變電站及附屬設(shè)施精裝修工程施工組織設(shè)計(jì)（335頁）

1、變電站及附屬設(shè)施精裝修工程施工組織設(shè)計(jì)目錄第一章 綜合說明61.1 工程說明61.2 編制原則61.3 編制任務(wù)61.4 編制程序71.5 編制依據(jù)81.6 執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定81.6.1建筑工程81.6.2電氣工程81.7 編制說明81.8 工程概況91.9 施工內(nèi)容91.10 工程特點(diǎn)9第二章 工程目標(biāo)132.1 質(zhì)量目標(biāo)132.2 工期目標(biāo)-按期完工132.3 安全生產(chǎn)目標(biāo)132.4 文明施工目標(biāo)13第三章 工程難點(diǎn) 、重點(diǎn)的認(rèn)識及對策163.1 制定合理有效方案，確保我司準(zhǔn)時(shí)完工163.2 會議室的聲學(xué)控制是本工程的重點(diǎn)173.3 本項(xiàng)目的安全文明施工需要重點(diǎn)控制183.4 積

2、極協(xié)調(diào)各專業(yè)施工隊(duì)伍，控制好人員分散施工的管理工作是本工程需要控制的重點(diǎn)193.5 測量定位放線是工程的難點(diǎn)253.6 工程材料組織和運(yùn)輸是本工程控制的重點(diǎn)263.7 本項(xiàng)目大量石材的收口處理是控制重點(diǎn)283.8 施工區(qū)域各入口、通道的管理是本工程的重點(diǎn)29第四章 主要分項(xiàng)工程施工方案 、技術(shù)措施304.1 施工測量放樣工程304.2 BM內(nèi)隔墻砌塊314.3 輕鋼龍骨架石膏板墻體工程364.4 輕鋼龍骨、石膏板吊頂安裝工程384.5 涂料工程424.6 石材干掛工程454.7 木飾面施工工藝474.8 墻面硬包施工工藝514.9 墻面貼墻紙工程544.10 墻面磚施工工藝564.11 地面石

3、材安裝工程584.12 衛(wèi)生間玻璃隔斷施工工藝604.13 墻面抹灰工程694.14 地面水泥砂漿找平層施工工藝714.15 木地板施工工藝724.16 衛(wèi)生間防滑地磚施工工藝734.17 防靜電地板(活動地板)安裝施工工藝744.18 地毯鋪設(shè)774.19 木門施工工藝794.20 腳手架搭設(shè)施工工藝804.21 電氣安裝工程824.22 給排水安裝工程83第五章 質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證措施895.1 質(zhì)量目標(biāo)895.2 質(zhì)量管理體系895.3 工程質(zhì)量保證體系945.4 構(gòu)成裝飾工程質(zhì)量的要素995.5 施工要素控制措施1005.6 質(zhì)量保證措施1025.7 質(zhì)量檢驗(yàn)程序1075.8 質(zhì)量

4、保證的施工管理1085.9 質(zhì)量控制的管理制度1105.10 過程質(zhì)量的階段性控制措施1105.11 質(zhì)量管理的組織措施1125.12 質(zhì)量崗位責(zé)任制度1125.13 施工現(xiàn)場操作規(guī)程1135.14 主要分項(xiàng)工程的質(zhì)量通病及防制措施1175.15 質(zhì)量檢測試驗(yàn)設(shè)備的配置1255.16 保證工程質(zhì)量的管理措施127第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施1296.1 技術(shù)工種配備原則1296.2 勞動力安排保證措施1296.3 施工進(jìn)度計(jì)劃1326.4 施工配合計(jì)劃1336.5 施工步驟制定原則1356.6 施工步驟與工期控制措施1356.7 分部工程施工計(jì)劃1366.8 工期控制1376.9 總施工工序

5、流程圖1406.10 施工進(jìn)度管理要點(diǎn)1416.11 保證進(jìn)度的信息化技術(shù)的運(yùn)用1416.12 保證進(jìn)度的組織措施1426.13 保證進(jìn)度的資源配備措施1436.14 保證進(jìn)度的管理措施1436.15 保證進(jìn)度的材料供應(yīng)措施1456.16 保證進(jìn)度的資金保證措施1466.17 保證進(jìn)度的工程檢查措施1466.18 保證進(jìn)度的循環(huán)措施1476.19 保證進(jìn)度的良好工作循環(huán)措施148第七章 現(xiàn)場安全文明施工、消防、環(huán)保以及保衛(wèi)方案1497.1 安全防護(hù)方案1497.2 現(xiàn)場文明施工和消防方案1647.3 環(huán)保計(jì)劃和保衛(wèi)方案181第八章 勞動力計(jì)劃及主要設(shè)備材料、構(gòu)件的用量計(jì)劃及保證措施1958.1

6、 勞動力計(jì)劃1958.2 管理人員計(jì)劃1988.3 主要設(shè)備材料、構(gòu)件用量計(jì)劃及保證措施205第九章 與發(fā)包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人和各個(gè)專業(yè)單位的協(xié)調(diào)配合措施2229.1 與業(yè)主配合措施2229.2 與監(jiān)理方的配合措施2239.3 與設(shè)計(jì)單位和人員的配合措施2249.4 企業(yè)內(nèi)部各工種的協(xié)調(diào)措施2259.6 與強(qiáng)弱電專業(yè)的協(xié)調(diào)措施225第十章 成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾22710.1 成品保護(hù)制度22710.2 成品保護(hù)措施22810.3 做好其他專業(yè)的已完成品的保護(hù)工作23210.4 成品、半成品使用的幾點(diǎn)建議23610.5 工程保修23710.6 回訪制度240第十一章 冬季施工方

7、案244第十二章 施工平面布置和施工臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃24512.1 施工現(xiàn)場總平面布置原則和依據(jù)24512.2 施工現(xiàn)場總平面圖布置24512.3 施工現(xiàn)場用水、用電計(jì)劃24512.4 施工現(xiàn)場材料的堆放和運(yùn)輸25112.5 施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施25212.6 施工臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)用電、用水組織253第十三章 工程竣工驗(yàn)收備案、交樓及整改計(jì)劃25513.1 竣工報(bào)驗(yàn)25513.2 工程竣工驗(yàn)收的程序25513.3 工程備案25613.4 工程交付25713.5 未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用的后果257第十四章 培訓(xùn)及保修服務(wù)措施25814.1 保證工期的措施25814.2 質(zhì)量控制措施25814.3 施工安全保障措

8、施26114.4 工程保修表262第十五章 工程總體部署26315.1 進(jìn)場前工作部署26315.2 進(jìn)場后工作部署290第十六章 任何可能的緊急情況的處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施29516.1 目的29516.2 應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)的重點(diǎn)29516.3 施工中容易出現(xiàn)的各項(xiàng)事故的預(yù)防29516.4 工程進(jìn)度落后趕工計(jì)劃30316.5 工程進(jìn)度落后趕工計(jì)劃30316.6 影響進(jìn)度突發(fā)事件處理30416.7 傷亡事故快報(bào)制度30516.8 重大危險(xiǎn)源控制30616.9 傷害事故應(yīng)急搶救方法307第十七章 資料、信息管理措施31117.1 技術(shù)資料保密管理31117.2 技術(shù)資料管理崗位責(zé)任制311

9、17.3 工程竣工資料的管理措施311第十八章 現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)31818.1 施工組織部署原則31818.2 施工組織部署31818.3 項(xiàng)目部主要職能31818.4 項(xiàng)目部成員主要職責(zé)31818.5 現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)圖322第十九章 采用新技術(shù)、新工藝、專利技術(shù)32419.1 快裝技術(shù)在本施工現(xiàn)場的利用32419.2 關(guān)于裝飾細(xì)節(jié)問題的新工藝328第二十章 成本控制與節(jié)約措施33120.1 成本控制原則33120.2 項(xiàng)目成本管理程序33120.3 降低施工項(xiàng)目成本的途徑與措施331第二十一章 附表335第一章 綜合說明 1.1 工程說明石門110千伏變電站及附屬設(shè)施精裝修工程，位于北京市xx

10、區(qū)xx鄉(xiāng)東石門村，本項(xiàng)目裝修施工面積約為17000平方米，施工范圍包括施工圖范圍內(nèi)的一到十三層的裝修工程：范圍包括地上房間（不含業(yè)務(wù)辦理區(qū)、調(diào)度監(jiān)控大廳、電井、水井等）電氣工程：包括精裝修圖紙所示的所有燈具安裝，開關(guān)面板安裝。不含燈具主材費(fèi)。給排水工程：包括潔具、凈飲機(jī)采購安裝。采暖工程：包括首層大堂的電加熱采暖地面。本技術(shù)標(biāo)為石門110千伏變電站及附屬設(shè)施精裝修工程競標(biāo)文件，我們抱著充分的誠意，極大的希望，熱誠的態(tài)度，積極參與本工程的投標(biāo)工作。 如我公司有幸能中標(biāo)，我公司將以高度嚴(yán)謹(jǐn)和負(fù)責(zé)任的態(tài)度，本著充分與業(yè)主合作、為業(yè)主服務(wù)的精神，做好本工程的項(xiàng)目管理工程，以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的施工指導(dǎo)思想

11、，安排我公司承擔(dān)過類似項(xiàng)目的優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目現(xiàn)場施工管理，并配備素質(zhì)過硬，曾施工做類似工程項(xiàng)目班子進(jìn)行精心施工、傾情打造，與其它各專業(yè)施工單位互相合作，我們相信通過我公司全體施工人員的努力，一定不辜負(fù)業(yè)主對我公司的信任。項(xiàng)目實(shí)施將完全按照國際標(biāo)準(zhǔn) ISO9001質(zhì)量管理體系、GB/T24001環(huán)境管理體系及 GB/T28001職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)的要求，按設(shè)計(jì)圖紙和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001的要求，嚴(yán)格把好材料、設(shè)備、成品和半成品的采購和檢驗(yàn)關(guān)；以安全生產(chǎn)為中心，以優(yōu)質(zhì)、 高效為目標(biāo)進(jìn)行工程建設(shè)，完成本項(xiàng)目裝飾工程任務(wù)。 1.2 編制原則 本施工組織設(shè)計(jì)編

12、制人員由擬成立的項(xiàng)目管理層和公司工程部、合約部、預(yù)決算中心、設(shè)計(jì)部等有關(guān)部門組成，這些成員將參與本項(xiàng)目的施工與管理。本施工組織設(shè)計(jì)從實(shí)際出發(fā)， 闡述本工程實(shí)施過程中的工作流程，對各分項(xiàng)工程的工藝做法和質(zhì)量保證措施進(jìn)行詳細(xì)介紹， 為日后的施工提供理論依據(jù)。 1.3 編制任務(wù) 本施工組織設(shè)計(jì)的根本任務(wù)，是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)文件，從人力、空間、材料等諸多 要素著手，在勞動力組織、專業(yè)協(xié)調(diào)、空間布置、材料供應(yīng)和時(shí)間排列等方面，進(jìn)行科學(xué)、 合理地部署，達(dá)到在設(shè)計(jì)上新穎豪華，在進(jìn)度上高速有序，在質(zhì)量上精雕細(xì)刻、精益求精， 在經(jīng)濟(jì)上合理開支、降低成本，從而實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)。 1.4 編制程序 此部分按照

13、編制單位工程投標(biāo)文件施工組織設(shè)計(jì)的的基本過程進(jìn)行設(shè)計(jì)，在充分了解圖紙、招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，通過選擇確定施工方案、核算工程量、編制進(jìn)度計(jì)劃、確定材料機(jī)具使用計(jì)劃、施工現(xiàn)場平面布置等工作最終得出整個(gè)設(shè)計(jì)文件，詳見（下圖所示）。 熟悉、審查施工圖紙 核算工程量 選擇施工方案 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 編制材料、構(gòu)配件、半成品需要量計(jì)劃編制施工機(jī)具、設(shè)備需用量計(jì)劃編制勞動力需用量計(jì)劃 確定臨時(shí)生產(chǎn)、生活設(shè)施 確定臨時(shí)供水、供電、供熱管線 編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 繪制施工平面圖 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 制定質(zhì)量安全措施 審定 1.5 編制依據(jù) 1、中華人民共和國建筑法； 2、中華人民共和國招投標(biāo)法； 3、石門1

14、10千伏變電站及附屬設(shè)施精裝修工程招標(biāo)文件； 4、石門110千伏變電站及附屬設(shè)施精裝修工程招標(biāo)施工圖； 1.6 執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定 1.6.1建筑工程1.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95 (2005年版)2.民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20053.建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95(2001年修訂版)4.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB-50325-2001(2006年版)5.建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-20036.建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-20037.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20018.室內(nèi)建筑裝飾裝修材料有害限量十個(gè)標(biāo)

15、準(zhǔn)9.國家及北京市頒布的其它有關(guān)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定1.6.2電氣工程1.民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-20042.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ1687）3.建筑電氣通用圖集火災(zāi)報(bào)警與控制（標(biāo)辦92DQ9）4.建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057-94 2000版5.低壓雙電源切換電路和圖99D302-16.等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-37.利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝03D501-313、建筑電氣工程設(shè)計(jì)常用圖形和文字符號00DX00114、清潔氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范DBJ01-75-20031.7 編制說明 1、我公司將按照質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全整合型管理體系建立保證體系，依

16、據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等資料，結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求做好施工前期準(zhǔn)備工作和施工方案的審定工作，并發(fā)揮本公司的管理優(yōu)勢，強(qiáng)化計(jì)劃管理，確保本工程質(zhì)量等級達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 2、依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等資料為依據(jù),經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員綜合裝飾要求、內(nèi)容、規(guī)模、功能反復(fù)分析，為本裝飾工程遵照設(shè)計(jì)師的思路，遵守設(shè)計(jì)圖紙各部位的設(shè)計(jì)要求與節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工配套，從而達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的裝飾效果。 3、按照招標(biāo)文件及施工圖紙的有關(guān)要求進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的編制，施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求及北京市的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程安全、文明施工措施管理規(guī)定，施工現(xiàn)場達(dá)到“北京市安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。按照招標(biāo)文件的要求工程質(zhì)

17、量按照國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）達(dá)到一次性驗(yàn)收合格，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 1.8 工程概況 1、工程概述表 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量等級為合格組編制范圍：施工圖范圍內(nèi)的一到十三層的室內(nèi)裝飾工程，包括地上房間（不含業(yè)務(wù)辦理區(qū)、調(diào)度監(jiān)控大廳、電井、水井等）電氣工程：包括精裝修圖紙所示的所有燈具安裝，開關(guān)面板安裝。不含燈具主材費(fèi)。給排水工程：包括潔具、凈飲機(jī)采購安裝。采暖工程：包括首層大堂的電加熱采暖地面。本精裝修工程計(jì)劃開竣工日期為：計(jì)劃開工日期：2014年9月25日，計(jì)劃竣工日期2015年3月23日，總工期180日歷天。 1.9 施工內(nèi)容 石門110千伏變電站及

18、附屬設(shè)施精裝修工程施工涉及專業(yè)多，除裝飾工程外，還包括潔具、給排水、電氣等工程安裝施工，因此必須對各專業(yè)施工人員很好的進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，保證本工程按計(jì)劃安排有條不紊的施工進(jìn)行。為了保證本工程在施工中做到有組織有部署，使裝修工程自始至終有序進(jìn)行按公司整合型管理體系文件要求，應(yīng)合理安排施工流水段，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各分項(xiàng)、分部工程，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。1.10 工程特點(diǎn) 本工程項(xiàng)目為辦公用房施工項(xiàng)目，建設(shè)期間，我司將充分考慮組織好施工進(jìn)度搭接的安排、成品半成品的保護(hù)工作以及安全生產(chǎn)的防護(hù)措施。 本工程施工組織設(shè)計(jì)重點(diǎn)做好以下工作： 1、工程工期較短，確保工期是本工程控制重點(diǎn) 本工程施工面積約為17000平方

19、米，并且每個(gè)部分裝飾造型都很獨(dú)特，且業(yè)主對工期要求比較嚴(yán)格，計(jì)劃工期為 180 天，所以留給我司施工的時(shí)間不是很多，因此需要提前對各種材料進(jìn)行下單訂貨，保證后續(xù)裝飾工作的穩(wěn)定性和安全性，確保項(xiàng)目能按照計(jì)劃的施工進(jìn)度進(jìn)行施工是一個(gè)需要加以控制的重點(diǎn)。 2、地理位置的特殊性 本項(xiàng)目位于北京市xx區(qū)xx鄉(xiāng)東石門村。施工場地局限性很大，而且本項(xiàng)目施工面積較大，工人較多，所以安排好施工人員的工作和生活非常重要，這也是保障項(xiàng)目順利實(shí)施的必然要求。所以我司將做好如下準(zhǔn)備：1、統(tǒng)一安排工人住宿，每天專車接送工人上下班，避免工人在施工現(xiàn)場意外的地方走動。2、統(tǒng)一安排現(xiàn)場用餐，飲水，專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場衛(wèi)生的保持等。 3

20、、本項(xiàng)目現(xiàn)場施工安全文明要求高 本項(xiàng)目城市中心區(qū)，地理位置特殊，環(huán)境復(fù)雜，而且項(xiàng)目周邊有很多辦公場所，商業(yè)場所，居民過往頻繁，因此對現(xiàn)場的安全文明和清潔衛(wèi)生要求較高，我司將采取有效措施控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲振動、開展文明施工，創(chuàng)建文明工地。 4、質(zhì)量要求高 本項(xiàng)目為精裝修施工，設(shè)計(jì)要求高，對各類飾面的收口處理要求較高，質(zhì)量要求較高，要達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因此需要我司在施工中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，通過嚴(yán)格是施工措施，切實(shí)保質(zhì)保量的完成本項(xiàng)目。 5、設(shè)計(jì)要求高 設(shè)計(jì)要求保持原有建筑風(fēng)格的前提下，用今日的材質(zhì)和手法做“升級”設(shè)計(jì)處理，與建筑外觀形成和諧統(tǒng)一。從而形成表里如一的格調(diào)。因此設(shè)計(jì)要求

21、較高。所以如何達(dá)到設(shè)計(jì)意圖，是我司在施工中需要控制的一個(gè)重點(diǎn)。 6、裝飾細(xì)部收口要求高 本裝飾項(xiàng)目，質(zhì)量要求高，因此在裝飾施工中必須把握好每一個(gè)細(xì)節(jié)收口的質(zhì)量和美觀，如下圖首層大堂墻面石材飾面和墻面木飾面的收口處理、墻面石材和頂面石膏板的收口處理、地面踢腳和地面你石材及地板的收口處理等等，都是施工質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)，部分區(qū)域墻面，在施工中，不同材料間的搭接、收口等細(xì)部處理、飾面施工中伸縮縫處理等也是質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)控部位。我們可以要求和配合單位共同完成，保證質(zhì)量和設(shè)計(jì)意圖。7、測量放線定位要求高 本項(xiàng)目涉及裝飾線條較多，如墻頂面各類青古銅不銹鋼、實(shí)木線、石材、石膏線條等等，并且各類裝飾飾面都要求地面、墻面

22、、吊頂對縫對線，大部分專業(yè)設(shè)備成品不允許現(xiàn)場再加工。因此為了保證設(shè)計(jì)意圖和大樓的整體美觀性，施工裝修的各個(gè)位置必須精確，因此需要在施工時(shí)針對圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的放線測量工作，以免出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致返工。8、涉及專業(yè)多，需切實(shí)做好組織協(xié)調(diào)工作 本裝飾項(xiàng)目除裝飾工程外，還包括潔具、給排水、電氣等工程控制面板的安裝，施工中有其特殊性，如各種設(shè)備的開孔接口，各種面板安裝等等，都需要與專業(yè)設(shè)備供應(yīng)商和專業(yè)人士進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施和各種設(shè)備的順利安裝。需要施工的各專業(yè)之間更加有效的配合。 9、大面積和大跨度紙面石膏板吊頂防裂是工程控制的重點(diǎn) 本項(xiàng)目中首層大堂吊頂石膏板的跨度較大，并且吊頂?shù)馁|(zhì)量、美觀

23、性要求較高，而對于大面積和大跨度的石膏板，這些部位的吊頂施工容易因溫度效應(yīng)產(chǎn)生伸縮裂縫或因施工措施不當(dāng)導(dǎo)致影響裝飾美觀的裂縫。所以為了有效防止裂縫的產(chǎn)生，除嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求的吊頂節(jié)點(diǎn)處理措施外，我公司還結(jié)合以往施工經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，把控重點(diǎn)部位。 10 超大、超高空間的腳手架搭設(shè)是本工程控制的重點(diǎn) 本工程中首層大堂，高度較高，作業(yè)面廣，屬超高腳手架工程，并且腳手架的搭設(shè)和拆除的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將對地面石材的施工帶來很大的影響，從而影響整個(gè)工期，所以需做好腳手架的設(shè)計(jì)和計(jì)算，合理確定腳手架的搭設(shè)和拆除的時(shí)間，確保腳手架搭設(shè)安全，并做好超高腳手架的安全防護(hù)。 11、如何加強(qiáng)成品保護(hù)管理工作是本工程

24、的重點(diǎn) 本工程中，織物毛毯地面、墻面木飾面、墻面布藝硬包、墻地面石材的工程量較大，因此為了保證施工質(zhì)量和美觀，必須加強(qiáng)成品的維護(hù)和保養(yǎng)工作，此外，大量的地面石材拼花，施工工藝較復(fù)雜，并且修補(bǔ)困難，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，所以必須制定成品保護(hù)專項(xiàng)預(yù)案，成立專業(yè)的成品保護(hù)管理小組，明確不同施工面，不同材料的保護(hù)工作責(zé)任人，制定有效的獎(jiǎng)罰制度。保證做一項(xiàng)，合格一項(xiàng)，保護(hù)一項(xiàng)原則。 12、會議室的聲學(xué)效應(yīng)需重點(diǎn)控制 本工程會議室有多處，是本裝飾項(xiàng)目的重要部分，對聲學(xué)、聽覺的要求很高，并且會議室是進(jìn)行會議報(bào)告的主要場所，所以需要在設(shè)計(jì)過程中，對室內(nèi)各個(gè)部位的材料的聲學(xué)特性、參數(shù)等進(jìn)行核算，以保證最終的廳內(nèi)的音質(zhì)效果。

25、所以我司在裝飾施工時(shí)需要與聲學(xué)專業(yè)進(jìn)行很好的溝通協(xié)調(diào)，確保最終的廳內(nèi)的音質(zhì)效果。 3、施工區(qū)域各入口、通道的管理是本工程的重點(diǎn) 本工程施工面積較大，施工通道狹窄，周圍不能進(jìn)行材料堆放，材料進(jìn)場后必須垂直運(yùn)輸?shù)礁鱾€(gè)樓層，因此設(shè)計(jì)裝飾材料較多，施工人員較多。管理好施工區(qū)域的入口、通道是本工程的一個(gè)難點(diǎn)。因此在本工程施工中必須合理有效的利用通道，甚至可以開辟一個(gè)專門為本項(xiàng)目服務(wù)的通道，為我方人員的進(jìn)出和材料的出入提供提供方便。 我公司將按照北京市有關(guān)規(guī)定及業(yè)主的要求，按標(biāo)準(zhǔn)化工地管理，做到文明施工、文明管理，服從業(yè)主、監(jiān)理統(tǒng)一管理和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，建立一套綠色施工方案。 若我公司中標(biāo)承建本工

26、程，在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，凡屬我公司原因造成的質(zhì)量問題，我公司將免費(fèi)進(jìn)行維修，滿足業(yè)主的一切合理要求。第二章 工程目標(biāo) 我公司針對本項(xiàng)目，制定了以下目標(biāo)，我司如有幸中標(biāo)，將努力實(shí)現(xiàn)以下工程目標(biāo)。 2.1 質(zhì)量目標(biāo) 以工程質(zhì)量為重點(diǎn)，貫徹本企業(yè) ISO9001 質(zhì)量管理體系，工程質(zhì)量按中華人民共和國及北京市、建筑裝飾行業(yè)的切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，保證按照國家和行業(yè)相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范組織驗(yàn)收，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，按建筑工程國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程驗(yàn)收，并應(yīng)滿足后續(xù)施工要求及安全。 2.2 工期目標(biāo)-按期完工 我司將按招標(biāo)文件計(jì)劃進(jìn)行施工，即開工日期2014年9月25日，竣工日期

27、2015年3月23日，工期180日歷天。我司保證如期完成，絕不拖延。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的制度化管理優(yōu)勢，依靠踏實(shí)的工作、嚴(yán)密的組織、先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、精湛的技術(shù)，保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)。我公司承諾保證在計(jì)劃工期內(nèi)完成本工程范圍內(nèi)所有項(xiàng)目施工并交付使用。 2.3 安全生產(chǎn)目標(biāo) 安全生產(chǎn)目標(biāo)達(dá)到北京市安全施工工地，杜絕任何重大傷亡事故，嚴(yán)格按國家安全評分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范，及工地防火管理等有關(guān)制度，落實(shí)措施，規(guī)范施工。具體做到年負(fù)傷頻率控制在 0.2%以下，重大傷亡事故為 0，重大機(jī)械設(shè)備事故為 0，設(shè)備良好率 95%以上，設(shè)備利用率達(dá) 85%以上，安全員本職技能考核

28、平均分?jǐn)?shù)達(dá)到 90 分以上，職工安全培訓(xùn) 100%，安全考核合格率 100%，現(xiàn)場安全施工管理達(dá)標(biāo) 100%。 2.4 文明施工目標(biāo) 認(rèn)真貫徹 ISO14001 環(huán)境管理體系，確保文明施工目標(biāo)達(dá)到北京市文明工地，文明施工管理是全面體現(xiàn)企業(yè)的管理水平，精神狀態(tài)，也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑。為確保施工現(xiàn)場達(dá)到文明工地，本工程實(shí)行施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理，充分發(fā)揚(yáng)我公司文明施工方面的良 好傳統(tǒng)；文明工地清潔、場地整齊，體現(xiàn)工地的企業(yè)文化建設(shè)，反映企業(yè)的管理水平（營造文明、環(huán)保、健康的施工現(xiàn)場）。創(chuàng)北京市文明施工工地，在安全防護(hù)、現(xiàn)場管理，臨時(shí)用電、機(jī)械安全、料具管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生等八個(gè)

29、方面做出高標(biāo)準(zhǔn)要求，確 ?，F(xiàn)場整潔有序，文明安全。 2.5 文明環(huán)境施工目標(biāo) 1、文明環(huán)境目標(biāo)：噪音排放達(dá)標(biāo)裝飾裝修施工晝間65dB,夜間55dB（22：00 至次日 6：00） 2、文明環(huán)境目標(biāo)：現(xiàn)場無揚(yáng)塵現(xiàn)場目測無塵，現(xiàn)場主要施工道路達(dá)到 100%無塵。 3、文明環(huán)境目標(biāo)：生產(chǎn)及生活污水達(dá)標(biāo)排放污水 COD 排放達(dá)標(biāo) 4、文明環(huán)境目標(biāo)：施工現(xiàn)場夜間無光污染夜間施工照明燈罩的使用率保證達(dá)到 100%，以保證現(xiàn)場夜間照明燈光不射入周圍建筑。 5、文明環(huán)境目標(biāo)：盡量減少油品、化學(xué)品的泄漏現(xiàn)場施工現(xiàn)場的化學(xué)品（如油漆、涂料等）和含有化學(xué)成分的特殊材料一律實(shí)行封閉式、容器式管理和使用，盡量避免因泄漏

30、、遺灑對環(huán)境造成污染。 6、文明環(huán)境目標(biāo)：項(xiàng)目經(jīng)理部最大限度地節(jié)約水電能源項(xiàng)目經(jīng)理計(jì)劃整個(gè)工程中水電消耗量對本工程預(yù)算用水（電）量降低 0.5%，并將水電預(yù)算量按施工階段進(jìn)行分解。 2.6 材料的目標(biāo) 1、所有材料設(shè)備的采購必須直接從廠家采購，不得通過其他任何中間環(huán)節(jié)，減少中間環(huán)節(jié)的差價(jià)，為工程直接降低成本； 2、所有材料設(shè)備廠為通過 ISO9000認(rèn)證的企業(yè)，應(yīng)滿足國家及市相關(guān)規(guī)定； 3、材料設(shè)備規(guī)格、型號、檔次應(yīng)獲得業(yè)主的認(rèn)可，材料須為環(huán)保認(rèn)證材料，承包人將根據(jù)需要對材料進(jìn)行環(huán)保檢測，如檢測合格檢測費(fèi)用由承包人承擔(dān)，如檢測不合格由分包人承擔(dān)，并賠償相應(yīng)的損失； 4、通過統(tǒng)一采購材料、統(tǒng)一保

31、管、集中發(fā)放等形式，降低材料的保管費(fèi)用，減少損耗，同時(shí)便于后期的維修及保養(yǎng)。 2.7 科技進(jìn)步目標(biāo) 我公司在施工管理過程中將堅(jiān)持科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，積極推廣建設(shè)部 2005 年建筑業(yè)10 項(xiàng)新技術(shù)，統(tǒng)一配備工程管理軟件，同時(shí)建立施工現(xiàn)場信息管理平臺等，以達(dá)到現(xiàn)場的技術(shù)、質(zhì)量、安全以及進(jìn)度計(jì)劃控制等全部采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行動態(tài)跟蹤管理，確保工程質(zhì)量和工期等各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 2.8 交驗(yàn)和服務(wù)目標(biāo) 在施工中時(shí)刻為業(yè)主著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗(yàn)來向業(yè)主提出合理化建議，滿足業(yè)主提出的各種合理要求?？茖W(xué)地編制施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，為業(yè)主控制投資?？⒐な瘴搽A段，為保證工程能夠及早的投入使用，在四方驗(yàn)

32、收后做好工程保潔，向業(yè)主及物業(yè)管理公司提交用戶精裝修使用手冊的文字和光盤資料，對相關(guān)的人員進(jìn)行必要的交底和培訓(xùn)。在工程交工后，我公司將進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保精裝修工程正常使用。 2.9 工程回訪目標(biāo) 我公司將嚴(yán)格履行工程保修承諾，在工程竣工時(shí)與業(yè)主簽訂工程保修合同。工程交付使用后，定期對工程進(jìn)行回訪，及時(shí)了解業(yè)主對本工程的使用情況，虛心聽取他們的意見和建議，做好保修服務(wù)工作。 第三章 工程難點(diǎn) 、重點(diǎn)的認(rèn)識及對策 我們通過對工程現(xiàn)場的詳細(xì)勘察，結(jié)合我們以往的施工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出本工程的一些重點(diǎn) 環(huán)節(jié)，我們承諾該工程如下幾個(gè)方面必須實(shí)現(xiàn)： 3.1 制定合理有效方案，確保我司準(zhǔn)時(shí)完工 特點(diǎn)分析：本工程施工

33、面積約為17000 平方米，并且每個(gè)部分裝飾造型都很獨(dú)特，且業(yè)主對工期要求比較嚴(yán)格，計(jì)劃工期為180天，所以留給我司施工的時(shí)間不是很多，因此需要提前對各種材料進(jìn)行下單訂貨，保證后續(xù)裝飾工作的穩(wěn)定性和安全性，確保項(xiàng)目能按照計(jì)劃的施工進(jìn)度進(jìn)行施工是一個(gè)需要加以控制的重點(diǎn)。 應(yīng)對措施：我公司將充分考慮影響工期的各種因素，編制詳細(xì)、組織合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，配備充足的勞動力、資金以及運(yùn)行良好的施工機(jī)械，有效地組織人力資源、深化設(shè)計(jì)、 材料組織采購、生產(chǎn)能力、運(yùn)輸、現(xiàn)場管理、機(jī)電各專業(yè)配合等，做好一切工作準(zhǔn)備，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。由于該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，對于材料運(yùn)輸方面上會有一定的困難，我方為指派專人負(fù)責(zé)及

34、使用材料垂直運(yùn)輸工具，并詳細(xì)制定項(xiàng)目管理人員值班表。 針對本項(xiàng)目體量、工作內(nèi)容巨大的特點(diǎn)，科學(xué)合理的劃分施工區(qū)域；充分考慮影響工期的各種因素，編制詳細(xì)、組織合理的深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、配備充足的勞動力、建筑材料以及運(yùn)行良好的施工機(jī)械，制定各項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃保障措施，各分項(xiàng)工程分區(qū)分段組織流水施工，與其他配合單位簽訂工期目標(biāo)，加強(qiáng)總承包工期管理力度，為分包單位施工創(chuàng)造有利條件，確保總體及階段性工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 為了如期完成本工程，通過對人力資源、深化設(shè)計(jì)、材料組織、生產(chǎn)能力、先進(jìn)的施工技術(shù)、先進(jìn)的施工工藝、運(yùn)輸、現(xiàn)場施工幾方面合理組織，提前做好一切準(zhǔn)備工作、并且要充足的留出工期余量，為實(shí)現(xiàn)

35、工期目標(biāo)提供最有效的保證。我司針對本工程各方面的了解和考察后，將采取分施工流水段進(jìn)行施工。 人力資源：我司在投標(biāo)階段就已為本工程組建強(qiáng)的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理具有豐富的類似工程施工組織經(jīng)驗(yàn)。本工程采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，全公司各個(gè)部門圍繞項(xiàng)目開展工作；集全公司的優(yōu)秀人員為本工程服務(wù)；人為因素決定了工程的成敗，我們制定詳細(xì)的勞動力計(jì)劃、充分調(diào)動熟練的技術(shù)工人、在本項(xiàng)目的施工期間不換人、保證施工人員的穩(wěn)定充沛、寧可讓人等活，不讓活等人。 深化設(shè)計(jì)：通過與各專業(yè)、業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、總包的充分溝通協(xié)調(diào)，在深化設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下、及早的全面的進(jìn)行施工放線及材料小樣及樣板工作，在最短的時(shí)間內(nèi)下達(dá)給工廠確的材料加工

36、單，在工廠完成全部主材加工，能有力的保證在最短時(shí)間內(nèi)主材到場。 材料組織供貨：充分發(fā)揮工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、成品化的優(yōu)勢，集中利用工廠先進(jìn)大型機(jī)械設(shè)備優(yōu)勢、在工期上提供有利的材料保障，我司與全國各個(gè)著名的大材料廠商有著良好合作關(guān)系，同時(shí)發(fā)揮公司采購優(yōu)勢，確保在第一時(shí)間內(nèi)組織到品質(zhì)好，價(jià)格合理、業(yè)主認(rèn)可的材料。 運(yùn)輸：本工程材料眾多，如何解決材料的運(yùn)輸問題，將直接關(guān)系到工期，我司將分析各種不利因素，作出周密計(jì)劃，采用流水作業(yè)，將生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝都集中由施工經(jīng)理指揮、調(diào)度，按施工進(jìn)度組織材料進(jìn)場。 我司擁有數(shù)千人的施工隊(duì)伍，勞動力充足，可隨時(shí)組織搶工。為保證正常施工，我司采取輪休的方式及對加班人員按國家

37、規(guī)定發(fā)放工資及補(bǔ)貼，以此來穩(wěn)定施工隊(duì)伍。同時(shí)，我司承諾按時(shí)發(fā)放民工工資，保證治安安全。 3.2 會議室的聲學(xué)控制是本工程的重點(diǎn) 特點(diǎn)分析：本工程會議室是本裝修項(xiàng)目的重要部分，對聲學(xué)、聽覺的要求很高，并且會議室是進(jìn)行會議報(bào)告的主要場所，所以需要在設(shè)計(jì)過程中，對室內(nèi)各個(gè)部位的材料的聲學(xué)特性、參數(shù)等進(jìn)行核算，以保證最終的廳內(nèi)的音質(zhì)效果。所以我司在裝飾施工時(shí)需要與聲學(xué)專業(yè)進(jìn)行很好的溝通協(xié)調(diào)，確保最終的廳內(nèi)的音質(zhì)效果。 應(yīng)對措施：具體的做法是設(shè)計(jì)過程中，結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)的同時(shí)，與聲學(xué)影廳等專業(yè)設(shè)計(jì)施工人員進(jìn)行詳細(xì)的溝通和交流，并嚴(yán)格進(jìn)行建筑聲學(xué)核算和預(yù)測，確定材料的構(gòu)造和面積，達(dá)到科學(xué)與藝術(shù)的完美結(jié)合，取得

38、最佳的效果。 （1）在前期深化設(shè)計(jì)階段，我司與本工程聲學(xué)專家進(jìn)行了多次溝通，就音響的放置位置，聲音的擴(kuò)散角度及音響的安裝方案等內(nèi)容達(dá)成共識。 （2）就裝飾材料的選擇方面，在尊重原設(shè)計(jì)的前提下要充分聽取聲學(xué)專業(yè)人員的意見。 （3）音響設(shè)備的擺放位置及裝飾方式，充分聽取專業(yè)意見，并反復(fù)驗(yàn)證，如音響設(shè)備暗藏入墻，裝飾吸音板會遮擋箱體，這樣勢必會遮擋聲音的傳導(dǎo)，如果處理不好，還會造成聲音與裝飾墻面的共振，產(chǎn)生噪音。所以，我們在深化設(shè)計(jì)階段就與聲學(xué)專業(yè)人員溝通，采用音響暗藏盒體與墻體彈性接觸的方式，裝飾吸音板遮擋音響部位，沖孔的孔距加大，密度加大，在實(shí)際的施工中我們會制作 1:1 大樣配合聲學(xué)專業(yè)做測試

39、，反復(fù)調(diào)試。 （4）在會議室正面墻體硅藻泥的機(jī)理選擇方面我們會考慮聲音反射的因素，制作樣板， 然后請聲學(xué)專業(yè)人員進(jìn)行測試。 （5）就會議室其他裝飾材料的選擇、分布、施工等方面最大限度考慮對聲場的影響。 （6）在墻面基層，尤其是木質(zhì)吸音板的基層方面我們將采用 15mm 厚度以上的吸音棉，降低對聲場的不良影響。 3.3 本項(xiàng)目的安全文明施工需要重點(diǎn)控制 特點(diǎn)分析：本項(xiàng)目城市中心區(qū)域，地理位置特殊，環(huán)境復(fù)雜，而且項(xiàng)目周邊有很多辦公場所、商業(yè)中心、居民過往頻繁，因此對現(xiàn)場的安全文明和清潔衛(wèi)生要求較高，我司將采取有效措施控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲振動、開展文明施工，創(chuàng)建文明工地。 應(yīng)對措施：

40、 1.嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場的粉塵、噪聲、震動，消除污水污染，歡迎各職能部門監(jiān)督檢查，凡能解決和克服的必須立即解決，一時(shí)不能解決的，說明情況，并限期解決。執(zhí)行國家、地方、行業(yè)有關(guān)空氣污染、水源污染、噪聲污染的環(huán)保法律、法規(guī)及現(xiàn)場的管理制度。 2.在管理上嚴(yán)格控制人為噪聲，進(jìn)入現(xiàn)場不得高聲喊叫、無故敲擊、吹哨，聲源上選用低噪聲的電動工具、電動空壓機(jī)、電鋸等。 3.噪聲作業(yè)嚴(yán)格按國家監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定工作時(shí)間進(jìn)行施工，并盡量避免噪音大的機(jī)具同時(shí) 施工，盡最大努力將噪音降低到最低限度，以免影響周圍正常工作。 4.粉塵較多的分項(xiàng)工程，單獨(dú)圍護(hù)施工，施工時(shí)盡力減少粉塵污染，減輕對人身健康的危害，更要避免影響周邊環(huán)境

41、，造成環(huán)境污染。 5.防止噪音污染 噪聲是施工現(xiàn)場與周圍居民環(huán)境最容易發(fā)生爭執(zhí)的問題。我國已制定對于城市建筑施工場地適用的國家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）和建筑施工場界噪聲測量方法（GB12524-90）標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的噪聲限值見下表。我司明確規(guī)定遵守此限值并實(shí)際現(xiàn) 場測量，每 5 天告知一次附近居民。 等效聲級 Legdb（A） 施工階段主要噪聲源噪聲限值晝間夜間初裝修電鋸、電刨、電錘、沖鉆、型材切割機(jī)等7555精裝修材切割機(jī)、空壓機(jī)、曲線鋸等85禁止施工（1）嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，若遇到特殊情況連續(xù)作業(yè)，應(yīng)按規(guī)定辦理夜間施工證。 （2）產(chǎn)生強(qiáng)噪聲的成品、半成品加工應(yīng)放在工廠、車

42、間完成，減少應(yīng)施工現(xiàn)場加工制作產(chǎn)生的噪聲。 （3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，特別要杜絕人為敲打、尖叫、野蠻裝卸噪聲等現(xiàn)象，最大限度地減少噪聲擾民。 6、防止施工垃圾污染 施工過程中不可避免地會產(chǎn)生施工垃圾等，而現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作的效果不僅僅影響到施工現(xiàn)場內(nèi)部，而且影響到市區(qū)的環(huán)境保護(hù)，因此施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作是整個(gè)城市環(huán)境保護(hù)工作的一部分，施工現(xiàn)場必須滿足城市環(huán)境保護(hù)工作的要求。本工程產(chǎn)生的施工垃圾要在規(guī)劃指定地點(diǎn)堆放整齊，不準(zhǔn)亂丟亂放，每天集中清理出施工現(xiàn)場。 3.4 積極協(xié)調(diào)各專業(yè)施工隊(duì)伍，控制好人員分散施工的管理工作是本工程需要控制的重點(diǎn) 特點(diǎn)分析：本裝飾項(xiàng)目除裝飾工程外，還包括潔具、給排水、

43、電氣等工程，施工中有其特殊性，如各種設(shè)備的開孔接口，各種器具的安裝等等，都需要與專業(yè)設(shè)備供應(yīng)商和專業(yè)人士進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施和各種設(shè)備的順利安裝。需要施工的各專業(yè)之間更加有效的配合。應(yīng)對措施：一、總體進(jìn)度計(jì)劃配合措施 1、施工進(jìn)度計(jì)劃的配合 （1）協(xié)調(diào)好與安裝等專業(yè)的進(jìn)度安排，分區(qū)管理部應(yīng)與安裝工程負(fù)責(zé)人共同編制月、旬施工作業(yè)計(jì)劃，由各專業(yè)工長向施工班組作好月旬計(jì)劃交底，使班組人員明確工作目標(biāo)。 （2）分區(qū)管理部和現(xiàn)場指揮部會議會同各安裝分項(xiàng)工程負(fù)責(zé)人參加，正式安裝期間每周組織召開有各工長、班長（含自動化工程處）參加的安裝進(jìn)度協(xié)調(diào)會，及時(shí)檢查平衡工程進(jìn)度及工序搭接的有關(guān)問題，以

44、協(xié)調(diào)有關(guān)勞動力、技術(shù)、質(zhì)量、資金、供應(yīng)等有關(guān)事宜。 （3）會同各安裝分項(xiàng)工程負(fù)責(zé)人按業(yè)主的規(guī)定參加工程指揮建設(shè)部有關(guān)協(xié)調(diào)會，及時(shí)作好施工配合有關(guān)事宜，裝修施工吊頂期間，組織力量搶工，搞好安裝與裝修的配合施工，實(shí)現(xiàn)安裝與土建、安裝與二次裝修同步進(jìn)行，以保證總體計(jì)劃實(shí)施。 2、預(yù)留預(yù)埋措施 （1）為落實(shí)預(yù)留預(yù)埋工作，保證預(yù)留預(yù)埋質(zhì)量，分區(qū)組成綜合預(yù)留預(yù)埋組，負(fù)責(zé)工程全部預(yù)留預(yù)埋工作。 （2）預(yù)留預(yù)埋必須弄清楚建筑軸線和標(biāo)高，由各專業(yè)工長繪制預(yù)留預(yù)埋圖，以保證預(yù)留預(yù)埋作到不漏不錯(cuò)，同時(shí)作好預(yù)埋件加工準(zhǔn)備和預(yù)留預(yù)埋技術(shù)交底及質(zhì)量，進(jìn)度檢查。 （3）為防止預(yù)埋管堵塞，應(yīng)確定專人巡護(hù)。 （4）加強(qiáng)預(yù)留預(yù)埋

45、工作管理，指定專人組織和管理預(yù)埋工作，保證埋管、埋鐵和預(yù)留孔洞的準(zhǔn)確性。嚴(yán)禁在墻、柱、板上隨意開孔打洞，若因設(shè)計(jì)變更增加等原因必須打洞，要征得設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理同意，且要落實(shí)補(bǔ)強(qiáng)措施。隱蔽工程完工，及時(shí)會同甲方工程監(jiān)理和質(zhì)監(jiān)站檢查驗(yàn)收。 二、分散施工的人員管理措施 （1）首先拆除工作中必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安 ，關(guān)系到每個(gè)職工生命安全，因此，必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 （2）抓好關(guān)鍵部位施工。例如一層大堂和二層員工餐廳以及各層的衛(wèi)生間和樓梯走道都是關(guān)鍵部位，既是施工難點(diǎn)，又是檢查重點(diǎn)，更應(yīng)引起項(xiàng)目部的高度重視。 （3）積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步，新材料、新技

46、術(shù)不斷涌現(xiàn)，施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來。搞好技術(shù)交底。班前對工人進(jìn)行技術(shù)交底，使工人心中明白所進(jìn)行工作必須達(dá)到的質(zhì)量要求，以及必須把握好的技術(shù)難點(diǎn)。 （4）加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。施工企業(yè)對施工管理人員要進(jìn)行定期培訓(xùn)，開展繼續(xù)教育，不斷提高管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，其目的在于把質(zhì)量問題消滅在施工過程中。 （5）建立安全責(zé)任制，抓好安全控制。建立安全責(zé)任制。公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、班組都要訂立安全責(zé)任書，發(fā)生安全事故，各級責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保安全設(shè)施投資到位。 （6）加強(qiáng)管理，建立科學(xué)的管理模式。加強(qiáng)管理，是指在現(xiàn)有管理水平的基礎(chǔ)上，針對影響工程質(zhì)

47、量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問題，從技術(shù)、人事制度上建立更有效、更加科學(xué)的管理體制，明確每一個(gè)施工人員的目標(biāo)責(zé)任，從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。 （7）提高專業(yè)管理人員、施工人員業(yè)務(wù)水平、綜合素質(zhì)。產(chǎn)品質(zhì)量的好壞與從業(yè)人員的水平素質(zhì)不可分。在搞好管理的同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)施工管理人員的技術(shù)培訓(xùn)和專業(yè)水平的提高，以及對新技術(shù)產(chǎn)品的了解掌握。培養(yǎng)施工人員的敬業(yè)精神與細(xì)致的工作作風(fēng)，施工中不遺瑣碎，不留后患。 三. 與各個(gè)專業(yè)的總體配合方案 1、總體配合方案 （1）積極溝通與協(xié)調(diào) 項(xiàng)目部進(jìn)場后通過甲方會議迅速與安裝等單位建立聯(lián)系，通過項(xiàng)目部與項(xiàng)目部橫向的交流，建立互相信任，和諧的關(guān)系。為工作的開展創(chuàng)造有利的空間。

48、項(xiàng)目部工程師與安裝單位工程師要定期交流，積極配合雙方的工作，遇到問題不得互相推諉。 （2）機(jī)電，消防，空調(diào)點(diǎn)位放線 進(jìn)場后深化設(shè)計(jì)師與機(jī)電分包單位技術(shù)人員進(jìn)行溝通，通過對圖紙的熟悉及甲方組織的圖紙會審，對機(jī)電電位的數(shù)量及功能有充分的了解。 比對機(jī)電圖紙與精裝圖紙，重點(diǎn)注意倆者是否有出入，通過發(fā)文的形式上報(bào)甲方機(jī)電部，通過甲方與設(shè)計(jì)師溝通確認(rèn)機(jī)電點(diǎn)位安裝的數(shù)量及位置。 綜合平面圖的繪制，根據(jù)施工圖對現(xiàn)場進(jìn)行測量，對頂面機(jī)電，空調(diào)，消防電位進(jìn)行綜合放線定位，從功能，美觀的角度進(jìn)行綜合排布。將頂面綜合排版圖報(bào)甲方進(jìn)行審核，機(jī)電等單位對排版圖提出意見，我方進(jìn)行修改。施工放線。 拿到確認(rèn)的綜合排版圖后，

49、項(xiàng)目部組織放線人員對機(jī)電，消防，空調(diào)等點(diǎn)位進(jìn)行放線， 由頂面反到地面，由安裝單位進(jìn)行末端追位。 2、對本工程的保護(hù)措施 （1）施工人員進(jìn)入已完成裝修的工程區(qū)域時(shí)，須填寫施工許可表，方可進(jìn)入現(xiàn)場，對外窗及外墻作為重點(diǎn)部位設(shè)保護(hù)欄和保護(hù)標(biāo)識。 （2）已完工程采取貼保護(hù)膜、加墊、包裹拆除、撕保護(hù)膜時(shí)嚴(yán)禁用刮口，以防損壞外窗及幕墻。 （3）施工全部結(jié)束后，進(jìn)行人員控制的同時(shí)，還應(yīng)對重點(diǎn)保護(hù)部位采取封閉式保護(hù)。 （4）設(shè)備保護(hù)。設(shè)備一般在安裝前一周內(nèi)運(yùn)送現(xiàn)場，并作開箱檢查，安裝后試車前設(shè)專人巡護(hù)。 （5）消防箱安裝后將箱門、附件拆下送庫保管，交工前再安裝復(fù)原。 （6）配電柜、箱安裝后包扎塑料薄膜保護(hù)，柜

50、箱鑰匙交專人保管。 （7）電纜托盤安裝后若有土建濕作業(yè)，應(yīng)用塑料薄膜包扎、保護(hù)。 （8）對安裝施工中得給排水、衛(wèi)生器具、強(qiáng)弱電管應(yīng)采取臨時(shí)封堵措施、燈具、探頭、廣播揚(yáng)聲器、攝像頭等應(yīng)再調(diào)試或交工前安裝，對安裝好的管道、電氣線路、風(fēng)管、設(shè)備采取必要的防表面污染措施。現(xiàn)場應(yīng)組織成品保護(hù)小組，對安裝成品、半成品、設(shè)備等進(jìn)行巡護(hù)。 （9）安裝期間，建筑墻面、天棚、梁柱嚴(yán)禁油漆污染，并由質(zhì)監(jiān)員進(jìn)行監(jiān)督。 3、協(xié)調(diào)安裝與業(yè)主的配合 （1）對業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備，協(xié)調(diào)安裝單位及時(shí)提出到貨計(jì)劃。 （2）發(fā)生設(shè)計(jì)變更，要及時(shí)協(xié)調(diào)好安裝單位與業(yè)主的溝通，落實(shí)相關(guān)事宜，保證工期 不受延誤。 （3）積極配合業(yè)主和監(jiān)理單

51、位再施工過程中對安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、設(shè)備開箱檢查、隱蔽驗(yàn)收、試車、試壓等各項(xiàng)。 （4）保證資金的流動暢通，使安裝單位工程進(jìn)度款及時(shí)到位。 （5）與便配電房施工部門及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)好為其提供各種施工所需措施。 4、與消防、空調(diào)等安裝專業(yè)的配合措施 （1）在裝飾施工前，協(xié)同消防專業(yè)檢查本工程施工區(qū)域的消防管道主要試壓工作完成情況。消防管道待通過水壓試驗(yàn)合格后，方能封閉飾面板。 （2）消防系統(tǒng)分支管道、噴淋頭安裝高度、平面位置根據(jù)裝飾頂棚的設(shè)計(jì)構(gòu)成進(jìn)行定位，及時(shí)通知消防專業(yè)施工人員根據(jù)裝飾面層實(shí)際高低和平面定位布置施工，消防系統(tǒng)噴淋頭、煙感頭的安裝和吊頂?shù)氖┕f(xié)調(diào)進(jìn)行。 （3）在頂棚涂飾分項(xiàng)工程完成后，

52、安裝噴淋頭和煙感時(shí)，消防施工工人應(yīng)戴手套操作，不能污染已完成頂棚工程。如果是在涂飾工程開始前已裝好噴淋和煙感，應(yīng)用泡沫紙包裝好，然后進(jìn)行涂飾分項(xiàng)工程，注意交接邊界收口處理和成品保護(hù)工作。 （4）安裝在墻上的消防栓、按鈕、警鈴等位置和高度應(yīng)由雙方協(xié)調(diào)定出具體安裝位置，然后在飾面板上按設(shè)定尺寸預(yù)留空位。 （5）消防栓在主要裝飾位置或影響整體裝飾效果的，雙方應(yīng)保持協(xié)調(diào)，拿出佳方案進(jìn)行施工。 （6）在吊頂封板施工前，提前通知空調(diào)施工專業(yè)應(yīng)完成管道試水打壓及保溫工作，即空調(diào)水系統(tǒng)工程完成驗(yàn)收。 （7）空調(diào)的風(fēng)機(jī)盤管及風(fēng)管的走向定位和封口的位置的準(zhǔn)確尺寸由裝飾技術(shù)人員與空調(diào)專業(yè)技術(shù)人員密切協(xié)調(diào)并定位。 （

53、8）考慮裝飾的整體效果，有技術(shù)組按照部位定出準(zhǔn)確加工尺寸給空調(diào)專業(yè)加工，安裝統(tǒng)一布局安裝。 （9）裝飾吊頂?shù)某鲲L(fēng)口，應(yīng)在頂棚乳膠漆施工前安裝好，由油漆工修正邊緣后再進(jìn)行乳膠漆分項(xiàng)的施工，細(xì)節(jié)決定成敗。 （10）配合好防雷接地系統(tǒng)、防雷引下線隨建筑主體施工及時(shí)再柱內(nèi)主筋焊接；協(xié)調(diào)女兒墻施工后及時(shí)提供作業(yè)面和安裝單位需要的作業(yè)條件，保證屋面避雷網(wǎng)及時(shí)安裝。 （11）照明系統(tǒng)：在裝飾施工過程中，按照由下往上的安裝施工要求，協(xié)助安裝隊(duì)伍及時(shí)進(jìn)行施工。土建施工與暗設(shè)箱盒及裝飾墻面上開關(guān)，插座安裝配合。使暗設(shè)箱盒安裝，隨土建墻體施工而進(jìn)行，布置在裝飾墻面的開關(guān)插座，隨裝飾貼面施工而進(jìn)行。 （12）火災(zāi)自動

54、報(bào)警系統(tǒng)及廣播系統(tǒng)：廣播揚(yáng)聲器配合裝修進(jìn)行安裝，煙、溫感探測器再裝修貼面后安裝，區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器均在內(nèi)裝修，門窗完工后安裝調(diào)試，廣播揚(yáng)聲器與煙、溫感探測器安裝，應(yīng)顧及到吊頂天棚的整體美觀。燈具、開關(guān)插座、面板安裝配合。燈具、開關(guān)、插座盒安裝應(yīng)作到位置準(zhǔn)確，施工時(shí)不得損傷墻面，若孔洞較大應(yīng)先作處理，在粉刷后再裝箱蓋、面板。 5、與機(jī)電設(shè)備安裝工程的配合措施 （1）項(xiàng)目部在圖紙深化過程中及時(shí)通過總承包，將深化圖紙移交安裝的單位，以便安裝單位考慮機(jī)電設(shè)計(jì)功能，標(biāo)高等的需求，同時(shí)安裝單位在深化設(shè)計(jì)或機(jī)電產(chǎn)品有變化時(shí)反饋給裝飾項(xiàng)目部，以便確定裝飾吊頂標(biāo)高、裝飾效果等。及時(shí)指出，以便調(diào)整。 （2）安

55、裝圖紙與裝飾圖紙會審，根據(jù)安裝圖，由裝飾設(shè)計(jì)部根據(jù)安裝圖出綜合天花圖，從而保證，機(jī)電管線的布置緊湊有序，避開吊頂造型，安裝工程頂棚上燈具、煙感、噴淋、喇叭等點(diǎn)位布置合理滿足裝飾效果，墻面上的點(diǎn)位能和裝飾立面布置吻合，滿足裝飾效果。 （3）進(jìn)度安排上協(xié)調(diào)統(tǒng)一：安裝單位和裝飾單位的總進(jìn)度計(jì)劃，季、月、周進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)相互分發(fā)，相互審核，最終由總承包統(tǒng)一安排，共同執(zhí)行，從而保證各專業(yè)進(jìn)度上的協(xié)作統(tǒng)一。 （4）生產(chǎn)例會制度：裝飾單位和機(jī)電安裝單位均安排一主管生產(chǎn)方面的溝通協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)人，就現(xiàn)場進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面存在的問題及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)得到解決。 （5）及時(shí)溝通原則：裝飾單位和機(jī)電安裝單位均安

56、排一主管生產(chǎn)方面的溝通協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)人，就現(xiàn)場進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面存在的問題及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)得到解決，做到對整體工程負(fù)責(zé)。對于消防專業(yè)完成的成品，我方應(yīng)嚴(yán)格加以保護(hù)。 （6）插座、地面出線口的施工配合：地面插座和地面出線口為專用接線盒，以銅質(zhì)和鋁質(zhì)為主，有多種規(guī)格型號，厚度都在 800mm 左右。接線盒與配電箱之間的連接管路，有鋼管，有與專用接線盒配套的專用線槽。有地面插座和地面出線口的地面做法厚度為 800mm 以上，否則，就要剔鑿結(jié)構(gòu)面層。在高檔次、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的裝修施工過程中，要求地面插座和地面出線口所在的位置必須在地面面層材料模數(shù)的中心位置，也就是說，地面面層材料不管是地磚，

57、還是大理石，都要把地面插座和地面出線口排在其中心位置。這就增加了裝飾單位和安裝之間的配合難度。尤其是房間內(nèi)地面沒有圈邊要求與走道地面通縫的做法難度更大。裝飾要調(diào)整施工程序，根據(jù)地面面層材料的模數(shù)先放出面層的分格線，電工根據(jù)面層分格線安裝地面插座和地面出線口的接線盒和敷設(shè)管路，最后，裝修專業(yè)再進(jìn)行地面施工。 因此相關(guān)專業(yè)的配合，給出通道和定位是合理化分配空間，抬高空間尺度的關(guān)鍵，如圖， 我們可以商定一個(gè)相應(yīng)的合理的管線通道，讓其各行其道（如圖所示）： 各個(gè)管線通道管理控制措施3.5 測量定位放線是工程的難點(diǎn) 特點(diǎn)分析：涉及較多的裝飾材料，如各類石材等，線條造型較多，因此為了保證設(shè)計(jì)意圖和大樓的整

58、體美觀性，施工裝修的各個(gè)位置必須精確，因此對測量放線有著較高的要求。而如何在裝修完成前直觀的反映整個(gè)工程的裝飾面的風(fēng)格，到達(dá)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)意圖，就必須通過放線來實(shí)現(xiàn)，因此為保證美觀和達(dá)到合計(jì)效果，首先必須做好放線測量的工作，通過施工放線反映各材料之間的差距，以及材料接縫的處理方式等。 本工程圖紙的一些具體尺寸和現(xiàn)場多少會有不符，因此需要我方在實(shí)際的施工過程中做好圖紙的深化設(shè)計(jì)工作，及時(shí)給甲方和設(shè)計(jì)方確認(rèn)深化圖紙。所以測量定位放線很重要，為了保證各個(gè)精裝修施工位置嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的位置進(jìn)行安裝，就必須嚴(yán)格控制好定位放線的工作。也為本工程工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化的加工提供主要依據(jù)，不允許現(xiàn)場再加工，這樣既能充

59、分地保證設(shè)計(jì)效果，又能提升建筑整體品質(zhì)。 應(yīng)對措施： 1、組織優(yōu)良的測量隊(duì)伍，使用高精度的測量儀器，密切配合總承包商進(jìn)行綜合精確測量放線，測量依據(jù)總承包商提供的基本水準(zhǔn)標(biāo)高和本建筑基本縱橫主軸線進(jìn)行閉合回路測量，并密切與外幕墻、電梯安裝和機(jī)電設(shè)備等專業(yè)密切配合。內(nèi)裝修的測量放線除有完整的測量報(bào)告報(bào)業(yè)主、監(jiān)理工程師審批外，還必須與已施工的外幕墻放線（縱橫線和水平標(biāo)高）不發(fā)生矛盾。 測量放線是把圖紙上的設(shè)計(jì)方案，在現(xiàn)場測定圖紙方案的尺寸，通過準(zhǔn)確的測量放線來體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，達(dá)到設(shè)計(jì)時(shí)所要求的效果。 2、人力資源準(zhǔn)備： 項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目施工的特點(diǎn)，由深化設(shè)計(jì)師牽頭，施工員負(fù)責(zé)的挑選班組優(yōu)良的測量放線隊(duì)伍

60、。放線前重點(diǎn)對曲面放線的步驟和流程進(jìn)行交底。做到放線精準(zhǔn)到位。組成 15 人放線隊(duì)伍。 3、放線測量儀器準(zhǔn)備： 項(xiàng)目部采購可以曲面放線的儀器，同時(shí)使用高精度的測量儀器，密切配合總承包商進(jìn)行綜合精確測量放線。 4、土建基準(zhǔn)線復(fù)核 與總包對土建基準(zhǔn)線進(jìn)行測量復(fù)核，依據(jù)總承包商提供的基本水準(zhǔn)標(biāo)高和本建筑基本縱橫主軸線進(jìn)行閉合回路測量，并密切與外幕墻、電梯安裝和機(jī)電設(shè)備等專業(yè)密切配合。內(nèi)裝修的測量放線除有完整的測量報(bào)告報(bào)業(yè)主、監(jiān)理工程師審批外，還必須與已施工的外幕墻放線（縱橫線和水平標(biāo)高）不發(fā)生矛盾。 5、特殊造型深化設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目特殊造型施工放線難度大，測量放線前深化設(shè)計(jì)師就要對施工現(xiàn)場與圖紙要求比對