EF棟停車場智能化系統(tǒng)工程承包合同

1、.：.；東方都會廣場疊翠臺二期C/D棟、三期E/F棟停車場智能化管理系統(tǒng)工程工 程 承 包 合 同合同編號： 號廣州東順房地產開發(fā)廣州華懋科技開展2005年 月 日 PAGE 6/6停車場智能化管理系統(tǒng)工程承包合同發(fā)包方：廣州東順房地產開發(fā)以下簡稱發(fā)包人承包方：廣州華懋科技開展以下簡稱承包人根據，以及有關規(guī)定，結合本工程的詳細情況，按照本工程合同文件的有關條款、合同圖紙、設計/工程規(guī)范，本著平等、公正、自愿的原那么，經雙方充分協(xié)商一致，簽署本合同，共同遵守。工程概略工程稱號：東方都會廣場疊翠臺二期C/D棟、三期E/F棟停車場智能化管理系統(tǒng)工程建立地點：廣州市天河區(qū)天府路與中山大道交叉路口西南角

2、工程范圍及內容：發(fā)包方確認承包方報價表及由承包方設計的圖紙內一切的工程內容(詳見報價表及圖紙)的工程，包括但不限于車場系統(tǒng)管理中心，入口設備配置、出口設備配置、彩色圖像對比系統(tǒng)等，其中車場系統(tǒng)管理中心的ID卡為普通ID卡不包括羊城通，但設備未來可與羊城通設備兼容，一切管線必需預埋敷設。地下室停車場智能化管理系統(tǒng)根據車輛的走向，由E/F棟為車輛入口，C/D棟為車輛出口的控制線路布置。合同工期開工日期： 2005 年 11月 15 日詳細日期以發(fā)包人發(fā)出的工程指令為準開工日期：2005年11月30日合同工期總日歷天數 15天。本合同所承包工程的工期從開工日期之日起計15個日歷天。在履約過程中，根據

3、變卦設計所影響的工期和發(fā)包人責任、不可抗力所延誤的工期等要素，經發(fā)包人及承包人雙方簽證認可后，進展調整，從而最后確定順延開工日期。工程總造價及付款方式：合同總價：合同總價為人民幣肆萬陸仟柒佰玖拾陸元整RMB￥46,796.00元付款方式：全部預埋件開控完成后，14天內支付合同價款的25。全部工程完工，發(fā)包方發(fā)出“開工證書后14天內支付合同價款的50。決算完成且結算書簽定后14天內支付合同價款的20。保修期兩年滿后或保修完成證書發(fā)出后以較后者為準，14天內支付合同價款余額5。承包方收款前應向發(fā)包方開具合法金額發(fā)票，否那么發(fā)包方有權回絕付款。承包方式及合同價構成5.1 合同總價為包干總價，被視為已

4、包括了圖紙內容、報價內容、工程內容、一切人工費、資料費除特別闡明外、機械費、間接費、管理費、利潤、工程檢測費、調試費、保險費、設計費、報驗費及完本錢工程不可缺的任務及責任的一切費用，不論能否在合同文件內詳細闡明。除因設計變卦外，合同總價將不會作任何調整。5.2 合同總價還包括由政府或當局征收有關本工程之稅項、關稅及費用包括進口物料、設備 稅項及費用。5.3 報價單內的單價和價款將作為因設計變卦而調整費用和中期付款的根據，并且不會因工資、物價或匯率之升降而調整。5.4 履行合同所需的任何工程假設未有在報價單內闡明價款，那么有關費用視作已包括在其它價款的工程的單價或價款內。5.5 本工程的其他范圍

5、但不僅限于以下工程承包方應配合由發(fā)包方雇用的其他承包單位土建、白蟻防治、消防工程、電照供電、弱電及電信、給水、排水、鋁合金門窗等工程的任務，提供任務空間及通道，并對其的順利施工提供便利及協(xié)調，合同總價中應充分思索此等配合費用。承包方應了解本工程的施工現場能夠有其他工程的施工、安裝、管線接駁及垂直運輸包括費用等，承包方應充分思索此類交叉作業(yè)對本身工期及報價的影響。工程質量規(guī)范及保修條件、期限：質量規(guī)范工程質量規(guī)范按國家及廣州市現行最新的施工及驗收規(guī)范及圖紙要求驗收，并作好驗收記錄，如承包人沒有到達上述要求，在施工中給發(fā)包人呵斥的損失及添加的費用由承包方擔任，工程施工過程出現的一切事故均由承包方擔

6、任。工程保修承包方向發(fā)包方承諾按照合同商定進展施工、開工，并在質量保修期內承當工程質量保修責任。 本工程保修期從開工證書上闡明的開工日的之日起計算，承包方在提交驗收報告時，應向發(fā)包方提交質量保修書。承包方須無償公費修補在開工證書及/或質量保修書上闡明任何因技術不符合本合同規(guī)定的不合格工程。假設發(fā)包方以為任何不合格工程缺陷或其它過失由其它施工單位保修更為適宜，那么發(fā)包人有權指令該施工單位進展。因此而產生的費用以需支付給承包方的款項中扣除或視作欠款向承包方追討。假設發(fā)包方以為承包方已履行本合同條款的有關責任時，發(fā)包方向承包方發(fā)出“保修完成證書闡明保修責任完成日。保修期：二年，按合同總價的5計取保修

7、金。發(fā)包方應擔任完成以下任務：向承包方提供有關工程的技術資料和政府有關部門審批資料及文件，城建規(guī)劃部門的審批文件等。落實處理現場施工條件，提供施工用的水源及電源接駁點，保證施工期間的需求。協(xié)調施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構筑物的維護任務；發(fā)包方派出專業(yè)工程師，包括監(jiān)理工程師本工程的監(jiān)理合同：廣東省城規(guī)建立監(jiān)理為工程代表，對工程進度、工程質量進展監(jiān)視、檢查驗收隱蔽工程，擔任處理應由發(fā)包人處理的問題以及其它事宜。承包方應擔任完成以下任務：承包方選用的資料必需是規(guī)定廠家消費的一級產品并且必需向發(fā)包方提供所選用資料產品的樣本，經發(fā)包方認可后方可運用。根據發(fā)包方委托，在其資質等級和業(yè)務允許的范圍內

8、，完本錢工程施工圖設計或與工程配套的設計，經發(fā)包方確認后實施；施工所需水、電由承包方自行接駁，包括駁出的管道及線路，所需施工用水、電費由承包方支付；根據工程需求，提供施工運用的通道、照明、圍護等設備，并擔任維護、維修、撤除及平安捍衛(wèi)；已開工工程未交付發(fā)包方之前，承包方按合同條款商定擔任已完成工程的廢品維護任務，維護期間發(fā)生損壞，承包方公費予以修復；按合同條款商定做好施工場地管線和原有建筑物、臨近建筑物、構筑物的維護任務；保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現場到達要求，承當因本身緣由違反有關規(guī)定呵斥的損失和罰款；承包方應妥善維護好建筑物構造和相應的管線、設備，假設因承包方緣由

9、呵斥的任何損害均由承包方予以修復并賠償發(fā)包方損失，工期不予順延。承包方未能履行各項義務的應承當違約責任，按合同總價的 5 %向發(fā)包人支付違約金，呵斥發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。工程質量工程質量該當到達合同條款商定的質量規(guī)范，質量規(guī)范的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定規(guī)范為根據。因承包方緣由工程質量達不到商定的質量規(guī)范，承包方承當違約責任。發(fā)包方可要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方要求返工，直到符合商定條件。因承包方緣由達不到商定工程質量規(guī)范的，由承包方承當返工費用，工期不予順延，返工后仍不能到達商定質量規(guī)范的，發(fā)包方有權委托第三方完成該工程，所需一切費用由承包方承當。雙方對工程質量有爭

10、議，由雙方贊同的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此呵斥的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承當。檢查和返工承包方應仔細按照規(guī)范、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)包方根據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質量達不到商定規(guī)范的部分，工程師一經發(fā)現，應要求承包方撤除和重新施工，承包方應按工程師的要求撤除和重新施工，直到符合商定規(guī)范。因承包方緣由達不到商定規(guī)范的，由承包方承當撤除和重新施工的費用，且工期不予順延。工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進展。如影響施工正常進展，檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包方承當，工期不予順延。除此之外因工程驗收而

11、影響正常施工的追加合同價款經發(fā)包方書確認后，由發(fā)包方承當，工期相應順延。其它一切情況包括惡劣天氣影響下工期不予順延。資料采購及設備供應承包方應提供一切資料、設備的樣板供發(fā)包方審批確認。承包方擔任采購資料、設備的，應按照合同條款商定及設計和政府有關的規(guī)范及有關的工程規(guī)范要求采購，并提供產品合格證明，對資料、設備質量擔任。承包方在資料、設備到貨前12小時通知工程師清點、檢查確認。資料樣品或樣本經雙方驗收后封存，作為資料供應和開工驗收的實物規(guī)范。承包方采購的資料、設備與設計或規(guī)范要求不符時，承包方應按工程師要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承當由此所發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

12、承包方采購的資料、設備在運用前，承包方應按有關規(guī)范、規(guī)范及工程師的要求進展檢驗或實驗。工程師發(fā)現承包方采購并運用不符合設計或規(guī)范要求的資料、設備時，應要求由承包方擔任修復、撤除或重新采購，承包人承當發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包方要求運用代用資料時，應經發(fā)包方指定代表書面同意后才干運用。工程變卦工程所需的資料及配件全部由承包人擔任，在施工過程中，如資料及配件規(guī)范提高產生價錢變動，不予調整。發(fā)包方因消費或技術運用需求，確需變卦設計時，應書面通知承包方，并提供變卦設計的技術資料，按規(guī)定辦理變卦工程手續(xù)，包括由發(fā)包方確認的工程變卦指令，或簽署補充協(xié)議或變卦合同，造價那么按工程增減的規(guī)定進展

13、調整和結算。工程中途停建、緩建或由于設計變卦呵斥的返工，發(fā)包方應采取措施彌補或減少損失。施工中如發(fā)包方需對原工程設計進展變卦，應以書面方式向承包方發(fā)出變卦通知。變卦超越原設計規(guī)范時，發(fā)包方應由原設計單位提供變卦的相應圖紙和闡明。承包方按照發(fā)包方發(fā)出的變卦通知及有關要求進展變卦。工程變卦產生的費用，應參照合同單價，如原報價沒有的，在原報價的根底上參照市場價合理計取。轉讓及分包未經發(fā)包方書面贊同，承包方不得將本工程整個或任何部分工程分包。由此而添加的任何費用，由承包方承當。開工驗收工程具備開工驗收條件，承包方按國家工程開工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包方提供完好的四份開工圖紙、開工資料及開工驗收報告。工程開

14、工驗收經過，發(fā)包方發(fā)出開工證書的日期為實踐開工日期。發(fā)包方在驗收后提出修正意見的，承包人按要求修正，并承當由本身緣由呵斥的修正的費用。工程包括單項工程未閱歷收，發(fā)包方提早運用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承當責任。工程開工后，承包方應繪制開工圖，工程變卦不大的，由承包方送發(fā)包方的原施工圖上加上注明，提交發(fā)包方歸檔。工期、工程開工及誤期損害賠償承包方必需按照合同條款商定的開工日期或發(fā)包方贊同順延的工期開工。因承包方緣由不能按照合同條款商定的開工日期或發(fā)包方贊同順延的工期開工的，承包方須承當違約責任，支付誤期損害賠償予發(fā)包方，誤期損害賠償金為每延遲一天， 按工程總價千分之一計付，

15、逾期10天發(fā)包人有權解除合同并要求承包人賠償損失。合同文件“合同文件的組成及解釋順序如下，雙方皆須遵守其規(guī)定：本合同書；本工程報價書；電腦配置及打印機闡明；售后效力及培訓書；技術處理方案；合同圖紙。任何不列在上的其它文件皆不成為合同文件的一部份，其內容不能影響合同文件的含意，除非雙方贊同簽認作為本合同的補充。合同文件內的天數，除另有闡明外，乃日歷天數。保險承包人須購買工程工程名下所需的工程險、第三方責任險、勞工保險、施工機械保險和其他以為必需購買的保險。合同解除發(fā)包方、承包方協(xié)商一致，可以解除合同。承包方在未經發(fā)包方贊同下，承包方擅自將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包方有權解除合同。有以下情形之一的，發(fā)包方、承包方可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因一方違約包括因發(fā)包方緣由呵斥工程停建或緩建致使合同無法履行。一方要求解除合同的，應以書面方式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前3天告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，2天內承包虧應妥善做好已完工程和已購資料、設備的維護和移交任務，按發(fā)包方要求將自有機構設備和人員撤出施工場地。合同解除后，不影響雙方在合同中商定的結算和清理條款的效能。合同爭議的處理有關爭端或歧義須提交工程所在地廣州仲裁委員會進展仲裁。發(fā)生爭議后除出現以下情況的雙方都應繼續(xù)履