房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(3篇)

1、第PAGE15頁共NUMPAGES15頁房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議合同編號(hào)：甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：委托代理人：受委托拆遷單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：乙方：法定代表人：委托代理人：根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、_及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_年_月_日，取得了（ ）拆許字（ ）第號(hào)房屋拆遷許可證，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于，土地為，房屋用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，附屬物包括

2、：_，證件名稱：_，證件：號(hào)，地籍：號(hào)。第三條 補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；2附屬物補(bǔ)償金額為人民幣元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；3搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整；4停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣元整；5?？傆?jì)補(bǔ)償金額（大寫）人民幣元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于，建筑面積平方米（其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣元整。2甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許

3、可證為，土地使用證號(hào)土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三）（1）該房屋陽臺(tái)是封閉式非封閉式。（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。（3）該房屋單價(jià)為每平方米元（人民幣），總金額為人民幣元整。（4）協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：_。（5）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起_日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)

4、有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起_日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_年_月_日前結(jié)清。第六條 搬遷乙方在_年_月_日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1甲方在_年_月_日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案

5、。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償金額的向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元，按個(gè)月計(jì)算，計(jì)元；甲方先支付乙方個(gè)月，計(jì)元，余個(gè)月，計(jì)元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。）2甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過

6、渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條 注銷乙方應(yīng)在_年_月_日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1提交仲裁委員會(huì)仲裁。

7、2依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條 本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_受委托拆遷單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：附件附件一：評(píng)估報(bào)告（略）附件二：房屋平面圖（略）附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（略）附件四：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（略）房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（二）

8、合同編號(hào)：甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：委托代理人：受委托拆遷單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：乙方：法定代表人：委托代理人：根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、_及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_年_月_日，取得了( )拆許字( )第號(hào)房屋拆遷許可證，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于，土地為，房屋用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，附屬物包括：_，證件名稱：_，證件：號(hào)，地籍：號(hào)。第三條 補(bǔ)償金額甲方

9、補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整;4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣元整;5._?？傆?jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣元整。2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為，土地使用證號(hào)土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，房屋

10、用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)該房屋陽臺(tái)是封閉式非封閉式。該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣)，總金額為人民幣元整。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：_。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起_日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起_日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視

11、同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_年_月_日前結(jié)清。第六條 搬遷乙方在_年_月_日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1.甲方在_年_月_日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償

12、金額的%向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元，按個(gè)月計(jì)算，計(jì)元;甲方先支付乙方個(gè)月，計(jì)元，余個(gè)月，計(jì)元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙

13、方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條 注銷乙方應(yīng)在_年_月_日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定

14、后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條 本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_受委托拆遷單位(蓋章)：法定代表人(簽字)：經(jīng)辦人(簽字)：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（三）甲方：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表人：_委托代理人：_受委托拆遷單位：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表人：_乙方：_法定代表人：_委托代理人：_根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管

15、理?xiàng)l例、_及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_年_月_日，取得了（_）拆許字（_）第_號(hào)房屋拆遷許可證，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于_，土地為_，房屋用途為_，建筑結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，附屬物包括：_，證件名稱：_，證件：_號(hào)，地籍：_號(hào)。第三條 補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；2附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；

16、3搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)元整；4停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)元整；5_?？傆?jì)補(bǔ)償金額（大寫）人民幣_(tái)元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_，建筑面積_平方米（其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)元整。2甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于_，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_，建設(shè)工程施工許可證為_，土地使用證號(hào)土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件_，房屋用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)為_，地上_層，地下_層。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三）（1）該房屋陽臺(tái)是封閉式非封閉式

17、。（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。（3）該房屋單價(jià)為每平方米_元（人民幣），總金額為人民幣_(tái)元整。（4）協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：_。（5）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起_日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起_日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方

18、須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_年_月_日前結(jié)清。第六條 搬遷乙方在_年_月_日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1甲方在_年_月_日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償金額的_向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第_種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_元，按_個(gè)月計(jì)算，計(jì)_元；甲方先支付乙方_個(gè)月，計(jì)_元，余_個(gè)月，計(jì)_元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。）2甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)