學(xué)校科研教學(xué)農(nóng)業(yè)體驗勞作實踐基地項目可行性研究報告

1、學(xué)?？蒲薪虒W(xué)農(nóng)業(yè)體驗勞作實踐基地項目可行性研究報告學(xué)?？蒲薪虒W(xué)農(nóng)業(yè)體驗勞作實踐基地項目可行性研究報告（本文檔為 word格式，下載后可修改編輯！）某某一中科研教學(xué)勞作實踐基地可行性研究報告5.1.1估算范圍 iii某某一中科研教學(xué)勞作實踐基地可行性研究報告3.1項目選址 i目 錄第一章項目基本情況1.1項目概況1.1.1項目名稱1.1.2項目簡介1.1.3項目建設(shè)規(guī)模1.1.4項目市場預(yù)期1.2項目建設(shè)主體概況第二章項目比較優(yōu)勢2.1項目市場前景分析2.1.1城郊鄉(xiāng)村旅游2.1.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游市場空間2.1.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游的新領(lǐng)域2.2農(nóng)業(yè)項目技術(shù)優(yōu)勢2.3三產(chǎn)服務(wù)優(yōu)勢第三章項目建設(shè)情

2、況3.1.1項目建設(shè)地址3.1.2項目所在地區(qū)位條件3.2項目用地合理性3.3項目業(yè)態(tài)規(guī)劃3.4項目整體設(shè)計說明3.5項目整體建設(shè)內(nèi)容3.6公用配套設(shè)施建設(shè)3.7項目建設(shè)工期與施工進度第四章 項目生態(tài)環(huán)境影響分析4.1項目對周邊環(huán)境影響評估4.2資源利用及能耗分析4.3項目環(huán)保措施4.3.1施工期環(huán)保措施4.3.2營運期環(huán)保措施第五章項目財務(wù)分析5.1項目投資預(yù)算某某一中科研教學(xué)勞作實踐基地可行性研究報告5.1.2估算依據(jù)5.1.3項目建設(shè)投資估算5.2項目資金來源5.3項目財務(wù)預(yù)測5.4項目財務(wù)分析第六章 項目經(jīng)濟與社會效益分析6.1項目對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)、增收及社會穩(wěn)定的促進性6.2項目對當(dāng)?shù)?/p>

3、農(nóng)業(yè)技術(shù)傳播及創(chuàng)新的示范性和帶動性6.3項目對產(chǎn)業(yè)融合及產(chǎn)業(yè)聚集的推動性6.4項目的社會效益第七章結(jié)論與建議7.1項目結(jié)論7.2項目建議iii某某一中科研教學(xué)勞作實踐基地可行性研究報告 第一章項目基本情況1.1項目概況1.1.1項目名稱某某學(xué)?？蒲薪虒W(xué)農(nóng)業(yè)體驗勞作實踐基地項目1.1.2項目簡介某某一中科研教學(xué)勞作實踐基地及生態(tài)農(nóng)業(yè)園位于某某新區(qū)某某鎮(zhèn) 雙泉村，項目是一個以現(xiàn)代都市觀光農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以生態(tài)開發(fā)為宗旨， 集農(nóng)業(yè)科研科普、種植養(yǎng)殖實踐、文化教育交流、青少年親農(nóng)學(xué)農(nóng)愛農(nóng) 培訓(xùn)等為一體的綠色生態(tài)園。項目建設(shè)主要內(nèi)容有：勞作實踐園、生態(tài)農(nóng)業(yè)園、農(nóng)科體驗園（包 含無土栽培體驗大棚）、植物認(rèn)知園

4、、戶外拓展和對外交流園區(qū)、汽車 影院、科研教學(xué)樓、配套住宿樓和餐廳。1.1.3項目建設(shè)規(guī)模項目占地500余畝，其中集體建設(shè)用地約21畝地，總投資約1.5億 元。項目分四期建設(shè)，第一期根據(jù)總體規(guī)劃先期建設(shè)植物認(rèn)知園、勞作 實踐園和部分配套住宿樓，占地約50畝；第二期建設(shè)農(nóng)科體驗園、無土栽培體驗大棚，并完成科研教學(xué)樓及配套住宿樓和餐廳建設(shè)，占地約80畝；第三期建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園、鄉(xiāng)村酒店、汽車營地和汽車影院等，占地約300畝；第四期建設(shè)戶外拓展和對外交流區(qū)，占地約70畝。整個項目預(yù)計2020年年底建成。1.1.4項目市場預(yù)期根據(jù)某某市建設(shè)世界生態(tài)田園城市的定位和要求，本項目將農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化經(jīng)營和生態(tài)農(nóng)業(yè)

5、親子教育、親農(nóng)休閑生活相結(jié)合，具備強大的競爭 優(yōu)勢。預(yù)計項目建成后可實現(xiàn)年均收入約 6000萬元，其中農(nóng)科體驗項目 收入約1000萬元，住宿餐飲收入約1200萬元，生態(tài)農(nóng)業(yè)園認(rèn)購及全生 態(tài)蔬果銷售收入約3000萬元，戶外拓展和汽車影院收入約800萬元；年 均利潤預(yù)計可達(dá)約1500萬元，計劃投入并達(dá)產(chǎn)后10年收回投資。1.2項目投資主體概況某某教育管理有限公司是一家純民營性質(zhì)的教育投資管理公司。經(jīng) 過十六年的辛勤耕耘，公司已成功構(gòu)建從學(xué)前教育、基礎(chǔ)教育到高等教 育的全教育產(chǎn)業(yè)鏈。在學(xué)前教育和基礎(chǔ)教育板塊，成功打造出了 “某某 幼師幼兒園” “某某一中”等優(yōu)質(zhì)教育品牌，積累了豐富的投資、經(jīng)營、管理

6、經(jīng)驗，贏得了良好的辦學(xué)聲譽，取得了較好的社會效益和經(jīng)濟效益。同時，公司旗下的某某實業(yè)有限公司長期致力于房地產(chǎn)項目開發(fā)，一直 是某某區(qū)重點企業(yè)和納稅大戶，并為公司教育產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了強 有力的支撐。某某一中科研教學(xué)勞作實踐基地可行性研究報告 -旗下全資子公司-某某實業(yè)有限公司-某某博愛幼兒教育事業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司-仁壽某某教育投資管理有限公司-簡陽某某教育投資管理有限公司-某某教育投資管理有限公司-房地產(chǎn)開發(fā)板塊某某實業(yè)有限公司重要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)，近些年來，已先后開 發(fā)了某某華西大廈、鴻禧花園、城市陽光、亞華商廈、信都商廈以及白 貢龍都廣場商業(yè)步行街、達(dá)州學(xué)府花園和巴中凱悅名城、巴中豐澤

7、園等 多個大、中型樓盤，其效益顯著。-教育產(chǎn)業(yè)三大板塊學(xué)前教育板塊某某教育旗下某某博愛幼兒教育事業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，結(jié)合現(xiàn)代 學(xué)前教育理念和強大的專家陣容、師資力量，已成功舉辦了高起點、高 規(guī)格、高水平的幼師幼兒園一一某某幼師實驗幼兒園、某某幼師麗都幼 兒園、某某幼師河濱印象幼兒園、某某幼師東山國際幼兒園、某某幼師 境界幼兒園和某某幼獅半島城邦國際幼兒園。目前在建的某某幼師某某 幼兒園位于某某新區(qū)視高鎮(zhèn)，緊鄰某某外國語學(xué)校附屬小學(xué)，擬于2019年開園。-某某幼師實驗幼兒園-某某幼師麗都幼兒園-某某幼師河濱印象幼兒園-某某幼師東山國際幼兒園-某某幼師境界幼兒園-某某幼獅半島城邦國際幼兒園-某某幼

8、師某某幼兒園（在建）辦園成果-某某省民辦教育先進集體-某某省教育廳“示范基地”稱號-某某省首屆婦女兒童最喜愛單位-全國幼兒科學(xué)教育活動案例比賽一等獎-某某省首屆幼兒園幼兒活動材料創(chuàng)制大賽成品制作一等獎-全國雙龍杯書畫大賽優(yōu)秀組織獎、鉆石杯獎、金杯、銀杯獎等皮影戲猴子撈月亮榮獲央視“和諧春晚.2007年度金星獎”-第二屆香港國際青少年藝術(shù)節(jié)國際展示交流活動中獲育才成就獎-“分享閱讀與兒童閱讀能力的培養(yǎng)”總課題組，教育部“十一五”課題實踐基地-全國教育科學(xué)“十五”規(guī)劃教育部重點課題“學(xué)前雙語教育師資培訓(xùn)研究”優(yōu)秀實驗園全國教育科學(xué)“十五”規(guī)劃教育部重點課題“幼兒科學(xué)新目標(biāo)體系實施策略研究”實驗幼兒

9、園教育部十五規(guī)劃課題實驗基地“分享閱讀在幼兒園和小學(xué)教學(xué)中的研究與應(yīng)用”總課題實驗幼兒園-全國教育科學(xué)“十五”、“十一五”規(guī)劃教育部重點課題“學(xué)前雙語教育師資培訓(xùn)研究”實驗幼兒園-全國教育科學(xué)“十一五”規(guī)劃課題“幼兒園課程資源開發(fā)生活化、游戲化、活動化研究”課題組主研園某某幼師麗都幼兒園、某某幼師河濱印象幼兒園、某某幼師東山國際幼兒園、某某幼師境界幼兒園：一級幼兒園稱號基礎(chǔ)教育板塊某某一中“某某一中”全稱某某師大附屆第一實驗中學(xué)。學(xué)校歷經(jīng)多年的發(fā)展，現(xiàn)已形 成某某一中某某校區(qū)、某某校區(qū)、某某校區(qū)的一校三區(qū)初高銜接新格局。某某一中 憑借嚴(yán)格的校風(fēng)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)風(fēng)、一流的質(zhì)量穩(wěn)居某某市初中教育前三甲，

10、受到社會 各界的廣泛認(rèn)可。-某某師大附屆第一實驗中學(xué)某某校區(qū)-某某師大附屆第一實驗中學(xué)某某校區(qū)-某某師大附屆第一實驗中學(xué)某某校區(qū)-某某外國語學(xué)校（在建）-某某外國語學(xué)校附屆小學(xué)（在建）學(xué)校近年中考成績11年中考12年中考13年中考14年中考15年中考16年中考多勺人數(shù)376521691741813802重點率87%86.95%85.24%85.24%88.26%90.15%升入四七九135214254286301336中考600分及以上人數(shù)168383369453416422某某一中辦學(xué)榮譽學(xué)校先后被評為“國家基礎(chǔ)教育實驗中心外語示范學(xué)?！薄ⅰ叭珖倌昕茖W(xué) 實驗活動示范學(xué)?！?、“教育部中小學(xué)

11、骨干教師國家培訓(xùn)基地”、“全國創(chuàng)新作文 教育實驗基地”、“全國科研先進單位”等榮譽稱號，是某某市民辦教育先進集體、 省市級校風(fēng)示范校。學(xué)校以先進的教育理念、精湛的教學(xué)藝術(shù)和濃濃的愛為孩子鋪就成功之路；學(xué) 生參加全國中學(xué)生英語能力競賽145人獲一等獎；參加全國初中數(shù)學(xué)聯(lián)賽26人獲 等獎；參加全國中學(xué)生創(chuàng)新作文大賽276人獲一等獎；此外，學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步提升，畢業(yè)生絕大多數(shù)升入了省級及以上重點學(xué)校，多次在市區(qū)調(diào)研考試中名列前 茅。近四年學(xué)校中考成績穩(wěn)步提升，取得優(yōu)異成績。學(xué)校歷年獲得榮譽稱號2002年全國青少年科學(xué)實驗活動示范學(xué)校2002年某某省青少年科技教育示范學(xué)校2003年某某市民辦教育先進

12、集體2004年 國家基礎(chǔ)教育實驗中心外語教育研究中心外語實驗學(xué)校2005年某某區(qū)科普特色學(xué)校2005年 國家教師基金“ 一五”規(guī)劃重點課題實驗學(xué)校2005年某某省青少年智能機器人活動實驗學(xué)校2006年某某省青少年智能機器人活動十佳學(xué)校2007年某某市民辦教育先進集體2008年 國家教師科研基金“十一五”成果調(diào)研科研興教先進單位2008年某某區(qū)綠色學(xué)校2008年 某某市體育傳統(tǒng)項目學(xué)校2008年某某市骨干教師培訓(xùn)基點學(xué)校2009年某某市民辦教育先進集體2009年教育部中小學(xué)歷史骨干教師國家培訓(xùn)基地2009年全國語文創(chuàng)新作文實驗基地2009年教育部中小學(xué)語文骨干教師國家培訓(xùn)基地2010年全國優(yōu)秀實

13、驗學(xué)校2010年全國教育科研先進單位2011年全國創(chuàng)建和諧校園先進單位2011年 全國民辦先進學(xué)校2012年全國科技體育傳統(tǒng)學(xué)校2013年某某市十佳魅力校園2014年蟬聯(lián)某某市十佳魅力校園2014年 第30屆某某市青少年科技創(chuàng)新大賽科幻畫項目一等獎信息學(xué)項目一等獎電子制作項目一等獎發(fā)明創(chuàng)造項目二等獎科學(xué)論文項目二等獎2014年“運動某某”中學(xué)生籃球傳統(tǒng)項目學(xué)校比賽初中男子乙組一等獎2014年 某某區(qū)中學(xué)校園青春健美操比賽初中組二等獎2015年某某省陶行知研究會理事單位2015年 全國民辦先進學(xué)校某某一中某某校區(qū)某某一中某某校區(qū)是一所走讀、寄宿雙軌運行的初級中學(xué)。某某校區(qū)現(xiàn)有54個 教學(xué)班，在校

14、學(xué)生2400余人。該校占地面積100余畝，擁有教學(xué)樓、藝體館、學(xué)生 公寓、計算機室、圖書室、鋼琴室、機器人訓(xùn)練室、理化生實驗室、多媒體室、標(biāo) 準(zhǔn)運動場及與之相匹配的各種現(xiàn)代教育、教學(xué)、生活輔助設(shè)施。學(xué)校教學(xué)理念先進， 辦學(xué)特色鮮明，先后獲得國家基礎(chǔ)教育實驗中心外語示范學(xué)校、全國宵少年科學(xué)實 驗活動示范學(xué)校、教育部中小學(xué)骨干教師國家培訓(xùn)基地、全國創(chuàng)新作文教育實驗基地、全國科研先進單位、某某省校風(fēng)示范學(xué)校、某某市民辦教育先進單位等殊榮,是一所在省內(nèi)外頗具影響的創(chuàng)新型實驗學(xué)校。某某一中某某校區(qū)圖書館和宿舍（實景圖）某某一中某某校區(qū)某某一中某某校區(qū)位丁某某市某某驛區(qū)同安鎮(zhèn)陽光體育城，占地面積約120畝

15、,建筑總面積約35000 。初中部計劃為54個班，在校初中生約2300人；2016年起 開辦高中部，計劃每年招收10個班，3年后在校高中生約為1200人，某某一中某 某校區(qū)初、高中在校生規(guī)模將穩(wěn)定在 3500人左右。某某一中某某校區(qū)校門（實景圖）某某一中某某校區(qū)的硬件配置已全面升級：所有教室安裝防炫光燈、觸摸屏電 視系統(tǒng)黑板、小型中央空調(diào)、健康飲水機和新式學(xué)生課桌椅柜等；一萬余平方米的 運動場全面改造，重做混凝土基礎(chǔ)和鋪設(shè)塑膠及硅 PV運動場，并全部新購體育器材 和體育設(shè)施；圖書館內(nèi)部重新吊頂裝修，新增部分閱覽設(shè)施設(shè)備和增添新的中學(xué)生閱覽書籍，現(xiàn)已有圖書12萬冊左右；學(xué)生宿舍全面裝修升級。各房

16、間均安裝格力牌 分體式空調(diào)，并配備全實木學(xué)生床、實木衣柜、棉絮柜和鞋柜，以及健康飲水機等。某某一中某某校區(qū)教室、舞蹈室（實景圖）某某一中某某校區(qū)某某一中某某校區(qū)教學(xué)樓、運動場（實景圖）某某一中某某校區(qū)位丁某某新區(qū)某某鎮(zhèn)雅居樂社區(qū)，為走讀、寄宿制初級中學(xué)。學(xué)校普通教室、音樂教室、美術(shù)教室、舞蹈教室、實驗室、圖書、科技、運動及其它綜合性場館一應(yīng)俱全。學(xué)校占地 40余畝（待擴大綠化、體育用地等租地面積后，總占地面積將達(dá)到150畝左右），通過改造后，學(xué)校建筑面積將近 5萬平米。該校 丁 2016年9月開學(xué)，共設(shè)置54個班，學(xué)生2500人左右。某某一中某某校區(qū)運動館、學(xué)術(shù)廳（實景圖）某某外國語學(xué)校（某某

17、一中某某校區(qū)在建）某某外國語學(xué)校位丁某某新區(qū)視高鎮(zhèn)，校園規(guī)劃用地 210畝，規(guī)劃總建筑面積12萬平米左右，其中教學(xué)樓4萬平方米左右，行政用房約1萬平方米，包含普通教 室、音樂教室、美術(shù)教室、舞蹈教室、實驗室、圖書館、科技館、辦公室及其它綜 合性場館；學(xué)生宿舍約3萬平方米；體育運動場地、場館約 2萬平方米。目前，該 校區(qū)正在建設(shè)中，計劃丁 2018年9月開學(xué)。某某校區(qū)學(xué)生總規(guī)模為4000人左右（初 中54個班2500人；高中36個班1500人左右）。某某一中某某校區(qū)（綜合樓透視圖）某某一中某某校區(qū)（鳥瞰圖）某某外國語學(xué)校附屬小學(xué)（在建）某某外國語學(xué)校附屆小學(xué)緊鄰中學(xué)，占地約40畝，規(guī)劃總建筑面積

18、約2.5萬平米。擬建教學(xué)綜合樓、科學(xué)教學(xué)樓、藝術(shù)教學(xué)樓、科技館和室內(nèi)外體育場館、學(xué)生宿舍、食堂等。目前該校正在建設(shè)中，計劃丁 2018年9月開學(xué)。該校計劃為36個 班，學(xué)生1500人左右。某某一中某某校區(qū)附屬小學(xué)（鳥瞰圖）高等教育板塊某某師范大學(xué)音樂學(xué)院某某師范大學(xué)音樂學(xué)院是在投資某某師范大學(xué)現(xiàn)代藝術(shù)學(xué)院的基礎(chǔ)上，在某某 師范大學(xué)學(xué)科建設(shè)和專業(yè)結(jié)構(gòu)進一步調(diào)整過程中，將原藝術(shù)學(xué)院、原現(xiàn)代藝術(shù)學(xué)院 的音樂類專業(yè)整合、組建的培養(yǎng)音樂類藝術(shù)人才的專業(yè)學(xué)院。某某師范大學(xué)音樂學(xué)院現(xiàn)有教授 30人，副教授31人，名譽教授3人講師47人，近五年來學(xué)院教師在各類正式刊物發(fā)表論文400余篇，專著25部，省級以上專

19、 業(yè)獲獎170余項，省級以上科研立項28個。學(xué)院開設(shè)音樂學(xué)、音樂表演（聲樂）、音樂表演（器樂）、音樂學(xué)（電腦音樂制作）、音樂學(xué)（作曲與指揮）、表演藝術(shù)（聲樂）和表演藝術(shù)（音樂）等本?？茖I(yè)或?qū)I(yè)方向，現(xiàn)有研究生教育、本?？茖W(xué)生教育、成人教育和國外留學(xué)生、進修學(xué)者培養(yǎng)等多個辦學(xué)層次，在校生2000余人，在音樂學(xué)碩士學(xué)位授權(quán)點和藝術(shù)碩士（聲樂方向）招收碩士研究生，同時在音 樂方向招收教育專業(yè)碩士。音樂學(xué)院教學(xué)樓（實景圖）成果豐碩，師生團體和個人榮獲“中國音樂金鐘獎”某某賽區(qū)金獎，小金鐘獎 鋼琴比賽某某賽區(qū)金獎，“霍納杯”全國流行手風(fēng)琴邀請賽金獎，金蘆笙民族器樂 大賽金獎、中國民族聲樂“敦煌獎”、“

20、神州唱響”全國高校聲樂大賽金獎，“逢 春杯”某某省聲樂大賽金獎，全國高校音樂教育專業(yè)聲樂比賽一等獎及金獎等，在 某某省第四屆高校音樂教育專業(yè)大學(xué)生基本功比賽中，學(xué)院囊獲七個基本功獎項中 的四個一等獎、兩個二等獎、兩個三等獎、三項個人全能一等獎，以及大賽本科組 團體一等獎。音樂學(xué)院劇場和演藝廳（實景圖）某某師范大學(xué)舞蹈學(xué)院某某師范大學(xué)舞蹈學(xué)院是將某某師范大學(xué)原藝術(shù)學(xué)院、原現(xiàn)代藝術(shù)學(xué)院的舞蹈 類專業(yè)整合的基礎(chǔ)上，組建的以培養(yǎng)舞蹈類和音樂劇類專業(yè)人才為目標(biāo)的專業(yè)學(xué)院舞蹈學(xué)院教學(xué)樓（實景圖）環(huán)境優(yōu)美，硬件配套設(shè)施齊全，有建筑面積逾 1萬平方米的專業(yè)演出劇場和舞 蹈教學(xué)大樓，擁有包括舞蹈排練廳、觀摩廳、

21、圖書資料室、服裝室等在內(nèi)的舞蹈和 音樂劇專業(yè)人才培養(yǎng)必備的硬件環(huán)境。學(xué)院有專兼職教師100余人，其中，具有副高級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的教師 40余人，碩士以上學(xué)位的教師近 40人，近年獲批省級科研項目4個，校級科研課題18項，論文在全國核心期刊刊載10篇。丈方更付儉藝攻翌專業(yè)有舞蹈學(xué)（音樂舞蹈）、表演（音樂?。⑽璧笇W(xué)（舞蹈編導(dǎo)）、舞蹈表 演（中國舞）、舞蹈學(xué)、舞蹈表演（民間舞）、舞蹈表演（國際標(biāo)準(zhǔn)舞） 7個本科 專業(yè)（或?qū)I(yè)方向）以及表演藝術(shù)（音樂舞蹈）、表演藝術(shù)（舞蹈表演） 2個專科 專業(yè)（或?qū)I(yè)方向），在校本?？茖W(xué)生 1800余名。學(xué)院師生編創(chuàng)的作品參加國內(nèi)大型藝術(shù)賽事，成績斐然。舞蹈俏花旦

22、、石 磨的歌榮獲全國“桃李杯”舞蹈大賽一等獎，舞蹈達(dá)瓦尼瑪、K秀之舞 獲全國“桃李杯”舞蹈大賽三等獎，舞蹈天職獲全國大學(xué)生藝術(shù)展演二等獎， 舞蹈媽媽的女兒獲全國大學(xué)生藝術(shù)節(jié)專業(yè)組三等獎，舞蹈五月天堂、彝 族雄鷹、我心飛翔、尼蘇渣夸、肩頭的夢想等榮獲某某省大學(xué)生藝 術(shù)節(jié)專業(yè)組一等獎；音樂劇人生中最美好的那段時光獲全國大學(xué)生藝術(shù)展演活 動藝術(shù)表演類一等獎和優(yōu)秀創(chuàng)作獎；學(xué)院國際標(biāo)準(zhǔn)舞代表隊在2014年全國國際標(biāo)準(zhǔn) 舞錦標(biāo)賽中奪取“拉丁團體舞冠軍”、“摩登團體舞冠軍”以及組別與單項冠軍4項，業(yè)軍3項，季軍2項。組織師生參與了諸多大型文藝演出。學(xué)院學(xué)生參加“五月的鮮花”一一全國大學(xué)生“祖國萬歲”大型校園

23、文藝演出電視直播活動，參加中央電視臺文藝中心錄制我們共同走過慶祝人民政協(xié)成立 60周年文藝演出，參加中央電視臺“中華情”文藝晚會，參加“感恩奮進”一一某某省慶祝新中國成立61周年文藝晚會，參加中央電視臺心連心藝術(shù)團“歡歌大涼山”慰問演出，參加都江堰申報世界非物 質(zhì)文化遺產(chǎn)大典文藝演出，參加省內(nèi)地市州文藝演出活動等，受到廣泛好評。某某理工學(xué)院某某美術(shù)學(xué)院學(xué)院設(shè)有造型藝術(shù)系、視覺傳達(dá)藝術(shù)系、環(huán)境藝術(shù)系和動畫藝術(shù)系。分別有中 國畫、油畫、雕塑、平面設(shè)計、裝潢設(shè)計、廣告設(shè)計、會展設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計、 園林藝術(shù)設(shè)計、動漫設(shè)計、游戲設(shè)計、數(shù)字空間和場景表現(xiàn)等專業(yè)，已累積為社會 培養(yǎng)逾五千名美術(shù)專業(yè)人才。第

24、二章項目比較優(yōu)勢2.1項目市場前景分析鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游內(nèi)涵豐富多彩，不僅包括田園風(fēng)光游覽，山村水鄉(xiāng)休 閑度假，而且還包括親身參與農(nóng)業(yè)勞動，體驗民風(fēng)鄉(xiāng)親，尤其是以家庭 為單位的親子農(nóng)業(yè)實踐，以學(xué)校班級為單位跨學(xué)科綜合勞作實踐等活動, 是一種多層次、全方位、新形式的綜合性休閑、教育、文化活動，可形 成農(nóng)村產(chǎn)業(yè)開發(fā)一道全新的靚麗風(fēng)景線。本項目中的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，將以新型生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，融入現(xiàn)代科技 成果，進行高效集約化管理及統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)與若干小面積分包經(jīng)營相結(jié) 合，在大力優(yōu)化和提周農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)基礎(chǔ)上，努力開發(fā)新品種，大幅度 提高蔬果產(chǎn)量以滿足市場需求，這是本項目重要的收入來源。當(dāng)前，城市家庭親子互動戶外活動

25、可選擇的模式比較單一，外出旅 游居多，而旅游的過程中家長和孩子之間的親情互動載體也很單一和薄 弱。本項目提出的親子教育親農(nóng)休閑戶外活動，以父母攜子女參與親子 互動的耕作、養(yǎng)殖、采摘、觀摩、拓展、休閑等方式，在青山綠水間增 進家庭成員感情、增長孩子見識、培養(yǎng)孩子親農(nóng)和勞作的意識與能力、 鍛煉孩子的意志力。數(shù)據(jù)顯示，家庭親子關(guān)系和睦親近，可以有效改善孩子的學(xué)習(xí)態(tài)度，提升孩子學(xué)習(xí)效能。隨著國家基礎(chǔ)教育新課程標(biāo)準(zhǔn)的頒布實施，綜合實踐課成為了中小 學(xué)越來越重要的必備課程。本項目可以為某某一中開設(shè)田園特色校本綜 合實踐課提供必需的課程載體，放大學(xué)生實踐活動的育人功能，引導(dǎo)學(xué) 生不斷進行跨學(xué)科的白主實踐、探

26、究、體驗和應(yīng)用。本項目可以讓綜合 實踐活動與學(xué)生的生活相結(jié)合，讓學(xué)生時時事事處處都能感受到教育的 快樂和成長的幸福，積極推動“處處能實踐，生活即教育”的學(xué)校文化 形成。本項目可以接待以家庭為單位的白駕白住親子親農(nóng)勞作實踐活動； 還可以承擔(dān)本校教學(xué)班級為單位的綜合實踐課實施，以及某某一中其他 校區(qū)教學(xué)班級的跨校區(qū)綜合實踐課開展；并可以為本區(qū)內(nèi)學(xué)校的綜合實 踐課提供示范基地和教學(xué)場地；同時，本項目可以作為某某市和周邊中 小學(xué)春游、秋游的目的地。上述經(jīng)營內(nèi)容，可以讓本項目的建設(shè)擁有很大的市場需求，而本項 目還可以采用更多靈活多樣的經(jīng)營方式，如對園區(qū)內(nèi)耕種土地采取租賃 認(rèn)領(lǐng)的方式，在親子教育實踐中推廣

27、，在園區(qū)周邊社區(qū)中推廣并逐步拓 展范圍。綜合上述，項目本身經(jīng)營理念先進，實際操作可行性高，經(jīng)濟效益 顯著，并且會帶來極高的社會效益。建設(shè)科研教學(xué)勞作實踐基地及生態(tài) 農(nóng)業(yè)園區(qū)不僅能為廣大適齡學(xué)生提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境及教育服務(wù)，促進 學(xué)生德、智、體、美全面健康成長，而且能為區(qū)域教育質(zhì)量的整體提升 贏得更多更好的教學(xué)業(yè)績和教育榮譽，更為某某鎮(zhèn)整體經(jīng)濟文化的發(fā)展 產(chǎn)生積極的推動作用，這無疑是一件功在當(dāng)代，利在千秋的大好事。綜 上，本項目前景積極樂觀。2.1.1城郊鄉(xiāng)村旅游某某是一個休閑之都，城郊鄉(xiāng)村旅游將會成為某某經(jīng)濟發(fā)展新的著力點。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前某某市已有國家 A級旅游景區(qū)63家，星級 飯店140

28、家，社會旅館5300余家，旅行社364家，星級農(nóng)家樂187家, 星級鄉(xiāng)村酒店107家，隨著旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，質(zhì)量有效提升，內(nèi) 涵更趨豐富，將會吸引了眾多國內(nèi)外游客前來旅游度假。根據(jù)中國旅游研究院發(fā)布的2014年第四季度暨全年全國游客滿意 度調(diào)查報告和60個城市游客滿意度排名報告，某某全年綜合排名居全 國第4位，某某市游客滿意度已連續(xù)五年穩(wěn)居全國前 5位。圖2-1 2014年第四季度暨全年全國游客滿意度調(diào)查報告和60個城市游客滿意度排名報告2014年，全市共接待國內(nèi)外游客1.862億人次，同比增長20.05%, 實現(xiàn)旅游總收入1665億元，同比增長25.13%,預(yù)計2015年某某市將實 現(xiàn)旅

29、游總收入1930億元。某某市區(qū)現(xiàn)有的酒店已滿足不了當(dāng)前旅游發(fā)展 的需要，這為城郊旅游發(fā)展提供了機會。成都市旅游總收入2-2某某市旅游總收入2.1.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游市場空間某某市生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)過了鄲縣友愛鎮(zhèn)的發(fā)端到現(xiàn)在五朵金花的盛 況，已經(jīng)成為中國鄉(xiāng)村旅游一道靚麗的風(fēng)景線。2014年，全省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營單位發(fā)展到 3萬家，接待游 客3億人次，綜合經(jīng)營性收入750億元，產(chǎn)業(yè)規(guī)模、效益穩(wěn)居全國第一。 休閑農(nóng)業(yè)為全省農(nóng)民人均增收貢獻 77元，成為農(nóng)民增收新的增長極。按照某某新區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展要求農(nóng)居成景點、農(nóng)業(yè)成景觀、農(nóng)村成 景區(qū)”著力打造某某新區(qū)田園化、景觀化農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和示范基地，推動 創(chuàng)

30、意農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)發(fā)展，力爭到2017年全市休閑觀光農(nóng)業(yè) 收入突破300億元，我市將打造形成千億農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)”、百億 現(xiàn)代種業(yè)產(chǎn)業(yè)”和 百億綠色有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)”。項目以其優(yōu)勢競爭能力將擁 有廣闊的市場空間。2.1.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游的新領(lǐng)域一一科研教學(xué)勞作實踐基地本項目定位獨特，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游的一個新領(lǐng)域。定位于家庭 親子親農(nóng)休閑和學(xué)校集體戶外活動，項目建設(shè)既符合某某新區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè) 發(fā)展要求，又能在體現(xiàn)教育功能、實現(xiàn)多維效益中寓教于樂，并產(chǎn)生較 好的經(jīng)濟效益和社會效益。在青山綠水中實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，在寓教于樂中 展現(xiàn)項目獨特的價值2.2農(nóng)業(yè)項目技術(shù)優(yōu)勢項目配備專業(yè)農(nóng)業(yè)專家，在園區(qū)勞作

31、實踐園、農(nóng)科體驗園、無土栽培 體驗大棚、植物認(rèn)知園和生態(tài)農(nóng)業(yè)園環(huán)境中，種植綠色無污的有機蔬菜 瓜果和非本地蔬菜瓜果，種植各種花卉，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，尤其 是由農(nóng)業(yè)專家進行研究比對，選擇最合適種植的高品質(zhì)農(nóng)作物品種和珍 稀植物樣本。項目擬選擇市民餐桌不常見的有機時令蔬菜，品種進行針 對性引進，并不斷改良培育優(yōu)良品種提升農(nóng)作物優(yōu)質(zhì)特性，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè) 現(xiàn)代化的發(fā)展提供示范。2.3三產(chǎn)項目商業(yè)模式優(yōu)勢項目整合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品采摘區(qū)以及農(nóng)業(yè)認(rèn) 養(yǎng)區(qū)，集農(nóng)業(yè)產(chǎn)生、農(nóng)業(yè)消費為一體，提供多樣化服務(wù)，包括有機果蔬 親子種植實踐和學(xué)校教學(xué)種植實踐、無公害農(nóng)產(chǎn)品采摘、現(xiàn)代科技無土 栽培試驗、果樹

32、認(rèn)養(yǎng)、親子互動、文化藝術(shù)交流、戶外素質(zhì)拓展、科普 參觀學(xué)習(xí)、并配套餐飲住宿、露天汽車電影、露營地、健身鍛煉場地等?？茖W(xué)、生態(tài)種植一一勞作實踐園親身參與農(nóng)業(yè)勞動，體驗民風(fēng)鄉(xiāng)親，尤其是以家庭為單位的親子農(nóng)業(yè) 實踐，以學(xué)校班級為單位耕作實踐，是園區(qū)開發(fā)的重點，也是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)開 發(fā)的一道全新的靚麗風(fēng)景線。通過勞作或見習(xí)，在親子共同采摘中實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益和社會效益的 雙贏。讓綜合實踐活動與學(xué)生活動相結(jié)合， 在日常的學(xué)生常規(guī)活動中灌注綜合實踐的理念與方法，放大學(xué)生活動的育人功能，引導(dǎo)學(xué)生認(rèn)真實踐，白主探究，重過程、重應(yīng)用、重體驗。課本知識的立體化植物認(rèn)知園綜合實踐課程可借助本項目進行“跨學(xué)科統(tǒng)整”，推進“學(xué)

33、科間統(tǒng)整”， 在基礎(chǔ)學(xué)科教學(xué)中融入綜合實踐聚焦多個各科的理念， 開展學(xué)科教學(xué)，努 力形成學(xué)校全新的課程文化和教學(xué)文化。讓課堂不僅僅是教室，讓內(nèi)容不 局限于一個學(xué)科，讓學(xué)習(xí)的內(nèi)容更豐富，讓學(xué)生經(jīng)歷更多精彩的學(xué)科活動。II淺科技種植無土栽培體驗大棚引進營養(yǎng)液或氣霧栽培等不用土壤或基質(zhì)來栽培植物的高科技種植 技術(shù)，而以人工創(chuàng)造作物根系環(huán)境取代土壤環(huán)境，使作物根系處于最適 宜的環(huán)境條件下。因此，瓜果蔬菜生長發(fā)育進程加快，時間縮短，生物量大大提高。較之傳統(tǒng)種植，采用氣霧栽培技術(shù)全年增加了 4至5倍的 種植茬數(shù)，再加上立體式的塔型種植，使其綜合產(chǎn)量提高率可達(dá)50倍以 上。這樣，既節(jié)省了土地，又達(dá)到了集約高

34、效管理的目的，是當(dāng)前高產(chǎn)栽培技術(shù)中最先進的模式后期隨著大棚規(guī)模的擴大，基地將在體驗大棚科普功能基礎(chǔ)上進行 拓展，讓更多的個人和家庭可以按一定數(shù)量單位認(rèn)養(yǎng)無土栽培果蔬本市及周邊地區(qū)中小學(xué)春、秋游目的地寓教于樂且管理規(guī)范，是中小學(xué)春秋游選擇目的地的重要考量。本 項目園區(qū)本身就是作為學(xué)校教育勞作實踐基地來開發(fā)，無論從園區(qū)內(nèi)項 目還是規(guī)模來看，都非常適宜作為本市及周邊地區(qū)中小學(xué)春秋游目的地戶外拓展園區(qū)除了親農(nóng)項目的學(xué)習(xí)認(rèn)知和勞作實踐外，園區(qū)的戶外拓展項目也可以為學(xué)校組織集體活動提供適宜的場地。園區(qū)配套建設(shè)的科研教學(xué)樓，為孩子們提供學(xué)習(xí)、觀摩的教學(xué)場地項目還規(guī)劃有汽車影院和露營場地，為不論是以家庭為單位

35、還是教學(xué)班級為單位的活動提供更多活動選擇。生態(tài)種植園該生態(tài)種植園采取田園的菜園、果樹認(rèn)養(yǎng)模式，將作為實踐基地主 推的項目，對以個人、家庭為單位的目標(biāo)人群提供服務(wù)。將更加有效地 提升園區(qū)的管理和經(jīng)營。生態(tài)種植園作為園區(qū)面積最大的一個項目，擁有約 300畝的田園土地。以一個認(rèn)養(yǎng)單位認(rèn)領(lǐng)若干土地為例，業(yè)主付出土地年租賃金和農(nóng)作 管理費用后，可提出白己的要求，園區(qū)根據(jù)業(yè)主的要求，組織農(nóng)作技師 依照全生態(tài)種植方式，為業(yè)主種植其需求的蔬菜瓜果。在業(yè)主認(rèn)領(lǐng)的該 土地范圍內(nèi)，業(yè)主可全程全部獲得該土地上的農(nóng)產(chǎn)品，并享有白主支配 權(quán)?？梢哉f，只要符合本地區(qū)氣候和水土種植條件，業(yè)主將擁有一片完 全屬于白己的，有專人

36、打理的私人蔬果莊園。第三章項目建設(shè)情況3.1項目選址3.1.1項目建設(shè)地址項目位于某某新區(qū)某某鎮(zhèn)雙泉村，占地 500余畝。3.1.2項目所在地區(qū)位條件某某一中教學(xué)實踐及科研勞作實習(xí)園區(qū)建設(shè)項目位于某某市某某新區(qū)某某鎮(zhèn)雙泉村，南臨某某大道；西鄰成白瀘高速入口、紅星路 南延線和某某大道南延線；東鄰某某驛區(qū)，接成環(huán)路和雙簡路，具有 較好的區(qū)位優(yōu)勢。擬建項目緊鄰雅居樂花園西北角。3.2項目用地合理性項目占地500余畝，其中建設(shè)用地約21畝為配套建設(shè)用地，通 過農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)取得。其余土地屬于基本農(nóng)田和一般農(nóng)用地則通過農(nóng)用土地流轉(zhuǎn)取得。對于用地內(nèi)原有農(nóng)戶，采用某某鎮(zhèn)政府統(tǒng)一規(guī)劃安置辦法進行妥善安擬

37、利用21畝農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)配套住宿樓、餐廳和科研教學(xué)樓，利用480余畝農(nóng)用地種植、有機蔬菜、花卉喬木、無公害果樹 等觀光農(nóng)業(yè)植被，嚴(yán)格按照相關(guān)土地使用要求進行項目開發(fā)。3.3項目業(yè)態(tài)規(guī)劃項目開發(fā)集科研、種植、養(yǎng)殖、農(nóng)科體驗、勞作實踐、文化交流、 親子休閑等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)為一體，總體設(shè)計突出精致型、 高品位，強調(diào)實效性、參與性、觀賞性和體驗性，同時項目以綠色、 有機、健康為特色，為城市居民、家長學(xué)生提供難以獲得的清新空氣 和綠色體驗。3.4項目整體設(shè)計說明(1)項目建設(shè)整體性整體設(shè)計使項目區(qū)域內(nèi)的群體處理及綠化環(huán)境布置與建筑物的 使用功能和周圍區(qū)域環(huán)境相協(xié)調(diào)，使項目區(qū)域形成整潔、優(yōu)美

38、的環(huán)境, 營造整個項目高端精致的氛圍。項目建設(shè)協(xié)調(diào)性項目以整體生態(tài)農(nóng)業(yè)與各區(qū)塊產(chǎn)業(yè)特色、科技特色相結(jié)合為原則，使植物景觀與人文景觀相協(xié)調(diào)，社會效益與經(jīng)濟效益并駕齊驅(qū)。項目風(fēng)貌觀賞性項目以有機農(nóng)業(yè)為主，展現(xiàn)蔬果郁郁蔥蔥的綠色生機和金秋的累 累碩果，區(qū)塊及相關(guān)周邊則種植銀杏、楨楠、桂花、黃角樹、樸樹、 藍(lán)花楹、金合歡、日本紅楓等名貴高大喬木為景點樹木， 建筑多以簡 約現(xiàn)代為主調(diào)，迎合某某片區(qū)的整體風(fēng)格規(guī)劃。3.5項目整體建設(shè)內(nèi)容生態(tài)農(nóng)業(yè)園植物認(rèn)知園勞作實踐園農(nóng)科體驗園配套住宿樓餐廳科研教學(xué)樓戶外拓展區(qū)汽車影院及露營園區(qū)3.6公用配套設(shè)施建設(shè)3.6.1給排水給排水規(guī)劃應(yīng)根據(jù)各區(qū)域統(tǒng)一安排的原則，直接

39、從市政給水工程 聯(lián)網(wǎng)。3.6.2排水本項目排水室內(nèi)采用雨、污、廢水分流制；室外采用雨、污水分 流制。所有雨、污、廢水均進行環(huán)保再生處理，循環(huán)使用。3.6.3供電系統(tǒng)供電設(shè)計嚴(yán)格按照民用建筑設(shè)計通則(GB50352-2005)、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057-2010)、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范等進行設(shè)計建造。3.6.4通訊系統(tǒng)通信電纜在項目區(qū)域內(nèi)局部形成環(huán)狀，主要以枝狀為主的通信管 網(wǎng)，再分別連接各地塊內(nèi)的電話交接箱。通訊、電視與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用綜合布線，系統(tǒng)接入電視網(wǎng)，穿管線 在土建施工時埋設(shè)，安裝由電信及有線電視部門負(fù)責(zé)，要保障項目區(qū) 域內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)信號的通暢。3.6.5交通道路項目區(qū)域內(nèi)的主

40、干道和消防通道寬度為 4米左右，各區(qū)塊內(nèi)的人 行道和推車道路路寬1.5-2米，縱向、橫向貫穿項目園區(qū)內(nèi)，拓展區(qū) 的山地道路則因地制宜設(shè)置。3.6.6消防設(shè)施按建筑設(shè)計防火規(guī)范要求，項目設(shè)置火災(zāi)白動報警、 消防聯(lián) 動系統(tǒng)，消防電話系統(tǒng)以及火災(zāi)事故緊急廣播系統(tǒng)。項目設(shè)置一間消 防控制室，室內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報警控制柜、消防聯(lián)動控制柜、火警廣播及 電話系統(tǒng)。高層樓內(nèi)除面積小于 5m2勺廁所、衛(wèi)生間等外，均設(shè)置火災(zāi)探測器。按規(guī)范要求在配置探測器的區(qū)域適當(dāng)位置設(shè)置手動報警按鈕、聲光報警器和火警廣播等設(shè)備器材。3.7項目建設(shè)工期與施工進度整個項目建設(shè)周期預(yù)計4年，計劃2017年年底可實現(xiàn)項目一期運營。項目施工進度

41、安排如下：2017年底前建設(shè)項目包括：植物認(rèn)知園、勞作實踐園和部分住宿樓（一期）；2018年底前，建設(shè)項目包括：農(nóng)科體驗園（含無土栽培體驗大棚）、住宿樓（二期）、科研教學(xué)樓和餐廳等。2019年底前，完成整個生態(tài)農(nóng)業(yè)園的打造和全面建設(shè)。2020年底前，完成戶外拓展區(qū)、汽車影院和露營區(qū)的建設(shè)與使用，全面完善整個基地園區(qū)建設(shè)。第四章 項目生態(tài)環(huán)境影響分析4.1項目對周邊環(huán)境影響評估本項目建設(shè)及運營中對周邊環(huán)境產(chǎn)生的主要污染物及處理：廢水、污水：本項目在建設(shè)工期對水的影響主要來白施工 人員的生活污水，運營期間對水的影響主要來白旅客生活用水和餐廳 經(jīng)營用水以及員工的日常工作用水。項目區(qū)域的餐飲生活廢水通

42、過油 污處理后排放。所有廁所均采用水沖式，經(jīng)過化糞池沉淀發(fā)酵后進入 污水管道，再通過微污處理后輸送到生態(tài)農(nóng)業(yè)園及農(nóng)科體驗園等用作 農(nóng)作物施肥灌溉。噪聲：車輛及電力設(shè)備工作過程中產(chǎn)生的噪音應(yīng)低于國家 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廢物：項目所產(chǎn)生的廢物主要包括在建筑物建成后的建筑 殘料、顧客的生活垃圾等均定期清理和按規(guī)定轉(zhuǎn)運。4.2資源利用及能耗分析本項目消耗的主要能源是電、水、氣。能源消耗主要用于以下幾 個方面：一是建筑內(nèi)空調(diào)等設(shè)備及照明、實驗用電；二是生活用水用氣，辦公勞作、農(nóng)業(yè)觀光、科研體驗用水用氣，場地和綠化用水，以 及農(nóng)作物灌溉用水等。4.3項目環(huán)保措施4.3.1施工期環(huán)保措施1、施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后

43、上清液排放，堆泥干化后外運填 埋。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。施工 人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。2、按環(huán)境影響及環(huán)評報告核實工程技術(shù)指標(biāo)、施工工藝和工程 規(guī)模，認(rèn)真做好施工運營管理工作。4.3.2營運期環(huán)保措施本項目無工業(yè)三廢污染，只有生活污水和生活垃圾，廢水的處理 將根據(jù)國家地方的資源循環(huán)利用標(biāo)準(zhǔn)， 通過建立廢水處理站、沼氣池 等設(shè)施實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)循環(huán)，進行生態(tài)、有機、無污染的處理。濕生植物針對生活垃圾要安置合適數(shù)量的垃圾桶便于回收垃圾， 回收的垃 圾要進行分類處理，可以利用實現(xiàn)再利用，不可利用的要按照相關(guān)規(guī) 定進行掩埋處理等。4.4可持續(xù)發(fā)展措施4.4.

44、1建筑節(jié)能設(shè)計朝向、通風(fēng)與采光。在總平面布局上，用地內(nèi)盡可能設(shè)置綠化，減少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮陽措施，減少太陽輻射； 建筑間距應(yīng)保證室內(nèi)獲得一定的日照量， 并結(jié)合通風(fēng)、省地等因素綜 合確定，力求達(dá)到良好的白然通風(fēng)、采光，避免了使用人工照明造成 的能源浪費。4.4.2.電氣節(jié)能設(shè)計嚴(yán)格按照建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)所規(guī)定的照 明功率密度值進行照明設(shè)計，室內(nèi)照明優(yōu)先采用節(jié)能熒光燈具照明，熒光燈白帶電容器補償，且在變電所采用集中電容補償，以降低無功 能耗。室外照明原則上使用金屬鹵化物燈具。走道及樓梯間均采用聲光控延時開關(guān)控制。選用高效節(jié)能變壓器及電氣設(shè)備。 設(shè)置電容

45、器柜，通過白動補償 使功率因數(shù)達(dá)到0.9以上，從而減少無功損失；所有照明燈具盡量采 用節(jié)能、高效、長壽型燈具。4.4.3.加強節(jié)能管理配備兼職人員負(fù)責(zé)日常節(jié)能工作。制定并實施節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實施節(jié)約與浪費的獎勵 和懲罰措施。按照用能單位能源計量器具配備和管理通則(GB17167-2006) 的要求，從節(jié)能的要求出發(fā)，建立專門的能源計量器具管理制度，建 立能源計量臺帳，凡需設(shè)置二級水表、氣表、電表的地方進行二級表 的安裝，以利用單獨計量、分表核算，并對計量器具嚴(yán)格按規(guī)定進行 檢定，保證能源計量器具的準(zhǔn)確性，減少浪費。每月進行能源消費統(tǒng)計，定期對能源消費狀況進行分析，以便及時發(fā)現(xiàn)能源管理中

46、的漏洞和能源使用中的問題，及時解決，杜絕能源浪費。4.4.3.水土保持嚴(yán)格按國家相關(guān)規(guī)定和要求，認(rèn)真做好項目內(nèi)水土保持工作。第五章項目財務(wù)分析5.1項目投資預(yù)算5.1.1估算范圍本次詳細(xì)投資估算范圍包括土地流轉(zhuǎn)費、土地整理費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、建安工程及裝修費、設(shè)施設(shè)備購置安裝費、配套設(shè)施建設(shè)費、 植被購置費、管理費等。5.1.2估算依據(jù)國家現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定；某某省建筑工程計價定額、某某省安裝工程計價定額；當(dāng)?shù)鼗窘ㄔO(shè)有關(guān)規(guī)定；當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r；某某省建筑工程計價定額、某某省安裝工程計價定額；當(dāng)?shù)鼗窘ㄔO(shè)有關(guān)規(guī)定;其他設(shè)備依據(jù)詢價確定。5.1.3項目建設(shè)投資估算本項目總投資約1.5億元人民幣項目投資預(yù)算表序號項目內(nèi)容費用(萬兀)備注說明集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)費用3276農(nóng)用地流轉(zhuǎn)費用125管理費用80青苗賠償50遷墳、拆除建筑30政府相關(guān)費用設(shè)計費用110工程建土建工程4800設(shè)費用裝修工程2500設(shè)施設(shè)備1500室外配套工程800生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)費用1500財務(wù)費用300稅費合計150715.2項目資金來源項目主要以某某教育教育管理有限公司白籌資金進行投資5.3項目財務(wù)預(yù)測運營收支預(yù)算表金額單位：萬元項目2017 年2018 年2019 年2020 年備注一、收入總額勞作實踐園300400500600住宿餐飲800120012001200農(nóng)科體驗園無土栽培體驗大棚200