2014綠色建筑評價標準

1、綠色建筑評價標準 GB/T50378-2014核心提示：1 總則 1.0.1 為貫徹國家技術經濟政策，節(jié)約資源，保護環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的評價，推進可持續(xù)發(fā)展，制定本標準。 1.0.2 本標準適用于綠色民用建筑的評價。 1.0.3 綠色建筑評價應遵循因地制宜的原則，結合建筑所在地1 總則 1.0.1 為貫徹國家技術經濟政策，節(jié)約資源，保護環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的評價，推進可持續(xù)發(fā)展，制定本標準。 1.0.2 本標準適用于綠色民用建筑的評價。 1.0.3 綠色建筑評價應遵循因地制宜的原則，結合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經濟及文化等特點，對建筑全壽命期內節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境等性能進行綜

2、合評價。 1.0.4 綠色建筑的評價除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。 2 術語2.0.1 綠色建筑 green building 在全壽命期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 2.0.2 熱島強度 heat island intensity 城市內一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測點氣溫的差值表示，是城市熱島效應的表征參數(shù)。 2.0.3 年徑流總量控制率 volume capture ratio of annual rainfall 通過自然和人工強化的入滲、滯蓄

3、、調蓄和收集回用，場地內累計一年得到控制的雨水量占全年總降雨量的比例。 2.0.4 可再生能源 renewable energy 風能、太陽能、水能、生物質能、地熱能和海洋能等非化石能源的統(tǒng)稱。 2.0.5 再生水 reclaimed water 污水經處理后，達到規(guī)定水質標準、滿足一定使用要求的非飲用水。 2.0.6 非傳統(tǒng)水源 nontraditional water source 不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。 2.0.7 可再利用材料 reusable material 不改變物質形態(tài)可直接再利用的，或經過組合、修復后可直接再利用的回收材料。2.0.

4、8 可再循環(huán)材料 recyclable material 通過改變物質形態(tài)可實現(xiàn)循環(huán)利用的回收材料。 3 基本規(guī)定 3.1 一般規(guī)定3.1.1 綠色建筑的評價應以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價單棟建筑時，凡涉及系統(tǒng)性、整體性的指標，應基于該棟建筑所屬工程項目的總體進行評價。 3.1.2 綠色建筑的評價分為設計評價和運行評價。設計評價應在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行，運行評價應在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。 3.1.3 申請評價方應進行建筑全壽命期技術和經濟分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當?shù)慕ㄖ夹g、設備和材料，對規(guī)劃、設計、施工、運行階段進行全過程控制，并提交相應分析、測試

5、報告和相關文件。 3.1.4 評價機構應按本標準的有關要求，對申請評價方提交的報告、文件進行審查，出具評價報告，確定等級。對申請運行評價的建筑，尚應進行現(xiàn)場考察。 3.2 評價與等級劃分3.2.1 綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量、施工管理、運營管理 7 類指標組成。每類指標均包括控制項和評分項。評價指標體系還統(tǒng)一設置加分項。 3.2.2 設計評價時，不對施工管理和運營管理 2 類指標進行評價，但可預評相關條文。運行評價應包括 7 類指標。 3.2.3 控制項的評定結果為滿足或不滿足；評分項和加分項的評定結果為分值。 3.

6、2.4 綠色建筑評價應按總得分確定等級。 3.2.5 評價指標體系 7 類指標的總分均為 100 分。7 類指標各自的評分項得分Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7 按參評建筑該類指標的評分項實際得分值除以適用于該建筑的評分項總分值再乘以 100 分計算。 3.2.6 加分項的附加得分 Q8 按本標準第 11 章的有關規(guī)定確定。 3.2.7 綠色建筑評價的總得分按下式進行計算，其中評價指標體系 7 類指標評分項的權重 w1w7 按表 3.2.7 取值。 Qw1Q1w 2Q2w3Q3w4Q4w5Q5w6Q6w7Q7Q8 （3.2.7） 表 3.2.7 綠色建筑各類評價指標的權重 注：1、表中

7、“”表示施工管理和運營管理兩類指標不參與設計評價。 2、對于同時具有居住和公共功能的單體建筑，各類評價指標權重取為居住建筑和公共建筑所對應權重的平均值。3.2.8 綠色建筑分為一星級、二星級、三星級 3 個等級。3 個等級的綠色建筑均應滿足本標準所有控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于 40 分。當綠色建筑總得分分別達到 50 分、60 分、80 分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。 3.2.9 對多功能的綜合性單體建筑，應按本標準全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進行評價，確定各評價條文的得分。4 節(jié)地與室外環(huán)境 4.1 控制項 4.1.1 項目選址應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應符

8、合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設控制要求。 4.1.2 場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害。 4.1.3 場地內不應有排放超標的污染源。 4.1.4 建筑規(guī)劃布局應滿足日照標準，且不得降低周邊建筑的日照標準。 4.2 評分項 土地利用 4.2.1 節(jié)約集約利用土地，評價總分值為 19 分。對居住建筑，根據(jù)其人均居住用地指標按表 4.2.1-1 的規(guī)則評分；對公共建筑，根據(jù)其容積率按表 4.2.1-2 的規(guī)則評分。 表 4.2.1-1 居住建筑人均居住用地指標評分規(guī)則 表 4.2.1-2 公共建筑容積率評分規(guī)則 4.2.2

9、場地內合理設置綠化用地，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則評分： 1 居住建筑按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 住區(qū)綠地率：新區(qū)建設達到 30%，舊區(qū)改建達到 25%，得 2 分； 2) 住區(qū)人均公共綠地面積：按表 4.2.1-1 的規(guī)則評分，最高得 7 分。 表 4.2.2-1 住區(qū)人均公共綠地面積評分規(guī)則 2 公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 綠地率：按表 4.2.1-2 的規(guī)則評分，最高得 7 分； 表 4.2.2-2 公共建筑綠地率評分規(guī)則 2) 綠地向社會公眾開放，得 2 分。4.2.3 合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為 6 分，按表 4.2.3 的規(guī)則評分。 表 4.2.

10、3 地下空間開發(fā)利用評分規(guī)則 室外環(huán)境4.2.4 建筑及照明設計避免產生光污染，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 玻璃幕墻可見光反射比不大于 0.2，得 2 分； 2 室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標準城市夜景照明設計規(guī)范JGJ/T 163 的規(guī)定，得 2 分。 4.2.5 場地內環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準聲環(huán)境質量標準GB 3096 的有關規(guī)定，評價分值為 4 分。 4.2.6 場地內風環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 在冬季典型風速和風向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 建筑物周圍人行區(qū)風

11、速小于 5m/s，且室外風速放大系數(shù)小于 2，得 2分； 2) 除迎風第一排建筑外，建筑迎風面與背風面表面風壓差不大于 5Pa，得 1 分； 2 過渡季、夏季典型風速和風向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 場地內人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風區(qū)，得 2 分； 2) 50%以上可開啟外窗室內外表面的風壓差大于 0.5Pa，得 1 分。 4.2.7 采取措施降低熱島強度，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 紅線范圍內戶外活動場地有喬木、構筑物遮蔭措施的面積達到 10%，得1 分；達到 20%，得 2 分； 2 超過 70%的道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不小于 0.4，

12、得 2分。 交通設施與公共服務4.2.8 場地與公共交通設施具有便捷的聯(lián)系，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于 500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于 800m，得 3 分； 2 場地出入口步行距離 800m 范圍內設有 2 條及以上線路的公共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站），得 3 分； 3 有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點，得 3 分。 4.2.9 場地內人行通道采用無障礙設計，評價分值為 3 分。 4.2.10 合理設置停車場所，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 自行車停車設施位置合理、方便出入，

13、且有遮陽防雨措施，得 3 分； 2 合理設置機動車停車設施，并采取下列措施中至少 2 項，得 3 分： 1) 采用機械式停車庫、地下停車庫或停車樓等方式節(jié)約集約用地； 2) 采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場（庫）使用效率； 3) 合理設計地面停車位，不擠占步行空間及活動場所。 4.2.11 提供便利的公共服務，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則評分： 1 居住建筑：滿足下列要求中 3 項，得 3 分；滿足 4 項及以上，得 6 分： 1) 場地出入口到達幼兒園的步行距離不大于 300m； 2) 場地出入口到達小學的步行距離不大于 500m； 3) 場地出入口到達商業(yè)服務設施的步行距離不大

14、于 500m； 4) 相關設施集中設置并向周邊居民開放； 5) 場地 1000m 范圍內設有 5 種及以上的公共服務設施。 2 公共建筑：滿足下列要求中 2 項，得 3 分；滿足 3 項及以上，得 6 分： 1) 2 種及以上的公共建筑集中設置，或公共建筑兼容 2 種及以上的公共服務功能； 2) 配套輔助設施設備共同使用、資源共享； 3) 建筑向社會公眾提供開放的公共空間； 4) 室外活動場地錯時向周邊居民免費開放。 場地設計與場地生態(tài)4.2.12 結合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設計與建筑布局，保護場地內原有的自然水域、濕地和植被，采取表層土利用等生態(tài)補償措施，評價分值為 3 分。 4.2.13 充

15、分利用場地空間合理設置綠色雨水基礎設施，對大于 10hm2 的場地進行雨水專項規(guī)劃設計，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 下凹式綠地、雨水花園等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到 30%，得 3 分； 2 合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設施，并采取相應的徑流污染控制措施，得 3 分； 3 硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到 50%，得 3 分。 4.2.14 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對場地雨水實施外排總量控制，評價總分值為 6 分。其場地年徑流總量控制率達到 55%，得 3 分；達到 70%，得 6 分。 4.2.15 合理選擇綠

16、化方式，科學配置綠化植物，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得 3 分； 2 居住建筑綠地配植喬木不少于 3 株/100m2，公共建筑采用垂直綠化、屋頂綠化等方式，得 3 分。5 節(jié)能與能源利用 5.1 控制項5.1.1 建筑設計應符合國家現(xiàn)行有關建筑節(jié)能設計標準中強制性條文的規(guī)定。 5.1.2 不應采用電直接加熱設備作為供暖空調系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源。 5.1.3 冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應進行獨立分項計量。 5.1.4 各房間或場所的照明功率密度

17、值不得高于現(xiàn)行國家標準建筑照明設計標準GB 50034 中的現(xiàn)行值規(guī)定。 5.2 評分項 建筑與圍護結構5.2.1 結合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設計，評價分值為 6 分。 5.2.2 外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風，評價總分值為 6分，并按下列規(guī)則評分： 1 設玻璃幕墻且不設外窗的建筑，其玻璃幕墻透明部分可開啟面積比例達到 5%，得 4 分；達到 10%，得 6 分。 2 設外窗且不設玻璃幕墻的建筑，外窗可開啟面積比例達到 30%，得 4 分；達到 35%，得 6 分。 3 設玻璃幕墻和外窗的建筑，對其玻璃幕墻透明部分和外窗分別按本條第1 款和

18、第 2 款進行評價，得分取兩項得分的平均值。 5.2.3 圍護結構熱工性能指標優(yōu)于國家現(xiàn)行有關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定，評分總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評分： 1 圍護結構熱工性能比國家現(xiàn)行有關建筑節(jié)能設計標準規(guī)定的提高幅度達到 5%，得 5 分；達到 10%，得 10 分。 2 供暖空調全年計算負荷降低幅度達到 5%，得 5 分；達到 10%，得 10 分。 供暖、通風與空調5.2.4 供暖空調系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189 的規(guī)定以及現(xiàn)行有關國家標準能效限定值的要求，評價分值為 6 分。對電機驅動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組，直燃型和蒸汽型

19、溴化鋰吸收式冷（溫）水機組，單元式空氣調節(jié)機、風管送風式和屋頂式空調機組，多聯(lián)式空調（熱泵）機組，燃煤、燃油和燃氣鍋爐，其能效指標比現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189 規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表 5.2.4 的要求；對房間空氣調節(jié)器和家用燃氣熱水爐，其能效等級滿足現(xiàn)行有關國家標準的節(jié)能評價值要求。 表 5.2.4 冷、熱源機組能效指標比現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189 的提高或降低幅度 5.2.5 集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風空調系統(tǒng)風機的單位風量耗功率符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189 等的有關規(guī)定，且空調冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電

20、輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標準民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB 50736 規(guī)定值低 20%，評價分值為 6 分。 5.2.6 合理選擇和優(yōu)化供暖、通風與空調系統(tǒng)，評價總分值為 10 分，根據(jù)系統(tǒng)能耗的降低幅度按表 5.2.6 的規(guī)則評分。 表 5.2.6 供暖、通風與空調系統(tǒng)能耗降低幅度評分規(guī)則 5.2.7 采取措施降低過渡季節(jié)供暖、通風與空調系統(tǒng)能耗，評價分值為 6 分。 5.2.8 采取措施降低部分負荷、部分空間使用下的供暖、通風與空調系統(tǒng)能耗，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 區(qū)分房間的朝向，細分供暖、空調區(qū)域，對系統(tǒng)進行分區(qū)控制，得 3 分； 2 合理選配空調

21、冷、熱源機組臺數(shù)與容量，制定實施根據(jù)負荷變化調節(jié)制冷(熱)量的控制策略，且空調冷源的部分負荷性能符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189 的規(guī)定，得 3 分； 3 水系統(tǒng)、風系統(tǒng)采用變頻技術，且采取相應的水力平衡措施，得 3 分。 照明與電氣5.2.9 走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制措施，評價分值為 5 分。 5.2.10 照明功率密度值達到現(xiàn)行國家標準建筑照明設計標準GB 50034 中的目標值規(guī)定，評價總分值為 8 分。主要功能房間滿足要求，得 4 分；所有區(qū)域均滿足要求，得 8 分。 5.2.11 合理選用電梯和自動

22、扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施，評價分值為 3 分。 5.2.12 合理選用節(jié)能型電氣設備，評價總分值為 5 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國家標準三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值GB 20052 的節(jié)能評價值要求，得 3 分； 2 水泵、風機等設備，及其他電氣裝置滿足相關現(xiàn)行國家標準的節(jié)能評價值要求，得 2 分。 能量綜合利用5.2.13 排風能量回收系統(tǒng)設計合理并運行可靠，評價分值為 3 分。 5.2.14 合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)，評價分值為 3 分。 5.2.15 合理利用余熱廢熱解決建筑的蒸汽、供暖或生活熱水需求，評價分值為4 分。 5

23、.2.16 根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源，評價總分值為 10分，按表 5.2.16 的規(guī)則評分。 表 5.2.16 可再生能源利用評分規(guī)則 6 節(jié)水與水資源利用 6.1 控制項 6.1.1 應制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源。 6.1.2 給排水系統(tǒng)設置應合理、完善、安全。 6.1.3 應采用節(jié)水器具。6.2 評分項 節(jié)水系統(tǒng) 6.2.1 建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑節(jié)水設計標準GB 50555中的節(jié)水用水定額的要求，評價總分值為 10 分，達到節(jié)水用水定額的上限值的要求，得 4 分；達到上限值與下限值的平均值要求，得 7 分；達到下限值的要求，得 10 分

24、。 6.2.2 采取有效措施避免管網漏損，評價總分值為 7 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 選用密閉性能好的閥門、設備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，得 1 分； 2 室外埋地管道采取有效措施避免管網漏損，得 1 分； 3 設計階段根據(jù)水平衡測試的要求安裝分級計量水表；運行階段提供用水量計量情況和管網漏損檢測、整改的報告，得 5 分。 6.2.3 給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象，評價總分值為 8 分。用水點供水壓力不大于0.30MPa，得 3 分；不大于 0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作壓力，得 8 分。 6.2.4 設置用水計量裝置，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評

25、分并累計： 1 按使用用途，對廚房、衛(wèi)生間、綠化、空調系統(tǒng)、游泳池、景觀等用水分別設置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量，得 2 分； 2 按付費或管理單元，分別設置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量，得 4 分。 6.2.5 公用浴室采取節(jié)水措施，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器，得 2 分； 2 設置用者付費的設施，得 2 分。 節(jié)水器具與設備6.2.6 使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，評價總分值為 10 分。用水效率等級達到三級，得 5 分；達到二級，得 10 分。 6.2.7 綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)

26、則評分： 1 采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得 7 分；在此基礎上設置土壤濕度感應器、雨天關閉裝置等節(jié)水控制措施，再得 3 分。 2 種植無需永久灌溉植物，得 10 分。 6.2.8 空調設備或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評分： 1 循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設置水處理措施；采取加大集水盤、設置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷卻水泵停泵時冷卻水溢出，得 6 分。 2 運行時，冷卻塔的蒸發(fā)耗水量占冷卻水補水量的比例不低于 80%，得 10分； 3 采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術，得 10 分。 6.2.9 除衛(wèi)生器具、綠化灌溉和冷卻塔外的其他用水采用了節(jié)水技術或措施，評價總分值為 5 分。其他用

27、水中采用了節(jié)水技術或措施的比例達到 50%，得 3 分；達到 80%，得 5 分。 非傳統(tǒng)水源利用 6.2.10 合理使用非傳統(tǒng)水源，評價總分值為 15 分，并按下列規(guī)則評分： 1 住宅、辦公、商場、旅館類建筑：根據(jù)其按下列公式計算的非傳統(tǒng)水源利用率，或者其非傳統(tǒng)水源利用措施，按表 6.2.10 的規(guī)則評分。 式中：Ru非傳統(tǒng)水源利用率，； Wu非傳統(tǒng)水源設計使用量（設計階段）或實際使用量（運行階段），m3/a； WR再生水設計利用量（設計階段）或實際利用量（運行階段），m3/a； Wr雨水設計利用量（設計階段）或實際利用量（運行階段），m3/a； Ws海水設計利用量（設計階段）或實際利用量（

28、運行階段），m3/a； Wo其他非傳統(tǒng)水源利用量（設計階段）或實際利用量（運行階段），m3/a Wt設計用水總量（設計階段）或實際用水總量（運行階段），m3/a。 注：式中設計使用量為年用水量，由平均日用水量和用水時間計算得出。實際使用量應通過統(tǒng)計全年水表計量的情況計算得出。式中用水量計算不包含冷卻水補水量和室外景觀水體補水量。 表 6.2.10 非傳統(tǒng)水源利用率評分規(guī)則注：“”為有市政再生水供應時的要求；“”為無市政再生水供應時的要求。 2 其他類型建筑：按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于 80%，得 7 分； 2)

29、沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其用水量的比例不低于50%，得8分。 6.2.11 冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源，評價總分值為 8 分，根據(jù)冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量的比例按表 5.2.6 的規(guī)則評分。 表 6.2.11 冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量比例評分規(guī)則 6.2.12 結合雨水利用設施進行景觀水體設計，景觀水體利用雨水的補水量大于其水體蒸發(fā)量的 60%，且采用生態(tài)水處理技術保障水體水質，評價總分值為 7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 對進入景觀水體的雨水采取控制面源污染的措施，得 4 分； 2 利用水生動、植物進行水體凈化，得 3 分。 7 節(jié)材與材料資源利用 7.

30、1 控制項 7.1.1 不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。 7.1.2 混凝土結構中梁、柱縱向受力普通鋼筋應采用不低于 400MPa 級的熱軋帶肋鋼筋。 7.1.3 建筑造型要素應簡約，且無大量裝飾性構件。 7.2 評分項 節(jié)材設計 7.2.1 擇優(yōu)選用建筑形體，評價總分值為 9 分。根據(jù)國家標準建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2010 規(guī)定的建筑形體規(guī)則性評分，建筑形體不規(guī)則，得 3 分；建筑形體規(guī)則，得 9 分。 7.2.2 對地基基礎、結構體系、結構構件進行優(yōu)化設計，達到節(jié)材效果，評價分值為 5 分。 7.2.3 土建工程與裝修工程一體化設計，評價總分值為 10 分，并按

31、下列規(guī)則評分： 1 住宅建筑土建與裝修一體化設計的戶數(shù)比例達到 30%，得 6 分；達到100%，得 10 分。 2 公共建筑公共部位土建與裝修一體化設計，得 6 分；所有部位均土建與裝修一體化設計，得 10 分。 7.2.4 公共建筑中可變換功能的室內空間采用可重復使用的隔斷（墻），評價總分值為 5 分，根據(jù)可重復使用隔斷（墻）比例按表 7.2.4 的規(guī)則評分。 表 7.2.4 可重復使用隔斷（墻）比例評分規(guī)則 7.2.5 采用工業(yè)化生產的預制構件，評價總分值為 5 分，根據(jù)預制構件用量比例按表 7.2.5 的規(guī)則評分。 表 7.2.5 預制構件用量比例評分規(guī)則 7.2.6 采用整體化定型設

32、計的廚房、衛(wèi)浴間，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 采用整體化定型設計的廚房，得 3 分； 2 采用整體化定型設計的衛(wèi)浴間，得 3 分。 材料選用7.2.7 選用本地生產的建筑材料，評價總分值為 10 分，根據(jù)施工現(xiàn)場 500km 以內生產的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例按表 7.2.7 的規(guī)則評分。 表 7.2.7 施工現(xiàn)場 500km 以內生產的建筑材料重量占建筑材料總重量比例評分規(guī)則 7.2.8 現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土，評價分值為 10 分。 7.2.9 建筑砂漿采用預拌砂漿，評價總分值為 5 分。建筑砂漿采用預拌砂漿的比例達到 50%，得 3 分；達到 10

33、0%，得 5 分。 7.2.10 合理采用高強建筑結構材料，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評分： 1 混凝土結構：按下列規(guī)則評分： 1) 根據(jù) 400MPa 級及以上受力普通鋼筋的比例，按表 7.2.10 的規(guī)則評分，最高得 10 分。 表 7.2.10 400MPa 級及以上受力普通鋼筋的比例評分規(guī)則 2) 混凝土豎向承重結構采用強度等級不小于 C50 混凝土用量占豎向承重結構中混凝土總量的比例達到 50%，得 10 分。 2 鋼結構：Q345 及以上高強鋼材用量占鋼材總量的比例達到 50%，得 8分；達到 70，得 10 分。 3 混合結構：對其混凝土結構部分和鋼結構部分，分別按本條

34、第 1 款和第2 款進行評價，得分取兩項得分的平均值。 7.2.11 合理采用高耐久性建筑結構材料，評價分值為 5 分。對混凝土結構，其中高耐久性混凝土用量占混凝土總量的比例達到 50%；對鋼結構，采用耐候結構鋼或耐候型防腐涂料。 7.2.12 采用可再利用材料和可再循環(huán)材料，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評分： 1 住宅建筑中的可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例達到 6%，得 8 分；達到 10%，得 10 分。 2 公共建筑中的可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例達到 10%，得 8 分；達到 15%，得 10 分。 7.2.13 使用以廢棄物為原料生產的建筑材料，評價總分值為 5 分

35、，并按下列規(guī)則評分： 1 采用一種以廢棄物為原料生產的建筑材料，其占同類建材的用量比例達到 30%，得 3 分；達到 50%，得 5 分。 2 采用兩種及以上以廢棄物為原料生產的建筑材料，每一種用量比例均達到 30%，得 5 分。 7.2.14 合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為 5 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 合理采用清水混凝土，得 2 分； 2 采用耐久性好、易維護的外立面材料，得 2 分； 3 采用耐久性好、易維護的室內裝飾裝修材料，得 1 分。 8 室內環(huán)境質量 8.1 控制項8.1.1 主要功能房間的室內噪聲級應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB

36、 50118 中的低限要求。 8.1.2 主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118 中的低限要求。 8.1.3 建筑照明數(shù)量和質量應符合現(xiàn)行國家標準建筑照明設計標準GB 50034的規(guī)定。 8.1.4 采用集中供暖空調系統(tǒng)的建筑，房間內的溫度、濕度、新風量等設計參數(shù)應符合現(xiàn)行國家標準民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB 50736 的規(guī)定。 8.1.5 在室內設計溫、濕度條件下，建筑圍護結構內表面不得結露。 8.1.6 屋頂和東西外墻隔熱性能應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑熱工設計規(guī)范GB 50176 的要求。 8.1.7 室內空氣中的氨

37、、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應符合現(xiàn)行國家標準室內空氣質量標準GB/T 18883 的有關規(guī)定。 8.2 評分項 室內聲環(huán)境 8.2.1 主要功能房間室內噪聲級，評價總分值為 6 分。噪聲級達到現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118 中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值，得 3 分；達到高要求標準限值，得 6 分。 8.2.2 主要功能房間的隔聲性能良好，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 構件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達到現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118 中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值，得 3 分；達到高要求標準限

38、值，得 5 分； 2 樓板的撞擊聲隔聲性能達到現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118 中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值，得 3 分；達到高要求標準限值，得 4 分。 8.2.3 采取減少噪聲干擾的措施，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾，得 2 分； 2 采用同層排水或其他降低排水噪聲的有效措施，使用率不小于 50%，得2 分。 8.2.4 公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會議室和其他有聲學要求的重要房間進行專項聲學設計，滿足相應功能要求，評價分值為 3 分。 室內光環(huán)境與視野8.2.5 建筑主要功能房間具有

39、良好的戶外視野，評價分值為 3 分。對居住建筑，其與相鄰建筑的直接間距超過 18m；對公共建筑，其主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，無明顯視線干擾。 8.2.6 主要功能房間的采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準建筑采光設計標準GB 50033 的要求，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評分： 1 居住建筑：臥室、起居室的窗地面積比達到 1/7，得 6 分；達到 1/6，得8 分。 2 公共建筑：根據(jù)主要功能房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準建筑采光設計標準GB 50033 要求的面積比例，按表 8.2.6 的規(guī)則評分，最高得 8 分。 表 8.2.6 公共建筑主要功能房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準建筑采光

40、設計標準GB 50033 要求的面積比例評分規(guī)則 8.2.7 改善建筑室內天然采光效果，評價總分值為 14 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 主要功能房間有合理的控制眩光措施，得 6 分； 2 內區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達到 60%，得 4 分； 3 根據(jù)地下空間平均采光系數(shù)不小于 0.5%的面積與首層地下室面積的比例，按表 8.2.7 的規(guī)則評分，最高得 4 分。 表 8.2.7 地下空間平均采光系數(shù)不小于 0.5%的面積與首層地下室面積的比例評分規(guī)則 室內熱濕環(huán)境8.2.8 采取可調節(jié)遮陽措施，降低夏季太陽輻射得熱，評價總分值為 12 分。外窗和幕墻透明部分中，有可控遮陽調節(jié)措

41、施的面積比例達到 25%，得 6 分；達到50%，得 12 分。 8.2.9 供暖空調系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調節(jié)，評價總分值為 8 分。供暖、空調末端裝置可獨立啟停的主要功能房間數(shù)量比例達到 70%，得 4 分；達到 90%，得 8分。 室內空氣質量8.2.10 優(yōu)化建筑空間、平面布局和構造設計，改善自然通風效果，評價總分值為 13 分，并按下列規(guī)則評分： 1 居住建筑：按下列 2 項的規(guī)則分別評分并累計： 1) 通風開口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬暖地區(qū)達到 10%，在夏熱冬冷地區(qū)達到 8%，在其他地區(qū)達到 5%，得 10 分； 2) 設有明衛(wèi)，得 3 分。 2 公共建筑：根據(jù)在過渡季典型工

42、況下主要功能房間平均自然通風換氣次數(shù)不小于 2 次/h 的數(shù)量比例，按表 8.2.10 的規(guī)則評分，最高得 13 分。 表 8.2.10 公共建筑過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風換氣次數(shù)不小于 2 次/h 的數(shù)量比例評分規(guī)則 8.2.11 氣流組織合理，評價總分值為 7 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 重要功能區(qū)域供暖、通風與空調工況下的氣流組織滿足熱環(huán)境參數(shù)設計要求，得 4 分； 2 避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活動場所，得 3 分。 8.2.12 主要功能房間中人員密度較高且隨時間變化大的區(qū)域設置室內空氣質量監(jiān)控系統(tǒng)，評價總分值為 8 分

43、，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 對室內的二氧化碳濃度進行數(shù)據(jù)采集、分析，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動，得 5分； 2 實現(xiàn)室內污染物濃度超標實時報警，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動，得 3 分。 8.2.13 地下車庫設置與排風設備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置，評價分值為 5分。 9 施工管理 9.1 控制項 9.1.1 應建立綠色建筑項目施工管理體系和組織機構，并落實各級責任人。 9.1.2 施工項目部應制定施工全過程的環(huán)境保護計劃，并組織實施。 9.1.3 施工項目部應制定施工人員職業(yè)健康安全管理計劃，并組織實施。 9.1.4 施工前應進行設計文件中綠色建筑重點內容的專項交底。 9.2 評分項 環(huán)境保護 9.2.

44、1 采取灑水、覆蓋、遮擋等降塵措施，評價分值為 6 分。 9.2.2 采取有效的降噪措施。在施工場界測量并記錄噪聲，滿足現(xiàn)行國家標準建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準GB 12523 的規(guī)定，評價分值為 6 分。 9.2.3 制定并實施施工廢棄物減量化、資源化計劃，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 制定施工廢棄物減量化、資源化計劃，得 3 分； 2 可回收施工廢棄物的回收率不小于 80%，得 3 分； 3 根據(jù)每 10000m2 建筑面積的施工固體廢棄物排放量，按表 9.2.3 的規(guī)則評分，最高得 4 分。 表 9.2.3 每 10000m2 建筑面積施工固體廢棄物排放量評分

45、規(guī)則 資源節(jié)約9.2.4 制定并實施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并記錄施工能耗，評價總分值為 8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 制定并實施施工節(jié)能和用能方案，得 1 分； 2 監(jiān)測并記錄施工區(qū)、生活區(qū)的能耗，得 3 分； 3 監(jiān)測并記錄主要建筑材料、設備從供貨商提供的貨源地到施工現(xiàn)場運輸?shù)哪芎模?3 分； 4 監(jiān)測并記錄建筑施工廢棄物從施工現(xiàn)場到廢棄物處理/回收中心運輸?shù)哪芎?，?1 分。 9.2.5 制定并實施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并記錄施工水耗，評價總分值為 8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 制定并實施施工節(jié)水和用水方案，得 2 分； 2 監(jiān)測并記錄施工區(qū)、生活區(qū)的水耗數(shù)據(jù)，得

46、 4 分； 3 監(jiān)測并記錄基坑降水的抽取量、排放量和利用量數(shù)據(jù)，得 2 分。9.2.6 減少預拌混凝土的損耗，評價總分值為 6 分。損耗率降低至 1.5%，得 3分；降低至 1.0%，得 6 分。 9.2.7 采取措施降低鋼筋損耗，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評分： 1 80%以上的鋼筋采用專業(yè)化生產的成型鋼筋，得 8 分。 2 根據(jù)現(xiàn)場加工鋼筋損耗率，按表 9.2.7 的規(guī)則評分，最高得 8 分。 表 9.2.7 現(xiàn)場加工鋼筋損耗率評分規(guī)則 9.2.8 使用工具式定型模板，增加模板周轉次數(shù)，評價總分值為 10 分，根據(jù)工具式定型模板使用面積占模板工程總面積的比例按表 9.2.8 的規(guī)則

47、評分。 表 9.2.8 工具式定型模板使用面積占模板工程總面積比例評分規(guī)則 過程管理 9.2.9 實施設計文件中綠色建筑重點內容，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 參建各方進行綠色建筑重點內容的專項會審，得 2 分； 2 施工過程中以施工日志記錄綠色建筑重點內容的實施情況，得 2 分。 9.2.10 嚴格控制設計文件變更，避免出現(xiàn)降低建筑綠色性能的重大變更，評分分值為 4 分。 9.2.11 施工過程中采取相關措施保證建筑的耐久性，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 對保證建筑結構耐久性的技術措施進行相應檢測并記錄，得 3 分； 2 對有節(jié)能、環(huán)保要求

48、的設備進行相應檢測并記錄，得 3 分； 3 對有節(jié)能、環(huán)保要求的裝修裝飾材料進行相應檢測并記錄，得 2 分。 9.2.12 實現(xiàn)土建裝修一體化施工，評價總分值為 14 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 工程竣工時主要功能空間的使用功能完備，裝修到位，得 3 分； 2 提供裝修材料檢測報告、機電設備檢測報告、性能復試報告，得 4 分； 3 提供建筑竣工驗收證明、建筑質量保修書、使用說明書，得 4 分； 4 提供業(yè)主反饋意見書，得 3 分。 9.2.13 工程竣工驗收前，由建設單位組織有關責任單位，進行機電系統(tǒng)的綜合調試和聯(lián)合試運轉，結果符合設計要求，評價分值為 8 分。 10 運營管理 10

49、.1 控制項10.1.1 應制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。 10.1.2 應制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進行分類收集，垃圾容器設置規(guī)范。 10.1.3 運行過程中產生的廢氣、污水等污染物應達標排放。 10.1.4 節(jié)能、節(jié)水設施應工作正常，且符合設計要求。 10.1.5 供暖、通風、空調、照明等設備的自動監(jiān)控系統(tǒng)應工作正常，且運行記錄完整。 10.2 評分項 管理制度 10.2.1 物業(yè)管理部門獲得有關管理體系認證，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 具有 ISO 14001 環(huán)境管理體系認證，得 4 分； 2 具有 ISO 9001 質量

50、管理體系認證，得 4 分； 3 具有現(xiàn)行國家標準能源管理體系要求GB/T 23331 的能源管理體系認證，得 2 分。 10.2.2 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應急預案等完善，且有效實施，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 相關設施的操作規(guī)程在現(xiàn)場明示，操作人員嚴格遵守規(guī)定，得 6 分； 2 節(jié)能、節(jié)水設施運行具有完善的應急預案，得 2 分。 10.2.3 實施能源資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約能源資源、提高經濟效益掛鉤，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 物業(yè)管理機構的工作考核體系中包含能源資源管理激勵機制，得 3 分； 2 與租用者的合同中

51、包含節(jié)能條款，得 1 分； 3 采用合同能源管理模式，得 2 分。 10.2.4 建立綠色教育宣傳機制，編制綠色設施使用手冊，形成良好的綠色氛圍，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 有綠色教育宣傳工作記錄，得 2 分； 2 向使用者提供綠色設施使用手冊，得 2 分； 3 相關綠色行為與成效獲得公共媒體報道，得 2 分。 技術管理10.2.5 定期檢查、調試公共設施設備，并根據(jù)運行檢測數(shù)據(jù)進行設備系統(tǒng)的運行優(yōu)化，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 具有設施設備的檢查、調試、運行、標定記錄，且記錄完整，得 7 分； 2 制定并實施設備能效改進等方案，得 3

52、 分。 10.2.6 對空調通風系統(tǒng)進行定期檢查和清洗，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 制定空調通風設備和風管的檢查和清洗計劃，得 2 分； 2 實施第 1 款中的檢查和清洗計劃，且記錄保存完整，得 4 分。 10.2.7 非傳統(tǒng)水源的水質和用水量記錄完整、準確，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 定期進行水質檢測，記錄完整、準確，得 2 分； 2 用水量記錄完整、準確，得 2 分。 10.2.8 智能化系統(tǒng)的運行效果滿足建筑運行與管理的需要，評價總分值為 12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 居住建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標準居住區(qū)智能化系統(tǒng)

53、配置與技術要求CJ/T 174 的基本配置要求，公共建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家標準智能建筑設計標準GB 50314 的基礎配置要求，得 6 分； 2 智能化系統(tǒng)工作正常，符合設計要求，得 6 分。 10.2.9 應用信息化手段進行物業(yè)管理，建筑工程、設施、設備、部品、能耗等檔案及記錄齊全，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 設置物業(yè)信息管理系統(tǒng)，得 5 分； 2 物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能完備，得 2 分； 3 記錄數(shù)據(jù)完整，得 3 分。 環(huán)境管理10.2.10 采用無公害病蟲害防治技術，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分