2010年二級建造師建設(shè)工程法律法規(guī)考試

1、2010年二級建造師建設(shè)工程法律法規(guī)考試重點與難點P3 注冊建造師必須要通過考核認(rèn)定或考試合格，取得注冊建造師注冊執(zhí)業(yè)證書和職業(yè)印章。注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，由注冊建造師本人保管、使用。有效期為3年。 建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位要簽署質(zhì)量合格的文件。P4 注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。 我國的法律體系包括的部門：二、民法 特點是平等，橫向比較。三、商法。四、經(jīng)濟(jì)法。調(diào)節(jié)國家在經(jīng)濟(jì)管理中發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)需的法律。（縱向管理），包括建筑法，招標(biāo)投標(biāo)法，反不正當(dāng)競爭法，稅法等。要注意區(qū)分三者的區(qū)別。 答題技巧：區(qū)分法的形式

2、中，有“法”法律；“條例”行政法規(guī)；前面加上地方，即為地方性法規(guī)；“規(guī)定”，“辦法”行政規(guī)章；前面加上地方政府規(guī)章。 注意：民法通則屬于法律。P7 公民的基本權(quán)利平等權(quán)是指“中華人民共和國公民在法律面前一律平等” 政治權(quán)利和自由，包括選舉權(quán)和被選舉權(quán)和言論、出版、集會、結(jié)社、游行和示威的自由。與刑法中“剝奪政治權(quán)利向結(jié)合” 宗教信仰自由，針對“宗教”非邪教。 人身自由。注意包括“住宅不受侵犯、通信自由” 社會經(jīng)濟(jì)權(quán)利包括財產(chǎn)權(quán)、勞動權(quán)、休息權(quán)。 文化教育即是權(quán)力又是義務(wù)。P9 法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三要素組成。民事法律主體包括自然人、法人和其他組織。 自然人（民

3、事行為能力） 民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力。 完全民事行為能力（年齡與完全民事行為能力的關(guān)系）2.法人中法人應(yīng)當(dāng)具備的4個條件P11 民事法律關(guān)系客體四個內(nèi)容注意：監(jiān)理屬于行為；關(guān)系客體不能有人，但可以有人的行為或者服務(wù)；建筑關(guān)系中“建筑物“不可以作為客體出現(xiàn)。P13 區(qū)分要式法律行為和不要式法律行為不要式法律行為 合同法第197條的規(guī)定次條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為。民事法律行為成立的條件（1）（2）（3）（4）P13 注意代理與代位的區(qū)別（后）P14 三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān) （一） 授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)：代理人與被代理人需承擔(dān)的

4、責(zé)任 （二）無權(quán)代理的責(zé)任：只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不做否認(rèn)表示的，視為同意。P15 債的發(fā)生根據(jù)1.合同（合同之內(nèi)）2.侵權(quán)行為（無合同）3.不當(dāng)?shù)美?.無因管理5.債的其他發(fā)生根據(jù)。注意（3.4的區(qū)別）P16 債因抵消而消滅必須符合的條件 債因提存而消滅必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決 債因當(dāng)事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債。P17 知識產(chǎn)權(quán)具有的特征； 著作人身權(quán)包括人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)。人身權(quán)包含1）2）3）4） 注意：財產(chǎn)權(quán)有保護(hù)期限，人身權(quán)沒有保護(hù)期限 專利權(quán)的客體包含發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。P20 （二） 短期訴訟

5、時效 一下訴訟時效為一年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品未聲明的；寄存財務(wù)被丟失或被損的。特殊訴訟時效中 注意涉外合同訴訟時效時間為4年。訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時算起。 訴訟時效的中止和中斷二者區(qū)別。 中止：時間的計算 中斷：民法通則140條的規(guī)定P21 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有 1.可以在建工程作為抵押物 物權(quán)法規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。P22 （2）對承租人的效力 訂立合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 5.中第三段建設(shè)

6、用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分 質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有。P23 留置權(quán)中2.（2）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán) 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。不動產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。P24 合同生效和不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。本段需要理解，不需記憶。動產(chǎn)交付 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。P25 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍：依法對國家所有的土地享有 建設(shè)用地使用權(quán)的

7、設(shè)立方法：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等采用招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。 建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利中（4）使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。P27 建筑法第7條的規(guī)定注意：“向工程所在地”“施工許可證” 申請許可證的八個條件需掌握 （二）兩種方式：劃撥和出讓 （五）建筑工程施工許可管理辦法的規(guī)定，“有滿足施工需要的時候圖紙及技術(shù)資料”“施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查”P28 （七）1.建設(shè)工期不足一年的和超過一年的到位資金原則。P29 建筑法64條規(guī)定的”責(zé)令改正” 對符合開工條件無證的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正；不符合條件的對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。 六類不需要辦理施工許可證的

8、工程P30 建筑法第九條規(guī)定中兩個“3個月” 開工報告不得延期，因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。P31 工程勘察資質(zhì)分類 工程設(shè)計資質(zhì)分類 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分類P32 建筑法第14條規(guī)定：從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并在證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。P33 建設(shè)工程發(fā)包的方式（同P52分類的層次弄清楚） 禁止發(fā)包單位將減少工程肢解發(fā)包（了解其缺點，不做為重點）P34 關(guān)于資質(zhì)管理的規(guī)定中“持有 依法取得的資質(zhì)證書”第一段要看，作為了解P35 聯(lián)合體各成員單位的責(zé)任承擔(dān) 內(nèi)部

9、責(zé)任 根據(jù)共同投標(biāo)協(xié)議 外部責(zé)任 承擔(dān)連帶責(zé)任P36 轉(zhuǎn)包的含義P37 建筑法第29條的規(guī)定需經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可 勘察技術(shù)可以分包（增加的小點）P38 實行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍（同必須進(jìn)行招標(biāo)的項目進(jìn)行區(qū)別P42） （一）（二）（三）（四）（五） P39 工程監(jiān)理的依據(jù)1.2.3.4P40 工程監(jiān)理的內(nèi)容 1.2.3.4.5.6.7 工程監(jiān)理的權(quán)限：“不可罰款”即無行政處罰權(quán)P42 二、（一）必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目范圍1.2.3 （二）必須招標(biāo)廈門和么的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)1.2.3.4 三、（一）可以不進(jìn)行招標(biāo)的施工項目 1.4（強(qiáng)調(diào)“自建自用”）P43 二、投標(biāo)文件 投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的2

10、%，但最高不得超過80萬元的人民幣（違約保證金5%）P44 二、聯(lián)合體各方資質(zhì)條件3.由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級P45 禁止投標(biāo)人實施的不正當(dāng)行為的種類要仔細(xì)看（一）（二）（三）（四）（五）以及各個小分項P47 評標(biāo)委員會成員為五人以上單數(shù)，砌筑技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總是得2/3P48 案例重點看P49 投標(biāo)文件的澄清、說明和修正 修正原則1.2P50 中標(biāo)人的確定由招標(biāo)人直接確定，但可以授權(quán)評標(biāo)委員會 中標(biāo)通知書1.通知所有的未中標(biāo)的投標(biāo)人 簽訂合同的要求46條的規(guī)定“自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)”P52 招標(biāo)的方式（一）（二）及各自含義 資

11、格審查分為資格預(yù)審和資格后審P53 自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。P54 3.對時間的要求（1）（2）中幾個時間要注意P57 生產(chǎn)經(jīng)營單位必須建立安全生產(chǎn)保障體系的幾種情況本節(jié)2，3段進(jìn)行總結(jié)P59 1.安全生產(chǎn)所必須的資金 由生產(chǎn)經(jīng)營單位的決策機(jī)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人或者個人經(jīng)營的投資人予以保證，并對由于安全生產(chǎn)所必須的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。P62 從業(yè)人員的權(quán)利 七個P64 生產(chǎn)安全事故的分類 （傷亡量和造成的經(jīng)濟(jì)損失）P65 1.事故單位的報告時間“1小時內(nèi)”生產(chǎn)安全事故的逐級報告的1）2）3）生產(chǎn)安全事故報告的時間要求“2小時”P66 事故調(diào)查的級別管

12、轄 各種事故的管轄部門要搞清楚P72 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度1.2.3.4.5.6P73 建設(shè)單位的安全責(zé)任（一）（二）（三）（六）（三）中安全生產(chǎn)需要資金的保證，而這筆資金的源頭就是建設(shè)單位。 安全生產(chǎn)管理條例第8條的規(guī)定（六）“15日”P75 監(jiān)理的安全生產(chǎn)責(zé)任（一段）P76 項目負(fù)責(zé)人的安全責(zé)任1.2.3.4P77 總承包單位與分包單位的安全責(zé)任劃分（連帶責(zé)任）安全生產(chǎn)管理條例24條的規(guī)定“由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任”安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)1.日常培訓(xùn) 每年至少進(jìn)行一次 2.新崗位培訓(xùn) 采用新技術(shù)、新工藝、新材料時也進(jìn)行新崗位培訓(xùn) 3.特種作業(yè)人員需經(jīng)專門培訓(xùn)取得資格證實后方可上崗作業(yè)編制專項施

13、工方案：經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，總監(jiān)理工程師簽字后實施，專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督的7中情況，要熟悉P79 起重機(jī)械設(shè)備管理由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗收。驗收合格方可使用。P82 出租機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件單位的安全責(zé)任應(yīng)具有安全（制造）許可證、產(chǎn)品合格證。安裝與拆卸 在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架。模板等自升式架設(shè)設(shè)備，必須由相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。P83 安全生產(chǎn)許可證條例第2條規(guī)定：國家隊礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學(xué)品、 煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)安全生產(chǎn)許可制度。P85 二、安全生產(chǎn)許可證的有效期中時間“3個月”“3年”P8

14、7 （八）需在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；否 則不得施工。（九）（本頁最下面）有關(guān)司法解釋的規(guī)定。要看P90 5. 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第29條的規(guī)定6. 隱蔽工程在隱蔽錢，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。P91 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第35條對于“獨立監(jiān)理”的規(guī)定P93 保修范圍和最低保修期限 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例40條對幾個最低保修期限的規(guī) 定要熟悉。P94 缺陷責(zé)任期 “過程通過竣（交）工驗收之日起計”“90天后”P96 除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外。設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、 供應(yīng)商。P98 竣工驗收備案制度建設(shè)單位應(yīng)

15、當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日起P99 適用于產(chǎn)品質(zhì)量法的產(chǎn)品 強(qiáng)調(diào)“用于銷售的”產(chǎn)品。不屬于這里的產(chǎn)品的情況（一）（二）P100 產(chǎn)品或者其包裝上的標(biāo)示必須真實，并滿足的條件1.2.3.4.5P103 標(biāo)準(zhǔn)化法按標(biāo)準(zhǔn)的級別不同，將標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)。P105 環(huán)境保護(hù)的“三同時”制度 同時設(shè)計，同時施工、同時投產(chǎn)P107 （9）向水體排放含熱廢水，應(yīng)當(dāng)采取措施，保證水體的水溫符合水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防 止熱污染的危害。 防止地下水污染的具體規(guī)定（3）在開采多層地下水的時候，如果各含水層的水質(zhì)差 異大，應(yīng)當(dāng)分層開采；對已受污染的潛水和承壓水，不得混合開采。 大氣

16、污染防治3.5.P108 環(huán)境噪聲污染 4.危險廢物污染環(huán)境防治的特別規(guī)定3.從事收集、貯存、處置危險廢物經(jīng)營活動的單 位，必須向縣級以上人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申請領(lǐng)取經(jīng)營許可證 8應(yīng)當(dāng)接受“專業(yè)培訓(xùn)”P110 （二）建設(shè)節(jié)能主體的節(jié)能義務(wù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門與建設(shè)主管部門的節(jié)能義務(wù)。不符合民用建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工圖審查機(jī)構(gòu)的節(jié)能義務(wù)不符合民用建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)施工許可證建設(shè)單位的節(jié)能義務(wù)不符合民用建設(shè)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)竣工驗收合格報告P115 一、消防設(shè)計的審核 第一段內(nèi)容掌握P116 工程建設(shè)中應(yīng)當(dāng)采取的消防安全措施1.3.P118 對

17、女職工的特殊保護(hù) 大致了解 對未成年工的特殊保護(hù) 2.用人單位應(yīng)當(dāng)對未成年工定期進(jìn)行健康檢查P121 （四）勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年 勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定 的仲裁時效期間的限制；但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi) 提出。P124 2.訂立勞動合同的時間限制 應(yīng)當(dāng)自用工之日 起一個月內(nèi)訂立書面合同。兩倍工資 勞動合同的類型（二） 無固定期限勞動合同1.2.3.P125 試用期（一）試用期的時間長度限制P129 2.預(yù)告解除 看大致有所了解P130 4.用人單位不得解除勞動合同的幾種情形（1）（2）（3）（4）（5）（

18、6）P131 （關(guān)于經(jīng)濟(jì)補償）最上邊一段內(nèi)容 集體合同的當(dāng)事人一方是由工會代表的企業(yè)職工，另一方當(dāng)事人是用人單位。P134 非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議P138 二、建設(shè)單位向政府主管機(jī)構(gòu)移交建設(shè)項目檔案 列及城建檔案館（室）檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗收前，應(yīng)提 請城建檔案管理機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗收。P140 （二）驗收申請 項目建設(shè)單位（法人）應(yīng)向項目檔案驗收組織單位報送檔案驗收申請報告。P141 納稅人的權(quán)利 （一）特殊情況下延期納稅的權(quán)利中“三個月”“萬分之五”P145 行政處罰種類1.2.3.4.5.6.7.P146 行政處分的分類：警告、記過、記大過、降

19、級、撤職、開除。P147 簡易程序的處罰P148 刑法規(guī)定的主刑和附加刑的種類 其中注意“沒收財產(chǎn)“是指沒收犯罪人核發(fā)所有并且沒有用于犯罪的財產(chǎn)。P149 刑法中對重大責(zé)任事故罪的處罰辦法 重大勞動安全事故罪，主要指安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定P150 工程重大安全事故罪，是指建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家 規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。P154 （二）不受合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型1.2.3.4.P155 諾成合同與實踐活動 諾成：委托合同、勘察、設(shè)計活動 實踐：保管合同、定金合同、贈與合同。P156 要約是希望和他人訂立合同的意思表示。P1

20、57 要約的生效：“要約要到達(dá)受要約人時生效” 要約的撤回：指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人時期喪失法律效力而取消要約的行 為。P158 承諾構(gòu)成要件1.2.3.4.P159承諾生效 承諾應(yīng)當(dāng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人 承諾超期、承諾延誤、承諾撤回各自含義要理解P160 締約過失責(zé)任與違約的區(qū)別 這種責(zé)任表現(xiàn)為賠償責(zé)任，其一般發(fā)生在訂立合同階段。 締約過失責(zé)任必須發(fā)生在訂立合同的過程中 締約過失責(zé)任使用情形（一）（二）（三）P163 合同的成立體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，而和他生效體現(xiàn)國家意志。合同成立時合同生效的 前提條件，如果合同不成立，是不可能生效的。但合同成立并不代表合同生效。P164 合同

21、生效的要件（一）（二）（三）（四）P165 無效合同的原因（一）（二）（三）（四）（五）（六）P167 合同無效的法律后果（一）（二）（三）（四） 導(dǎo)致合同變更與撤銷原因（一）（二）（三）（四） 注意：（二）中的顯失公平是指在合同訂立時就顯失公平P169 以欺詐、脅迫或者乘人之危訂立合同的，請求變更、撤銷權(quán)只有受損害方才可行使。 撤銷權(quán)的消滅情形1.2.P170 效力待定合同的類型及其處理限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)；法定代理人未作表示的，市委拒絕追認(rèn)，合同沒有效力。無權(quán)代理人以北代理人名義訂立的合同相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)

22、。P172 合同履行的主體 包括完成履行的一方（履行人）和接收履行的一方（履行受領(lǐng)人）。 合同法第65和64條的規(guī)定P173 解決合同中條款空缺的具體規(guī)定重點看（1）的2）3）以及（2）整段P174 承包人請求解除合同的條件（1（2）（3） （2）解釋中第10條的規(guī)定1）、2）、3）P177 2.3中中解釋第14條規(guī)定P179 解釋第17條的規(guī)定、第18條規(guī)定包括（1）（2）（3）P181 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解釋（1）（2）（3）（4） 抗辯權(quán)答題技巧1.抗辯無先后順序時，同時履行抗辯權(quán) 2.有先后順序時，先履行的又不安抗辯權(quán)，后履行的有先履行抗辯權(quán)P183 代位權(quán)的概念和特征

23、合同法第73條的規(guī)定P184 （四）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán) 其中注意“人壽保險”是專屬債務(wù)人自身的債權(quán)P185 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.3.通知債務(wù) 債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件1.2.3.P192 違約責(zé)任構(gòu)成要件的主觀要件 主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應(yīng) 承擔(dān)違約法律責(zé)任。P194 不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2.幾個具體實例法定的免責(zé)合同法117條的規(guī)定P195 擔(dān)保法規(guī)定的不可以作為保證人的情況1.2.3. 保證方式的分類：保證和連帶責(zé)任保證。（二者的區(qū)別要清楚）P197 （二）3.定金只有在交付后才能成立不發(fā)生喪失預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的效力定金生效的條件（三）定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%。P198 各種擔(dān)保形式的特點保證以保證人的保證承諾作為擔(dān)保的，簽訂保證合同時并不涉及具體的財務(wù)。抵押是以抵押人提供的抵押物作為擔(dān)保的，債務(wù)履行期界滿抵押權(quán)人未受清償?shù)牡盅翰晦D(zhuǎn)移對抵押物的占有是與質(zhì)押的顯著區(qū)別。質(zhì)押是以出質(zhì)人所提供的質(zhì)物作為擔(dān)保，轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，出質(zhì)人要將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管。留置是以留置權(quán)人也以占有的留置人，即債務(wù)人的動產(chǎn)作為擔(dān)保的。定金P200 仲裁的基本特點（一）（