廣清城際獅嶺站綜合交通樞紐一體化工程農民

1、 廣清城際獅嶺站綜合交通樞紐一體化工程農民集體所有土地上房屋征收補償安置方案第一章 總則第一條 為依法、規(guī)范、有序、有效推進廣清城際獅嶺站綜合交通樞紐一體化工程農民集體所有土地上房屋征收補償安置工作，切實維護被征地農村集體經濟組織、農民及相關權利人的合法權益，保障項目征地拆遷工作有序進行，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、廣東省實施中華人民共和國土地管理法辦法、廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法（穗府辦規(guī)201710號）、花都區(qū)農民集體所有土地上房屋征收安置補償辦法（花府辦201637號）、花都區(qū)征收農民集體土地上簡易建（構）筑物、附著物補償標準的通知（花府辦201721號）等有關規(guī)定，結合本

2、區(qū)實際，制定本方案。第二條 本方案適用于廣清城際獅嶺站綜合交通樞紐一體化工程獅嶺鎮(zhèn)農民集體所有土地上房屋征收補償安置工作。工程項目的具體范圍，以具體實施紅線為準。第三條 獅嶺鎮(zhèn)受花都區(qū)人民政府委托具體負責廣清城際獅嶺站綜合交通樞紐一體化工程農民集體所有土地上房屋征收補償安置工作，區(qū)各相關職能部門、居民委員會、村民委員會、經濟社（生產隊）全力配合協(xié)助做好征收、補償工作。第二章 房屋征收補償安置原則及對象認定第四條 房屋征收補償安置原則。（一）征收補償安置只針對被征收房屋（宅基地），含合法房屋（宅基地）和經認定的房屋（宅基地）。（二）村民住宅按棟進行征收補償安置，棟的認定以項目所經獅嶺鎮(zhèn)負責，如獅

3、嶺鎮(zhèn)無法認定的，則報區(qū)政府研究確定。（三）征地預公告發(fā)布后（即2019年7月19日之日起）的搶建違建不予認可。征地預公告發(fā)布后，其征地范圍內暫停新建、改建、擴建房屋。第五條 房屋征收補償安置對象認定及程序。（一）房屋征收補償安置對象認定。合法房屋（宅基地）、經認定的房屋（宅基地）的被征收房屋權利人，可認定為房屋征收補償安置對象。房屋征收補償安置對象認定依據(jù)內容合法房屋（宅基地）的被征收房屋權利人已取得產權證的村民住宅（宅基地），指持有真實有效集體建設用地使用證建設用地批準書農房建設規(guī)劃許可證建設用地許可證村鎮(zhèn)農房建設準建證或人民法院、仲裁委員會的生效法律文書的村民住宅或宅基地。經認定的房屋（宅

4、基地）的被征收房屋權利人1.被征收房屋符合歷史宅基地登記發(fā)證要求，如有漏登記發(fā)證的，已經村社同意和獅嶺鎮(zhèn)備案，并按房屋征收補償安置對象認定程序報項目所經獅嶺鎮(zhèn)認定，如獅嶺鎮(zhèn)無法認定的，則報區(qū)政府研究確定。2.被征收房屋普查時已繳納農村宅基地使用費或持有在村、獅嶺鎮(zhèn)繳納宅基地使用款收據(jù)的村民住宅（宅基地），并按房屋征收補償安置對象認定程序報項目所經獅嶺鎮(zhèn)認定，如獅嶺鎮(zhèn)無法認定的，則報區(qū)政府研究確定。備注：其他相關規(guī)定，按照花都區(qū)農民集體所有土地上房屋征收安置補償辦法（花府辦201637號）第六條執(zhí)行。（二）房屋征收補償安置對象認定程序。1.申請被征收房屋權利人組織身份證件、擬申請認定宅基地四至圖

5、、房屋現(xiàn)場照片、并對應前款情況分類作出書面說明和申請等相關材料報經濟社，經濟社對申請人提交的材料進行核實，情況屬實的出具書面意見后報村委會，村委會出具書面意見后報獅嶺鎮(zhèn)。2.審核成立獅嶺鎮(zhèn)、村、社等相關部門工作人員組成的宅基地認定小組，對被征收房屋權利人提交的材料進行審核，經審核材料反映屬實符合前款條件的以認定小組各成員聯(lián)合名義出具書面意見。3.公示通過審核的名單及宅基地信息在村、社公示欄公示5個工作日。村民或相關權利人對審核后未予認可有異議或對公示內容有異議的，可向獅嶺鎮(zhèn)申請調解。4.認定公示期間無異議的，項目所經獅嶺鎮(zhèn)審定通過后，作為房屋征收補償安置的依據(jù)。5.監(jiān)督成立監(jiān)督小組對房屋征收補

6、償安置對象認定程序全過程進行監(jiān)督。第三章 房屋征收補償標準第六條 合法房屋（宅基地）或經認定的房屋（宅基地），被征收房屋建筑面積（三層半）按房屋重置價補償（具體見下表）；被征收房屋建筑面積超出三層半的，超出部分按被征收房屋重置價的60%給予補償（具體見下表）；被征收房屋建筑面積不足三層半的，不足部分按500元/平方米補償。類別等級房屋重置價（單價：元/平方米）房屋重置價的60%（單價：元/平方米）框架結構一等21151269二等17251035三等1660996四等1605963五等1510906六等1220732七等800480磚混結構一等20451227二等1650990三等1585951

7、四等1535921五等1440864六等1010606磚木結構一等1020612二等920552三等765459簡易結構一等600360二等400240房屋等級標準見附件1。第七條 簡易建（構）筑物、附著物補償標準。（一）簡易建（構）筑物補償標準。序 號內 容單價（元/平方米）1四周實體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，內飾有天花、隔熱層、貼地磚、鋁窗等4502四周實體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，有扇灰、貼地磚等4003實體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，有地磚或水泥面或扇灰3504女兒墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂3005四周鐵皮墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂2506四周沒有封閉，鐵皮蓋或石棉瓦頂2007鋅鐵皮棚1008竹木石棉瓦棚809

8、竹木油氈棚5010民房飄檐：瓦木結構的飄檐與房屋主體補償單價一致，框架或混合結構的飄檐為房屋主體補償單價的一半。（二）附著物補償標準（詳見附件2）。以上未列明的簡易建（構）筑物、附著物補償標準，按廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法（穗府辦規(guī)201710號）執(zhí)行。第四章 房屋安置第八條 征收農民集體所有土地上房屋應當先安置（含臨遷安置）、后搬遷。征收部門對房屋給予補償安置后，被征收房屋權利人應當在補償安置協(xié)議約定的搬遷期限內完成搬遷。第九條 被征收房屋權利人可以選擇復建安置、產權調換、貨幣補償?shù)难a償安置方式。除村民委員會、祠堂等農村集體經濟組織的公共建筑物按照“拆一補一”的原則復建安置外，征

9、收有合法產權的農村集體經濟組織物業(yè)，可以進行復建安置；被征收房屋權利人應當與征收部門結清貨幣金額與復建安置的房屋價值的差價。不具備復建安置條件的，按照本方案第十三條實行貨幣補償。對被征地農民非住宅房屋原則上不作復建安置或者產權調換，實行貨幣補償。第十條 安置面積的確定。（一）合法房屋（宅基地）或經認定的房屋（宅基地）的安置面積。合法房屋（宅基地）或經認定的房屋（宅基地），按照每棟（宅）住宅房屋280平方米確定套內建筑面積進行復建安置，由被征收房屋權利人按1000元/平方米購買。若被征收房屋合法產權套內建筑面積不足280平方米的，可根據(jù)被收房屋權利人意愿按280平方米予以安置，差額部分由被征收房

10、屋權利人按1000元/平方米購買，放棄差額部分安置的，不再給予貨幣補償，購買差額部分安置房之后不得再放棄；若被征收房屋合法產權套內建筑面積（三層半）超過280平方米的，超出部分建筑面積不予安置或產權調換，按照本方案第十三條只作貨幣補償。合法房屋（宅基地）或經認定的房屋（宅基地）安置，每棟房屋（宅基地）的安置面積按建基面積3.5確定，且不超過（含）280平方米；不足280平方米的安置面積按實際計算。1.安置面積計算。安置面積=建基面積3.5（三層半）類 型內 容建基面積80平方米安置面積按建基面積3.5（三層半）計算；可根據(jù)被征收房屋權利人意愿按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋權利人按

11、1000元/平方米購買。建基面積=80平方米標準安置面積，按280平方米計算。建基面積80平方米安置面積按280平方米計算，超出280平方米部分按本方案第十三條給予一次性貨幣補償。2.建基面積確定。（1）證載面積大于實際建基面積的，按證載面積確認；（2）證載面積小于實際建基面積的，按實際建基面積確認；（3）有證未建的宅基地，按照證載面積確認；（4）其它被認定住宅房屋，由獅嶺鎮(zhèn)審核確認，如獅嶺鎮(zhèn)無法確認的，則報區(qū)政府研究決定。 （二）合法產權的集體公寓樓安置。安置面積按實測套內面積1：1計算，原則上置換安置。如被征收房屋套內面積與安置房戶型面積不一致的，以就近一級安置房戶型面積安置。超出安置房面

12、積部分按本方案第十三條給予一次性補償；少于安置房面積部分以3600元/平方米（獅嶺鎮(zhèn)）認購。如有特殊情況，報區(qū)政府審核確定。第十一條 安置房驗收面積與村民認購面積出現(xiàn)誤差的處理辦法。類 型內 容實際驗收面積認購面積獅嶺鎮(zhèn)按本方案第十三條的補償價格加上1000元/平方米認購價格補償給村民（相當于村民放棄了該部分安置面積）。實際驗收面積認購面積多出部分由村民支付，多出部分的補償認購價格按1000元/平方米的單價執(zhí)行。第十二條 安置房認購。（一）被征收房屋權利人以1000元/平方米的優(yōu)惠價進行認購，每套安置房辦理不動產權證。被征收權利人以抽簽的方式認購安置房。（二）根據(jù)可認購安置面積選擇安置房后余下

13、面積的處理辦法。根據(jù)可認購安置面積，自由選擇安置房戶型搭配，余下面積按照本方案第十三條標準給予貨幣補償。例如：獅嶺鎮(zhèn)的被征收房屋權利人可認購安置面積為280平方米，如選擇面積為110+85+65平方米三種戶型的安置房，余下的20平方米以3600元/平方米的價格給予貨幣補償。貨幣補償單價按第十三條執(zhí)行。第十三條 貨幣補償。合法房屋（宅基地）、經認定的房屋（宅基地）的建筑面積（三層半）超出復建安置面積部分或被征收房屋權利人不選擇復建安置、產權調換的，除按照本方案第三章進行房屋補償外，另按照安置面積乘以3600元/平方米給予貨幣補償。第十四條 拆遷安置補貼費用。項目內容次數(shù)和時效搬遷補貼農業(yè)戶按農業(yè)

14、人口每人每次500元的標準發(fā)放搬家費，每戶每次不足2000元的按2000元進行補貼。搬家費按兩次（搬出、搬入）計算，在支付房屋征收補償款時一并支付。非農戶按每戶每次2000元的標準發(fā)放搬家費。臨時過渡用房補貼農業(yè)戶按農業(yè)人口每人每月補貼400元，每戶每月不足1600元，按每戶1600元計算。選擇復建安置的，臨時過渡用房補貼每半年支付一次。如選擇放棄安置采取貨幣補償?shù)?，給予為期一年（12個月）的一次性臨遷補償補貼。臨時過渡用房補貼計發(fā)期限為39個月，如超過本方案第二十一條規(guī)定的39個月仍未交付安置房使用，則超出39個月部分按每月雙倍計發(fā)。非農戶每戶每月補貼1600元。第十五條 小學生交通補貼。（

15、一）按農戶為標準，租房地點在本行政村之外家庭的學生，每人每月補貼300元。（二）界定學生是否在校就讀和在村外租房，以學校書面證明和租房合同并經獅嶺鎮(zhèn)審定為準。（三）交通費計發(fā)期限為30個月，寒暑假節(jié)假日累計停發(fā)2個月，時間從簽訂征收補償安置合同的次月計算，如時間有變化，按實際時間計發(fā)。（四）如時間超過30個月仍未交付安置房，小學生交通補貼費據(jù)實發(fā)放；期間如有新入學小學生和畢業(yè)的，小學生交通補貼費則據(jù)實發(fā)放。第十六條 經營性物業(yè)停產停業(yè)損失補償。對正常生產經營的經營戶，因搬遷造成停產停業(yè)進行一次性貨幣補償（包括搬遷期間工人工資及臨時安置費用），對有合法營業(yè)執(zhí)照的，按100%計算；對無合法營業(yè)執(zhí)照

16、的，按80%計算。補償可選取以下其中一種方式計算：（一）按企業(yè)征收前上年度的月平均稅后利潤為準，補償6個月（含搬遷費）。（二）按當?shù)赝惙课葑饨鹪u估價，按實際生產性用房面積計算，補償6個月（含搬遷費）。第十七條 集體土地上房屋出租經營補貼。對于承租有合法手續(xù)集體土地后，在承租土地上建有建筑物、構筑物、經營場地等用于出租受益的權利人，因征地需要解除租賃合同，對出租方出租經營損失進行一次性貨幣補償。對已辦理出租房登記備案的，按100%計算，對未辦理出租房登記備案的，按80%計算。（一）按出租面積以當?shù)刈饨鹪u估價計算，剩余租期超過36個月的，補償36個月；剩余租期少于36個月，按實際剩余租期補償。（

17、二）對轉租行為，只作一次補償，補償款由各出租人、轉租人自行協(xié)商分配。（三）對自建自用或集體物業(yè)，享受同等補償。對于無合法手續(xù)集體土地上廠房、商鋪、倉庫等建筑物拆遷，在2007年6月30日之前建成的，視為歷史建筑，給予出租經營補貼，但已被認定為違法用地或違法建設的除外；在2007年7月1日之后建成的，不給予出租經營補貼。第十八條 土地及地上附著物補償。有合法產權的集體建設用地及地上附著物（建筑物、構筑物及其他附著物）：土地按批準面積1：1等面積置換安置，未批準落地前按每年2萬元/畝標準支付經營補貼；地上附著物按評估價補償。經獅嶺鎮(zhèn)審核、經區(qū)政府審定的無合法產權的歷史用地及地上附著物：土地視為新征

18、用地，按征地價補償，留用地按10%核定，并根據(jù)廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)留用地貨幣補償標準的通知（花府辦201613號）按區(qū)域價進行一次性貨幣補償；地上附著物按評估價補償。第十九條 為保證村民收入不減少，項目新征留用地按照2萬元/畝/年的標準進行補貼，補貼期限自村社與鎮(zhèn)政府書面確認交地之日起計算，至取得留用地建設用地批復文件之日或簽訂用地貨幣補償合同之日截止。第五章 安置區(qū)建設第二十條 安置區(qū)建設模式。安置區(qū)建設在征求被拆遷人意見，由獅嶺鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設。獅嶺鎮(zhèn)結合項目需安置實際情況制定具體的安置實施方案，明確安置房戶型、分房原則等，方案按規(guī)定報區(qū)規(guī)資局、區(qū)住建部門審查

19、后報區(qū)政府審定。具體工作由獅嶺鎮(zhèn)牽頭，區(qū)政府和項目主體單位協(xié)調，各職能部門配合，按規(guī)定組織實施。第二十一條 安置房建設。（一）戶型與面積。安置區(qū)原則上按照高層電梯住宅小區(qū)的標準建設，樓房結構為框架結構，建筑面積分65、85、110、140平方米四種戶型。（二）建設。1.廣清城際獅嶺站綜合交通樞紐一體化工程拆遷戶100%簽訂安置協(xié)議（即穩(wěn)定安置需求，選擇貨幣補償?shù)牟疬w戶除外）、安置房用地交付之日（含管線遷改）、安置房建筑設計方案經村社同意及相關部門審核通過三個條件同時具備計起，39個月內竣工交付使用。2.建設工期開始計時后，過程中如果因村民原因（設計變更、阻擾施工等）或遇不可抗力因素（如發(fā)生地震

20、等）及難以預見因素（如出現(xiàn)溶洞土洞等）造成工期延誤，安置房交付時間順延處理。（三）公建配套。按照規(guī)劃要求配建小區(qū)公建配套設施具體以規(guī)劃審批為準。安置區(qū)的公共配套設施費用，由獅嶺鎮(zhèn)先提出建設費用預算，報經項目業(yè)主和相關部門審核，再報呈區(qū)政府給予協(xié)調解決。（四）市政配套。安置區(qū)周邊紅線處的道路、供水、供電、排水、通信、燃氣等市政配套設施由管線主管部門配建至安置區(qū)紅線內。紅線內供電、弱電、有線電視、給水、排水、排污、燃氣以報裝費的形式納入征收補償范圍，由獅嶺鎮(zhèn)統(tǒng)一牽頭實施。（五）商業(yè)配套和車位。安置區(qū)配建相應的商業(yè)配套和車位，具體以規(guī)劃審批為準。（六）安置房的裝修標準。統(tǒng)一進行普通裝修，主要包括：廳

21、、房、過道墻體及天花油乳膠漆，地面鋪拋光磚；廚房、衛(wèi)生間墻面貼白瓷磚，地面（含陽臺）鋪防滑磚；門窗齊全；室內基本水、電、排水設施齊備。第二十二條 安置區(qū)管理。安置區(qū)建成并交接后，由獅嶺鎮(zhèn)制定管理辦法。第六章 獎勵政策第二十三條 獎勵。（一）集體土地上住宅提前搬遷獎勵。對簽訂征收補償安置合同并按照約定時限遷出的被征收房屋權利人給予獎勵。具體標準如下：簽約時間段提前搬遷獎勵標準提前簽約獎勵標準被征收房屋權利人在自收到房屋測量及補償數(shù)據(jù)30天內（含）內（或屆時具體以區(qū)政府會議紀要形式確定）簽訂征收補償安置合同，并按時將房屋交付拆除并完成宅基地證注銷登記手續(xù)的。按被拆遷經認定住宅的實際建筑面積以每平方

22、米200元的標準給予一次性獎勵。簽訂征收補償安置合同時另外給予2萬元/宅獎勵。被征收房屋權利人在自收到房屋測量及補償數(shù)據(jù)60天內（含）內（或屆時具體以區(qū)政府會議紀要形式確定）簽訂征收補償安置合同，并按時將房屋交付拆除并完成宅基地證注銷登記手續(xù)的。按被拆遷經認定住宅的實際建筑面積以每平方米100元的標準給予一次性獎勵。在簽訂征收補償安置合同時另外給予1萬元/宅獎勵。被征收房屋權利人在自收到房屋測量及補償數(shù)據(jù)60天后（或屆時具體以區(qū)政府會議紀要形式確定）簽訂征收補償安置合同的。在該時間段簽訂征收補償安置合同的，不給予獎勵。（二）停車位優(yōu)惠購置獎勵。1.被征收房屋權利人在自收到房屋測量及補償數(shù)據(jù)30

23、天（含）內（或屆時具體以區(qū)政府會議紀要形式確定）簽訂征收補償安置合同，并按時將房屋交付拆除和完成宅基地證注銷登記手續(xù)的，每棟免費獎勵一個車位，并可以5萬元/個的價格再購買一個。放棄已通過免費獎勵方式取得的停車位，每個停車位給予5萬元補償。2.被征收房屋權利人在自收到房屋測量及補償數(shù)據(jù)60天（含）內（或屆時具體以區(qū)政府會議紀要形式確定）簽訂征收補償安置合同，并按時將房屋交付拆除和完成宅基地證注銷登記手續(xù)的，每棟按3萬元/個的優(yōu)惠價購買一個車位，并可以6萬元/個的價格再購買一個。3.被征收房屋權利人在自收到房屋測量及補償數(shù)據(jù)60天后簽訂征收補償安置合同的，每棟只能按5萬元/個的價格購買一個車位。4

24、.拆遷戶只選購65平方米或85平方米戶型的安置房（即放棄剩余的安置面積），只能得到一個車位。5.車位以就近安排的原則，通過抽簽方式進行確定。6.若安置區(qū)車位進行以上購置后仍有剩余的情況，被征收房屋權利人可以10萬元/個的價格購買第三個車位。（三）企業(yè)提前搬遷獎勵。為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，在規(guī)定期限內完成簽約并搬遷的，給予獎勵。1.被拆遷人在自收到評估結果7天內簽訂補償協(xié)議的，按補償價的10%計算搬遷獎勵。2.在自收到評估結果的第8天至10天內簽訂補償協(xié)議的，按補償價的7%計算搬遷獎勵。3.在自收到評估結果的11天至15天內簽訂補償協(xié)議的，按補償價的3%計算搬遷獎勵。4.超過15天后簽訂

25、補償協(xié)議的，不計算搬遷獎勵。5.補償價超過2000萬元的，按2000萬的基數(shù)計算搬遷獎勵。6.各個補償權益人按各自補償額計算獎勵。7.未按補償協(xié)議約定時間完成搬遷的，不給予搬遷獎勵。對于無合法手續(xù)集體土地上廠房、商鋪、倉庫等建筑物拆遷在2007年6月30日之前建成的，視為歷史建筑，給予搬遷獎勵，但已被認定為違法用地或違法建設的除外；在2007年7月1日之后建設的，不給予搬遷獎勵。第七章 附則第二十四條 被拆遷對象以項目征地預公告發(fā)布時間為準。第二十五條 分戶原則（詳見附件3），適用于計算搬遷補貼或臨時性過渡用房補貼。第二十六條 安置房在施工期間，任何人不得以任何方式和理由要求施工單位、施工人員

26、增減工程量，不得擅自變更施工圖來改變房屋結構或開間布局。第二十七條 被征收人不得提供虛假文件資料騙取補償安置，否則取消給予被征收人在本方案中規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。如被征收人已經取得優(yōu)惠補償?shù)模摬糠钟枰宰防U。構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十八條 凡辱罵、恐嚇、毆打、報復房屋拆遷工作人員或阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務的、組織煽動群眾鬧事或阻止施工的，由相關部門依法進行處罰；構成犯罪的，移送司法機關追究法律責任。第二十九條 本方案實施前，原已簽訂征收協(xié)議或補償安置方案已公布的用地，按原協(xié)議和公布的標準執(zhí)行。第三十條 本方案未明確事項，按花都區(qū)農民集體所有土地上房屋征收安置補償辦法（花府辦2016

27、37號）等有關規(guī)定執(zhí)行或另行補充。第三十一條 對特殊情況，個案提交區(qū)政府討論確定。第三十二條 本方案自印發(fā)之日起施行，有效期3年。相關法律政策依據(jù)變化或有效期屆滿，根據(jù)實施情況依法評估修訂。附件：1.房屋等級標準2.一般附著物補償標準3.分戶原則附件1房屋等級標準類 別等 級裝 修 標 準框架結構一等外墻貼高級釉面磚或紙皮石，內墻面高檔裝飾及吊天花，樓地面鋪石材或木地板。鋁合金門窗，鑲板或夾板門。二等外墻貼釉面磚或紙皮石，內墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚。鋁合金門窗，鑲板或夾板門。三等外墻貼玻璃馬賽克，內墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚。鋁合金門窗采用，鑲板或夾板門。四等外墻為水刷石

28、，內墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚。鋼（木）門窗，鑲板或夾板門。五等外墻扇灰，樓地面用水磨石。水泥框夾板門窗。六等內、外墻未裝飾（清水墻），樓地面未抹水泥沙漿；門窗未安裝。七等內外墻殘缺，樓地面未抹水泥沙漿，門窗未安裝。磚混結構一等外墻貼高級釉面磚或紙皮石，內墻面高檔裝飾及吊天花，樓地面鋪石材或木地板。鋁合金門窗，鑲板或夾板門。二等外墻貼釉面磚或紙皮石，內墻面及天花抹灰掃白，樓地鋪彩釉地磚。鋁合金門窗，鑲板或夾板門。三等外墻貼玻璃馬賽克，內墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚。鋁合金門窗采用，鑲板或夾板門。四等外墻為水刷石，內墻面及天花抹灰掃白，樓地面鋪彩釉地磚。鋼（木）門窗，鑲板或夾板

29、門。五等外墻扇灰，樓地面用水磨石。水泥框夾板門窗。六等內、外墻未裝飾（清水墻），樓地面未抹水泥沙漿；門窗未安裝。磚木結構一等外部裝修處理，內部設備完善的庭院式或花園式房屋。二等外部裝修未處理，室內有專用設備的普通磚木結構房屋。三等結構簡單，材料較差，有室內水電設施；條形基礎。簡易結構一等結構簡單，松皮屋，室內簡單水泥地面，有室內水電設施。二等結構簡單，茅寮屋，室內簡單水泥地面，有室內水電設施。附件2附著物補償標準名稱類別單位單價（元）備注自搭閣樓木制平方米150水泥（鐵制）平方米200住人插層，下凈高2.0米，上凈高1.5米以上平方米300圍墻簡易圍墻（其他）平方米180簡易圍墻（貼條磚、馬賽

30、克的）平方米250有磚有柱有基礎的實體圍墻（其他）平方米280有磚有柱有基礎的實體圍墻（貼條磚、馬賽克的）平方米350花崗巖圍墻平方米450獨立的農用化糞池平方米250獨立村民房屋化糞池獨立村民房屋磚砌化糞池平方米400獨立村民房屋砼化糞池平方米500擋土（可視立面面積）磚擋土墻平方米360毛石擋土墻平方米560鋼筋混凝土擋土墻平方米800井手壓井口3000水井口5000機井（含深水泵井）口10000骨壇具1000如與市殯葬公司收費標準不一致，參照市殯葬公司收費標準執(zhí)行墳墓土墳穴2500如與市殯葬公司收費標準不一致，參照市殯葬公司收費標準執(zhí)行灰砂結構穴3000磚砌結構穴5000水池磚砌水池（無

31、蓋板）立方米120磚砌水池（有蓋板）立方米220砼水池（無蓋板）立方米180砼水池（有蓋板）立方米280不銹鋼水池（無蓋板）立方米500不銹鋼水池（有蓋板）立方米600花基、花槽、花池其他平方米180貼條形碼、馬賽克的平方米250門柱、鋼大門個6000寬4米以上按評估補償門樓、鋼大門個12000寬4米以上按評估補償房屋外鐵門（簡易鐵門）沒有鐵皮面的平方米100有簡易鐵皮面的平方米150有裝飾鐵皮面的平方米200戶外水泥地面厚度15厘米以下平方米120厚度15厘米以上平方米180行車道路砼面厚度10-20厘米平方米180砼面厚度20-25厘米平方米240砼面厚度25厘米以上平方米280電話遷移號200需提供報裝批準資料或其他證明材料有線電視遷移線150需提供報裝批準資料或其他證明材料寬帶網絡遷移線200需提