二手房買賣定金合同-推薦優(yōu)質(zhì)范本

1、二手房買賣定金合同范本二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時(shí)按照一定程序進(jìn)行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等。賣方： _( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 買方： _(以下簡(jiǎn)稱乙方 )居間方： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于_區(qū) _新村 ( 弄 )

2、_幢 _室，為 _結(jié)構(gòu) ; 建筑面積 _平方米 ; 房屋所有權(quán)證號(hào)為“ _”，房屋土地證號(hào)為“ _”。甲方所售房屋設(shè)施為 ( 含自行車庫(kù) )_第1頁(yè) / 總共 4頁(yè)_第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為( 人民幣 )_ 大寫 _元整 ( 含附屬設(shè)施 費(fèi)用 );乙方并于 _年 _月_日向甲方支付定金人民幣_(tái)萬(wàn)元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 _方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條 1. 甲、乙雙方約定于_年 _月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則

3、視為違約。甲、乙雙方共同委托 _辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條 房款支付方式：_第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第_種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。由乙方支付成交價(jià)的 _%即人民幣 _元，大寫_元整。2. 由甲方支付成交價(jià)的_%即人民幣 _元，大寫第2頁(yè) / 總共 4頁(yè)_元整。由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣 _元，大寫_元整。第六條房屋交付：甲方承諾在 _將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方， 并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用( 水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等 ) 結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期

4、交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第七條違約責(zé)任：雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。甲方違約， 甲方除退還乙方已付定金， 并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的 50%作為中介服務(wù)費(fèi)。第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第3頁(yè) / 總共 4頁(yè)第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十