營改增計價細(xì)則解讀

1、北京營改增計價細(xì)則解讀與計價軟件實現(xiàn)陳金葉 內(nèi)容提要 北京營改增細(xì)則解讀 京建發(fā)2016116號1 營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整表 京建發(fā)2016116號2 軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用3一、北京營改增細(xì)則解讀 京建發(fā)2016116號 實施時間及適用范圍1 實 施 依 據(jù)2 費用組成內(nèi)容3 其他有關(guān)說明4（一）、實施時間及適用范圍（一）執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、北京市房屋修繕工程工程量清單計價規(guī)范（以下簡稱“清單計價規(guī)范”）和（或）2012年北京市建設(shè)工程計價依據(jù)預(yù)算定額、2012年北京市房屋修繕工程計價依據(jù)預(yù)算定額、2014年北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)預(yù)算定額及配套定額

2、（以下簡稱“預(yù)算定額”）的工程，按以下規(guī)定執(zhí)行：1.凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)且建筑工程施工許可證注明的合同開工日期或未取得建筑工程施工許可證的建筑工程承包合同注明的開工日期（以下簡稱“開工日期”）在2016年5月1日（含）后的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱“建筑工程”），應(yīng)按本實施意見執(zhí)行。2.開工日期在2016年4月30日前的建筑工程，在符合關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（財稅201636號）等財稅文件規(guī)定前提下，參照原合同價或營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行。（二）執(zhí)行2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額、2005年北京市房屋修繕工程預(yù)算定額及配套定額且開工日期在2016年4月30日前的建筑工

3、程，可按原合同價或營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行。（三）按2004年北京市建設(shè)工程概算定額及配套定額編制設(shè)計概算的建筑工程，按營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行。（二）、實施依據(jù)（一）關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)20164號）。（二）關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知（財稅201636號）。（三）營業(yè)稅改征增值稅試點方案（財稅2011110號）、關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知（財稅2014（四）現(xiàn)行計價依據(jù)，包括清單計價規(guī)范、預(yù)算定額、造價管理辦法等。（五）其他有關(guān)資料（三）、費用組成內(nèi)容（一）營改增后建筑安裝工程費用項目的組成內(nèi)容除本辦法另有規(guī)定外，均與預(yù)算定額的內(nèi)容一致。

4、（二）企業(yè)管理費包括預(yù)算定額的原組成內(nèi)容,城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育費附加,營改增增加的管理費用等。（三）建筑安裝工程費用的稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅銷項稅額。（四）、其他有關(guān)說明（一）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)營改增調(diào)整依據(jù)的規(guī)定和要求等修訂完成，不改變清單計價規(guī)范和預(yù)算定額的作用、適用范圍及費用計價程序等。預(yù)算定額依據(jù)“價稅分離”計價規(guī)則調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容詳見附件。（二）2012年北京市房屋修繕工程計價依據(jù)預(yù)算定額古建筑工程各費用項目的計費基數(shù)均做調(diào)整，調(diào)整的計費基數(shù)詳見附件。（三）預(yù)算定額的調(diào)整內(nèi)容對應(yīng)定額編制期的除稅價格及費率。（四）建筑業(yè)營改增后，工程

5、造價按“價稅分離”計價規(guī)則計算，具體要素價格適用增值稅稅率執(zhí)行財稅部門的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項稅額）的價格計算。（五）建筑業(yè)營改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動，適用一般計稅方法計稅的建筑工程執(zhí)行“價稅分離”計價規(guī)則；選擇適用簡易計稅方法計稅的建筑工程參照原合同價或營改增前的計價依據(jù)執(zhí)行，并執(zhí)行財稅部門的規(guī)定。（六）材料（設(shè)備）暫估價、確認(rèn)價均應(yīng)為除稅單價,結(jié)算價格差額只計取稅金。專業(yè)工程暫估價應(yīng)為營改增后的工程造價。（七）總承包工程合同項下的專業(yè)分包工程、材料（設(shè)備）按照總承包工程合同的

6、計價規(guī)則執(zhí)行。專業(yè)承包工程合同項下材料（設(shè)備）按照專業(yè)承包工程合同的計價規(guī)則執(zhí)行。（八）風(fēng)險幅度確定原則：風(fēng)險幅度均以材料（設(shè)備）、施工機具臺班等對應(yīng)除稅單價為依據(jù)計算。（九）北京工程造價信息（營改增版）中的除稅材料（設(shè)備）市場信息價格，包括除稅的材料（設(shè)備）原價、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費。（四）、其他有關(guān)說明六、本實施意見自發(fā)布之日起執(zhí)行，尚未開標(biāo)且不能在2016年4月30日前完成合同簽訂的依法進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價編制均應(yīng)按本實施意見要求執(zhí)行（五）、小結(jié)-營改增后工程造價包括實體項目和措施費 二、營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整 京建發(fā)2016116號 以“元”為單位的要素

7、價格1 2012年北京市建設(shè)工程計價依據(jù)預(yù)算定額22012年北京市房屋修繕工程計價依據(jù)預(yù)算定額32014年北京市城市軌道交通運營改造工程計價據(jù)預(yù)算定額4二、營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整 京建發(fā)2016116號（一）以“元”為單位的要素價格說明：調(diào)整系數(shù)適用2012年北京市建設(shè)工程計價依據(jù)預(yù)算定額、2012年北京市房屋修繕工程計價依據(jù)預(yù)算定額、2014年北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)預(yù)算定額中對應(yīng)編碼的要素數(shù)量調(diào)整。以上規(guī)則已內(nèi)置到軟件中，無需手工調(diào)整二、營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整 京建發(fā)2016116號（二）2012年北京市建設(shè)工程計價依據(jù)預(yù)算定額1、房建與裝飾，仿古建筑、市政工程、構(gòu)筑

8、物、城市軌道土建、軌道工程 安全文明施工費、企業(yè)管理費除稅預(yù)算價*相應(yīng)費率2、安裝工程 安全文明施工費、企業(yè)管理費、其它措施費人工費*相應(yīng)費率3、園林綠化工程 綠化工程 安全文明施工費、企業(yè)管理費人工費*相應(yīng)費率 庭院工程 安全文明施工費、企業(yè)管理費除稅預(yù)算價*相應(yīng)費率4、供電、通信信號、智能機電工程 安全文明施工費、企業(yè)管理費人工費*相應(yīng)費率二、營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整 京建發(fā)2016116號（三）2012年北京市房屋修繕工程計價依據(jù)預(yù)算定額1、土建工程 工程水電費、其他措施費、企業(yè)管理費除稅預(yù)算價*相應(yīng)費率2、安裝工程 工程水電費、系統(tǒng)調(diào)試費、企業(yè)管理費、其它措施費人工費*相應(yīng)費率3、古

9、建筑 工程水電費、其他措施費、企業(yè)管理費人工費*相應(yīng)費率 利潤（人工費+企業(yè)管理費）*相應(yīng)費率二、營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整 京建發(fā)2016116號（四）2014年北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)預(yù)算定額小結(jié)1、土建、軌道工程 安全文明施工費、企業(yè)管理費除稅預(yù)算價*相應(yīng)費率2、供電、通信信號、智能機電工程 安全文明施工費、企業(yè)管理費人工費*相應(yīng)費率二、營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整 京建發(fā)2016116號（五）稅金說明：1.稅金適用2012年北京市建設(shè)工程計價依據(jù)預(yù)算定額、2012年北京市房屋修繕工程計價依據(jù)預(yù)算定額、2014年北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)預(yù)算定額的調(diào)整。以上規(guī)則已

10、內(nèi)置到軟件中，無需手工調(diào)整 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用 斯維爾計價軟件介紹1 軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用2 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用計價軟件介紹 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用計價軟件介紹EXCEL無縫導(dǎo)入，智能過濾無用數(shù)據(jù)，編輯狀態(tài)或鎖定清單以防出現(xiàn)誤操作修改招標(biāo)方數(shù)據(jù) 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用計價軟件介紹實現(xiàn)不同工程文件間數(shù)據(jù)快速復(fù)制功能2、使用復(fù)制、粘貼命令 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用計價軟件介紹快速調(diào)價功能，輕松掌握總價，想要調(diào)多少是多少，毫無壓力并且還可以撤銷調(diào)價。 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用計價軟件介紹

11、只要有完整的計價文件就可快速計算輸出各項指標(biāo) 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用計價軟件介紹清單存定額，一鍵一秒搞定 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用計價軟件介紹工程文件雙保險功能，設(shè)置工程密碼，恢復(fù)備份數(shù)據(jù)等功能，是突發(fā)狀況時的勞動成果保障 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用計價軟件介紹系統(tǒng)選項中可根據(jù)用戶需求進(jìn)行個性化設(shè)置，字體大小，表格行高等，做到我的軟件界面我做主1、2016年5月1日起，北京市行政區(qū)域內(nèi)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）和12、14各專業(yè)綜合定額的建設(shè)項目，適用營改增取費；2、2016年5月1日前，已開工的項目，可以選擇簡易計稅法

12、即營改增前計價依據(jù)執(zhí)行；3、在計價編制過程中，可切換取費規(guī)則，選擇使用簡易計稅法，或營改增之后的計價辦法。以上規(guī)則已內(nèi)置到軟件中，無需手工調(diào)整三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用新建工程三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用分部分項單價分析中的相關(guān)費用已按營改增文件做相應(yīng)調(diào)整 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用單價措施工料機構(gòu)成中以元為單位的要素已按營改增文件調(diào)整三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用總價措施安全文明施工費率已按營改增文件做相應(yīng)調(diào)整 三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用其他項目1. 招標(biāo)文件中列出的暫列金額、專業(yè)工程暫估價、材料暫估價以不含稅價格列出。2. 計日工不作調(diào)

13、整，總承包服務(wù)費按照總承包工程合同的計價規(guī)則執(zhí)行三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用工料機匯總例如：板方材材料，綜合折稅率為2.92%，不含稅價格=1900/（1+2.92%）=1846.091、軟件設(shè)置綜合折稅率列，可根據(jù)營改增相關(guān)文件輸入對應(yīng)材料折稅率，軟件自動計算不含稅價格2、北京工程造價信息（營改增版）中價格為除稅材料（設(shè)備）市場信息價格，市場價直接錄入即可3、新增材料設(shè)備，需輸入不含稅價格4、甲供工程可以選擇適用簡易計稅方法，如甲供材三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用取費文件稅金改為增值稅銷項稅額11，銷項稅額=稅前工程造價增值稅稅率。三、軟件對于營改增計價調(diào)整的實現(xiàn)與應(yīng)用報表1. 營改增后，報表數(shù)據(jù)內(nèi)容作出相應(yīng)改變，但格式等無其他變化。斯維爾營改增解決方案產(chǎn)品名稱產(chǎn)品內(nèi)容市場價（元）促銷價（元） 清單計價