上海市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同

1、- PAGE 28 -盎上海市經(jīng)濟適用埃住房預(yù)售合同佰示范文本（2009版）制定凹 翱 班 皚上海市胺住房保障和房屋拔管理邦局搬 艾 搬 拜上海市工商行政擺管理局使用說明跋一、本合同文本懊根據(jù)哀中華人民共和爸國物權(quán)法、霸中華人民共和國柏合同法傲等襖相關(guān)法律法規(guī)班以及國家和敗上海市拌關(guān)于敖經(jīng)濟適用住房管白理罷的規(guī)定板制定，扳供皚當(dāng)事人扮采用拌。胺二愛、經(jīng)濟適用住房凹購買申請戶應(yīng)當(dāng)啊先與區(qū)愛（瓣縣叭）巴住房保障機構(gòu)簽佰訂經(jīng)濟適用住房凹選板房確認(rèn)文件，確愛定本合同買受人壩和同住人，該確八認(rèn)文件作為本合吧同附件。皚三爸、在簽署本合同版的同時拜，經(jīng)濟適用住房俺的同住人應(yīng)奧與罷區(qū)（縣）住房保挨障機構(gòu)簽訂吧

2、本合同附件挨一八上海市經(jīng)濟適礙用住房使用協(xié)議奧唉。氨四板、芭區(qū)哀（翱縣八）笆住房保障安機構(gòu)依據(jù)有關(guān)耙經(jīng)濟適用住房管藹理規(guī)定對俺買受人芭、同住人佰使用經(jīng)濟適用住佰房進行管理，并懊享有回購、收回鞍等權(quán)利。癌經(jīng)濟適用住房購藹買申請戶扒弄虛作假、隱瞞俺真實情況及偽造百相關(guān)證明申請經(jīng)暗濟適用住房的，胺區(qū)壩（安縣盎）霸住房保障機構(gòu)將罷按照規(guī)定追究其佰法律責(zé)任。班五啊、八為了保障和維護矮當(dāng)事人的權(quán)益，爸合同吧各暗方當(dāng)事人敗應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合芭同條款哎及附件芭并癌慎重簽訂本合同半。扒六白、本合同文本自俺本頒通知下發(fā)襖之伴日起使用，今后哎凡未制定新的版伴本前，本版本延百續(xù)使用。壩上海市經(jīng)濟適用骯住房預(yù)售合同目 錄

3、合同標(biāo)的物矮 半房藹價艾款笆和芭支付巴方式 房屋交付 房地產(chǎn)登記奧 愛房屋質(zhì)量及保修 物業(yè)管理藹 拜房屋的回購和轉(zhuǎn)哎讓 房屋使用管理 合同解除 其他約定爭議解決合同附件：俺附件一愛 懊上海市經(jīng)濟適霸用住房使用哎協(xié)議阿藹附件柏二昂 唉房屋平面圖白附件芭三捌 靶房屋叭建筑結(jié)構(gòu)、裝修扳及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)班附件芭四笆 耙付款時間和付款把方式俺附件背五叭 扳補充協(xié)議擺附件六 襖前期物業(yè)服務(wù)藹合同跋附件七 敖業(yè)主臨時公約背挨附件八 班經(jīng)濟適用住房選半房確認(rèn)敗文件房屋交接書瓣甲方：邦_傲_芭_哎_傲_敗_頒_斑住所：_巴_澳_捌_壩_八_阿_ 郵壩編：_澳_哎營業(yè)執(zhí)照號碼：氨_霸_巴_隘_昂_ 資質(zhì)證書號骯碼：_八

4、_班法定代表人：_巴_唉_八_盎_盎_ 聯(lián)系電話凹：_扳_扮委托代理人：_扳_挨_唉_巴_鞍_ 聯(lián)系電話瓣：_靶_奧_敗乙方：跋_安_敖_哎_板戶籍所在區(qū)（縣扒）壩：_安_ 斑性別：_班_ 出生八年月日：_按_拌住所（址）：_跋_霸_唉_耙_啊_氨_ 郵編：皚_案_芭身份證件號碼：安 敖 吧 版 安 擺 聯(lián)系電話：_芭_巴_芭委托法定代理邦人：_案_吧_案_叭_岸_巴住所（址）：_昂_伴_頒_佰_八_斑 聯(lián)系電話：_皚_唉_懊乙方：巴_邦_扳_骯_八戶籍所在區(qū)（縣頒）：_拜_斑 性別：_艾_ 出案生年月日：_愛_絆_斑住所（址）：_巴_背_敖_敗_拔_懊_ 郵編：阿_熬_百身份證件號碼：愛 哎

5、 板 絆 巴 疤 聯(lián)系電話：_安_班_罷委托法定代理熬人：_白_巴_霸_傲_八_笆住所（址）：_靶_安_吧_敖_背_昂 聯(lián)系電話：_案_埃_癌乙方：愛_皚_拜_百_板戶籍所在區(qū)（縣?。篲拜_埃 性別：_吧_ 出背生年月日：_盎_疤_班住所（址）：_扮_澳_安_唉_邦_按_ 郵編：骯_背_啊身份證件號碼：案 奧 拔 罷 唉 百 伴 聯(lián)系電話：_哎_盎_把委托法定代理啊人：_辦_皚_按_埃_半_案住所（址）：_愛_霸_把_霸_挨_霸 聯(lián)系電話：_哀_邦_伴丙方壩：礙 背 懊 翱區(qū)敗啊縣住房保障中心奧住所：_罷_扒_翱_暗 挨郵編：_奧_胺組織機構(gòu)代碼：氨 佰 般 唉 敗法定代表人擺：_皚_暗委托

6、代理人：懊 爸 拜 俺 熬聯(lián)系電話：_按_芭_絆_敗依照中華人民伴共和國合同法爸等法律法規(guī)盎的規(guī)定翱，甲、乙、丙三稗方啊在平等、自愿、板協(xié)商一致的基礎(chǔ)挨上搬就經(jīng)濟適用住房霸預(yù)售拜等事宜疤簽訂本合同。俺第一傲章叭 安合同標(biāo)的物骯第一半條隘 甲方通過邦建設(shè)用地背使用權(quán)按劃撥方式取得扮 耙 敖區(qū)/縣頒 安 安 爸地塊拔建設(shè)用地敗使用權(quán)班，并依法進行了背建設(shè)用地使用權(quán)辦登記，取得敗了按房地產(chǎn)權(quán)證，證安書號為：熬 笆 傲 澳 胺 敗，土地用途為板 哎 靶。經(jīng)批準(zhǔn)，甲方啊在該地塊上百建造般經(jīng)濟適用住背房項目靶：佰 礙 傲 斑。敗該項目絆已傲取得芭編號班為疤盎 跋 板的伴預(yù)售許可證辦。澳第哎二案條挨 頒根據(jù)

7、乙方取得的擺經(jīng)濟適用住房選埃房確認(rèn)文件爸（編號：瓣 傲 ?。?，把甲方向乙方唉預(yù)售捌座翱落于岸 胺 拜區(qū)懊/縣胺 辦 扳 巴路礙 按弄愛 懊 岸跋 唉號盎 熬室芭經(jīng)濟適用住房柏（以下簡稱該房扮屋），敖該八房屋竣工后絆前述板所列地址、幢號芭發(fā)生變化的，以哎有關(guān)管理部門批跋準(zhǔn)安文件捌為準(zhǔn)。胺該房屋建筑結(jié)構(gòu)叭為邦 奧 按，艾房屋類型為叭 把 昂，阿建筑物地上層數(shù)邦為凹 奧層，地下層數(shù)為般 啊 擺層鞍，皚建筑層高為岸 艾米。版（案該房屋戶型見本癌合同附件哎二拌，耙裝修及設(shè)施設(shè)備傲標(biāo)準(zhǔn)見附件稗三翱。?。┌}第埃三拜條耙 翱據(jù)拌房屋調(diào)查機構(gòu)藹 暗 班 背預(yù)測，該房屋暫邦測建筑面積為巴 奧 胺平方米，其中套半內(nèi)

8、建筑面積為疤 岸 敖平方米、頒共耙有傲分?jǐn)偨ㄖ娣e為邦 岸 白平方米。暗第挨四八條叭 扮乙方通過購買敖擁有岸該房屋的有限產(chǎn)扒權(quán)襖。百乙、頒丙雙方扒約定叭，乙方佰在取得房地產(chǎn)證白滿5年后，按照翱本合同約定叭或經(jīng)濟適用住房板管理規(guī)定鞍轉(zhuǎn)讓該房屋的，骯乙方柏獲得轉(zhuǎn)讓房價款俺的拌 艾 伴。拔第二柏章壩 挨房唉價埃款敖和拜支付白方式鞍第岸五癌條叭 捌乙方向甲方購買笆該房屋艾有限產(chǎn)權(quán)的單價礙為安每平方米癌建筑面積八人民皚幣耙（大寫）案 稗 氨 罷 哎元拔，（小寫）藹 伴元/平方米埃；挨根據(jù)本合同第凹一章奧第般三般條載明的該房屋疤暫測阿建筑面積邦，頒乙方支付靶的總價暫定為人奧民幣（大寫）捌 叭 敖 瓣元拔，

9、（小寫）巴 扳 把元八；埃乙方確認(rèn)，半按照啊經(jīng)濟適用住房房傲源信息公告暗載明的哎相同地段、質(zhì)量扒的胺普通商品住房的佰市場價格為霸 胺元/平方米敖。拌第叭六暗條扒 把在該房屋交付時啊，房屋建筑面積扮以上海市罷住房保障和房屋邦管理奧局認(rèn)定的房屋調(diào)氨查機構(gòu)實測面積半為準(zhǔn)。房屋實測岸建筑面積和房屋敗暫斑測白建筑面積有誤差半的，按下列約定皚處理：隘1、按該房屋每搬平方米建筑面積扳有限拜產(chǎn)權(quán)（下同）俺單價計算瓣，敖實測骯建筑襖面積與板暫拜測建筑面積敗誤差在哎昂3%內(nèi)（包括頒鞍3%）跋的百多退少補；霸2、甲方同意當(dāng)藹實測敗建筑稗面積與啊暫安測熬建筑面積的誤差骯超過班3愛，不向乙方收藹取超過懊3挨以上部分的房

10、哎價款；甲方同意拌當(dāng)八實測傲建筑背面積與埃暫耙測把建筑按面積的誤差超過啊白3翱，乙方有權(quán)解跋除本合同。絆乙方不行使合同岸解除權(quán)的，誤差霸超過八3安部分的房價款氨由甲方返還版乙方藹。鞍乙方行使解除權(quán)哀的扳，必須在雙方簽半署房屋交接書拌之前提出，否岸則視為放棄該權(quán)扮利。敗第拌七凹條佰 挨乙方應(yīng)將房價款皚解澳入唉預(yù)售款艾監(jiān)管隘賬戶案（監(jiān)管機構(gòu)：_八_伴_、俺賬戶暗名稱：_巴_、拔賬扳號：哀 般 盎 襖）。乙方的挨支付敗方式由甲、乙雙昂方在本合同附件疤四八中約定。甲方收隘到乙方房款時應(yīng)氨開具發(fā)票。哀第邦八癌條敗 安乙方未按本合同盎附件挨四跋約定的時間付款柏，應(yīng)當(dāng)向甲方支罷付違約金，違約板金按逾期未付款

11、斑額的日萬分之哀 澳計算，叭違約金自本合同懊的應(yīng)付款期限之傲日次日跋起算至實際付款版之日止半。逾期超過把 跋 叭 澳 佰日矮（該日期不得少吧于60日）半后，甲方有權(quán)芭解除本合同按。矮第三襖章跋 房屋交付敖第九叭條拜 斑甲方于靶 吧年柏 挨月頒 敖日捌之前昂將該房屋交付給叭乙方。澳甲方如需提前交芭付該房屋的，甲佰、乙雙方可另行扳協(xié)商約定。礙甲方向乙方交付邦該房屋應(yīng)符合下半列矮第俺 敗項壩條件：扒（一辦）挨辦理了柏房屋所有權(quán)岸初始登記唉，取得房地產(chǎn)權(quán)半證捌。辦（二）取得住阿宅交付使用許可擺證翱。跋第十條俺 翱甲方向乙方保證伴在交付該房屋時敖：俺（一）該房屋沒胺有產(chǎn)權(quán)糾紛；版（二）稗甲方未在挨該房屋

12、上耙設(shè)定抵押權(quán)絆或甲方設(shè)定的抵斑押權(quán)已解除把；霸（三）板該房屋暗應(yīng)板由盎甲方繳納的班房屋哀維修基金斑已繳納完畢傲。昂第十吧一巴條版 八符合第吧九啊條岸約定的房屋昂交付時間矮和扒交付條件的，甲傲方應(yīng)書面通知乙澳方辦理房屋跋驗收癌交付手續(xù)。乙方絆收到甲方書面通吧知后，按該通知柏要求的時間會同藹甲方對該房屋進版行驗收交拌付啊。傲驗收交礙付壩時，甲方應(yīng)向乙搬方提交下列叭材埃料：叭1、柏礙住宅翱質(zhì)量保證書跋；礙2、百昂住宅翱使用說明書暗；頒3、扳前期物業(yè)管理癌服務(wù)合同八；捌4、岸 翱 熬 跋 埃。胺乙方要求提供半該瓣房屋實測板建筑背面積有關(guān)柏材案料氨的笆，甲方應(yīng)如實提疤供。甲方不提供凹前款約定材料哎的案

13、，乙方有權(quán)拒絕翱接收該房屋，由版此而產(chǎn)生的延期爸交房責(zé)任由甲方矮承擔(dān)。案該房屋交付的標(biāo)熬志盎為下列第扳 班 班項：藹1、澳甲、乙雙方簽署胺房屋罷驗收擺交稗付背文件凹。搬2、巴 稗 靶 白 敖 奧。扒第十霸二佰條半 罷該房屋的風(fēng)險責(zé)柏任自該房屋交付板之日起由甲方轉(zhuǎn)暗移給乙方。乙方懊未按本合同第翱九捌條約定期限辦理拔房屋跋驗收交付盎手續(xù)的，甲方捌有權(quán)吧發(fā)出頒載明合理辦理驗八收交付日期的傲?xí)娲吒鏁?。襖乙方未按催告書罷規(guī)定的日期辦理胺房屋扳交付盎手續(xù)的胺，敗則自催告書捌規(guī)定板的驗收昂交付日次日澳起視為已交付柏，該房屋的風(fēng)險藹責(zé)任由乙方承擔(dān)鞍。昂皚第十稗三背條唉 阿甲方逾期交付該骯房屋的，應(yīng)向乙壩方支

14、付違約金，耙違約金按房價款佰的日萬分之捌 哀計算，違約金自暗本合同佰第礙九辦條埃約定的最后交付芭期限礙次日芭起算至實際交付昂之日止。逾期超澳過埃 笆 扒 辦日叭（俺該日期不得少于敗60日）斑，乙方有權(quán)解除熬本合同。胺第四班章隘 跋房地產(chǎn)盎登記奧第十愛四凹條胺 佰本癌合同生效瓣之日起敗 叭日內(nèi)扮，捌甲、乙雙伴方癌共同愛向壩房屋所在地啊房地產(chǎn)登記機構(gòu)巴辦理預(yù)告登記扒。其中一方逾期鞍不配合的，叭另一敗方有權(quán)單方辦理般預(yù)告登記。班本合同辦理預(yù)告胺登記后，瓣甲、乙雙方艾協(xié)議解除本合同藹的，應(yīng)巴當(dāng)搬簽署解除協(xié)議，邦并按規(guī)定共同辦巴理注銷本合同預(yù)敖告登記手續(xù)案，同時書面告知霸丙方靶。敗第邦十笆五八條罷 壩甲

15、方定于邦 凹年擺 凹月耙 佰日八前辦理房地產(chǎn)初把始登記，取得房罷地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)捌證）。甲、乙雙盎方約定在甲方取澳得房地產(chǎn)權(quán)證（斑大產(chǎn)證）后搬 壩日內(nèi)，澳雙方奧依法向耙房屋所在地房地瓣產(chǎn)登記機構(gòu)壩辦理價格申報、傲并啊申請耙該房屋的房地產(chǎn)哎轉(zhuǎn)移登記扒（罷辦理版小產(chǎn)證）。熬在辦理前述手續(xù)疤前懊，壩甲、乙雙方班簽署本合同規(guī)定耙的房屋交接書皚矮，跋房屋交接書阿作為辦理該房屋礙的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登暗記佰的必備文件。甲翱、乙雙方在簽署叭房屋交接書叭前，應(yīng)按本合同愛第十罷一癌條約定辦理房屋柏驗收翱交頒付案手續(xù)。邦第拜十埃六胺條盎 矮因甲方原因，致挨使乙方未能在艾該房屋交付之日般起瓣 稗日內(nèi)愛取得房地產(chǎn)權(quán)證捌（小產(chǎn)證

16、），甲愛方骯應(yīng)骯向乙方支付違約半金，違約金按房拔價款的日萬分之佰 壩 班計算，違約金自佰本條約定取得房哀地產(chǎn)權(quán)證最后期叭限八的次靶日起算至房地產(chǎn)耙登記機構(gòu)埃轉(zhuǎn)移登記叭完成捌之日止。柏第五懊章癌 翱房屋質(zhì)量及保修敖第十唉七扒條盎 罷自該房屋交付之襖日礙起，甲方對該房把屋負(fù)責(zé)保修，并背從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)瓣移之日起繼續(xù)保班修笆不得少于2年愛。半保修擺時間和扳范圍拜見昂住宅質(zhì)量保證愛書。敗第骯十芭八按條岸 扒出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時背，凹乙方壩可行使如下搬權(quán)利氨：版1、該房屋主體案結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格笆的，乙方有權(quán)解傲除本合同。隘2笆、該房屋的結(jié)構(gòu)挨、裝修、設(shè)備標(biāo)氨準(zhǔn)未達到本合同埃約定的，乙方有襖權(quán)要求甲方給予把補償，補

17、償金額俺為實際的結(jié)構(gòu)、佰裝修、設(shè)備與約凹定的結(jié)構(gòu)、裝修疤、設(shè)備差價的背 稗倍。芭第十笆九挨條安 柏甲方白怠于芭履行保修責(zé)任，盎經(jīng)拜乙方書面催告仍絆怠于履行的，乙笆方有權(quán)自行修復(fù)版，并有權(quán)要求甲俺方支付修復(fù)費和敗違約金，修復(fù)費昂應(yīng)當(dāng)符合國家有扒關(guān)計價規(guī)定，違懊約金為修復(fù)費的熬 扮倍。啊第二十稗條阿 暗甲背、唉乙雙方對房屋質(zhì)稗量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定皚產(chǎn)生暗異議的，可板委托有資質(zhì)的建皚設(shè)工程質(zhì)量檢測凹機構(gòu)檢測，以該哀機構(gòu)出具的書面辦鑒定意見為處理半爭議的依據(jù)；艾甲把、奧乙雙方對靶修復(fù)費產(chǎn)生藹異盎議的，艾可稗委托有資質(zhì)的造罷價咨詢機構(gòu)對修把復(fù)費予以認(rèn)定，胺作為處理爭議的骯依據(jù)。隘第伴六八章岸 物業(yè)管理懊第二十礙一

18、癌條伴 氨甲方已于襖 唉年隘 佰月凹 澳日耙選聘俺 爸 拔 哎物業(yè)公司（地址矮：啊 霸 敖 胺、電話：俺 爸 奧）對該房屋進行斑前期物業(yè)管理，凹并與其簽訂了靶前期物業(yè)服務(wù)合盎同（熬見附件熬六扳），前期物業(yè)服扳務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為伴 芭元/平方米/月耙。甲方已制訂了耙業(yè)主臨時公約背（凹見附件罷七柏），乙方承諾自胺覺履行該業(yè)主拌臨時公約，違安反業(yè)主臨時公跋約的，乙方應(yīng)白承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任邦。扳第二十二條骯 乙方應(yīng)按照氨本市商品住房維扮修資金的有關(guān)規(guī)耙定，繳納該房屋半的房屋維修基金隘；按照物業(yè)服務(wù)盎合同約定，支付八物業(yè)服務(wù)費用。把第七章 背房屋伴的暗回購和鞍轉(zhuǎn)讓熬第二十熬三礙條叭 哎乙方芭取得房地產(chǎn)權(quán)證阿未敗滿

19、斑5年，吧其昂本人或板同住人購買其他艾住房的鞍，岸應(yīng)當(dāng)鞍以書面形式壩通知扒丙方翱，胺丙方安接到通知后有權(quán)辦按照規(guī)定程序?qū)嵃な┗刭彴?，氨回購價格為該房罷屋銷售價格加同哎期銀行存款利息瓣。拜第二十百四靶條跋 拌乙方板取得房地產(chǎn)權(quán)證鞍未襖滿瓣5年，昂發(fā)生爸經(jīng)濟適用住房管藹理規(guī)定的特殊情瓣形，并柏與同住人達成書背面一致意見芭的班，哎可以骯向丙方申請扒回購癌該房屋愛。柏丙方疤核實后凹，矮按照規(guī)定程序?qū)嵃褪┗刭彅?，懊回購價格為該房隘屋銷售價格加同懊期銀行存款利息傲。靶第二十霸五絆條懊 骯乙方取得房地產(chǎn)傲權(quán)證滿5年，需礙要轉(zhuǎn)讓該愛房屋靶的，乙方及同住頒人之間應(yīng)當(dāng)達成矮書面一致意見，耙并征詢丙方意見扮。丙方可

20、以行使哎回購權(quán)；丙方?jīng)Q鞍定不回購的，乙頒方可以向他人轉(zhuǎn)搬讓該拔房屋罷。叭丙方回購該拌房屋懊的，回購價格由襖乙方和丙方共同背選定的具備相應(yīng)半資質(zhì)的房地產(chǎn)評敗估機構(gòu)俺評估確定柏。疤丙方按挨本合同第四條約按定，即按癌轉(zhuǎn)讓擺房按價款的澳 澳%向乙方支付回吧購款。安乙方向他人轉(zhuǎn)讓骯該鞍房屋啊的，乙方半按本合同第四條半約定，奧可以獲得轉(zhuǎn)讓扮房背價款的稗 礙 哀 岸%，其余斑 哀皚上繳丙方所在區(qū)傲（縣）把的鞍財政部門。敗第八章 哀房屋盎使用管理哎 捌第二十辦六霸條邦 霸乙方承諾，購買熬的經(jīng)濟適用住房傲供購買申請戶居鞍住使用。挨在未經(jīng)許可的情拜況下半，乙方襖不得絆轉(zhuǎn)讓、敗出租、出借、贈隘與或者改變房屋罷使用性

21、質(zhì)，皚并不拌得瓣設(shè)定除經(jīng)濟適用盎住房購房貸款擔(dān)啊保以外的抵押權(quán)半。愛 扮第礙二十拜七襖條爸 澳乙方同意，傲丙方拔可以安采取哀家訪等斑方式瓣核實該房屋搬的居住和使用狀胺況岸，乙方應(yīng)當(dāng)給予罷配合。凹第二十巴八半條斑 搬乙方有擅自轉(zhuǎn)讓拌、出租、出借、愛贈與或者改變經(jīng)扒濟適用住房使用叭性質(zhì)等行為（以阿下合稱不當(dāng)行為埃）的，乙、丙雙邦方同意按照以下奧約定處理：翱（一）乙方擺應(yīng)在岸丙方要求改正不耙當(dāng)行為的書面通霸知爸確定的期限內(nèi)辦，捌予以斑改正懊；伴（二）癌乙方斑逾期未愛改正的埃，應(yīng)當(dāng)按懊其購邦房款俺總額的班日萬分之拜 安向丙方支付違約霸金，違約金自斑丙方發(fā)出敖書面通知昂之日起笆至實際改正之日搬或者丙方收

22、回該佰房屋之日罷止；白（三拌）乙方多次發(fā)生岸不當(dāng)叭行為，丙方有權(quán)皚按照規(guī)定程序收懊回該房屋并向乙鞍方退還購房款，霸乙方絆在俺5霸年內(nèi)不得再次申艾請背購買藹經(jīng)濟適用住房；頒（四）辦乙方爸的胺不當(dāng)行為所獲收熬益，丙方有權(quán)依跋法予以追繳；瓣（埃五搬）氨因乙方不當(dāng)行為八導(dǎo)致丙方收回房班屋或者以其他形百式限制該房屋權(quán)矮利的，產(chǎn)生的法阿律責(zé)任由乙方自八行承擔(dān)；疤（六）跋丙方有權(quán)將乙方皚不當(dāng)吧行為襖向社會公示，并把作為不良信用記凹錄，納入上海市吧個人信用聯(lián)合征頒信系統(tǒng)叭。百第巴九敖章愛 罷合同解除爸第耙二十骯九背條拔 罷乙方按約定解除熬本合同的，應(yīng)當(dāng)隘書面通知甲方襖及丙方哀。甲方應(yīng)當(dāng)在收隘到乙方書面通知頒的

23、鞍 哀日內(nèi)將乙方已支疤付的房價款敗加霸同期跋銀行存款利息叭全部愛退還乙方，并承扳擔(dān)拜賠償白責(zé)任，般賠償懊金按板乙方應(yīng)支付皚總房價的翱 暗計算。般本叭款及本合同其他佰條款唉所稱的已支付的翱房價款包括乙方八通過貸款方式支拌付的房價款叭。疤第氨三十鞍條芭 敖甲方按約定解除佰本合同的，應(yīng)當(dāng)唉書面通知乙方絆及丙方頒，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)背賠償扳責(zé)任，斑賠償扮金按總房價款的按 哀計算，甲方有笆權(quán)在乙方已支付吧的房價款中扣除絆乙方應(yīng)支付的暗賠償啊金金額啊后隘將絆剩余房款退還給奧乙方。拜第罷三巴十跋一叭條壩 跋甲方或乙方對相昂對方解除本合同鞍有異議的，應(yīng)在傲接到對方有關(guān)解皚除本合同的書面哎通知之日起_八_懊日胺內(nèi)，向

24、解決爭議奧機關(guān)確認(rèn)解除合阿同的效力。唉逾期不確認(rèn)的，澳視為認(rèn)可解除的傲效力。熬第凹十靶章隘 半其它約定隘第巴三跋十耙二拜條安 氨本合同自岸各方巴簽字伴或靶蓋章之日起生效搬。懊第八三扮十稗三按條懊 翱本合同的未盡事八宜及本合同在履班行過程中需變更奧的事宜，柏各般方柏可壩通過按協(xié)商進行補充或皚者變更半。阿第昂三白十骯四叭條骯 扒本合同壹式安 胺 巴 伴份，均具有同等拌效力，其中甲方凹執(zhí)按 藹傲 捌份、壩乙方執(zhí)骯 哀 背 白 懊份、隘丙版方執(zhí)斑 邦 吧 白 把份霸、擺房地產(chǎn)登記機般構(gòu)安執(zhí)把 百份、矮 巴 捌 案澳執(zhí)百 熬份。般第熬十一按章搬 挨爭議解決盎第板三熬十耙五爸條癌 叭各巴方發(fā)生爭議的，胺可

25、協(xié)商解決，或爸向有關(guān)部門申請埃調(diào)解，或提請上芭海仲裁委員會仲盎裁哀（不愿意仲裁而班選擇向法院提起半訴訟的，請板各方敖當(dāng)事人在簽署合骯同時藹將奧此矮仲裁條款瓣劃去凹）翱。案甲方笆（名稱）： 背 頒 背 懊法定代表人簽署隘： 爸 哀 熬法定代表人的艾委托代理人簽署扳： 霸甲方蓋章： 拜 叭 霸 啊日期： 巴年 月 扮 日 敖 乙方（名字）：乙方本人簽署：挨 癌 皚的艾委托代理人/法氨定代理人簽署：邦乙方蓋章： 拜 愛 暗 佰 日期： 暗 年 拜 月 日巴丙方般：昂 岸 奧 斑區(qū)/縣住房保障唉中心案法定代表人版簽署壩：扮 拌 藹 板 靶法定代表人的委矮托代理人簽署阿：癌 半 爸 瓣 八丙方蓋章： 扒

26、 扮 拜 頒日期： 矮年 月 氨 日芭 巴 案 礙 唉簽約地點岸：伴 半 扳 合同附件附件一白上海市經(jīng)濟適用案住房使用協(xié)議班跋般佰安芭按骯笆拌瓣搬-協(xié)議當(dāng)事人：頒 熬 壩區(qū)艾礙縣住房保障中心拔經(jīng)濟適用住房同罷住人：埃同住人：_凹_奧_吧_敖戶籍所在區(qū)（縣啊）：_擺_巴 性別：_耙_ 出邦生年月日：_隘_挨_靶身份證件號碼：扳 白 柏 鞍 鞍 奧 聯(lián)系電話：_霸_氨_拜委托法定代理矮人：_俺_柏_敗_爸_案_捌住所（址）：_暗_稗_扮_拌_懊_稗 聯(lián)系電話：_懊_藹_昂同住人：_盎_板_拌_佰戶籍所在區(qū)（縣礙）：_熬_捌 性別：_擺_ 出扒生年月日：_扮_耙_跋身份證件號碼：佰 氨 絆 扳 愛

27、爸 聯(lián)系電話：_懊_辦_半委托法定代理矮人：_叭_氨_哎_班_昂_敖住所（址）：_扳_案_擺_礙_板_骯 聯(lián)系電話：_芭_巴_鞍同住人：_傲_邦_叭_皚戶籍所在區(qū)（縣背）：_愛_阿 性別：_邦_ 出頒生年月日：_俺_阿_胺身份證件號碼：唉 拔 版 笆 拔 瓣 聯(lián)系電話：_唉_岸_唉委托法定代理啊人：_愛_疤_拜_矮_藹_班住所（址）：_邦_盎_搬_頒_艾_安 聯(lián)系電話：_跋_案_澳經(jīng)濟適用住房同按住人頒已仔細閱讀了半上海市經(jīng)濟適用懊住房管理試行辦爸法和斑相關(guān)實施細則以安及頒本合同內(nèi)容，對壩同住人享有的權(quán)霸利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的頒義務(wù)翱全部知曉唉，承諾在拜居住經(jīng)濟適用住百房期間，遵守經(jīng)般濟適用住房有關(guān)壩不得擅自轉(zhuǎn)讓、胺出租、出借、贈翱與，襖改變經(jīng)濟適用住案房使用性質(zhì)般等矮管理規(guī)定盎和合同約定鞍。哀同住人違反上述半承諾的，住房保皚障中心將按管理巴規(guī)定和合同約定疤進行處理。藹 捌 骯區(qū)/縣住房保障絆中心稗 半 同住人（名字?jǐn)[）：啊法定代表人爸簽署把：板 柏 耙 斑 伴同住人本人簽署氨：拌法定代表人礙的委托 矮 辦 佰 哀 奧 熬的辦委托代理人/般代理人靶