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文檔簡(jiǎn)介
1、城市豪宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)研究第1頁(yè),共26頁(yè)。關(guān)鍵字:全國(guó) 城市豪宅 精裝修標(biāo)準(zhǔn)研究案例簡(jiǎn)介:全國(guó)一線國(guó)際化城市的頂級(jí)城市豪宅的精裝修標(biāo)準(zhǔn)研究案例適用范圍:一線城市的頂級(jí)豪宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)借鑒第2頁(yè),共26頁(yè)。室內(nèi)裝修研究依據(jù)案例選取原則: 國(guó)際化城市高尚住宅 精裝修交樓 精裝修標(biāo)準(zhǔn)成功體現(xiàn)了項(xiàng)目品質(zhì)得到高端客戶廣泛認(rèn)可二、案例借鑒一、項(xiàng)目整體定位第3頁(yè),共26頁(yè)。一、項(xiàng)目定位:頂級(jí)都市生活代言位于國(guó)際化城市核心的城市豪宅,正以代言都市生活的氣勢(shì)影響著世界。它們?cè)谔峁┦澜珥敿?jí)的資源平臺(tái)、配置和人性化服務(wù)的同時(shí),也同樣關(guān)注著高品質(zhì)居住空間的打造。他們是:北京柏悅居香港太古城上海湯臣一品深圳華潤(rùn)幸福里第4頁(yè)
2、,共26頁(yè)。項(xiàng)目定位下的精裝修關(guān)鍵詞提煉國(guó)際化時(shí)尚大氣高品質(zhì)第5頁(yè),共26頁(yè)。二、市場(chǎng)同類案例借鑒案例一 : 北京柏悅居案例二 :上海湯臣一品案例三 :上海世茂濱江花園案例四 :上海華府天地案例五 :杭州九樹案例六 :香港一號(hào)銀海案例選取原則: 國(guó)際化城市高尚住宅 精裝修交樓 產(chǎn)品成功體現(xiàn)了項(xiàng)目品質(zhì) 得到高端客戶廣泛認(rèn)可第6頁(yè),共26頁(yè)。案例一:北京柏悅居項(xiàng)目名稱柏悅居項(xiàng)目位置北京建國(guó)門外街2號(hào),即東三環(huán)國(guó)貿(mào)橋的西南角 發(fā) 展 商北京銀泰置業(yè)有限公司占地面積31305建筑面積349998規(guī)模1棟63層超高層酒店服務(wù)式公寓,另還有商業(yè)、寫字樓、公寓容積率8.0綠化率 21% 開盤時(shí)間2005-1
3、2戶型132242平方米第7頁(yè),共26頁(yè)。裝修明細(xì)部位材料說(shuō)明部位材料說(shuō)明衛(wèi)生間龍頭當(dāng)代MEM(memory)系列大堂、門廳、電梯廳、走廊選用高級(jí)石材、木材、地毯等裝修材料,選料極為考究。此外,還配以國(guó)際級(jí)水平的家具、燈具、雕塑、和配飾。所有材料均為環(huán)保產(chǎn)品?;?dāng)代RainSky(喚雨魔法師)系列座便器杜拉維特浴缸德國(guó)高儀第8頁(yè),共26頁(yè)。裝修實(shí)景圖第9頁(yè),共26頁(yè)。案例二:上海湯臣一品項(xiàng)目名稱湯臣一品項(xiàng)目位置上海浦東區(qū)花園石橋路28弄 發(fā) 展 商上海湯臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積20000建筑面積115000規(guī)模2棟40層和2棟44層超高層容積率7.07綠化率40%開盤時(shí)間2005-10戶
4、型4341200平方米第10頁(yè),共26頁(yè)。裝修明細(xì)部位材料說(shuō)明部位材料說(shuō)明天花、墻身輕銅龍骨石膏板吊頂,高級(jí)內(nèi)墻乳膠漆 廚房墻地面采用進(jìn)口大理石,德國(guó)博得寶(Poggenpohl)廚具,德國(guó)Gaggenau嘉格納電器設(shè)備 地面高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板或進(jìn)口大理石地坪 窗戶鋁合金烤漆門窗(采用斷熱冷橋技術(shù)),比利時(shí)格拉威泊爾(Glaverbel)中空玻璃(Low-E防輻射銅化玻璃),意大利阿魯克(ALUK)門窗五金。采用Silent Giss電動(dòng)窗簾軌道 浴室采用挪威耐克森(Nexans)地坪加熱系統(tǒng),墻地面采用進(jìn)口大理石,金屬吊頂,衛(wèi)生潔具采用德國(guó)Villeroy&Boch潔具及Dornbracht龍
5、頭,意大利TEUCO超音波按摩浴缸 ,德國(guó)漢斯格雅(Hansgrohe)、福洛(Pharo)淋浴組 陽(yáng)臺(tái)墻面采用進(jìn)口石灰?guī)r或日本三菱(Misubishi)鋁復(fù)合板,地面采用進(jìn)口花崗巖,玻璃金屬杠桿 減壓閥組日本Yoshitake減壓閥 給水泵日本EBABA給水泵 凈水器開能(Canature)凈水器 門扇、窗檻實(shí)木窗套和實(shí)木花飾門 供水冷水采用日本積水(Sekisui)銅塑復(fù)合管,熱水采用304不銹鋼管 分戶門德國(guó)Nobelesse手工雕花銅門 排水日本積水(Sekisui)DVLP鋼塑復(fù)合排水管 室內(nèi)樓梯采用金屬杠桿,實(shí)木扶手,進(jìn)口大理石踏步 熱水供應(yīng)德國(guó)威能(Vaillant)壁掛熱水爐
6、空調(diào)日本大金(DAKIN)VRV II 戶式中央空調(diào) 電視及電話有線電視,衛(wèi)星電視,電話:中國(guó)電信,每戶預(yù)留10對(duì)電話進(jìn)線 中央洗塵美國(guó)碧慕(BEAM)中央洗塵系統(tǒng) 電力供應(yīng)法國(guó)海格(Hager)住戶配電箱 保安系統(tǒng)美國(guó)霍尼韋爾(Honeywell)防盜主機(jī),美國(guó)道肯奇(DORCON)掌形儀,德國(guó)SIEDEL可視 照明調(diào)控開關(guān) 采用進(jìn)口德國(guó)ABB公司EIB系統(tǒng) 對(duì)講系統(tǒng) 來(lái)邦(Lonbon)緊急對(duì)講系統(tǒng) 第11頁(yè),共26頁(yè)。裝修實(shí)景圖第12頁(yè),共26頁(yè)。案例三:上海世茂濱江花園項(xiàng)目名稱世茂濱江花園項(xiàng)目位置浦東新區(qū)濰坊西路2弄10號(hào)、11號(hào)、12號(hào) 發(fā) 展 商上海世茂房地產(chǎn)有限公司占地面積275
7、000建筑面積800000規(guī)模7棟49-55層超高層容積率2.8綠化率70%開盤時(shí)間2001-9戶型851000平方米第13頁(yè),共26頁(yè)。裝修明細(xì)部位材料說(shuō)明部位材料說(shuō)明結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻核心筒結(jié)構(gòu)體系智能化通訊社區(qū)網(wǎng)絡(luò)主干采用千兆以太網(wǎng)交換技術(shù),光纖電纜1000M進(jìn)樓,超五類線100M入戶 大堂高級(jí)大理石電梯三菱電梯、兩部主人專用、一部保姆用社區(qū)智能一卡通系統(tǒng)、GSM移動(dòng)通訊樓宇(室內(nèi))覆蓋和無(wú)線尋呼系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)門窗德國(guó)Hoppe門鎖 ,雙層中空本體綠鋼化玻璃,斷橋鋁合金窗框衛(wèi)生間墻面、地面大理石,西班牙ROCA潔具及豪華雙人按摩浴缸家居智能家電遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)、
8、電信電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)廚房德國(guó)POGGENPOHL櫥柜、意大利Smeg灶具、德國(guó)KUPPERSBUSCH廚用電器,歐洲WHIRLPOOL灶具及廚房用品家居安防可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)、天然氣探測(cè)系統(tǒng)空調(diào)美國(guó)TRANE可遙控中央空調(diào)社區(qū)安防紅外線周界報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車庫(kù)安防系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)供電高容量電表、大截面導(dǎo)線、多回路設(shè)計(jì)供水由地下二層生活水池經(jīng)生活水泵提升至屋頂水箱分7區(qū)供水 ,遠(yuǎn)程抄表管線高檔辦公樓宇的綜合布線系統(tǒng)排污室內(nèi)污、廢水分流,室外污、廢水合流第14頁(yè),共26頁(yè)。裝修實(shí)景圖第15頁(yè),共26頁(yè)。案例四:上海華府天地項(xiàng)目名稱華府天地項(xiàng)目
9、位置盧灣區(qū)馬當(dāng)路222號(hào)(興業(yè)路口) 發(fā) 展 商上海置業(yè)/安信復(fù)興置地有限公司占地面積21800建筑面積70000規(guī)模5棟1819層小高層容積率3.2綠化率35%開盤時(shí)間20056戶型260700平方米第16頁(yè),共26頁(yè)。裝修明細(xì)部位材料說(shuō)明部位材料說(shuō)明建筑部分主體裙房外墻巴西娛樂(lè)金麻花崗巖廚房設(shè)備櫥柜Poggenpohl博得寶(德國(guó))、LEICHT勞斯(德國(guó))、Allmilmo愛米默(德國(guó))、SCAVOLINI(意大利)、SieMatic西曼蒂克(德國(guó))主體外墻玻璃耀華皮爾金頓(中空玻璃)主體外墻鋁材友升(上海)主體外墻興發(fā)(廣東)、裕華(江陰)廚房電器(冰箱、灶具、微波爐、烘烤箱、脫排)B
10、aumatic龐曼蒂克(英國(guó)、德國(guó)、西班牙、意大利)、Gaggenau嘉根那(德國(guó))、Miele米勒(德國(guó))、SIEMENS西門子(德國(guó))、AEG(德國(guó))、SMEG斯邁格(意大利)公共部分電梯FUJITECT富士達(dá)、MITSUBISHI ELECTRIC三菱電機(jī)(日本全進(jìn)口)、迅達(dá)(瑞士全進(jìn)口)車庫(kù)系統(tǒng)捷順室內(nèi)設(shè)備中央空調(diào)DAKIN VIV大金VIV系列、 MITSUBISHI ELECTRIC三菱電機(jī)、三菱重工臺(tái)面板CORIAN“杜邦可麗耐”、SAMSUNG三星中央吸塵Silent Master美達(dá)(美國(guó))、 BROAN布朗中央吸塵(美國(guó))、 ALDES愛迪士(法國(guó))、 BROAN布朗室內(nèi)空
11、氣過(guò)濾置換系統(tǒng)(美國(guó))水槽FRANKE弗蘭卡水槽(瑞士)衛(wèi)裕設(shè)備潔具LAUFEN勞芬(瑞士)、Villeroy&Boch維寶(德國(guó))、DURAVIT杜拉維特 高域(德國(guó))、KOLER科勒(美國(guó))、凈水系統(tǒng)Colligan、 Pentair奔泰來(lái)(美國(guó))熱水地暖系統(tǒng)Vaillant威能熱水器、Buderus布德魯斯(德國(guó))、A.O.AMITHA.O.史密斯(美國(guó))龍頭HANSGROHE漢斯格雅(德國(guó))、GROHE高儀(德國(guó))、DORN BRACHT當(dāng)代(德國(guó))家居智能總線ABB、Honywel浴缸KALDEWEI(德國(guó))第17頁(yè),共26頁(yè)。裝修實(shí)景圖第18頁(yè),共26頁(yè)。案例五:杭州九樹公寓項(xiàng)目名
12、稱九樹公寓項(xiàng)目位置杭州市西湖區(qū)五云中路22號(hào) 發(fā) 展 商杭州五云投資有限公司占地面積20000建筑面積30000規(guī)模12棟多層容積率1.2綠化率開盤時(shí)間2006-03戶型310440平方米第19頁(yè),共26頁(yè)。裝修明細(xì)部位材料說(shuō)明部位材料說(shuō)明廚房廚房家具德國(guó)bulthaup地?zé)嵯到y(tǒng)中央熱水系統(tǒng)燃?xì)獗趻鞝t熱水儲(chǔ)水器德國(guó)Vaillant燃?xì)庠畹聡?guó)Miele,希拉克、查爾斯、邁克爾喬丹、貝克漢姆、麥當(dāng)娜、李嘉誠(chéng)家族都是miele的忠實(shí)用戶抽油煙機(jī)分/集水裝置恒溫混合閥意大利CALEFFI烤箱冰箱室內(nèi)溫控器德國(guó)GIRA洗碗機(jī)PB管道英國(guó)Hepworth微波爐室內(nèi)設(shè)備空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)日本DAIKIN廚房食品
13、垃圾處理機(jī)美國(guó)(上海)GLADORE洗衣機(jī)、干衣機(jī)德國(guó)Miele龍頭德國(guó)DORNBRACHT開關(guān)面板、插座德國(guó)GIRA衛(wèi)生間座便器/凈身盆德國(guó)Villeroy&Boch建材雙層石膏板吊頂?shù)聡?guó)KNAUF浴缸門把手意大利Valli&Valli把手龍頭、花灑、五金件德國(guó)DORNBRACHT同層排水系統(tǒng)瑞士GEBERIT壁掛式水箱/無(wú)溢水孔落水瑞士GEBERIT公用設(shè)施電梯美國(guó)(天津)OTIS換氣扇瑞士(西班牙)KRUGER第20頁(yè),共26頁(yè)。裝修實(shí)景圖第21頁(yè),共26頁(yè)。案例五:香港一號(hào)銀海項(xiàng)目名稱一號(hào)銀海項(xiàng)目位置位處西區(qū)海底隧道、西九龍快速公路及三號(hào)干線交匯處發(fā) 展 商信合集團(tuán)賣點(diǎn)物業(yè)基座擬建國(guó)際
14、級(jí)豪華高品味Boutique Hotel,高品質(zhì)精裝修規(guī)模700套單位實(shí)用率80%戶型900-2000呎,36房+工人套房。平方呎:平方米=11:1第22頁(yè),共26頁(yè)。裝修明細(xì):世界五星級(jí)品牌集合 1號(hào)銀海交樓標(biāo)準(zhǔn)廳、房空調(diào):McQuay廚房家具德國(guó)櫥柜:Poggenpohl碗柜廚房電器德國(guó)Gaggenau廚房電器:洗碗機(jī)、蒸爐、微波爐、烤箱、灶具、抽油煙機(jī)熱水爐、(觸摸式控制器)Simenz冰箱衛(wèi)生間潔具:Duravit(世界四大衛(wèi)浴品牌之一)、意大利按摩浴缸、Hansgrohe按摩花灑、水龍頭電器:15吋LCD第23頁(yè),共26頁(yè)。廚衛(wèi)裝修實(shí)景圖第24頁(yè),共26頁(yè)。案例精裝修小結(jié)成功案例精裝
15、修標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)以下特征1、國(guó)際知名品牌集合 2、巧妙與現(xiàn)有空間融合,重點(diǎn)體現(xiàn)整體性及設(shè)計(jì)的人性化3、色彩及整體風(fēng)格可清晰傳遞其高品質(zhì);4、可感知的精細(xì)做工5、恰當(dāng)家私配飾為項(xiàng)目增值 第25頁(yè),共26頁(yè)。1、不是井里沒(méi)有水,而是你挖的不夠深。不是成功來(lái)得慢,而是你努力的不夠多。2、孤單一人的時(shí)間使自己變得優(yōu)秀,給來(lái)的人一個(gè)驚喜,也給自己一個(gè)好的交代。3、命運(yùn)給你一個(gè)比別人低的起點(diǎn)是想告訴你,讓你用你的一生去奮斗出一個(gè)絕地反擊的故事,所以有什么理由不努力!4、心中沒(méi)有過(guò)分的貪求,自然苦就少??诶锊徽f(shuō)多余的話,自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少,自然病就少。思緒中沒(méi)有過(guò)分欲,自然憂就少。大悲是無(wú)淚的,同樣大悟
16、無(wú)言。緣來(lái)盡量要惜,緣盡就放。人生本來(lái)就空,對(duì)人家笑笑,對(duì)自己笑笑,笑著看天下,看日出日落,花謝花開,豈不自在,哪里來(lái)的塵埃!25、你不能拼爹的時(shí)候,你就只能去拼命!26、如果人生的旅程上沒(méi)有障礙,人還有什么可做的呢。27、我們無(wú)法選擇自己的出身,可是我們的未來(lái)是自己去改變的。勵(lì)志名言:比別人多一點(diǎn)執(zhí)著,你就會(huì)創(chuàng)造奇跡28、偉人之所以偉大,是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí),別人失去了信心,他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。29、人生就像一道漫長(zhǎng)的階梯,任何人也無(wú)法逆向而行,只能在急促而繁忙的進(jìn)程中,偶爾轉(zhuǎn)過(guò)頭來(lái),回望自己留下的蹣跚腳印。30、時(shí)間,帶不走真正的朋友;歲月,留不住虛幻的擁有。時(shí)光轉(zhuǎn)換,體會(huì)到緣分
17、善變;平淡無(wú)語(yǔ),感受了人情冷暖。有心的人,不管你在與不在,都會(huì)惦念;無(wú)心的情,無(wú)論你好與不好,只是漠然。走過(guò)一段路,總能有一次領(lǐng)悟;經(jīng)歷一些事,才能看清一些人。31、我們無(wú)法選擇自己的出身,可是我們的未來(lái)是自己去改變的。32、命好不如習(xí)慣好。養(yǎng)成好習(xí)慣,一輩子受用不盡。33、比別人多一點(diǎn)執(zhí)著,你就會(huì)創(chuàng)造奇跡。50、想像力比知識(shí)更重要。不是無(wú)知,而是對(duì)無(wú)知的無(wú)知,才是知的死亡。51、對(duì)于最有能力的領(lǐng)航人風(fēng)浪總是格外的洶涌。52、思想如鉆子,必須集中在一點(diǎn)鉆下去才有力量。53、年少時(shí),夢(mèng)想在心中激揚(yáng)迸進(jìn),勢(shì)不可擋,只是我們還沒(méi)學(xué)會(huì)去戰(zhàn)斗。經(jīng)過(guò)一番努力,我們終于學(xué)會(huì)了戰(zhàn)斗,卻已沒(méi)有了拼搏的勇氣。因此
18、,我們轉(zhuǎn)向自身,攻擊自己,成為自己最大的敵人。54、最偉大的思想和行動(dòng)往往需要最微不足道的開始。55、不積小流無(wú)以成江海,不積跬步無(wú)以至千里。56、遠(yuǎn)大抱負(fù)始于高中,輝煌人生起于今日。57、理想的路總是為有信心的人預(yù)備著。58、抱最大的希望,為最大的努力,做最壞的打算。59、世上除了生死,都是小事。從今天開始,每天微笑吧。60、一勤天下無(wú)難事,一懶天下皆難事。61、在清醒中孤獨(dú),總好過(guò)于在喧囂人群中寂寞。62、心里的感覺總會(huì)是這樣,你越期待的會(huì)越行越遠(yuǎn),你越在乎的對(duì)你的傷害越大。63、彩虹風(fēng)雨后,成功細(xì)節(jié)中。64、有些事你是繞不過(guò)去的,你現(xiàn)在逃避,你以后就會(huì)話十倍的精力去面對(duì)。65、只要有信心
19、,就能在信念中行走。66、每天告訴自己一次,我真的很不錯(cuò)。67、心中有理想 再累也快樂(lè)68、發(fā)光并非太陽(yáng)的專利,你也可以發(fā)光。69、任何山都可以移動(dòng),只要把沙土一卡車一卡車運(yùn)走即可。70、當(dāng)你的希望一個(gè)個(gè)落空,你也要堅(jiān)定,要沉著!71、生命太過(guò)短暫,今天放棄了明天不一定能得到。72、只要路是對(duì)的,就不怕路遠(yuǎn)。73、如果一個(gè)人愛你、特別在乎你,有一個(gè)表現(xiàn)是他還是有點(diǎn)怕你。74、先知三日,富貴十年。付諸行動(dòng),你就會(huì)得到力量。75、愛的力量大到可以使人忘記一切,卻又小到連一粒嫉妒的沙石也不能容納。1、這世上,沒(méi)有誰(shuí)活得比誰(shuí)容易,只是有人在呼天搶地,有人在默默努力。2、當(dāng)熱誠(chéng)變成習(xí)慣,恐懼和憂慮即無(wú)處
20、容身。缺乏熱誠(chéng)的人也沒(méi)有明確的目標(biāo)。熱誠(chéng)使想象的輪子轉(zhuǎn)動(dòng)。一個(gè)人缺乏熱誠(chéng)就象汽車沒(méi)有汽油。善于安排玩樂(lè)和工作,兩者保持熱誠(chéng),就是最快樂(lè)的人。熱誠(chéng)使平凡的話題變得生動(dòng)。3、起點(diǎn)低怕什么,大不了加倍努力。人生就像一場(chǎng)馬拉松比賽,拼的不是起點(diǎn),而是堅(jiān)持的耐力和成長(zhǎng)的速度。只要努力不止,進(jìn)步也會(huì)不止。4、如果你不相信努力和時(shí)光,那么時(shí)光第一個(gè)就會(huì)辜負(fù)你。不要去否定你的過(guò)去,也不要用你的過(guò)去牽扯你的未來(lái)。不是因?yàn)橛邢M湃ヅ?,而是努力了,才能看到希望?、人生每天都要笑,生活的下一秒發(fā)生什么,我們誰(shuí)也不知道。所以,放下心里的糾結(jié),放下腦中的煩惱,放下生活的不愉快,活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂(lè),百般形態(tài),不如
21、在心里全部淡然處之,輕輕一笑,讓心更自在,生命更恒久。積極者相信只有推動(dòng)自己才能推動(dòng)世界,只要推動(dòng)自己就能推動(dòng)世界。6、人性本善,純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風(fēng)沙襲擾,把原本如天空曠蔚藍(lán)的心蒙蔽。但我知道,每個(gè)人的心靈深處,不管烏云密布還是陰淤蒼茫,但依然有一道彩虹,亮麗于心中某處。7、每個(gè)人的心里,都藏著一個(gè)了不起的自己,只要你不頹廢,不消極,一直悄悄醞釀著樂(lè)觀,培養(yǎng)著豁達(dá),堅(jiān)持著善良,只要在路上,就沒(méi)有到達(dá)不了的遠(yuǎn)方!8、不要活在別人眼中,更不要活在別人嘴中。世界不會(huì)因?yàn)槟愕谋г共粷M而為你改變,你能做到的只有改變你自己!9、欲戴王冠,必承其重。哪有什么好命天賜,不都是一路披荊斬棘才換來(lái)的。10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻,你會(huì)覺得解脫。但舌頭總會(huì)不由自主地往那個(gè)空空的牙洞里舔,一天數(shù)次。不痛了不代表你能完全無(wú)視,留下的那個(gè)空缺永遠(yuǎn)都在,偶爾甚至?xí)惓炷?。適應(yīng)是需要時(shí)間的,但牙總是要拔,因?yàn)樘?,所以終歸還是要放手,隨它去。11、這個(gè)世界其實(shí)很公平,你想要比別人強(qiáng),你就必須去做別人不想做的事,你想要過(guò)更好的生活,你就必須去承受更多的困難,承受別人不能承受的壓力。12、逆境給人寶貴的磨煉機(jī)會(huì)。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人,才能算是真正的強(qiáng)者。自古以來(lái)的偉人,大多是抱著不屈不撓的精神,從逆境中掙扎奮斗過(guò)來(lái)
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