廣州王府井百貨改造精裝修工程項目

1、廣州王府井百貨改造精裝修工程項目 采購項目編號：GDKAD14GZ0421-5ZPAGE 廣州王府井百貨改造精裝修工程項目招 標 文 件采購項目編號：GDKAD14GZ0421-5Z廣東科安達招標有限公司二一四年八月八日 - 42 - - 1 -目 錄第一部分 投標邀請函.2第二部分 采購項目內容.6第三部分 投標人須知.14第四部分 評標方法、步驟及標準.24第五部分 合同書格式.29第六部分 投標文件格式.49第一部分投 標 邀 請 函投標邀請函 各供應商：廣東科安達招標有限公司受廣州王府井百貨有限責任公司的委托，對廣州王府井百貨改造精裝修工程項目進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商

2、投標。采購文件公示期為2014年08月08日至2014年08月14日五個工作日。一、采購項目名稱：廣州王府井百貨改造精裝修工程項目二、采購項目編號：GDKAD14GZ0421-5Z三、招標代理機構只接受報名購買本項目招標文件供應商的投標。四、項目內容及需求：包號名 稱數量包一改造加固工程1項包二精裝修工程1項注：1、投標人投標時只能投其中一包，投標人必須對所投包號全部內容進行投標，如有缺漏，將導致無效投標。 2、開標時投標報價超過采購預算為無效投標。五、投標人資格：包一投標人資格：1、具有獨立承擔民事責任的能力。2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術

3、能力。4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。7、投標人必須具有建設廳頒發(fā)的特種專業(yè)承包不分等級資質。 8、本項目不接受聯(lián)合體投標。包二投標人資格：1、具有獨立承擔民事責任的能力。2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。7、投標人必須為具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級或以上資質。8、本項目不接受聯(lián)合體投標。六、獲取招標文件

4、的時間、地點、方式及招標文件售價： 1、獲取招標文件時間：2014年08月08日至2014年08月14日（節(jié)假日除外）上午8：3012：00；下午14：3017：30（北京時間）； 2、獲取招標文件地點：廣州市越秀區(qū)中山六路232號越秀新都會大廈東座9A10室廣東科安達招標有限公司（乘坐地鐵1號線西門口站D出口）；3、購買招標文件時須攜帶以下資料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）；（2）購買招標文件經辦人若是法定代表人，則需提供法定代表人證明書（原件加蓋公章）及法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；購買招標文件經辦人若是授權代表，則需提供法定代表人授權委托書（原件加蓋公章）及授權代表人身份證

5、復印件（加蓋公章）。4、招標文件售價：人民幣150元/包（售后不退）5、獲取招標文件方式：現場報名購買。七、投標截止時間：2014年08月28日下午14:30（北京時間）（逾期的投標文件恕不接受）八、投標文件遞交地點：廣州市越秀區(qū)中山六路232號越秀新都會大廈東座9A10室九、開標評標時間：2014年08月28日下午14:30（北京時間）十、開標評標地點：廣州市越秀區(qū)中山六路232號越秀新都會大廈東座9A10室十一、有關此次招標公告之事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式查詢：采購代理機構聯(lián)系人：朱小姐、呂小姐 電話傳真聯(lián)系地址：廣州市越秀

6、區(qū)中山六路232號越秀新都會大廈東座9A10室( 郵編：510180 ) 郵 箱： HYPERLINK mailto:guangdongkeanda guangdongkeanda 公司網址： 廣東科安達招標有限公司 二一四年八月八日第二部分采 購 項 目 內 容(一)、投標人資格要求：包一投標人資格：1、具有獨立承擔民事責任的能力。2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。7、投標人必須具有建設廳頒發(fā)的特種專業(yè)承包

7、不分等級資質。 8、本項目不接受聯(lián)合體投標。包二投標人資格：1、具有獨立承擔民事責任的能力。2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。7、投標人必須為具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級或以上資質。8、本項目不接受聯(lián)合體投標。包一：改造加固工程一、項目情況介紹：本工程位于廣州市農林下路王府井百貨大樓，中庭二至七層扶梯設備拆除，一層扶梯保留，中庭1 6層頂鋼結構梁輕型屋面板封堵，區(qū)域為2-3軸與B D軸之間。新開扶梯洞口一

8、至六層頂57軸C D軸范圍內。原樓板、梁拆除，對保留四周梁板進行加固。東側停用扶梯1 6層頂AC與1112軸之間，原扶梯設備拆除，鋼結構梁輕型屋面板封堵。二、采購項目技術要求：（一）工程量清單計費方式：說明：總報價包括人、材、機、措施項目、規(guī)費、其他項目含稅價格。（二）附工程量清單：一份（電子版）。（三）附施工圖紙：一份（電子版）。（四）主材使用要求： 1）熟讀設計圖紙，按設計方案進行組織施工。根據現場實際情況須要調整設計方案時，應提前通知建設方和監(jiān)理方，建設方或監(jiān)理方聯(lián)系設計。待設計同意后方可調整，未得到設計同意后任何人不得改變設計意圖。 2）結構加固主材須送檢合格后方可使用，所有材料及施工

9、均應滿足設計要求及國家相關施工規(guī)程規(guī)范質量標準。（五） 施工工藝特點：1）商場在營業(yè)狀態(tài)下進行結構改造加固。2）拆除及渣土運輸工作須夜間進行施工。3）加固工程基本需要夜間進行施工。4）鋼結構梁及天基板吊裝，安裝過程。該項工作需要一次性完成。5）施工現場四周作業(yè)區(qū)無塵處理圍擋。6）現一層大廳中空部位，在一層頂板向下1.5m須搭設滿堂紅腳手架，腳手架為雙層防護，雙層跳板及竹膠板滿鋪，滿懸掛安全網和密布網，確保施工過程中安全防護。三、采購項目商務要求：1、工期：中標單位收到中標通知書后3個工作日組織項目管理班組，建設單位組織設計交底。日歷工期：90 天。2、商務軟件：1）各投標單位均應采用4.0廣聯(lián)

10、達計價軟件，廣東2012版房屋修繕定額。2）計費方式:采用清單綜合單價。3）人材機應參照2014年廣東4月公布的造價信息。每個參與投標單位根據自身狀況可自行調整人工費、主材、輔材材價格；定額含量不可調整。3、質量要求： 1）施工質量滿足設計要求，滿足國家相關施工質量驗收規(guī)程規(guī)范及行業(yè)標準。 2）隱蔽工程施工單位需提前48小時預約建設方、監(jiān)理方檢驗，檢驗合格方可進行下到工序。 3）一次性驗收質量不合格，施工周期不做順延，相關的經濟損失施工單位自行承擔。4、保修期（含保修期服務要求）： 1）質量保修期為2年，按建筑結構竣工驗收單為準。 2）質保金按中標價的5%，質保期滿無息退還。 3）中標單位收到

11、建設方需要修復工作函，需在48小時內給予回復，如果未能回復建設方將有權另請其他施工隊修復，修復費用從質保金內扣除。5、付款方式：雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：1）合同簽訂后三日內預付款，采購單位給付中標單位合同工程價款之30%；2）工程完成60%時, 5-7與C-D軸之間新增扶梯開洞加固完畢，11-12與A-C軸之間封堵樓板完畢。采購單位給付中標單位合同工程價款之30%；3）工程竣工驗收合格后一周內，采購單位給付中標單位合同工程價款之20%；4）施工完畢工人撤場后，1個月內遞交竣工資料后7個工作日內，再次支付施工進度款15%，付至固定總造價95%；5）剩余價款：在工程結算價確定后

12、，扣除工程結算價之5%作為工程質保金,質保金按改造加固工程竣工驗收合格2年后14日內一次結清。6、中標人每次申請施工進度款，應向發(fā)包人開具相等同的工程款完稅發(fā)票。7、其他要求：中標單位如不是本市企業(yè)，合同簽訂后須辦理外出經營活動稅收管理證明。包二：精裝修工程項目情況介紹：本工程位于：廣州市越秀區(qū)農林下路40號，地上7層，總建筑面積約30000余平方米。2004-2005年經設計改造后交付使用。本次工程改造為二次不停業(yè)改造工程，施工項目為： 1、天花改造工程：(1)、原天花燈槽拆除改造工程；(2)、原天花造型拆除和原柱頂平頂拆除工程；(3)、柱頂新作造型燈帶工程；(4)、1F-7F天花燈具拆除、

13、補天花板及新開燈孔。 2、地面改造工程：(1)、超市地面拆除及新做工程；(2)、1F至7F原地面動線改造工程。 3、機電改造工程：(1)、1F至7F照明回路局部改造及新增；(2)、更換燈具工程；(3)、手扶梯照明工程；(4)、衛(wèi)生間給排水改造工程；(5)、7F功能給排水、電氣工程；(6)、原中庭新增區(qū)域照明回路及專柜電源布管穿線，燈具安裝工程。 4、公共、后場區(qū)域改造工程：手扶梯側包、欄桿及造型墻、衛(wèi)生間、電梯廳等區(qū)域改造工程；新做集中收銀臺。二、采購項目技術要求：(一)、基本技術要求：(1)中華人民共和國建筑法；(2)中華人民共和國消防法；(3)建筑內部裝修設計防火規(guī)范（GB50222-95

14、）；(4)高層民用建筑設計防火規(guī)范GB 50045-28 (2005年版)(5)建筑工程質量管理條例（國務院令第279號）；(6)建筑內部裝修設計防火規(guī)范（GB50222-95）；(7)建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）；(8)廣州市有關建筑裝飾技術、質量和安全的規(guī)定。（二）附工程量清單：一份（電子版）。（三）附施工圖紙：一份（電子版）。三、主要任務標準：（一）地面磚鋪貼工程1、質量標準（1）飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能必須符合設計要求。飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺陷。（2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求、國家現

15、行產品標準、工程技術標準及國家環(huán)保污染控制等規(guī)定。（3）飾面磚鑲貼必須牢固。陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。（4）滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。（5）墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。（6）飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實；寬度和深度應符合設計要求。（7）飾面磚粘貼的允許偏差項目和檢查方法應符合表1的規(guī)定。室內貼面磚允許偏差 表 1序號項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度2用2m直尺和塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查4接縫直線度1拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢

16、查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查2、安全措施（1）禁止搭設飛跳板，嚴禁從高處往下亂投東西。腳手架嚴禁搭設在門窗、暖氣片、水暖等管道上。外架作業(yè)層下方必須滿鋪安全網，各層設圍欄。出入口應搭設人行通道。（2）作業(yè)前應檢查腳手架和跳板是否搭設牢固，高度是否滿足作業(yè)要求，凡不符合安全作業(yè)要求的應及時修整。（3）在兩層腳手架上操作時，應盡量避免在同一垂直線上工作，必須同時作業(yè)時，下層操作人員必須正確佩戴安全帽。（4）攪拌機系統(tǒng)的運行開車前應檢查各系統(tǒng)是否良好。下班后應切斷電源，電源箱應上鎖。運行中嚴禁用鐵鏟伸入滾筒內扒料，也不得將異物伸入傳動部分，發(fā)現故障應停車檢修。清理攪

17、拌斗下的砂石，必須待送料斗提升并固定穩(wěn)妥后方可進行。清掃閘門及攪拌器應在切斷電源后進行。在送料斗提升過程中嚴禁在斗下敲擊斗身或從斗下通過。（5）抹灰時應防止砂漿掉入眼內；采用竹片或鋼筋固定八字靠尺板時，應防止竹片或鋼筋回彈傷人。（6）夜間臨時用的移動照明燈，必須用安全電壓。（7）飾面磚、膠粘劑等材料必須符合環(huán)保要求，無污染。（8）大風天不得從事篩砂、篩灰工作，現場存放的灰、砂等散裝材料些進行苫蓋。（9）施工污水未經處理不得隨意排放（10）清理施工現場時嚴禁從高處向下拋撒垃圾廢料，以防造成粉塵污染。（二）、吊頂工程 1、質量標準 質量要求符合建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209200

18、2）的規(guī)定。 （1）紙面石膏板吊頂要表面平整，潔凈，無污染。邊緣切割整齊一致，無劃傷，缺楞掉角。 （2）注意龍骨與龍骨架的強度與剛度。龍骨的接頭處、吊掛處是受力的集中點，施工時應注意加固。如在龍骨上懸吊設備，必須在龍骨上增加吊點。 （3）控制吊頂的平整度：應從標高線水平度、吊點分布與固定、龍骨的剛度等幾方面來考慮。 （4）要處理好吊頂面與吊頂設備的關系：吊頂表面裝有燈槽盤、空調出風、消防煙霧報警器和噴淋頭等，這些設備與頂面的關系處理不好，會破壞吊頂的完整性，影響美觀，故安裝燈與燈槽時，一定要從吊頂平面的整體性著手，不能把燈盤和燈槽裝得高低不平，與頂面銜接不吻合。安裝自動噴淋頭、煙霧器時，必須安

19、裝在吊頂平面上，自動噴淋頭必須通過吊頂平面與自動噴淋系統(tǒng)的水管相接。水管不能預留太短，否則自動噴淋頭不能在吊頂面與水管連接，另外，噴淋頭邊不能有遮擋物。 2、安全措施 （1）現場臨時水電設專人管理，不得有長流水，長明燈。 （2）工人操作地點和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，工完場地汪有，制定嚴格的成品保護措施。 （3）持證上崗制：特殊工種必須持有上崗操作證，嚴禁無證上崗。 （4）輕鋼骨架及罩面板以安裝應頂棚內各種管線、輕鋼骨架的吊桿、龍骨不準固定在通風管道及其他設備件上。 （5）為了保護成品。罩面板上必須在棚內管道、試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。 （6）設專人負責成品保護工作，發(fā)現有保

20、護設施損壞的，要及時恢復。 （7）工序交接全部采用局面雙方簽字認可，道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時 簽字確認，并保存工序局面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。 （三）、墻面、頂棚乳膠漆施工1、質量標準（1）涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應打磨平整、光滑，并清理干凈。要按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。（2）室外、陽臺等需要使用涂料的部位，應使用具有耐水性能的膩子。（3）涂料的粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋。施涂過程中今不得任意稀釋。（4）雙組分或多組分涂料

21、在施涂前，應按產品說明規(guī)定的配合比，根據使用情況分批混合，并在規(guī)定的時間內用完。所有涂料在施涂前和施涂過程中，均勻充分攪拌。（5）施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行；施涂水性和乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表面干后進行。每一遍涂料應施涂均勻，各層必須結合牢固。2、安全措施（1）高空作業(yè)時，施工使用工具使用完畢后應隨時清理，小心高空墜物傷人；（2）使用移動簡易腳手架時，注意梯下已完成地面成品保護。（3）施工用臨電應派專人看管，由專職電工接線、斷電。嚴禁非專業(yè)人員隨意改電線、電路。（四）、其他保證措施1、投標人應本著認真負責的態(tài)度組織技術隊伍，并指導使用單位的工作人員參

22、與檢測、診斷及解決等各項工作。2、工程質量必須符合建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范、建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準的規(guī)定，工程質量“合格”。3、保修期（1）有防水要求的衛(wèi)生間的防滲漏，為2年；（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝為1年；（3）裝修工程及改造工程，為1年；四、采購項目商務要求：1、工期：合同工期總日歷天數173天。2、商務軟件：1）各投標單位均應采4.0廣聯(lián)達計價軟件。2）計費方式:采用清單綜合單價。 eq oac(,1)、拆除項目：2012序列，廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額（2012）； eq oac(,2)、裝飾項目：2013序列，廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2

23、010）； eq oac(,3)、安裝項目：2013序列，廣東省安裝工程綜合定額（2010）；3）人材機應參照2014年廣東7月公布的造價信息。每個參與投標單位根據自身狀況可自行調整人工費、主材、輔材材價格。 3、質量要求：符合國家規(guī)范的標準要求。4、保修期：從工程竣工雙方驗收并簽字書面移交書之日算起，壹年。5、施工管理：1）項目經理：有過類似商場改造案例。2）工程案例：由于工程的特殊性，需要在營業(yè)期間進行結構改造，對施工單位有無商場改造經驗有待考證，每家參與投標單位，必須提供與該項目投資單位類似級別的商業(yè)改造項目合同。6、付款方式： 1）合同簽訂后三日內，支付合同工程價款之 30% ，工程施

24、工完成到 60% 時，支付合同工程價款之 30% ，竣工驗收合格后一周內，支付工程款累計到合同工程價款之 80% ，工程結算價確定后，扣除結算價之 5% ，作為工程質保金,其余款一次支付。2）每次付款前，中標人應提供蓋有單位原始圖章的請款函件，清楚列明分期支付的實際款額，向采購人請付。7、其他要求：中標單位如不是本市企業(yè)，合同簽訂后須辦理外出經營活動稅收管理證明。第三部分投 標 人 須 知一、概念釋義1.“采購人”是指：廣州王府井百貨。2.“采購代理機構”是指：廣東科安達招標有限公司。3. “投標人”:指與第4條規(guī)定的要求一致的、響應招標、參加投標競爭的法人或其他組織。4. 合格的投標人 包一

25、合格的投標人：4.1具有獨立承擔民事責任的能力。4.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。4.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。4.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 4.5參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。4.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.7投標人必須具有建設廳頒發(fā)的特種專業(yè)承包不分等級資質。 4.8本項目結構改造加固部分不接受聯(lián)合體投標。包二合格的投標人：4.1具有獨立承擔民事責任的能力。4.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。4.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。4.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。4.5參加采購活動前三

26、年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。4.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.7投標人必須為具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級或以上資質。4.8本項目不接受聯(lián)合體投標。5.“中標人”是指經法定程序確定并授予合同的投標人。6. 合格的工程：滿足國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，并符合本項目相關質量要求、安全文明施工要求的工程。二、招標文件7適用范圍7.1本招標文件適用于本投標邀請中所述項目的采購。8. 招標文件的構成8.1招標文件包括但不限于下列文件：1）投標邀請書2) 采購項目內容3) 投標人須知4) 合同書格式5) 投標文件格式6) 在招標過程中由招標采購單位發(fā)出的修正和補充文件等8.2投標人應認

27、真閱讀、并充分理解招標文件的全部內容（包括所有的補充、修改內容、重要事項、格式、條款和技術規(guī)范、參數及要求等）。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標沒有對招標文件在各方面都做出實質性響應是投標人的風險，有可能導致其投標被拒絕，或被認定為無效投標。9. 招標文件的澄清或修改9.1招標文件的澄清是指采購人對招標文件中的遺漏、錯誤、詞義表達不清或對比較復雜的事項進行說明，回答投標人提出的各種問題。招標文件的修改是指采購人或采購代理機構對招標文件中出現的錯誤進行修訂。9.2任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應以書面形式通知采購代理機構。采購代理機構對其收到的書面的對招標文件的澄清要求均

28、以書面形式予以答復，同時將書面答復發(fā)給每個購買招標文件的投標人（答復中不包括問題的來源）。投標人在收到上述答復后，應立即向采購代理機構回函確認。該答復作為招標文件的一部分，對投標人有約束力。9.3招標文件的修改將以書面形式通知所有購買招標文件的投標人，并對其具有約束力。投標人在收到上述通知后，應立即向采購代理機構回函確認。9.4采購人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五個日歷日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該修改的內容為招標文件的組成部分。采購人修改招標文件之日起至投標截止期少于十五個日歷日的，應征得各投標人的同意，同時為使投標人準

29、備投標時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究分析，采購代理機構可適當延長接收投標文件截止時間，將變更時間書面通知所有招標文件收受人。9.5采購人或采購代理機構可以視采購具體情況，延長投標截止時間和開標時間，但至少應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間3日前，并將變更時間書面通知所有招標文件收受人。三、投標文件的編制和數量10投標費用10.1 投標人應承擔所有與準備和參加投標有關的費用。不論投標的結果如何，招標采購單位均無義務和責任承擔這些費用。10.2本次招標代理機構向采購人收取的中標服務費，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。（適用采購社會代理機構）。（1）以中標通知書中規(guī)定的中標總金額作為收費的計算基

30、數；（2）代理服務費的收費標準以物價部門核發(fā)的文件為準。招標代理服務收費標準 費 類 型率 中標金額（萬元） 貨物招標服務招標工程招標100以下1.5%1.5%1.0%1005001.1%0.8%0.7%50010000.8%0.45%0.55%100050000.5%0.25%0.35%5000100000.25%0.1%0.2%100001000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01% 注：招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某招標項目中標金額為1000萬元，該項目為工程招標，計算招標代理服務收費額如下： 100萬元1.0%=1.0萬元（5

31、00-100）萬元0.7%=2.8萬元（1000-500）萬元0.55%=2.75萬元合計收費=1.0+2.8+2.75=6.55萬元11投標的語言及計量11.1投標人提交的投標文件以及投標人與招標采購單位就有關投標的所有來往函電均應使用中文。投標人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應內容應附有中文翻譯本，在解釋投標文件的修改內容時以中文翻譯本為準。對中文翻譯有異議的，以權威機構的譯本為準。11.2除非招標文件中另有規(guī)定，投標人在投標文件中及其與招標采購單位的所有往來文件中的計量單位均應采用中華人民共和國法定計量單位。12投標文件的構成12.1投標人編制的投標文件應包括但不少于本

32、招標文件第六部分投標文件格式的所有內容。13. 投標文件編制13.1投標人應按本須知第12條編制投標文件。13.2 投標人對招標文件中多個包（組）進行投標的，其投標文件的編制應按每個包（組）的要求獨立分冊裝訂和封裝，否則將導致投標無效。投標人應當對投標文件進行裝訂，對未經裝訂的投標文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產生的后果由投標人承擔。13.3投標人必須對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任，并無條件接受（招標采購單位）及監(jiān)管機關等對其中任何資料進行核實的要求。投標人必須對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任。13.4如果因為投標人投標文件填報的內容不詳，或沒有提供招標文件中

33、所要求的全部資料及數據，由此造成的后果，其責任由投標人承擔。14. 投標報價14.1如招標文件無特殊規(guī)定，投標價格以人民幣填報。14.2工程量清單報價表填寫時應響應下列要求，投標人漏報或不報，采購人將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價中而不予支付：1) 投標報價應為包括設計圖紙和工程量清單項目所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、項目措施費、規(guī)費、稅金、配合費、預留金以及施工合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。2) 對于報價免費的項目必須標明“免費”。14.3任何有選擇性報價的投標，將被視為無效投標。15. 備選方案15.1除招標文件第二部分項目要求另有規(guī)定，本項目只

34、允許投標人有一個投標方案，否則將被視為無效投標。16. 聯(lián)合體投標16.1本項目不接受聯(lián)合體參加投標，投標邀請函另有約定除外。17. 投標人資格證明文件17.1投標人應按招標文件的要求，提交證明其有資格參加投標和中標后有履行合同能力的文件，并作為其投標文件的組成部分，內容詳見招標文件第六部分投標文件格式中的“資格證明文件”。17.2資格證明文件必須真實有效，復印件必須加蓋單位印章；招標文件第六部分投標文件格式中的“資格證明文件”要求攜帶原件的，投標人應該在開標現場向評標委員會提供原件核對，否則將作無效投標處理。18. 投標保證金18.1投標人應按招標文件規(guī)定的金額和期限交納投標保證金，投標保證

35、金作為投標文件的組成部分。18.2投標人應交納投標保證金：包一：人民幣叁萬元整（￥30，000.00元）；包二：人民幣拾萬元整（￥100，000.00元）。18.3采購代理機構不接受現金、支票及匯票方式提交的投標保證金。投標保證金一般應以投標人的名義轉賬（不接受以個人名義所遞交的保證金）。投標保證金應在遞交投標文件截止時間2014年08月28日下午14:30（北京時間）之前到達下述賬戶（以銀行提供蓋章的銀行回單為準，回單復印件應粘貼在投標保證金交納憑證中）：收款人：廣東科安達招標有限公司開戶行：中國工商銀行廣州市中山六路支行帳 號：360201 411920 0046644 并請注明“事由：G

36、DKAD14GZ0421-5Z保證金”投標人須在匯款或轉帳附言標注本次采購項目編號，同時詳細填寫附件“投標保證金交納憑證”，并與開標一覽表一起封裝遞交，以便辦理投標保證金的退還手續(xù)。投標人應按以上所述方式及時間提交投標保證金，招標機構不承擔投標人的投標保證金未能及時到帳的風險。18.4凡未按規(guī)定交納投標保證金的投標，為無效投標。18.5如無質疑或投訴，未中標的投標人保證金，在中標通知書發(fā)出后五個工作日內不計利息原額退還；如有質疑或投訴，招標代理機構將在質疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。18.6中標人的投標保證金,在中標人與采購人簽訂采購合同后5個工作日內不計利息原額退還。18.7不管投標保

37、證金來源何處，采購代理機構只向投標單位退回。18.8有下列情形之一的，投標保證金將被依法處理：1) 中標后無正當理由放棄中標或不與采購人簽訂合同的；2) 將中標項目轉讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經采購人同意，違反招標文件規(guī)定，將中標項目分包給他人的。3) 法律法規(guī)規(guī)定的情形。19. 投標有效期19.1投標文件應在開標之日起 90 天內保持有效。投標有效期比規(guī)定時間短的將被作為非實質性響應招標文件而予以拒絕。19.2特殊情況下，采購代理機構可于投標有效期期滿之前，要求供應商同意延長投標有效期，要求與答復均應為書面形式。供應商可以拒絕上述要求而其投標保證金不被沒收。對于同意該要求的供應商

38、，既不要求也不允許其修改報價文件。但將要求其相應延長投標保證金的有效期，有關退還和沒收投標保證金的規(guī)定在投標有效期的延長期內繼續(xù)有效。20. 投標文件的數量和簽署20.1 投標人應編制投標文件一式 七 份，其中正本 一 份和副本 六 份，投標文件的副本可采用正本的復印件。每套投標文件須清楚地標明“正本”、“副本”。若副本與正本不符，以正本為準。20.2 投標文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經其正式授權的代表簽字或加蓋私章。授權代表須出具書面授權證明，其法定代表人授權書應附在投標文件中。20.3 投標文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經其正式授權的代表在旁

39、邊簽章或簽字才有效。20.4電報、電話、傳真形式的投標文件概不接受。四、投標文件的遞交21. 投標文件的密封和標記21.1投標人應將投標文件正本和副本進行密封。21.2為了方便開標唱標，投標人在遞交投標文件時應備有一個“唱標信封”，“唱標信封”包括但不限于下列內容：（1）投標一覽表（復印件）；（2）投標保證金繳納憑證復印件（現金存款的應提供原件）；（3）退保證金說明（原件）。21.3每一密封信封均應：（1）標明采購項目編號、采購項目名稱，并注明“正本”或“副本”字樣；（2）注明“于（投標截止時間）之前不準啟封”的字樣。21.4如果信封未按本須知第21.1條和第21.3條要求進行密封和標記的，采

40、購代理機構對誤投或過早啟封概不負責。21.5投標文件未密封的或在遞交截止時間后遞交的，采購代理機構將拒絕接收。22. 投標截止期22.1招標采購單位在投標邀請函中規(guī)定的地點和投標截止時間之前接收投標文件，超過截止時點后的投標為無效投標。22.2招標采購單位可以按本須知第9.條規(guī)定，通過修改招標文件自行決定酌情延長投標截止期。在此情況下，招標采購單位和投標人受投標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止期。23. 投標文件的修改和撤回23.1投標人在投標截止時間前，可以對所遞交的投標文件進行補充、修改或者撤回，并書面通知招標采購單位。補充、修改的內容應當按招標文件要求簽署、蓋章，并作為投標文

41、件的組成部分。在投標截止時點之后，投標人不得對其投標文件做任何修改和補充。23.2 投標人在遞交投標文件后，可以撤回其投標，但投標人必須在規(guī)定的投標截止時點前以書面形式告知（招標采購單位）。從投標截止期至投標人承諾的投標有效期內，投標人不得撤回其投標，否則其投標保證金將被沒收。23.3 投標人所提交的投標文件在評標結束后，無論中標與否都不退還。五、開標、評標和定標24. 開標24.1 招標采購單位在投標邀請書中規(guī)定的日期、時間和地點組織公開開標。開標時原則上應當有采購人代表和投標人代表參加。參加開標的代表應簽到以證明其出席。24.2 開標時，由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以

42、由招標采購單位委托的機構檢查并見證，經確認無誤后由招標工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格、價格折扣、投標文件的其他主要內容和招標文件允許提供的備選投標方案。24.3開標截止后發(fā)現投標人不足三家或通過符合性審查的投標人少于三家時，作廢標處理。24.4 采購代理機構做好開標記錄，開標記錄由各投標人簽字確認。 25. 評標委員會的組成和評標方法25.1 評標由采購代理機構依照采購法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，組建的評標委員會負責。評標委員會成員由采購人代表和（技術、經濟等）方面的評審專家組成，采購人代表人數、專家人數及專業(yè)構成按采購規(guī)定確定。評標委員會成員依法從專家?guī)熘须S機抽取。25.2 評

43、標委員會將按照招標文件確定的評標方法進行評標。25.3 本次評標采用綜合評分法評標方法、步驟及標準見第四部分內容。26. 投標文件的初審27.1投標文件的初審包括資格性審查和符合性審查。資格性審查包括對投標文件中的資格證明、投標保證金等進行審查，以確定投標供應商是否滿足資格要求；符合性審查，包括是否完整、文件簽署是否有效、是否滿足招標文件的實質性要求等。只有實質性響應的投標文件才能進行后續(xù)的比較與評價，否則將作無效投標處理。26.2投標文件中投標一覽表內容與投標文件中工程量清單報價表內容不一致的，以投標一覽表為準；投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不

44、一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。如果投標供應商不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。26.3實質上響應的投標文件應該是與招標文件要求的關鍵條款、條件相符沒有實質偏離的投標文件。評標委員會決定投標文件的響應程度只依據投標文件本身的真實無誤的內容，而不依據外部的證據。但投標文件有不真實、不正確內容的除外。26.4實質上沒有響應招標文件要求的投標將被視為無效投標。投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標文件成為實質上響應的投標。26.5 在資格性、符合性審查過程中，投標人有下列情形

45、之一的，其投標將被視為無效投標：1）投標人未提交投標保證金或金額不足、投標保證金提交形式不符合招標文件要求的；2）投標總金額超過本項目采購預算或報價上限的；3）投標人的投標書或資格證明文件未提供或不符合招標文件要求的；4）不具備招標文件中規(guī)定資格要求的；5）招標文件明示蓋公章處未加蓋公章的；6）招標文件明示需簽字或蓋章處未有法定代表人或授權代表簽字或蓋章的；7）投標有效期不足的；8）投標文件對招標文件的實質性條款產生偏離的。9）符合招標文件中規(guī)定的被視為無效投標的其它條款的。10）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實質性要求的。27. 投標文件的澄清27.1 評標期間，對投標文件中含義不明確、同類問題

46、表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評標委員會可以書面形式（應當由評標委員會專家簽字）要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正，但不得允許投標人對投標報價等實質性內容做任何更改。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權的代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。有關澄清的答復均應由投標人的法定代表人或授權代表簽字的書面形式作出并加蓋投標人的印章。27.2 投標人的澄清文件是其投標文件的組成部分。28. 投標的比較與評價28.1 評標委員會只對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行評價和比較。29. 授標29.1評標委員會按照招標文件確定的評標方法、步驟

47、、標準，對投標文件進行評審，推薦中標候選人名單，并編寫書面評標報告。29.2 定標程序：采購人應在收到評標報告后五個工作日內，按照評標報告中推薦的中標候選供應商順序確定中標供應商；采購人可授權評標委員會直接確定中標供應商。29.3 中標人確定后，采購代理機構發(fā)布中標公告，同時向中標人發(fā)出中標通知書，中標通知書對中標人和采購人具有同等法律效力。30. 評標注意事項30.1評委會除主動要求詢標外，從開標后至發(fā)出中標通知書期間，任何投標人均不得就與其投標有關的任何問題與采購代理機構及評標委員會聯(lián)系。30.2為保證采購活動的公正性，除本須知第27條的規(guī)定外，在開標、評標過程中，評標委員會成員不得與投標

48、人私下交換意見。在招標工作結束后，評標委員會成員和參與評標的有關工作人員不得泄漏對投標文件的評審和比較以及與評標有關的其他情況。六、 合同的訂立和履行31. 合同的訂立31.1 采購人與中標供應商自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按招標文件要求和中標人投標文件承諾簽訂采購合同，但不得超出招標文件和中標人投標文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。合同簽訂后，向采購代理機構遞交一份合同原件備案。32. 合同的履行32.1采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。32.2 采購合同履行中，采購人需追加工程的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應商簽訂補充合同，但所補

49、充合同的采購金額不得超過原采購金額的百分之十。簽訂補充合同的必須按照32.2條的規(guī)定備案。32.3 中標供應商因不可抗力或者自身原因不能履行采購合同的，采購人可以與排位在中標供應商之后第一位的中標候選供應商簽訂政府采購合同，以此類推。七、 公告33. 招標采購單位將按規(guī)定發(fā)布應當發(fā)布的所有采購信息。中標公告期為7個工作日。八、質疑34. 投標人認為采購文件的內容使自己權益受到損害的，可以在采購文件公示期間或者自期滿之日起七個工作日內通過實名書面形式向招標代理機構提出（逾期的作無效處理）。35. 投標人認為采購過程、成交結果使自己權益受到損害的，請在成交公告發(fā)布之日起七個工作日內通過實名書面形式

50、向招標代理機構提出（逾期的恕不接受）。36. 供應商提出質疑的應當滿足以下條件：1、有明確的質疑對象；2、有基本事實及證據；3、符合法定的時效要求；4、履行必要的工作程序。37供應商提出質疑書中應包括以下內容：1、質疑供應商的名稱、地址、郵政編碼、日期、聯(lián)系電話及聯(lián)系人；2、質疑的具體內容及相關事實證據；3、法人、法定代表人（或法人的授權人）簽字和蓋章；4、其他需要提供的內容等。38質疑內容不得含有虛假、惡意成份，且必須附送有關證據材料和注明事實的確切來源。注：供應商必須向采購代理機構支付標書費后才能作為投標人，對采購文件提出質疑。九、適用法律39招標采購單位及投標人的一切招標投標活動均適用招

51、標投標法及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。第四部分評標方法、步驟及標準根據招標投標法的相關規(guī)定確定以下評標方法、步驟及標準：一、評標方法本次評標采用綜合評分法，即在最大限度地滿足招標文件實質性要求前提下，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的投標人作為中標候選供應商或者中標供應商。評標總得分相同的（保留至小數點后兩位），按投標報價由低到高順序排列。評標總得分且投標報價相同的，按（技術）、（商務）評價指標的單項得分進行排序，并按排序先后確定中標候選供應商或者中標供應商。二、評標步驟評標委員會對投標文件的評審分為初審、比較與評價：（一）初審1、資格性、符合性檢查表：采購項目名稱：

52、 采購項目編號：投標人名稱投標人資格要求項目特殊資格要求備注投標人1投標人2投標人3評委簽名：監(jiān)督員簽名：日期：注：符合要求的打“”，不符合要求的打“”（二）比較與評價（適用于綜合評分法）1、商務評價；2、技術評價 ；3、價格評價；4、綜合比較與評價。（三）推薦中標候選供應商名單三、評標標準1、投標的比較與評價評標委員會只對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行評價和比較。投標文件的評價采用綜合評分法，評分按價格、技術和商務三部分分別打分的方式進行。三項總分為100分，其中包一：價格得分占30%，技術得分占40%，商務得分占30%；包二：價格得分占30%，技術得分占50%，商務得分占20%

53、。2、投標人不得以低于成本價投標。如果評委發(fā)現投標人的報價明顯低于其他合理投標報價，將要求該投標人做書面說明并提供相關證明材料，如投標人不能合理說明或不能提供相關證明材料的，評審委員會可將其定為無效投標或確定為投標無效。3、價格評估：價格分是以滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分，其他投標人的價格分則按比例算出【投標報價得分=（評標基準價/投標報價）價格權值100】4、技術評分主要考慮以下因素：包一：技術評分因素：序號評審內容評分權重評分依據1項目施工方案18針對項目施工方案可行性及對本項目的熟悉程度。優(yōu)得1218分；中得612分；一般得06分。2施工進度計劃和

54、進度的保證措施8針對項目施工進度安排合理，滿足總體工程關鍵節(jié)點的要求，并有具體相應的有效保證進度的措施。優(yōu)得68分；中得36分；一般得03分。3安全文明施工及技術組織措施6針對項目實際情況，有具體、完整、可行的實施措施。優(yōu)得46分；中得24分；一般得02分。4質量保證措施6針對項目實際情況，有具體、完整、可行的工程質量管理目標、質量管理組織措施、各種質量管理制度。優(yōu)得46分；中得24分；一般得02分。5項目經理具有貳級建造師或以上證書2符合得2分，不符合得0分。包二：技術評分因素：序號評審內容評分權重評分依據1項目施工方案20針對項目施工方案可行性及對本項目的熟悉程度。優(yōu)得1220分；中得61

55、2分；一般得06分。2施工進度計劃和進度的保證措施10針對項目施工進度安排合理，滿足總體工程關鍵節(jié)點的要求，并有具體相應的有效保證進度的措施。優(yōu)得610分；中得36分；一般得03分。3對本工程的有關施工難點認識7針對項目施工難點有獨到的見解及充分的認識，并有具體相應的措施。優(yōu)得57分；中得25分；一般得02分。4安全文明施工及技術組織措施7針對項目實際情況，有具體、完整、可行的實施措施。優(yōu)得57分；中得25分；一般得02分。5質量保證措施和保質保修服務承諾（應急響應時間、質保期、交付使用期等）6優(yōu)得46分；中得24分；一般得02分。5、商務評分主要考慮以下因素：包一：商務評分因素：序號評審內容

56、評分權重評分依據1商務條款的響應程度 5優(yōu)得45分；中得24分；一般得02分。2投標人綜合實力5優(yōu)得45分；中得24分；一般得02分。3投標人信譽及榮譽6投標人具有ISO體系：質量管理體系認證書、環(huán)境管理體系認證書、職業(yè)健康管理體系認證書。每提供一項得2分，最高得6分。4投標人的財務狀況（以提供經會計師事務所審計的財務報表復印件為準，未提供不得分。）3對投標人2013年度財務狀況進行評比:優(yōu)得23分；中得12分；一般得01分。5同類項目業(yè)績（以中標通知書或合同復印件為準，未提供不得分。）6對投標人2012年以來（以合同簽訂時間為準）同類項目業(yè)績評審，以單項合同合計金額： = 1 * GB3 1

57、00萬元，每提供一個項目得1分； = 2 * GB3 300萬元，每提供一個項目得1.5分； = 3 * GB3 500萬元，每提供一個項目得2分。（以合同金額對應最高得分項計，不重復統(tǒng)計，最高得6分。）6具有安全生產許可證證書2符合得2分，不符合得0分。7項目主管人員有過結構設計的相關經驗（提供相關證明材料）3每提供一項得1分,最高得3分。包二：商務評分因素：序號評審內容評分權重評分依據1商務條款的響應程度 3優(yōu)得23分；中得12分；一般得01分。2投標人的綜合實力3優(yōu)得23分；中得12分；一般得01分。3投標人的財務狀況（以提供經會計師事務所審計的財務報表復印件為準，未提供不得分。）3對投

58、標人2013年度財務狀況進行評比:優(yōu)得23分；中得12分；一般得01分。4投標人信譽及履約能力3優(yōu)得23分；中得12分；一般得01分。5工程案例及代表榮譽工程（提供合同復印件或以往工程效果圖或現場照片，未提供者不得分）5對投標人2012年以來（以合同簽訂時間為準）同類項目業(yè)績評審，以單項合同合計金額： = 1 * GB3 500萬元，每提供一個項目得1分； = 2 * GB3 1000萬元，每提供一個項目得1.5分； = 3 * GB3 1500萬元，每提供一個項目得2分。（以合同金額對應最高得分項計，不重復統(tǒng)計，最高得5分。）6具有安全生產許可證證書1符合得1分，不符合得0分。7投標人具有建

59、筑裝飾工程設計乙級或以上資質。2符合得2分，不符合得0分。評標委員會將依據招標文件第二部分的“采購項目技術規(guī)格、參數及要求”逐條進行評審。6、綜合比較與評價：根據每個投標人在上述各評審階段中的得分，采用下面公式算出每個投標人的綜合得分： WCmin/C30 T + M 其中：W某個投標人的綜合得分；C某個投標人的實際投標價格；Cmin滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價；T 某個投標人的技術評審得分；M 某個投標人的商務評審得分；第五部分合 同 書 格 式（包一）采 購 編 號： GDKAD14GZ0421-5Z 采購項目名稱：廣州王府井百貨改造精裝修工程項目 注：本合同僅為合同的參考文本

60、，合同簽訂雙方可根據項目的具體要求進行修訂。第一部分協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱甲方）（全稱）： 承包人（以下簡稱乙方）（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 工程立項批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 三、合同工期 開工日期： 竣工日期：合同工期總日歷天數 天。四、質量標準工程質量標準： 五、合同價款暫定金額： 元（大寫）：（人民幣） 元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書中標通知書投標書及