言，本工程建設(shè)是可行的。9節(jié)能、勞動保護9.1節(jié)能1、節(jié)能設(shè)計依據(jù)（1）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（2）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準JGJ752003

39、（3）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范50176932、項目能耗種類與應(yīng)用供電：電能消耗主要體現(xiàn)在亮化照明等過程中。供水：主要用于景觀用水。企業(yè)節(jié)能是一個綜合課題，不僅要從企業(yè)水、電消耗的表層指標上著手，更要從全方位深層次上去把握，才能把節(jié)能工作落到實處，抓出成效。3、能源消耗（1）能源折標準煤系數(shù)項目各種能源折標準煤系數(shù)依據(jù)綜合能耗計算通則（GB/T2589-2008），項目使用的能源折標準煤系數(shù)如下：電力：0.1229千克標準煤/千瓦時；自來水：0.0857千克標準煤/噸；（2）能源消耗量的折算項目主要能耗品種為電和新水?？偰芎恼酆蠘藴拭?3.147噸，其中耗電1萬度，折合標準煤12.29噸，占總能耗

40、的93.48%;耗水0.1萬噸/年，折合標準煤0.857噸，占總能耗的6.52%。項目能源消耗折標煤量計算表序號能耗項目耗能單位年耗量折算系數(shù)（標準煤）折標準（t）比例（%）1電力千瓦時100000.1229千克標準煤/千瓦時12.2993.482新水噸10000.0857千克標準煤/噸0.8576.52合計13.147100注：每噸標準煤的熱值為7000大卡（29306焦耳）4、節(jié)能措施企業(yè)的能耗水平是由錯綜復(fù)雜的多種因素決定的，如自然條件、經(jīng)濟體制、經(jīng)濟因素、管理水平、政策傾向、社會因素、技術(shù)水平等方面組成。所以本項目的節(jié)能措施的制定，既重點抓住工藝加工中能源消耗水平，同時要加強管理與節(jié)能

41、技術(shù)來降低產(chǎn)品單位能耗的節(jié)能途徑，也重視以調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)為中心的間接節(jié)能途徑。為此，本項目將采取如下有效的節(jié)能措施。（1）、管理節(jié)能1）、建立健全能源管理機構(gòu)為了落實節(jié)能工作，公司成立了專門的能源管理機構(gòu)-能源科，明確了管理責任制，主要管理和監(jiān)督能源的分配、計量、使用、制定節(jié)能計劃，提出具體的節(jié)能措施，并做到層層落實。2）、建立企業(yè)的能源管理制度對項目生產(chǎn)全過程制定能源管理制度，對各種設(shè)備及工藝流程，制定科學(xué)的操作規(guī)程；對各種產(chǎn)品制定能源消耗定額，對節(jié)約能源和浪費能源的現(xiàn)象，提出明確的獎懲制度，并做到嚴格執(zhí)行，考核到位。3）、加強計量管理對各工段、各設(shè)備的能源消耗情況進行正確的統(tǒng)計和核算，推動能

42、量平衡和定額管理，加強經(jīng)濟核算和計劃預(yù)算等一系列科學(xué)管理工作的深入推進。完善公司的計量手段，建立健全儀表維護檢修制度，強化節(jié)能監(jiān)測工作，明確節(jié)能降耗目標，分解節(jié)能降耗指標。4）、合理分配和使用各種能源根據(jù)生產(chǎn)需要，合理選擇能源使用結(jié)構(gòu)，根據(jù)各類能源的特性（成分、質(zhì)量和品位）的不同，盡可能地使用一些可再生能源和替代能源。（2）安裝節(jié)能措施1）采光。盡可能充分利用自然光，保證建筑物內(nèi)部有足夠的日照；采用高效照明光源及燈具，室外采用節(jié)能型鈉光源照明。2）電力系統(tǒng)。本項目的電力系統(tǒng)在設(shè)計、布置時力求減少線損，合理選擇負荷中心，節(jié)約電源。通常在運行預(yù)算中，不斷增長的空調(diào)能耗費用占損了賓館營運成本的較大比

43、例，本項目采取相應(yīng)的措施，達到以相對少的耗能來保持中央空調(diào)系統(tǒng)的運行，注意事項為：注重中央空調(diào)機組的節(jié)能選型；空調(diào)系統(tǒng)供電線路設(shè)計；中央制冷組的運行節(jié)能。本項目將按照有關(guān)能標準進行下一階段的設(shè)計，從建筑、熱工等方面措施，這對項目的整體形象和市場形勢將會產(chǎn)生積極的影響。勞動安全1、安全依據(jù)（1）中華人民共和國建筑法（2）中華人民共和國勞動保護法（3）中華人民共和國安全生產(chǎn)法（4）建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理制度（5）S省建筑管理條例（6）建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定2、主要危險因素和有害因素在項目建設(shè)及投入使用過程中存在一定危險因素及有害因素。危險因素主要有機械傷害、高處墜落、電氣傷害、火災(zāi)爆炸

44、危險等，有害因素主要有粉塵危害、噪聲危害、放射物危害等。（1）危險因素分析1）機械傷害。機械傷害主要有擠壓，碰撞和撞擊，接觸（包括夾斷、剪切、割傷和擦傷、卡住或纏?。┑取Ｔ诮ㄖ┕ぐ惭b及設(shè)備使用不當或意外故障可能導(dǎo)致對機械安裝使用人員的傷害。2）高處墜落。在建筑施工過程中，因設(shè)備安裝在不同平面上，有不同形式的操作平臺、地溝、升降口、坑洞及護坎，如果沒有防護措施或防護措施有缺陷，工人隨時有都有墜落摔傷的危險。在項目建成投入使用后，若電梯營口市空防護設(shè)施出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，將有可能引發(fā)高處墜落傷害。3）電氣傷害。電氣事故可分為觸電事故、靜電危害和電氣系統(tǒng)故障危害事故等幾種。觸電事故又可分為電擊和電傷

45、兩種情況，若繩子源出現(xiàn)意外，可九牛二虎之力引發(fā)人員電擊或電傷。建筑設(shè)備系統(tǒng)管路可能存在著靜電傷害。電氣系統(tǒng)故障危害主要表現(xiàn)有：線路、開關(guān)、熔斷器、插座插頭、照明器具、電器等均可能成為引起火災(zāi)的火源；原本不帶電的物體，因電氣系統(tǒng)發(fā)生故障而異常帶電，可導(dǎo)致觸電事故的發(fā)生，如電氣設(shè)備的金屬外殼由于內(nèi)部絕緣不良而帶電等造成觸電事故。4）火災(zāi)爆炸危險：所建賓館餐廳使用燃氣不當或發(fā)生意外，可造成燃氣外泄與空氣形成爆炸性混合氣體，遇明、高熱將引起爆炸。在項目正常運營過程中，客房內(nèi)各類設(shè)施和家具等均屬于易燃物質(zhì)，若遇明火可能引發(fā)火災(zāi)危險。（2）有害因素分析1）粉塵危害。項目在建設(shè)過程中將產(chǎn)生施工粉塵（揚塵），

46、若濃度高于容許濃度，施工人遇將遭受粉塵的危害。2）噪聲危害。在施工及運營期間均存不同程度的噪聲污染，如打樁，混凝土澆筑，汽車發(fā)動機工作及鳴笛，泵機、空調(diào)機組、電梯等設(shè)備工作等。噪聲能引起人聽覺功能敏感度下降甚至造成耳聾，或引起神經(jīng)衰弱、必血管疾病及消化系統(tǒng)等疾病，噪聲還會影響信息交流，促使誤操作發(fā)生率上升。3、采取的安全措施（1）施工期勞動安全。根據(jù)項目建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑安裝工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度。對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)

47、當根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)在的安全技術(shù)措施；對專業(yè)性較強的工程項目，應(yīng)當編制專薦安全施工組織設(shè)計，并采取安全技術(shù)措施。專項安全施工組織設(shè)計，必須經(jīng)企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報市建筑安全監(jiān)督機構(gòu)備案。施工現(xiàn)場安全技術(shù)指標，達到安全性能要求。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當進行檢查，不符合安全標準的，不得投入使用。在電梯采購過程中，電梯生產(chǎn)企業(yè)按國家規(guī)定已辦理過注冊手續(xù)；所選電梯產(chǎn)品必須符合國家有關(guān)標準；生產(chǎn)企業(yè)負責電梯的安裝、調(diào)試，安裝后進行質(zhì)量自檢，待合格后由建設(shè)行政主管部門按有關(guān)標準組織驗收。（2）運營期勞動安全。在項目運營過程中貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保項目實施后符合職業(yè)安全的要

48、求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高勞動生產(chǎn)率。1）建筑物防雷、爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境防護、電梯管理及其他危險、有害因素的防護工作，要通過工程設(shè)計、相關(guān)措施的制定和落實來保障。如電梯的使用需取得電梯準用證；使用單位必須制定電梯使用管理制度，指定專人負責管理工作，并對電梯管理、操作人員進行操作方法、注意事項才安全使用知識的上崗培訓(xùn)；每年需根據(jù)所檢合格書、維修合同辦理新一年的電梯準用證。2）本項目勞動安全設(shè)計必須達到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當?shù)貏趧影踩块T驗收合格后才可投入使用。運營過程中，相關(guān)人員需嚴格按照操作規(guī)程操作各種器械，并對有關(guān)人員定期進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，牢固樹立安全第一的信念

49、3）為了解決機動車在項目區(qū)域內(nèi)高速行駛的安全隱患，擬計劃在內(nèi)部各條主要道路上的主要路段安裝限速緩沖帶和交通警示、交通告示牌等。投資估算與資金籌措投資估算工程概況大豐市青少年教育基地建筑項目總用地面積為79畝（52,640平方米）、總建筑面積約15,000平方米。包含大豐青少年教育基地、集會廣場、入口大門等。編制依據(jù)本項目的投資估算根據(jù)擬定的建設(shè)方案，按照有關(guān)規(guī)定估算費用。投資估算的編制依據(jù)：國家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；蘇水基200644號文江蘇省市政工程設(shè)計概（估）算編制規(guī)定；江蘇省相似類型工程概算指標；建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；江蘇省建設(shè)工程造價編制及審核暫行辦法。估算

50、總值投資估算主要是按照江蘇省同類工程采用類比分析法估算。經(jīng)綜合分析本工程建設(shè)方案和工程建設(shè)條件等綜合因素，估算得本項目估算總值：12000萬元。投資估算表見表。（一）、投資估算編制依據(jù)1、大豐市上海知青紀念館大豐市青少年教育基地建筑項目的設(shè)計方案及相關(guān)說明；2、市政工程可行性研究投資估算編制方法（建設(shè)部）；3、水利工程初步設(shè)計概算及可行性研究投資估算編制規(guī)定（水利部）；4、水利水電項目評估方法與可行性研究報告編制實用手冊5、全國市政工程投資估算指標（建設(shè)部）；6、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）；7、江蘇省市政工程計價表（2004）；8、園林項目可行性研究與經(jīng)濟評價實用手

51、冊9、中央、省、市、縣關(guān)于拆遷安置補償?shù)奈募蜆藴剩?0、中央、省、市、縣關(guān)于征地補償?shù)奈募蜆藴剩?1、江蘇省相似類型工程概算指標資料；12、建設(shè)單位提供的投資估算有關(guān)資料。（二）、投資估算范圍1、工程費（建筑物、建筑小品、道路場地、景觀亮化、供電、綠化等）；2、工程建設(shè)其他費（征地拆遷費、建設(shè)單位管理費、監(jiān)理費、勘探設(shè)計費、招投標費、可研及環(huán)評費等）；3、預(yù)備費（基本預(yù)備費）；4、投資利息；、價差預(yù)備費未計（三）、投資估算費用序號項目名稱總額萬兀單價（元/平方米）占總投資比例1土地成本3,749.001,630.0032.1%2前期工程費207.0090.001.8%3建安工程6,716.

52、002,920.0057.5%4管理費230.00100.002.0%5不可預(yù)見費276.00120.002.4%6其他費用184.0080.001.6%7財務(wù)費用161.0070.001.4%8公用設(shè)施專用基金161.0070.001.4%9合計11,684.005,080.00100.0%（四）、其他1、投資利息本項目無貸款2、咨詢費按工程費用的2燉；3、建設(shè)單位管理費按工程費用的2燉;4、前期工程費按工程費用的2%計；5、基本預(yù)備費按工程費用和其他費用之和的10%計；10.2資金籌措本項目總投資額達12000萬元，但是基礎(chǔ)設(shè)施的資金使用有其特殊性，在建設(shè)的前期要投入較多的資金去征用土地、

53、建筑物、道路施工等。為加快大豐市青少年教育基地建筑項目建設(shè)，確保早日發(fā)揮效益，工程建設(shè)資金自籌12000萬元，全部為項目資本金。作為大豐市上海知青紀念館建設(shè)的重點工程，也是重要公益性基礎(chǔ)設(shè)施，不僅是大豐市上海知青紀念館可持續(xù)發(fā)展的重要保證，將改善民生，促進社會和諧，發(fā)揮綜合性經(jīng)濟和社會效益。本項目由大豐市上海知青紀念館市場化運作，推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)大豐市上海知青紀念館的統(tǒng)籌發(fā)展。經(jīng)濟評價概述評價依據(jù)水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程（DL5020-93）；水利建設(shè)項目經(jīng)濟評價規(guī)范SL72-94；建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部2006年7月頒布；其他有關(guān)規(guī)程規(guī)范和技術(shù)文件評價參數(shù)根據(jù)國家發(fā)展改革委2006年頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)，對本工程進行國民經(jīng)濟評價，國民經(jīng)濟評價采用經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）,經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV,經(jīng)濟效益費用比（ERCR等指標。確定各評價參數(shù)為：計算期：計算期包括建設(shè)期和運行期，根據(jù)本工程實施安排計