AC0515-資產(chǎn)評(píng)估-理論與方法

1、資產(chǎn)評(píng)估理論與方法 劉玉平，山東龍口市人，1963年生，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，教授，博士生導(dǎo)師，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政學(xué)院副院長(zhǎng)，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估研究所所長(zhǎng)。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)首批資深會(huì)員。 劉玉平教授兼任中國(guó)國(guó)有資產(chǎn)管理學(xué)會(huì)理事、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)理事、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)理事、中國(guó)土地估價(jià)師學(xué)會(huì)理事、中國(guó)投資環(huán)境學(xué)會(huì)理事、全國(guó)價(jià)格鑒證復(fù)核裁定專家委員會(huì)委員、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)教育培訓(xùn)、專業(yè)技術(shù)和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)委員會(huì)委員、金融評(píng)估專業(yè)委員會(huì)副主任委員、財(cái)政部資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)委員、全國(guó)人大資產(chǎn)評(píng)估法起草顧問(wèn)小組成員、審計(jì)署高級(jí)審計(jì)師評(píng)審委員會(huì)委員、河南省首批客座技

2、術(shù)評(píng)估師、北京注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)委員會(huì)委員、遼寧資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)專家委員會(huì)顧問(wèn)、山西省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)顧問(wèn)、廣東省國(guó)資委資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目評(píng)審專家、浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院兼職教授、北京市海淀區(qū)第七屆、第八屆政協(xié)委員。（一）資產(chǎn)評(píng)估的涵義 資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 具體來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估是指專門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程。一、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估的主體資產(chǎn)評(píng)估的客體資產(chǎn)評(píng)估的特定目的資產(chǎn)評(píng)估的程序資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型資產(chǎn)評(píng)估的方法資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本

3、準(zhǔn)則中資產(chǎn)評(píng)估定義： 是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。 評(píng)估與估價(jià)、估值 Valuation Appraisal(評(píng)估) Evaluation(估價(jià)) 房地產(chǎn)估價(jià) real estate appraisal Property Valuation 資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估 評(píng)估與評(píng)價(jià)、科技評(píng)估、項(xiàng)目評(píng)估、信用評(píng)估 復(fù)核性評(píng)估 追溯性評(píng)估 預(yù)期性評(píng)估（二）資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)二者發(fā)生的前提條件不同二者的目的不同執(zhí)行操作者不同二、資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的界定對(duì)于資產(chǎn)的認(rèn)識(shí) （1）經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)資產(chǎn)的定義 經(jīng)濟(jì)學(xué)中資產(chǎn)的概念相對(duì)

4、而言是較寬泛的。如果按經(jīng)濟(jì)本質(zhì)來(lái)定義，資產(chǎn)是指未來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。D.格林沃爾德主編的現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)詞典（商務(wù)印書(shū)館，1983年中文版，第25頁(yè)）將資產(chǎn)定義為：“由企業(yè)或個(gè)人擁有并具有價(jià)值的有形的財(cái)產(chǎn)或無(wú)形的權(quán)利。資產(chǎn)之所以對(duì)物主有用，或者是由于它是未來(lái)事業(yè)的源泉，或者是由于它可以用于取得未來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益?！?（2）會(huì)計(jì)學(xué)對(duì)資產(chǎn)的定義 美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（FASB）在1985年公開(kāi)發(fā)布的第六號(hào)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)概念公告（SFAC No.6）中的定義是：“資產(chǎn)是可能的未來(lái)經(jīng)濟(jì)收益，它是特定個(gè)體從已經(jīng)發(fā)生的交易或事項(xiàng)中取得或加以控制的。” 1993年，我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)資產(chǎn)定義為：是企業(yè)擁有或者控制的，能以貨幣計(jì)

5、量的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。 2000年6月，國(guó)務(wù)院第287號(hào)令企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告條例 資產(chǎn)，是指過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。 2006年頒布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則： 第二十條 資產(chǎn)是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。 前款所指的企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)包括購(gòu)買(mǎi)、生產(chǎn)、建造行為或其他交易或者事項(xiàng)。預(yù)期在未來(lái)發(fā)生的交易或者事項(xiàng)不形成資產(chǎn)。 由企業(yè)擁有或者控制，是指企業(yè)享有某項(xiàng)資源的所有權(quán)，或者雖然不享有某項(xiàng)資源的所有權(quán)，但該資源能被企業(yè)所控制。 預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，是指直接或

6、者間接導(dǎo)致現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入企業(yè)的潛力。 第二十一條 符合本準(zhǔn)則第二十條規(guī)定的資產(chǎn)定義的資源，在同時(shí)滿足以下條件時(shí)，確認(rèn)為資產(chǎn)： （一）與該資源有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； （二）該資源的成本或者價(jià)值能夠可靠地計(jì)量。 第二十二條 符合資產(chǎn)定義和資產(chǎn)確認(rèn)條件的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)列入資產(chǎn)負(fù)債表；符合資產(chǎn)定義、但不符合資產(chǎn)確認(rèn)條件的項(xiàng)目，不應(yīng)當(dāng)列入資產(chǎn)負(fù)債表。 （3）評(píng)估學(xué)對(duì)資產(chǎn)的定義 在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則和美國(guó)的專業(yè)評(píng)估實(shí)務(wù)統(tǒng)一準(zhǔn)則（USPAP）中，雖然沒(méi)有直接給出評(píng)估中資產(chǎn)的定義，但都對(duì)評(píng)估中的資產(chǎn)與會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)進(jìn)行了比較，并明確其差異性。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中指出：會(huì)計(jì)術(shù)語(yǔ)與評(píng)估師常用的術(shù)語(yǔ)存在一些差別。從技

7、術(shù)上說(shuō)，被評(píng)估的對(duì)象是資產(chǎn)的所有權(quán)或“所有者的權(quán)利”，而不是有形資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)本身。 （4）資產(chǎn)與財(cái)產(chǎn) 對(duì)比資產(chǎn)而言，財(cái)產(chǎn)則是法律概念，法學(xué)中財(cái)產(chǎn)是以所有權(quán)為核心，只有符合所有權(quán)要件，才能成為企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，強(qiáng)調(diào)其法律形式。從資產(chǎn)評(píng)估的角度而言，一切具有商業(yè)價(jià)值或交換價(jià)值的各類財(cái)產(chǎn)和權(quán)利，只要由主體擁有或控制，就視為企業(yè)的資產(chǎn)，而不是看其在法律上是否符合所有權(quán)的要件。即資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)界定是以控制權(quán)為依據(jù)，而不以所有權(quán)為企業(yè)資產(chǎn)的界定依據(jù)。這也就明確了作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)界定原則，同時(shí)也揭示了資產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的區(qū)別。 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中對(duì)于財(cái)產(chǎn)的解釋是：“財(cái)產(chǎn)”是個(gè)法律概念。財(cái)產(chǎn)由具有排他性的業(yè)主所有權(quán)組成

8、。使用“財(cái)產(chǎn)”概念時(shí)，如果未加進(jìn)一步限定或說(shuō)明，可以指不動(dòng)產(chǎn)，也可以指動(dòng)產(chǎn)，或者兩者之合稱。根據(jù)本準(zhǔn)則體系的側(cè)重點(diǎn)，在準(zhǔn)則中使用了“資產(chǎn)”概念。但在通常情況下“財(cái)產(chǎn)”概念也可替換使用。 美康芒斯：“財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)意義就是資產(chǎn)，而資產(chǎn)的法律意義就是財(cái)產(chǎn)?！币簿褪钦f(shuō)，資產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的含義基本上相同，不過(guò)前者多用于經(jīng)濟(jì)，后者多用于法律。（一）資產(chǎn)的涵義與類別1資產(chǎn)的涵義 作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，與作為會(huì)計(jì)對(duì)象的資產(chǎn)，其涵義是不同的。一般可以從以下三個(gè)方面理解： 資產(chǎn)是一種權(quán)利 面對(duì)不同類型和形態(tài)的資產(chǎn)，要估算其價(jià)值，首先應(yīng)判斷其價(jià)值的前提。正如美國(guó)人約翰阿利柯主編的機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估中所論述的：“評(píng)估人員其實(shí)

9、并不評(píng)估資產(chǎn)本身，評(píng)估人員評(píng)估的是所有權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)權(quán)利的價(jià)值?！薄耙虼?，機(jī)器設(shè)備本身不是資產(chǎn)，所有權(quán)帶來(lái)的權(quán)利才構(gòu)成資產(chǎn)”。在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，資產(chǎn)是一個(gè)法律概念區(qū)別于會(huì)計(jì)原則所考慮的資產(chǎn)概念，并認(rèn)為：從技術(shù)上說(shuō)，被評(píng)估的對(duì)象是資產(chǎn)的所有權(quán)或所有者的權(quán)利，而不是有形資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)本身。可見(jiàn)，同樣的資產(chǎn)載體，其權(quán)利是不同的。 評(píng)估者評(píng)估的不是資產(chǎn)本身，而是其某種權(quán)利。在評(píng)估師看來(lái)，籠統(tǒng)地說(shuō)明某項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值是缺乏依據(jù)的。諸如商標(biāo)權(quán)的評(píng)估，其所有權(quán)價(jià)值和許可使用權(quán)價(jià)值是不同的。再如最近幾年進(jìn)行的有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估，涉及到地質(zhì)礦藏、森林、旅游資源等。實(shí)際上，若要準(zhǔn)確地評(píng)估出這些資源的價(jià)值是不容易的，甚至是做

10、不到的。評(píng)估者要評(píng)估的不是這些資源本身，而應(yīng)是這些資源的權(quán)利。因此，評(píng)估者面對(duì)的是各類具體的資源，評(píng)估的實(shí)際上是礦業(yè)權(quán)或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等，這樣的評(píng)估也就有針對(duì)性，評(píng)估過(guò)程也簡(jiǎn)化了。 資產(chǎn)是一種獲利能力 判斷和評(píng)估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價(jià)值如何，首要的是判斷其是否具有獲利能力。如果不具備獲利能力，也就不具備資產(chǎn)的特征，也就無(wú)所謂價(jià)值的存在。資產(chǎn)的價(jià)值是由資產(chǎn)具有的獲利能力決定的，不是評(píng)估人員評(píng)估出來(lái)的。評(píng)估人員只是采用適當(dāng)?shù)姆椒▽⑵鋬r(jià)值反映出來(lái)。 資產(chǎn)必須為一主體所擁有和支配 資產(chǎn)作為具有獲利能力的權(quán)利，必須有其擁有和支配的主體，權(quán)屬問(wèn)題也是資產(chǎn)的本質(zhì)內(nèi)容。權(quán)屬模糊不清，就無(wú)法界定資產(chǎn)，也就無(wú)從估算

11、其價(jià)值。 2006年12月25日，財(cái)企2006529號(hào)財(cái)政部、國(guó)家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定的通知。 第三條 本規(guī)定所指森林資源資產(chǎn)，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。 第四條 森林資源資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估人員依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在評(píng)估基準(zhǔn)日，對(duì)特定目的和條件下的森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。2資產(chǎn)的類別存在形態(tài)（有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)）是否具有綜合獲利能力（單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)）能否獨(dú)立存在（可確指資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)）按流動(dòng)性（短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)）（二）資產(chǎn)的界定1資產(chǎn)的權(quán)屬2賬外資產(chǎn)及其界定 人力資源 資質(zhì)

12、品牌3不良資產(chǎn)及其界定 債轉(zhuǎn)股、不良債權(quán) 凈資產(chǎn)與所有者權(quán)益（三）資產(chǎn)重組與資產(chǎn)評(píng)估（四）資產(chǎn)評(píng)估與資產(chǎn)處理三、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行為的規(guī)定（應(yīng)該評(píng)估和可以評(píng)估）特定目的的作用對(duì)于價(jià)值類型的選擇對(duì)于評(píng)估結(jié)果的使用 2006年12月25日，財(cái)企2006529號(hào)財(cái)政部、國(guó)家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定的通知。 第九條 國(guó)有森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：（一）森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；（二）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行中外合資或者合作；（三）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行股份經(jīng)營(yíng)或者聯(lián)營(yíng)；（四）森林資源資產(chǎn)從事租賃經(jīng)營(yíng)；（五

13、）森林資源資產(chǎn)抵押貸款、擔(dān)保或償還債務(wù)；（六）收購(gòu)非國(guó)有森林資源資產(chǎn)；（七）涉及森林資源資產(chǎn)訴訟;（八）法律、法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行評(píng)估的其他情形。第十條 非國(guó)有森林資源資產(chǎn)是否進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，由當(dāng)事人自行決定,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條 森林資源資產(chǎn)有下列情形之一的，可根據(jù)需要進(jìn)行評(píng)估：（一）因自然災(zāi)害造成森林資源資產(chǎn)損失的；（二）盜伐、濫伐、亂批濫占林地人為造成森林資源資產(chǎn)損失的；（三）占有單位要求評(píng)估的。四、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型價(jià)值類型的涵義價(jià)值類型的作用 1 價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是某項(xiàng)資產(chǎn)在特定條件下的價(jià)值表現(xiàn)，其價(jià)值涵義不同，結(jié)果也不一樣。 國(guó)際評(píng)估

14、準(zhǔn)則中指出：“專業(yè)評(píng)估師應(yīng)避免使用未經(jīng)限定的價(jià)值概念。而應(yīng)對(duì)所涉及的特定價(jià)值類型進(jìn)行詳細(xì)描述?！薄霸谶\(yùn)用和理解評(píng)估時(shí)明確披露價(jià)值類型和定義尤為重要，價(jià)值類型和定義需要與特定的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相適應(yīng)，價(jià)值定義的改變會(huì)對(duì)各種資產(chǎn)所具有的價(jià)值產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響?！币虼耍恳粋€(gè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值都是有條件的特定價(jià)值，而非資產(chǎn)本身的客觀價(jià)值和內(nèi)在價(jià)值。價(jià)值類型指的是評(píng)估價(jià)值的類別，是每一項(xiàng)評(píng)估價(jià)值的具體價(jià)值尺度。 2價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇。價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，為了獲得某種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)值，需要通過(guò)評(píng)估方法獲得。國(guó)際上通行的評(píng)估方法主要有三種：市場(chǎng)法、成本法和收益法?，F(xiàn)實(shí)工作中，我國(guó)更多的采

15、用的是成本法，市場(chǎng)法和收益法的應(yīng)用相對(duì)較少。應(yīng)該說(shuō)，評(píng)估方法無(wú)所謂先進(jìn)和落后之分，只要能夠獲得滿足價(jià)值類型結(jié)果的方法都是可行和有效的，我國(guó)之所以采用成本法較多，主要是受制于市場(chǎng)條件。因此，在價(jià)值類型確定的情況下，評(píng)估方法的選擇具有隨機(jī)性和多樣性，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中指出：“評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值的最常見(jiàn)方法包括市場(chǎng)（比較法）。收益資本化或現(xiàn)金流折現(xiàn)法（收益法）和成本法。 ” 3 明確評(píng)估價(jià)值類型，可以更清楚的表達(dá)評(píng)估結(jié)果，可以避免報(bào)告使用者誤用評(píng)估結(jié)果。任何評(píng)估結(jié)果都是有條件的，不同的評(píng)估目的、市場(chǎng)條件決定其價(jià)值涵義是不同的，評(píng)估價(jià)值也不相同。評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中提出評(píng)估價(jià)值，并明確其價(jià)值類型，可以使報(bào)告使用者

16、更清楚地使用評(píng)估價(jià)值，避免濫用評(píng)估價(jià)值。這樣也可以規(guī)避評(píng)估師的責(zé)任。 價(jià)值類型研究的動(dòng)態(tài) 經(jīng)過(guò)這些年的研究和爭(zhēng)論，對(duì)于價(jià)值類型的認(rèn)識(shí)取得一定的發(fā)展，至少在以下方面達(dá)成共識(shí)： 1價(jià)值類型說(shuō)明評(píng)估價(jià)值的涵義、是評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定。 2價(jià)值類型是必須的，資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程開(kāi)始就應(yīng)確定價(jià)值類型，價(jià)值類型指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程始終； 3評(píng)估目的，即資產(chǎn)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為是決定價(jià)值類型的重要依據(jù)，是判斷確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)； 4 每一種價(jià)值類型必須予以明確的定義。 價(jià)值類型劃分為（典型）市場(chǎng)價(jià)值和非典型市場(chǎng)價(jià)值。 資產(chǎn)評(píng)估中，以國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則為代表的價(jià)值類型中，所稱市場(chǎng)價(jià)值是狹義的。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，市場(chǎng)價(jià)值定義為：自愿買(mǎi)方

17、與自愿賣(mài)方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)之后所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。 根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則、專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則（美國(guó)）以及國(guó)外有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估論著，非典型市場(chǎng)價(jià)值的類型和定義可以概括為以下幾種： 1在用價(jià)值。在用價(jià)值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值，該價(jià)值類型重點(diǎn)反映了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來(lái)的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。 2 投資價(jià)值。投資價(jià)值是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。這一概念將特定的資產(chǎn)與具有明確投資目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)的

18、特定投資者或某一類投資者結(jié)合起來(lái)。 3持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值。持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指在持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下公司的價(jià)值。持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值假設(shè)現(xiàn)有資產(chǎn)將被用于產(chǎn)生未來(lái)現(xiàn)金流并且不會(huì)被出賣(mài)。投資者考慮持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，并將它與生產(chǎn)終止時(shí)的資產(chǎn)價(jià)值對(duì)比。如果持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值超過(guò)生產(chǎn)終止時(shí)的生產(chǎn)價(jià)值，那么進(jìn)行經(jīng)營(yíng)是有意義的。 4清算價(jià)格。清算價(jià)格是指在非公開(kāi)市場(chǎng)上限制拍賣(mài)的價(jià)格。清算價(jià)格一般低于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，這是由市場(chǎng)供求狀況決定的。其一，因經(jīng)營(yíng)失利而導(dǎo)致破產(chǎn)的企業(yè)，必然會(huì)急于將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣(mài)；其二，這種交易活動(dòng)只要取決于買(mǎi)方，占有主動(dòng)權(quán)的買(mǎi)方必定極力壓低成交價(jià)格，以從中獲取利益。 5保險(xiǎn)價(jià)值。保險(xiǎn)價(jià)值是指可能因危險(xiǎn)造成損失的實(shí)體項(xiàng)目的

19、重置和（或）重建成本。保險(xiǎn)價(jià)值是保險(xiǎn)單條款中記載或認(rèn)同的某項(xiàng)資產(chǎn)損失或資產(chǎn)群價(jià)值的一部分損失。 （一）市場(chǎng)法 市場(chǎng)法也稱市場(chǎng)價(jià)格比較法，是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。 通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：其一是需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)；其二是參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。 五、資產(chǎn)評(píng)估的方法（二）成本法 成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值

20、 -資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值或 = 重置成本 成新率重置成本 分為復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種。 1復(fù)原重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。 2更新重置成本是指采用新型材料，現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)，新型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。資產(chǎn)的實(shí)體性貶值 資產(chǎn)的實(shí)體性貶值亦稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失。資產(chǎn)的功能性貶值 資產(chǎn)的功能性貶值，是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成

21、的資產(chǎn)價(jià)值損失。 資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值 資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值，是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。 重置成本的估算 1重置核算法。是指按資產(chǎn)成本的構(gòu)成，把以現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算的全部購(gòu)建支出按其計(jì)入成本的形式，將總成本區(qū)分為直接成本和間接成本來(lái)估算重置成本的一種方法。 2物價(jià)指數(shù)法。在資產(chǎn)歷史成本基礎(chǔ)上，通過(guò)現(xiàn)時(shí)物價(jià)指數(shù)確定其重置成本。計(jì)算公式為： 或：資產(chǎn)重置成本=資產(chǎn)歷史成本（1+物價(jià)變動(dòng)指數(shù)）物價(jià)指數(shù)法與重置核算法的區(qū)別： (1)物價(jià)指數(shù)法確定的是復(fù)原重置成本；重置核算法可以估算復(fù)原重置成本也可以估算更新重置成本。 (2)物價(jià)指數(shù)法建立在不同時(shí)期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)

22、的物價(jià)變動(dòng)水平上；而重置核算法建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購(gòu)建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。 3功能價(jià)值法，也稱生產(chǎn)能力比例法。這種方法是尋找一個(gè)與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似的資產(chǎn)為參照物，計(jì)算其每一單位生產(chǎn)能力價(jià)格或參照物與被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力的比例，據(jù)以估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本。計(jì)算公式為： 這種方法運(yùn)用的前提條件和假設(shè)是資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成線性關(guān)系，生產(chǎn)能力越大，成本越高，而且是成正比例變化。 4規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其關(guān)系可用下列公式表示： 重置成本估算需要注意的問(wèn)題1構(gòu)成項(xiàng)目 (1)監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) (2)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 a.減免稅b.新建項(xiàng)目與技改項(xiàng)目 (3)有關(guān)稅收的處理(進(jìn)口) (4)不合

23、理收費(fèi) (5)對(duì)財(cái)務(wù)資料的利用2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 成新率及其估算 成新率反映評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行價(jià)值與其全新?tīng)顟B(tài)重置價(jià)值的比率。通常，成新率的估算方法有以下幾種： 1觀察法。 2使用年限法。計(jì)算公式為： 3修復(fù)費(fèi)用法。計(jì)算公式為： 為什么不能直接按照會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限估算成新率？ 第一、折舊是由于損耗決定的，但折舊并不是損耗，折舊是高度政策化了的損耗。 第二、折舊年限的確定，資產(chǎn)的維修是為了保證資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)為前提的。 第三、折舊年限的確定與評(píng)估中成新率確定的基礎(chǔ)損耗本身具有差異性。 第四、在資產(chǎn)評(píng)估中，如果一些評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員根據(jù)實(shí)地勘察鑒定的結(jié)果，確定的使用年限與折舊年限完全相同，這時(shí)當(dāng)然可以采用折舊

24、年限。但這僅僅是偶然性結(jié)果，并不具有必然性。理論成新率 實(shí)際成新率 綜合成新率（三）收益法 收益法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。 應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是： 1被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來(lái)期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn)； 2資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的。收益法應(yīng)用的形式 1資產(chǎn)未來(lái)收益期有限的情況。資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益具有特定時(shí)期的情況下，通過(guò)預(yù)測(cè)有限期限內(nèi)各期的收益額，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)后求和獲得，各年預(yù)期收益折現(xiàn)值之和，即為評(píng)估值。2資產(chǎn)未來(lái)收益無(wú)限期的情況 （1）未來(lái)收益年金化的情形 資產(chǎn)評(píng)估值（收益現(xiàn)值）

25、= 年收益額/資本化率（2）未來(lái)收益是不等額的情形 資產(chǎn)評(píng)估值（預(yù)期收益現(xiàn)值） =前若干年各年收益額各年折現(xiàn)系數(shù)+以后各年的年金化收益/資本化率前若干年最后一年的折現(xiàn)系數(shù)2、資產(chǎn)未來(lái)收益無(wú)限期的情況 （1）未來(lái)收益年金化的情形資產(chǎn)評(píng)估值（收益現(xiàn)值）=年收益額/資本化率推導(dǎo)過(guò)程如下： 假設(shè)未來(lái)預(yù)期收益分別為R1R2Rn，折現(xiàn)率為r，折現(xiàn)值之和為PV，則有： PV=R1/(1+r)+R2/(1+r)2 +Rn/(1+r)n 當(dāng)R1=R2=A時(shí)， PV=A1/(1+r)+1/(1+r)2 + +1/(1+r)n =A(1+r)n -1/r(1+r)n =A1-1/(1+r)n/r 當(dāng)n時(shí)，1/(1+

26、r)n 0，則 PV=A/r（2）未來(lái)收益是不等額的情形。 資產(chǎn)評(píng)估值（預(yù)期收益現(xiàn)值）=前若干年各年收益額各年折現(xiàn)系數(shù)+以后各年的年金化收益/資本化率前若干年最后一年的折現(xiàn)系數(shù)收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的確定1、收益額A 凈利潤(rùn) B 現(xiàn)金流量2、折現(xiàn)率和資本化率A 本質(zhì)上是收益率B 折現(xiàn)率構(gòu)成：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、通貨膨脹率C 資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上相同，適用場(chǎng)合不同3、收益期限（四）資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇 1 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。 2 資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。 3 評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。 六、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系 （一）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的框

27、架 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中將職業(yè)道德準(zhǔn)則與業(yè)務(wù)準(zhǔn)則置于同等重要地位。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則分為以下四個(gè)層次： 第一層次為資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則。資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范。其規(guī)范內(nèi)容應(yīng)不區(qū)分所評(píng)估資產(chǎn)的類別和評(píng)估目的，而是各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中所應(yīng)當(dāng)共同遵守的基本規(guī)則。資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)于各具體準(zhǔn)則和評(píng)估指南具有指導(dǎo)作用，但并不與各具體準(zhǔn)則和評(píng)估指南一一對(duì)應(yīng)。 第二層次為資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則。資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。 程序性準(zhǔn)則是關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)履行一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證評(píng)估質(zhì)量的規(guī)范，包括評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)、評(píng)估計(jì)

28、劃、評(píng)估工作底稿、評(píng)估報(bào)告等。 專業(yè)性準(zhǔn)則是針對(duì)不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范。專業(yè)性準(zhǔn)則主要包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則、珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估準(zhǔn)則等。 第三層次為資產(chǎn)評(píng)估指南。資產(chǎn)評(píng)估指南包括對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別（細(xì)化）評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。不同的，資產(chǎn)評(píng)估指南主要對(duì)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中涉及主要評(píng)估目的的業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范，如公司注冊(cè)、公司股份經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)交易、抵押貸款、不良資產(chǎn)處置、法律訴訟等。資產(chǎn)評(píng)估指南也將涉及一些具體的資產(chǎn)類別評(píng)估業(yè)務(wù)，如專利、商標(biāo)等。此外，資產(chǎn)評(píng)估指南還將包括一些對(duì)資產(chǎn)

29、評(píng)估工作中重要特定事項(xiàng)的規(guī)范，如評(píng)估師在關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬方面的責(zé)任等。 第四層次為資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)是針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問(wèn)題的指導(dǎo)性文件。該層次較為靈活，針對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)中新出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出指導(dǎo)意見(jiàn)，某些尚不成熟的評(píng)估指南或具體評(píng)估準(zhǔn)則也可以先作為指導(dǎo)意見(jiàn)發(fā)布，成熟后再上升為具體準(zhǔn)則或指南。(二)已頒布的中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則已頒布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則類型頒布部門(mén)準(zhǔn)則名稱頒布時(shí)間 開(kāi)始施行時(shí)間基本準(zhǔn)則財(cái)政部資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則2004.2.25.2004.5.1.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則具體準(zhǔn)則財(cái)政部資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)2001.7.23.2001.9.1.指導(dǎo)意見(jiàn)中國(guó)資產(chǎn)

30、評(píng)估協(xié)會(huì)珠寶首飾評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)2003.1.28.2003.3.1.中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)2003.1.28.2003.3.1.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）2004.12.30.2005.4.1.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）2005.3.21.2005.7.1. 2007年11月9日頒布以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行） （2007年12月31日起施行）2007年11月28日頒布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 （2008年7月1日起施行）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書(shū)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作底稿資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備

31、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)1、不是井里沒(méi)有水，而是你挖的不夠深。不是成功來(lái)得慢，而是你努力的不夠多。2、孤單一人的時(shí)間使自己變得優(yōu)秀，給來(lái)的人一個(gè)驚喜，也給自己一個(gè)好的交代。3、命運(yùn)給你一個(gè)比別人低的起點(diǎn)是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個(gè)絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!4、心中沒(méi)有過(guò)分的貪求，自然苦就少。口里不說(shuō)多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒(méi)有過(guò)分欲，自然憂就少。大悲是無(wú)淚的，同樣大悟無(wú)言。緣來(lái)盡量要惜，緣盡就放。人生本來(lái)就空，對(duì)人家笑笑，對(duì)自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開(kāi)，豈不自在，哪里來(lái)的塵埃!5、心情就像衣服，臟了就拿去洗

32、洗，曬曬，陽(yáng)光自然就會(huì)蔓延開(kāi)來(lái)。陽(yáng)光那么好，何必自尋煩惱，過(guò)好每一個(gè)當(dāng)下，一萬(wàn)個(gè)美麗的未來(lái)抵不過(guò)一個(gè)溫暖的現(xiàn)在。6、無(wú)論你正遭遇著什么，你都要從落魄中站起來(lái)重振旗鼓，要繼續(xù)保持熱忱，要繼續(xù)保持微笑，就像從未受傷過(guò)一樣。7、生命的美麗，永遠(yuǎn)展現(xiàn)在她的進(jìn)取之中;就像大樹(shù)的美麗，是展現(xiàn)在它負(fù)勢(shì)向上高聳入云的蓬勃生機(jī)中;像雄鷹的美麗，是展現(xiàn)在它搏風(fēng)擊雨如蒼天之魂的翱翔中;像江河的美麗，是展現(xiàn)在它波濤洶涌一瀉千里的奔流中。8、有些事，不可避免地發(fā)生，陰晴圓缺皆有規(guī)律，我們只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改變它的軌跡。9、與其埋怨世界，不如改變自己。管好自己的心，做好自己的

33、事，比什么都強(qiáng)。人生無(wú)完美，曲折亦風(fēng)景。別把失去看得過(guò)重，放棄是另一種擁有;不要經(jīng)常艷羨他人，人做到了，心悟到了，相信屬于你的風(fēng)景就在下一個(gè)拐彎處。10、有些事想開(kāi)了，你就會(huì)明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎樣，最后收拾殘局的還是要靠你自己。11、人生的某些障礙，你是逃不掉的。與其費(fèi)盡周折繞過(guò)去，不如勇敢地攀登，或許這會(huì)鑄就你人生的高點(diǎn)。12、有些壓力總是得自己扛過(guò)去，說(shuō)出來(lái)就成了充滿負(fù)能量的抱怨。尋求安慰也無(wú)濟(jì)于事，還徒增了別人的煩惱。13、認(rèn)識(shí)到我們的所見(jiàn)所聞都是假象，認(rèn)識(shí)到此生都是虛幻，我們才能真正認(rèn)識(shí)到佛法的真相。錢(qián)多了會(huì)壓死你，你承受得了嗎?帶

34、，帶不走，放，放不下。時(shí)時(shí)刻刻發(fā)悲心，饒益眾生為他人。14、夢(mèng)想總是跑在我的前面。努力追尋它們，為了那一瞬間的同步，這就是動(dòng)人的生命奇跡。15、懶惰不會(huì)讓你一下子跌倒，但會(huì)在不知不覺(jué)中減少你的收獲;勤奮也不會(huì)讓你一夜成功，但會(huì)在不知不覺(jué)中積累你的成果。人生需要挑戰(zhàn)，更需要堅(jiān)持和勤奮!16、人生在世：可以缺錢(qián)，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盜名;可以低落，但不能墮落;可以放松，但不能放縱;可以虛榮，但不能虛偽;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪蕩;可以生氣，但不能生事。17、人生沒(méi)有筆直路，當(dāng)你感到迷茫、失落時(shí)，找?guī)撞窟@種充滿正能量的電影，坐下來(lái)靜

35、靜欣賞，去發(fā)現(xiàn)生命中真正重要的東西。18、在人生的舞臺(tái)上，當(dāng)有人愿意在臺(tái)下陪你度過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)沒(méi)有未來(lái)的夜時(shí)，你就更想展現(xiàn)精彩絕倫的自己。但愿每個(gè)被努力支撐的靈魂能吸引更多的人同行。19、積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)中看到了某種憂患。莫找借口失敗，只找理由成功。20、每一個(gè)成就和長(zhǎng)進(jìn)，都蘊(yùn)含著曾經(jīng)受過(guò)的寂寞、灑過(guò)的汗水、流過(guò)的眼淚。許多時(shí)候不是看到希望才去堅(jiān)持，而是堅(jiān)持了才能看到希望。1、這世上，沒(méi)有誰(shuí)活得比誰(shuí)容易，只是有人在呼天搶地，有人在默默努力。2、當(dāng)熱誠(chéng)變成習(xí)慣，恐懼和憂慮即無(wú)處容身。缺乏熱誠(chéng)的人也沒(méi)有明確的目標(biāo)。熱誠(chéng)使想象的輪子轉(zhuǎn)動(dòng)。一個(gè)人缺乏熱誠(chéng)就象汽車(chē)沒(méi)

36、有汽油。善于安排玩樂(lè)和工作，兩者保持熱誠(chéng)，就是最快樂(lè)的人。熱誠(chéng)使平凡的話題變得生動(dòng)。3、起點(diǎn)低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一場(chǎng)馬拉松比賽，拼的不是起點(diǎn)，而是堅(jiān)持的耐力和成長(zhǎng)的速度。只要努力不止，進(jìn)步也會(huì)不止。4、如果你不相信努力和時(shí)光，那么時(shí)光第一個(gè)就會(huì)辜負(fù)你。不要去否定你的過(guò)去，也不要用你的過(guò)去牽扯你的未來(lái)。不是因?yàn)橛邢Ｍ湃ヅ?，而是努力了，才能看到希望?、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰(shuí)也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂(lè)，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動(dòng)自己才能推

37、動(dòng)世界，只要推動(dòng)自己就能推動(dòng)世界。6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風(fēng)沙襲擾，把原本如天空曠蔚藍(lán)的心蒙蔽。但我知道，每個(gè)人的心靈深處，不管烏云密布還是陰淤蒼茫，但依然有一道彩虹，亮麗于心中某處。7、每個(gè)人的心里，都藏著一個(gè)了不起的自己，只要你不頹廢，不消極，一直悄悄醞釀著樂(lè)觀，培養(yǎng)著豁達(dá)，堅(jiān)持著善良，只要在路上，就沒(méi)有到達(dá)不了的遠(yuǎn)方！8、不要活在別人眼中，更不要活在別人嘴中。世界不會(huì)因?yàn)槟愕谋г共粷M而為你改變，你能做到的只有改變你自己！9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天賜，不都是一路披荊斬棘才換來(lái)的。10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你會(huì)覺(jué)得解脫。但舌頭總會(huì)不由自主地往那個(gè)

38、空空的牙洞里舔，一天數(shù)次。不痛了不代表你能完全無(wú)視，留下的那個(gè)空缺永遠(yuǎn)都在，偶爾甚至?xí)惓炷睢＿m應(yīng)是需要時(shí)間的，但牙總是要拔，因?yàn)樘?，所以終歸還是要放手，隨它去。11、這個(gè)世界其實(shí)很公平，你想要比別人強(qiáng)，你就必須去做別人不想做的事，你想要過(guò)更好的生活，你就必須去承受更多的困難，承受別人不能承受的壓力。12、逆境給人寶貴的磨煉機(jī)會(huì)。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。自古以來(lái)的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過(guò)來(lái)的。13、不同的人生，有不同的幸福。去發(fā)現(xiàn)你所擁有幸運(yùn)，少抱怨上蒼的不公，把握屬于自己的幸福。你，我，我們大家都可以經(jīng)歷幸福的人生。14、給自己一份堅(jiān)強(qiáng)，擦干

39、眼淚；給自己一份自信，不卑不亢；給自己一份灑脫，悠然前行。輕輕品，靜靜藏。為了看陽(yáng)光，我來(lái)到這世上；為了與陽(yáng)光同行，我笑對(duì)憂傷。15、總不能流血就喊痛，怕黑就開(kāi)燈，想念就聯(lián)系，疲憊就放空，被孤立就討好，脆弱就想家，不要被現(xiàn)在而蒙蔽雙眼，終究是要長(zhǎng)大，最漆黑的那段路終要自己走完。16、在路上，我們生命得到了肯定，一路上，我們有失敗也有成功，有淚水也有感動(dòng)，有曲折也有坦途，有機(jī)遇也有夢(mèng)想。一路走來(lái)，我們熟悉了陌生的世界，我們熟悉了陌生的面孔，遇人無(wú)數(shù)，匆匆又匆匆，有些成了我們忘不掉的背影，有些成了我們一生的風(fēng)景。我笑，便面如春花，定是能感動(dòng)人的，任他是誰(shuí)。17、努力是一種生活態(tài)度，與年齡無(wú)關(guān)。所以，無(wú)論什么時(shí)候，千萬(wàn)不可放縱自己