四平市保利拉菲公館E1號樓二標(biāo)段合同文件編制及合同分析

1、. 長 春 工 程 學(xué) 院 畢 業(yè) 設(shè) 計 論 文 ：.； 前 言1 設(shè)計相關(guān)技術(shù)的國內(nèi)外現(xiàn)狀1.1 招招標(biāo)方面國內(nèi)招招標(biāo)現(xiàn)狀 改革開放以來,招標(biāo)不斷作為經(jīng)濟體制改革的有效措施之一而在各行各業(yè)加以推行:首先是鄉(xiāng)村的土地承包運營招標(biāo),后來是企業(yè),商業(yè)的競爭招標(biāo)承包,到近年來的反腐敗運動,強調(diào)減少政府行政審批制度,擴展招標(biāo)的運用范圍1。建立工程招標(biāo)招標(biāo)同時又是一項嚴(yán)肅而特殊的商品買賣活動，在建筑市場內(nèi)引入競爭機制，促使建筑企業(yè)在競爭中尋覓差距，以便改善運營管理，提高綜合實力。實際證明，招招標(biāo)制度是比較成熟而且科學(xué)合理的工程承發(fā)包方式，也是保證工程質(zhì)量、加快工程進度的最正確方法5。但由于機制不完善，

2、法制不健全，致使當(dāng)前的招招標(biāo)現(xiàn)狀仍存在不少不容忽視的問題。 它是基于競爭和公平兩個中心。代理機構(gòu)在政府采購操作過程中扮演著兩種角色:首先,以運營者的身份從事政府采購,與賣方直接聯(lián)絡(luò)和對話。他們會因此而掌握許多供應(yīng)商的資料及信息,他們的活動過程決議了政府采購的效率和效果。采購執(zhí)行機構(gòu)及其代理該當(dāng)是一個老實的運營者。其次,以政府部門的身份從事政府采購活動。操作部門由于接受了政府部門的委托而掌握和占有許多信息,也就具有了一定的授予合同的決議權(quán)。因此,政府采購執(zhí)行機構(gòu)及代理即使是企業(yè)性質(zhì),也必需接受政府部門行政,法規(guī)的管理和制約,政府采購執(zhí)行部門和代理也要保證其行為具有透明度和信息公開。實際證明，招招

3、標(biāo)制度是比較成熟而且科學(xué)合理的工程承發(fā)包方式，也是保證工程質(zhì)量、加快工程進度的最正確方法。但由于機制不完善，法制不健全，致使當(dāng)前的招招標(biāo)現(xiàn)狀仍存在不少不容忽視的問題。 1陪標(biāo)景象：由于現(xiàn)今根本建立管理體制還沒有完全從“方案為中心轉(zhuǎn)移到以“工程為中心。一些部門濫用權(quán)益，將建立工程內(nèi)定給某些施工單位中標(biāo)，其他單位只是陪襯；或者是招標(biāo)人之間進展串標(biāo)，相互商定提高或壓低招標(biāo)報價，而獲取中標(biāo)資歷，使招招標(biāo)成為徒具方式的空殼,無法做到公開、公平、公正。 2承包單位轉(zhuǎn)包問題:“轉(zhuǎn)包景象的存在是現(xiàn)今“豆腐渣工程存在的一個根源。有的企業(yè)中標(biāo)后，直接轉(zhuǎn)包或違法分包給其他單位，從中收取管理費，以包代管，而對工程質(zhì)量

4、、平安不從事管理、不擔(dān)任任。這種轉(zhuǎn)包的景象，使得一些資質(zhì)不夠，沒有施工閱歷的企業(yè)，進入施工現(xiàn)場，為質(zhì)量平安問題埋下隱患。 3評標(biāo)方法不夠科學(xué)，專家程度有待提高:目前我們還沒有建立起一套科學(xué)的評標(biāo)方法，以致于有些單位，單純著重報價高低，且整個評分方法重定性評分，輕定量評分.專家評標(biāo)程度和職業(yè)素質(zhì)有待提高。2國外招招標(biāo)現(xiàn)狀國外堅持公開招標(biāo)制度，歐盟、美國、英國、意大利、瑞士等國都規(guī)定運用公共資金必需采取公開招標(biāo)方式。實行招標(biāo)制度的目的是為了保證公開競爭原那么可以有效貫徹。公開招標(biāo)制度要讓采購款待人特別是政府采購的官員的行為要“像金魚缸里的魚一樣透明，得到有前機構(gòu)的監(jiān)視，以保證招標(biāo)采購既經(jīng)濟節(jié)省又能

5、使公共利益的艱苦實現(xiàn)8。國外有明確招標(biāo)步驟和程序，有規(guī)范的招標(biāo)公告格式、標(biāo)書格式、規(guī)范和合同樣本，對招招標(biāo)的管理人員進展定位，確定不同的人員在招標(biāo)過程中的任務(wù)范圍。需強迫招標(biāo)的主體范圍有：第一類是政府及所屬機構(gòu)或任何下屬機構(gòu)，除法律規(guī)定外，都該當(dāng)實行招標(biāo)采購；第二類是為公共利益而設(shè)定，受國家資助的機構(gòu)；第三類是由政府機構(gòu)授專營權(quán)的公用企業(yè)或者屬于具有自然壟斷性質(zhì)企業(yè)。明確強迫招標(biāo)的限額，世界各國和國際組織關(guān)于物質(zhì)采購和工程，效力工程招標(biāo)，都有限額規(guī)定。低于限額的可以不招標(biāo)。招標(biāo)信息的發(fā)布方式主要包括兩個方面：一是發(fā)布招標(biāo)公告，要對招標(biāo)者進展資歷預(yù)審的，要公告審查規(guī)范和程序；二是提供招標(biāo)文件：編

6、寫招標(biāo)文件的闡明，招標(biāo)者為證明其資歷而必需提交有關(guān)的資料，提交招標(biāo)擔(dān)保的要求，開啟招標(biāo)書的時間、地點和程序，對招標(biāo)的評審程序和確定中標(biāo)的規(guī)范等等。評標(biāo)要求客觀、公正、公平、公開，防止串標(biāo)，防止不公平買賣。1.2 建立工程合同管理現(xiàn)狀1.2.1 國內(nèi)建立工程合同管理現(xiàn)狀相關(guān)法律法規(guī)不完善。、等相關(guān)法律、法規(guī)不夠完善，部分法律、法規(guī)滯后，法律條文不嚴(yán)謹(jǐn)。有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)的景象依然存在。市場行為不規(guī)范，發(fā)包人利用買方市場的優(yōu)勢位置，制定苛刻的合同條款。有些建立工程在簽署合同時為了逃避業(yè)主義務(wù)，不采用規(guī)范的合同文本，而采用一些自制的、不規(guī)范的文本進展簽約，避重就輕，轉(zhuǎn)嫁工程風(fēng)險6。承發(fā)包雙方忽視合同

7、的嚴(yán)肅性，違背合同的等價有償原那么，以各自的經(jīng)濟利益為中心，隨意違背合同條款，雙方的這些違約行為最終導(dǎo)致工程經(jīng)濟糾紛的發(fā)生。企業(yè)法律認(rèn)識不強，合同管理程度有待提高。許多企業(yè)在簽署合同時法律認(rèn)識不強，內(nèi)容不全，對權(quán)責(zé)和義務(wù)的規(guī)定不明確，導(dǎo)致簽署的合同流于方式。合同管理人員缺乏，不注重對合同管理人員培訓(xùn)。建立合同涉及內(nèi)容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需求有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識等。但在實踐任務(wù)中，雙方由于缺乏合同管理的閱歷，訂立的合同約束條款不全、內(nèi)容不明、職責(zé)不清等景象經(jīng)常發(fā)生。一旦發(fā)生合同糾紛，短少必要的法律援助。合同管理體系和管理制度不健全 。許多企業(yè)缺乏健全的合同管理機構(gòu)，

8、不注重合同管理體系的建立。合同歸口管理、分級管理和授權(quán)管理機制不健全，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，短少必要的審查和評價步驟，缺乏對合同管理的有效監(jiān)視。1.2.2 國外建立工程合同管理現(xiàn)狀在國外，對于建立工程工程合同管理的研討起步較早。1913年在瑞士洛桑成立的國際咨詢工程師結(jié)合會歷時40余年，廣泛自創(chuàng)，兼收并蓄，集思廣益，融會貫穿國際性工程施工合同條款而發(fā)明的“規(guī)范合同條件格式，即“FIDIC合同條款8?！癋IDIC合同條款孕育40余年，于1957年1月首版，現(xiàn)己開展到第五版。其通用條款，表達類級共性(目的、權(quán)益義務(wù)，責(zé)任獎罰、監(jiān)視、裁判);公用條款，明確個級共性(

9、類級共性的詳細形狀)，補充個性。整個“FIDIC合同條款具有嚴(yán)厲的法治形狀，合同之治，契約之理，規(guī)范化、規(guī)范化，在總體上通用條款與公用條款結(jié)適宜用，如二者沖突，優(yōu)先適用公用條款?！癋IDIC合同條款是一種辯證的合同條款，擁有堅實的思想根底，是目前國際通行的格式合同條款，很值得自創(chuàng)。在經(jīng)濟興隆國家和地域，普通由工程師即專業(yè)人士完成工程合同的詳細管理義務(wù)。在國際上通行的規(guī)范合同文本中，對工程師在合同管理中的位置均有詳細規(guī)定，如FIDIC條款。這些具有豐富的工程合同管理閱歷的工程師，作為獨立的第三方，比業(yè)主更能有效、科學(xué)地進展工程合同管理，有利于工程合同全面、正確地履行。合同管理之所以沒有列入美國工

10、程管理協(xié)會的PMI管理手冊，并不是合同管理不重要，而是合同管理曾經(jīng)成為了興隆國家經(jīng)濟建立的根底，F(xiàn)IDIC條款的每一條，都是必需落實到合同中去的，按合同文字說話早已成為美國以及其他興隆國家的習(xí)慣。2 標(biāo)題來源、背景2.1 標(biāo)題來源本次設(shè)計是以四平市保利拉菲公館E1號樓工程二標(biāo)段為背景進展招標(biāo)文件的編制及合同分析，該工程位于四平市西環(huán)城路2044號，建筑層數(shù)為18層，建筑高度為53.1米，總建筑面積4436.25m2，采用樁根底、剪力墻構(gòu)造，抗震設(shè)防烈度7度，建筑構(gòu)造平安等級二級，設(shè)計運用年限50年，本工程0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高222.8 m m，室內(nèi)外高差為0.3和0.6m。要求開工時間為2

11、021年5月15日，開工時間2021年7月10日，不思索冬期施工，質(zhì)量要求優(yōu)良。本次畢業(yè)設(shè)計主要根據(jù)四平市保利拉菲公館E1號樓工程二標(biāo)段施工建筑設(shè)計的全套圖紙。施工圖紙包括建筑設(shè)計總闡明和構(gòu)造設(shè)計總闡明，其中有根底層，首層，第二層，規(guī)范層，頂層，機房層的平面布置圖，以及整個樓的立面圖，剖面圖，剪力墻暗柱配筋圖，地溝平面布置圖，各層梁板鋼筋布置詳圖，各層樓梯詳圖。其中在正立面圖，背立面圖，側(cè)立面圖中標(biāo)注出了各部位的外墻裝飾的詳細信息，在平面圖中同樣反映出了各樓層的各部位如樓梯間，廚房衛(wèi)生間，陽臺露臺普通房間的地面墻面以及天棚的裝飾做法，在出屋面的平面圖中同樣反映出了屋面防水的詳細做法，地溝平面布

12、置圖中表示出地溝所采用的圖集。 本工程主要以現(xiàn)行的吉林省建筑工程計價定額、吉林省建筑裝飾裝修工程計價定額、吉林省建筑工程費用定額以及建立工程工程量清單計價規(guī)范為計價根據(jù)，結(jié)合了市場詢價的建筑資料價錢，運用廣聯(lián)達計價軟件上機套用定額取費計價，得出招標(biāo)總報價，最后再根據(jù)招標(biāo)總報價和合同條款進展合同分析和技術(shù)經(jīng)濟目的分析。2.2 背景隨著我國參與WTO以及經(jīng)濟全球化的快速開展，各國建筑領(lǐng)域的市場競爭越來越表現(xiàn)為高素質(zhì)建筑管理人才的競爭，其中心是工程管理高等教育人才的培育機制創(chuàng)新。我國工程管理教育必需順應(yīng)新的情勢，培育一批集專業(yè)、經(jīng)濟、法律、管理知識于一身,并具有豐富閱歷和組織協(xié)調(diào)才干且能參與國際競爭

13、的綜合性人才。由于建筑工程對社會的重要作用和建筑工程管理職業(yè)的特殊性，建筑工程管理人員需求有特殊的職業(yè)品德要求。優(yōu)秀的管理者應(yīng)具備一個良好的社會品德質(zhì)量和運營管理品德質(zhì)量。因此應(yīng)培育建筑工程管理人員樂崗敬業(yè)、誠信、協(xié)作精神、使命感和責(zé)任感。3 設(shè)計的目的、意義3.1 設(shè)計的目的主要有兩個方面，一是對我們的知識和才干進展一次全面的考核；二是對我們進展根本功的訓(xùn)練，培育我們綜合運用所學(xué)知識獨立地分析問題和處理問題的才干，為以后的任務(wù)打下良好的根底。我們的這次畢業(yè)設(shè)計是以實踐工程為背景，經(jīng)過對工程的了解以及計算完成教師畢業(yè)設(shè)計義務(wù)書中布置的詳細問題，調(diào)查綜合運用專業(yè)知識的才干，在指點教師的指點下，綜

14、合運用所學(xué)的建筑安裝工程現(xiàn)行定額計價的知識，編制招標(biāo)文件。這次畢業(yè)設(shè)計由我們自主完成，是我大學(xué)學(xué)習(xí)生涯里最后的一個義務(wù)，也是從學(xué)習(xí)到任務(wù)崗位的一個重要的過渡，是我們學(xué)習(xí)，研討與實際成果的全面總結(jié)。本次設(shè)計從計算造價到編制工程量清單及招標(biāo)文件的編制都由我們本人完成，目的是培育學(xué)生綜合運用所學(xué)知識和技藝以及處置問題的才干，經(jīng)過這部分訓(xùn)練既可以協(xié)助 我復(fù)習(xí)以前的知識，又可以加強我的綜合才干。3.2 設(shè)計的意義是對我們大學(xué)四年所學(xué)知識的回想和檢閱，是對所學(xué)專業(yè)知識的穩(wěn)定、深化和拓寬。畢業(yè)設(shè)計之前，我們所學(xué)的知識都是零散的，我們也沒有經(jīng)過系統(tǒng)的實踐訓(xùn)練，所以有些問題沒有突顯，經(jīng)過此設(shè)計我們能加深對相關(guān)實

15、際的了解，查漏補缺，把以前沒了解的、沒弄清的知識學(xué)習(xí)好，使所學(xué)知識系統(tǒng)化、條理化，為以后的任務(wù)提供專業(yè)知識方面的支持。畢業(yè)設(shè)計讓我們明白哪一部分的知識應(yīng)該用在哪里，使所學(xué)知識在本人的腦海里得到升華，到達融會貫穿，靈敏應(yīng)運的效果。畢業(yè)設(shè)計為我們提供了一個深化了解中心專業(yè)知識的平臺，讓我們走出書本，提高我們的識圖才干、算量才干，讓我們對工程的流程了然于心，加深了我們對本專業(yè)的了解，使我們更加清楚本人以后的任務(wù)內(nèi)容，為我們以后走上任務(wù)崗位順利完成任務(wù)義務(wù)打下堅實的根底。4 設(shè)計內(nèi)容和技術(shù)道路4.1 設(shè)計內(nèi)容1搜集編制根據(jù)資料、熟習(xí)圖紙搜集到四平市保利拉菲公館E1號樓工程二標(biāo)段所需的設(shè)計圖紙、了解工程

16、背景、工程特點、吉林省建筑系列定額、相關(guān)圖集、現(xiàn)行計價規(guī)范、資料價錢、人工工資規(guī)范、施工機械臺班運用定額以及有關(guān)費用調(diào)整的文件，招標(biāo)文件范本等，并將其熟習(xí)閱讀，清單和定額計算規(guī)那么的不同點、圖集中要留意的重點難點。2計算工程量并套清單計價根據(jù)現(xiàn)行工程量清單計價規(guī)范、吉林省建筑及裝飾工程計價定額及本工程全套施工圖紙計算建筑及裝飾工程的工程量，再利用廣聯(lián)達鋼筋軟件計算 工程量。先手工用對應(yīng)的工程量套用對應(yīng)的清單及定額編號，再用廣聯(lián)達計價軟件以清單組價的方式進展計價，最終確定招標(biāo)報價完成商務(wù)標(biāo)的編制。3編制招標(biāo)文件及施工組織設(shè)計經(jīng)過廣聯(lián)達軟件根據(jù)輸入的工程導(dǎo)出工料分析表等表格以及實踐工程背景資料，編

17、制施工方案、施工進度方案、施工平面圖、施工技術(shù)組織措施等施工組織設(shè)計文件，編制出適用于本工程的招標(biāo)文件和施工組織設(shè)計。4編制合同分析報告根據(jù)合同文件及相關(guān)法律法規(guī)，運用合同管理有關(guān)知識，進展合同管理組織機構(gòu)設(shè)計，深化分析合同責(zé)任和合同風(fēng)險，編制合同分析報告。4.2 技術(shù)道路 熟習(xí)工程 搜集資料 手工算量 廣聯(lián)達軟件計價 正式編制方案 編排施工進度方案 繪制施工現(xiàn)場平面圖 編制招標(biāo)文件 編制合同分析報告 整理成果 畢業(yè)爭辯第一部分 招標(biāo)文件 工程稱號： 四平市保利拉菲公館E1號樓二標(biāo)段 招標(biāo)人： 長城建筑公司 蓋公章 法定代表人或其委托代理人： 姚軍宇簽字或蓋章日 期： 2021 年 12 月

18、16 日 一、招標(biāo)函及招標(biāo)函附錄一招標(biāo)函 長春保利房地產(chǎn) 招標(biāo)人稱號： 1我方已仔細研討了 長城建筑公司四平市保利拉菲公館E1號樓二標(biāo)段 工程稱號招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，情愿以人民幣大寫柒佰叁拾玖萬柒仟柒佰伍拾伍元 7397755元的招標(biāo)總報價，工期 263 日歷天，按合同商定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷，工程質(zhì)量到達 優(yōu)良 。2我方承諾在招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)有效期內(nèi)不修正、撤銷招標(biāo)文件。3伴隨本招標(biāo)函提交招標(biāo)保證金一份，金額為人民幣大寫 拾叁萬元 130000元 。4如我方中標(biāo)：1我方承諾在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)與他方簽署合同。2伴隨本招標(biāo)函遞交的招標(biāo)函附錄屬于合同

19、文件的組成部分。3我方承諾按照招標(biāo)文件規(guī)定向他方遞交履約擔(dān)保。4我方承諾在合同商定的期限內(nèi)完成并移交全部合同工程。5我方在此聲明，所遞交的招標(biāo)文件及有關(guān)資料內(nèi)容完好、真實和準(zhǔn)確，且不存在第二章“招標(biāo)人須知第1.4.2項和第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形。投 標(biāo) 人： 長城建筑公司 蓋單位章法定代表人或其委托代理人： 簽字地址： 長春市朝陽區(qū)同志街3066號 changchengjz ：：郵政編碼： 154000 2021 年 12 月 16 日二招標(biāo)函附錄序號條款稱號合同條款號商定內(nèi)容備注1工程經(jīng)理姓名： 趙日天2工期天數(shù)： 235 日歷

20、天3缺陷責(zé)任期2年4履約保證金履約擔(dān)保書金額3.7.1合同價款的 10 %5施工預(yù)備時間7.3.1簽署合同后 10天6誤期違約金額7.5.25000元/天7誤期賠償費限額7.5.2合同價款的10%8提早工期獎7.9.25000元/天9質(zhì)量規(guī)范5.1.1優(yōu)良10工程質(zhì)量違約金最高限額5.1.3200000元11預(yù)付款金額12.2.1合同價款的10%12預(yù)付款保函金額12.2.2合同價款的10%二、法定代表人身份證明招標(biāo)人稱號： 長城建筑公司 單位性質(zhì)： 私有股份制 地址： 長春市朝陽區(qū)號同志街3066號 成立時間： 2021 年 6 月 6 日運營期限： 30年姓名： 潘森 性別： 男 年齡：

21、30 職務(wù)： 董事長 系 長城建筑公司 招標(biāo)人稱號的法定代表人。特此證明。 招標(biāo)人： 長城建筑公司 蓋單位章 2021 年 12 月 16 日 三、授權(quán)委托書本人 潘森 姓名系 長城建筑公司 招標(biāo)人稱號的法定代表人，現(xiàn)委托 姚軍宇 姓名為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、廓清、闡明、補正、遞交、撤回、修正長城建筑公司四平市保利拉菲公館E1號樓二標(biāo)段工程 工程稱號招標(biāo)文件、簽署合同和處置有關(guān)事宜，其法律后果由我方承當(dāng)。 委托期限： 2年 。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。附：法定代表人身份證明招標(biāo)人： 長城建筑公司 蓋單位章法定代表人： 簽字身份證號碼：委托代

22、理人： 簽字 身份證號碼：2021 年 12 月 16 日四、招標(biāo)保證金長春保利房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)人稱號：鑒于 長城建筑公司招標(biāo)人稱號以下稱“招標(biāo)人于 2021 年 12 月 16日參與 長城建筑公司四平市保利拉菲公館E1號樓二標(biāo)段工程工程稱號的招標(biāo)， 中國建立銀行吉林省支行 擔(dān)保人稱號，以下簡稱“我方保證：招標(biāo)人在規(guī)定的招標(biāo)文件有效期內(nèi)撤銷或修正其招標(biāo)文件的，或者招標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后無正當(dāng)理由拒簽合同或拒交規(guī)定履約擔(dān)保的，我方承當(dāng)保證責(zé)任。收到他方書面通知后，在7日內(nèi)向他方支付人民幣大寫 拾叁萬元 。本保函在招標(biāo)有效期內(nèi)堅持有效。要求我方承當(dāng)保證責(zé)任的

23、通知應(yīng)在招標(biāo)有效期內(nèi)送達我方。 擔(dān)保人稱號： 中國建立銀行吉林省支行 蓋單位章法定代表人或其委托代理人： 簽字地 址： 長春市同志街2568號 郵政編碼： 130000 電 話：傳 真：2021 年 9 月 10 日 已標(biāo)價工程量清單工程稱號： 四平市保利拉菲公館E1號樓二標(biāo)段 招標(biāo)文件內(nèi)容： 商務(wù)標(biāo)部分 招標(biāo)人： 長城建筑公司 蓋公章 法 定 代 表 人： 姚軍宇 簽字或蓋章日 期： 2021 年 12 月16 日目 錄1 招標(biāo)總價扉頁2 總闡明3 單位工程招標(biāo)報價匯總表4 分部分項工程和單價措施工程清單與計價表5 分部分項工程和單

24、價措施工程清單綜合單價分析表6 總價措施工程清單與計價表7 其他工程清單與計價匯總表8 規(guī)費、稅金工程清單與計價表9 主要資料表施工組織設(shè)計工程稱號： 四平市保利拉菲公館E1號樓二標(biāo)段 招標(biāo)文件內(nèi)容： 技術(shù)標(biāo)部分 招標(biāo)人： 長城建筑公司 蓋公章 法 定 代 表 人： 姚軍宇 簽字或蓋章日 期： 2021 年5 月10 日目 錄1 工程概略2 施工部署3 施工技術(shù)方案4 施工進度方案5 資源需求方案 1 工程概略1.1 工程簡介表1 工程簡介序號項 目 內(nèi) 容1工程稱號四平市保利拉菲公館E1號樓工程2施工單位長城建筑公司3設(shè)計單位吉林省建筑設(shè)計院4建筑面積9172.39m25工程地點四平市西環(huán)城

25、路與同紅領(lǐng)巾街交匯處6質(zhì)量目的優(yōu)良7構(gòu)造方式剪力墻構(gòu)造8根底方式樁承臺根底9建筑功能商店、住宅一體10建筑層高1至17層高2.9米，18層3米，機房層4.2米11防火等級 一級12抗震烈度 7度13合同性質(zhì) 總承包合同14開工日期 2021年5月15日15開工日期2021年7月10日16質(zhì)量監(jiān)視站吉林省質(zhì)量監(jiān)視站17建筑層數(shù) 18層，裙房一層18構(gòu)造類別 二類19運用年限 50年20建筑規(guī)模 68戶住宅1.2 建筑設(shè)計概略表2 設(shè)計概略序號 層數(shù)建筑高度耐火等級停車數(shù)量1總建筑面積m2 9172.39 地 上 地 下 5310m 一 類地上地下2地上建筑面積m2 9172.39 18 一 級3

26、地下建筑面積m2 構(gòu)造方式構(gòu)造類別抗震設(shè)防烈度合理運用年限4建筑規(guī)模m268戶住宅 剪力墻構(gòu)造 二 類 7度 505設(shè)計標(biāo)高m室內(nèi)外高差裙房1-17層18層機房層建筑3.25m2.9m3m4.2m層高0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高222.8m基底標(biāo)高-2.500m6地面50厚C20細石混凝土、20厚1:2水泥砂漿、10厚防滑面磚7外墻200mm厚鋼筋混凝土剪力墻，200mm厚煤矸石空心砌塊墻干掛石材或真石漆8內(nèi)墻200mm厚鋼筋混凝土剪力墻，200mm厚煤矸石空心砌塊墻20厚混合砂漿或釉面磚9頂棚現(xiàn)澆混凝土板20厚和混合砂漿刮大白兩遍10門保溫門、對講門、防火門、實木門、塑鋼門聯(lián)窗、彈簧門窗百頁窗、塑

27、鋼窗11防水室 內(nèi)任務(wù)陽臺、衛(wèi)生間地面均為400g /m2丙綸防水層一道屋 面400g /m2丙綸防水層一道12保溫外 墻A2級改性酚醛保溫板屋 面B1級140厚阻燃聚氯乙烯保溫板1.3 構(gòu)造設(shè)計概略表3 設(shè)計概略序號工程內(nèi)容1構(gòu)造方式根底構(gòu)造樁根底主體構(gòu)造剪力墻構(gòu)造2建筑物地基地基土質(zhì)粉質(zhì)粘土地基承載力200kpa3混凝土強度等級C10根底底C20構(gòu)造柱C25樓梯、梁板、5層頂至屋面剪力墻、裙房柱C30根底頂至5層頂剪力墻、承臺4抗震抗震設(shè)防等級7度抗震等級三級抗震設(shè)防類別規(guī)范設(shè)防類丙類設(shè)計地震分組第一組5地基根底設(shè)計等級乙 級6場地類別 = 2 * ROMAN * MERGEFORMAT

28、II 級7建筑構(gòu)造平安等級二級8規(guī)范凍深1.75m9鋼筋類別一級鋼6、8、10mm三級鋼 6、8、10、12、14、16、18、20、22、25mm10鋼筋接頭方式d28采用綁扎銜接接頭d8采用焊接接頭11構(gòu)造斷面尺寸外墻厚度200內(nèi)墻厚度100、200、300柱子截面尺寸500500梁斷面尺寸地梁寬300250高400、500、550350、400、450、500頂梁寬300200高400、500、550300、350、400、500樓板斷面尺寸100、1201.4 施工工程地點自然環(huán)境1.4.1 氣候特點四平地域位于東北平原腹地，吉林省中南部，東起東經(jīng)12505，西止東經(jīng)12325，南起北

29、緯4256，北止4405。地勢呈東南西北向傾斜?？筛爬▌澐譃榍鹆旰推皆瓋蓚€地帶，東部丘陵地帶主要包括伊通和梨樹東南部，海拔在250350米，中西部平原地帶主要包括四平、梨樹、公主嶺和雙遼大部分地方，海拔高度在110240米之間。四平地域按自然氣候區(qū)劃處于北溫帶，屬于東部季風(fēng)區(qū)中溫帶潮濕區(qū)，大陸性季風(fēng)氣候明顯，四季清楚，春季枯燥多大風(fēng)，夏季濕熱多雨，秋季溫暖涼爽，冬季漫長冰冷。全地域年平均日照時數(shù)為2678.9小時，年平均氣溫為5.9，10積溫平均為3078.5，年平均降水量為572.8mm，全年盛行西南風(fēng)，根本上是5月上旬終霜，9月下旬初霜，平均無霜期為142天。2 施工部署2.1 工程管理構(gòu)

30、造組織如表4所示工程經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理工程總工程師合同及財務(wù)部工程部物資設(shè)備部出 納 員預(yù) 算 師會 計 師測 量 員資 料 員工 程 師物 資 設(shè) 備 采 購 員消 防 保 衛(wèi) 員物 資 管 理 員表4 組織構(gòu)造2.2 工程管理人員職責(zé)和權(quán)限本工程按工程法組織施工，工程經(jīng)理選派承當(dāng)過大型工程工程管理，并具備豐富施工管理閱歷的工程經(jīng)理擔(dān)任；工程總工選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理程度、并有管理閱歷的工程技術(shù)人員擔(dān)任。工程經(jīng)理部對本工程的人、財、物按照工程法施工管理的要務(wù)虛行一致組織、協(xié)調(diào)、管理，嚴(yán)厲執(zhí)行ISO9002質(zhì)量規(guī)范，確保本工程質(zhì)量體系繼續(xù)、有效地運轉(zhuǎn)。1工程經(jīng)理職責(zé)：擔(dān)任工程工程從工程施

31、工預(yù)備開場直至驗收交工，以及簽證結(jié)算的全過程施工管理任務(wù)。嚴(yán)處理工地一切協(xié)調(diào)問題。組織工程實施人員進展施工圖紙自審、會審、施工組織設(shè)計、施工方案交底技術(shù)解答。在施工中進展各工序書面技術(shù)交底，參與各工序的檢驗和工程驗收，對工程的分部分項工程進展質(zhì)量檢查和評定任務(wù)。嚴(yán)厲執(zhí)行公司財務(wù)制度，加強工程預(yù)算、本錢管理。審定月度本錢分析報表，對各項工程資金的回收、開支進展有效控制。注重本錢信息反響，及時采取糾偏措施。擔(dān)任向監(jiān)理、建立單位及時辦理各種現(xiàn)場簽證、工程款項結(jié)算，以及作好現(xiàn)場原始簽證記錄，充分完成工程索賠事宜。擔(dān)任做好工程半產(chǎn)品和廢品的防護及交付過程中的防護。擔(dān)任工程開工驗收懇求書的制造和報審，參與

32、開工驗收至合格，完善開工后的工程保修和工程管理任務(wù)的閱歷總結(jié)。 2商務(wù)經(jīng)理職責(zé)：擔(dān)任主持合約、財務(wù)、物資資料部的各項任務(wù)。監(jiān)視各分包商的履約情況，控制工程造價和工程進度款的支付情況，確保投資控制目的的實現(xiàn)。根據(jù)合同要求和工程需用方案制定采購方案，保證工程設(shè)備、資料的及時供應(yīng)。指點采購及進場設(shè)備、資料的報審任務(wù)。審核各分包商制定的物資方案和設(shè)備方案，保證能滿足總體物資方案和設(shè)備方案。指點總承包效力任務(wù)，履行總承包效力承諾，按合同要求為各施工單位提供全面、細致、周到的總承包效力。和經(jīng)工程經(jīng)理授權(quán)，擔(dān)任工程部的其他任務(wù)。3工程總工程師職責(zé)：協(xié)助工程經(jīng)理組織執(zhí)行質(zhì)量體系文件，主持編制工程工程施工組織設(shè)

33、計、質(zhì)量方案以及重要的施工方案和作業(yè)指點書。直接指點技術(shù)部，擔(dān)任總承包工程部的深化設(shè)計和技術(shù)任務(wù)。審核各分包商的施工組織設(shè)計與施工方案，并協(xié)調(diào)各分包商之間的技術(shù)問題。督促各分包商嚴(yán)厲執(zhí)行各項曾經(jīng)過工程經(jīng)理同意的各項質(zhì)量方案和單項施工方案。與設(shè)計、監(jiān)理堅持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計、監(jiān)理的要求與指令在各分包商中貫徹實施。組織有關(guān)人員對資料、設(shè)備的供貨質(zhì)量進展監(jiān)視、驗收，對不合格的資料、設(shè)備經(jīng)評審后作退貨處置。4物資設(shè)備采購員職責(zé)：在工程經(jīng)理指點下，擔(dān)任整個工程的物資、設(shè)備管理任務(wù),組織實施物資方案、采購、運輸、驗收等業(yè)務(wù)管理。擔(dān)任對各架子隊提報的月季甲供物資方案的審核匯總，并報業(yè)主組織進貨；按業(yè)主、公司

34、的有關(guān)規(guī)定進展甲控物資及重要自購物資的招標(biāo)任務(wù)。擔(dān)任大宗自購物資的采購任務(wù)，并做好市場調(diào)查分析任務(wù)擔(dān)任本工程設(shè)備的管理，擔(dān)任指揮和管理資料實驗、檢驗和構(gòu)造檢驗任務(wù)。 擔(dān)任本工程資料施工過程檢驗、實驗工程進展有關(guān)檢驗、實驗管理 擔(dān)任本工程全部圖紙、技術(shù)文件、技術(shù)洽商、設(shè)計變卦文件的搜集整理任務(wù)。 指點、檢查本工程資料的搜集整理任務(wù)。 歸類、整理一切的工程資料。貫徹執(zhí)行國家及上級有關(guān)質(zhì)量的方針、政策，貫徹執(zhí)行國家及省、市現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和規(guī)范。5物資管理員職責(zé)：擔(dān)任整個工程的倉儲、發(fā)料、核算等業(yè)務(wù)管理。組織部門人員對各架子隊制定物資設(shè)備制度、方案進展檢查，落實制度、方案執(zhí)行情況，并提出處

35、理存在問題的有效措施。6消防捍衛(wèi)員職責(zé)：加強與當(dāng)?shù)叵啦块T的聯(lián)絡(luò)做好防災(zāi)教育加強防災(zāi)認(rèn)識。同時加強督促工地物資堆放、保管、標(biāo)識、運用等管理任務(wù)，提高現(xiàn)場物資管理程度和工地文明施工管理，防止出現(xiàn)火災(zāi)隱患。7工程師職責(zé)：擔(dān)任工程施工前的手續(xù)辦理和施工預(yù)備任務(wù)，參與工程的可行性研討及施工方案擬定，施工圖紙會審，擔(dān)任組織工程的報建任務(wù)及辦理開工證。對施工現(xiàn)場進展監(jiān)視，加強施工資料和施工人員管理，努力降低本錢，擔(dān)任施工過程中的平安管理，建立明確的平安責(zé)任，落實有效的平安政策。8資料員職責(zé)：做好日常的施工記錄，協(xié)助好工程施工過程中與外部各部門、各單位的聯(lián)絡(luò)，合理配置資源，提高任務(wù)效益。做好工程施工資料和圖

36、紙的搜集整理任務(wù)，保證工程檔案的完好性。完成施工工程預(yù)算管理方法，擔(dān)任組織編制和審核工程工程預(yù)算，對資料、設(shè)備的采購預(yù)算提出建議。9丈量員職責(zé)：保證工程丈量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完好性，同時在施工過程中布號線放好樣不影響保證放樣的準(zhǔn)確性防止出現(xiàn)錯誤呵斥宏大損失同時不影響工程的施工進度。10出納員職責(zé)：根據(jù)審核無誤的原始憑證，編制記帳憑證，完成工程本錢、往來的記賬與核算，做到憑證摘要明晰簡約，科目運用得當(dāng)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，附件完好，帳簿憑證無涂改。擔(dān)任工程合同的付款審核，按照制度規(guī)定，及時清理與工程工程費用相關(guān)的往來賬。了解工程建立施工程序，配合總帳會計編制工程費用預(yù)算。11預(yù)算師職責(zé)：擔(dān)任工程合同的付款審核

37、，按照制度規(guī)定，及時清理與工程工程費用相關(guān)的往來賬。了解工程建立施工程序，配合總帳會計編制工程費用預(yù)算。擔(dān)任與預(yù)決算科核對工程款支付、預(yù)(結(jié))算情況和結(jié)算送審事宜。加強工程管理的根底任務(wù)，積極會同有關(guān)部門建立健全各項根本建立的原始記錄、臺帳、耗費定額計量檢驗制度，為正確歸集費用，劃轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)提供可靠根據(jù)。會同有關(guān)部門積極參與工程建立的立項、安評、環(huán)評、設(shè)計的審查等前期會議，提出相關(guān)的合理化建議。擔(dān)任相關(guān)憑證和檔案移交前的管理。對工程的質(zhì)量任務(wù)實施組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、對施工的質(zhì)量組織、質(zhì)檢員上崗資歷進展審查。12會計師職責(zé)：仔細貫徹執(zhí)行黨和國家的道路、方針、政策，遵守國家有關(guān)財經(jīng)法律、法規(guī)及

38、集團公司財務(wù)中心制定的各項規(guī)定、方法，遵守公司的各項規(guī)章制度。擔(dān)任與工程工程相關(guān)的會計核算。熟習(xí)費用列支范圍，正確劃分收益性支出和資本性支出，及時歸集各項費用，反映投資方案執(zhí)行情況。3 施工技術(shù)方案3.1 施工順序：按照先地下，后地上；先構(gòu)造，后裝修；先土建，后安裝的施工程序進展部署。3.1.1 各階段的施工順序 1根底施工土方工程 預(yù)應(yīng)力管樁 墊層 根底模板 根底鋼筋 根底澆筑混凝土澆筑 養(yǎng)護 拆模 2主體施工 丈量彈線柱鋼筋綁扎柱模柱砼梁板模板安裝梁板鋼筋綁扎梁板砼養(yǎng)護砌體3室內(nèi)裝飾同一樓層的室內(nèi)裝修施工順序為：天棚 內(nèi)墻 地面。卷材屋面防水層的施工順序是：水泥砂漿鋪保溫板鋪找平層 鋪丙綸

39、防水層鋪隔離層鋪維護層。每施工區(qū)施工時可按樓層組織平行、流水作業(yè)。4室外裝飾主體、外墻施工終了后即開場外墻裝飾，外裝飾采用從上至下的施工順序。5安裝工程預(yù)留、預(yù)埋安裝調(diào)試6清理驗收全面檢查自檢糾錯修補整理開工資料清掃室內(nèi)外清潔交工驗收 3.2 施工主要義務(wù)劃分如圖表5所示表5 施工主要義務(wù)劃分方案一覽表序號施工主要義務(wù)施工單位1地基與根底工程(0000標(biāo)高以下工程)總承包單位2主體構(gòu)造工程總承包單位3內(nèi)外墻砌筑工程總承包單位4樓地面及墻面、頂棚抹灰工程總承包單位5外墻飾面、構(gòu)造裝飾及圖紙要求的其它裝飾裝修總承包單位6門窗、陽臺護欄、鋼構(gòu)造專業(yè)分包7屋面及防水、隔熱、保溫工程專業(yè)分包8室內(nèi)水電安

40、裝總承包單位9水電管線及底盒預(yù)埋及穿線，電視、寬帶網(wǎng)等室內(nèi)管道及底盒的安裝總承包單位10單體附屬室外市政工程總承包單位11消防工程總承包單位3.3 施工預(yù)備3.3.1 施工技術(shù)預(yù)備任務(wù) 1工程總工組織各專業(yè)技術(shù)人員仔細學(xué)習(xí)設(shè)計圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，做好圖紙會審。 2根據(jù)和要求，針對本工程特點進展質(zhì)量謀劃，編制工程質(zhì)量方案，制定特殊工序、關(guān)鍵工序、重點工序質(zhì)量控制措施。 3編制實施性施工組織設(shè)計報上級總工審批后組織實施，根據(jù)施工組織設(shè)計，編制分部、分項工程施工技術(shù)措施，做好技術(shù)交底，指點工程施工。 4做模板設(shè)計圖，進展模板加工。 5根據(jù)施工丈量方案，將場外坐標(biāo)引入場內(nèi)作半永久性控制樁。 6做施工總

41、平面布置土建、水、電報有關(guān)部門審批。 7編制施工預(yù)算，提出主要資料用量方案。3.3.2 內(nèi)業(yè)技術(shù)預(yù)備 1仔細閱讀、學(xué)習(xí)施工圖紙。學(xué)習(xí)施工規(guī)范、操作程序，寫出讀圖記錄并參與圖紙會審與設(shè)計交底。2根據(jù)圖紙、圖紙會審與設(shè)計交底記錄制定相應(yīng)技術(shù)措施及作業(yè)指點書報上級技術(shù)擔(dān)任同意。 3學(xué)習(xí)施工方案，工程技術(shù)擔(dān)任人向施工員進展施工技術(shù)交底。 4施工員仔細向工人進展施工技術(shù)交底及施工平安技術(shù)交底。5備齊施工過程中的技術(shù)規(guī)范和參考資料，以及該工程所需的技術(shù)資料表格和工程質(zhì)量驗收表。6提供業(yè)主合同文件中要求的資料、配合業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。 7對施工過程中特殊專業(yè)工種工人進展培訓(xùn)考核并持證上崗，所需設(shè)備進展檢查驗收

42、，到達要求的工人、設(shè)備方可投入到工程施工當(dāng)中。3.3.3 外業(yè)技術(shù)預(yù)備 1現(xiàn)場詳細調(diào)查及土建施工情況監(jiān)控，特別是根底開挖過程巖石的取樣和巖石切面的完好性。 2建立原資料方案、勞動力方案詳細實施，組織入場及檢驗任務(wù)。原資料、勞動力均由考核合格的供貨方、合格勞務(wù)承包商提供。 3出具相關(guān)資料及設(shè)備的測試、檢測、實驗合格資料。4技術(shù)預(yù)備任務(wù)由工程經(jīng)理組織、技術(shù)擔(dān)任主持分工，必需做到：預(yù)備工程齊全、執(zhí)行目的正確、內(nèi)容完好齊備。超前方案規(guī)劃、及時指點交底、變動反響迅速，重在檢查落實。3.4 施工方法3.4.1 土方工程：1房屋內(nèi)部的基坑(槽)管溝、內(nèi)房心土不得用凍土回填。2回填土不論什么部位均要分層夯實，

43、采用人工夯實時每步虛鋪不得大于15cm，機械務(wù)虛每步虛輔不得超越25cm，并經(jīng)過分步驗收合格后，方可進展下步施工，以免出現(xiàn)沉陷景象，呵斥事故。3土方回填宜晝夜延續(xù)施工，以免土體受凍。砌體工程：4磚石工程的砂漿采用摻鹽方案，其用量按氣溫，用比重控制，棟專長的應(yīng)做好測溫記錄，并做好施工日記。5拌砂漿采用干砂，全部過篩不得合有水屑、雪決等雜物。6砌磚墻用于磚，不得澆水，并須將磚面泥土塊去除。砌體中配制的鋼筋應(yīng)作防腐處置。7砂漿拌合水加熱后，溫度不得超越800C，砂子中熱溫度不不得超越40，砂漿運用時溫度不得低于5。8砂漿配合比要嚴(yán)厲按規(guī)定執(zhí)行，水泥、水、化學(xué)附加劑的誤差控制在土2之內(nèi)。石灰膏、砂的誤

44、差不得超越土5，砂漿的攪拌時間延伸至4分鐘。 9普通磚在常溫下砌筑時，應(yīng)適當(dāng)澆水潮濕。所用砂應(yīng)大堆存放，并覆蓋草袋。砂中不得含有冰決和直徑大干 lcm的凍結(jié)決。石灰膏要防止受凍，凍結(jié)的石灰膏不得運用。10砌磚，要采用“三一砌磚法，灰縫厚度不宜大于10gnm，也不得小于8mm，每天砌筑高度和砌體的高度差不得大干1.2m。每日施工的砌體應(yīng)在下班前用草袋蓋好。11砂漿要隨拌隨運用，灰槽及車內(nèi)不得有余灰。12砂漿試決較常溫多留一組做同條件養(yǎng)護。3.4.2 樁根底工程：液壓管樁的 HYPERLINK httpsbaidu/s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BA%8F

45、&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1dhuAP-n1msn1wWmH04uW60IAYqnWm3PW64rj0d0AP8IA3qPjfsn1bkrjKxmLKz0ZNzUjdCIZwsrBtEXh9GuA7EQhF9pywdQhPEUiqkIyN1IA-EUBtdP1Tzn1m4njT t zhidao.baidu/_blank 施工程序為：丈量定位一樁機就位)復(fù)核樁位一吊樁插樁一樁身對中調(diào)直一靜壓沉樁一接樁一再靜壓沉樁一送樁一終止壓樁一樁質(zhì)量檢驗一切割樁頭一填充管樁內(nèi)的 HYPERLINK httpsbaidu/s?wd

46、=%E7%BB%86%E7%9F%B3%E6%B7%B7%E5%87%9D%E5%9C%9F&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1dhuAP-n1msn1wWmH04uW60IAYqnWm3PW64rj0d0AP8IA3qPjfsn1bkrjKxmLKz0ZNzUjdCIZwsrBtEXh9GuA7EQhF9pywdQhPEUiqkIyN1IA-EUBtdP1Tzn1m4njT t zhidao.baidu/_blank 細石混凝土。1 HYPERLINK httpsbaidu/s?wd=%E9%9D%99%E5%8A%9B

47、%E5%8E%8B%E6%A1%A9&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1dhuAP-n1msn1wWmH04uW60IAYqnWm3PW64rj0d0AP8IA3qPjfsn1bkrjKxmLKz0ZNzUjdCIZwsrBtEXh9GuA7EQhF9pywdQhPEUiqkIyN1IA-EUBtdP1Tzn1m4njT t zhidao.baidu/_blank 靜力壓樁單樁豎向承載力，可經(jīng)過樁的終止壓力值大致判別，但因土質(zhì)的不同而異。樁的終止壓力不等于單樁的極限承載力，要經(jīng)過靜載對比實驗來確定一個系數(shù)，然后再利用系數(shù)和

48、終止壓力，求出單樁豎向承載力的規(guī)范值k，即kk/s。如判別的終止壓力值不能滿足設(shè)計要求，應(yīng)立刻采取送壓加深處置或補樁，以保證樁基的施工質(zhì)量。壓樁應(yīng)控制好終止條件。湛江海運集團綜合住宅樓樁基工程，壓樁到設(shè)計樁長時，壓力表的壓力到達 HYPERLINK httpsbaidu/s?wd=%E5%8D%95%E6%A1%A9%E6%89%BF%E8%BD%BD%E5%8A%9B&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1dhuAP-n1msn1wWmH04uW60IAYqnWm3PW64rj0d0AP8IA3qPjfsn1bkrjKxmL

49、Kz0ZNzUjdCIZwsrBtEXh9GuA7EQhF9pywdQhPEUiqkIyN1IA-EUBtdP1Tzn1m4njT t zhidao.baidu/_blank 單樁承載力2.7倍時，即可停頓壓樁，否那么應(yīng)添加樁長，并會同設(shè)計單位另行處置。2壓樁應(yīng)延續(xù)進展，采用 HYPERLINK httpsbaidu/s?wd=%E7%A1%AB%E7%A3%BA%E8%83%B6%E6%B3%A5&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1dhuAP-n1msn1wWmH04uW60IAYqnWm3PW64rj0d0AP8IA3

50、qPjfsn1bkrjKxmLKz0ZNzUjdCIZwsrBtEXh9GuA7EQhF9pywdQhPEUiqkIyN1IA-EUBtdP1Tzn1m4njT t zhidao.baidu/_blank 硫磺膠泥接樁間歇不宜過長(正常氣溫下為1018min)3接樁面應(yīng)堅持干凈，澆注時間不應(yīng)超越2min；上下校中心線應(yīng)對齊，偏向不大于10mm；節(jié)點矢高不得大于1樁長。3垂直度控制，調(diào)校樁的垂直度是沉樁質(zhì)量的關(guān)鍵，須高度注重。插樁在普通情況下人土3050為宜，然后進展調(diào)校。樁機駕駛?cè)藛T在施工長的組織、指揮下，掌握好雙方角度尺兩個方向上都歸零點，使樁機縱橫方向堅持程度，調(diào)校垂直在規(guī)范允許值以內(nèi)才干

51、沉樁。在沉樁過程中施工員隨時察看樁的進尺變化，如遇地質(zhì)層有妨礙物、樁桿偏移時，應(yīng)分一二個行程逐漸伐直。3.4.3 混凝土和混凝土澆筑工程： 1澆混凝土要執(zhí)行“規(guī)范有關(guān)規(guī)定，必需做好養(yǎng)護及保溫任務(wù)。2混凝土工程選用普通水泥或礦碴水泥，水泥標(biāo)號不得低于32.5。 3 混凝土施工時，水灰比不大于06，水泥用量不得少于300kgm3，混凝土攪拌時間要比常溫攪拌時間延伸l倍。4運輸要選擇最正確運輸線路，并在運輸中采取有效措施，以防止混凝土熱量損失過快。5鹼澆筑前要去除模扳及鋼筋上的冰霜等，并用熱水沖洗模扳。對鹼構(gòu)件，較常規(guī)多留一組，用于檢驗其受涼前的強度及確定接受模板拆期限。6工長必需做好冬季施工有關(guān)的

52、技術(shù)、質(zhì)量、平安交底，隨時檢查冬季施工情況，尤其留意加水溫度，添加劑摻加數(shù)量，攪拌工藝及混凝土澆筑前的清理任務(wù)等，并做好測溫記錄。室內(nèi)抹灰工程：1將門窗用透明塑料布封嚴(yán)，出入口加草簾。2抹灰前兩天用蜂窩煤爐子予熱房間，單間每間一爐，雙間兩爐或根據(jù)實踐情況而定。室內(nèi)溫度應(yīng)不低于5，抹完灰后繼續(xù)十天。3墻體抹灰前應(yīng)待抹灰墻面解凍深度不小于墻體厚度的一半時，方可施工，不能用水沖刷結(jié)凍的墻面，也不能用熱水消除墻面冰霜。4地面抹灰不能采用蜂窩煤爐子加熱的方法，熄滅后的二氧化碳氣體，嚴(yán)重降低水泥地面表層強度而呵斥起砂景象，因此應(yīng)合理安排施工順序，地面壓光后，用厚鋸沫覆蓋養(yǎng)護。當(dāng)?shù)孛婢哂幸欢◤姸群?3天后)

53、，可移入一爐。室內(nèi)溫度不低于10維護57天，普通情況冬期不施工地面工程，特殊情況公司有關(guān)部門詳細研討施工方法后，方可施工。3.4.4 室外抹灰：1室外水泥砂漿抹面采用摻鹽施工。2室外抹灰應(yīng)在上午10點到下午4點間進展，并嚴(yán)厲對其進展圍護保溫。抹灰中摻用的107膠TG膠等資料如有結(jié)塊景象，應(yīng)采用水浴法融開后方準(zhǔn)運用。3.4.5 屋面工程1砂漿找平層外加劑摻量按室外抹灰摻量。 2找平層應(yīng)隨抹隨覆蓋保溫，當(dāng)有一定強度時可在晴天正常情況下掀開草袋晾曬。3防水層施工時，應(yīng)在正常溫度以上進展。在上午10 點至下午4點間為宜。但氣溫不得低于30C。3.4.5 油漆、玻璃、刷漿工程：1 涂室外門窗油漆，必需在

54、枯燥、晴朗普通3天氣下進展，被刷門窗外表應(yīng)擦掉霜雪和冰凍。 2 在0以下安玻璃時，油灰須加熱到不低于30且硬化前不能受凍。3 冬季室內(nèi)裝修應(yīng)在具備采暖的條件下進展，以防資料受凍。3.4.6 水、電工程：1 試壓管道在未上凍之前進，否那么在開凍后進展，防止凍壞管道。2 管道水泥捻口時，在正溫下操作，最好在室內(nèi)予制，捻好的口應(yīng)及時覆蓋保溫。3 塑料管及其它電器資料不得在家天存放。4 各種機械和施工現(xiàn)場安裝設(shè)備用水或試水，下班前應(yīng)將水放凈。3.4.7 腳手架工程： 1 放置縱向掃地桿自角部起依次向兩邊豎立底立桿，底端與縱向掃地桿扣接固定后，裝設(shè)橫向掃地桿也與立桿固定，每邊豎起3-4根立桿后，隨即裝設(shè)

55、第一步縱向平桿和橫向平桿，校正立桿垂直和平桿程度，使其符合要求后，擰緊扣件。構(gòu)成構(gòu)架的起始段按上述要求依次向前延伸搭設(shè)，直至第一步架交圈完成。交圈后，再全面檢查一遍構(gòu)架質(zhì)量設(shè)置連墻件按第一步架的作業(yè)程序和要求搭設(shè)第二步，依次類推隨搭設(shè)進度及時裝設(shè)連墻件和剪刀撐裝設(shè)作業(yè)層間橫桿、鋪設(shè)腳手板和裝設(shè)作業(yè)層欄桿、擋腳板或圍護，掛平安網(wǎng)。2 搭設(shè)時本卷須知 底立桿按立桿接長要求選擇不同長度的鋼管交錯設(shè)置，至少應(yīng)有兩種適宜的不同長度的鋼管作立桿。在設(shè)置第一排連墻件前，應(yīng)約每隔6跨設(shè)一拋撐，以確保架子穩(wěn)定。3 一定要采取先搭設(shè)起始段而后向前延伸的方式。如兩組作業(yè)，可分別從相對角開場搭設(shè)。4 連墻件和剪刀撐應(yīng)

56、及時設(shè)置，不得滯后超越2步。5 桿件端部伸出扣件之外的長度不得小100mm。6 剪刀撐的斜桿與根本構(gòu)架構(gòu)造桿件之間至少有3道銜接，其中，斜桿的對接或搭接接頭部位至少有1道銜接。 7 周邊腳手架的縱向平桿必需在角部交圈并與立桿銜接固定。 8 作業(yè)層的欄桿的擋腳板普通應(yīng)設(shè)在立桿的內(nèi)側(cè)。欄桿接長也應(yīng)符合對接或搭接的相應(yīng)規(guī)定。9 腳手架必需隨施工樓層的添加同步搭設(shè)，搭設(shè)高度應(yīng)超越施任務(wù)業(yè)面不少于2000mm。3.4.8 模板工程1 模板宜采用鋼模板，彎道等非規(guī)范部位以及小型工程也可采用木模板。模板應(yīng)無損傷，有足夠的強度，內(nèi)側(cè)和頂、底面均應(yīng)光潔、平整、順直，部分變形不得大于3mm。2振搗時模板橫向最大撓

57、曲應(yīng)小于4mm，高度應(yīng)與混凝土路面板厚度一致，誤差不超越2mm，縱縫模板平縫的拉桿穿孔眼位應(yīng)準(zhǔn)確，企口縫那么其企口舌部或凹槽的長度誤差為鋼模板1mm，木模板2mm。3.4.9 砼澆筑工程1 檢查模板及其支撐，鋼筋、預(yù)留孔洞、預(yù)埋管件等進展交接檢查及驗收。 檢查砼澆筑機械設(shè)備的完好性，以及資料能否預(yù)備充分，澆筑時泵管不允許晃動。 2 對施工操作人員進展技術(shù)質(zhì)量平安交底，確定澆灌順序和施工縫的留設(shè)位置和方法。 3 清理模板內(nèi)的雜物及鋼筋上的油污，對模板的縫隙和孔洞應(yīng)堵嚴(yán)，木模板應(yīng)澆水潮濕，但不能有積水。 4 在澆筑豎向構(gòu)造砼前，應(yīng)在底部填充好 50-100mm 厚與砼配合比一樣減石子砂漿，以防“爛

58、根。 5 砼的澆筑方向按施工段劃分，由遠及近，邊澆筑邊拆程度管。澆筑時要檢查模板預(yù)埋管線、預(yù)留孔洞的位置，假設(shè)發(fā)生偏移，要在砼初凝前糾正，然后繼續(xù)澆筑。 6 砼澆筑時先澆柱子、墻體。澆筑梁板砼時，先澆梁，后澆板，平行推進。澆注墻體，沿環(huán)墻澆注同強度的商品砂漿，保證施工縫部位接茬無蜂窩，保證混過凝土施工質(zhì)量。 7 砼澆筑時必需保證兩層砼之間不出現(xiàn)施工冷縫，因此在前一層砼入模后的砼初凝時間內(nèi)，須有第二層砼覆蓋上去，要保證以上砼澆筑要求，必需仔細控制砼的厚度，結(jié)合泵車泵送才干，計算出確保砼澆筑中所需用的泵車數(shù)量，來保證砼在延續(xù)澆筑中不停歇和不出現(xiàn)冷縫。安排振搗棒要充足，并配備一定數(shù)量的操作工進展砼面

59、的整平和覆蓋養(yǎng)護任務(wù)。 3.5 施工段劃分為了最大限制地提高工效,縮短工期,并根據(jù)業(yè)主對工程各施工階段的工期要求(包括地下一層提早交付運用)。本工程采用以主體構(gòu)造工程為主導(dǎo)線,多工種立體交叉作業(yè)的施工流程組織施工,以使各工種、各工序從時間上、空間上得到有機銜接。以優(yōu)化勞動組合,到達平衡施工、縮短工期的要求。1 施工階段劃分:0.00以下為第一施工階段；裙樓主體為第二施工階段(其中地下一層內(nèi)裝修同時進展);辦公樓、商住樓交叉施工為第三施工段；2 裝修工程為第四施工階段；水電設(shè)備安裝調(diào)試、開工驗收、交付等為第五施工階段。 流水作業(yè)法是根據(jù)工程平面布置和構(gòu)造特點,對每一施工階段或每一樓層合理劃分工程

60、量大致相等的施工段或便于組織流水作業(yè)的施工段,根據(jù)各施工段上各工序的工種工程量選配作業(yè)隊和確定最正確施工人數(shù),最簡單地反映各作業(yè)隊在一定時間內(nèi)的流水作業(yè) HYPERLINK fdcew/gw/List_203.html t _blank 方案和各工種、各工序之間最適時的施工銜接14。流水作業(yè)法組織施工,能進一步優(yōu)化勞動組合、平衡合理的調(diào)配、調(diào)整勞動力、資料、機械設(shè)備、中小型工具、器具等,并推進和促進技術(shù)、質(zhì)量、平安、核算等全面施工技術(shù)管理的良性循環(huán)和目的管理，最大限制地提高勞動消費率14。并籍以保證工程總體方案的完成。本施工組織設(shè)計根據(jù)工程特點對裙房、主體、規(guī)范層施工流水段的劃分。3.5.1