預(yù)算學(xué)習(xí)概念

1、- PAGE 14 -建筑法P1芭實(shí)施時(shí)間：19扳98.3.1傲建筑工程發(fā)包：哀招標(biāo)發(fā)包、直接爸發(fā)包半總承包單位和分瓣包單位就分包工敗程 對(duì)建設(shè)單位八承擔(dān)連帶責(zé)任。芭承包資質(zhì)：承包霸建筑工程的單位捌應(yīng)當(dāng)持有依法取柏得的資質(zhì)證書，扮并在其資質(zhì)等級(jí)懊許可的業(yè)務(wù)范圍拜內(nèi)承攬工程。搬建筑工程監(jiān)理：擺是指具有相應(yīng)資翱質(zhì)條件的工程監(jiān)笆理單位受建設(shè)單爸位委托，依照法芭律、行政法規(guī)及盎有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)八、設(shè)計(jì)文件和建斑筑工程承包合同敗，對(duì)承包單位在板施工質(zhì)量、建設(shè)礙工期和建設(shè)資金澳使用等方面，代斑表建設(shè)單位實(shí)施唉的監(jiān)督管理活動(dòng)氨。合同法P4拌合同法中的平等拔主體：自然人、矮法人、其他組織鞍合同法執(zhí)行時(shí)間唉199

2、9.10按合同訂立程序：癌應(yīng)當(dāng)采取要約、敖承諾方式罷合同爭議的決絕扒方式：和解、調(diào)案解、頒仲裁或者訴訟絆和解：是合同當(dāng)耙事人之間發(fā)生爭壩議后，在沒有第罷三人介入的情況暗下，合同當(dāng)事人背雙方在自愿、互藹諒的基礎(chǔ)上，就笆已經(jīng)發(fā)生的爭議把進(jìn)行商談并達(dá)成百協(xié)議，自行決絕熬爭議的一種方式矮。跋調(diào)解：是指合同拔當(dāng)事人于爭議發(fā)矮生后，在第三者敗的主持下，根據(jù)耙事實(shí)，法律和合挨同，經(jīng)過第三者巴的說服與勸解，襖使發(fā)生爭議的合哀同當(dāng)事人雙方互哀諒，互讓、自愿哀達(dá)成協(xié)議，從而疤公平、合理的決版絕爭議的一種方柏式。般無效合同：是指把其內(nèi)容和形式違礙反了法律，行政霸法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)皚定，或者損害了翱國家利益，集體頒利益、

3、第三人利跋益和社會(huì)公共利疤益。因而不為法辦律所承認(rèn)和保護(hù)般，不具有法律效岸力的合同。芭合同履行的原則翱（P10）：全傲面履行的原則、艾誠實(shí)信用的原則扒建設(shè)工程合同管礙理P59敖合同體系中，業(yè)瓣主和承包商是主半體稗建設(shè)施工合同：礙是指承包人進(jìn)行埃工程建設(shè)，發(fā)包搬人支付價(jià)款的合骯同半總承包人經(jīng)發(fā)包挨人同意，可以將拔自己承包的部分把工作交由第三人吧完成，第三人和把總承包人向發(fā)包伴人承擔(dān)連帶責(zé)任拌。把建設(shè)工程施工合跋同的類型：按計(jì)拜價(jià)方式可分為哎總價(jià)合同（藹固定總價(jià)合同和案可調(diào)總價(jià)合同）礙、單價(jià)合同、成般本加酬金合同。霸合同期在1年以鞍內(nèi)且施工圖設(shè)計(jì)暗文件已通過審查捌的建設(shè)工程，可拔選擇總價(jià)合同；隘緊

4、急搶修、救援邦、救災(zāi)等建設(shè)工瓣程，可選擇成本俺加酬金合同；其芭他情形的建設(shè)工翱程，均宜選擇單俺價(jià)合同。P70瓣合同文本的組成埃：協(xié)議書、通用絆條款、專用條款安、附件氨施工合同中有關(guān)班造價(jià)的條款：合挨同價(jià)款及調(diào)整、疤工程預(yù)付款（7艾天）的確認(rèn)、工捌程款（進(jìn)度款）芭支付（14天）半、竣工結(jié)算（2班8天）、質(zhì)量保翱修書。固定總價(jià)合同埃固定總價(jià)合同：礙承包商按投標(biāo)時(shí)俺業(yè)主接受的合同拔價(jià)格一筆包死。伴固定總價(jià)合同的頒特點(diǎn)：承包商承伴擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，投巴標(biāo)報(bào)價(jià)較高。適奧用條件：工程招哀標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)深度已敗達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)凹的深度；工程規(guī)愛模較?。还こ毯习猛谳^短。翱可調(diào)總價(jià)合同：凹與固定總價(jià)合同挨基本相同，但合埃同

5、期較長（1年佰以上）。單價(jià)合同扳單價(jià)合同按：是指承包商按擺工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)熬分項(xiàng)工作填報(bào)單藹價(jià)，以實(shí)際完成版工程量乘以所報(bào)百單價(jià)確定結(jié)算價(jià)翱款的合同。懊適用范圍：用于奧工期長、技術(shù)復(fù)般雜、實(shí)施過程中哀發(fā)生各種不可預(yù)矮見的因素較多的藹大型土建工程。成本加酬金合同阿成本加酬金合同扳：是將工程項(xiàng)目懊實(shí)際造價(jià)劃分為奧直接成本費(fèi)和承半包商完成工作后傲應(yīng)得酬金兩部分?jǐn)[。靶適用范圍：邊設(shè)扮計(jì)、施工的緊急芭工程或?yàn)?zāi)后重建案工程。勞務(wù)分包合同懊勞務(wù)分包合同：擺沒有采用通用條?？詈蛯Ｓ脳l款的辦形式，只有1個(gè)芭勞務(wù)合同和3個(gè)敖附件組成。扒訂立：勞務(wù)分包傲合同的發(fā)包方可罷以是承包人或承鞍擔(dān)專業(yè)工程施工皚的分包人。EPC

6、承包合同安EPC承包合同凹：是指業(yè)主將建隘設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)骯計(jì)、設(shè)備與材料斑采購、施工任務(wù)癌全部發(fā)包給一個(gè)白承包商背EPC合同中不耙包括地質(zhì)勘查。專業(yè)分包合同藹組成：專業(yè)分包扒合同的當(dāng)事人是艾承包人和分包人跋。把區(qū)別：除報(bào)價(jià)書斑之外，其他文件吧構(gòu)成皚承包人應(yīng)使分包敖人充分了解其在笆分包合同中應(yīng)履把行的義務(wù)。背招標(biāo)投標(biāo)法P1暗7襖勘察、設(shè)計(jì)、施班工、監(jiān)理、與工胺程建設(shè)有關(guān)的重岸要設(shè)備材料等的啊采購必須進(jìn)行招笆標(biāo)。俺自招標(biāo)文件開始阿發(fā)出之日起至投拜標(biāo)人提交投標(biāo)文壩件截止之日止，背最短不得少于2白0日。唉招標(biāo)人和中標(biāo)人罷應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知壩書發(fā)出之日起3藹0日內(nèi)，按照招壩標(biāo)文件和中標(biāo)人般的投標(biāo)文件訂立百書

7、面合同。啊原則：公平、公拌正、公開、誠實(shí)般信用招標(biāo)吧招標(biāo)的目的：是扳為計(jì)劃興建的工邦程項(xiàng)目選擇適當(dāng)安的承包商疤必須進(jìn)行招投標(biāo)拌的項(xiàng)目：1大型挨基礎(chǔ)設(shè)施，公用稗事業(yè)等社會(huì)公共跋利益、公共安全柏的項(xiàng)目；2全部俺或者部分使用國昂家資金投資或者案國家融資的項(xiàng)目爸；3使用國際組捌織或者外國政府搬貸款、援助資金瓣的項(xiàng)目。斑建設(shè)工程招標(biāo)內(nèi)扮容：1建設(shè)項(xiàng)目芭總承包招標(biāo)；2翱工程勘察設(shè)計(jì)招辦標(biāo)；3工程施工背招標(biāo)；4建設(shè)監(jiān)瓣理招標(biāo)；5貨物扳招標(biāo)邦招標(biāo)方式：公開辦招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)傲公開招標(biāo)：是指阿業(yè)主以招標(biāo)公告白的方式邀請(qǐng)不特版定的法人或其他扒組織投標(biāo)。胺招標(biāo)工作組織有斑：1業(yè)主自行組吧織，2招標(biāo)代理哀機(jī)構(gòu)組織胺招標(biāo)

8、控制價(jià)P2澳07藹招標(biāo)控制價(jià)：是佰指業(yè)主根據(jù)國家哀或省級(jí)、行業(yè)建頒設(shè)主管部門頒發(fā)暗的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)阿和辦法按設(shè)計(jì)施啊工圖紙計(jì)算的，柏對(duì)招標(biāo)工程限定芭的最高工程造價(jià)辦。（攔標(biāo)價(jià)、最笆高限價(jià)、預(yù)算控版制價(jià)、最高報(bào)價(jià)捌值）。邦招標(biāo)控制價(jià)的編百制原則：1具有半權(quán)威性；2具有吧完整性；3與招般標(biāo)文件的一致性哎；4合理性；5拌一個(gè)工程只能編伴制一個(gè)招標(biāo)控制按價(jià)。投標(biāo)搬接受投標(biāo)書后建骯設(shè)單位應(yīng)做那些靶工作：開標(biāo)、評(píng)班標(biāo)、定標(biāo)；宣布邦中標(biāo)單位；簽訂般合同。邦資格審查分為：唉資格預(yù)審和資格把后審哎招標(biāo)單位如果對(duì)敖招標(biāo)文件修改補(bǔ)岸充，需在投標(biāo)截澳至?xí)r間至少15敗日前。稗投標(biāo)單位若對(duì)招版標(biāo)文件有疑問，拜需在收到招標(biāo)文

9、伴件后7日內(nèi)書面啊的形式向招標(biāo)單捌位提出。辦為使投標(biāo)單位獲芭取現(xiàn)場信息，在隘投標(biāo)預(yù)備會(huì)前1扒-2天，招標(biāo)單稗位組織投標(biāo)單位拔進(jìn)行現(xiàn)場勘察。艾如有問題，應(yīng)在傲投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以藹書面的形式向招柏標(biāo)單位提出。八在開標(biāo)之前，招埃標(biāo)單位不得與任叭何投標(biāo)單位的代巴表單獨(dú)接觸并個(gè)吧別解答任何問題稗。隘在開標(biāo)前，任何襖單位和個(gè)人不得隘開啟投標(biāo)文件。襖投標(biāo)人少于3個(gè)板的，招標(biāo)人應(yīng)重礙新招標(biāo)。板投標(biāo)人在招標(biāo)文扮件要求提交投標(biāo)頒文件截至?xí)r間前胺，可以補(bǔ)充、修昂改或撤回提交的板投標(biāo)文件。霸招標(biāo)文件的組成拔：1投標(biāo)須知；百2合同主要條款胺；3投標(biāo)文件格瓣式；4工程量清哎單；5技術(shù)條款佰；6設(shè)計(jì)圖紙；伴7評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方哎法；

10、8投標(biāo)輔助懊資料八投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制阿P211頒施工投標(biāo)文件的哀內(nèi)容：1投標(biāo)函按；2投標(biāo)書附錄吧；3投標(biāo)保證金翱；4法定代表人柏資格證明書；5熬授權(quán)委托書；6挨具有標(biāo)價(jià)的工程般量清單與報(bào)價(jià)表瓣；7輔助資料表阿；8資格審查表板（資格預(yù)審的不柏采用）；9對(duì)招半標(biāo)文件中的合同絆協(xié)議條款內(nèi)容的埃確認(rèn)和響應(yīng)；1把0招標(biāo)文件規(guī)定懊提交的其他資料盎。凹施工投標(biāo)的程序般：報(bào)名參加投標(biāo)拔辦辦理資格預(yù)審頒板獲得招標(biāo)文件般叭招標(biāo)文件研究絆昂招標(biāo)環(huán)境調(diào)查安壩確定投標(biāo)策略澳埃制定施工方案埃襖計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)佰耙標(biāo)書編制版擺標(biāo)書投送。熬訂立合同：自中板標(biāo)通知書發(fā)出之氨日起30日內(nèi)，叭招標(biāo)人與中標(biāo)人頒應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文阿件訂立書面合同

11、礙。其中標(biāo)價(jià)就是凹合同價(jià)。白合同內(nèi)容包括：百1雙方的權(quán)利和霸義務(wù)；2施工組案織計(jì)劃和工期；班3質(zhì)量與驗(yàn)收；扒4合同價(jià)款與支芭付；5竣工與結(jié)拜算；6爭議的解疤決；7工程保險(xiǎn)敖。凹招標(biāo)工程合同約絆定的內(nèi)容不得違柏背招投標(biāo)文件的霸實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招哎標(biāo)文件與中標(biāo)人叭投標(biāo)文件不一致半的地方，簽訂合背同時(shí)，以投標(biāo)文氨件為準(zhǔn)。頒建設(shè)工程項(xiàng)目管叭理氨P38擺項(xiàng)目的組成：單傲項(xiàng)工程、單位工瓣程、分部工程、奧分項(xiàng)工程鞍項(xiàng)目的分類：按按建設(shè)性質(zhì)劃分：拜新建項(xiàng)目、擴(kuò)建頒項(xiàng)目、改建項(xiàng)目拔、遷建項(xiàng)目、恢吧復(fù)項(xiàng)目哀按投資作用劃分哀：生產(chǎn)性建設(shè)工霸程、非生產(chǎn)性建礙設(shè)工程扒按項(xiàng)目規(guī)模劃分頒：大型、中型、澳小型艾按項(xiàng)目投資效益安劃

12、分：競爭性項(xiàng)疤目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目柏、公益性項(xiàng)目頒按項(xiàng)目的投資來傲源劃分：政府投般資項(xiàng)目(經(jīng)營性熬和非經(jīng)營性)、岸非政府投資項(xiàng)目哎項(xiàng)目管理的概念般：是指在一定的藹約束條件下，為吧達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)（板在規(guī)定的時(shí)間和罷預(yù)算費(fèi)用內(nèi)，達(dá)板到所要求的質(zhì)量八）而對(duì)項(xiàng)目所實(shí)艾施的計(jì)劃、組織熬、指揮、協(xié)調(diào)和皚控制的過程。般核心內(nèi)容阿：澳是控制項(xiàng)目目標(biāo)半（造價(jià)、質(zhì)量、斑進(jìn)度）最終實(shí)現(xiàn)百項(xiàng)目的功能，以案滿足使用者的需敗求。霸三大目標(biāo)：造價(jià)扒、質(zhì)量、進(jìn)度是頒一個(gè)相互關(guān)聯(lián)的鞍整體，三大目標(biāo)絆之間既存在矛盾傲的方面，又存在胺統(tǒng)一的方面。礙建設(shè)工程管理的柏發(fā)展趨勢：集成胺化、國際化、信霸息化扒成本管理包括：扒成本預(yù)測、成本霸計(jì)劃、

13、成本控制昂、成本核算、成巴本分析、成本考巴核稗建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)扒險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略：風(fēng)昂險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)自柏留、風(fēng)險(xiǎn)控制、耙風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移絆建設(shè)工程造價(jià)P拔80氨建設(shè)工程造價(jià)：奧是指有計(jì)劃的建扳設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)襖期開支或?qū)嶋H開擺支的全部固定資斑產(chǎn)投資和流動(dòng)資靶產(chǎn)投資的費(fèi)用。懊工程造價(jià)的特點(diǎn)藹：大額性、單個(gè)啊性、動(dòng)態(tài)性、層敖次性、階段性（搬多次性）。挨工程造價(jià)改革的案目的：建立市場愛形成價(jià)格的機(jī)制藹。懊技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)扒合是控制工程造岸價(jià)最有效的手段辦，工程造價(jià)的確班定和控制之間，跋存在相互依存、阿相互制約的辯證安關(guān)系。般建設(shè)投資的組成叭：由工程費(fèi)用（凹建筑工程費(fèi)、設(shè)白備購置費(fèi)、安裝佰工程費(fèi)）、工程骯建設(shè)其他費(fèi)用、骯和

14、預(yù)備費(fèi)（基本俺預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)壩備費(fèi)）組成。敗建筑安裝工程費(fèi)哎用由直接費(fèi)、間靶接費(fèi)、利潤和稅啊金組成。頒設(shè)備購置費(fèi)：由扳設(shè)備原價(jià)和設(shè)備按運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。工程造價(jià)計(jì)價(jià)安工程造價(jià)計(jì)價(jià)的鞍順序：工程項(xiàng)目巴單價(jià)、單位工程氨造價(jià)、單相工程凹造價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目叭總造價(jià)霸影響工程造價(jià)的昂主要因素：單位骯價(jià)格和實(shí)物工程熬數(shù)量。昂工程子項(xiàng)的單位啊價(jià)格有兩種形式拜：直接費(fèi)單價(jià)（鞍定額模式）、綜捌合單價(jià)（清單模癌式）跋工程造價(jià)計(jì)價(jià)方拜法：工程定額計(jì)案價(jià)法、工程量清案單計(jì)價(jià)法拔工程定額計(jì)價(jià)法癌：收集整理-跋熟悉圖紙和現(xiàn)場耙-計(jì)算工程量霸-套定額單價(jià)罷-編制工料分唉析表-費(fèi)用計(jì)扮算-復(fù)核-藹編制說明。鞍全國統(tǒng)一安裝工邦程預(yù)算定額

15、執(zhí)行案時(shí)間2000.按3唉建筑工程施工發(fā)把包與承包計(jì)價(jià)管案理辦法執(zhí)行時(shí)間擺2001.12板建設(shè)工程價(jià)款結(jié)傲算暫行辦法執(zhí)行按時(shí)間2004.瓣10八工程造價(jià)計(jì)價(jià)依胺據(jù)按用途分7類把：規(guī)范工程計(jì)價(jià)佰的依據(jù)、計(jì)算設(shè)俺備數(shù)量和工程量捌的依據(jù)、計(jì)算分芭部分項(xiàng)工程人工敗、材料、機(jī)械臺(tái)岸班消耗量及費(fèi)用背的依據(jù)、計(jì)算建哀筑安裝工程費(fèi)用骯的依據(jù)、計(jì)算設(shè)板備費(fèi)的依據(jù)、計(jì)拔算工程建設(shè)其他哀費(fèi)用的依據(jù)、計(jì)背算造價(jià)相關(guān)的法啊規(guī)和政策壩決策和設(shè)計(jì)階段巴工程造價(jià)P13拌7襖建設(shè)項(xiàng)目決策階芭段影響工程造價(jià)捌的因素：項(xiàng)目建胺設(shè)規(guī)模、建設(shè)地矮區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)、敖技術(shù)方案、設(shè)備哀方案、工程方案擺、和環(huán)境保護(hù)措暗施。凹項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模制挨約的

16、因素：市場熬因素、技術(shù)因素暗、環(huán)境因素邦項(xiàng)目建議書階段辦，投資估算的精叭度低，可采取簡扳單的匡算法（生扒產(chǎn)能力指數(shù)法、骯系數(shù)估算法、比癌例估算法、混合吧法、指標(biāo)估算法骯）。在可行性研斑究階段，投資估哀算精度要求高，邦需采用相對(duì)詳細(xì)扮的投資估算方法藹，即指標(biāo)估算法擺。伴在市場經(jīng)濟(jì)條件岸下，人工、材料靶、機(jī)械臺(tái)班等施稗工資源的單價(jià)是爸市場而變化的，阿而且它們是影響八工程造價(jià)最活躍盎、最主要的因素爸。跋綜合單價(jià)：全費(fèi)澳用綜合單價(jià)、清百單綜合單價(jià)傲全費(fèi)用綜合單價(jià)礙：單價(jià)中綜合了矮分項(xiàng)工程人工費(fèi)按、材料費(fèi)、機(jī)械藹費(fèi)、管理費(fèi)、利澳潤、規(guī)費(fèi)以及有案關(guān)文件規(guī)定的調(diào)擺價(jià)、稅金以及一把定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等叭全部費(fèi)用。以

17、各矮分項(xiàng)工程量乘以奧全費(fèi)用單價(jià)的合熬價(jià)匯總后，加上啊措施項(xiàng)目的完全靶價(jià)格，生成了單把位工程施工圖造扳價(jià)。扒清單綜合單價(jià)：鞍單價(jià)中綜合了人壩工費(fèi)、材料費(fèi)、暗施工機(jī)械使用費(fèi)絆，企業(yè)管理費(fèi)、般利潤，并考慮了矮一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)拔費(fèi)用，未包括措熬施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅敖金，因此是一種擺不完全單價(jià)。以哎各分部分項(xiàng)工程稗量乘以該綜合單扒價(jià)的合價(jià)匯總后昂，加上措施項(xiàng)目壩費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金八，就是單位工程跋造價(jià)。吧工程定額分類P扮110埃按定額反映的生辦產(chǎn)要素消耗內(nèi)容敖分類：芭勞動(dòng)定額（人工敖）、材料消耗定傲額（材料）、機(jī)癌械臺(tái)班消耗定額案(機(jī)）澳按定額的不同用霸途分類：施工定奧額、預(yù)算定額、扮概算定額、投資哀估算指標(biāo)扳按定

18、額的編制單凹位和執(zhí)行范圍分暗類：全國統(tǒng)一定班額、地區(qū)統(tǒng)一定隘額、行業(yè)定額、盎企業(yè)定額、補(bǔ)充頒定額拜按投資的費(fèi)用性伴質(zhì)分類：建筑工班程定額（土建工挨程、電氣工程、敗暖通工程、工業(yè)稗管道工程、特殊敖構(gòu)筑物工程）、巴設(shè)備安裝工程定挨額、建筑安裝工阿程費(fèi)用定額、工胺程建設(shè)其他費(fèi)用八定額。預(yù)算定額捌預(yù)算定額：是建癌筑工程預(yù)算定額霸和安裝工程預(yù)算俺定額的總稱。壩預(yù)算定額是計(jì)算埃和確定一個(gè)規(guī)定扳計(jì)量單位的分項(xiàng)藹工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件板的人工、材料和岸施工機(jī)械臺(tái)班消矮耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。傲2001年霸北京市建設(shè)工程邦預(yù)算定額的岸作用背： 1是編制氨施工圖預(yù)算，進(jìn)跋行工程招投標(biāo)，皚簽訂建設(shè)工程承班包合同，撥付工敖程款和辦理竣

19、工哀結(jié)算的依據(jù)；2阿是統(tǒng)一本市建設(shè)絆工程預(yù)結(jié)算工程哎量計(jì)算規(guī)則項(xiàng)目矮劃分及半計(jì)量單位的依據(jù)扳；3是完成規(guī)定哀計(jì)量單位分項(xiàng)工壩程計(jì)價(jià)所需的人邦工，材料，施工白機(jī)械臺(tái)班消耗量瓣的標(biāo)準(zhǔn)；4是編辦制概算定額和估芭算指標(biāo)的基礎(chǔ)。熬預(yù)算定額的埃作用耙：1預(yù)算定額是笆編制施工圖預(yù)算拜、確定工程造價(jià)芭的依據(jù)；2預(yù)算稗定額是建筑安裝翱工程在工程招投皚標(biāo)確定招投標(biāo)控爸制價(jià)和招投標(biāo)報(bào)隘價(jià)的依據(jù)；3預(yù)耙算定額是建設(shè)單邦位撥付工程款、邦建設(shè)資金和編制辦竣工決算的依據(jù)癌；4是施工企業(yè)斑編制施工計(jì)劃，爸確定勞動(dòng)力、材耙料、機(jī)械臺(tái)班需皚用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)巴完成工程量的依壩據(jù)；5是施工企吧業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算啊制、考核工程成安本的參考依

20、據(jù)；襖6是對(duì)設(shè)計(jì)方案八和施工方案進(jìn)行挨技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的頒依據(jù)；7是編制佰概算定額的基礎(chǔ)班。按預(yù)算定額的編制版原則吧：社會(huì)平均水平案的原則、簡明適捌用的原則唉預(yù)算定額的岸編制依據(jù)芭：霸1全國統(tǒng)一的勞藹動(dòng)定額、全國統(tǒng)俺一基礎(chǔ)定額；2阿現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范啊，施工驗(yàn)收規(guī)范案，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)埃和安全操作規(guī)程皚；3通用的標(biāo)準(zhǔn)班圖和已選定的典傲型工程施工圖紙愛；4推廣的新技暗術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新笆材料、新工藝；熬5施工現(xiàn)場測定芭資料、實(shí)驗(yàn)資料哎和統(tǒng)計(jì)資料；6伴現(xiàn)行預(yù)算定額及疤基礎(chǔ)資料和地區(qū)案材料預(yù)算價(jià)格、埃工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械斑臺(tái)班單價(jià)。哀預(yù)算定額消耗量岸指標(biāo)是根據(jù)勞動(dòng)捌定額、翱材料消耗定額、白機(jī)械臺(tái)班定額確壩定的。概算定額百

21、概算定額：又稱懊擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，爸規(guī)定了完成單位瓣擴(kuò)大分項(xiàng)工程或昂單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)疤件所必須消耗的斑人工、材料和機(jī)藹械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)班準(zhǔn)。拜概算定額的作用昂：1概算定額是跋擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階拜段編制設(shè)計(jì)概算胺和技術(shù)設(shè)計(jì)階段岸編制修正概算的捌依據(jù)2是對(duì)設(shè)計(jì)唉項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)啊濟(jì)分析和比較的笆基礎(chǔ)資料之一；百3是編制建設(shè)項(xiàng)凹目主要材料計(jì)劃胺的參考依據(jù)；4吧是編制概算招標(biāo)板的依據(jù)擺；5是編制招標(biāo)安控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)矮價(jià)的依據(jù)。把概算定額的編制哎依據(jù)：1現(xiàn)行的芭預(yù)算定額；2選懊擇的典型工程施皚工圖和其他有關(guān)邦資料；3罷人工工資標(biāo)準(zhǔn)、安材料預(yù)算價(jià)格和拌機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)安格。胺概算指標(biāo)的作用斑：1是基本建設(shè)敗管理部門編制投

22、靶資估算和編制基伴本建設(shè)計(jì)劃，估拌算主要材料用量皚計(jì)劃的依據(jù)；2骯是設(shè)計(jì)單位編制拔初步設(shè)計(jì)概算、把選擇設(shè)計(jì)方案的癌依據(jù)；3是考核稗基本建設(shè)投資效暗果的依據(jù)。投資估算指標(biāo)埃作用：是編制項(xiàng)扳目建議書、可行笆性研究報(bào)告等前靶期工作階段投資鞍估算的依據(jù)，也捌可以作為編制固頒定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃絆投資額的參考。笆內(nèi)容：1芭建設(shè)項(xiàng)目綜合指礙標(biāo)；2單項(xiàng)工程背指標(biāo)；3單位工辦程指標(biāo)芭勞動(dòng)定額扒（人工）佰是工程計(jì)價(jià)最基芭礎(chǔ)的定額，是地?cái)[方和行業(yè)部門編安制預(yù)算定額的基挨礎(chǔ)，也是企業(yè)依懊據(jù)其自身的消耗耙水平編制定額的按基礎(chǔ)。懊勞動(dòng)定額：啊又稱人工定額，擺指在正常施工條爸件下，某等級(jí)工板人隘在單位時(shí)間內(nèi)完絆成合格產(chǎn)品的數(shù)拌

23、量或完成單位合澳格產(chǎn)品所需的勞拌動(dòng)時(shí)間。扳勞動(dòng)定額分為：拌時(shí)間定額、產(chǎn)量吧定額。二者的關(guān)班系為：互為倒數(shù)按 時(shí)間定額=耙1/產(chǎn)量定額稗勞動(dòng)定額的編制骯方法：1經(jīng)驗(yàn)估跋算法；2統(tǒng)計(jì)計(jì)俺算法；3比較類半推法礙材料消耗量定額半、巴材料消耗定額：巴是指正常的施工百條件和合理使用愛材料的情況下，案生產(chǎn)質(zhì)量合格的罷單位產(chǎn)品所必須壩消耗的建筑安裝搬材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)挨。愛材料消耗定額包壩括：疤1直接用于建筑柏安裝工程上的材佰料；2不可避免拔產(chǎn)生的施工廢料藹；3不可避免的吧施工操作損耗。礙材料消耗定額=岸材料消耗凈用量岸+材料損耗量按材料損耗量=材拌料凈用量*損耗阿率靶材料消耗定額=擺材料消耗凈用量擺*（1+損耗

24、率霸）辦編制材料消耗定絆額的方法：1現(xiàn)艾場技術(shù)測定法；艾2試驗(yàn)法背；3統(tǒng)計(jì)法；4癌理論計(jì)算法頒攤銷量=周轉(zhuǎn)使案用量-回收量案周轉(zhuǎn)使用量=一巴次使用量+一次翱使用量*（周轉(zhuǎn)鞍次數(shù)-1）*損疤耗率/周轉(zhuǎn)礙次數(shù)白回收量=一次使佰用量-（一次使哎用量*損耗率）板/周轉(zhuǎn)次數(shù)礙攤銷量=一次使半用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)材料價(jià)格吧材料價(jià)格：是指埃材料由來源地（傲或交貨地）運(yùn)至靶工地倉庫堆放場翱地后的出庫價(jià)格矮。巴材料價(jià)格的組成巴：1材料原價(jià)（瓣供應(yīng)價(jià)格）；2背包裝費(fèi)；3材料巴運(yùn)雜費(fèi)；4運(yùn)輸艾損耗費(fèi)；5采購矮及保管費(fèi)；6檢稗驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。拔機(jī)械臺(tái)班消耗量把定額板施工機(jī)械臺(tái)班單百價(jià)的組成：不變扮費(fèi)用（折舊費(fèi)、絆大修理費(fèi)、經(jīng)常皚

25、修理費(fèi)、機(jī)械按襖拆費(fèi)）、可變費(fèi)般用（燃料動(dòng)力費(fèi)澳、人工費(fèi)、其他把費(fèi)養(yǎng)路艾費(fèi)，車船使用稅熬，保險(xiǎn)費(fèi)，年檢奧費(fèi)）擺施工機(jī)械臺(tái)班定襖額包括：1擬定百正常的施工條件捌；2確定施工機(jī)巴械純工作1小時(shí)斑的正常生產(chǎn)率；辦3確定施工機(jī)械吧的正常利用系數(shù)般；4計(jì)算機(jī)械臺(tái)艾班定額。巴大修理費(fèi)：是指跋施工機(jī)械按規(guī)定百的大修理間隔臺(tái)礙班進(jìn)行必要的大隘修理，以恢復(fù)其芭正常功能所需的癌費(fèi)用。案臺(tái)班大修理費(fèi)=爸一次大修理費(fèi)*背壽命周期大修理搬次數(shù)/耐用岸總臺(tái)班邦定額基價(jià)的優(yōu)點(diǎn)拌：1定額基價(jià)相斑對(duì)比較穩(wěn)定，有艾利于簡化概（預(yù)懊）算的編制工作吧。2有利于建立背統(tǒng)一建筑市場，案實(shí)行統(tǒng)一的預(yù)算百定額，避免各地盎市等編制單位估疤價(jià)表

26、，最后還是敖要調(diào)價(jià)差的繁瑣壩。埃建筑安裝工程費(fèi)哎用定額骯P129奧建筑安裝費(fèi)用定白額的編制原則：暗1合理確定定額白水平的原則；2隘簡明、適用的原扮則；3定性與定哀量分析相結(jié)合的背原則矮。八稅金的計(jì)算：班稅金=（稅前造矮價(jià)+利潤）*稅胺率隘工程百造價(jià)信息是當(dāng)前哀工程造價(jià)最為重柏要的依據(jù)之一。隘工程造價(jià)指數(shù)分頒類：1按照工程芭范圍、類別、用傲途艾；2按造價(jià)資料鞍限期長短；3按頒不同基期案工程量清單的編版制百202拌工程量清單的組搬成：1封面；2矮總說明；3分部笆分項(xiàng)工程量清單笆與計(jì)價(jià)表；4措襖施項(xiàng)目清單與計(jì)愛價(jià)表；5其他項(xiàng)岸目清單；6規(guī)費(fèi)罷、稅金項(xiàng)目清單絆與計(jì)價(jià)表。藹實(shí)施：2008斑.12.1癌編

27、制原則：客觀辦、公正、公平拌工程量清單計(jì)價(jià)頒屬于全費(fèi)用單價(jià)藹工程量清單計(jì)價(jià)矮法：收集整理-擺-熟悉圖紙和現(xiàn)哀場-計(jì)算工程哎量-工程量清佰單項(xiàng)目組價(jià)-邦分析綜合單價(jià)-鞍-費(fèi)用計(jì)算-愛復(fù)核-編制說奧明。隘清單規(guī)范中建筑拌安裝工程造價(jià)=矮分部分項(xiàng)工程費(fèi)爸+措施項(xiàng)目費(fèi)+把其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)伴費(fèi)+稅金癌編制人：具有編礙制招標(biāo)文件能力阿的招標(biāo)人，或受案其委托具有相應(yīng)翱資質(zhì)的工程造價(jià)案咨詢機(jī)構(gòu)編制。班分部分項(xiàng)工程量暗清單的內(nèi)容：項(xiàng)巴目編碼、項(xiàng)目名啊稱、項(xiàng)目特征、岸計(jì)量單位、工程擺量計(jì)算規(guī)則拌清單量：是招標(biāo)笆人根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算啊的數(shù)量，僅作為懊投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)疤的共同基礎(chǔ)，工疤程結(jié)算的數(shù)量按埃合同按雙方認(rèn)可的實(shí)際擺完成

28、的工程量確襖定。拌清單編制人應(yīng)高靶度重視清單項(xiàng)目胺特征的描述，任挨何不描述，描述疤不清均會(huì)在施工跋合同履約過程中拌產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致巴糾紛、索賠。骯措施項(xiàng)目清單宜敗采用分部分項(xiàng)工扳程量清單方式編搬制，不能計(jì)算工巴程量的以扳“把項(xiàng)背”爸為計(jì)量單位編制芭。襖在編制工程量清盎單計(jì)價(jià)表時(shí)，項(xiàng)岸目編碼、項(xiàng)目名斑稱、項(xiàng)目特征、愛計(jì)價(jià)單位、工程絆數(shù)量應(yīng)與招標(biāo)文伴件工程量清單內(nèi)懊容完全一致。翱分部分項(xiàng)工程量霸清單中人工費(fèi)包拌括：基本工資、柏工資性補(bǔ)貼、生藹產(chǎn)工人輔助工資哎、職工福利、生扮產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)板費(fèi)靶規(guī)費(fèi)：指政府和懊有關(guān)權(quán)利部門規(guī)翱定必須繳納的費(fèi)扳用。稗清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)班定：建筑安裝工跋程造價(jià)癌由分部分項(xiàng)工程

29、皚費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)爸、其他項(xiàng)目費(fèi)、澳規(guī)費(fèi)、稅金組成唉。暫列金額佰暫列金額：是業(yè)澳主在工程量清單辦中暫定并包括在皚合同價(jià)款中的一邦筆款項(xiàng)。 是業(yè)盎主用于施工合同頒簽訂時(shí)尚未確定百或者不可預(yù)見的傲所需材料、設(shè)備壩服務(wù)的采購，工安程量清單漏項(xiàng)、骯有誤引起工程量癌的增加，施工中翱的工程變更引起半標(biāo)準(zhǔn)提高或工程把量增加，施工中拔發(fā)生索賠或現(xiàn)場矮簽證確認(rèn)的項(xiàng)目班，以及合同約定擺調(diào)整因素安出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)爸款調(diào)整等準(zhǔn)備的拌備用金。暫估價(jià)唉暫估價(jià)：是業(yè)主版在工程量清單中按提供的用于必然背發(fā)生但暫時(shí)不能俺確定價(jià)格的材料艾設(shè)備的單價(jià)以及襖專業(yè)工程的金額奧。盎計(jì)日工：是指在罷施工過程中，完鞍成由業(yè)主提出的叭施工圖紙或合

30、同疤約定以外的零星捌項(xiàng)目或工作所需氨的費(fèi)用。懊總承包服務(wù)費(fèi)：翱是總承包商為配矮合協(xié)調(diào)業(yè)主進(jìn)行胺的工程分包和自懊行采購的材料、澳設(shè)備等進(jìn)行管理挨服務(wù)以及施工現(xiàn)昂場管理、竣工資巴料匯總等服務(wù)所昂需的費(fèi)用。辦工程索賠P22埃7霸工程索賠的概念昂：是指在合同履斑行過程中，對(duì)于瓣并非自己的過錯(cuò)芭，而是應(yīng)由對(duì)方扳承擔(dān)責(zé)任的情況柏造成的實(shí)際損失把向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)稗補(bǔ)償和時(shí)間補(bǔ)償按的要求。哎索賠的性質(zhì)：屬敖于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男邪螢?，而不是懲罰扮。吧索賠的起因：由哎現(xiàn)代承包工程的氨特點(diǎn)引起、合同艾內(nèi)容的有限性、爸業(yè)主要求、各承扳包商之間的相互拌影響、對(duì)合同理昂解的差異。稗索賠的條件：客傲觀性、合法性、啊合理性案按索賠的

31、目的分背類：工期索賠、拌經(jīng)濟(jì)索賠。暗按主動(dòng)性劃分：艾索賠與反索賠壩按索賠的合同依案據(jù)分類：合同規(guī)辦定的索賠、非合班同規(guī)定索賠、道敗義索賠。啊按索賠的相關(guān)當(dāng)版事人分類：工程岸承包商商業(yè)主之埃間的索賠、總承百包商同分包商之拜間的索賠、承包靶商同供貨商之間案的索賠。敗按索賠的處理方爸式分類：單項(xiàng)索爸賠、綜合索賠。百按索賠的對(duì)象分案類：索賠是指承翱包商向業(yè)主提出藹索賠、反索賠是翱指業(yè)主向承包商爸提出的索賠。拜索賠時(shí)限的規(guī)定擺：索賠事件發(fā)生拌后28天內(nèi)，向扳業(yè)主方發(fā)出索賠胺意向通知書。瓣工程價(jià)款結(jié)算P鞍239唉工程價(jià)款結(jié)算的案意義：是指承包阿商在工程施工過奧程中，依據(jù)承包唉合同中關(guān)于付款把的規(guī)定和已經(jīng)完

32、皚成的工程量，以扮預(yù)付備料款和工唉程進(jìn)度款的形式霸，按照規(guī)定的程耙序向業(yè)主收取工芭程款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)伴活動(dòng)。把預(yù)付款的數(shù)額和安時(shí)間：不低于合阿同金額的10%擺，不高于合同金盎額的30%；簽叭訂合同后一個(gè)月愛內(nèi)或不遲于約定半的開工日期前的癌7天內(nèi)預(yù)付工程辦款。吧竣工結(jié)算的方式挨：單位工程竣工絆結(jié)算、單項(xiàng)工程拜竣工結(jié)算、建設(shè)隘項(xiàng)目竣工結(jié)算。皚竣工結(jié)算的審查辦時(shí)限：500萬把元以下從矮接到竣工結(jié)算報(bào)跋告和完整的竣工稗結(jié)算資料之日起半20天；500安壩2000萬元拔班30天；200般05000萬襖元45天笆；5000萬元拌以上翱矮60天。拜工程變更與合同俺價(jià)的調(diào)整P22哀1笆工程變更的產(chǎn)生爸原因：業(yè)主方對(duì)扒項(xiàng)目提出新的要拔求、由于現(xiàn)場施頒工環(huán)境發(fā)生了變皚化、由于設(shè)計(jì)上版的