2014綠色建筑評價標(biāo)準

1、綠色建筑評價標(biāo)準 GB/T50378-2014核心提示：1 總則 1.0.1 為貫徹國家技術(shù)經(jīng)濟政策，節(jié)約資源，保護環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的評價，推進可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準。 1.0.2 本標(biāo)準適用于綠色民用建筑的評價。 1.0.3 綠色建筑評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地1 總則 1.0.1 為貫徹國家技術(shù)經(jīng)濟政策，節(jié)約資源，保護環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的評價，推進可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準。 1.0.2 本標(biāo)準適用于綠色民用建筑的評價。 1.0.3 綠色建筑評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟及文化等特點，對建筑全壽命期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境等性能進行綜

2、合評價。 1.0.4 綠色建筑的評價除應(yīng)符合本標(biāo)準的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。 2 術(shù)語2.0.1 綠色建筑 green building 在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 2.0.2 熱島強度 heat island intensity 城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測點氣溫的差值表示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。 2.0.3 年徑流總量控制率 volume capture ratio of annual rainfall 通過自然和人工強化的入滲、滯蓄

3、、調(diào)蓄和收集回用，場地內(nèi)累計一年得到控制的雨水量占全年總降雨量的比例。 2.0.4 可再生能源 renewable energy 風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿确腔茉吹慕y(tǒng)稱。 2.0.5 再生水 reclaimed water 污水經(jīng)處理后，達到規(guī)定水質(zhì)標(biāo)準、滿足一定使用要求的非飲用水。 2.0.6 非傳統(tǒng)水源 nontraditional water source 不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。 2.0.7 可再利用材料 reusable material 不改變物質(zhì)形態(tài)可直接再利用的，或經(jīng)過組合、修復(fù)后可直接再利用的回收材料。2.0.

4、8 可再循環(huán)材料 recyclable material 通過改變物質(zhì)形態(tài)可實現(xiàn)循環(huán)利用的回收材料。 3 基本規(guī)定 3.1 一般規(guī)定3.1.1 綠色建筑的評價應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價單棟建筑時，凡涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于該棟建筑所屬工程項目的總體進行評價。 3.1.2 綠色建筑的評價分為設(shè)計評價和運行評價。設(shè)計評價應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通過后進行，運行評價應(yīng)在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。 3.1.3 申請評價方應(yīng)進行建筑全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，對規(guī)劃、設(shè)計、施工、運行階段進行全過程控制，并提交相應(yīng)分析、測試

5、報告和相關(guān)文件。 3.1.4 評價機構(gòu)應(yīng)按本標(biāo)準的有關(guān)要求，對申請評價方提交的報告、文件進行審查，出具評價報告，確定等級。對申請運行評價的建筑，尚應(yīng)進行現(xiàn)場考察。 3.2 評價與等級劃分3.2.1 綠色建筑評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運營管理 7 類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)均包括控制項和評分項。評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項。 3.2.2 設(shè)計評價時，不對施工管理和運營管理 2 類指標(biāo)進行評價，但可預(yù)評相關(guān)條文。運行評價應(yīng)包括 7 類指標(biāo)。 3.2.3 控制項的評定結(jié)果為滿足或不滿足；評分項和加分項的評定結(jié)果為分值。 3.

6、2.4 綠色建筑評價應(yīng)按總得分確定等級。 3.2.5 評價指標(biāo)體系 7 類指標(biāo)的總分均為 100 分。7 類指標(biāo)各自的評分項得分Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7 按參評建筑該類指標(biāo)的評分項實際得分值除以適用于該建筑的評分項總分值再乘以 100 分計算。 3.2.6 加分項的附加得分 Q8 按本標(biāo)準第 11 章的有關(guān)規(guī)定確定。 3.2.7 綠色建筑評價的總得分按下式進行計算，其中評價指標(biāo)體系 7 類指標(biāo)評分項的權(quán)重 w1w7 按表 3.2.7 取值。 Qw1Q1w 2Q2w3Q3w4Q4w5Q5w6Q6w7Q7Q8 （3.2.7） 表 3.2.7 綠色建筑各類評價指標(biāo)的權(quán)重 注：1、表中

7、“”表示施工管理和運營管理兩類指標(biāo)不參與設(shè)計評價。 2、對于同時具有居住和公共功能的單體建筑，各類評價指標(biāo)權(quán)重取為居住建筑和公共建筑所對應(yīng)權(quán)重的平均值。3.2.8 綠色建筑分為一星級、二星級、三星級 3 個等級。3 個等級的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準所有控制項的要求，且每類指標(biāo)的評分項得分不應(yīng)小于 40 分。當(dāng)綠色建筑總得分分別達到 50 分、60 分、80 分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。 3.2.9 對多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進行評價，確定各評價條文的得分。4 節(jié)地與室外環(huán)境 4.1 控制項 4.1.1 項目選址應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符

8、合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設(shè)控制要求。 4.1.2 場地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害。 4.1.3 場地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。 4.1.4 建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準。 4.2 評分項 土地利用 4.2.1 節(jié)約集約利用土地，評價總分值為 19 分。對居住建筑，根據(jù)其人均居住用地指標(biāo)按表 4.2.1-1 的規(guī)則評分；對公共建筑，根據(jù)其容積率按表 4.2.1-2 的規(guī)則評分。 表 4.2.1-1 居住建筑人均居住用地指標(biāo)評分規(guī)則 表 4.2.1-2 公共建筑容積率評分規(guī)則 4.2.2

9、場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則評分： 1 居住建筑按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 住區(qū)綠地率：新區(qū)建設(shè)達到 30%，舊區(qū)改建達到 25%，得 2 分； 2) 住區(qū)人均公共綠地面積：按表 4.2.1-1 的規(guī)則評分，最高得 7 分。 表 4.2.2-1 住區(qū)人均公共綠地面積評分規(guī)則 2 公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 綠地率：按表 4.2.1-2 的規(guī)則評分，最高得 7 分； 表 4.2.2-2 公共建筑綠地率評分規(guī)則 2) 綠地向社會公眾開放，得 2 分。4.2.3 合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為 6 分，按表 4.2.3 的規(guī)則評分。 表 4.2.

10、3 地下空間開發(fā)利用評分規(guī)則 室外環(huán)境4.2.4 建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 玻璃幕墻可見光反射比不大于 0.2，得 2 分； 2 室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準城市夜景照明設(shè)計規(guī)范JGJ/T 163 的規(guī)定，得 2 分。 4.2.5 場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準GB 3096 的有關(guān)規(guī)定，評價分值為 4 分。 4.2.6 場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風(fēng)，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)

11、速小于 5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于 2，得 2分； 2) 除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于 5Pa，得 1 分； 2 過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)，得 2 分； 2) 50%以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于 0.5Pa，得 1 分。 4.2.7 采取措施降低熱島強度，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 紅線范圍內(nèi)戶外活動場地有喬木、構(gòu)筑物遮蔭措施的面積達到 10%，得1 分；達到 20%，得 2 分； 2 超過 70%的道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不小于 0.4，

12、得 2分。 交通設(shè)施與公共服務(wù)4.2.8 場地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于 500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于 800m，得 3 分； 2 場地出入口步行距離 800m 范圍內(nèi)設(shè)有 2 條及以上線路的公共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站），得 3 分； 3 有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點，得 3 分。 4.2.9 場地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計，評價分值為 3 分。 4.2.10 合理設(shè)置停車場所，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，

13、且有遮陽防雨措施，得 3 分； 2 合理設(shè)置機動車停車設(shè)施，并采取下列措施中至少 2 項，得 3 分： 1) 采用機械式停車庫、地下停車庫或停車樓等方式節(jié)約集約用地； 2) 采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場（庫）使用效率； 3) 合理設(shè)計地面停車位，不擠占步行空間及活動場所。 4.2.11 提供便利的公共服務(wù)，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則評分： 1 居住建筑：滿足下列要求中 3 項，得 3 分；滿足 4 項及以上，得 6 分： 1) 場地出入口到達幼兒園的步行距離不大于 300m； 2) 場地出入口到達小學(xué)的步行距離不大于 500m； 3) 場地出入口到達商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離不大

14、于 500m； 4) 相關(guān)設(shè)施集中設(shè)置并向周邊居民開放； 5) 場地 1000m 范圍內(nèi)設(shè)有 5 種及以上的公共服務(wù)設(shè)施。 2 公共建筑：滿足下列要求中 2 項，得 3 分；滿足 3 項及以上，得 6 分： 1) 2 種及以上的公共建筑集中設(shè)置，或公共建筑兼容 2 種及以上的公共服務(wù)功能； 2) 配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享； 3) 建筑向社會公眾提供開放的公共空間； 4) 室外活動場地錯時向周邊居民免費開放。 場地設(shè)計與場地生態(tài)4.2.12 結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設(shè)計與建筑布局，保護場地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被，采取表層土利用等生態(tài)補償措施，評價分值為 3 分。 4.2.13 充

15、分利用場地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對大于 10hm2 的場地進行雨水專項規(guī)劃設(shè)計，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到 30%，得 3 分； 2 合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設(shè)施，并采取相應(yīng)的徑流污染控制措施，得 3 分； 3 硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到 50%，得 3 分。 4.2.14 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對場地雨水實施外排總量控制，評價總分值為 6 分。其場地年徑流總量控制率達到 55%，得 3 分；達到 70%，得 6 分。 4.2.15 合理選擇綠

16、化方式，科學(xué)配置綠化植物，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得 3 分； 2 居住建筑綠地配植喬木不少于 3 株/100m2，公共建筑采用垂直綠化、屋頂綠化等方式，得 3 分。5 節(jié)能與能源利用 5.1 控制項5.1.1 建筑設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準中強制性條文的規(guī)定。 5.1.2 不應(yīng)采用電直接加熱設(shè)備作為供暖空調(diào)系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源。 5.1.3 冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進行獨立分項計量。 5.1.4 各房間或場所的照明功率密度

17、值不得高于現(xiàn)行國家標(biāo)準建筑照明設(shè)計標(biāo)準GB 50034 中的現(xiàn)行值規(guī)定。 5.2 評分項 建筑與圍護結(jié)構(gòu)5.2.1 結(jié)合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設(shè)計，評價分值為 6 分。 5.2.2 外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風(fēng)，評價總分值為 6分，并按下列規(guī)則評分： 1 設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗的建筑，其玻璃幕墻透明部分可開啟面積比例達到 5%，得 4 分；達到 10%，得 6 分。 2 設(shè)外窗且不設(shè)玻璃幕墻的建筑，外窗可開啟面積比例達到 30%，得 4 分；達到 35%，得 6 分。 3 設(shè)玻璃幕墻和外窗的建筑，對其玻璃幕墻透明部分和外窗分別按本條第1 款和

18、第 2 款進行評價，得分取兩項得分的平均值。 5.2.3 圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)優(yōu)于國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準的規(guī)定，評分總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評分： 1 圍護結(jié)構(gòu)熱工性能比國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準規(guī)定的提高幅度達到 5%，得 5 分；達到 10%，得 10 分。 2 供暖空調(diào)全年計算負荷降低幅度達到 5%，得 5 分；達到 10%，得 10 分。 供暖、通風(fēng)與空調(diào)5.2.4 供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標(biāo)準公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準GB 50189 的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準能效限定值的要求，評價分值為 6 分。對電機驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組，直燃型和蒸汽型

19、溴化鋰吸收式冷（溫）水機組，單元式空氣調(diào)節(jié)機、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機組，多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組，燃煤、燃油和燃氣鍋爐，其能效指標(biāo)比現(xiàn)行國家標(biāo)準公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準GB 50189 規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表 5.2.4 的要求；對房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃氣熱水爐，其能效等級滿足現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準的節(jié)能評價值要求。 表 5.2.4 冷、熱源機組能效指標(biāo)比現(xiàn)行國家標(biāo)準公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準GB 50189 的提高或降低幅度 5.2.5 集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率符合現(xiàn)行國家標(biāo)準公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準GB 50189 等的有關(guān)規(guī)定，且空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電

20、輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標(biāo)準民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB 50736 規(guī)定值低 20%，評價分值為 6 分。 5.2.6 合理選擇和優(yōu)化供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，評價總分值為 10 分，根據(jù)系統(tǒng)能耗的降低幅度按表 5.2.6 的規(guī)則評分。 表 5.2.6 供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗降低幅度評分規(guī)則 5.2.7 采取措施降低過渡季節(jié)供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗，評價分值為 6 分。 5.2.8 采取措施降低部分負荷、部分空間使用下的供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 區(qū)分房間的朝向，細分供暖、空調(diào)區(qū)域，對系統(tǒng)進行分區(qū)控制，得 3 分； 2 合理選配空調(diào)

21、冷、熱源機組臺數(shù)與容量，制定實施根據(jù)負荷變化調(diào)節(jié)制冷(熱)量的控制策略，且空調(diào)冷源的部分負荷性能符合現(xiàn)行國家標(biāo)準公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準GB 50189 的規(guī)定，得 3 分； 3 水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，且采取相應(yīng)的水力平衡措施，得 3 分。 照明與電氣5.2.9 走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制措施，評價分值為 5 分。 5.2.10 照明功率密度值達到現(xiàn)行國家標(biāo)準建筑照明設(shè)計標(biāo)準GB 50034 中的目標(biāo)值規(guī)定，評價總分值為 8 分。主要功能房間滿足要求，得 4 分；所有區(qū)域均滿足要求，得 8 分。 5.2.11 合理選用電梯和自動

22、扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施，評價分值為 3 分。 5.2.12 合理選用節(jié)能型電氣設(shè)備，評價總分值為 5 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值GB 20052 的節(jié)能評價值要求，得 3 分； 2 水泵、風(fēng)機等設(shè)備，及其他電氣裝置滿足相關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準的節(jié)能評價值要求，得 2 分。 能量綜合利用5.2.13 排風(fēng)能量回收系統(tǒng)設(shè)計合理并運行可靠，評價分值為 3 分。 5.2.14 合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)，評價分值為 3 分。 5.2.15 合理利用余熱廢熱解決建筑的蒸汽、供暖或生活熱水需求，評價分值為4 分。 5

23、.2.16 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源，評價總分值為 10分，按表 5.2.16 的規(guī)則評分。 表 5.2.16 可再生能源利用評分規(guī)則 6 節(jié)水與水資源利用 6.1 控制項 6.1.1 應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源。 6.1.2 給排水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、完善、安全。 6.1.3 應(yīng)采用節(jié)水器具。6.2 評分項 節(jié)水系統(tǒng) 6.2.1 建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準GB 50555中的節(jié)水用水定額的要求，評價總分值為 10 分，達到節(jié)水用水定額的上限值的要求，得 4 分；達到上限值與下限值的平均值要求，得 7 分；達到下限值的要求，得 10 分

24、。 6.2.2 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，評價總分值為 7 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，得 1 分； 2 室外埋地管道采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，得 1 分； 3 設(shè)計階段根據(jù)水平衡測試的要求安裝分級計量水表；運行階段提供用水量計量情況和管網(wǎng)漏損檢測、整改的報告，得 5 分。 6.2.3 給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象，評價總分值為 8 分。用水點供水壓力不大于0.30MPa，得 3 分；不大于 0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作壓力，得 8 分。 6.2.4 設(shè)置用水計量裝置，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評

25、分并累計： 1 按使用用途，對廚房、衛(wèi)生間、綠化、空調(diào)系統(tǒng)、游泳池、景觀等用水分別設(shè)置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量，得 2 分； 2 按付費或管理單元，分別設(shè)置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量，得 4 分。 6.2.5 公用浴室采取節(jié)水措施，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器，得 2 分； 2 設(shè)置用者付費的設(shè)施，得 2 分。 節(jié)水器具與設(shè)備6.2.6 使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，評價總分值為 10 分。用水效率等級達到三級，得 5 分；達到二級，得 10 分。 6.2.7 綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)

26、則評分： 1 采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得 7 分；在此基礎(chǔ)上設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，再得 3 分。 2 種植無需永久灌溉植物，得 10 分。 6.2.8 空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術(shù)，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評分： 1 循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)置水處理措施；采取加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷卻水泵停泵時冷卻水溢出，得 6 分。 2 運行時，冷卻塔的蒸發(fā)耗水量占冷卻水補水量的比例不低于 80%，得 10分； 3 采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得 10 分。 6.2.9 除衛(wèi)生器具、綠化灌溉和冷卻塔外的其他用水采用了節(jié)水技術(shù)或措施，評價總分值為 5 分。其他用

27、水中采用了節(jié)水技術(shù)或措施的比例達到 50%，得 3 分；達到 80%，得 5 分。 非傳統(tǒng)水源利用 6.2.10 合理使用非傳統(tǒng)水源，評價總分值為 15 分，并按下列規(guī)則評分： 1 住宅、辦公、商場、旅館類建筑：根據(jù)其按下列公式計算的非傳統(tǒng)水源利用率，或者其非傳統(tǒng)水源利用措施，按表 6.2.10 的規(guī)則評分。 式中：Ru非傳統(tǒng)水源利用率，； Wu非傳統(tǒng)水源設(shè)計使用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H使用量（運行階段），m3/a； WR再生水設(shè)計利用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H利用量（運行階段），m3/a； Wr雨水設(shè)計利用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H利用量（運行階段），m3/a； Ws海水設(shè)計利用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H利用量（

28、運行階段），m3/a； Wo其他非傳統(tǒng)水源利用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H利用量（運行階段），m3/a Wt設(shè)計用水總量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H用水總量（運行階段），m3/a。 注：式中設(shè)計使用量為年用水量，由平均日用水量和用水時間計算得出。實際使用量應(yīng)通過統(tǒng)計全年水表計量的情況計算得出。式中用水量計算不包含冷卻水補水量和室外景觀水體補水量。 表 6.2.10 非傳統(tǒng)水源利用率評分規(guī)則注：“”為有市政再生水供應(yīng)時的要求；“”為無市政再生水供應(yīng)時的要求。 2 其他類型建筑：按下列規(guī)則分別評分并累計： 1) 綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于 80%，得 7 分； 2)

29、沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其用水量的比例不低于50%，得8分。 6.2.11 冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源，評價總分值為 8 分，根據(jù)冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量的比例按表 5.2.6 的規(guī)則評分。 表 6.2.11 冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量比例評分規(guī)則 6.2.12 結(jié)合雨水利用設(shè)施進行景觀水體設(shè)計，景觀水體利用雨水的補水量大于其水體蒸發(fā)量的 60%，且采用生態(tài)水處理技術(shù)保障水體水質(zhì)，評價總分值為 7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 對進入景觀水體的雨水采取控制面源污染的措施，得 4 分； 2 利用水生動、植物進行水體凈化，得 3 分。 7 節(jié)材與材料資源利用 7.

30、1 控制項 7.1.1 不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。 7.1.2 混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋應(yīng)采用不低于 400MPa 級的熱軋帶肋鋼筋。 7.1.3 建筑造型要素應(yīng)簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件。 7.2 評分項 節(jié)材設(shè)計 7.2.1 擇優(yōu)選用建筑形體，評價總分值為 9 分。根據(jù)國家標(biāo)準建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010 規(guī)定的建筑形體規(guī)則性評分，建筑形體不規(guī)則，得 3 分；建筑形體規(guī)則，得 9 分。 7.2.2 對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行優(yōu)化設(shè)計，達到節(jié)材效果，評價分值為 5 分。 7.2.3 土建工程與裝修工程一體化設(shè)計，評價總分值為 10 分，并按

31、下列規(guī)則評分： 1 住宅建筑土建與裝修一體化設(shè)計的戶數(shù)比例達到 30%，得 6 分；達到100%，得 10 分。 2 公共建筑公共部位土建與裝修一體化設(shè)計，得 6 分；所有部位均土建與裝修一體化設(shè)計，得 10 分。 7.2.4 公共建筑中可變換功能的室內(nèi)空間采用可重復(fù)使用的隔斷（墻），評價總分值為 5 分，根據(jù)可重復(fù)使用隔斷（墻）比例按表 7.2.4 的規(guī)則評分。 表 7.2.4 可重復(fù)使用隔斷（墻）比例評分規(guī)則 7.2.5 采用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件，評價總分值為 5 分，根據(jù)預(yù)制構(gòu)件用量比例按表 7.2.5 的規(guī)則評分。 表 7.2.5 預(yù)制構(gòu)件用量比例評分規(guī)則 7.2.6 采用整體化定型設(shè)

32、計的廚房、衛(wèi)浴間，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 采用整體化定型設(shè)計的廚房，得 3 分； 2 采用整體化定型設(shè)計的衛(wèi)浴間，得 3 分。 材料選用7.2.7 選用本地生產(chǎn)的建筑材料，評價總分值為 10 分，根據(jù)施工現(xiàn)場 500km 以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例按表 7.2.7 的規(guī)則評分。 表 7.2.7 施工現(xiàn)場 500km 以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量比例評分規(guī)則 7.2.8 現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土，評價分值為 10 分。 7.2.9 建筑砂漿采用預(yù)拌砂漿，評價總分值為 5 分。建筑砂漿采用預(yù)拌砂漿的比例達到 50%，得 3 分；達到 10

33、0%，得 5 分。 7.2.10 合理采用高強建筑結(jié)構(gòu)材料，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評分： 1 混凝土結(jié)構(gòu)：按下列規(guī)則評分： 1) 根據(jù) 400MPa 級及以上受力普通鋼筋的比例，按表 7.2.10 的規(guī)則評分，最高得 10 分。 表 7.2.10 400MPa 級及以上受力普通鋼筋的比例評分規(guī)則 2) 混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)采用強度等級不小于 C50 混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例達到 50%，得 10 分。 2 鋼結(jié)構(gòu)：Q345 及以上高強鋼材用量占鋼材總量的比例達到 50%，得 8分；達到 70，得 10 分。 3 混合結(jié)構(gòu)：對其混凝土結(jié)構(gòu)部分和鋼結(jié)構(gòu)部分，分別按本條

34、第 1 款和第2 款進行評價，得分取兩項得分的平均值。 7.2.11 合理采用高耐久性建筑結(jié)構(gòu)材料，評價分值為 5 分。對混凝土結(jié)構(gòu)，其中高耐久性混凝土用量占混凝土總量的比例達到 50%；對鋼結(jié)構(gòu)，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料。 7.2.12 采用可再利用材料和可再循環(huán)材料，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評分： 1 住宅建筑中的可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例達到 6%，得 8 分；達到 10%，得 10 分。 2 公共建筑中的可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例達到 10%，得 8 分；達到 15%，得 10 分。 7.2.13 使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，評價總分值為 5 分

35、，并按下列規(guī)則評分： 1 采用一種以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其占同類建材的用量比例達到 30%，得 3 分；達到 50%，得 5 分。 2 采用兩種及以上以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，每一種用量比例均達到 30%，得 5 分。 7.2.14 合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為 5 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 合理采用清水混凝土，得 2 分； 2 采用耐久性好、易維護的外立面材料，得 2 分； 3 采用耐久性好、易維護的室內(nèi)裝飾裝修材料，得 1 分。 8 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 8.1 控制項8.1.1 主要功能房間的室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB

36、 50118 中的低限要求。 8.1.2 主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB 50118 中的低限要求。 8.1.3 建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準建筑照明設(shè)計標(biāo)準GB 50034的規(guī)定。 8.1.4 采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB 50736 的規(guī)定。 8.1.5 在室內(nèi)設(shè)計溫、濕度條件下，建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露。 8.1.6 屋頂和東西外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB 50176 的要求。 8.1.7 室內(nèi)空氣中的氨

37、、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準GB/T 18883 的有關(guān)規(guī)定。 8.2 評分項 室內(nèi)聲環(huán)境 8.2.1 主要功能房間室內(nèi)噪聲級，評價總分值為 6 分。噪聲級達到現(xiàn)行國家標(biāo)準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB 50118 中的低限標(biāo)準限值和高要求標(biāo)準限值的平均值，得 3 分；達到高要求標(biāo)準限值，得 6 分。 8.2.2 主要功能房間的隔聲性能良好，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達到現(xiàn)行國家標(biāo)準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB 50118 中的低限標(biāo)準限值和高要求標(biāo)準限值的平均值，得 3 分；達到高要求標(biāo)準限

38、值，得 5 分； 2 樓板的撞擊聲隔聲性能達到現(xiàn)行國家標(biāo)準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB 50118 中的低限標(biāo)準限值和高要求標(biāo)準限值的平均值，得 3 分；達到高要求標(biāo)準限值，得 4 分。 8.2.3 采取減少噪聲干擾的措施，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾，得 2 分； 2 采用同層排水或其他降低排水噪聲的有效措施，使用率不小于 50%，得2 分。 8.2.4 公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會議室和其他有聲學(xué)要求的重要房間進行專項聲學(xué)設(shè)計，滿足相應(yīng)功能要求，評價分值為 3 分。 室內(nèi)光環(huán)境與視野8.2.5 建筑主要功能房間具有

39、良好的戶外視野，評價分值為 3 分。對居住建筑，其與相鄰建筑的直接間距超過 18m；對公共建筑，其主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，無明顯視線干擾。 8.2.6 主要功能房間的采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準建筑采光設(shè)計標(biāo)準GB 50033 的要求，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評分： 1 居住建筑：臥室、起居室的窗地面積比達到 1/7，得 6 分；達到 1/6，得8 分。 2 公共建筑：根據(jù)主要功能房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準建筑采光設(shè)計標(biāo)準GB 50033 要求的面積比例，按表 8.2.6 的規(guī)則評分，最高得 8 分。 表 8.2.6 公共建筑主要功能房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準建筑采光

40、設(shè)計標(biāo)準GB 50033 要求的面積比例評分規(guī)則 8.2.7 改善建筑室內(nèi)天然采光效果，評價總分值為 14 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 主要功能房間有合理的控制眩光措施，得 6 分； 2 內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達到 60%，得 4 分； 3 根據(jù)地下空間平均采光系數(shù)不小于 0.5%的面積與首層地下室面積的比例，按表 8.2.7 的規(guī)則評分，最高得 4 分。 表 8.2.7 地下空間平均采光系數(shù)不小于 0.5%的面積與首層地下室面積的比例評分規(guī)則 室內(nèi)熱濕環(huán)境8.2.8 采取可調(diào)節(jié)遮陽措施，降低夏季太陽輻射得熱，評價總分值為 12 分。外窗和幕墻透明部分中，有可控遮陽調(diào)節(jié)措

41、施的面積比例達到 25%，得 6 分；達到50%，得 12 分。 8.2.9 供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調(diào)節(jié)，評價總分值為 8 分。供暖、空調(diào)末端裝置可獨立啟停的主要功能房間數(shù)量比例達到 70%，得 4 分；達到 90%，得 8分。 室內(nèi)空氣質(zhì)量8.2.10 優(yōu)化建筑空間、平面布局和構(gòu)造設(shè)計，改善自然通風(fēng)效果，評價總分值為 13 分，并按下列規(guī)則評分： 1 居住建筑：按下列 2 項的規(guī)則分別評分并累計： 1) 通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬暖地區(qū)達到 10%，在夏熱冬冷地區(qū)達到 8%，在其他地區(qū)達到 5%，得 10 分； 2) 設(shè)有明衛(wèi)，得 3 分。 2 公共建筑：根據(jù)在過渡季典型工

42、況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于 2 次/h 的數(shù)量比例，按表 8.2.10 的規(guī)則評分，最高得 13 分。 表 8.2.10 公共建筑過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于 2 次/h 的數(shù)量比例評分規(guī)則 8.2.11 氣流組織合理，評價總分值為 7 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 重要功能區(qū)域供暖、通風(fēng)與空調(diào)工況下的氣流組織滿足熱環(huán)境參數(shù)設(shè)計要求，得 4 分； 2 避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活動場所，得 3 分。 8.2.12 主要功能房間中人員密度較高且隨時間變化大的區(qū)域設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，評價總分值為 8 分

43、，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 對室內(nèi)的二氧化碳濃度進行數(shù)據(jù)采集、分析，并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動，得 5分； 2 實現(xiàn)室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)實時報警，并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動，得 3 分。 8.2.13 地下車庫設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置，評價分值為 5分。 9 施工管理 9.1 控制項 9.1.1 應(yīng)建立綠色建筑項目施工管理體系和組織機構(gòu)，并落實各級責(zé)任人。 9.1.2 施工項目部應(yīng)制定施工全過程的環(huán)境保護計劃，并組織實施。 9.1.3 施工項目部應(yīng)制定施工人員職業(yè)健康安全管理計劃，并組織實施。 9.1.4 施工前應(yīng)進行設(shè)計文件中綠色建筑重點內(nèi)容的專項交底。 9.2 評分項 環(huán)境保護 9.2.

44、1 采取灑水、覆蓋、遮擋等降塵措施，評價分值為 6 分。 9.2.2 采取有效的降噪措施。在施工場界測量并記錄噪聲，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準GB 12523 的規(guī)定，評價分值為 6 分。 9.2.3 制定并實施施工廢棄物減量化、資源化計劃，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 制定施工廢棄物減量化、資源化計劃，得 3 分； 2 可回收施工廢棄物的回收率不小于 80%，得 3 分； 3 根據(jù)每 10000m2 建筑面積的施工固體廢棄物排放量，按表 9.2.3 的規(guī)則評分，最高得 4 分。 表 9.2.3 每 10000m2 建筑面積施工固體廢棄物排放量評分

45、規(guī)則 資源節(jié)約9.2.4 制定并實施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并記錄施工能耗，評價總分值為 8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 制定并實施施工節(jié)能和用能方案，得 1 分； 2 監(jiān)測并記錄施工區(qū)、生活區(qū)的能耗，得 3 分； 3 監(jiān)測并記錄主要建筑材料、設(shè)備從供貨商提供的貨源地到施工現(xiàn)場運輸?shù)哪芎?，?3 分； 4 監(jiān)測并記錄建筑施工廢棄物從施工現(xiàn)場到廢棄物處理/回收中心運輸?shù)哪芎?，?1 分。 9.2.5 制定并實施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并記錄施工水耗，評價總分值為 8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 制定并實施施工節(jié)水和用水方案，得 2 分； 2 監(jiān)測并記錄施工區(qū)、生活區(qū)的水耗數(shù)據(jù)，得

46、 4 分； 3 監(jiān)測并記錄基坑降水的抽取量、排放量和利用量數(shù)據(jù)，得 2 分。9.2.6 減少預(yù)拌混凝土的損耗，評價總分值為 6 分。損耗率降低至 1.5%，得 3分；降低至 1.0%，得 6 分。 9.2.7 采取措施降低鋼筋損耗，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評分： 1 80%以上的鋼筋采用專業(yè)化生產(chǎn)的成型鋼筋，得 8 分。 2 根據(jù)現(xiàn)場加工鋼筋損耗率，按表 9.2.7 的規(guī)則評分，最高得 8 分。 表 9.2.7 現(xiàn)場加工鋼筋損耗率評分規(guī)則 9.2.8 使用工具式定型模板，增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，評價總分值為 10 分，根據(jù)工具式定型模板使用面積占模板工程總面積的比例按表 9.2.8 的規(guī)則

47、評分。 表 9.2.8 工具式定型模板使用面積占模板工程總面積比例評分規(guī)則 過程管理 9.2.9 實施設(shè)計文件中綠色建筑重點內(nèi)容，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 參建各方進行綠色建筑重點內(nèi)容的專項會審，得 2 分； 2 施工過程中以施工日志記錄綠色建筑重點內(nèi)容的實施情況，得 2 分。 9.2.10 嚴格控制設(shè)計文件變更，避免出現(xiàn)降低建筑綠色性能的重大變更，評分分值為 4 分。 9.2.11 施工過程中采取相關(guān)措施保證建筑的耐久性，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 對保證建筑結(jié)構(gòu)耐久性的技術(shù)措施進行相應(yīng)檢測并記錄，得 3 分； 2 對有節(jié)能、環(huán)保要求

48、的設(shè)備進行相應(yīng)檢測并記錄，得 3 分； 3 對有節(jié)能、環(huán)保要求的裝修裝飾材料進行相應(yīng)檢測并記錄，得 2 分。 9.2.12 實現(xiàn)土建裝修一體化施工，評價總分值為 14 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 工程竣工時主要功能空間的使用功能完備，裝修到位，得 3 分； 2 提供裝修材料檢測報告、機電設(shè)備檢測報告、性能復(fù)試報告，得 4 分； 3 提供建筑竣工驗收證明、建筑質(zhì)量保修書、使用說明書，得 4 分； 4 提供業(yè)主反饋意見書，得 3 分。 9.2.13 工程竣工驗收前，由建設(shè)單位組織有關(guān)責(zé)任單位，進行機電系統(tǒng)的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，結(jié)果符合設(shè)計要求，評價分值為 8 分。 10 運營管理 10

49、.1 控制項10.1.1 應(yīng)制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。 10.1.2 應(yīng)制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進行分類收集，垃圾容器設(shè)置規(guī)范。 10.1.3 運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達標(biāo)排放。 10.1.4 節(jié)能、節(jié)水設(shè)施應(yīng)工作正常，且符合設(shè)計要求。 10.1.5 供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常，且運行記錄完整。 10.2 評分項 管理制度 10.2.1 物業(yè)管理部門獲得有關(guān)管理體系認證，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 具有 ISO 14001 環(huán)境管理體系認證，得 4 分； 2 具有 ISO 9001 質(zhì)量

50、管理體系認證，得 4 分； 3 具有現(xiàn)行國家標(biāo)準能源管理體系要求GB/T 23331 的能源管理體系認證，得 2 分。 10.2.2 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等完善，且有效實施，評價總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 相關(guān)設(shè)施的操作規(guī)程在現(xiàn)場明示，操作人員嚴格遵守規(guī)定，得 6 分； 2 節(jié)能、節(jié)水設(shè)施運行具有完善的應(yīng)急預(yù)案，得 2 分。 10.2.3 實施能源資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約能源資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 物業(yè)管理機構(gòu)的工作考核體系中包含能源資源管理激勵機制，得 3 分； 2 與租用者的合同中

51、包含節(jié)能條款，得 1 分； 3 采用合同能源管理模式，得 2 分。 10.2.4 建立綠色教育宣傳機制，編制綠色設(shè)施使用手冊，形成良好的綠色氛圍，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 有綠色教育宣傳工作記錄，得 2 分； 2 向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊，得 2 分； 3 相關(guān)綠色行為與成效獲得公共媒體報道，得 2 分。 技術(shù)管理10.2.5 定期檢查、調(diào)試公共設(shè)施設(shè)備，并根據(jù)運行檢測數(shù)據(jù)進行設(shè)備系統(tǒng)的運行優(yōu)化，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 具有設(shè)施設(shè)備的檢查、調(diào)試、運行、標(biāo)定記錄，且記錄完整，得 7 分； 2 制定并實施設(shè)備能效改進等方案，得 3

52、 分。 10.2.6 對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進行定期檢查和清洗，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 制定空調(diào)通風(fēng)設(shè)備和風(fēng)管的檢查和清洗計劃，得 2 分； 2 實施第 1 款中的檢查和清洗計劃，且記錄保存完整，得 4 分。 10.2.7 非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)和用水量記錄完整、準確，評價總分值為 4 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 定期進行水質(zhì)檢測，記錄完整、準確，得 2 分； 2 用水量記錄完整、準確，得 2 分。 10.2.8 智能化系統(tǒng)的運行效果滿足建筑運行與管理的需要，評價總分值為 12分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 居住建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準居住區(qū)智能化系統(tǒng)

53、配置與技術(shù)要求CJ/T 174 的基本配置要求，公共建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準智能建筑設(shè)計標(biāo)準GB 50314 的基礎(chǔ)配置要求，得 6 分； 2 智能化系統(tǒng)工作正常，符合設(shè)計要求，得 6 分。 10.2.9 應(yīng)用信息化手段進行物業(yè)管理，建筑工程、設(shè)施、設(shè)備、部品、能耗等檔案及記錄齊全，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 設(shè)置物業(yè)信息管理系統(tǒng)，得 5 分； 2 物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能完備，得 2 分； 3 記錄數(shù)據(jù)完整，得 3 分。 環(huán)境管理10.2.10 采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分