綜合養(yǎng)老服務(wù)中心服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目需求書(shū)

1、項(xiàng)目需求書(shū)說(shuō)明：1、供應(yīng)商須對(duì)所響應(yīng)項(xiàng)目/包組進(jìn)行整體響應(yīng)，任何只對(duì)其中一部分內(nèi)容進(jìn)行 的響應(yīng)都被視為無(wú)效響應(yīng)。2、標(biāo)有“”的條款為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款，供應(yīng)商如有任何一條未完全響應(yīng)，則 將導(dǎo)致其響應(yīng)無(wú)效。采購(gòu)內(nèi)容序號(hào)采購(gòu)內(nèi)容數(shù)量合同期限類別最高限價(jià)（人民幣/萬(wàn)元）一乂乂中心服務(wù)一項(xiàng)合同期為一年服務(wù)60萬(wàn)元/年一、項(xiàng)目整體需求（一）實(shí)施依據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見(jiàn)（國(guó)辦發(fā)2019 5號(hào)）、民政部關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)的實(shí)施意 見(jiàn)（民發(fā)201988號(hào)）。（二）指導(dǎo)思想全面貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記對(duì)廣東工作、民政工作和養(yǎng)老服務(wù)的 重要指示批示精神，以老年人服務(wù)需求為導(dǎo)向，在

2、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 全覆蓋基礎(chǔ)上，通過(guò)街道乂乂中心的建設(shè)，增加中心城區(qū)嵌入式、綜 合性、多功能、普惠性優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)供給，完善全覆蓋、多層次、多 支撐、多主體社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足轄內(nèi)老人多層次、全方位、就 近就便的養(yǎng)老服務(wù)需求。（三）基本原則堅(jiān)持黨建引領(lǐng)。以黨建為統(tǒng)領(lǐng)，突出黨建元素，體現(xiàn)黨建要求， 營(yíng)造黨建氛圍，把街道乂乂中心作為基層黨建、保障和改善民生的重 要抓手，以更大力度、更高標(biāo)準(zhǔn)為群眾辦實(shí)事、解難題、謀福祉。強(qiáng)化政府主導(dǎo)。深化養(yǎng)老服務(wù)“放管服”改革，精簡(jiǎn)程序，落 實(shí)優(yōu)惠扶持政策，幫助協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，全面摸查、挖掘公有房產(chǎn)等可 利用資源舉辦街道乂乂中心。堅(jiān)持需求導(dǎo)向。從老年人養(yǎng)老服務(wù)需求出發(fā)

3、，摸清需求和資源 底數(shù)，多措并舉、因地制宜推進(jìn)街道乂乂中心建設(shè)，促進(jìn)居家、社區(qū) 和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老融合發(fā)展。全面放開(kāi)市場(chǎng)。充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，推 動(dòng)社會(huì)力量成為街道乂乂中心建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主體，培育一批專業(yè)化、品 牌化、連鎖化養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)和機(jī)構(gòu)。有效整合資源。整合利用社區(qū)內(nèi)各種閑置、存量設(shè)施進(jìn)行整合 和改造，強(qiáng)化與居家養(yǎng)老綜合服務(wù)平臺(tái)、羊城家政基層服務(wù)站以及社 區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、護(hù)理站等醫(yī)療服務(wù)設(shè)施銜接融合、整合設(shè)置、臨近 布點(diǎn)、服務(wù)轉(zhuǎn)介。二、建設(shè)背景及任務(wù)（一）老年人概況。（二）街道居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)的分布情況。（三）街道乂乂中心選址情況。（四）建設(shè)期限。（五）服務(wù)內(nèi)容和功能設(shè)置1、服務(wù)內(nèi)容。

4、街道乂乂中心根據(jù)轄內(nèi)老年人多元化、個(gè)性化的 服務(wù)需求，新建并整合街道現(xiàn)有資源，開(kāi)展康復(fù)護(hù)理、生活照料、助 餐配餐、醫(yī)療保健、日間托管、臨時(shí)托養(yǎng)（喘息服務(wù)）、精神慰藉、輔具租賃、家居改造、文化娛樂(lè)、緊急援助等各項(xiàng)服務(wù)功能?，F(xiàn)場(chǎng)的 前臺(tái)服務(wù)與后臺(tái)的居家養(yǎng)老、轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)介并存，打造有冼村特色的XX 中心。重點(diǎn)是：助餐配餐服務(wù)。通過(guò)自建廚房形式(如場(chǎng)地最終確實(shí)無(wú)法 設(shè)置自建廚房，將實(shí)行統(tǒng)一配餐)開(kāi)設(shè)長(zhǎng)者飯?zhí)?，為全托、日托和?邊社區(qū)老年人提供助餐配餐服務(wù)。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)。設(shè)置獨(dú)立法人的護(hù)理站或與周邊護(hù)理站合 作，為全托、日托和周邊社區(qū)老年人提供基礎(chǔ)護(hù)理、?？谱o(hù)理、消毒 隔離技術(shù)指導(dǎo)、營(yíng)養(yǎng)指導(dǎo)、社區(qū)康復(fù)指導(dǎo)、

5、健康宣教和其他護(hù)理服務(wù)。 設(shè)立醫(yī)務(wù)室或與周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，為全托、日托和周邊社區(qū)老年人 提供上門(mén)巡診、健康管理、社區(qū)護(hù)理、轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)介、預(yù)防保健等基本服 務(wù)，為醫(yī)療機(jī)構(gòu)術(shù)后康復(fù)期內(nèi)的老年人提供康復(fù)照護(hù)服務(wù)。家政養(yǎng)老服務(wù)。強(qiáng)化與羊城家政基層服務(wù)站功能互補(bǔ)、月艮 務(wù)轉(zhuǎn)介，為在院和周邊社區(qū)居家老年人提供生活照料、家居清潔、衣 被清洗、代購(gòu)、助醫(yī)、助藥、助浴、陪護(hù)等養(yǎng)老服務(wù)，拓展服務(wù)項(xiàng)目， 優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)質(zhì)量。家庭養(yǎng)老床位。為有養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)需求的居家老年人進(jìn)行 必要的適老化和智能化家居改造，提供與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位相配套的全天 候、全方位居家照顧服務(wù)。2、服務(wù)形式：全托、日托、上門(mén)。其中設(shè)置全托床位10

6、張。設(shè) 置后暫無(wú)全托需求的，可利用全托床位開(kāi)展日托等老年人需要的服務(wù)。 積極街道推進(jìn)乂乂中心在社區(qū)設(shè)立服務(wù)站點(diǎn)(XX服務(wù)站)，將服務(wù) 延伸至社區(qū)和家庭。3、服務(wù)支撐智慧養(yǎng)老。依托市為老服務(wù)綜合平臺(tái)、市居家綜合養(yǎng)老信 息服務(wù)平臺(tái)及互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)手段和電子設(shè)備終端，為老人提 供緊急救援、安全防范、電子圍欄、煙霧報(bào)警、跌倒報(bào)警、遠(yuǎn)程照護(hù) 等智慧養(yǎng)老服務(wù)。（2）統(tǒng)籌指導(dǎo)。統(tǒng)籌整合轄區(qū)內(nèi)各類為老服務(wù)資源，為社區(qū)養(yǎng) 老服務(wù)設(shè)施提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、資源調(diào)配等服務(wù)，為失能老年人家屬開(kāi)展養(yǎng)老照護(hù)培訓(xùn)，為老年人開(kāi)展居家安防等培訓(xùn)。（3）供需對(duì)接。設(shè)置“養(yǎng)老服務(wù)顧問(wèn)”，為轄區(qū)老年人提供養(yǎng) 老政策咨詢、服務(wù)

7、查詢、辦事指引、方案制定、服務(wù)轉(zhuǎn)介等服務(wù)，發(fā) 揮供需對(duì)接、服務(wù)引導(dǎo)等作用。4、前后臺(tái)一體。前臺(tái)指的是乂乂中心的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，后臺(tái)指的是 有養(yǎng)老院、醫(yī)療和康復(fù)機(jī)構(gòu)以及專業(yè)人才等一系列豐富的資源做支撐。 乂乂中心除提供現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)之外，還有強(qiáng)大的輸出功能和強(qiáng)大的資源 對(duì)接能力?？梢詫⒂行枰睦夏耆溯斔统鋈ィㄈ琊B(yǎng)老院、醫(yī)院、康復(fù) 機(jī)構(gòu)等），將有需要的資源（如醫(yī)療、康復(fù)以及專業(yè)人才和專業(yè)服務(wù)） 對(duì)接進(jìn)來(lái)，為有需要的老年人提供全方位、多層次、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)， 打造多元化，特色化，定制化的服務(wù)品牌。5、線上線下融合。以智慧家庭服務(wù)云平臺(tái)為載體，以管家式客 服、客服調(diào)度中心（服務(wù)、人員）、線上線下聯(lián)動(dòng)構(gòu)建服務(wù)管理體

8、系。 通過(guò)建立全會(huì)員電子檔案，以老年人的實(shí)際需求痛點(diǎn)為導(dǎo)向，以老年 人共性需求和個(gè)性化需求為依據(jù)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)分析功能，有針對(duì)性對(duì) 接線下資源，使服務(wù)精準(zhǔn)投送、供需精準(zhǔn)匹配、資源合理配置，線上 線下有機(jī)融合。實(shí)現(xiàn)針對(duì)轄區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)平臺(tái)的大數(shù)據(jù)展示、服務(wù) 和人員調(diào)度、資源有效對(duì)接、服務(wù)全過(guò)程監(jiān)控、記錄和展示的一體化 社區(qū)線上線下服務(wù)體系。（六）功能區(qū)要求?？偯娣e約1400平方米（以采購(gòu)人實(shí)際需求 為準(zhǔn)），合理設(shè)置老年人的生活服務(wù)、醫(yī)療康復(fù)、娛樂(lè)及輔助用房， 并設(shè)置長(zhǎng)者飯?zhí)谩⒆o(hù)理站或與周邊護(hù)理站合作。除衛(wèi)生間、沐浴間、 辦公室外，其他功能區(qū)（室）宜一區(qū)（室）多用，即可換用、兼用。 中心配置供電、給

9、排水、采暖通風(fēng)、通訊、消防和網(wǎng)絡(luò)，以及生活服 務(wù)、保健康復(fù)、娛樂(lè)、安防、疫情防控等設(shè)施設(shè)備和必要的交通工具。 按照省市區(qū)乂乂中心建設(shè)要求，合理設(shè)置全托、日托床位。設(shè)置后如 暫無(wú)全托需求的，可利用全托床位開(kāi)展日托等老年人需要的服務(wù)。床 位面積按照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （JGJ451-2018）的相關(guān)規(guī)定。（七）成交人須接受采購(gòu)人的設(shè)計(jì)、規(guī)劃意見(jiàn)。整體裝修設(shè)計(jì)、 規(guī)劃最終須經(jīng)采購(gòu)人同意才能實(shí)施。三、建設(shè)形式冼村街街道乂乂中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)以街道為主體，由街道引入具 備相關(guān)資質(zhì)的社會(huì)力量投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。具體建設(shè)形式為：利用轄內(nèi) 公建配套場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)，由街道無(wú)償提供場(chǎng)地，引入社會(huì)力量建

10、設(shè)和 運(yùn)營(yíng)。場(chǎng)地建設(shè)約1400平方米（以采購(gòu)人實(shí)際需求為準(zhǔn)，其中約300 平方街道擬統(tǒng)籌使用）按照高起點(diǎn)、高檔次、高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)要求，致 力把我街街道乂乂中心打造成全市甚至全省的示范性乂乂中心。四、扶持政策及經(jīng)費(fèi)來(lái)源（一）運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)街道乂乂中心運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)根據(jù)XX市街鎮(zhèn)綜合養(yǎng)老服務(wù)中心 （乂乂中心）建設(shè)提升行動(dòng)計(jì)劃中“每年不少于60萬(wàn)元”的要求， 按轄內(nèi)老年人數(shù)分級(jí)設(shè)置：老年人數(shù)超過(guò)9000人的，運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)每年 不少于70萬(wàn)元；老年人數(shù)60019000人（含9000人）的，運(yùn)營(yíng)經(jīng) 費(fèi)每年不少于65萬(wàn)元；老年人數(shù)6000人及以下的，運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)每年不 少于60萬(wàn)元。冼村街道戶籍老年人數(shù)4934人（12月22日

11、止），街 道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目每年運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)為60萬(wàn)元，屬于養(yǎng)老服務(wù)類， 納入街道年度預(yù)算，合同期為一年，含場(chǎng)地建設(shè)和維護(hù)費(fèi)、人員經(jīng)費(fèi)、 服務(wù)支持經(jīng)費(fèi)、專業(yè)支持經(jīng)費(fèi)、辦公經(jīng)費(fèi)、評(píng)估經(jīng)費(fèi)、稅費(fèi)、機(jī)構(gòu)管 理費(fèi)及由項(xiàng)目開(kāi)展而產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用。原有街道居家養(yǎng)老綜合服務(wù)平臺(tái)合同期滿后，納入街道XX中心統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)，不再另行增加運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)。（二）其他補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)街道乂乂中心建設(shè)完成、按要求辦理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)備案并投入運(yùn)營(yíng)后， 按照XX市民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資助辦法的規(guī)定享受相關(guān)補(bǔ)貼。街道XX中心投入運(yùn)營(yíng)后，按照市、區(qū)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)管理辦 法的相關(guān)規(guī)定，參加年度服務(wù)項(xiàng)目評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果定級(jí)享受相應(yīng) 服務(wù)項(xiàng)目補(bǔ)助。如市、區(qū)出臺(tái)

12、新的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助政策，則按新政策實(shí)行。（三）政策支持街道乂乂中心按規(guī)定享受稅費(fèi)減免、資金資助等政策，符合條件 的可按規(guī)定納入長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)協(xié)議定點(diǎn)機(jī)構(gòu)，依法設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)可按 規(guī)定納入醫(yī)保定點(diǎn)。（四）經(jīng)費(fèi)來(lái)源補(bǔ)助資金、運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)由區(qū)財(cái)政資金承擔(dān)，納入各街道年度部門(mén)預(yù) 算。補(bǔ)助資金在合同期內(nèi)平均撥付給運(yùn)營(yíng)單位。年度運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)分二期 撥付，運(yùn)營(yíng)之日起第三個(gè)月?lián)芨?0、剩余的20：，待年度評(píng)估合格后 再行撥付。若評(píng)估不合格、經(jīng)整改后仍不合格的，剩余經(jīng)費(fèi)不再撥付。五、對(duì)成交人的建設(shè)要求及運(yùn)營(yíng)要求（一）建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)乂乂中心建設(shè)內(nèi)容包括房屋建筑及建筑設(shè)備、場(chǎng)地和基本裝備， 建筑和設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合安全質(zhì)量、適老化和無(wú)

13、障礙設(shè)施要求，符合國(guó) 家、省、市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)規(guī)范。對(duì)需要報(bào)建、審 批的，必須按照規(guī)定報(bào)建、通過(guò)審批。按照高起點(diǎn)、高檔次、高標(biāo)準(zhǔn) 的設(shè)計(jì)要求，致力把我街街道乂乂中心打造成全市甚至全省內(nèi)的示范 性乂乂中心。房屋建筑應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模和實(shí)際需要，合理設(shè)置老年人的生活服 務(wù)、醫(yī)療康復(fù)、娛樂(lè)及輔助用房，并設(shè)置長(zhǎng)者飯?zhí)谩⒆o(hù)理站或與周邊 護(hù)理站合作。除衛(wèi)生間、沐浴間、辦公室外，其他功能區(qū)（室）宜一 區(qū)（室）多用，即可換用、兼用。中心應(yīng)配置供電、給排水、采暖通 風(fēng)、通訊、消防和網(wǎng)絡(luò)，以及生活服務(wù)、保健康復(fù)、娛樂(lè)、安防、疫 情防控等設(shè)施設(shè)備和必要的交通工具（至少配備一臺(tái)能保證 24小時(shí) 都能提供服

14、務(wù)的工作車輛）。自建廚房建設(shè)需包含廚房及廚房中各項(xiàng) 設(shè)備，需保證廚房能達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)、能滿足日常所需。如場(chǎng)地最 終確實(shí)無(wú)法如場(chǎng)地最終確實(shí)無(wú)法設(shè)置自建廚房，將實(shí)行統(tǒng)一配餐。如 統(tǒng)一配餐需配置加熱設(shè)備，保證飯菜的溫度，能滿足日常所需。（二）運(yùn)營(yíng)主體要求依法成立的業(yè)務(wù)范圍包含“養(yǎng)老服務(wù)”相關(guān)內(nèi)容的企業(yè)、社 會(huì)組織、事業(yè)單位，取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社會(huì)組織登記證書(shū)或事業(yè)單 位法人證書(shū)；按照國(guó)家、省、市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)規(guī)范，結(jié) 合街道乂乂中心的服務(wù)要求，按照本指引第二點(diǎn)“建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)” 對(duì)中心進(jìn)行建設(shè)，配置開(kāi)展服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備；按照養(yǎng)老服務(wù)等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備與服務(wù)和運(yùn)營(yíng) 相適

15、應(yīng)且具備相應(yīng)從業(yè)資格的養(yǎng)老護(hù)理員、醫(yī)生、護(hù)士、康復(fù)治療師、 社會(huì)工作師、家政服務(wù)員、心理咨詢師、財(cái)務(wù)人員、工勤人員等；配 備經(jīng)驗(yàn)豐富的專職中心主任；具備從事養(yǎng)老、餐飲服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等相關(guān)資質(zhì)。（三）管理要求中心開(kāi)展全托服務(wù)前，應(yīng)到天河區(qū)民政局完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)備案手 續(xù)。統(tǒng)一命名為“天河區(qū)XX街綜合養(yǎng)老服務(wù)中心”，由天河區(qū)民政 局編號(hào)管理，在室外醒目位置懸掛全市統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。中心的運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)開(kāi)展應(yīng)使用或接入市為老服務(wù)綜合平 臺(tái)、市居家養(yǎng)老綜合信息服務(wù)平臺(tái)，以平臺(tái)數(shù)據(jù)作為享受政府補(bǔ)貼或 資助的依據(jù)。建立完善的規(guī)章制度和工作流程，服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴 流程等公開(kāi)上墻，接受各級(jí)民政和相關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督

16、檢查。參照市、區(qū)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)管理辦法中對(duì)街道居家養(yǎng)老綜合 服務(wù)平臺(tái)的相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行管理，按規(guī)定開(kāi)展年度考核。如市、區(qū) 社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)管理辦法修訂或市關(guān)于乂乂中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)有新的 政策指引，按照最新規(guī)定執(zhí)行。中心應(yīng)當(dāng)合理確定服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守國(guó)家和地方政 府價(jià)格管理的相關(guān)規(guī)定。街道辦事處應(yīng)與成交人在合同中約定XX中 心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于普惠性養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在醒目位置公示 各類服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)，接受社會(huì)監(jiān)督；約定優(yōu)先為社區(qū) 居家養(yǎng)老服務(wù)資助對(duì)象、獨(dú)居、高齡失能、計(jì)劃生育特別扶助對(duì)象等 特殊困難老年人群提供服務(wù)。7.街道辦事處與成交人約定：在合同期內(nèi)，成交人不得擅自轉(zhuǎn)

17、讓、出租運(yùn)營(yíng)權(quán)；成交人不得擅自改變乂乂中心場(chǎng)地用途；如變更、 終止或解除合同，需雙方達(dá)成書(shū)面共識(shí)，未達(dá)成一致意見(jiàn)前，雙方均 應(yīng)嚴(yán)格履行合同；在無(wú)任何違約的情況下，任何一方欲終止本合同， 均應(yīng)提前180個(gè)自然日書(shū)面通知對(duì)方，確保在中心入住或享受服務(wù)的 老人的利益和需要獲得妥善照顧。8.街道辦事處與成交人在合同中約定按照市、區(qū)相關(guān)政策和要 求，為轄內(nèi)老人提供優(yōu)質(zhì)、全面的服務(wù)。若服務(wù)評(píng)估不合格（評(píng)估標(biāo) 準(zhǔn)以上級(jí)部門(mén)下發(fā)為準(zhǔn)）、經(jīng)整改后仍不合格的，街道可單方面解除 合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，并在合同中約定成交人退出時(shí)投入資產(chǎn)的 處置方式。9.本項(xiàng)目服務(wù)期滿后，如成交人能夠在合同期內(nèi)圓滿完成項(xiàng)目服 務(wù)內(nèi)容

18、，并在過(guò)往評(píng)估中均獲得合格以上成績(jī)，且服務(wù)得到長(zhǎng)者的認(rèn) 可，在不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)政策規(guī)定的前提下，下一服務(wù)期之 中心運(yùn)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予上期成交人。六、其它要求以上所有內(nèi)容僅為最低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，成交人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 酌情調(diào)整。成交人必須保證乂乂中心建成后，所有建設(shè)及相關(guān)配套設(shè) 施能達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。2.對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行描述，并提出解決七、付款方式（一）采購(gòu)人按下列程序付款：運(yùn)營(yíng)之日起第三個(gè)月采購(gòu)人向成交人撥付至本年度合同總金 額的80%；剩余的20%待年度評(píng)估合格后再行撥付。若評(píng)估不合格、經(jīng)整 改后仍不合格的，剩余經(jīng)費(fèi)不再撥付。（二）成交人憑以下有效文件與采購(gòu)人結(jié)算：成交通知書(shū)；合同；成交人開(kāi)具的正式、合法發(fā)票；其它所需文件。因采購(gòu)人使用的是財(cái)政資金，采購(gòu)人在前款規(guī)定的付款時(shí)間為向 政府采購(gòu)支付部門(mén)提