二級建造師法規(guī)講稿精講 2014(共51頁)

1、PAGE PAGE 51二級建造師講稿(jinggo) 2014理論結(jié)構(gòu)考試題型2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識2Z202000 施工許可法律制度2Z203000建設(shè)工程發(fā)承包制度2Z204000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度2Z205000建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、文保法2Z206000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度2Z207000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度2Z208000建設(shè)工程糾紛法律制度1.單選題共60題，每題1分。2.多選題 共20題，每題2分。錯選、多選本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分。第一(dy)部分 2Z201000 建設(shè)工程基本法律(fl)知識2Z201010 建設(shè)工程

2、法律體系2Z201011 法律體系的基本框架體系憲法民商法經(jīng)濟(jì)法刑法行政法社會法訴訟法具體名稱招投標(biāo)法土地管理法反壟斷法行政、房地產(chǎn)管理法、環(huán)境、建筑法勞動法安全法2Z201012 法的形式和效力(xio l)層次 形式制定主體表現(xiàn)效力憲法全國人大1、效力原則： 憲法至上 上位法優(yōu)于下位法 特別法優(yōu)于普通法 新法優(yōu)于舊法2、縱向上下位效力：憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章 地方法規(guī)地方規(guī)章 3、橫向效力裁決：同一機(jī)關(guān)新舊法不一制定機(jī)關(guān)裁決法律新舊有爭議一全國人大常委裁決 行政法規(guī)新舊有爭議一國務(wù)院裁決地方法規(guī)與部門規(guī)章不一國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)的國務(wù)院決定國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用部門規(guī)章全國人大常委裁決 部

3、門規(guī)章之間、與地方規(guī)章之間不一國務(wù)院裁決法律全國人大及常委行政法規(guī)國務(wù)院條例部門規(guī)章國務(wù)院各部委辦法規(guī)定細(xì)則地方法規(guī)省級、較大市人大及常委北京條例地方規(guī)章省級、較大市政府北京辦法北京規(guī)定北京細(xì)則國際公約我國簽訂的國家間的協(xié)議只能(zh nn)由法律作出限制自由(zyu)、征收等大市省級政府所在地的市、特區(qū)、國務(wù)院批準(zhǔn)的大市 2Z201020 建設(shè)工程法人制度2Z201021 法人應(yīng)具備的條件1、條件： 依法成立不能自然產(chǎn)生，經(jīng)過法定程序 有財產(chǎn)、經(jīng)費 有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場所住所：主要辦事機(jī)構(gòu)地 法定代表人：自然人 能獨立承擔(dān)民事責(zé)任2、分類： 企業(yè)法人公司 非企業(yè)法人國家行政(xngzhng)

4、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社團(tuán)3、取得(qd)法人資格的時間公司等需要(xyo)登記的核準(zhǔn)登記時 學(xué)校等不需要登記的成立之日2Z201023 企業(yè)法人和項目經(jīng)理部的法律關(guān)系1、項目經(jīng)理部、分公司不是法人法律后果企業(yè)法人（違約責(zé)任、被告）2、項目經(jīng)理是法人授權(quán)的項目管理者是崗位職務(wù)3、項目經(jīng)理部、項目經(jīng)理、法定代表人的行為企業(yè)法人承擔(dān)責(zé)任2Z201030 建設(shè)工程代理制度 2Z201031 代理的法律特征和主要種類1、代理特征：被代理人A（本人） 代理人B（行為人） 第三人 C 在代理權(quán)限范圍內(nèi)以A名義法律后果歸A合同當(dāng)事人是AC代理行為具有法律意義2、代理分類、含義： 委托代理： 法定代理：監(jiān)護(hù)人 指定

5、代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定 2Z201032 建設(shè)工程代理行為和法律關(guān)系1、不得委托代理的情形 禁止全部轉(zhuǎn)包 禁止肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包 主體結(jié)構(gòu)總承包人完成2、委托代理終止：期間屆滿或事務(wù)完成 取消或辭去委托 建設(shè)工程代理終止的主要情形 被代理人或代理人終止 代理人死亡 代理人喪失民事行為能力3、法定、指定代理終止被代理人取得或恢復(fù)行為能力 被代理人或代理人死亡 代理人喪失行為能力 取消指定代理4、法律關(guān)系： 有權(quán)代理A承擔(dān) 無權(quán)(w qun)代理沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為(xngwi)=A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無效 表見代理無權(quán)(w qun)代理，但有效 構(gòu)成客觀存在足以使C相信B

6、有權(quán)代理的理由和事實（蓋章的空白合同書或有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類文件） 主觀B過失 善意C 默示代理有權(quán)代理A知道B無權(quán)代理，但不否認(rèn)=同意=A承擔(dān)后果轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理事先同意或事后及時告訴=有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理）2、連帶責(zé)任： 授權(quán)不明AB連帶責(zé)任 BC串謀連帶責(zé)任 C故意C知道B無權(quán)代理，但仍與B實施民事活動，給他人造成損失的BC連帶責(zé)任 違法代理B知道代理事項違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對的AB連帶責(zé)任3、連帶含義：找誰都行2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度 1、物權(quán)分類 所有權(quán)用益物權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役

7、權(quán)。 （含義）擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán) （含義）2、所有權(quán)的權(quán)能占有、使用、收益、處分（核心）3、建設(shè)用地使用權(quán)使用國有土地出讓、劃撥登記設(shè)定 房隨地走，地隨房走 流轉(zhuǎn)，不超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限4、地役權(quán)為使用自己不動產(chǎn)的便利，而按照約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利地役權(quán)設(shè)定時間合同生效時一起轉(zhuǎn)土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)一起轉(zhuǎn)讓5、物權(quán)變動： （1）不動產(chǎn)物權(quán)變動登記記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力 債權(quán)與物權(quán)區(qū)分(qfn)原則合同(h tong)自成立時(lsh)生效，物權(quán)自登記時生效未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 （2）動產(chǎn)物權(quán)變動：一般物占有和交付 船舶、航空器、機(jī)動車交付但未經(jīng)登記，不得對

8、抗善意第三人 2Z201050 建設(shè)工程債權(quán)制度1、債的概念按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2、債發(fā)生的依據(jù)及含義合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理 3、建設(shè)工程債的種類施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債2Z201060 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度2Z201061 知識產(chǎn)權(quán)法律特征1、知識產(chǎn)權(quán)概念對智力成果2、知識產(chǎn)權(quán)特征 財產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性3、我國知識產(chǎn)權(quán)的種類著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)、其他科技成果2Z201062 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)常見種類、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任主體客體保護(hù)時間著作權(quán)作品文字、圖形、建筑署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)無時間限制

9、其他權(quán)利終生及死后50年專利權(quán)發(fā)明 實用新型 外觀設(shè)計（含義）201010年申請日計算（收到日或寄出的郵戳日）商標(biāo)權(quán)注冊商標(biāo)10年核準(zhǔn)注冊日計算期滿前6個月申請續(xù)展沒有申請續(xù)展，給予寬展期6個月1、專利權(quán)授予條件新穎性、創(chuàng)造性、實用性2、商標(biāo)權(quán) 注冊商標(biāo)應(yīng)當(dāng)標(biāo)記3、著作權(quán) 單位作品著作權(quán)單位單位主持代表單位意志單位承擔(dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件）職務(wù)作品著作權(quán)作者完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位物資 著作權(quán)單位(dnwi)、作者主要利用單位(dnwi)物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任作者只有署名權(quán)(設(shè)計圖紙(tzh)、地圖、計算機(jī)軟件) 委托作品有約定從約定無約定的，著作權(quán)受托人 4、計算機(jī)軟件著作權(quán)軟件開發(fā)者終生

10、及死后50年5、保護(hù)和責(zé)任（1）侵權(quán)商標(biāo)的行為使用、銷售、偽造、更換（2）商標(biāo)局責(zé)令改正或撤銷商標(biāo)的情形3個自行、連續(xù)3年不用注冊商標(biāo)（3）賠償損失計算實際損失侵權(quán)人獲得的利益許可使用費的倍數(shù)合理確定綜合考量2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保合同=從合同主無效，從無效；從無效，主有效（不影響主的效力）2、擔(dān)保方式及含義保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金3、保證：（1）書面保證合同=保證人 + 債權(quán)人（2）保證方式 一般保證 連帶保證 有約依約，無約連帶（3）保證人 國家機(jī)關(guān) 以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán) 分支機(jī)構(gòu)、職能部門 （分支機(jī)構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保） （4）擔(dān)保范圍主債權(quán)及

11、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用 有約依約，無約全部 （5）保證期間有約依約，無約6個月（履行期屆滿之日起） 4、抵押：（1）概念債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有折價、拍賣、變賣優(yōu)先受償（對內(nèi)對外） （2）抵押物 土地所有權(quán) 耕地、宅基地、自留地、自留山 學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn) 被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) （3）抵押權(quán)設(shè)立：登記(dngj)設(shè)立不動產(chǎn)抵押(dy)合同生效時設(shè)立動產(chǎn)(dngchn)未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品 交通運輸工具 在建船舶、航空器 所有權(quán)設(shè)立： 登記不動產(chǎn) 交付動產(chǎn)

12、未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人機(jī)動車、船舶、航空器 （4）抵押權(quán)不得與債權(quán)分立而單獨轉(zhuǎn)讓 實現(xiàn)抵押權(quán)時，超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償（5）清償順序 登記優(yōu)先、時間優(yōu)先理解抵押權(quán)實現(xiàn)關(guān)于價款的具體操作3、質(zhì)權(quán)：（區(qū)別）質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有實踐合同動產(chǎn)、權(quán)利（票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán)）抵押不轉(zhuǎn)移占有諾成合同動產(chǎn)、不動產(chǎn)4、留置權(quán)：（1）動產(chǎn)折價、拍賣、變賣優(yōu)先受償 （2）留置權(quán)的適用范圍保管合同、運輸合同、加工承攬合同5、定金：（1）定金守約定金抵做價款或收回=預(yù)付款 違約給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還 （2）定金合同=定金交付之日起生效 （3）定金總標(biāo)的的20%2Z20108

13、0 建設(shè)工程保險制度1、建筑工程一切險概念：工程項目（1）開工前發(fā)包人辦理，支付保費（2）保險責(zé)任范圍自然事件 意外事件（火災(zāi)、爆炸） （3）除外責(zé)任 設(shè)計錯誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費、文件等損失、盤點短缺、領(lǐng)有公共運輸行使執(zhí)照或已保險的機(jī)動車、工程開始前形成的損失、保險期終止前已驗收合格的 P41 （4）第三者責(zé)任險第三者人身(rnshn)、財產(chǎn)損失 + 訴訟費、經(jīng)保險人同意的其他費用 （5）賠償(pichng)金額保單明細(xì)表中累計(li j)賠償限額 （6）保險期限從工程動工或材料設(shè)備抵達(dá)工地至驗收合格或所有人占有、接受工程 保險單明細(xì)表中列明的起止日2、安裝工程一切險

14、概念：安裝保險期限包括：試車考核期 3個月 若超過3個月，應(yīng)加收保險費 3、建筑職工意外傷害險4、保險代理人與經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別代理人接受保險公司委托推銷保險 經(jīng)紀(jì)人接受客戶委托選擇保險公司2Z201090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度2Z204093 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任（含義）2、承擔(dān)方式停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀、修理重做更換、賠償損失、支付違約金、消除影響、恢復(fù)名譽、賠禮道歉2Z204093 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、行政處罰外部行政行為警告、罰款、拘留、沒收違法所得、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證執(zhí)照等 2、行政處分內(nèi)部行政行為警告、記過

15、、降級、撤職、開除等2Z204094 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、刑罰種類 主刑管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財產(chǎn)、驅(qū)逐出境 注意：刑罰拘役、罰金、沒收財產(chǎn) 行政處罰拘留、罰款、沒收違法所得2、工程重大安全事故罪違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故3、重大責(zé)任事故罪違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴(yán)重后果4、重大勞動安全事故罪安全設(shè)施、安全條件違法第二部分 2Z202000 施工許可法律制度2Z202010 建設(shè)工程施工許可制度2Z202011 施工許可證和開工報告的適用范圍1、施工(sh gng)許可證 要辦理(bnl)

16、建設(shè)(jinsh)單位開工前工程所在地的縣以上建設(shè)部門施工許可證 不辦理 限額以下的小型工程投資額30萬以下 或 建筑面積300以下 搶險救災(zāi)工程 有批準(zhǔn)的開工報告的不重復(fù)辦理施工許可證和開工報告二選一 軍用另行規(guī)定2、國務(wù)院規(guī)定的開工報告監(jiān)理中的開工報告 2Z202012 申請主體和法定批準(zhǔn)條件1、申請主體建設(shè)單位2、批準(zhǔn)條件人地錢證圖紙質(zhì)量安全措施拆遷進(jìn)度已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（通過招標(biāo)或合法發(fā)包）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；建設(shè)資金已經(jīng)落實；（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價的50；超過1年，不少于30）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證用地 + 工程規(guī)劃許可證有滿足施

17、工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已審查；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施申領(lǐng)施工許可證時，應(yīng)提供安全施工措施資料 申領(lǐng)施工許可證前，應(yīng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件 該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理 該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計已審核 全國人大及常委、國務(wù)院規(guī)定 其他3、建設(shè)行政主管部門15天頒發(fā)許可證2Z202013 延期開工、核驗和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定施工許可證3個月內(nèi)開工可延期2次，每次不超過3個月停工滿1年，重新核驗中止施工，1個月內(nèi)報告開工報告6個月內(nèi)開工不予延期停工滿6個月，重辦及時報告2Z20202

18、0 施工企業(yè)從業(yè)資格制度2Z202021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級1、施工單位、個人應(yīng)取得資質(zhì)證書在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程2、企業(yè)資質(zhì)的法定條件： （1）注冊資本 （2）專業(yè)(zhuny)技術(shù)人員 （3）技術(shù)裝備(jsh zhungbi) （4）已完成工程(gngchng)業(yè)績3、注冊資本要求：特級企業(yè)一級二級三級3億500020006003.6億600025007004、資質(zhì)序列等級資質(zhì)序列資質(zhì)類別資質(zhì)等級施工總承包123-4個資質(zhì)等級（特級、1、2、3 或 特、1、2）專業(yè)承包60 1-3個資質(zhì)等級 或 不分等級勞務(wù)分包132個資質(zhì)等級（1、2） 或不分等級5、資質(zhì)高低 申請多項資質(zhì)，

19、就高原則合并的企業(yè),，就高原則，分立的企業(yè)，根據(jù)實際達(dá)到的資質(zhì)確定6、資質(zhì)證書有效期5年（延續(xù)5年）申請延續(xù)的，在證書有效期屆滿前60天7、資質(zhì)變更企業(yè)名稱、地址、法定代表人等注冊信息發(fā)生變化的走2步：1應(yīng)先在工商局辦理工商變更后30日內(nèi)2到建設(shè)主管部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)名稱變更建設(shè)部頒發(fā)的資質(zhì)證書向省級建設(shè)部門申請報建設(shè)部辦理變更手續(xù)其他變更省級建設(shè)部門辦理變更手續(xù) 資質(zhì)撤回企業(yè)有錯對取得資質(zhì)后不再符合符合要求的責(zé)令限期改正，不改就撤回被撤回資質(zhì)的，可申請資質(zhì)許可機(jī)關(guān)按其實際資質(zhì)，重新核定資質(zhì)資質(zhì)撤銷許可機(jī)關(guān)工作人員有錯玩忽職守等、超越法定職責(zé)、違反法定程序、對不符合授予條件的授予了企業(yè)有

20、錯以欺騙賄賂等手段取得資質(zhì)的企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項，在申請日前1年內(nèi)，不批準(zhǔn)的情形超越資質(zhì)、名義資質(zhì)；倒賣出借涂改出租資質(zhì)證書；串通投標(biāo)；無證施工、轉(zhuǎn)包或違法分包；違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；發(fā)生較大安全事故或2起以上一般安全事故；惡意欠薪或欠工程款；隱瞞或謊報質(zhì)量(zhling)安全事故或破壞現(xiàn)場阻止事故(shg)調(diào)查；需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書上崗且情況嚴(yán)重；9、外資企業(yè)(wi z q y)中中方的出資總額不低于注冊資本的25%2Z202022 禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定1、3個禁止:禁止無資質(zhì)承攬掛靠、個人、包工頭承攬無效合同 實際施工人損失被告：發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人發(fā)

21、包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付禁止越級承攬聯(lián)合體承包按資質(zhì)低的禁止借用、名義資質(zhì)工程沒分包，但項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的=允許他人以自己名義承攬2Z202030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度2Z202031 建造師考試和注冊的規(guī)定1、注冊建造師的概念考核或考試資格證書+注冊取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章 未取得證書印章的二級建造師不得擔(dān)任大中型項目負(fù)責(zé)人，不得以建造師名義執(zhí)業(yè) 取得證書印章的二級建造師可以擔(dān)任中小型項目負(fù)責(zé)人2、注冊程序：（1）初始注冊條件a.有資格證書：b.受聘于1個單位；c.達(dá)到繼續(xù)教育要求；d.沒有不予注冊的情形 變更注冊不改原有效期 增項、延續(xù)、

22、注銷注冊 所有的注冊都由聘用企業(yè)完成企業(yè)承擔(dān)責(zé)任記入企業(yè)不良記錄（2）證書有效期有效期3年延續(xù)3年有效期屆滿前30天申請變更 （3）不予注冊情形 P66 65歲以上不完全行為能力人2單位繼教刑罰3、5年吊銷證書2年事故3年（4）證書和印章失效情形 P66人不在了、單位不在了、65以上(yshng)、沒證書了、解除合同的（5）證書和印章(ynzhng)注銷作廢的情形 P67 失效情形發(fā)生的、撤銷(chxio)注冊的、吊銷證書的、刑罰的2Z202033 繼續(xù)教育1、每一注冊年度繼續(xù)教育學(xué)時1202Z202033 建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍 1、執(zhí)業(yè)范圍項目經(jīng)理擔(dān)任二級及以下資質(zhì)企業(yè)的項目經(jīng)理

23、其他施工活動的管理工作法律、行政法規(guī)或建設(shè)部規(guī)定的其他業(yè)務(wù) 1人1單位1人1項目負(fù)責(zé)人例外：非承包人原因停工120天并建設(shè)單位同意、驗收合格、同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工原則不更換項目負(fù)責(zé)人任職期內(nèi)例外：承包合同解除、發(fā)包人同意更換的、不可抗力必須更換不得變更注冊至另一企業(yè)施工期內(nèi) 2Z202034 建造師的基本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利用名稱范圍內(nèi)簽章保管使用證書繼教報酬解釋申訴 考點注意：權(quán)利同義務(wù)的區(qū)別。繼續(xù)教育既是權(quán)利，也是義務(wù)。 2、簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件建造師簽 + 章修改簽章應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改 本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章 分包工程施工

24、管理文件分包企業(yè)建造師簽章 質(zhì)量合格文件分包企業(yè)建造師簽章 + 總包項目負(fù)責(zé)人的建造師簽章3、禁止行為違法的都禁止4、繼教學(xué)時每一注冊有效年度不少于1205、建造師執(zhí)業(yè)造成一般質(zhì)量事故的停業(yè)1年 重大質(zhì)量事故的吊銷執(zhí)業(yè)證書，5年內(nèi)不予注冊 情節(jié)特別惡劣的終身不予注冊 第三(d sn)部分 2Z203000 建設(shè)工程發(fā)承包(chngbo)制度2Z203010 建設(shè)工程招投標(biāo)制度(zhd)2Z203011 建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍、規(guī)模和招標(biāo)方式1、必須招標(biāo)的范圍3類： 大型基建、公用事業(yè)項目等關(guān)系公共利益、公共安全的項目 全部或部分利用國有資金或國家融資項目 使用國外貸款、援助的項目2、必須招標(biāo)的

25、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： 施工單項200萬 重要材料設(shè)備采購單項100萬 勘察、設(shè)計、監(jiān)理的服務(wù)采購單項50萬 項目總投資額3000萬 3、可不招標(biāo)的項目： 需要采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的 采購人能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)、提供 已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營投資者能自行建設(shè)、生產(chǎn)、提供 需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或服務(wù)，否則將影響施工或功能配套要求 4、發(fā)包方式直接發(fā)包、招標(biāo)發(fā)包 5、招標(biāo)方式：（1）公開招標(biāo)招標(biāo)公告方式邀請招標(biāo)邀請書方式向3人技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求或受自然環(huán)境限制 采用公開招標(biāo)方式費用占項目經(jīng)費比例過大（2）總承包招標(biāo) 兩階段招標(biāo)技術(shù)復(fù)雜或無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項目1階段：投標(biāo)人提交不帶報價的

26、建議招標(biāo)人編制招標(biāo)文件2階段：招標(biāo)人向建議人提供招標(biāo)文件投標(biāo)人提交投標(biāo)文件6、招標(biāo)交易場所不得與行政監(jiān)督部門有隸屬關(guān)系2Z203012 招標(biāo)基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定一、招標(biāo)1、招標(biāo)方式公開招標(biāo)、邀請招標(biāo) 總承包招標(biāo)、2階段招標(biāo)2、編制招標(biāo)文件（1）應(yīng)確定：投標(biāo)人編制投標(biāo)文件需要的合理時間自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止時間止，最短不少于20日 （2）可對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行澄清修改澄清修改文件為招標(biāo)文件的組成部分3、編制標(biāo)底招標(biāo)人可自行決定是否編制標(biāo)底 1項目(xingm)1標(biāo)底 標(biāo)底(bio d)需保密，只是(zhsh)評標(biāo)的參考 不得規(guī)定最低投標(biāo)限價，可規(guī)定最高限價，

27、但應(yīng)在招標(biāo)文件中明確最高限價的計算方法 開標(biāo)時應(yīng)公布標(biāo)底4、出售招標(biāo)文件從出售起到止，最短不少于5日收費應(yīng)限于印刷郵寄的支出，不得營利5、資格審查預(yù)審或后審（擇一） 資格預(yù)審?fù)稑?biāo)人提交預(yù)審申請文件的時間不少于5日從預(yù)審文件停止發(fā)售之日起計算 預(yù)審沒有通過的申請人無投標(biāo)資格 通過預(yù)審的申請人少于3人的重新招標(biāo) 預(yù)審文件內(nèi)容違法，可能影響預(yù)審結(jié)果的招標(biāo)人修改預(yù)審文件后重新招標(biāo)6、對潛在投標(biāo)人以不合理條件限制或排斥潛在投標(biāo)人P80歧視潛在投標(biāo)人泄露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人 不得泄露標(biāo)底 可以組織潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場、不得組織單個或部分潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場7、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人可選擇自行招標(biāo) 或 委托代

28、理機(jī)構(gòu)招標(biāo) 不得接受同一招標(biāo)項目的投標(biāo)、投標(biāo)代理和咨詢業(yè)務(wù) 三、開標(biāo)1、開標(biāo)時間招標(biāo)文件規(guī)定在截止時間在同一時間進(jìn)行2、程序檢查密封、當(dāng)眾拆封、宣讀、記錄所有文件 檢查密封人投標(biāo)人、投標(biāo)人代表、公證機(jī)關(guān) 投標(biāo)人少于3人不開標(biāo)，重新招標(biāo) 對開標(biāo)有異議的開標(biāo)現(xiàn)場提出，現(xiàn)場答復(fù)四、評標(biāo)1、評標(biāo)委員會組成招標(biāo)人代表 + 專家 5人以上的單數(shù) 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3與投標(biāo)人無利害關(guān)系 2、評標(biāo)中，評委會可要求投標(biāo)人澄清、說明不得超過投標(biāo)書范圍或改變投標(biāo)書實質(zhì)性內(nèi)容 必須招標(biāo)的所有投標(biāo)被否決的重新招標(biāo) 提交不少于3個的中標(biāo)候選人名單，并排序五、中標(biāo)和簽訂合同1、中標(biāo)（1）收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)公布中

29、標(biāo)候選人公示期3日（2）確定中標(biāo)人招標(biāo)人確定 或委托評委會確定（3）確定(qudng)方法排第一(dy)人為中標(biāo)人 第二人依次為中標(biāo)人或重新(chngxn)招標(biāo)第一人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不交履約保證金、有影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為（4）發(fā)出中標(biāo)（結(jié)果）通知書向所有的投標(biāo)人（5）履約保證金招標(biāo)文件要求交的應(yīng)當(dāng)交中標(biāo)合同金額的10%2、合同（1）簽訂合同自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30天內(nèi) （2）陰陽合同、黑白合同無效按備案的中標(biāo)合同計算工程款（3）合同標(biāo)的、價款、質(zhì)量、期限等主要條款=招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容一致2Z203013 投標(biāo)人、投標(biāo)文件、投標(biāo)保證金二、投標(biāo)1、投標(biāo)人的要求P81

30、2、投標(biāo)文件（1）要求按招標(biāo)文件要求投標(biāo)必須對實質(zhì)性問題作出響應(yīng)（2）內(nèi)容投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、法定代表人身份證明或有法定代表人身份證明的委托書、聯(lián)合體協(xié)議、投標(biāo)保證金、工程量清單、施工組織設(shè)計、項目管理機(jī)構(gòu)、擬分包項目情況表、資格審查資料、投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料施工項目還應(yīng)包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員簡歷、業(yè)績、擬用于完成招標(biāo)項目的機(jī)械設(shè)備2、補(bǔ)充、修改、撤回投標(biāo)書提交投標(biāo)文件截止時間前 投標(biāo)有效期內(nèi)=截止后到有效期終止前 3、投標(biāo)保證金：（1）數(shù)額：不超過項目估算價的2% 2階段招標(biāo)的，中標(biāo)人在第2階段提出要求交納（2）投標(biāo)有效期=投標(biāo)保證金有效期 （3）退還投標(biāo)保證金簽訂合

31、同后5日內(nèi)向中標(biāo)人、未中標(biāo)人 撤回通知之日起5日內(nèi)向截止日期前撤回的投標(biāo)人4、聯(lián)合體2人共同投標(biāo)1個承包合同連帶責(zé)任預(yù)審后不得改變聯(lián)合體組成的任何變化 不得(bu de)在同一項目中自己再單獨投標(biāo)(tu bio)、參加其他聯(lián)合體投標(biāo)聯(lián)合體確定資質(zhì)(zzh)標(biāo)準(zhǔn)按資質(zhì)等級較低同一專業(yè) 應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議 5、評委會幾個處理：否決投標(biāo)=沒有投標(biāo)人單位蓋章和法定代表人簽字 聯(lián)合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議 投標(biāo)人不符合國家規(guī)定或招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件 投標(biāo)人提交2個不同的投標(biāo)文件或報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外 投標(biāo)報價低于成本或高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價沒有對實質(zhì)性內(nèi)容相應(yīng)投標(biāo)人有弄虛作假、

32、串謀、賄賂等違法行為 拒收= 逾期送達(dá)標(biāo)書 未按要求密封標(biāo)書的未通過資格預(yù)審的重新招標(biāo)-=投標(biāo)人少于3人 通過資格預(yù)審的投標(biāo)人少于3人 依法必須招標(biāo)的項目，評委會否決了全部投標(biāo)的第一中標(biāo)候選人有放棄中標(biāo)等行為的，可以重新中標(biāo)或第二人依次替補(bǔ)6、禁止串通投標(biāo)、行賄、低于成本價競標(biāo)、弄虛作假 類型含義 2Z203020 建設(shè)工程承包制度2Z202021 建設(shè)工程總承包的規(guī)定 1、所有單位、個人在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包 2、總承包單位提倡總承包可承擔(dān)項目管理業(yè)務(wù)（代表建設(shè)單位管理，不具體勘察設(shè)計施工）不得在同一項目上同時擔(dān)任總承包和項目管理不得與總承包或項目管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系3、

33、總包、分包單位連帶責(zé)任 4、發(fā)承包方式整體工程全部（勘察設(shè)計、施工、設(shè)備采購）發(fā)包給1個總包 部分發(fā)包給1個總包 指定分包商 推薦分包商，總包可以拒絕或接受專業(yè)工程總承包單位自己實施，不分包分包專業(yè)承包單位實施 勞務(wù)(lo w)工程總承包單位分包勞務(wù)分包單位(dnwi)實施專業(yè)(zhuny)承包單位分包勞務(wù)分包單位實施（勞務(wù)分包可不經(jīng)發(fā)業(yè)主認(rèn)可） 專業(yè)分包建設(shè)同意勞務(wù)分包不需要2Z202022 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定1、共同承包大型、復(fù)雜工程2、資質(zhì)按等級低的資質(zhì)3、責(zé)任連帶2Z202023 建設(shè)工程分包的規(guī)定1、分包類型專業(yè)分包總承包企業(yè)分包 勞務(wù)作業(yè)分包總承包企業(yè) 或 專業(yè)分包企業(yè)分包 2

34、、分包的前提總承包協(xié)議中約定可分包 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可建設(shè)單位直接指定分包商違法分包 個人承攬分包業(yè)務(wù)無資質(zhì)、超越資質(zhì)包工頭 合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可），實施分包的 但，勞務(wù)分包 再分包但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包 主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成 總承包、專業(yè)承包不與勞動者簽書面合同，或不辦社保；或勞動者只與包工頭簽勞務(wù)合同視為4、禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包工程沒分包，但項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的=允許他人以自己名義承攬=視為轉(zhuǎn)包 2Z203030 建筑市場信用體系建設(shè)1、分類良好行為記錄、不良行為記錄2、不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)單位資質(zhì)、承攬業(yè)

35、務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資（含義） 建造師違法的都是3、公布一般行政處罰決定作出后7日內(nèi)公布建設(shè)部公布期6月3年 違法招投標(biāo)行政處罰決定作出后20日內(nèi)公布建設(shè)部公布期6個月 良好(lingho)記錄建設(shè)部公布(gngb)期3年第三(d sn)部分 2Z204000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度2Z204010 建設(shè)工程合同制度2Z204011 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容1、合同形式書面、口頭、其他 建設(shè)工程合同應(yīng)書面合同2、建設(shè)工程施工合同內(nèi)容P1073、發(fā)包人、承包人的義務(wù)合理的都選 P1082Z204012 建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定1、工期順延原則：只要不是承包人過錯，工

36、期都順延，誰有錯，誰負(fù)責(zé) P1092、竣工日期爭議處理 竣工驗收合格的=竣工驗收合格之日=竣工日； 發(fā)包人拖延驗收的=承包人提交驗收報告之日=竣工日 未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的=以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日=竣工日3、工程款的支付驗收合格后支付按合同約定4、條款約定不明的履行順序A、協(xié)議補(bǔ)充B、有關(guān)條款或交易習(xí)慣C、價款訂立時履行地的市場價 期限隨時提出，但應(yīng)給對方合理必要的準(zhǔn)備時間5、黑白合同以中標(biāo)備案的合同為結(jié)算依據(jù)6、爭議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時，沒有在約定時間內(nèi)答復(fù)=視為認(rèn)可竣工結(jié)算價（2）工程量的計算以簽證為依據(jù) 無簽證的以其他證據(jù)認(rèn)定實際發(fā)生的工程量（3）工程款的利息計

37、算標(biāo)準(zhǔn)按約定無約定的，按同期銀行貸款利率 利息計算時間有約定的應(yīng)付工程款之日 無約定的工程已交付的交付日=應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付的提交竣工結(jié)算文件日=應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付+價款(jikun)未結(jié)清起訴(q s)日=應(yīng)付工程款、利息之日 （4）墊資本金有約依約(y yu)，無約按拖欠工程款處理 墊資利息有約依約，無約按無息處理（5）償還順序：全款或大部分款的購房人工程款優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)債權(quán) 材料款、工人工資 違約損失 竣工之日起6個月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)2Z204013 建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定1、損失賠償范圍直接損失=既得利益損失 間接損失訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失=預(yù)見的可得

38、利益損失2、當(dāng)事人可約定違約金，也可約定損害賠償計算方法3、違約金低于、過高于實際損失的當(dāng)事人可請求法院裁量增加、減少4、損失賠償原則誰有錯，誰負(fù)責(zé)以實際損失存在未前提 未采取措施防止損失擴(kuò)大，應(yīng)就擴(kuò)大的損失賠償 4個構(gòu)成要件違約行為 + 損失后果 +因果關(guān)系 + 主觀過錯（法律規(guī)定無過錯也賠償?shù)模匆?guī)定）發(fā)包人、承包人的損失賠償違約、違法的都要承擔(dān) 2Z204012 無效合同和效力待定合同的規(guī)定1、無效合同：（1）無效合同自始無效無效部分不影響有效的部分（2）無效合同5類型 欺詐、脅迫損害國家利益 惡意串通 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 （3）免責(zé)

39、條款無效 造成對方人身傷害的 因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損害的（4）4個無效施工合同 無資質(zhì)借用資質(zhì)必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的轉(zhuǎn)包、違法分包（5）無效合同的工程款施工合同無效驗收合格應(yīng)支付工程款 施工合同無效驗收不合格修復(fù)后驗收合格應(yīng)支付工程款、修復(fù)費承包 修復(fù)后驗收不合格不付工程款2、可撤銷(chxio)合同：（1）自始、相對(xingdu)無效必須(bx)啟動撤銷權(quán)才無效當(dāng)事人主張變更的，法院或仲裁院不得撤銷（2）可撤銷合同3類型 重大誤解 訂立時顯失公平訂立時，緊迫或沒有經(jīng)驗欺詐、脅迫、乘人之危損害非國家利益 （3）撤銷權(quán)消滅1年沒行使撤銷權(quán)知道或應(yīng)當(dāng)知道 放棄撤銷權(quán) 3、效力待定

40、合同：（1）概念成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，不追認(rèn)則無效（2）3個待定 限制民事行為能力人簽訂的合同 無權(quán)代理 無處分權(quán)人 2個例外限制能力人純獲益；與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同=有效，不用追認(rèn) 表見代理=有效，不用追認(rèn) 2個權(quán)利催告追認(rèn)權(quán)相對人可催告追認(rèn)，有權(quán)人在1個月內(nèi)做出表示，1個月未表示的，視為不追認(rèn) 善意撤銷權(quán)4、合同無效、被撤銷、終止不影響爭議解決辦法條款的效力5、無效、可撤銷合同的后果返還財產(chǎn)、折價補(bǔ)償、賠償損失2Z204015 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止1、履行當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行（勞動）合同2、合同只約束締約當(dāng)事人，即債權(quán)人

41、、債務(wù)人；不約束第三人，即第三人不對債權(quán)人或債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知 其他任何變動（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）同意 轉(zhuǎn)讓后，全轉(zhuǎn)（主體身份、抗辯權(quán)、從權(quán)利、撤銷權(quán)等）4、當(dāng)事人對變更內(nèi)容約定不明=推定為未變更5、終止 （1）終止情形 履行、解除、提存、抵銷、混同 （2）解除法定解除的條件因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的根本違約 履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以行為表明將不履行主要債務(wù) 遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行一般違約轉(zhuǎn)化為根本違約 遲延(chyn)履行，或其他違約，致使不能實現(xiàn)合同目的根本(gnbn)違約 解除(jich)應(yīng)盡通知義務(wù)通知到達(dá)時解除 （3）施工合同解除發(fā)包人解除

42、明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù) 遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工 質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù) 非法轉(zhuǎn)包、違法分包 承包人解除 未按約定支付工程款 提供的主要材料設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)2Z204016 違約責(zé)任1、特征不履行合同義務(wù) 相對性 可約定 補(bǔ)償性 民事責(zé)任的一種2、承擔(dān)方式：繼續(xù)履行可以與其他方式并用，具有懲罰性采取補(bǔ)救措施停止違約行為 賠償損失以損失存在為前提違約金不以損失存在為前提，有無損失都要支付 違約金低于實際損失可向法院、仲裁院請求增加違約金 違約金過高于實際損失可向法院、仲裁院請求降低違約金定金 各類違約責(zé)任承擔(dān)方式的含義要掌握3、定金與違約金同時

43、約定的擇一適用 繼續(xù)履行與違約金、定金、賠償損失可并用；4、違約責(zé)任免除不可抗力自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、特定的政府行為等社會事件 例外遲延履行后發(fā)生不可抗力的不免除 5、示范合同參考作用、非強(qiáng)制性2Z204020 勞動合同及勞動關(guān)系(gun x)制度2Z204021 勞動合同訂立(dngl)的規(guī)定1、訂立(dngl)：（1）種類：固定期勞動合同 無固定期勞動合同 協(xié)商簽訂勞動者單方提出在本單位連續(xù)工作10年（非勞動者原因，被原單位安排到新單位，工齡連算，但原單位給予了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不連算） 初次實行勞動合同制或國企改制的連續(xù)工作10年 + 距退休不足10年 連續(xù)訂立2次固定期合同 + 續(xù)訂的 滿

44、1年未簽書面合同的，視為無固定期 以完成一定工作任務(wù)為期限的合同（含義）（2）書面合同全日制用工用工之日起1個月內(nèi)簽訂 不簽的后果1個月1年未簽訂2倍工資 1年以上未簽訂無固定期合同 + 11個月內(nèi)的2倍工資 違法不簽無固定期合同2倍工資 口頭合同非全日制用工4小時/天，24小時/周 （3）試用期期限 3個月以上不滿1年的試用期不超過1個月 1年以上不滿3年的2個月 3年以上、無固定期的6個月 3個月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同 工資不低于約定或同崗位最低工資的80% 1人1次試用期 （4）零星規(guī)定勞動關(guān)系自用工之日起建立勞動報酬爭議協(xié)商 按集體合同 同工同酬 用人單位拖欠勞動報酬的勞

45、動者可向法院申請支付令 集體合同工會 + 用人單位簽訂工會起訴 不得向職工收取財物、擔(dān)保、扣押證件 勞動合同(lo dn h tn)基本條款當(dāng)事人、工作(gngzu)期限地點內(nèi)容、工作時間休假、報酬、保險、勞動保護(hù)條件防護(hù) 其他(qt)條款可約定，比如：試用期、培訓(xùn)、保密、福利等 2Z204022 勞動合同的履行、變更、解除和終止1、勞動合同解除： （1）協(xié)商解除：勞動者先提出；單位先提出 （2）勞動者單方法定解除： a.辭職提前30天通知解除試用期內(nèi)要提前3天通知 b.單位違法沒按約定提供勞動保護(hù)、勞動條件 沒及時足額支付勞動報酬 未繳社保 規(guī)章制度違法損害勞動者權(quán)益 無效合同（欺詐等） （

46、3）單位單方法定解除：a.隨時解除 試用期內(nèi)不符合錄用條件 嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度 嚴(yán)重失職，給單位造成重大損失 兼職，給本單位造成嚴(yán)重影響、或經(jīng)提出拒不改正 勞動者欺詐簽訂的無效合同 被追究刑事責(zé)任的 b.通知解除提前30天通知或多給1個月工資立即解除 患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作，也不能從事另安排的工作 不能勝任工作，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任工作的 訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化 c.裁員優(yōu)先留用人員較長期固定期合同、無固定期合同、家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的老人或未成年人 6個月重新招人的，同等條件下，優(yōu)先招用被裁員人員 裁員情形經(jīng)濟(jì)問題破產(chǎn)重整、經(jīng)營困難、轉(zhuǎn)產(chǎn)革新需要裁員、客

47、觀經(jīng)濟(jì)情況重大變化 （4）不得解除(jich)： 職業(yè)病、工傷 患病(hun bn)或非因公負(fù)傷，治療期 女工三期：孕期(ynq)、產(chǎn)期、哺乳期 連續(xù)工作15年 + 距退休不足5年2、勞動合同終止： 退休 期滿 開始享受養(yǎng)老保險待遇 死亡 破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照等倒閉3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金合法解除N 不補(bǔ)償?shù)那樾紊戏近S筆處不補(bǔ)償違法解除勞動者可選擇繼續(xù)履行或2N賠償金（2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金）N本人解除前12個月的平均工資高收入雙限月收入高于社平工資限12個月 限社平工資的3倍變更用人單位法定代表人、名稱等變更不影響勞動合同履行 合并分立原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利義務(wù)的單位繼續(xù)履行2Z204023 合法

48、用工方式與違法用工模式的規(guī)定1、包工頭2、勞務(wù)派遣用工單位派遣公司（200萬注冊資本臨時性、輔助性、替代性崗位） 勞動者 勞動合同派遣公司與勞動者簽2年派遣協(xié)議派遣公司與用工單位簽3、勞務(wù)分包承包企業(yè)+勞務(wù)分包企業(yè)對勞動事宜連帶責(zé)任4、保險工傷險社會險法定險全體勞動者強(qiáng)制險強(qiáng)制購買 意外險商業(yè)險法定險危險作業(yè)者非強(qiáng)制險鼓勵購買2Z204024 勞動保護(hù)的規(guī)定1、工作時間8小時/天，不超過44小時/周（非全日制：424）2、帶薪年休假連續(xù)工作1年以上的享受3、延長工作時間的工資加點150%假日200%節(jié)日300%4、工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)5、女工(ngng)、未成年工的特殊(tsh)保護(hù) P1

49、392Z204025 勞動(lodng)爭議的解決1、解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2、仲裁訴訟時效1年知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起計算（適用中止中斷規(guī)定） 拖欠勞動報酬爭議勞動關(guān)系存續(xù)期間提出不適用1年訴訟時效勞動關(guān)系終止后提出1年內(nèi)提出（終止后計算）3、訴訟對勞動仲裁不服的，收到仲裁裁決書起15天內(nèi)起訴2Z204030 相關(guān)合同2Z204031 承攬合同的法律規(guī)定1、特點以完成一定工作并交付工作成果為標(biāo)的、承攬人必須以自己的設(shè)備技術(shù)勞力完成、工作具有獨立性2、權(quán)利義務(wù)合理的都選3、承攬合同解除 承攬人的法定解除權(quán)定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未履行的 定作人的法定解除權(quán)未經(jīng)定作人同意，承攬人將主要

50、工作交由第三人完成 定作人的任意解除權(quán)沒有原因，隨時解除，但給承攬人造成損失的要賠償2Z204032 買賣合同1、買賣合同有償、雙務(wù)、諾成2、交付方式現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付（權(quán)利憑證交付）3、檢驗和通知義務(wù)有約定在約定檢驗期內(nèi)檢驗不合格的在檢驗期內(nèi)通知 怠于通知的=合格 無約定及時檢驗合理期內(nèi)通知 合理期內(nèi)未通知或收到貨后2年內(nèi)未通知=合格 有質(zhì)保期的在質(zhì)保期內(nèi)通知4、風(fēng)險轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān) 一般交付轉(zhuǎn)移 特殊違約時違約之日轉(zhuǎn)移 在途貨物買賣簽訂合同時轉(zhuǎn)移 未約定地點的貨交第一承運人時轉(zhuǎn)移 交付了貨物，但未交單證和資料標(biāo)的物交付轉(zhuǎn)移 例外風(fēng)險不轉(zhuǎn)移，由出賣人承擔(dān)質(zhì)量不合

51、格，買受人拒絕接受或解除合同特殊規(guī)定 交付日=所有權(quán)轉(zhuǎn)移日=風(fēng)險轉(zhuǎn)移日=孳息轉(zhuǎn)移日但不動產(chǎn)所有權(quán)自登記轉(zhuǎn)移 分期付款未付的1/5時出賣人有權(quán)解除或要求支付 當(dāng)事人可由在合同中約定：買受人未履行(lxng)支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物所有權(quán)屬于出賣人僅限動產(chǎn)(dngchn)，不動產(chǎn)不適用2Z204033 借款(ji kun)合同金融借款書面要式諾成有償同下自然人借款書面、口頭不要式實踐=交付借款時合同生效可有償，可無償未約定利息=無息利息銀行貸款利息的4倍不得預(yù)扣利息否則按扣除后的實際金額計算2Z204034 租賃合同1、租賃合同諾成不以交付為生效要件2、租賃期限20年3、租賃期6個月以下口頭、書面租

52、賃期6個月以上書面沒有書面=不定期租賃 4、維修義務(wù)=出租方 5、承租人的優(yōu)先購買權(quán)同等條件下6、買賣不破租賃2Z204035 融資租賃合同1、含義2、A承租人B出租人、買受人 書面要式 C 出賣人買賣合同 BC C向瑕疵擔(dān)保義務(wù) A租賃合同 AB 維修義務(wù) A2Z204036 運輸合同1、諾成標(biāo)的：運輸行為2、不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理(hl)損耗、托運人收貨人過錯貨物(huw)毀損承運人不賠償(pichng)3、不可抗力貨物毀損已收運費的應(yīng)返還 未收運費的不收取4、承運人的留置權(quán)前提：托運人不支付費用時2Z204038 委托合同1、可有償，可無償2、有償?shù)奈泻贤芡腥诉^錯給委托人造

53、成損失的，受托人賠償 無償?shù)奈泻贤芡腥斯室饣蛑卮筮^失給委托人造成損失的，受托人賠償?shù)谖宀糠?2Z205000 建設(shè)工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物保護(hù)法律制度2Z205010 施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)制度2Z205011 施工現(xiàn)場噪音污染防治的規(guī)定1、應(yīng)制作環(huán)境影響評報告書應(yīng)由當(dāng)?shù)鼐用褚庖妶蟓h(huán)保局批準(zhǔn)2、環(huán)保三同時與主體工程同時設(shè)計、施工、投產(chǎn)使用 （本章全適用） 3、施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治 排放噪聲應(yīng)符合排放標(biāo)準(zhǔn) 使用機(jī)械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境污染的申報 禁止夜間施工例外 搶修、搶險、工藝要求或特殊需要連續(xù)作業(yè) 有政府或環(huán)保部門的證明+公告居民 政府監(jiān)管部門現(xiàn)場檢查4、保持防治噪音污染設(shè)施設(shè)備的正常使用防

54、治設(shè)施的拆除、閑置報縣以上環(huán)保部門批準(zhǔn)2Z205012 施工現(xiàn)場廢氣、廢水污染防治的規(guī)定2Z205013 施工現(xiàn)場固體廢物污染防治的規(guī)定1、轉(zhuǎn)移固廢物出省向移除地的省級環(huán)保部門申請批準(zhǔn)經(jīng)過接受地的省級環(huán)保部門同意后，才可批準(zhǔn)有關(guān)防治措施的內(nèi)容要通讀2Z305020 施工節(jié)約能源制度2Z205021 施工合理使用與節(jié)約能源的關(guān)系國家實行固定資產(chǎn)節(jié)能評估和審查制度不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的項目，不予批準(zhǔn)建設(shè) 未建的建設(shè)單位不得開工 已經(jīng)(y jing)建成的不得投入生產(chǎn)(shngchn)使用2、任何單位(dnwi)不能對能源消費實行包費制用能單位應(yīng)建立能源消費統(tǒng)計和能源利用狀況分析制度對各類能源的消費實行

55、分類計量和統(tǒng)計，保證數(shù)據(jù)真實完整3、設(shè)計、施工、監(jiān)理環(huán)節(jié)按民用建筑節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn) 施工單位查驗進(jìn)入現(xiàn)場的材料等不符合要求的不用 監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求改正拒不改正的，報告建設(shè)單位，報告主管部門4、既有節(jié)能對不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的建筑（圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱供冷系統(tǒng)、照明、熱水供應(yīng)設(shè)施）改造實施既有節(jié)能改造，應(yīng)符合民用建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先采用遮陽、改善通風(fēng)等低成本改造，其改造和供熱系統(tǒng)的改造應(yīng)同步進(jìn)行。2Z205021 施工技術(shù)進(jìn)步與激勵措施的規(guī)定1、節(jié)能激勵措施 財政安排節(jié)能專項資金、稅收優(yōu)惠、信貸支持、價格政策、表彰獎勵2Z205030 施工文物保護(hù)制度2Z203012 在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和

56、建設(shè)控制地帶施工的規(guī)定1、文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶應(yīng)根據(jù)文物保護(hù)單位的類別、規(guī)模、內(nèi)容、周圍環(huán)境的歷史和現(xiàn)實情況合理確定 全國建設(shè)控制地帶省級政府批準(zhǔn) + 省級文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告 地方建設(shè)控制地帶省級政府批準(zhǔn) + 核定公布文物保護(hù)單位的文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告2、承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移、重建的單位（文物主管部門）文物保護(hù)工程資質(zhì)證書 （建設(shè)部門發(fā)的）資質(zhì)等級證書3、歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)禁止破壞歷史風(fēng)貌占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路修建生產(chǎn)、儲存爆炸、易燃、放射、毒害的工廠或倉庫在歷史建筑上刻劃、涂污不得新建、擴(kuò)建（必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施

57、除外） 拆除歷史建筑以外的建筑物經(jīng)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn) 任何單位、個人不得損壞、遷移、拆除歷史建筑4、爆破、鉆探、挖掘的般文物保護(hù)單位上一級文物主管部門同意 + 核定公布該文物保護(hù)單位的政府批準(zhǔn) 全國重點文物保護(hù)單位國務(wù)院文物主管部門同意 + 省級政府批準(zhǔn)2Z203013 施工發(fā)現(xiàn)文物報告和保護(hù)的規(guī)定1、任何人發(fā)現(xiàn)文物保護(hù)現(xiàn)場立即報告文物主管部門24小時(xiosh)趕赴現(xiàn)場7日內(nèi)提出(t ch)處理意見第六部分(b fen) 2Z206000 建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度2Z206010 施工安全生產(chǎn)許可證制度2Z206011 申領(lǐng)安全生產(chǎn)許可證的條件1、必須實行許可證制度的企業(yè)礦山、

58、建筑施工、為限化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材企業(yè)2、沒有安全生產(chǎn)許可證的不得從事生產(chǎn)活動 不發(fā)施工許可證3、申請許可證企業(yè)注冊地的省級建設(shè)部門4、取得許可證的條件： 與生產(chǎn)有關(guān)的人、財、物都是 有完備的安全生產(chǎn)責(zé)任制、規(guī)章制度等 有資金 設(shè)置了安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照國家規(guī)定配備了專職安全管理人員 主要負(fù)責(zé)人、項目管理人、專職管理人建設(shè)部門考核合格 特種人員有關(guān)部門考核合格 + 取得特種證書管理人員和作業(yè)人員每年至少1次培訓(xùn)并考核合格工傷保險機(jī)器設(shè)備符合安全要求有職業(yè)危害防治措施有預(yù)防、應(yīng)急、救援方案考點注意：沒有一般作業(yè)人員培訓(xùn)考核2Z206012 安全生產(chǎn)許可證的有效期和政府監(jiān)管1、證書有效

59、期、延期3年 延期有效期屆滿前3個月申請 原發(fā)證機(jī)關(guān)同意，不再審查，延期3年有效期內(nèi)無死亡事故的2、變更名稱、地址、法定代表人的程序2步走1工商變更2工商變更后10日內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更安全許可證3、撤銷許可證發(fā)證機(jī)關(guān)工作人員違法（濫用職權(quán)、違反程序、給不具備資質(zhì)的發(fā)證）、越權(quán) 企業(yè)不符合安全生產(chǎn)條件4、申請?zhí)摷俨牧?年內(nèi)不得申請安全許可證 或不受理或不發(fā)證 取得欺騙3年內(nèi)不得申請安全許可證 或不受理或不發(fā)證2Z206020 施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育(jioy)培訓(xùn)制度2Z206021 施工單位的安全生產(chǎn)(shngchn)責(zé)任2Z206022 施工項目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)(shngchn)

60、責(zé)任1、基本方針安全第一，預(yù)防為主2、比較：職責(zé)現(xiàn)場帶班制度重大隱患治理掛牌督辦制度定期排查 群防群治制度企業(yè)負(fù)責(zé)人對單位安全全面負(fù)責(zé)全面負(fù)責(zé)項目負(fù)責(zé)人對項目安全全面負(fù)責(zé)全面負(fù)責(zé)（1）企業(yè)負(fù)責(zé)人法定代表人、（副）總經(jīng)理、（副）總工程師副總：主管安全生產(chǎn)的副總（2）現(xiàn)場帶班制度比較：目的時間要求工作要求企業(yè)負(fù)責(zé)人檢查般：定期帶班檢查，每月檢查時間其工作日的25%必須：危險性較大的分部分項工程施工，應(yīng)到現(xiàn)場帶班檢查 出現(xiàn)險情或重大隱患時，應(yīng)到現(xiàn)場帶班檢查記錄存檔備查項目負(fù)責(zé)人對落實帶班制度負(fù)責(zé)，組織協(xié)調(diào)項目質(zhì)量安全生產(chǎn)活動，質(zhì)量安全管理第一人每月帶班生產(chǎn)時間施工時間的80%記錄存檔備查全面掌握生產(chǎn)