青山湖8號(hào)企劃代理服務(wù)合同080509（最終版本）

1、萬(wàn)科南昌青山湖8號(hào)項(xiàng)目企劃代理服務(wù)合同甲方（委托方）：江西萬(wàn)科青山湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系地址：南昌市高新區(qū)火炬大街188號(hào)豐源大廈三樓聯(lián)系電話：0791- 8113311乙方（代理商）：_深圳市馬一丁廣告有限公司_ （以下簡(jiǎn)稱乙方）注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)華僑城香山東街東部工業(yè)區(qū)B1棟2F東側(cè)_聯(lián)系電話86337095_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、廣告法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承攬甲方青山湖8號(hào)項(xiàng)目的廣告代理業(yè)務(wù)，達(dá)成如下一致條款。青山湖8號(hào)項(xiàng)目指甲方于江西省南昌市青山湖北岸投資開發(fā)之占地約97061平方米的項(xiàng)

2、目。合同目的本合同目的在于明確合同各方在本項(xiàng)目市場(chǎng)推廣和廣告代理業(yè)務(wù)服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以促使乙方為甲、已雙方更好的合作，以進(jìn)行提供優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)推廣和相關(guān)工作的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作及其他相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)工作。服務(wù)范圍乙方為甲方提供本項(xiàng)目在如下范圍的廣告服務(wù)：項(xiàng)目品牌策劃與管理服務(wù)。有關(guān)項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、廣告制作等與廣告相關(guān)的設(shè)計(jì)制作服務(wù)。協(xié)助支持整合推廣活動(dòng)工作的策劃與執(zhí)行管理。 乙方向甲方提供的具體工作項(xiàng)目包括但不限于合同附件一及雙方協(xié)商確認(rèn)的合同之外的工作。服務(wù)人員乙方為了認(rèn)真執(zhí)行甲方的本項(xiàng)目的推廣，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，將執(zhí)行專案項(xiàng)目執(zhí)行小組制度，即由乙方組建專門

3、的項(xiàng)目操作小組和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，該項(xiàng)目操作小組專門服務(wù)于甲方，不再承擔(dān)其他項(xiàng)目工作。服務(wù)團(tuán)隊(duì)構(gòu)架（含項(xiàng)目操作小組）及相關(guān)人員簡(jiǎn)歷由甲方確認(rèn)后執(zhí)行；如項(xiàng)目小組成員變動(dòng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月知會(huì)甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可變動(dòng)，如一方擅自變動(dòng)，甲方有權(quán)于當(dāng)月終止該合同。乙方專案小項(xiàng)目組人員架構(gòu)及相關(guān)支持人員名單、精力職責(zé)分配見合同附件二。服務(wù)期限本合同規(guī)定的服務(wù)期限為玖個(gè)月，自2008年4月1日起至2008年12月31日止。待本合同服務(wù)期限結(jié)束后，甲乙雙方可在2009年1月份進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約服務(wù)期限為2009年1月1日起至2009年3月31日。工作要求1工作流程：甲乙雙方約定日常的工作將按照如下流程進(jìn)行：工作下達(dá)：

4、甲方工作要求（包括年度計(jì)劃、項(xiàng)目計(jì)劃）將以書面或口頭形式或郵件形式傳達(dá)，乙方服務(wù)小組成員將以書面形式或郵件就該項(xiàng)工作要求、具體內(nèi)容、時(shí)間等進(jìn)行回復(fù)，如甲方對(duì)乙方回復(fù)確認(rèn)無(wú)誤，則乙方開始進(jìn)行該項(xiàng)工作；確認(rèn)：乙方根據(jù)甲方的工作確認(rèn)進(jìn)行后續(xù)的執(zhí)行工作，若甲方在乙方發(fā)出工作確認(rèn)需求后3個(gè)工作日內(nèi)沒有正式書面回復(fù)，視作甲方確認(rèn)；涉及有關(guān)創(chuàng)意、設(shè)計(jì)制作、媒介計(jì)劃等的費(fèi)用支出部分，乙方將事先向甲方提供有關(guān)該項(xiàng)工作的估價(jià)單，在甲方指定人員書面簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行后續(xù)的執(zhí)行工作；修改：如甲方在最終確認(rèn)稿的基礎(chǔ)上還要修改，則乙方將在時(shí)間許可范圍內(nèi)努力積極配合為甲方爭(zhēng)取完成完成工作；對(duì)于上述書面形式的傳達(dá)、確認(rèn)

5、和修改，可以郵件的方式，或書面信函經(jīng)由雙方加蓋公章或由指定業(yè)務(wù)授權(quán)人員簽字的方式認(rèn)可。雙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向?qū)Ψ教峁┰摵贤瑯I(yè)務(wù)授權(quán)人員名單。乙方在每一項(xiàng)平面設(shè)計(jì)稿完成后，填報(bào)甲方的“營(yíng)銷物料出品完稿審核表”，經(jīng)甲方確認(rèn)通過(guò)后，提交書面完稿文件。乙方派遣客戶經(jīng)理壹名駐甲方現(xiàn)場(chǎng)辦公，承擔(dān)本項(xiàng)目企劃合約范圍內(nèi)相關(guān)工作的執(zhí)行和對(duì)接工作，并協(xié)助甲方本項(xiàng)目其他企劃相關(guān)事宜。甲方負(fù)責(zé)提供該名客戶經(jīng)理的辦公位（不含電腦等），但該名客戶經(jīng)理的一切人事關(guān)系、用工風(fēng)險(xiǎn)及薪酬開銷等均由乙方承擔(dān)。會(huì)議制度：乙方須參加甲方召開的如下定期工作會(huì)議：周例行會(huì)議、每月執(zhí)行會(huì)議、年度工作回顧會(huì)議。甲方現(xiàn)場(chǎng)辦公的客戶經(jīng)理參加甲方及

6、甲方關(guān)聯(lián)公司召開的周例會(huì)，乙方專案小組核心人員須參加甲方及甲方關(guān)聯(lián)公司召開的周例會(huì)、月例會(huì)、季度例會(huì)等會(huì)議；乙方須在每月執(zhí)行會(huì)議上提交當(dāng)月項(xiàng)目月度工作小結(jié)（，請(qǐng)見合同附件三，），該工作小結(jié)將由甲方評(píng)估后，作為績(jī)效月費(fèi)和月度月費(fèi)總額的核定依據(jù)。乙方須根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度的重要節(jié)點(diǎn)和事件和或甲方要求，參加非定期的臨時(shí)會(huì)議。文件提交制度：乙方須在每月的最后一天前將該月所有工作過(guò)程文件和最終文件整理后，以刻錄光盤及文件清單的形式（一式兩份，雙方各執(zhí)一份，保存兩年，以備查驗(yàn)）提交給甲方。工作規(guī)范制度在服務(wù)期限內(nèi)，乙方將根據(jù)銷售計(jì)劃采用月工作計(jì)劃和每周工作計(jì)劃形式進(jìn)行階段性提報(bào)，進(jìn)度匯報(bào)以確保工作的有序進(jìn)行。其他

7、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的有關(guān)不符合中華人民共和國(guó)廣告法或相關(guān)法律法規(guī)等要求的內(nèi)容拒絕制作或刊登，并有責(zé)任提醒甲方進(jìn)行更正。合同費(fèi)用及支付一、計(jì)收費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付與乙方所提供的服務(wù)相關(guān)的月費(fèi)及下列費(fèi)用或開銷（但根據(jù)相關(guān)合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由甲方向有關(guān)第三方直接支付的費(fèi)用除外）：第三方費(fèi)用：乙方按照甲方的要求，委托其他專業(yè)公司或?qū)I(yè)人員進(jìn)行某些專項(xiàng)服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在事先書面征得甲方書面授權(quán)和同意的基礎(chǔ)上向甲方收取, 包括: 廣告導(dǎo)演報(bào)價(jià)、平面攝影師報(bào)價(jià)、租圖費(fèi)用、菲林片及打樣制作、調(diào)研公司報(bào)價(jià)、高精度電分掃描、除中文以外的任何語(yǔ)言翻譯、戶型圖渲染、演員費(fèi)用、購(gòu)買物料、印刷等，甲乙雙方視具體情況

8、另行簽訂單項(xiàng)制作合同。乙方自行拍攝用于項(xiàng)目宣傳的照片費(fèi)用（膠卷、沖洗、掃描、電分費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)。差旅費(fèi)用:乙方參加月度例會(huì)所發(fā)生的差旅費(fèi)，即每月一次全年共9次月度例會(huì)議的差旅費(fèi)用。如因工作需要或甲方要求額外來(lái)往項(xiàng)目的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但在服務(wù)期及續(xù)約期內(nèi)總和不得超過(guò)五次。提及的甲方支付給乙方的費(fèi)用均已含稅金，涉及所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方須向甲方提供全額發(fā)票。二.月費(fèi)支付方式對(duì)于乙方提供的服務(wù), 甲方應(yīng)按下列規(guī)定向乙方結(jié)算月費(fèi)報(bào)酬:1.甲方按人民幣壹拾萬(wàn)元（￥100，000）的月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月支付月費(fèi)（含稅）：2.月度服務(wù)費(fèi)：月度服務(wù)費(fèi)涵蓋乙方根據(jù)甲方的具體要求從事本合同第二條和合同附件

9、一所列服務(wù)的全部報(bào)酬。該月度服務(wù)費(fèi)由基本月服務(wù)費(fèi)和績(jī)效月服務(wù)費(fèi)兩部分組成，其中基本月服務(wù)費(fèi)占月度服務(wù)費(fèi)總額的90%，績(jī)效月服務(wù)費(fèi)占月度服務(wù)費(fèi)總額的10% 。其中基本月服務(wù)費(fèi)為固定費(fèi)用，不因乙方月度提供服務(wù)多少而變化；績(jī)效月服務(wù)費(fèi)為浮動(dòng)費(fèi)用，甲方將在乙方提交當(dāng)月項(xiàng)目月度工作小結(jié)后三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)估，（評(píng)估內(nèi)容主要包括當(dāng)月工作完成的時(shí)效性，對(duì)外出品的正確與差錯(cuò)率、對(duì)外出品的綜合質(zhì)量及效果評(píng)估等），評(píng)估結(jié)果合格，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，甲方按標(biāo)準(zhǔn)支付月費(fèi)，如評(píng)估不合格，則雙方予以協(xié)商修正，情節(jié)嚴(yán)重者甲方則可終止合同。支付核定該月績(jī)效月服務(wù)費(fèi)，并計(jì)算該月度服務(wù)費(fèi)總額后，由甲方向乙方支付月度服務(wù)費(fèi)。

10、3.3.對(duì)于與制作供應(yīng)商和其他第三方有關(guān)的服務(wù),以及對(duì)于甲方直接獲取的或通過(guò)乙方以外的第三人獲取的服務(wù), 乙方需配合進(jìn)行相關(guān)監(jiān)控工作。三.付款細(xì)節(jié): 對(duì)于月度服務(wù)費(fèi), 乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)月費(fèi)總額后向甲方提供付款通知書、付款明細(xì)清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在次月的25日之前付清所有款項(xiàng)。對(duì)于制作費(fèi)用和其他第三方費(fèi)用, 以及有關(guān)的差旅費(fèi)等, 甲方應(yīng)按下列規(guī)定付款:乙方將于每個(gè)月月初就之前一個(gè)月已完成的工作向甲方發(fā)出付款通知書，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出付款通知書、相關(guān)證明文件（如付款明細(xì)清單等）和發(fā)票后二十個(gè)工作日內(nèi)將該等款項(xiàng)付至乙方。但下文另有規(guī)定的除外。如果第三方要求支付預(yù)付款,乙方與甲方協(xié)商后甲方同意支付的，

11、乙方將就要求的預(yù)付款項(xiàng)向甲方發(fā)出付款通知書。甲方應(yīng)在付款通知單中通知的日期前付清該等款項(xiàng)（乙方應(yīng)至少提前15個(gè)工作日發(fā)出付款通知書、付款明細(xì)清單和發(fā)票）, 以確保乙方可以在第三方要求的日期前付款。貨幣: 當(dāng)?shù)谌揭笙蚱渲Ц锻鈳艜r(shí), 乙方應(yīng)配合甲方要求，甲方可以人民幣向乙方支付, 其支付金額應(yīng)為按甲方付款之日中國(guó)人民銀行公布的外匯中間價(jià)換算所得的金額。如經(jīng)協(xié)商，甲方同意直接支付外幣給第三方，乙方須提前協(xié)助甲方與第三方直接簽署合同。乙方提供的發(fā)票應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)關(guān)于為會(huì)計(jì)、稅收或其它目的而使用發(fā)票的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的發(fā)票進(jìn)行審核，如乙方提供的發(fā)票有誤，甲方有權(quán)相應(yīng)延期付款。甲方

12、授權(quán)準(zhǔn)則1除非得到甲方以下方式的在費(fèi)用方面的授權(quán)(傳真亦可), 乙方將不投入任何工作和代表甲方發(fā)生任何第三方費(fèi)用: 甲方簽字的報(bào)價(jià)；或經(jīng)甲方簽字的書面報(bào)告；或甲方的書面授權(quán)。賠償若甲方提供的廣告的內(nèi)容或被投放或即將被投放的廣告內(nèi)容中涉及的甲方的產(chǎn)品或服務(wù)對(duì)他人構(gòu)成侵權(quán)或違反法律的，則乙方有權(quán)對(duì)前述甲方提供的有關(guān)對(duì)他人構(gòu)成侵權(quán)或違反法律法規(guī)等要求的廣告內(nèi)容拒絕投放，并有責(zé)任提醒甲方進(jìn)行更正。如消費(fèi)者或交易者因乙方的服務(wù)所涉及的甲方的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)或因使用該產(chǎn)品或服務(wù)而向乙方提起訴訟或可能向其提起訴訟, 則甲方賠償乙方因此承擔(dān)的所有費(fèi)用或損失。如甲方違反了其在本合同項(xiàng)下的陳述或保證, 其應(yīng)賠償乙

13、方因此遭受的損失和承擔(dān)的費(fèi)用。陳述、保證和承諾1 甲方和乙方分別陳述并保證: 其已依其設(shè)立地的法律合法成立并有效存續(xù)。2.甲方陳述并保證: 乙方根據(jù)本合同規(guī)定提供的服務(wù)所涉及的甲方產(chǎn)品的生產(chǎn)或銷售, 或服務(wù)的提供系為中國(guó)法律及其他適用的法律所允許, 并且其已獲得所有必需的資格或許可。對(duì)甲方提出的違反中華人民共和國(guó)法律和其他適用法律的要求，乙方有權(quán)予以拒絕。3.應(yīng)乙方要求, 甲方應(yīng)向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)資格或許可證書、有關(guān)機(jī)關(guān)對(duì)乙方服務(wù)所涉及的甲方產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件以及乙方為進(jìn)行服務(wù)之目的或根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求甲方提供的其他文件的復(fù)印件。4.如果乙方服務(wù)所涉及的廣告須經(jīng)審查或有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),

14、 甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)的證明文件, 除非其已委托乙方辦理與獲取該等批準(zhǔn)有關(guān)的事宜。5. 乙方須保證其具有符合法律規(guī)定的資格簽署本合同并提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。6. 乙方須保證其提供的廣告服務(wù)的合法性。如因本合同項(xiàng)下的任何工作或服務(wù)涉及到第三方的合法權(quán)益，尤其是知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)的，則由乙方負(fù)責(zé)取得，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。7. 乙方須保證其所提供的服務(wù)不違反廣告法等相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯其他任何第三方的合法權(quán)益,不構(gòu)成其在其他合同項(xiàng)下的違約，否則由此導(dǎo)致的任何爭(zhēng)議、訴訟、行政處罰等由乙方負(fù)責(zé)，若因此給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但該服務(wù)是甲方要求乙方執(zhí)行并經(jīng)乙方

15、法律要求提醒但甲方仍然堅(jiān)持執(zhí)行的除外。乙方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)甲方的利益，以便使甲方免于因購(gòu)買乙方的服務(wù)而引起的對(duì)第三方的侵權(quán)責(zé)任；在乙方完成救濟(jì)措施并解決該等侵權(quán)事項(xiàng)之前，甲方擁有扣留應(yīng)支付的合同金額中相應(yīng)價(jià)款的權(quán)利。8. 在本合同簽署后及本合同履行過(guò)程中，若任何一方違反上述聲明及保證或不具備聲明及保證的資格，其余各方有權(quán)以書面形式解除合同。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由乙方履行本合同所創(chuàng)作的創(chuàng)意繪圖、廣告腳本，宣傳片、廣告片和其他項(xiàng)目或資料的所有權(quán)利（包括但不限于版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)）均屬于甲方所有，但甲方應(yīng)付清本合同規(guī)定的乙方相關(guān)費(fèi)用和報(bào)酬；否則，此等權(quán)利歸乙方所有, 除非乙方對(duì)上述項(xiàng)目

16、或資料亦不擁有版權(quán)。對(duì)于乙方不擁有版權(quán)的項(xiàng)目或資料, 如對(duì)其版權(quán)之使用有任何限制, 乙方應(yīng)在對(duì)其進(jìn)行使用前書面告知甲方。乙方需以專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，積極支持確保使甲方得到其他由第三方制作的資料的版權(quán)和其他此類權(quán)利。因本合同目的而涉及的商標(biāo)權(quán)、使用權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、肖像權(quán)等第三方法律權(quán)利，概由乙方負(fù)責(zé)取得，并由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)就第三方法律權(quán)利的取得向甲方做出說(shuō)明。甲方如認(rèn)為必要，可要求乙方出示取得有關(guān)第三方法律權(quán)利的證明。服務(wù)期內(nèi)所有由乙方策劃、設(shè)計(jì)的作品，乙方有署名的權(quán)利，其他著作權(quán)由甲方享有。在本合同服務(wù)期內(nèi)，乙方有權(quán)將所設(shè)計(jì)之作品參與專業(yè)或媒介所組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)、公司

17、宣傳等非商業(yè)性活動(dòng)所用。未，但須經(jīng)征得甲方的書面同意，且乙方不得將上述作品用于本合同約定之外的事項(xiàng)。 保密合同一方(“信息接受方”)對(duì)于本合同有效期內(nèi)所知曉的所有有關(guān)合同另一方(“信息披露方”)任何方面的商業(yè)資料應(yīng)予以嚴(yán)格保密。信息接受方應(yīng)僅限于將有關(guān)資料或信息透露給其有獲悉此信息之必要的雇員, 同時(shí)信息接受方不得在未獲得信息披露方事先書面認(rèn)可的情況下將此類信息透露給任何第三方。信息接受方需將此項(xiàng)保密義務(wù)告知其獲悉該信息的雇員。甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用途予以嚴(yán)格保密。甲方應(yīng)僅將該等信息披露給其有獲悉此信息之必要的人員。未經(jīng)乙方事先書面許可, 甲方不得將該等信息披露給第三方。如任何一方未履行本合同

18、約定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果給對(duì)方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。本條規(guī)定的保密義務(wù)不適用于下列信息: 已為公眾所知曉的信息或成為公眾所知曉之信息的信息, 但由于信息接受方的行為或不行為引致的除外；在該信息披露給信息接受方之前已為信息接受方所合法了解的信息, 而且信息接收方并非直接或間接從信息披露方或其代表人(包括自然人和公司)處獲得該信息；由不負(fù)有保密責(zé)任的第三方合法透露給信息接受方的信息；由信息接受方員工或其代理人獨(dú)立開發(fā)的信息, 并且信息接受方員工或其代理人未參考信息披露方披露給任何第三方的應(yīng)保密信息；或根據(jù)法律規(guī)定或有效做出的政府部門命令應(yīng)予以披露的信息

19、。5.本條所規(guī)定的合同雙方的保密責(zé)任在本合同不論因何原因終止或解除而失去效力后三年內(nèi)仍然有效。 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)另外甲的事先書面許可，乙方不得向第三方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)讓或分包本合同項(xiàng)下的任何工作及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。 違約責(zé)任若乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，或未經(jīng)甲方同意，乙方單方面撤換附件二中所列乙方服務(wù)小組主要人員，甲方有權(quán)立即終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，違約責(zé)任按相應(yīng)服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的5%計(jì)算；若給甲方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。如甲方未能按本合同規(guī)定及時(shí)足額付款, 并在收到乙方的催款通知書后14天內(nèi)仍未支付的，則每逾期一天，乙方有權(quán)按應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%向甲方收取逾期付款的違約金。本

20、合同生效后，無(wú)法定理由乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同總金額的10%向甲方支付違約金。本合同生效后，無(wú)法定或約定理由甲方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同總金額的510%向乙方支付違約金。若遇甲方項(xiàng)目的停建，甲方應(yīng)提前兩一個(gè)月通知民乙方，甲方并應(yīng)根據(jù)乙方已工作天數(shù)結(jié)算并支付乙方相費(fèi)用，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 合同的解除和終止雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同。在本合同有效期限內(nèi)，甲方將在合同履行3個(gè)月后對(duì)乙方進(jìn)行一次整體服務(wù)評(píng)估，如果評(píng)估結(jié)果不合格，甲方有權(quán)提出限期整改要求，并請(qǐng)乙方按此要求進(jìn)行整改、提出整改方案和書面匯報(bào)，如整改匯報(bào)方案及工作執(zhí)行情況在1個(gè)月內(nèi)仍無(wú)法達(dá)到甲方要求，甲方可

21、單方面提早1個(gè)月以書面通知的形式終止本合同，并不視為甲方違約。在本合同有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作安排的合理性和效率提出相關(guān)意見，并提供工作記錄備查，因甲方工作管理的問題乙方確認(rèn)難以提供工作配合的情況下，有權(quán)提出解除合同，在雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，可終止合同。任何一方無(wú)正當(dāng)理由不得提前終止合同。在合同有效期內(nèi)任一方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同須提前30天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在本合同終止之日起5天內(nèi)，甲方須支付乙方在合同終止前經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的所有已完成的服務(wù)費(fèi)用；未完成的服務(wù)若甲方要求乙方繼續(xù)完成的，乙方應(yīng)完成，本合同各條款繼續(xù)對(duì)該等未完成的服務(wù)有效，并且該等服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后15天內(nèi)

22、結(jié)清費(fèi)用。如甲方應(yīng)支付的月服務(wù)費(fèi)迤拖延超過(guò)約定付款周期一個(gè)月以上，乙方有權(quán)停止工作，視甲方自動(dòng)終止本合約。 不可抗力如果因?yàn)槌鲆环胶侠砜刂频氖录陌l(fā)生且該方于本合同簽署之時(shí)不可能預(yù)知，該等事件的發(fā)生且是不能避免并不能克服該等事件或其結(jié)果，致使該方不能履行其于本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則該方的延遲或未履行其于本合同項(xiàng)下的義務(wù)的行為應(yīng)予免責(zé)。不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或其他自然災(zāi)害以及本協(xié)議雙方不可預(yù)見、不可避免并不能克服的其他因素和事件。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)知會(huì)合同另一方，并須在不可抗力發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)以書

23、面形式向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)情況報(bào)告、不可抗力對(duì)履行本合同的影響程度的說(shuō)明及由權(quán)威機(jī)構(gòu)簽署的有效證明文件。發(fā)生不可抗力事件，本合同任何一方均不對(duì)因不可抗力無(wú)法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使對(duì)方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響，遭受不可抗力影響的一方對(duì)因未盡本項(xiàng)責(zé)任而造成對(duì)方的相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件發(fā)生后，在乙方?jīng)]有恢復(fù)至正常狀態(tài)的前提下，甲方有權(quán)選擇其他服務(wù)商提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。如果不可抗力事件已持續(xù)1個(gè)月，合同任何一方有權(quán)通過(guò)書面形式告知另一方終止本合同或本合同的部分條款。適用法律本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)法律簽訂。本

24、合同的簽訂、生效、履行及爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議的解決因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，本合同任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議向甲方住所地有管轄權(quán)的法院提起訴訟，在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起正式生效，有效期從2008年4月1日至2008年12月31日。本合同附件作為合同中對(duì)乙方工作要求、服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、人員配備等方面的詳細(xì)闡述，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。其他本合同任何未盡事宜，雙方可進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。該等補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具

25、有同等法律效力。本合同正本一式肆份，雙方各持貳份，每份具有同等法律效力。甲方：江西萬(wàn)科青山湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（公司蓋章）授權(quán)代表（簽名）：聯(lián)系人（簽名）：日期：乙方：（公司蓋章）授權(quán)代表（簽名）：聯(lián)系人（簽名）：日期：附件一：乙方向甲方提供的廣告服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目全程廣告策劃廣告定位市場(chǎng)定位：項(xiàng)目物業(yè)市場(chǎng)定位？、消費(fèi)群體定位功能定位：項(xiàng)目功能定位？、自身功能定位？形象定位：項(xiàng)目形象定位、目標(biāo)客戶群形象定位廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想傳播與媒介策略的制定整體的傳播策略籌備期策略試銷期策略引銷期策略強(qiáng)銷期策略促銷期策略遵循的原則傳播與媒介覆蓋策略目標(biāo)分階段傳播策略的制定1、進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)與姿態(tài)2、調(diào)整與控制策略

26、3、分階段目標(biāo)制定4、分階段戰(zhàn)術(shù)安排協(xié)助媒介炒作計(jì)劃的制定、實(shí)施、監(jiān)控及調(diào)整促銷活動(dòng)策略及工具選擇協(xié)助公共關(guān)系策略（含各類公共關(guān)系活動(dòng)、新聞炒作等策劃）分階段廣告策略的制定進(jìn)入市場(chǎng)的時(shí)機(jī)與姿態(tài)調(diào)整與控制策略分階段目標(biāo)制定分階段戰(zhàn)術(shù)安排整合營(yíng)銷傳播階段性策略與組合籌備期策略試銷期策略引銷期策略強(qiáng)銷期策略促銷期策略項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù)實(shí)行例會(huì)制實(shí)行項(xiàng)目專案小組負(fù)責(zé)制品牌識(shí)別系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì)基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)色象征圖形與吉祥物標(biāo)準(zhǔn)組合應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)地盤形象設(shè)計(jì)工地圍墻展示工地廣告牌現(xiàn)場(chǎng)包裝導(dǎo)示牌立柱掛旗條幅招示布售樓形象展示銷售形象展示售樓處內(nèi)部形象概念提示及指導(dǎo)銷售中心形象背景牌及接

27、待部分外賣場(chǎng)展示展銷會(huì)展場(chǎng)設(shè)計(jì)氣球大氣球豎幅招示布看樓專車事務(wù)用品系統(tǒng)工作證（卡）設(shè)計(jì)便箋、筆紙杯手提袋銷售人員工作牌購(gòu)房協(xié)議書封套置業(yè)計(jì)劃封套導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)樣板間戶型牌功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、健身房、畫室等）免費(fèi)贈(zèng)送牌（潔具、櫥具等）設(shè)計(jì)概念介紹售樓處區(qū)位標(biāo)示牌功能批示牌戶外廣告類車體廣告候車亭現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示牌路牌廣告項(xiàng)目全程宣傳物料實(shí)施售樓書設(shè)計(jì)（含單張、折頁(yè)等）售樓處展版設(shè)計(jì)其它宣傳品的設(shè)計(jì)以上1-3項(xiàng)制作費(fèi)用另計(jì)，制作費(fèi)介定：模特費(fèi)、攝影費(fèi)、制版費(fèi)、打樣費(fèi)、租圖費(fèi)、菲林費(fèi)、印刷費(fèi)、制作費(fèi)均為整體制作費(fèi)用。 媒體廣告實(shí)施創(chuàng)意類報(bào)紙廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)電視廣告創(chuàng)意電視專題片的創(chuàng)

28、意網(wǎng)絡(luò)等其他媒體創(chuàng)意表現(xiàn)附件二：服務(wù)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及相關(guān)人員簡(jiǎn)歷馬一丁 （總策劃）畢業(yè)于中央美院壁畫專業(yè) 從事廣告十五年曾服務(wù)公司：廣州麥肯光明廣告公司（國(guó)際4A）副創(chuàng)意總監(jiān)、廣州旭日廣告公司（廣州4A）副創(chuàng)意總監(jiān)、深圳黑弧廣告執(zhí)行創(chuàng)意總監(jiān)、深圳相互廣告副總經(jīng)理、執(zhí)行創(chuàng)意總監(jiān)、深圳馬一丁廣告總策劃。服務(wù)客戶：摩托羅拉 諾基亞 可口可樂 黑人牙膏 康佳集團(tuán) 萬(wàn)科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 順馳地產(chǎn) 萬(wàn)達(dá)地產(chǎn) 中房集團(tuán)從業(yè)經(jīng)歷：1999年，馬一丁加盟黑弧，在馬一丁的帶領(lǐng)下，黑弧廣告從10幾人的公司發(fā)展為40人的公司，并開始接手萬(wàn)科的項(xiàng)目“金色家園”“四季花城”等。經(jīng)過(guò)兩年的時(shí)間，馬一丁將黑弧從一個(gè)小公司打造成深圳一

29、線廣告公司。2002年，馬一丁加盟深圳相互廣告，在馬一丁帶領(lǐng)下，相互一舉拿下萬(wàn)科東海岸的整合推廣，并先后服務(wù)了萬(wàn)科城等五個(gè)以上的萬(wàn)科項(xiàng)目，用兩年時(shí)間使公司從一個(gè)小公司變成深圳一線廣告公司。2005年，馬一丁建立馬一丁廣告，不到一年時(shí)間，公司已經(jīng)發(fā)展成擁有近30人的中型公司，并有萬(wàn)科第五園、東海岸、假日風(fēng)景、金域藍(lán)灣、杭州坤和和家園、無(wú)錫新世界國(guó)際、深圳新世界中心、惠州盧浮公館、長(zhǎng)春亞泰等項(xiàng)目在線服務(wù)。馬一丁是深圳“4A協(xié)會(huì)”倡導(dǎo)者之一，被譽(yù)為“地產(chǎn)推廣南派代表人物”，“深圳廣告啟蒙者”，作品多次獲得紐約廣告節(jié)、全廣展、廣州日?qǐng)?bào)等獎(jiǎng)項(xiàng)并入選龍吟榜及眾多年鑒類作品集。馮 亮(Hisen Wang) （創(chuàng)意總監(jiān)）事廣告6年。曾服務(wù)公司：廣州羅漢堂廣告、深圳木太廣告、深圳黑弧廣告、深圳馬一丁廣告公司。服務(wù)客戶：觀瀾高爾夫大宅、波托菲諾天鵝堡、南京順馳、珠江花城、寧波萬(wàn)達(dá)、錦繡香江、城市山谷、萬(wàn)科東海岸、新世界國(guó)際、新世界中心等。南春花（客戶總監(jiān)）從事廣告十年曾服務(wù)公司：北京兵馬廣告、北京鷹之機(jī)構(gòu)、北京靈獅、深圳馬一丁廣告。服務(wù)客戶：中國(guó)網(wǎng)通、中國(guó)移動(dòng)、摩托羅拉、諾基亞、上海大眾、一汽大眾、江淮瑞風(fēng)、天津吉利、香港南益地產(chǎn)、時(shí)代花園等王麗華 （美術(shù)指導(dǎo)）從事廣告7年。曾服務(wù)公司：深圳