建設(shè)工程施工合同（簡約版）

1、 . ：.； 建立工程施工合同簡約版 本工程于 年 月 日公開招標(biāo)協(xié)商議標(biāo)或甲方委托，由乙方承建，為了明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)益義務(wù)，本著相互協(xié)作、嚴(yán)密配合的原那么，根據(jù)、規(guī)定和本工程的詳細(xì)情況，訂立本合同。 第一條：工程內(nèi)容和承包范圍 一單項(xiàng)或單位工程類別、構(gòu)造方式：_；層/幢；_；建筑面積_；建筑面積M2，道路：_；給排水管道：_；構(gòu)筑物：_ 二承包范圍：承包按 號施工圖紙全部工程包括圖紙闡明及招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容：根底工程含樁基、地下室工程、主體構(gòu)造、內(nèi)外裝飾、機(jī)械設(shè)備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。 三承包金額內(nèi)未包含的工程工程： 第二條：工

2、程造價(jià)及承包方式 一承包金額：按定標(biāo)價(jià)或協(xié)商價(jià)，建安工程總造價(jià)為人民幣 萬元。 全部工程造價(jià)按以下方法辦理： 二承包方式： 1 按施工圖預(yù)算包干或招標(biāo)大包干，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。 2 按國家規(guī)定交納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護(hù)建立稅，已包含在本合同承包金額內(nèi)，由乙方支付。 3 工程質(zhì)量規(guī)范要求： 第三條：工期 一按定標(biāo)或雙方規(guī)定總工期_天日歷天從開工之日算起。 二開工日期：_ 開工日期：_ 三如遇以下情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實(shí)踐相應(yīng)順延。 1 甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地，或妨礙物和施工用水、電源未接通； 2 因設(shè)計(jì)圖紙修正甲方或設(shè)計(jì)院提出修正，影響進(jìn)度或增大

3、工程量；及修正變卦設(shè)計(jì)通知書未在該修正變卦部份施工開場前三十天送達(dá)乙方簽收而影響進(jìn)度者； 3 由甲方提供的設(shè)備、廢品或半廢品等，未能按乙方方案進(jìn)場、或向乙方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需求改換而耽擱施工進(jìn)度者； 4 因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)禍如臺風(fēng)、水災(zāi)、大雨、暴雨、地震、自然緣由發(fā)生的火災(zāi)等呵斥停工者； 5 因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需求，影響達(dá)延續(xù)六小時(shí)以上者； 6 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進(jìn)展者； 7 甲方財(cái)力缺乏導(dǎo)致停工窩工者； 8 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度者。 第四條：資料、設(shè)備供應(yīng) 一 工程全部建安資料、廢品、半廢品及設(shè)備由 方自行采購供應(yīng)

4、至 施工工地現(xiàn)場倉庫。 二 工程 資料及 設(shè)備，由_方采購供應(yīng)至 場地倉庫。 三 工程 設(shè)備，由_方采購供應(yīng)至_向_方交貨。 四鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助處理，屬有價(jià)供料，供應(yīng)價(jià)由雙方商定，與承包金額無關(guān)。 五購買三大資料所需的外匯由 方擔(dān)任處理；裝飾資料、電梯、空調(diào)機(jī)及水電器材，如設(shè)計(jì)采用進(jìn)口時(shí)，其外匯由 方擔(dān)任處理，如由乙方采購時(shí)，其單價(jià)應(yīng)征得甲方贊同。 六雙方供應(yīng)的資料、廢品、半廢品應(yīng)附有原出廠證明，否那么應(yīng)進(jìn)展實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)費(fèi)由供料的一方擔(dān)任，對已有出廠證明的資料，如一方持有異議時(shí)，應(yīng)進(jìn)展復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由持有異議的一方擔(dān)任，否那么由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 第五條：雙方責(zé)任 一 甲方責(zé)任：

5、 1 辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它妨礙物拆遷包括架空及隱蔽的，并提供有關(guān)隱蔽的妨礙物資料； 2 擔(dān)任辦理施工報(bào)建手續(xù)，領(lǐng)取建筑答應(yīng)證及施工答應(yīng)證； 3 開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通和紅線以內(nèi)的場地平整，提供水、電源的結(jié)合點(diǎn)應(yīng)在紅線圖以內(nèi)間隔 建筑物不大于30-50米，市政管網(wǎng)工程為_米。并能滿足施工需求； 4 提供工程地質(zhì)報(bào)告書兩套有打樁和根底、地下室工程，道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)； 5 于合同簽署后三日內(nèi)向乙方提供施工圖_套含設(shè)計(jì)院規(guī)范圖，樁基工程質(zhì)量證明書兩份； 6 由于消費(fèi)和運(yùn)用的需求，甲方變卦設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)提早三十天辦理工程變卦和

6、修正設(shè)計(jì)手續(xù)； 7 提供必需的施工暫時(shí)用地，辦理紅線外暫時(shí)用地及暫時(shí)占用道路答應(yīng)證，并承當(dāng)上述所發(fā)生的費(fèi)用。因建筑物施工場地狹小，而導(dǎo)致工程資料、廢品、半廢品、設(shè)備等的二次或多次搬運(yùn)，所發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)計(jì)算，由甲方承當(dāng)，并按工程進(jìn)度付給乙方； 8 組織有甲、乙方和設(shè)計(jì)院參與的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)三方簽署的會審紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方； 9 審核乙方編制的工程總進(jìn)度方案、工程進(jìn)度月報(bào)表、并按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款； 10按乙方提出的設(shè)備、廢品、半廢品進(jìn)場方案，及時(shí)組織設(shè)備、廢品、半廢品進(jìn)場并交乙方驗(yàn)收安裝、對于有缺陷、質(zhì)量不合格、不符合設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)及時(shí)改換，盡能夠不影響工程

7、進(jìn)度； 11甲方應(yīng)在現(xiàn)場組織地盤管理機(jī)構(gòu)，按實(shí)施管理。監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度；擔(dān)任設(shè)計(jì)圖紙問題的處置、設(shè)計(jì)變卦的簽證、工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必需的簽證； 12組織對工程開工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限辦理開工結(jié)算。 二 乙方責(zé)任： 1 施工界區(qū)內(nèi)暫時(shí)設(shè)備，暫時(shí)道路、水、電、管線的建筑安裝； 2 編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工總進(jìn)度方案、設(shè)備、資料、廢品、半廢品進(jìn)場方案，并送甲方及市質(zhì)量監(jiān)視檢驗(yàn)站； 3 每月25日后四天內(nèi)向甲方送月度施工方案和完成工程月報(bào)包括籠統(tǒng)進(jìn)度、工程量和任務(wù)量，如不按時(shí)報(bào)送，甲方不予支付工程進(jìn)度款； 4 按施工圖紙、施工總闡明、圖紙交底會審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變卦通知單

8、和國家現(xiàn)行的進(jìn)展施工，作好自檢任務(wù)，確保工程質(zhì)量，確保合同工期； 5 按施工平安規(guī)范的規(guī)定和采取預(yù)防事故的措施、確保施工平安和第三者的平安； 6 做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，聚集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交甲方； 7 做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整齊，并及時(shí)去除渣滓和不用的暫時(shí)設(shè)備； 8 做好對分包單位的管理由乙方分包時(shí)，抓好分包單位的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度； 9 在交工后一年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，擔(dān)任免費(fèi)返修。屬設(shè)計(jì)或甲方運(yùn)用呵斥的，其返工修繕費(fèi)由甲方擔(dān)任； 10凡施工中發(fā)生的一切平安事故，均由乙方擔(dān)任，并立刻書面報(bào)告甲方或主管單位備案； 11工程開工后

9、清理現(xiàn)場包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的余土及其它堆積物，消費(fèi)和生活的暫時(shí)設(shè)備除拆，并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈，廁所、廚房的下水污水道清理干凈，做到工完場清； 12在施工中，由乙方本身緣由呵斥的停工、返工、資料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場等損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。 第六條：工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收 1 施工中乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如資料、設(shè)備出廠合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告等的影印件，資料代用必需經(jīng)過設(shè)計(jì)院和甲方審核贊同并簽證； 2 乙方必需健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量平安檢查員，做好自檢記錄； 3凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)分批填制確切的隱蔽記錄即范圍、數(shù)量、質(zhì)量，憑表通

10、知甲方檢查，甲方接通知后，當(dāng)天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計(jì)要求，雙方簽字后方能進(jìn)展下一個工序的施工。假設(shè)甲方接通知后4小時(shí)內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗(yàn)收，那么乙方自檢后確認(rèn)合格，即可隱蔽，甲方代表事后必需補(bǔ)簽手續(xù)； 4 如確需對曾經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)展復(fù)查時(shí)，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)或質(zhì)量不合格者，復(fù)查費(fèi)由乙方承當(dāng)，假設(shè)復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格者，復(fù)查費(fèi)由甲方承當(dāng)，如因此而呵斥工期損失，由責(zé)任方擔(dān)任； 5 施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者，要停工或罰款，返工的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，停工工期不予延伸； 6 質(zhì)量等級的評定應(yīng)執(zhí)行。 第七條：施工圖紙修正 1 施工圖的修正變卦須經(jīng)設(shè)計(jì)院和甲方代表簽證方才有效，修正通知

11、單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計(jì)施工圖發(fā)出的份數(shù)同； 2 修正部分的工程費(fèi)用按發(fā)生時(shí)深圳市執(zhí)行的資料預(yù)算價(jià)錢、預(yù)算定額、取費(fèi)文件規(guī)定計(jì)算。由乙方編制，甲方核實(shí)后，報(bào)有關(guān)審計(jì)部門審查，確定增減造價(jià)； 3 假設(shè)修正屬工程資料費(fèi)用、施工質(zhì)量問題等的乙方緣由，那么修正后費(fèi)用的增含返工損失等減由乙方承當(dāng)，工期損失不予順延； 4 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題，或嚴(yán)重不合理的，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在十天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修正或變卦設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進(jìn)度的，工期應(yīng)順延； 5 施工中如設(shè)計(jì)變卦超出原設(shè)計(jì)規(guī)范或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原同意單位審批贊同，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工，

12、在設(shè)計(jì)變卦尚未同意前，任何一方不能強(qiáng)行施工，因此影響工程進(jìn)度的、工期應(yīng)順延； 6 已開工工程假設(shè)中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到合理部位、同時(shí)，賠償施工單位由此呵斥的停工、窩工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、資料和構(gòu)件積壓的實(shí)踐損失。 第八條：工程款支付 1合同生效后五日內(nèi)，甲方先付不少于本合同承包總金額的工期兩年的當(dāng)年投資額的25%予付款，計(jì)_萬元； 2甲方按核實(shí)的工程進(jìn)度，于收到工程月報(bào)五日內(nèi)支付工程進(jìn)度款； 3工程進(jìn)度款支付達(dá)工程總造價(jià)的50%時(shí)，逐漸按比例開場扣回予付款； 4 工程款支付達(dá)工程總造價(jià)的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，而在辦完交工驗(yàn)收后一個月內(nèi)支付4%的款，留1%的款

13、待保修期滿后支付給乙方； 5 假設(shè)甲方拖欠預(yù)付款或工程進(jìn)度款，應(yīng)按本工程經(jīng)辦銀行當(dāng)時(shí)貸款利率向乙方支付。結(jié)算拖欠工程款每超越一天，按拖欠款的萬分之三罰款； 6 確因甲方拖欠工程款而影響進(jìn)度時(shí)，其呵斥乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關(guān)規(guī)定均由甲方承當(dāng)，工期相應(yīng)順延。 7 在驗(yàn)收過程中，如有不合格工程，該當(dāng)在雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間內(nèi)，由施工單位修好，否那么，超越一天按保管價(jià)款的萬分之三罰款。 第九條：工程驗(yàn)收 1 乙方在開工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預(yù)驗(yàn)收檢查，甲方應(yīng)及時(shí)配合； 2 工程開工時(shí)，乙方向甲方提交全部施工原始資料，開工圖及報(bào)告兩套，甲方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收； 3 閱歷收檢查工程有較大的翻修者，

14、那么以翻修合格后的日期為開工日期； 4 工程未閱歷收，甲方提早運(yùn)用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、平安問題，由甲方承當(dāng)責(zé)任，并以甲方開場運(yùn)用日期為開工日期； 5 開工工程閱歷收符合合同要求質(zhì)量規(guī)范者，從驗(yàn)收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交終了，如甲方不能按時(shí)接納，致使已驗(yàn)收發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)，如乙方不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期開工處置，不得因有經(jīng)濟(jì)糾紛而回絕支付。 6 單位工程如需單獨(dú)移交甲方，以便由另一個施工單位施工在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為開工工程驗(yàn)收根據(jù)。乙方在單項(xiàng)工程開工驗(yàn)收后二十天內(nèi)將開工工程結(jié)算有關(guān)資料送交甲方審核，關(guān)建行或?qū)徲?jì)站審定； 7 乙方的消費(fèi)、生活暫時(shí)設(shè)備，也應(yīng)在開工

15、報(bào)告提交日期起15天內(nèi)全部撤離，并工完場清，如工完不清場，那么收取地租費(fèi)每日4元/m在余留工程款中扣回。 第十條：獎與罰 一 工期提早或拖延的獎罰： 1 按合同工期開工者、不獎不罰。 2 按合同工期提早開工者，每提早 天、由甲方獎給乙方 元。 3 無正當(dāng)理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付給甲方罰金 元。罰款金額不超越合同總造價(jià)的 %，或 元，或罰款天數(shù)不封頂。 二 在提早或按合同工期開工的工程，質(zhì)量獎罰： 1驗(yàn)收后到達(dá) 規(guī)范者，獎罰工程造價(jià)的 。 2驗(yàn)收后到達(dá) 規(guī)范者，獎罰工程造價(jià)的 。 3驗(yàn)收后到達(dá) 規(guī)范者，不獎不罰。 三 工程驗(yàn)收終了后一個星期內(nèi)獎勵與罰款，且必需兌現(xiàn)，如逾期不付，那么按

16、拖延的天數(shù)和銀行當(dāng)時(shí)的利息率加付利息。 第十一條：其它 一 不論新、改、擴(kuò)建工程，施工單位在易燃易爆、動力設(shè)備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近，以及臨街交通要道，人行道旁施工時(shí)，必需采取嚴(yán)厲的防護(hù)措施。施工單位擔(dān)任提出設(shè)備方案，并報(bào)建立單位或有關(guān)部門備案，假設(shè)備工單位防護(hù)不力而發(fā)生平安事故，由施工單位承當(dāng)事故責(zé)任和因此而呵斥的一切經(jīng)濟(jì)損失； 二 由于不可抗力的緣由如臺風(fēng)、地震、水災(zāi)、自然緣由發(fā)生的火災(zāi)等呵斥的經(jīng)濟(jì)損失，甲、乙雙方共同對等承當(dāng)； 三 甲、乙雙方合同簽定的工程，乙方不得隨意轉(zhuǎn)包第三者而從中漁利，工程專業(yè)需分包時(shí)，必需經(jīng)甲方贊同，并經(jīng)甲方對承包者資信審查，工程質(zhì)量、工期乙方擔(dān)任； 四 由甲方分包給第三者時(shí)，那么應(yīng)由甲方擔(dān)任一致管理，安排場地，暫時(shí)水、電接點(diǎn)，質(zhì)量檢查驗(yàn)收及各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時(shí)，由甲方擔(dān)任。 第十二條：因一方不履行合同，而呵斥對方的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十三條：在合同有效期內(nèi)，雙方必需遵守國家的政策、法令、法律及深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定。 第十四條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商贊同簽署