消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案實(shí)施計(jì)劃書(shū)

1、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃書(shū)一、客戶對(duì)象消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的對(duì)象主要為企事業(yè)單位、大型商場(chǎng)、公共住宅小區(qū)、娛樂(lè)場(chǎng)所等。二、實(shí)施細(xì)則目的/圍：1.1目的：為使各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng)，使其處于最佳工作狀態(tài)，保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用，將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。1.2圍：本規(guī)定適用于維保圍的所有消防設(shè)備。參考資料：中華人民國(guó)消防法建筑消防設(shè)施檢測(cè)技朮規(guī)程廣西區(qū)消防條例消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)匯編職責(zé)：由本公司負(fù)責(zé)對(duì)維保圍所有消防設(shè)備的管理，確保所有消防設(shè)備處于良好的工作 狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)容：4.1消防供配電設(shè)施4.1.1每月查看消防控制室及各消防設(shè)施最末一級(jí)配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、

2、控制按鈕。4.1.2每月核對(duì)配電箱控制方式及操作程序并進(jìn)行試驗(yàn)：4.1.2.1自動(dòng)控制方式下，手動(dòng)切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示； 4.1.2.2人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察 備用消防電源的投入及指示燈的顯示。4.1.3每月查看最末一級(jí)配電箱運(yùn)行情況。4.2消防控制主機(jī)4.2.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目：（一）檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許圍。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)：AC 197V242V 50Hz（二）查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕。（三）檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢查方式：（1 ）自動(dòng)控制

3、方式下，手動(dòng)切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯 示。（2 ）人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備 用消防電源的投入以及指示燈的顯示。（3）每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電實(shí)驗(yàn)，13次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。4.2.2每月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查：（一）觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢 ：（1）對(duì)控制器面板全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢測(cè)，并循環(huán) 三次。（2）對(duì)控制器聲響的三種音調(diào)進(jìn)行檢驗(yàn)。（3）對(duì)液晶顯示器背光進(jìn)行功能檢驗(yàn)。（4）對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn)，并循環(huán)三次。（5）對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。（6）對(duì)控制器的主要硬件接口芯片，存

4、儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要IC芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。4.2.3切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。4.2.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能、二次報(bào)警功能檢測(cè)：（一）模擬探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。（二）斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54 C的熱源，先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。 每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不復(fù)位。425用萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。426系統(tǒng)復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。4.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 431火災(zāi)探測(cè)器（一）為使火災(zāi)探

5、測(cè)器保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行兩年后，每隔三 年全部進(jìn)行清洗一遍。（二）每季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的火災(zāi)探測(cè)器采用抽測(cè)的方式進(jìn)行測(cè)試（1 ）點(diǎn)型感煙探測(cè)器a.采用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。b.消除探測(cè)器及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)復(fù)位，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在復(fù)位前后的變化情況。（2 ）點(diǎn)型感溫探測(cè)器可復(fù)位點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于54 C的熱源加熱，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開(kāi)加熱源，手動(dòng)復(fù)位火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在復(fù)位前后的變化情況。（三）對(duì)測(cè)試過(guò)的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄，以免在下期測(cè)試中

6、重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年通過(guò)定期測(cè)試后將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。（四）測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。（五）在測(cè)試過(guò)程中，應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄，通過(guò)匯總對(duì)其工作狀態(tài)有一 個(gè)大致的了解，為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。（六）對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，不能適用時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門(mén)及時(shí)更換。（七）要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書(shū)架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。432手動(dòng)報(bào)警按鈕（一）每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置，檢查外罩玻璃是否

7、有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換，以免發(fā)生誤報(bào)。（二）每季度巡檢時(shí)，觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。4.3.3每季度對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。4.4消防給水系統(tǒng)4.4.1消防水池（一）每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。（二）每月查看補(bǔ)水設(shè)施。（三）每年對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。（四）每?jī)赡陸?yīng)不少于兩次對(duì)消防水池進(jìn)行清洗、排污。4.4.2消防管路系統(tǒng)（一）觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象。（1 ）外觀檢查：檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。清除堵塞：系統(tǒng)管道中可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或

8、水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、 報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。（二）每季度需對(duì)不少于 20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示 器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。4.4.2穩(wěn)壓泵及氣壓水罐（一）每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行：（1）打開(kāi)排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。（2 ）打開(kāi)試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水， 加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。（3）打 開(kāi)排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐的壓力較高造成危險(xiǎn)應(yīng)慢慢將閥門(mén)打開(kāi)。443消防水泵（一）每日查看水泵和閥門(mén)的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動(dòng)閥門(mén)手輪，檢查閥門(mén)狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置； 閥桿是否需要加注潤(rùn)滑油。（二）每月在泵房控

9、制柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次;當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)13次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵13次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無(wú)變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運(yùn)行時(shí)間一 般不少于5分鐘。（三）每月在消防主機(jī)控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。（四）每月檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)， 流量和壓力能否保證； 電力上有無(wú)保證不間斷供電設(shè) 施，其性能是否良好。（五）每月檢查主、備泵能否自動(dòng)切換（六）每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動(dòng)后動(dòng)作是否正常。（七）每月啟

10、動(dòng)水泵后，打開(kāi)試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。（八）每二年對(duì)消防水泵大修一次，添加潤(rùn)滑油，清洗部雜質(zhì)。（九）每年度對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：（1）電動(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否加足，有無(wú)嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否 正常。（2 ）電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異 常振動(dòng)及雜音）。（3 ）水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。（4）填料是否明顯漏水，有無(wú)變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。4.4.4電控柜的維護(hù)保養(yǎng):（一）每月檢查控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。（二）每月檢查線路圖及操作說(shuō)明是否齊全。（三）每月檢查電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的圍。開(kāi)關(guān)

11、是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。控制盤(pán)的指示燈是否正常。（四）每月檢查電控柜繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。（五）模擬主泵故障，查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。445水泵接合器（一）每月查看標(biāo)志牌、止回閥。（二）每月轉(zhuǎn)動(dòng)手輪查看控制閥及泄水閥。應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。4.4.6室消火栓（一）每月對(duì)消火栓進(jìn)行如下檢查：（1 ）確保消火栓周圍沒(méi)有障礙物阻擋，取用方便。（2 ）確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無(wú)機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。（3）檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象；栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟

12、失；消火栓 的閘閥開(kāi)啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油。（4）對(duì)室消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無(wú)霉腐;消火栓按鈕工作狀態(tài)正常。（二）隨時(shí)抽查消火栓的出水情況。對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行出水檢查；對(duì)非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10 %20 %進(jìn)行出水抽測(cè)實(shí)驗(yàn)。連接水帶、水槍,觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動(dòng)和信號(hào)顯示。（三）室消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時(shí)觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。447室外消火栓室外消火栓應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，其容主要包括：（1）用專用扳手轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時(shí)加注潤(rùn)滑油。（2）檢查出水口悶蓋是否密封，有無(wú)缺損。（3）檢查栓體外表油漆有無(wú)剝落，有無(wú)銹蝕，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。（4）每年開(kāi)春后入冬前對(duì)地上消火栓逐一進(jìn)行出水試驗(yàn)。（5）定期檢查消火栓前端閥門(mén)井。（6）保持配套器材的完備有效。4.4.8自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)（一）報(bào)警閥組（1）每月檢查報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。（2 ）每月對(duì)報(bào)警閥的壓力表進(jìn)行