施工組織設(shè)計(jì)正文

1、.住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)PAGE ：.；PAGE 173第一章：編制根據(jù)1.1施工合同項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容工程稱(chēng)號(hào)住宅小區(qū)合同備案合同 第03-2157 號(hào) 合同文本市建筑施工合同(GF1999-0201)簽署日期年月日1.2 工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司甲0105141工程編號(hào)序號(hào)專(zhuān)業(yè)圖號(hào)張數(shù)闡明1建筑總施1建施37 40建防施1建防施552構(gòu)造結(jié)施1結(jié)施35 35結(jié)防施1結(jié)防施13133設(shè)備設(shè)備-01 設(shè)備-3737設(shè)防施-1設(shè)防施-884電氣電施-1 電施-5454電防施-1電防施-77出圖日期年月日共 199 張1.3 主要規(guī)程規(guī)范。序號(hào)名 稱(chēng)編 號(hào)國(guó)家規(guī)范1建立工程工程管理規(guī)范GB

2、/T50326-20012工程丈量規(guī)范GB50206-933錨桿放射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范GB50086-20014地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20015建筑地基根底施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20026砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20027混凝土構(gòu)造工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20028屋面工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20029地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-200210建筑地面施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200211建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200212組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-200213建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)

3、量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200214通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200215建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一致規(guī)范GB50300-200116建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200217建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200218民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程GB50325-200119住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-200120建立工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200021建立工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200122建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-200323混凝土外加劑運(yùn)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2003行業(yè)規(guī)范24建筑地基處

4、置技術(shù)規(guī)范JGJ79-200225高層建筑箱形根底設(shè)計(jì)與施工規(guī)范JGJ6-9926鋼筋混凝土高層建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ3-9127混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-9528大模板多層住宅設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ20-8429鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-200330建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-9731鋼筋機(jī)械銜接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-9632滾壓直螺紋鋼筋銜接接頭征求意見(jiàn)稿JG33塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ103-9634建筑變形丈量規(guī)程JGJ/T897地方規(guī)范35商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01-6-9036建筑工程施工丈量規(guī)程DBJ01-21-9537建筑安裝分項(xiàng)

5、工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-9638工程建立監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-200239建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003企業(yè)規(guī)范40鋼筋等強(qiáng)度滾壓直螺紋銜接技術(shù)規(guī)程華北建筑機(jī)械設(shè)備廠Q/HJ08-19991.4 主要規(guī)范1.4.1質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范序號(hào)名 稱(chēng)編 號(hào)國(guó)家規(guī)范1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一致規(guī)范GB50300-20012混凝土質(zhì)量控制規(guī)范GB50164-921.4.2資料規(guī)范序號(hào)規(guī)范稱(chēng)號(hào)編號(hào)國(guó)家規(guī)范1鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB149919982低碳鋼熱軋圓盤(pán)條GB/T701973硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB17519994礦渣、火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥GB13441999

6、5復(fù)合硅酸鹽水泥GB1295819996粉煤灰、陶粒、陶砂GB2838817混凝土外加劑GB8076978輕集料混凝土小型空心砌塊GB15229949粉煤灰混凝土運(yùn)用技術(shù)規(guī)范GBJI4690行業(yè)規(guī)范10建筑用卵石、碎石GB/T14685-200111建筑用砂GB/T14684-200112粉煤灰在混凝土、砂漿中的運(yùn)用JGJ288613混凝土拌和用水規(guī)范JGJ638914混凝土防凍劑JC4759215混凝土泵送劑JC4739216混凝土膨脹劑JC476199817PVC塑料窗JG/T3018941.5主要圖集序號(hào)名 稱(chēng)編 號(hào)1建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G3292混凝土構(gòu)造施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)

7、那么和構(gòu)造詳圖00G1013建筑構(gòu)造詳圖88J188J124建筑構(gòu)造通用圖集88JX188JX35工程做法88J1X16屋面88J5X17常用木門(mén)鋼木門(mén)京95-J618框架構(gòu)造填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ199木質(zhì)防火門(mén)圖集華北91SJ210建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB191SB9等11建筑電氣通用圖集92DQ192DQ13等12五級(jí)人防通風(fēng)采光窗井通用圖集JSJT-15013五級(jí)人防鋼筋混凝土防護(hù)密閉門(mén)門(mén)框墻通用圖集JSJT-11614六級(jí)人防鋼筋混凝土防護(hù)密閉門(mén)門(mén)框墻通用圖集JSJT-22815懸板活門(mén)、分散箱選用圖集JSJT-2411.6主要法規(guī)1.國(guó)家法律序號(hào)法律稱(chēng)號(hào)發(fā)布日期1

8、1997年11月1日22000年1月10日32000年7月8日41985年9月6日51989年12月26日6 1999年3月15日71998年4月29日8 1996年5月25日91995年10月30日101996年10月29日11 1997年11月1日122000年4月29日132002年6月29日2.法規(guī)類(lèi)文件1關(guān)于印發(fā)的通知，建法1997172號(hào)。2關(guān)于印發(fā)的補(bǔ)充通知，建法199850號(hào)。3關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反響技術(shù)管理規(guī)定試行的通知，建科1999230號(hào)。4，建立部建1998200號(hào)。5，建2000142號(hào)6，第78號(hào)，2000年4月7日。6，第80號(hào)，2000年6月30日。

9、7，2000質(zhì)監(jiān)總站第59號(hào)。82000質(zhì)監(jiān)總站第36號(hào)。997質(zhì)監(jiān)總站第108號(hào)。10其他相關(guān)文件。1.7 主要平安法規(guī)序號(hào)法規(guī)稱(chēng)號(hào)編號(hào)1建筑平安消費(fèi)監(jiān)視管理規(guī)定建立部第13號(hào)令1991年7月9日2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建立部第15號(hào)令1991年12月5日3國(guó)營(yíng)建筑企業(yè)平安消費(fèi)任務(wù)條例 城勞字1983333號(hào)4市特種作業(yè)人員勞動(dòng)平安管理方法1997年12月31日5建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電平安規(guī)范GB50194-936建筑塔式起重機(jī)平安規(guī)程GB5144-857施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用電平安技術(shù)規(guī)范JGJ46-888建筑施工平安檢查規(guī)范 JGJ59-999建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)規(guī)范JGJ80-9110建

10、筑機(jī)械運(yùn)用平安技術(shù)規(guī)程JGJ33-8611市消防條例1998年9月17日12建筑安裝工人平安技術(shù)操作規(guī)程80建工勞字第24號(hào)13市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)規(guī)范京建施20031號(hào)14市建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生規(guī)范京建施20032號(hào)15市建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境維護(hù)規(guī)范京建施20033號(hào)16市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)捍衛(wèi)消防規(guī)范京建施20034號(hào)17市建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理規(guī)范DBJ01-72-200318建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)規(guī)范JGJ130-200119建筑工程平安消費(fèi)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令393號(hào)2003年11月24日20市建筑工程施工平安操作規(guī)程DBJ01-62-2002第二章：工程管理目的謀劃

11、與組織2.1質(zhì)量目的根據(jù)“建筑物合理運(yùn)用壽命周期內(nèi)，確保主體構(gòu)造平安可靠和運(yùn)用功能，并繼續(xù)地滿(mǎn)足顧客的需求的原那么，并結(jié)合實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針“全面預(yù)控，樹(shù)百年大計(jì)，信守承諾，筑精品工程的要求，本工程的質(zhì)量管理目確實(shí)定為：合格工程，企業(yè)內(nèi)部按照構(gòu)造長(zhǎng)城杯工程的規(guī)范來(lái)要求。2.2工期目的開(kāi)工日期：年3月24日；開(kāi)工日期：年8月18日?？偣て冢?513 天。2.3平安目的確保無(wú)艱苦工傷事故。堅(jiān)決杜絕死亡事故，嚴(yán)厲控制輕傷頻率在2.5以?xún)?nèi)。2.4環(huán)保與文明施工目的滿(mǎn)足ISO14001國(guó)際環(huán)保認(rèn)證的要求，創(chuàng)市建筑工程文明平安施工樣板工地。2.5造價(jià)控制目的嚴(yán)厲控制各項(xiàng)本錢(qián)支出，杜絕決策失誤和各項(xiàng)浪費(fèi)，

12、優(yōu)質(zhì)高效地完成工程的建立，保證業(yè)主的預(yù)期投資效益。2.6信息化施工管理目的本工程的施工中，計(jì)算機(jī)管理運(yùn)用我建筑工程公司MIS管理系統(tǒng)和工程管理系統(tǒng)，經(jīng)過(guò)這兩個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)用，實(shí)施企業(yè)的計(jì)算機(jī)管理，可有效地提高消費(fèi)、技術(shù)質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)、資料設(shè)備、人事、財(cái)務(wù)、平安捍衛(wèi)等信息的計(jì)算機(jī)管理程度。建筑安裝工程技術(shù)資料管理運(yùn)用市建立工程質(zhì)量監(jiān)視總站監(jiān)制的。一致執(zhí)行2003版的DBJ01-51-2003。在工程經(jīng)理部?jī)?nèi)設(shè)立電腦室，經(jīng)過(guò)我公司MIS系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，堅(jiān)持工程經(jīng)理部與公司的信息交換。工地配備電腦6臺(tái)，打印機(jī)2臺(tái)，復(fù)印機(jī)1臺(tái)，并配套其他外部設(shè)備。2.7工程管理組織機(jī)構(gòu)及職能分配我公司實(shí)行“分權(quán)集中式管理，權(quán)益和責(zé)

13、任已下放到每個(gè)職能人員，并把工程經(jīng)理部擺在了窗口位置，來(lái)實(shí)現(xiàn)為社會(huì)效力的目的。公司高層指點(diǎn)主要是制定企業(yè)開(kāi)展目的，調(diào)整處置各部門(mén)之間的邊境問(wèn)題。我公司高層為中層效力，各部門(mén)為工程經(jīng)理部效力，在進(jìn)展效力的同時(shí)又有相對(duì)的約束力。在健全各項(xiàng)規(guī)章制度的根底上，保證體制的安康運(yùn)轉(zhuǎn)，使施工管理任務(wù)趨向于完善。為確保全面履行對(duì)業(yè)主的承諾，我公司將調(diào)派具有大型住宅建筑施工管理閱歷的工程技術(shù)人員和管理人員組本錢(qián)工程的工程經(jīng)理部，經(jīng)過(guò)公司總部的有效控制和全面的效力支持，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程全方位的組織管理。此外，工程經(jīng)理部將協(xié)助業(yè)主進(jìn)展周邊居民的協(xié)調(diào)，并親密配合當(dāng)?shù)卣块T(mén)的任務(wù)，以確保工程施工順利進(jìn)展。第三章：工程概略3

14、.1 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑功能住宅，有人防及地下車(chē)庫(kù)；北樓首層有配套商業(yè)用房。2建筑特點(diǎn)本工程總建筑面積39095m2，建筑總高50.10m，住宅總戶(hù)數(shù)382戶(hù)。地上為兩幢板連塔式住宅樓。南幢板樓8層，塔樓18層；北幢板樓9層，塔樓18層。兩幢住宅樓地下為2層，并在地下二層經(jīng)過(guò)地下車(chē)庫(kù)連成一體。其中地下二層北幢塔樓范圍和地下車(chē)庫(kù)部分為人防。地下車(chē)庫(kù)部分戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)，六級(jí)人防。北幢塔樓下人防平常為人員活動(dòng)室，戰(zhàn)時(shí)為普通人員掩蔽室，五級(jí)人防。地下二層除人防外為貯藏間和設(shè)備用房；地下一層為自行車(chē)庫(kù)、貯藏間和設(shè)備用房。本工程為二類(lèi)建筑，地上部分耐火等級(jí)二級(jí)，地下部分為一級(jí)。地下車(chē)庫(kù)停車(chē)15

15、8輛，為類(lèi)車(chē)庫(kù)。 3建筑面積總建筑面積 ( m2 )39095占地面積 ( m2 )7360地下建筑面積( m2 )7947地上建筑面積( m2 )31148規(guī)范層建筑面積( m2 )1942基底占地面積m283194建筑層數(shù)地上8、9/18層地下1/2層5建筑層高地下部分層高 ( m )地下二層3.00地下一層3.40地上部分層高 ( m )118 層2.70機(jī)房層5.00水箱間層3.006建筑高度絕對(duì)標(biāo)高( m )0.000=35.90室內(nèi)外高差( m )0.90基底標(biāo)高( m )-8.010基坑深度( m )7.110檐口標(biāo)高( m )49.20建筑總高 ( m )50.107建筑平面橫

16、軸編號(hào)121縱軸編號(hào)AW東西向總長(zhǎng)( m )59.420南北向總長(zhǎng)( m )140.0008防火抗震建筑等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度8度9墻體資料墻面保溫鋼筋混凝土剪力墻，非承重墻為200厚陶?？招钠鰤K，100厚陶?？招臈l板。外墻外保溫：50厚加強(qiáng)水泥聚苯復(fù)合保溫板、10厚空氣層10外裝修外墻裝修涂料門(mén)窗工程塑鋼窗屋面工程不上人平屋面出入口花崗巖臺(tái)階11內(nèi)裝修頂棚大白漿、耐擦洗涂料、紙面石膏板吊頂。地面工程水泥砂漿、細(xì)石混凝土、地磚、花崗巖、抗靜電活動(dòng)地板。內(nèi)墻大白漿、耐擦洗涂料、釉面磚、花崗巖門(mén)窗工程防火門(mén)、三防戶(hù)門(mén)、鋼框木門(mén)、電控防盜防火門(mén)、推拉木門(mén)、推拉塑鋼門(mén)、人防公用門(mén)窗等。

17、12垂直交通樓梯現(xiàn)澆鋼筋混凝土，8座電梯10部防水工程地下防水等級(jí)地下防水等級(jí)為二級(jí)屋面SBS防水。3mm+3mm兩層廁浴間聚氨酯涂膜防水層屋面防水等級(jí)屋面防水等級(jí)為二級(jí)平臺(tái)、汽車(chē)坡道無(wú)要求3.2構(gòu)造設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1構(gòu)造方式根底構(gòu)造方式住宅部分為筏板根底、地下車(chē)庫(kù)為獨(dú)立柱基加防水底板主體構(gòu)造方式住宅樓為全現(xiàn)澆剪力墻，地下車(chē)庫(kù)全現(xiàn)澆板柱構(gòu)造樓蓋構(gòu)造方式普通鋼筋混凝土屋蓋構(gòu)造方式普通鋼筋混凝土2土質(zhì)、水位建筑場(chǎng)地土類(lèi)別類(lèi)地下水位標(biāo)高地下水位較低，不需求降水地下水質(zhì)無(wú)侵蝕性3地基持力層土質(zhì)類(lèi)別黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土地基承載力260Kpa4地下室外防水構(gòu)造自防水S8級(jí)防水混凝土資料防水SBS改性

18、瀝青防水卷材3+3mm構(gòu)造防水止水鋼片、遇水膨脹橡膠條5混凝土強(qiáng)度等級(jí)部位：墊層C10部位；柱、墻、梁、板C35、C30、C256抗震類(lèi)別工程設(shè)防烈度8度框架抗震等級(jí)車(chē)庫(kù)板柱構(gòu)造為三級(jí)剪力墻抗震等級(jí)南樓、北樓地下二層抗震等級(jí)為四級(jí)、地下一層以上為二級(jí)。7鋼筋類(lèi)別非預(yù)應(yīng)力筋及等級(jí)HPB235、HRB335滾壓直螺紋用于筏基底板、框架梁等搭接綁扎用于普通部位焊接電渣壓力焊用于墻柱；對(duì)焊用于程度構(gòu)件；電弧焊用于其他部位。9構(gòu)造斷面尺寸 mm根底底板厚度500/700，防水底板400外墻厚度地下300，地上200內(nèi)墻厚度200柱斷面尺寸550550梁斷面尺寸2004001500樓板厚度400/300/

19、200/180/150/12010樓梯、坡道構(gòu)造方式樓梯構(gòu)造方式板式坡道構(gòu)造方式圓弧形坡道、板式構(gòu)造11構(gòu)造混凝土工程預(yù)防堿集料反響管理類(lèi)別地下構(gòu)造混凝土按b類(lèi)工程采取堿集料反響預(yù)防措施，地上構(gòu)造按類(lèi)工程思索。12人防設(shè)置等級(jí)地下車(chē)庫(kù)部分戰(zhàn)時(shí)為物資庫(kù)，六級(jí)人防。北幢塔樓下人防平常為人員活動(dòng)室，戰(zhàn)時(shí)為普通人員掩蔽室，五級(jí)人防。13建筑沉降觀測(cè)待確定。14需求深化設(shè)計(jì)待確定3.3專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)工程設(shè)計(jì)要求及系統(tǒng)作法1采暖水系統(tǒng)采暖熱源采暖熱源為85/60的熱水，由市政熱力管網(wǎng)供應(yīng)。北樓采暖系統(tǒng)任務(wù)壓力為0.07MPa，南樓采暖系統(tǒng)任務(wù)壓力為0.06MPa。采暖系統(tǒng)住宅采暖系統(tǒng)為程度串聯(lián)單管跨越式

20、系統(tǒng)，每戶(hù)均從供回水立管接出供水回水。并設(shè)鎖封調(diào)理閥及熱計(jì)量安裝。戶(hù)內(nèi)管道埋設(shè)在樓板墊層內(nèi)。共用立管，每戶(hù)熱計(jì)量表及其附屬設(shè)備均設(shè)于管井內(nèi)。一層商業(yè)部分為下供下回雙管異程式系統(tǒng)，供回水干管設(shè)于地下一層頂板下散熱器鋼制高頻焊散熱器2通風(fēng)變配電間、庫(kù)房、水泵房、衛(wèi)生間有通風(fēng)設(shè)計(jì)。3防排煙系統(tǒng)系統(tǒng)做法地下車(chē)庫(kù)平常排風(fēng)和消防排煙合用一個(gè)系統(tǒng)，排風(fēng)量按每輛車(chē)300m3/h計(jì)算，排煙量按換氣次數(shù)六次計(jì)算。補(bǔ)風(fēng)機(jī)風(fēng)量不小于50%的排煙量。排煙及補(bǔ)風(fēng)機(jī)均設(shè)于公用機(jī)房?jī)?nèi)。4消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)室外消火栓用水量：15L/s，由市政管網(wǎng)提供；室內(nèi)消火栓用水量：20L/s。消火栓系統(tǒng)與生活系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，消火栓系統(tǒng)采用水

21、泵水箱結(jié)合加壓供水。消防水池水泵房設(shè)在地下二層人防外，由樓南引來(lái)一條DN100給水管入水池，水池有效容積240m3。在屋頂設(shè)置消防水箱及增壓安裝，消防水箱有效容積18 m3，在地下二層水泵房?jī)?nèi)設(shè)置兩臺(tái)消防水泵。消火栓系統(tǒng)分別在地下一層、地下二層和頂層成環(huán)，室外兩套水泵結(jié)合器接在消防環(huán)管上。每層消防電梯前室均設(shè)有1只消火栓，住宅塔樓部分每個(gè)樓梯間內(nèi)設(shè)2只消火栓。消火栓在八層以下運(yùn)用減壓穩(wěn)壓型。板樓每個(gè)樓梯間設(shè)1只雙栓雙出口消火栓，消火栓均暗裝。噴淋系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，噴淋用水量28L/s。報(bào)警方式為預(yù)作用式。噴淋系統(tǒng)只在地下二層車(chē)庫(kù)、人員活動(dòng)室部分及地下一層自行車(chē)庫(kù)部分設(shè)置，采用水泵水箱結(jié)合加壓

22、方式供水。在地下二層水泵房設(shè)置兩臺(tái)噴淋水泵，屋頂設(shè)置消防水箱。5給排水系統(tǒng)生活給水量最高日用水量316m3，最高日最大時(shí)用水量33m3。分區(qū)地下二層至四層為低區(qū)，五層以上為高區(qū)。高區(qū)生活給水設(shè)計(jì)流量為10L/s，由設(shè)于地下二層生活水泵房?jī)?nèi)的變頻供水設(shè)備提供。污水排放日污水排出量為285 m3，地上部分污水直接排出。地下層污水經(jīng)潛污泵提升排出。6設(shè)備工程管道材質(zhì)送風(fēng)管鍍鋅鋼板消防排煙管普通鋼板采暖供回水干管、立管熱鍍鋅鋼管、螺紋銜接、玻璃棉管殼保溫；埋地管道采用PP-R管。生活給水無(wú)規(guī)共聚聚丙烯PP-R管污水管排水立管采用螺旋UPVC管，粘接；地下排水橫管為機(jī)制排水鑄鐵管，承插水泥接口；地下有壓

23、排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲接。消火栓管焊接鋼管、焊接。噴淋管熱鍍鋅鋼管、法蘭銜接。雨水管承壓UPVC管，粘接。7供配電負(fù)荷等級(jí)本工程為一類(lèi)高層建筑，消防用電和地下車(chē)庫(kù)機(jī)械停車(chē)設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷；生活水泵、樓梯間照明為二級(jí)負(fù)荷，其他為三級(jí)負(fù)荷。消防用電和地下車(chē)庫(kù)機(jī)械停車(chē)設(shè)備用電采用雙路電源末端互投的供電方式。生活水泵在水泵房設(shè)雙電源互投柜，樓梯間照明引自應(yīng)急照明箱，火災(zāi)時(shí)在消防控制室可強(qiáng)切至燃亮形狀電 源本工程電源北板樓采用4路低壓電纜引入3光1力；南板樓采用5路低壓電纜引入3光2力；北塔樓采用5路低壓電纜引入4光1力；南塔樓采用5路低壓電纜引入4光1力。電源入戶(hù)處分別做反復(fù)接地。人防區(qū)地下二層車(chē)庫(kù)及

24、北塔樓地下二層變電室。動(dòng)力配電及公共照明單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，一切戶(hù)型均按6KW/戶(hù)設(shè)計(jì)。8照明燈具住宅為白熾燈吸頂安裝，水箱間、水泵房采用防潮燈具。地下一層自行車(chē)庫(kù)及配電室、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房等采用熒光燈；人防區(qū)燈具鏈吊安裝，樓梯間、前室及公共走廊的照明引自應(yīng)急照明箱，火災(zāi)時(shí)可在消防控制室強(qiáng)切至燃亮形狀。配管穿線(xiàn)照明回路采用BV-22.5，插座回路采用BV-32.5，均為穿鋼管構(gòu)造層內(nèi)暗敷。人防區(qū)內(nèi)有電纜橋架、金屬線(xiàn)槽。9弱電綜合布線(xiàn)系統(tǒng)南北塔樓地下一層設(shè)弱電室，內(nèi)設(shè)總配線(xiàn)架，從總配線(xiàn)架至分配線(xiàn)箱的配線(xiàn)穿豎井內(nèi)的弱電線(xiàn)槽，從分配電箱再到住戶(hù)。每戶(hù)起居室、主臥、次臥室各設(shè)出線(xiàn)口。設(shè)備間子系統(tǒng)、干線(xiàn)子系

25、統(tǒng)及管理子系統(tǒng)由甲方另行委托。有線(xiàn)電視系統(tǒng)有線(xiàn)電視信號(hào)電纜從室外埋地引入至南北塔樓弱電間，在地下一層沿電纜橋架敷設(shè)至豎井，再經(jīng)各單元電氣豎井縱向引上，每戶(hù)設(shè)戶(hù)內(nèi)分配器箱。對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)首層各單元入口處設(shè)對(duì)講總機(jī)，各戶(hù)內(nèi)設(shè)對(duì)講分機(jī)。10火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防中心本工程屬一級(jí)防火維護(hù)對(duì)象，設(shè)計(jì)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。消防控制中心設(shè)在北板樓的地下一層。探測(cè)器住宅部分各層電梯前室設(shè)感煙探測(cè)器，在設(shè)備用房等處設(shè)編碼型光電感煙探測(cè)器，在車(chē)庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器。消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)接到消火栓按鈕報(bào)警后，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。消防中心可手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。噴淋系統(tǒng)設(shè)備專(zhuān)業(yè)選定的是預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消防值班室能顯示水流指示器的報(bào)警信

26、號(hào)和噴淋管道上信號(hào)蝶閥的開(kāi)閉形狀。當(dāng)系統(tǒng)接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，聯(lián)動(dòng)翻開(kāi)預(yù)作用閥，預(yù)作用閥上的壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)，消防中心也可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。防火卷簾門(mén)車(chē)庫(kù)出入口處卷簾門(mén)的任一側(cè)感煙探測(cè)器報(bào)警后，卷簾門(mén)下降至距地面1.80m處，感溫探測(cè)器報(bào)警后，卷簾門(mén)下降究竟。作為防火分區(qū)分割的卷簾門(mén)，其兩側(cè)任一探測(cè)器報(bào)警，均下降究竟。防排煙風(fēng)機(jī)消防值班室接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，切斷誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)電源，停頓報(bào)警部位所在防火分區(qū)的排風(fēng)機(jī)，聯(lián)動(dòng)翻開(kāi)本防火分區(qū)的排煙口、排煙防火閥和對(duì)應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。當(dāng)排煙風(fēng)機(jī)入口處的防火閥動(dòng)作后，停頓該排煙風(fēng)機(jī)，并向消防控制室反響信號(hào)，連鎖對(duì)應(yīng)的送風(fēng)機(jī)停頓。接地消防控制室與建筑共用接

27、地系統(tǒng)。11防雷與接地系統(tǒng)型式本工程屬三類(lèi)防雷建筑，屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器本工程接地型式為T(mén)N-S系統(tǒng)，電氣與防雷接地共用結(jié)合接地，總接地電阻不大于0.5歐。等電位銜接在四棟樓的地下一層均設(shè)總等電位銜接端子箱，住宅衛(wèi)生間做部分等電位銜接。浪涌維護(hù)器每路電源及電梯機(jī)房層各配電箱母線(xiàn)上設(shè)置浪涌維護(hù)器。3.4地下一層平面圖、規(guī)范層平面圖、剖面圖地下一層平面圖、規(guī)范層平面圖、剖面圖詳附圖。3.5施工特點(diǎn)1.3.1本工程的質(zhì)量管理目的為合格工程，構(gòu)造工程按清水混凝土規(guī)范要求。同時(shí)，水電專(zhuān)業(yè)的設(shè)備安裝任務(wù)量相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大。由于工程質(zhì)量管理目的較高，必需做好施工過(guò)程的謀劃任務(wù)，根據(jù)ISO9000：2000版

28、規(guī)范要求，建立嚴(yán)密的質(zhì)量保證體系，必需按照程序文件規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)厲過(guò)程控制，經(jīng)過(guò)“過(guò)程精品來(lái)確保工程精品的實(shí)現(xiàn)。1.3.2 建筑物體量較大，施工工期較長(zhǎng)。本工程定額工期695天，合同工期 513天，方案控制工期513天；方案控制工期是定額工期的73.8%。假設(shè)要按時(shí)完成施工義務(wù)，需求縝密地做好施工進(jìn)度方案并在實(shí)施過(guò)程中調(diào)整與控制，做到日保周、周保月，月?？傔M(jìn)度。其中：在主體構(gòu)造施工期間，及時(shí)地插入二次構(gòu)造工程和外墻外保溫工程是確保按期交工的關(guān)鍵，一定要妥善安排。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)用地并不寬裕，資料運(yùn)輸必需有方案地進(jìn)展。1.3.3 地下車(chē)庫(kù)出入口根底工程施工開(kāi)場(chǎng)時(shí)正是2004年的冬期，車(chē)庫(kù)根底底板的施

29、工正在12月下旬天氣比較冰冷的時(shí)期。因此，必需做好冬期施工的各種預(yù)備任務(wù)。驗(yàn)槽合格后立刻澆筑墊層混凝土。并做好防凍保溫任務(wù)。1.3.4工程相鄰居民區(qū)，有噪聲的作業(yè)必需限制在每天的6：0022：00之間。由于限制造業(yè)時(shí)間，施工進(jìn)度會(huì)受一定的影響，在安排施工進(jìn)度方案時(shí)，要留有一定的余地，合理方案每個(gè)施工過(guò)程的開(kāi)場(chǎng)和終了的詳細(xì)時(shí)間，爭(zhēng)取在盡量減少擾民或不擾民的前提下，保證總進(jìn)度方案的實(shí)施。要高度注重環(huán)境維護(hù)任務(wù)，防止噪聲污染、粉塵污染和光污染。 第四章：施工部署4.1施工部署原那么加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織指點(diǎn)任務(wù)，建立工程經(jīng)理部有權(quán)威性的一致指揮，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工，總包與分包各方面的關(guān)系，以順應(yīng)多變的客觀條

30、件，保證施工消費(fèi)按預(yù)定的要求進(jìn)展。貫徹公司的質(zhì)量方針，在調(diào)集優(yōu)秀的管理人員，選擇有質(zhì)量保證的分供方，配備優(yōu)秀的勞務(wù)隊(duì)的根底上，加強(qiáng)工程質(zhì)量保證體系的規(guī)范運(yùn)作。同時(shí)，優(yōu)先采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，以節(jié)約本錢(qián)、提高工效、保證質(zhì)量。經(jīng)過(guò)嚴(yán)厲的質(zhì)量管理和全新的場(chǎng)容籠統(tǒng)，確保施工管理目的的實(shí)現(xiàn)。以土建為主體，以構(gòu)造為先導(dǎo)。針對(duì)多分區(qū)高層建筑可為施工提供較大的空間和較多的作業(yè)面的特點(diǎn)，施工中充分利用時(shí)間和空間，合理地安排平行流水和立體交叉作業(yè)。要盡量擴(kuò)展任務(wù)面，利用空間來(lái)爭(zhēng)取時(shí)間。同時(shí)充分利用有利條件，努力推行工業(yè)化、規(guī)范化施工。在裝修及設(shè)備安裝工程施工中，以設(shè)備保功能。以裝修保觀感，做好過(guò)程精品的施工質(zhì)量控制

31、。4.2施工進(jìn)度總控制方案4.2.1 施工階段劃分 1.土方開(kāi)挖與護(hù)坡 33天2.地下構(gòu)造 86天3.主體構(gòu)造 174天4.2004年冬期停工 50天5.屋面隔墻、二次構(gòu)造 30天6.裝修及設(shè)備安裝 100天7.收尾調(diào)試、開(kāi)工驗(yàn)收 40天合計(jì)： 513天開(kāi)工日期：2004年3月18日；開(kāi)工日期：2005年8月12日。4.2.2 施工進(jìn)度總控制方案詳后附圖表。 4.3 施工流向和施工順序本著“先地下、后地上；先構(gòu)造，后裝修；先土建，后設(shè)備的原那么，確定施工流向和施工順序如下：施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，先行安排平整場(chǎng)地、定位放線(xiàn)及搭建暫時(shí)用房，在此期間給建立單位辦理各種報(bào)批手續(xù)留出時(shí)間；條件答應(yīng)后，進(jìn)展挖土

32、護(hù)坡作業(yè)。隨著基坑開(kāi)挖與護(hù)坡全面完成，在釬探驗(yàn)槽后開(kāi)場(chǎng)地下構(gòu)造的施工。在2004年7月25日前完成全部地下構(gòu)造工程；同時(shí)完成主體工程所用大模板的制造加工。地下構(gòu)造的施工分為南塔樓、北塔樓、南板樓、北板樓、車(chē)庫(kù)五大施工段進(jìn)展。分別以、命名。2004年7月下旬至2005年1月上旬為主體構(gòu)造施工期，組織兩個(gè)施工隊(duì)，在1-9層構(gòu)造施工時(shí)，北塔樓為第一條消費(fèi)線(xiàn)的主線(xiàn)，分為3個(gè)流水段；南塔樓為第二條消費(fèi)線(xiàn)的主線(xiàn)；分為3個(gè)流水段。每條消費(fèi)線(xiàn)各配1段的大模板，共配2段的大模板。北板樓和南板樓分別為第一、第二條消費(fèi)線(xiàn)的副線(xiàn)，配備1段的大模板，這樣就必需做好進(jìn)度協(xié)調(diào)的控制任務(wù)，使兩條消費(fèi)線(xiàn)平衡、有節(jié)拍地進(jìn)展施工。

33、在施工順序上，北塔樓和北板樓一直處于優(yōu)先位置，即北塔樓 北板樓 南塔樓 南板樓。初步估算：1-9層施工中，每層占用工期9.5天，加上首層模板拼裝19天，9.59+15=104天；10-18層施工中，每層占用工期6天，加上機(jī)房層16天，69+16=70天，總計(jì)174天完成主體構(gòu)造施工。在根底施工和主體構(gòu)造加層施工期間為自下而上流水。流水段劃分詳附圖。針對(duì)施工工期較緊的情況，必需高度注重二次構(gòu)造工程和外墻外保溫工程的插入施工，在構(gòu)造施工到六層模板拆出來(lái)以后，插入外墻外保溫工程的施工，并立刻插入下面各層的通風(fēng)道、隔墻板、陽(yáng)臺(tái)欄板、填充墻的施工，并依次向上延伸。盡量爭(zhēng)取構(gòu)造到頂后不久，外墻外保溫暖二次

34、構(gòu)造根本到頂。真正做到利用空間來(lái)爭(zhēng)取時(shí)間，為裝修與設(shè)備安裝的順利進(jìn)展發(fā)明有利條件。要實(shí)現(xiàn)這一目的，必需思索外腳手架不在門(mén)窗口做銜接點(diǎn)，外腳手架的連墻點(diǎn)另行用埋件設(shè)置。2005年1月11日至2月22日為冬期停工。2005年2月23日復(fù)工，堅(jiān)決地將內(nèi)外裝修調(diào)整為自上而下的豎向流水，在空間上，按自然構(gòu)成的格局，南塔樓、南板樓、北塔樓、北板樓和地下車(chē)庫(kù)分別為獨(dú)立裝修大流水段，按單元組織流水施工。接下來(lái)的是裝飾與設(shè)備安裝工程的全面展開(kāi)。爭(zhēng)取在2005年7月20日左右完成裝修與設(shè)備安裝工程的主要施工。最后預(yù)留40天左右的收尾、清理、調(diào)試、驗(yàn)收時(shí)間。在施工過(guò)程中，要有認(rèn)識(shí)地加快北板樓的構(gòu)造施工和外裝修的進(jìn)度

35、，為兩個(gè)汽車(chē)坡道和人防出入口的構(gòu)造施工發(fā)明條件。4.4施工機(jī)械選擇本工程運(yùn)用的垂直運(yùn)輸機(jī)械為：FO/232B或QTZ150級(jí)塔式起重機(jī)2臺(tái)，塔式起重機(jī)的臂長(zhǎng)1臺(tái)為50m，另1臺(tái)為55m，臂端起分量為2.30t以上，北塔一直高于南塔5.0m以上。此外，配備SCD200/200雙籠施工外用電梯2臺(tái)，SCD100單籠施工外用電梯2臺(tái)。本工程運(yùn)用的防水混凝土和普通混凝土均采用預(yù)拌的商品混凝土，現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備2臺(tái)HBT401055S混凝土保送泵，125泵管400m。此外還需求預(yù)備：砂漿攪拌機(jī)2臺(tái)，電焊機(jī)8臺(tái)，電鋸電刨各3臺(tái)，鋼筋切斷機(jī)1臺(tái)，鋼筋彎曲機(jī)1臺(tái)，卷?yè)P(yáng)機(jī)1臺(tái)，套絲機(jī)2臺(tái)，手持電開(kāi)工具24臺(tái)。上述機(jī)械中

36、不包括護(hù)坡、土方和專(zhuān)業(yè)施工機(jī)械。塔吊的吊次分配見(jiàn)下表，由于大模板方案仍在繼續(xù)完善和調(diào)整之中，所以，本表給出的數(shù)值僅供參考。 吊次分配計(jì)算吊運(yùn)工程流水段塔樓板樓支大模板676191565246拆大模板落地27落地14落地26落地4落地6落地46角模50塊/13吊32/850/1342/1142/1133/9樓梯模2222鋼筋444444樓板支撐444444木方333333多層板222222升架子977788雜項(xiàng)吊運(yùn)666666小計(jì)1091529998130合計(jì)每層總吊次725吊4.5模板、腳手架配置4.5.1模板配置：地下構(gòu)造墻體模板運(yùn)用600系列中型組合鋼模板。地下車(chē)庫(kù)框架柱模板運(yùn)用竹膠合板模

37、板，100100木方豎楞間距小于250mm，12號(hào)槽鋼柱箍。地上構(gòu)造墻體運(yùn)用組合式大模板，一切梁板及樓梯構(gòu)件均運(yùn)用竹膠合板模板。主體構(gòu)造施工時(shí)，北塔樓與北塔樓各配用1段的大模板，南板樓和南板樓配1段的大模板。梁板模板各樓均預(yù)備3層，保證施工期間可以合理周轉(zhuǎn)。南、北樓分別為兩條施工消費(fèi)線(xiàn)，由兩個(gè)獨(dú)立的施工隊(duì)進(jìn)展施工。因此，南北塔樓模板相互獨(dú)立，分別加工兩套模板，共7912=1582m2。思索到模板加工本錢(qián)、場(chǎng)地限制和塔吊吊次等影響要素，南北板樓為平端構(gòu)造，因此，南北板樓加工一套模板，部分構(gòu)造不一樣的部位加異型模板，施工時(shí)和塔樓堅(jiān)持錯(cuò)層施工，加工數(shù)量約600 m2。角模加工數(shù)量約200 m2，總計(jì)

38、模板加工數(shù)量2400 m2。4.5.2地下構(gòu)造施工腳手架配置：全部地下構(gòu)造施工運(yùn)用扣件式鋼管腳手架，搭設(shè)高度8.65m，腳手架寬1.05m，立桿縱距1.20m，大橫桿間距1.80m，小橫桿間距1.00m，做好剪刀撐和必要的斜撐。4.5.3主體構(gòu)造施工腳手架主樓的外墻外模運(yùn)用三角掛架，外附鋼管架總高8.0m左右，除滿(mǎn)足支模作業(yè)外，還可以提供一層外墻飄窗挑臺(tái)的作業(yè)面。墻體施工運(yùn)用大模板自帶的操作平臺(tái)。樓板混凝土澆筑時(shí)運(yùn)用鐵凳木腳手板花鋪的馬道供人員行走。地下一層墻體施工時(shí)，在室外地坪以上的部位，預(yù)留好三角掛架上部的穿墻勾頭螺栓眼，以利首層支模時(shí)運(yùn)用。4.5.4外裝修施工腳手架由于本工程外墻外保溫板

39、的安裝需求，外裝修施工腳手架采用雙排受飄窗和陽(yáng)臺(tái)凸出的影響，需求部分為三排扣件式鋼管腳手架，落地搭設(shè)。腳手架高59.40m，每步高1.80m，共33步。腳手架寬1.05m，內(nèi)立桿距外墻面0.35m；立桿縱距1.50m40m以下為雙鋼管做立桿，大橫桿間距1.80m，小橫桿間距1.0m；剪刀撐與程度面夾角60，沿外立面通長(zhǎng)布置，每組剪刀撐間距不大于7根立桿；外腳手架不在門(mén)窗口做銜接點(diǎn)，外腳手架的連墻點(diǎn)另行用埋件設(shè)置，連墻點(diǎn)程度間距為不大于6.0m，豎向間距為一個(gè)樓層高度2.70m。腳手架計(jì)算書(shū)和詳細(xì)的搭設(shè)方法詳見(jiàn)腳手架搭設(shè)備工方案。4.5.5內(nèi)裝修施工腳手架內(nèi)裝修施工運(yùn)用鐵木高凳和活動(dòng)平臺(tái)架子，地

40、下室、電梯機(jī)房可輔以滿(mǎn)堂鋼管架子。電梯安裝用的井筒內(nèi)腳手架用鋼管搭設(shè)，可與電梯安裝單位協(xié)商，按其要求進(jìn)展。4.6勞動(dòng)組織本工程施工采用工程法管理，現(xiàn)場(chǎng)成立工程經(jīng)理部。工程經(jīng)理部下設(shè)辦公室、消費(fèi)技術(shù)組、平安環(huán)保組、資料設(shè)備組，下設(shè)假設(shè)干施工隊(duì)。各施工隊(duì)由施工隊(duì)長(zhǎng)1人，技術(shù)員1人，質(zhì)量檢查員1人，平安員1人兼職及操作班組組成。初步估算本工程總用工206000工日，方案控制工期 513天，有效任務(wù)日436 天，平均每天投入 472人，頂峰時(shí)可到達(dá) 580人左右。4.7施工運(yùn)輸4.7.1 土方運(yùn)輸：本工程地下車(chē)庫(kù)土方開(kāi)挖43000m3，重約70950噸，運(yùn)輸時(shí)間假設(shè)為30天，平均每天2365噸，用15

41、噸自卸汽車(chē)外運(yùn)，每天158車(chē)次，以每天運(yùn)輸16小時(shí)思索，平均每6分鐘各進(jìn)出一個(gè)車(chē)次，因此，必需作好現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛調(diào)度和交通管理?；靥钔良s5000m3，在現(xiàn)場(chǎng)存3000m3，剩余的2000m3需求回運(yùn)，要提早聯(lián)絡(luò)土源，組織好入場(chǎng)運(yùn)輸。4.7.2 混凝土運(yùn)輸：混凝土經(jīng)過(guò)商品混凝土攪拌站用攪拌車(chē)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的2臺(tái)拖式混凝土泵保送至任務(wù)面，混凝土泵管路的布置在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步調(diào)查并研討構(gòu)造情況后確定。4.7.3垂直運(yùn)輸：FO/23B或QTZ150級(jí)塔式起重機(jī)2臺(tái)，SCD200/200施工外用電梯2臺(tái)，SCD100單籠外用電梯2臺(tái)。4.8分部工程工藝流程4.8.1 地下構(gòu)造地下構(gòu)造施工在豎向分為三個(gè)高

42、度，其工藝流程如下：豎向第一高度底板墊層砌維護(hù)墻防滲灰土抹找平層做防水層維護(hù)層底板鋼筋墻、柱插鐵支墻導(dǎo)墻、柱模底板混凝土拆模養(yǎng)護(hù)。豎向第二、第三高度分別為地下二層，地下一層，其工藝流程為：墻柱扎筋墻柱模板墻柱混凝土墻柱拆模梁板模板梁板扎筋梁板混凝土墻外找平層立面防水層做維護(hù)層防滲灰土。上述工藝流程中只列出通用工程，未包括后澆帶的施工，也沒(méi)有包括傳送外腳手架荷載的模板支撐設(shè)置。4.8.2 主體構(gòu)造工藝流程：墻扎筋墻模板墻混凝土墻拆模噴水養(yǎng)護(hù)樓板模板樓板扎筋樓板混凝土養(yǎng)護(hù)。4.8.3 屋面、外裝修屋面保溫層找坡層找平層布置吊籃外墻外保溫外墻膩?zhàn)油苛贤鈮κ瘴残扪a(bǔ)屋面找平層屋面防水層屋面維護(hù)層外墻上料

43、口封堵撤除外用電梯臺(tái)階、散水、坡道。4.8.4 內(nèi)裝修 在主體構(gòu)造施工階段先行插入二次構(gòu)造的施工，二次構(gòu)造工藝流程：隔墻放線(xiàn)、復(fù)核程度控制線(xiàn)通風(fēng)道安裝砌塊填充墻砌筑 隔墻板安裝 陽(yáng)臺(tái)欄板。二次構(gòu)造完成后，土建分粗木、粗抹、細(xì)抹、細(xì)木油漆4個(gè)階段進(jìn)展內(nèi)裝修施工，設(shè)備專(zhuān)業(yè)相應(yīng)分干管、支管、設(shè)備、燈具4個(gè)階段相配合。其中以衛(wèi)生間等用水房間優(yōu)先施工，居室等房間稍后，最后退到過(guò)道樓梯收尾。簡(jiǎn)要工藝流程如下：拆模隔墻構(gòu)造修繕外墻內(nèi)保溫抹灰彈線(xiàn)找方墻、地洞修繕立門(mén)窗口墻面膩?zhàn)有l(wèi)生間防水維護(hù)層養(yǎng)護(hù)細(xì)木安裝油漆涂料燈具收尾調(diào)試。4.9 交叉施工控制原那么及措施4.9.1構(gòu)造施工控制原那么根據(jù)工程實(shí)踐情況，在地下

44、構(gòu)造施工期間，以板樓和塔樓的根底工程優(yōu)先，車(chē)庫(kù)的根底工程可以稍后安排。在構(gòu)造施工到9層以上，板樓曾經(jīng)結(jié)頂，屋面工程所用資料可以運(yùn)用單籠電梯運(yùn)送，不要占用塔吊的時(shí)間，塔吊主要為塔樓的構(gòu)造施工效力。在盡量加快北板樓構(gòu)造施工和外裝修的根底上，汽車(chē)坡道和人防出入口盡量早開(kāi)工。 4.9.2 構(gòu)造施工與粗裝修的插入交叉施工為處理裝修工期緊張的問(wèn)題，采取外墻外保溫暖二次構(gòu)造提早插入的方法，要充分表達(dá)主體構(gòu)造快，外墻外保溫、二次構(gòu)造和裝修早插入的原那么。在有了任務(wù)面的時(shí)候，外墻外保溫、二次構(gòu)造和裝修施工及時(shí)插入。主體構(gòu)造采取分區(qū)域、分部位驗(yàn)收，為外墻外保溫、二次構(gòu)造和裝修施工的分批插入發(fā)明條件。任務(wù)面交叉時(shí)裝

45、修插入后要與構(gòu)造任務(wù)面適當(dāng)隔離。按層劃分區(qū)域，防止過(guò)多的相互關(guān)擾，以不影響構(gòu)造施工為原那么。4.9.3 裝修與水電風(fēng)訊之間的交叉施工裝修與水電風(fēng)訊之間的交叉施工，向來(lái)是工程施工中最突出的矛盾。裝修任務(wù)與水電風(fēng)訊安裝交叉任務(wù)面大，如處置不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞的不利局面。土建與水電風(fēng)訊的交叉問(wèn)題是一切交叉施工的管理重點(diǎn)，必需高度注重。處理這個(gè)矛盾的原那么和措施是：水電風(fēng)訊的安裝進(jìn)度必需服從總進(jìn)度控制方案。要選擇合理的交叉時(shí)機(jī)，同時(shí)必需在總包的一致指揮下協(xié)調(diào)施工節(jié)拍，使整個(gè)工程的施工構(gòu)成一盤(pán)棋。明確責(zé)任，正確劃分各分項(xiàng)工程之間的利益關(guān)系，確保全局效益。建立固定的協(xié)調(diào)、調(diào)度會(huì)議制度。一切從大局出

46、發(fā)互諒互讓?zhuān)两ㄒ獮樗婏L(fēng)訊的安裝發(fā)明施工條件；水電風(fēng)訊安裝時(shí)要留意對(duì)土建廢品及半廢品的維護(hù)。4.9.4 內(nèi)外裝修的交叉施工進(jìn)入裝修階段后，內(nèi)外裝修存在許多交叉點(diǎn)，總體的控制原那么是：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和任務(wù)面，在此期間，外檐裝修包括外墻外保溫一直處于網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線(xiàn)路上，為確保如期開(kāi)工和有利于廢品維護(hù)，一切內(nèi)部裝修任務(wù)都要為外裝修讓路。第五章：總承包方式和對(duì)分包工程的管理5.1總承包管理方式5.1.1主要根據(jù)主要根據(jù)是企業(yè)關(guān)于工程管理的各種手冊(cè)文件，包括工程管理手冊(cè)、質(zhì)量保證手冊(cè)和程序文件、文明平安施工管理手冊(cè)、環(huán)境維護(hù)管理手冊(cè)等及各系統(tǒng)支持性文件。企業(yè)工程管理定位是走工程

47、總承包為中心的開(kāi)展道路。5.1.2工程管理遵照的方式公司總部效力控制。企業(yè)建立了完好的管理體系和決策機(jī)構(gòu)，對(duì)工程進(jìn)展全方位的監(jiān)視、調(diào)理，完善的效力和有效控制，使工程管理步入了正規(guī)、高層次的良性開(kāi)展階段。工程授權(quán)管理。企業(yè)法人對(duì)工程實(shí)行授權(quán)管理，工程經(jīng)理作為企業(yè)法人代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實(shí)現(xiàn)工程工程綜合目的，實(shí)現(xiàn)公司總部的決策意圖和企業(yè)對(duì)業(yè)主的合約承諾。專(zhuān)業(yè)施工保證。企業(yè)內(nèi)部專(zhuān)業(yè)化公司為工程施工和總承包管理提供專(zhuān)業(yè)化施工保證，這在工程上表達(dá)得相當(dāng)充分。社會(huì)協(xié)作。充分利用社會(huì)化專(zhuān)業(yè)分工與協(xié)作，組合優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)承包商和勞務(wù)隊(duì)伍以及合格供應(yīng)商及優(yōu)良資源，實(shí)現(xiàn)工程工程的總承包管理，全面實(shí)現(xiàn)工程工程的綜

48、合目的。5.2總承包管理的實(shí)施和對(duì)分包工程的控制分包作業(yè)隊(duì)伍預(yù)備序號(hào)作業(yè)工程進(jìn)場(chǎng)時(shí)間配備人員闡明1護(hù)坡602消防工程303綜合布線(xiàn)工程325.2.1工程工程管理組織機(jī)構(gòu)本工程將委派具有同類(lèi)工程總承包閱歷和才干的工程經(jīng)理和具有同類(lèi)型工程施工管理閱歷的管理人員組成工程經(jīng)理部，以工程經(jīng)理為中心，充分發(fā)揚(yáng)企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專(zhuān)業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理手段，以高效率地實(shí)現(xiàn)工程工程綜合目的為目的，以合同管理為根據(jù)，對(duì)工程工程進(jìn)展全過(guò)程、全方位的方案、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。出色地實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目的以及對(duì)業(yè)主的承諾。如期向業(yè)主交付一個(gè)過(guò)程精品工程。5.2.2充分發(fā)揚(yáng)總

49、承包商作用，注重并強(qiáng)調(diào)總包管理的綜合組織、協(xié)調(diào)和控制才干業(yè)主賦予工程總承包責(zé)任，就要仔細(xì)地履行總承包的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，站在總包的高度去統(tǒng)籌思索、對(duì)工程施工的全局實(shí)施總體控制，高效、優(yōu)質(zhì)地完成管理目的。我公司深化認(rèn)識(shí)到總承包責(zé)任不是單一的責(zé)任，而是對(duì)工程的各個(gè)方面和環(huán)節(jié)都負(fù)有責(zé)任和義務(wù)。因此，在整個(gè)施工過(guò)程中，我公司會(huì)非常珍惜總承包管理的中心位置，充分表達(dá)和突出總包的管理和作用，綜合協(xié)調(diào)處置好各方的相互關(guān)系，構(gòu)成科學(xué)的管理程序。在該工程上，我們會(huì)非常注重：圖紙深化設(shè)計(jì)和加工、施工詳圖設(shè)計(jì)。工程技術(shù)管理協(xié)調(diào)才干。工程工程的謀劃、組織、管理、協(xié)調(diào)、實(shí)施和控制以及配套才干。對(duì)工程特殊情況和問(wèn)題的決策

50、和應(yīng)變才干。5.2.3工程工程的協(xié)調(diào)任務(wù)5.2.3.1與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)我公司將站在工程全局的角度，積極自動(dòng)高效地為業(yè)主效力，協(xié)助業(yè)主落實(shí)艱苦施工事宜和施工條件，處理工程實(shí)施過(guò)程中的艱苦問(wèn)題，協(xié)助業(yè)主做好專(zhuān)業(yè)承包商和資料設(shè)備選型和招標(biāo)任務(wù)，充分表達(dá)文明、高素質(zhì)的施工企業(yè)籠統(tǒng)。在施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)上，與業(yè)主建立良好的互置信任、相互支持和相互了解關(guān)系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、平安施工。5.2.3.2與設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)我公司將會(huì)與設(shè)計(jì)單位積極自動(dòng)地聯(lián)絡(luò)、溝通和協(xié)調(diào)，了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，并在招標(biāo)方案的根底上完善施工方案。在施工過(guò)程中，工程經(jīng)理部技術(shù)組擔(dān)任完善運(yùn)用功能及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工詳圖深化任

51、務(wù)，對(duì)專(zhuān)業(yè)分包商的施工詳圖設(shè)計(jì)做好督促、協(xié)調(diào)與管理。仔細(xì)進(jìn)展圖紙會(huì)審，減少圖紙失誤，及時(shí)處理施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。針對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題，及時(shí)同設(shè)計(jì)單位聯(lián)絡(luò)，共同研討處理方法。5.2.3.3與監(jiān)理公司之間的協(xié)調(diào)在施工全過(guò)程中，嚴(yán)厲按照經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理和同意的“施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展施工的全面質(zhì)量管理，以嚴(yán)肅的施工管理程序，到達(dá)管理上所要求的各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)目的、在施工班組“自檢和我工程經(jīng)理部的“專(zhuān)檢的根底上，服從監(jiān)理公司的“三控質(zhì)量控制、工程進(jìn)度和造價(jià)控制、“兩管合同管理和信息管理和協(xié)調(diào)，謙虛接受和服從監(jiān)理公司的監(jiān)視和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改，以減少在工程監(jiān)視過(guò)程中的管理難度。5

52、.2.3.4與地方政府部門(mén)之間的協(xié)調(diào)我公司具有與政府部門(mén)聯(lián)絡(luò)的成熟閱歷，有才干堅(jiān)持與政府部門(mén)的溝通并建立互置信任、相互支持、相互了解的良好關(guān)系。在與相關(guān)政府部門(mén)曾經(jīng)建立良好關(guān)系的根底上，我們將進(jìn)一步與政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)展接洽、溝通和聯(lián)絡(luò)，為及時(shí)有效貫徹政府部門(mén)的各項(xiàng)政策、法規(guī)等做好充分預(yù)備，在施工過(guò)程中樹(shù)立良好的社會(huì)籠統(tǒng)，為工程順利進(jìn)展發(fā)明良好的外部環(huán)境。5.2.3.5與施工周邊環(huán)境人員之間的協(xié)調(diào) 我公司具有與工程現(xiàn)場(chǎng)周邊人員聯(lián)絡(luò)溝通并建立互置信任、相互支持、相互了解的良好關(guān)系的成熟閱歷。在進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)及時(shí)與周邊其他住宅設(shè)備和居民獲得聯(lián)絡(luò)進(jìn)展溝通，相互建立良好的體諒關(guān)系，采取有針對(duì)性的措施，重點(diǎn)控制

53、對(duì)周邊的噪聲干擾和污染、保證周邊其他住宅設(shè)備和居民的平安。在施工的過(guò)程中使周邊居民能到達(dá)體諒，強(qiáng)噪聲施工的工程盡能夠調(diào)整避開(kāi)居民的休憩的時(shí)間，對(duì)于居民提出的意見(jiàn)謙虛接受，并研討采取相應(yīng)的改良措施，從而與周邊居民建立良好的協(xié)作關(guān)系，徹底處理擾民問(wèn)題。5.2.4對(duì)各專(zhuān)業(yè)分包商提供設(shè)備我公司將嚴(yán)厲履行總包責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，為各專(zhuān)業(yè)承包商提供優(yōu)質(zhì)、高效的效力，保證工程關(guān)鍵工序和關(guān)鍵線(xiàn)路，在保證質(zhì)量的前提下，保證總體工期。主要內(nèi)容包括：提供現(xiàn)場(chǎng)已有的腳手架、操作平臺(tái)；提供現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備并分配好運(yùn)用的時(shí)間；合理分配和提供現(xiàn)場(chǎng)資料堆場(chǎng)、道路，提供任務(wù)空間包括提供工地上的通道共同運(yùn)用，并提供施工場(chǎng)地；

54、提供現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，樓層內(nèi)為各專(zhuān)業(yè)承包商建造暫時(shí)辦公場(chǎng)地及庫(kù)房；在施工現(xiàn)場(chǎng)提供公共部位的照明及暫時(shí)動(dòng)力電源；在施工現(xiàn)場(chǎng)提供足夠的水源；現(xiàn)場(chǎng)指定渣滓存放位置并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)；提供工程外腳手架平安防護(hù)和公共走道平安防護(hù)，防護(hù)規(guī)范符合國(guó)家規(guī)定；提供現(xiàn)場(chǎng)警衛(wèi)、消防設(shè)備各分包商要服從我方關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)的捍衛(wèi)和消防管理。各專(zhuān)業(yè)承包商施工操作面和自有倉(cāng)儲(chǔ)面庫(kù)的警衛(wèi)和消防任務(wù)包括設(shè)備由各專(zhuān)業(yè)承包商自行擔(dān)任。提供現(xiàn)場(chǎng)軸線(xiàn)丈量、標(biāo)高丈量等相關(guān)丈量資料以及在每層按規(guī)定設(shè)置軸線(xiàn)和標(biāo)高點(diǎn)。提供招標(biāo)文件所要求的其他措施。5.2.5對(duì)各專(zhuān)業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制工程管理的中心環(huán)節(jié)是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各分包的管理和協(xié)調(diào)。我們將針對(duì)工程特點(diǎn)和運(yùn)

55、作方式以及各專(zhuān)業(yè)承包商的情況，嚴(yán)厲執(zhí)行招標(biāo)制，嚴(yán)厲控制各專(zhuān)業(yè)承包商的綜合才干和素質(zhì)，制定完備有效的分包管理規(guī)定，在工程上實(shí)施，做到了各項(xiàng)任務(wù)有章可循，減少管理過(guò)程中的隨意性。5.2.5.1各專(zhuān)業(yè)承包商的效力與支持我公司會(huì)非常珍惜業(yè)主賦予我們總承包的時(shí)機(jī)，在對(duì)各專(zhuān)業(yè)承包商進(jìn)展組織、管理、協(xié)調(diào)和控制的同時(shí)，積極自動(dòng)對(duì)其進(jìn)展效力與支持，協(xié)助其處理施工過(guò)程中的困難，支持其與工程相關(guān)的任務(wù)，只需一切專(zhuān)業(yè)承包商及時(shí)處理工程中的一切困難，高效完成各項(xiàng)任務(wù)，尊重和服從我方一致的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和看管，才干保證各承包商相互之間銜接嚴(yán)密，使工程步入安康良性運(yùn)轉(zhuǎn)的軌道，保證工程順利進(jìn)展。5.2.5.2現(xiàn)場(chǎng)資源和機(jī)械設(shè)備的協(xié)

56、調(diào)根據(jù)各專(zhuān)業(yè)承包商的作業(yè)內(nèi)容主次不同，合理分配現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)資源包括場(chǎng)地道路和機(jī)械設(shè)備和安排施工順序，確保關(guān)鍵施工線(xiàn)路得以保證。當(dāng)不同專(zhuān)業(yè)之間交叉施工發(fā)生矛盾時(shí)，優(yōu)先保證關(guān)鍵線(xiàn)路，并處置好各承包商的關(guān)系，保證總體施工正常進(jìn)展。5.2.5.3對(duì)質(zhì)量的管理和控制1根據(jù)工程質(zhì)量方案和質(zhì)量保證體系，協(xié)助、要求和敦促各專(zhuān)業(yè)承包商建立起完善的專(zhuān)業(yè)承包質(zhì)量方案和質(zhì)量保證體系，將各專(zhuān)業(yè)承包商納入一致的工程管理和質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量體系的有效運(yùn)轉(zhuǎn)，并定期檢查質(zhì)量保證體系的運(yùn)轉(zhuǎn)情況；2) 制定質(zhì)量通病預(yù)防及糾正措施，實(shí)現(xiàn)對(duì)通病的預(yù)控，進(jìn)展有針對(duì)性的質(zhì)量會(huì)診、質(zhì)量講評(píng)；3 質(zhì)量的控制包括對(duì)深化設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)圖紙、施工詳圖的

57、質(zhì)量控制；施工方案的質(zhì)量控制；設(shè)備資料的質(zhì)量控制； 現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量控制；工程資料的質(zhì)量控制等各個(gè)方面。4 嚴(yán)厲程序控制和過(guò)程控制，同樣使各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商的專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量實(shí)現(xiàn)“過(guò)程精品。5 各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商嚴(yán)厲質(zhì)量管理，嚴(yán)厲實(shí)現(xiàn)樣板制、三檢制和“一案三工序，嚴(yán)厲實(shí)現(xiàn)工序交接制度。6 最大限制的協(xié)調(diào)各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商的立體交叉作業(yè)，保證正確的工序銜接。7 嚴(yán)厲檢驗(yàn)程序和檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)任務(wù)。8 制定確實(shí)可行的廢品維護(hù)方案和管理細(xì)那么，一致部署、與各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商一道做好廢品維護(hù)任務(wù)。9 協(xié)助、檢查、敦促各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商作好工程資料管理和開(kāi)工圖、開(kāi)工資料的任務(wù)，要求開(kāi)工圖、開(kāi)工資料與工程開(kāi)工同步。5.2.5.4

58、對(duì)工期方案管理和控制要求各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商根據(jù)合同工期，按照工程總體進(jìn)度方案編制專(zhuān)業(yè)施工總進(jìn)度方案，月、周進(jìn)度方案并呈報(bào)我方，同時(shí)確定呈報(bào)日期。各個(gè)專(zhuān)業(yè)總進(jìn)度方案、月進(jìn)度方案應(yīng)包括與之相應(yīng)的配套方案，包括實(shí)踐進(jìn)度方案、設(shè)備資料供應(yīng)方案、勞動(dòng)力方案、機(jī)械設(shè)備運(yùn)用和投入方案、施工條件落實(shí)方案、技術(shù)預(yù)備任務(wù)方案、質(zhì)量檢驗(yàn)控制方案、平安消防控制方案、工程款資金方案等配套方案以及施工工序。周方案包含施工消費(fèi)進(jìn)度方案、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備運(yùn)用和投入方案、設(shè)備資料進(jìn)場(chǎng)方案和施工條件落實(shí)方案等關(guān)鍵配套方案以及上周方案完成情況及分析。日方案，包括當(dāng)天工程施工完成情況及分析，第二天方案安排，存在的主要問(wèn)題和所需的主要施工

59、條件、現(xiàn)場(chǎng)資源和機(jī)械設(shè)備、當(dāng)天資料進(jìn)場(chǎng)安排等。方案落實(shí)與實(shí)施：經(jīng)過(guò)工程經(jīng)理部的一致方案協(xié)調(diào)和每月、每周、每日的施工消費(fèi)方案協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)方案進(jìn)展組織、安排、檢查、督促和落實(shí)。按照合同要求，明確責(zé)任和責(zé)任單位或責(zé)任人、明確內(nèi)容和義務(wù)、明確完成時(shí)間，確立方案的調(diào)整程序。5.2.5.5 對(duì)專(zhuān)業(yè)承包商深化設(shè)計(jì)和詳圖設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)和管理 1 除按照合同嚴(yán)厲管理各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商之外，要協(xié)助、指點(diǎn)各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商深化設(shè)計(jì)和詳圖設(shè)計(jì)任務(wù)，并貫徹設(shè)計(jì)意圖，保證圖紙的質(zhì)量，督促設(shè)計(jì)進(jìn)度，滿(mǎn)足施工進(jìn)度的要求； 2 協(xié)調(diào)各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商與建筑設(shè)計(jì)單位的關(guān)系，及時(shí)有效地處理與工程設(shè)計(jì)和技術(shù)相關(guān)的一切問(wèn)題； 3 協(xié)調(diào)好不同專(zhuān)業(yè)承包商在

60、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)上的關(guān)系，最大限制地消除各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)之間的矛盾。5.2.5.6 平安、環(huán)保、文明施工、消防和捍衛(wèi)的協(xié)調(diào)和管理 1 首先是協(xié)助、要求和敦促各專(zhuān)業(yè)承包商建立起完善的各專(zhuān)業(yè)承包商的管理體系，將各專(zhuān)業(yè)承包商納入一致的工程管理，確保各項(xiàng)任務(wù)的有效開(kāi)展和運(yùn)轉(zhuǎn)，并定期檢查執(zhí)行情況； 2分解每一個(gè)質(zhì)量目的，按照合同嚴(yán)厲管理和要求各專(zhuān)業(yè)承包商，責(zé)任到位、任務(wù)內(nèi)容到位、措施到位，實(shí)行嚴(yán)厲的獎(jiǎng)懲制度； 3 嚴(yán)厲按照專(zhuān)項(xiàng)方案和措施實(shí)施，定期檢查、定期診斷、及時(shí)整改，確保各項(xiàng)管理目的的實(shí)現(xiàn)。其他方面的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制對(duì)各個(gè)專(zhuān)業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制包括很多方面，諸如技術(shù)、工程設(shè)備和資料、工程統(tǒng)計(jì)報(bào)表