知名地產地產精品工程質量體系

1、 68/68樣板先行標準做法修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人目的明確樣板施工要求，監(jiān)控項目大面積施工質量。全面提高工程質量的管理水平，為客戶提供質量優(yōu)良的住宅產品。適用范圍適用于上海區(qū)域 所有在建及新建項目。職責權限各項目應按下表所列完成樣板，也可根據項目實際情況另行增加樣板數量和種類。所有樣板均由項目部組織驗收，施工單位和監(jiān)理單位必須參加，公司其他部門以“”為必須參加，“”為可參加為準。名稱驗收時間保留時間工程部采購成本設計客服營銷物業(yè)銷售樣板開放前/砌筑工法樣板砌筑大面施工前砌筑完成土建移交裝修樣板裝修定標后1個月內裝修介入80%樓層裝修工法樣板裝修大面施工前裝修介入80%樓

2、層景觀樣板平土完成后開始種植灌木精裝交付樣板精裝修大規(guī)模施工前全程保留樣板聯合驗收附表樣板關鍵工序執(zhí)行要求5.1、砌筑工法樣板序號類別樣板照片施工要求1控制線放樣樣板（）1、樣板間內所有墻體需彈出建筑1m線及30控制線2、樣板展示區(qū)墻面及地面需使用紅色油漆標識2匹數桿樣板（）1、匹數桿上應包括砌磚皮數、灰縫寬度、門窗洞口標高、木磚、墻體埋件位置3反坎樣板（）1、混凝土導墻墻體反坎鑿毛后清理干凈；2、禁止采用鐵線支模；3、澆筑完成后無蜂窩、麻面，與墻面交接部位無冷縫；4、樣板需按反坎施工工序分段展示不同工序節(jié)點序號類別樣板照片施工要求4拉墻筋或連接片設置樣板（）1、鋼筋規(guī)格、數量符合要求；2、鉆

3、孔深度達到規(guī)范要求的1.1倍；3、樣板體現鉆孔、除塵、打膠、植筋的順序要求5砌筑樣板（）1、砌體墻無斷磚、灰縫飽滿，不存在通縫、透明縫等現象；2、砌筑節(jié)點無誤6墻體排版圖樣板（）1、墻體排版圖確認無誤；2、排版圖集中編號張貼；序號類別樣板照片施工要求7勾縫樣板1、采用砌筑砂漿時，砌體的灰縫應控制在815mm，采用專用粘接劑或干粉砂漿時，應控制在3mm范圍內；2采用專用勾縫工具將灰縫勾成深13mm的凹縫，砌體灰縫應飽漿粘結；3、砌體的水平灰縫飽漿率應90%，豎向灰縫飽漿率應80%；8構造柱樣板（）1、構造柱與墻體連接處的砌體砌成馬牙槎，高度不宜超過300mm，寬度不小于60mm，自底向上，先退后

4、進；2、拉結鋼筋應沿砌筑全高設置，拉結筋間隔不應超過500mm設置26拉結筋，蒸壓砂加氣砼砌體的拉結筋埋入深度宜為700mm；3、采用對拉螺桿固定模板，螺栓應從構造柱內部穿過，不得在砌體上鑿孔，不得采用穿鐵絲方式固定模板；9過梁樣板（）1、過梁的截面尺寸、配筋、支座長度應根據洞口寬度按設計要求采用；2、當采用預制鋼筋混凝土過梁時，支座處砌體頂部應找平，安裝時應坐砌砂漿，洞口過梁搭載長度不小于250mm；序號類別樣板照片施工要求10窗臺壓頂樣板（）1、寬同墻厚，高度100mm；2、每邊入墻內250mm（不足250mm通長設置）3、因一次成型內高外低構造；4、不得工序倒置；11螺桿洞封堵樣板（）1

5、、工序要求：擴孔清理內側封堵孔內打發(fā)泡膠外側封堵（外墻外側增加一道JS防水涂膜）2、工序節(jié)點展示齊全，節(jié)點做法無誤12門窗洞口及陽臺欄桿砼預制塊預留樣板（）1、預制塊或實心磚的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；2、最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布。序號類別樣板照片施工要求13二次配管樣板（線槽開槽、布管、補槽及界面處理）1、按圖確定線管走向和間距，用墨線在需開槽層面上彈出線槽定位（線槽寬度mm）；2、采用機械切割后剔鑿，鑿除的部位盡量平整（線槽深度20mm）；3、布置相應的線

6、管并做好固定措施；4、采用1：3水泥砂漿分兩次填塞，完成后在面層掛（2100+線管槽寬）mm的耐堿玻纖網14不同材質交界面處理樣板（含墻頂斜塞、砼墻與砌體墻交界面）1、不同材料基體結合處、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚度大于或等于35mm的找平層應掛加強網；2、掛網的材料可采用鍍鋅鋼絲網、鍍鋅鋼板網、耐堿纖維網格布；3、如有特殊要求時滿掛加強網；15抹灰灰餅樣板1、分別在門窗口角、剁、墻面等處吊線，橫線以樓層或50標高線控制，套方抹灰餅，并以灰餅為基準沖筋；2、灰餅宜做成50 x50mm，兩灰餅間距不大于1.21.5m，必須保證抹灰時刮尺可同時刮到兩個以上灰餅序號類別樣板照片施工要求16粉刷分層

7、樣板1、內墻抹灰工藝流程：基層處理掛加強網吊直、套方、貼灰餅、設標筋界面處理做護角彈灰層控制線抹底灰抹面灰養(yǎng)護2、抹灰應分層進行，抹底灰時用軟刮尺刮抹順平，用木抹子搓平搓毛，單層抹灰厚度不宜超過10mm，待前一層砂漿終凝后方可抹后一層砂漿17地坪分層樣板1、工藝流程：基層處理找標高彈線灑水濕潤抹灰餅和標筋水泥漿結合層鋪水泥漿面層木抹子搓平鐵抹子壓第一遍第二遍壓光第三遍壓光養(yǎng)護2、水泥砂漿面層厚度應符合設計要求，且不小于20mm18煙道分層樣板1、煙道安裝(上下層煙道接縫擠漿，每6層放置12鋼筋承托，聚合物砂漿封嚴，煙道垂直度要求5mm，靠墻安裝）2、煙道周邊樓層預留空洞采用模板支設砼反坎，尺寸

8、為H200mm*L50mm。3、煙道外部立砌實心磚；止回閥安裝位置預留230*230mm，其他區(qū)域砌筑到頂板。序號類別樣板照片施工要求19砌體及砼墻體空調洞、新風洞口預留樣板1、根據圖紙設計預留空調預留洞2、砌體墻面空調洞、新風洞口需使用專用砼預制塊砌筑；20頂縫細石砼賽縫樣板（）1、填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙（3-8cm）2、待填充墻砌筑完并至少間隔7d后，墻體沉降與干縮變形相對穩(wěn)定，再采用C20干硬性混凝土從兩側進行分層填塞，并將預留縫抹平21頂縫斜塞樣板（）1、砌體頂部預留200mm左右空隙；2、用配套混凝土砌塊斜頂砌筑，在4560斜頂砌筑時逐塊敲緊，與梁底擠實，填滿砂漿；3

9、、頂磚位置應按模數預留，不合模數時應用配磚補砌（端部、中部使用三角砼預制塊）序號類別樣板照片施工要求22門窗塞縫樣板1、門窗框底邊及兩側邊上翻150mm高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側剩余部分打發(fā)泡膠塞縫；2、塞縫必須保證密實，提前清理窗框纏繞膜，3、發(fā)泡膠需填滿縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應在固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化后切割；4、發(fā)泡膠固化后取出臨時固定木楔，并在其縫隙打入發(fā)泡膠壓實；23外窗防水樣板1、墻身為砌體時不得直接在砌塊上涂刷防水，待塞縫砂漿和發(fā)泡膠固化后，抹底灰及收口處理；2、在洞口外側四周分多遍涂刷JS防水，厚度不小于0.6mm；3、防水必須壓門窗框不小于5

10、mm24土建材料集中展示樣板1、現場選取該工程中使用的主要材料放置在展示臺上，并標明名稱、規(guī)格及廠家。5.2、土建移交精裝修樣板序號類別樣板照片施工要求1控制線樣板(墻體控制線、水平控制線，房間方正線) 1、樣板間內所有墻體需雙面彈出建筑1m線及墻體30控制線，房間方正線2、樣板展示區(qū)墻面及地面需使用紅色油漆在相應位置標注3、每間房屋相應的復核記錄（控制線、水平線、方正線）2粉刷樣板1、基層清潔，平整無雜物且界面處理到位2，不同基體掛網搭接長度不小于10mm，且保證粘接率80%3、粉刷樣板分層展示（包括灰餅沖筋，掛網甩漿、糙底層，面層）4、墻面平整度、垂直度0,4mm，無空鼓、開裂起砂，要求數

11、據上墻（檢查記錄表張貼）做法分層展示（基層-噴漿-不同基體掛網-磚墻滿掛網-砼墻面甩漿-灰餅或沖筋-糙底層-面層-數據展示）3衛(wèi)生間防水樣板1、防水施工前應做界面處理，防水基層平整、清潔無雜物，陰角及轉折處應設置圓角2、防水涂膜分三層涂刷，每遍厚度不大于0.5mm，涂刷完成厚度不得小于設計值的90%3、地漏處防水內翻，且厚度不得小于設計值的150%4、防水涂刷均勻表面無顆粒，氣泡、開裂、脫落等缺陷。做法分層展示（基層-界面處理-第一道防水-第二道防水-第三道防水-防水保護層）地漏單獨展示 序號類別樣板照片施工要求4150mm門套木基層樣板1、符合結構洞口尺寸與設計偏差【10mm】2、洞口基層板

12、定位劃線，確定木枕位置與基層上固定釘位置對應，最上端的地板釘與門套基層上口距離小于等于150mm，側面其他的地板釘以450mm 上下間距，單排地板釘固定（沿板中心線打入）；兩排地板釘錯落固定，地板釘距板外邊緣60mm，高低差80mm；地板釘需固定牢靠，需做防銹處理3、預埋木枕必須防腐液浸泡，木工板臨洞側刷防火涂料，木工板與墻體基層間滿打發(fā)泡劑分層展示內容：原始洞口-放線定位-木枕打眼-防腐木枕-防火涂刷-固定釘固定-固定釘防銹，門套基層板做法展示一個其余全部安裝完成大于150mm小于200mm門套木基層樣板5門檻石樣板1、結構閉水完成確認2、基層的清理，清除門檻石安裝部位的垃圾、浮塵，并用清水

13、沖洗干凈，刷素水泥漿一道3、水泥砂漿內兌入一定比例的防水劑，門檻石下部臨近迎水面的一側預留20mm 左右的凹槽4、凹槽用堵漏王封堵密實5、涂刷JS 防水需將門檻石下部的坐漿側面覆蓋嚴實分層展示內容：基層處理-素水泥漿一道-粘貼層-門檻石-凹槽-堵漏王封堵凹槽-JS防水序號類別樣板照片施工要求6門窗安裝、塞縫樣板（）1、復核洞口尺寸，及砌筑墻體預制塊數量及位置2、固定片距門窗框角部的距離不大于200，其余部位的固定片中心不大于400，且均勻分布，固定片與墻體軸線呈60夾角傾，內高外低3、鋁合金門窗框縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；塑鋼門窗框底邊及兩側邊上翻200 高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及

14、兩側剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫（發(fā)泡劑固化前應按壓不得用刀片切割）4、在洞口外側下口及上翻200 高范圍分多遍涂刷JS 防水，須保證其厚度不小于0.6，防水必須壓門窗框不小于5mm，5、展示內容：固定片-砂漿塞縫-發(fā)泡劑-凹槽- JS防水-窗框垂直度測量【0.3】一個展示工法其余全部安裝完成7欄桿安裝樣板1、欄桿應固定在混凝土或預制塊上2、安裝牢固，五金配件安裝齊全3、無破損、變形、松動、銹蝕等現象4、成品保護5、展示內容：固定五金展示-成品保護展示序號類別樣板照片施工要求8地坪樣板（地面平整度：木地板0,3mm，毛坯0,4mm）分層展示內容：混凝土樓板-基層抓毛-基層清理-灰餅沖筋-掃漿結合層

15、-細石混凝土一遍找平層-二遍收面平整度毛坯【0，4】木地板基層【0,3】高精地坪直接展示平整度毛坯【0，4】木地板基層【0,3】部分展示其余地坪施工完成提供實測數據9頂棚樣板（頂板水平度0，10mm）1、混凝土頂板原始面保證無任何質量缺陷2、頂板水平度【0,10】mm數據展示展示內容：原混凝土土面-數據展示10保溫樣板（內保溫板附安裝排版圖）1、外保溫平整【0,4】，陽角順直2、內保溫垂直平整【0,4】，門窗洞口四角處保溫板不得拼接，接縫應離開角部至少 200mm。陽角必須交錯互鎖搭接；采用點框式粘結方式，邊框為滿膠，寬度為5cm，保溫釘數量符合要求且防銹處理；附安裝排版圖序號類別樣板照片施工

16、要求11幾何尺寸偏差檢查記錄（凈高、平面凈尺寸、門洞尺寸、空調、新風洞口等）凈高【-20，+20】mm開間進深【0,10】mm門洞尺寸【-10,10】mm空調洞新風洞位置允許偏差10mm空調洞應外地內高高差10mm各指標實測指標符合記錄完整（可提供單項移交單）12墻頂地面層質量檢查記錄（空鼓、裂縫、脫皮、起砂等）墻面無空鼓，裂縫，脫皮，起砂等缺陷頂板無缺陷質量檢查復核記錄完整（可提供單項移交單）13材料集中展示各種材料展示齊全序號類別樣板照片施工要求14廚衛(wèi)陽閉水實驗記錄衛(wèi)生間閉水資料齊全資料要求：影像資料有信息牌，分別體現蓄水，頂板，及側邊有無滲漏照片蓄水時間24小時，蓄水深度3-5CM15

17、外墻（窗）淋水實驗記錄外窗淋水實驗資料齊全，外窗塞縫部位在防水施工前進行淋水試驗，5分鐘/處 觀察是否存在滲漏現象。16墻地面，含標高、界面移交標準（）對室內各指標檢查復核滿足移交標準（墻地面，含標高、界面移交標準）移交單張貼在室內序號類別樣板照片施工要求17出墻洞展示（）出墻洞展示齊全18入戶門安裝展示（）1、入戶門洞尺寸確認，墻體預制塊排版符合要求2、門框固定片固定在混凝土或預制塊上3、門框灌漿密實，塞縫密實4、入戶門無劃痕，破損，成品保護完整展示內容：固定片固定-門框灌漿-門框塞縫-成品保護19戶內強電穿線檢查（）強電穿線齊全，分類分色正確，品牌符合要求，各線管穿線通暢，線路正確各線路張

18、貼用途標簽序號類別樣板照片施工要求20戶內配電箱穿線表示檢查（）戶內配電箱穿線齊全，分類分色正確，品牌符合要求，各線管穿線通暢，線路正確各線路張貼用途標簽21戶內弱電穿線檢查（）戶內弱電穿線齊全，分類分色正確，品牌符合要求，各線管穿線通暢，線路正確各線路張貼用途標簽22戶內給水管檢查（）給水點位安裝位置正確，明確冷熱水管序號類別樣板照片施工要求23戶內給水管打壓檢查（）1、給水管打壓試驗資料齊全2、給水管系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于06MPa3、展示保壓壓力表，張貼保壓記錄表24戶內雨排水管道外觀檢查（）排水管道表面光滑，外觀無破損開裂，位置正確，固定牢，管道無堵塞現象靠底部

19、防滲漏，塑料套管應按設計要求設置阻火圈或防火套管25廚房廢水立管檢查（）排水管道表面光滑，外觀無破損開裂，位置正確，固定牢靠，管道無堵塞現象底部防滲漏，塑料套管應按設計要求設置阻火圈或防火套管序號類別樣板照片施工要求26廚房廢水支管檢查（）排水管道表面光滑，外觀無破損開裂，位置正確，固定牢靠，管道無堵塞現象底部防滲漏，塑料套管應按設計要求設置阻火圈或防火套管27廚房煙道封堵、吊模檢查嚴禁鐵絲吊模，吊模封堵密實28廚房止回閥、排油煙管安裝檢查1、止回閥安裝牢固，位置正確 2、閥葉啟閉靈活，無異物阻擋； 3、閥體與煙道壁密封良好，無漏煙。4、底座：吊頂之前安裝5、煙管的接口：最多允許2段鋁箔煙管對

20、接，接口套入煙管鋼圈2圈以上； 6、煙管保護：煙管與吊筋、剪斷龍骨鋒利物體接觸處需要使用鋁箔膠帶或其他方式做保護，確保煙管無破損； 7、煙管堆積：煙管自然拉直無堆積；序號類別樣板照片施工要求29衛(wèi)生間污水管安裝檢查（）衛(wèi)生間污水管表面光滑，外觀無破損開裂，位置正確，固定牢，管道無堵塞現象底部防滲漏，塑料套管應按設計要求設置阻火圈或防火套管30空調外機位檢查空調外機位檢查31陽臺廢水及空調冷凝水管檢查（）陽臺廢水管表面光滑，外觀無破損開裂，位置正確，固定牢，管道無堵塞現象底部防滲漏，塑料套管應按設計要求設置阻火圈或防火套管序號類別樣板照片施工要求32管井展示1、管井墻面順平2、橋架安裝展示或水電

21、管安裝展示33樓梯間展示樓梯間大面施工展示，無缺陷，實測指標符合要求 34墻地面界面移交展示墻地面各工序展示完整，無缺陷，實測指標符合要求，并有移交記錄單序號類別樣板照片施工要求35標高體系展示標高系統(tǒng)圖展示，連廊、電梯廳、樓梯間標高按體系要求施工5.3、裝修工法樣板序號類別樣板照片施工要求1輕鋼龍骨吊頂及石膏板罩面展示（）1、吊頂有排版圖并明確燈位；2、吊筋、龍骨及自攻螺釘間距設置復合要求；3、明確石膏板厚度及交接面防開裂措施；4、邊龍應采用輕鋼龍骨材質；5、區(qū)分干濕區(qū)吊頂2鋁扣板安裝展示（）1、吊頂有排版圖并明確燈位、浴霸、新風等設備位置；2、吊筋、龍骨間距設置符合要求；3木門套基層展示（

22、）1、側面木工板最上端固定點與門套基層上口距離150mm，最下端110mm，其他釘距不大于450mm； 2、板材做好防護、防腐處理； 3、廚房、衛(wèi)生間等貼墻磚房間門套基層板預留貼磚厚度；4、寬度大于150mm的基層板采用雙排釘錯落或并排固定；序號類別樣板照片施工要求4客廳燈槽及窗簾盒展示1、燈槽應采用輕鋼龍骨基層；2、轉角采用L型石膏板；3、窗簾盒頂板固定應牢固。5石膏掛鏡線、石膏線展示1、固定時，應帶控制線安裝；2、以螺釘固定時，螺釘不宜過緊，以免損壞石膏線；3、主控釘眼反銹，采用防銹水泥漿封堵釘眼；4、石膏線采用成品定型石膏線;5、接縫平順。6瓷磚43小海棠角展示（）1、海棠角需加工廠統(tǒng)一

23、加工；2、1-1.5mm小海棠角露出原邊序號類別樣板照片施工要求7淋浴區(qū)擋水坎展示1、擋水坎與兩側墻體連續(xù)設置，結合牢固；2、高度不低于完成面20mm；3、擋水坎內、外防水連續(xù)。8衛(wèi)生間木門套基層下部防水展示1、廚、衛(wèi)間基層板距地100mm下口采用水泥砂補齊；2、衛(wèi)生間內側刷防水。9衛(wèi)生間止水反坎及門檻石濕貼展示（）1、止水反坎先行；2、門檻石濕貼，不得使用干硬性砂漿鋪貼；3、門檻石先行序號類別樣板照片施工要求10地磚鋪貼展示(廚衛(wèi)間)（）1、墻地磚應有排版，2、衛(wèi)生間門口處第一排磚設置加厚防水保護層；3、第一排磚濕貼；4、地磚平整度 、 接縫高低差、方正度滿足要求。11窗臺板鋪貼展示1.、飄

24、窗窗臺石材出墻間隙20mm；2. 水平高低差為2mm；3、 石材與窗框邊、窗臺下墻體應密實無間隙12墻磚鋪貼展示（）1、墻地磚應有排版；2、基層防開裂、空鼓措施；3、平整度 、垂直度、 接縫高低差4、墻磚需壓地磚，不得有朝天縫序號類別樣板照片施工要求13陽臺地磚鋪貼展示（）1、陽臺地磚應有排版；2、陽臺移門口處第一排磚設置加厚防水保護層；3、第一排磚濕貼；4、防水多道涂刷確保防水厚度；5、地磚平整度、接縫高低差、方正度。14衛(wèi)生間防水展示（）1、防水多道涂刷確保防水厚度1.5mm厚上翻300,2、浴缸、淋浴區(qū)1.2mm厚1.8米高；3、墻地交接R角展示；4、地漏處防水內翻；5、擋水坎、門檻石處

25、防水展示15陽臺防水展示（）僅管根、地漏及推拉門下檻處150mm范圍內 1.5mm厚JSII型防水涂料序號類別樣板照片施工要求16廚房煙道根部防水展示（）煙道根部1.5mm厚聚合物水泥防水涂料(II型)上翻200mm高，平面延伸200mm；17衛(wèi)生間、陽臺地漏節(jié)點展示（）1、地漏預留管齊根部切除；2、防水內翻18柜體板、背板開洞處理措施（）燃氣管穿孔、背板水點開孔等位置開孔后采取封邊或封套密封序號類別樣板照片施工要求19鉸鏈引導孔、預埋件及平頭螺絲展示（）1、鉸鏈螺絲孔工廠預加工；2、設置預埋件；3、鉸鏈螺絲采用平頭螺絲；20臺面切口加固板、襯板加強展示所有切口背面須加固;爐/盆孔底部四周需加

26、寬度為30mm襯板21櫥柜切菜臺防開裂（）切菜臺下墊條加密設置間距不大于20cm序號類別樣板照片施工要求22臺面拼接縫處防開裂措施（）1、切菜臺處及爐/盆孔禁止接駁；2、臺面有爐/盆孔，接駁口距離爐/盆孔不小于80mm；3、臺面拼縫處下口增加襯板23門套線、踢腳線收納臺面等木作覆膜保護展示門套線、踢腳線出廠前做好覆膜保護措施，覆膜包覆飾面層（施工期間不應拆除）24戶內門可拆卸式合頁及引導孔展示（）1、合頁采用可拆卸式；2、門框合頁固定點位設置引導孔序號類別樣板照片施工要求25木地板防潮、防塵措施展示（）1、防潮墊拼接部位采用膠帶粘接；2、與墻交接部位上翻26戶內門框固定節(jié)點展（）1、用螺絲釘在

27、門套擋條凹槽內固定門套，且每邊不少于6個固定點，頂部不少于2個； 2、鉸鏈、鎖孔及門套距地70mm處必須用螺絲釘固定；3、氣槍釘輔助固定門套于基層板上；27實木復合地板與門檻石、移門交接處展示地板切割整齊，收口留縫均勻順直；序號類別樣板照片施工要求28櫥柜、木地板、戶內門安裝工藝流程展示（）1、櫥柜、收納門板與柜體分開安裝，待入戶門安裝后統(tǒng)一安裝；2、木地板與踢腳線分階段安裝，踢腳線待面漆/墻紙結束后安裝；3、戶內門框、門檔條、門扇分離安裝；29墻面涂料展示1、界面處理；2、不同材料交接處防開裂處理；3、灰加氣、砂加氣、陶粒板墻面滿掛網防開裂措施；4、膩子分層涂刮打磨后不顯砂紋。30墻面陰、陽

28、角展示1、陰陽角線應通暢順直；2、陰陽角應方正；3、陰陽角誤差3mm序號類別樣板照片施工要求31天棚涂料展示1、界面處理；2、膩子分層涂刮打磨后不顯砂紋為準32開關、插座預埋位置展示數字明確具體定位33開關插座面板安裝展示1、明確安裝工序，待面漆/壁紙完成后安裝；2、安裝方正、無劃痕、污染序號類別樣板照片施工要求34吊頂內照明電線安裝展示專用軟管連接預埋線盒至燈具線路35給水點位展示1、廚房臺盆給水點位處貼磚；2、熱水器、花灑等水點突出粉刷完成面面20mm36瓷磚陽角保護展示瓦楞紙板從兩邊將陽角保護序號類別樣板照片施工要求37地磚、窗臺板保護展示采用適宜尺寸的成品瓦楞紙、彩條布或其他成品軟性材

29、質板覆蓋在地磚表面，確保地磚、窗臺板完全被包覆，紙板交接處膠帶固定38木地板保護展示滿鋪地板防潮保護膜，然后用瓦楞紙板（厚度不小于3mm）做進一步保護，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉粘結39戶內門保護展示成品瓦楞紙板或覆膜滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，執(zhí)手須用美紋紙纏繞，并用膠帶固定序號類別樣板照片施工要求40干法地暖工藝節(jié)點展示（）1、施工工序：基層找平龍骨鋪設干法模板鋪設地暖盤管鋪設分集水器安裝地暖盤管試壓木地板安裝；2、木龍骨中心距為300mm，離墻面完成面20mm，木地板邊離墻面完成面10 mm用保溫條板填充3、加熱管采用雙管折型敷設4、采用高密度帶預制管槽的EPS保溫板，及預制型帶雙槽的

30、純鋁導熱板5、與衛(wèi)生間濕區(qū)交接需有擋水墻，并做防水加強處理41濕法地暖工藝節(jié)點展示（）1、施工工序：溫控線布置及主管路鋪設邊界保溫條及絕熱層鋪設鋼絲網反射膜鋪設伸縮縫設置地暖盤管鋪設盤管試壓保壓隱蔽驗收混凝土填充并系統(tǒng)保壓安裝溫控器鍋爐及水箱安裝調試2、絕熱層厚度需按區(qū)域統(tǒng)一做法設置，采用XPS擠塑聚苯乙烯保溫板，3、填充層按邊長不大于6m間距設置伸縮縫，伸縮縫寬度不應小于8mm，填充層沿墻腳粘貼10 mm厚保溫條；4、加熱管采用雙管回形敷設5、地暖管進出衛(wèi)生間穿墻做法，鋼絲網加強及防水層施工，保溫板及鋁箔鋪設，豆石砼層及面層分層展示序號類別樣板照片施工要求42公區(qū)1-吊頂安裝展示（）1、吊頂

31、有排版圖并明確燈位；2、吊筋、龍骨及自攻螺釘間距設置復合要求；3、明確石膏板厚度及交接面防開裂措施；4、邊龍應采用輕鋼龍骨材質43公區(qū)2-墻地磚鋪貼展示（）1.墻地磚應有排版；2、基層防開裂、空鼓措施；3、平整度 、垂直度、 接縫高低差；4、入戶門外地磚第一批濕貼44公區(qū)3-防水施工（）1、外廊兩端位置的入戶門口、防火門口應設置1.5mm厚JSII型防水涂料；2、上翻200mm高，平面延伸200mm序號類別樣板照片施工要求45公區(qū)4-入戶門及防火門（）1、門框固定節(jié)點及預制塊排版滿足固定要求；2、防火門框出墻體厚度3，10mm；3、入戶門框垂直度3mm，防火門框2mm；4、成品保護滿足要求46

32、公區(qū)5-消防栓（）1、消防箱箱體平整、無劃痕，和裝修面（瓷磚或涂飾面等）無縫隙；2、室內消火栓栓口距地面高度宜為0.7m1.10m，但同一建筑的高度應一致；3、其出水方向宜向下或與設置消火栓的墻面成90度角5.4、精裝交付樣板序號類別樣板照片施工要求1入戶門1、表面平整、無破損、無污染2、門鎖安裝牢固、開關正常、關閉后門扇不松動 3、門吸安裝牢固、功能正常2戶內配電箱/弱電箱1、箱體橫平豎直，表面整潔完好、箱門開啟正常2、開關功能正常，回路有標示，對應準確；3、電線分色正確、無裸露銅線；4、箱體內清理干凈；3開關面板1、橫平豎直、表面無破損、無污染；2、開閉順暢、對應無誤；3、多控開關使用正常

33、；開關與其他箱柜等無沖突；序號類別樣板照片施工要求4插座面板1、相序測試左零右相，接地在上；2、短路保護測試；3、與其他柜門、板等無沖突； 4、多水房間采用防濺盒5照明1、燈位通電試驗完好2、燈帶光影無“斷檔”；3、燈具裝飾無污染；6管道1、表面整潔、無污染、無損傷、收口平滑2、管道安裝順直、無滲水，有防臭（密封）裝置序號類別樣板照片施工要求7空調孔1、空調孔裝飾蓋有防蟲功能2、高度合適不影響后期空調安裝、使用8木地板1、表面平直、整潔、無損傷2、鋪設牢固、行走時無異響、蹬地無明顯起灰9涂料目測無色差、表面順平、無污染、無破損 序號類別樣板照片施工要求10墻地磚1、表面平整、順直2、磚面無色差、無破損、無明顯空鼓3、磚縫飽滿、色澤均勻;11窗臺石無明顯色差、無破損、無斷裂12門檻石無破損、無斷裂序號類別樣板照片施工要求13地面石材1、無明顯色差;2、表面光潔、用手觸摸無高低差14頂棚1、目視順平、線腳順直; 2、無色差、無裂縫15戶內門套1、表面光滑平整、線條順直，接縫嚴密 2、無裂縫、翹曲和損壞 3、木飾面與墻面之間不打膠序號類別樣板照片施工要求16踢腳線1、表面無污染、無破損，與門套線銜接緊密；2、整體平直，與墻面、地板銜接處接縫寬度一致；3、陰陽