精裝修二手房買賣合同(年版)教學(xué)內(nèi)容

1、精品文檔精品文檔精裝修二手房買賣合同賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址：手機(jī)：買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址： 手機(jī)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為： 【區(qū)】 【小區(qū)】【幢】單元號(hào)。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 Itf （包括 樓住房Itf,地下室 Itf）。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有

2、權(quán)證證號(hào)為： （二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為： 土地使用權(quán)年限自 隼月 H至笄（月 P止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。第三條成交價(jià)格和付款方式全部成交價(jià)：人民幣小寫 元整，大寫 元整。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付人民幣 元，付款后甲方隨即交付全部房屋使用權(quán)。2、該房屋過戶到買方名下后 5日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的剩余部分，即人民幣第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同

3、簽訂之日起30日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日 起3日內(nèi)退還買方全部已付款。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾精品文檔精品文檔賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】 【

4、水】【電】 【燃?xì)狻?【有線電視】【電信】 ：費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后轉(zhuǎn)移給買方?！竟┡?【水】【電】【燃?xì)狻抠~面結(jié)余部分由甲方無償轉(zhuǎn)給乙方。第六條房屋的交付和驗(yàn)收該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1 、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品（房屋過戶后，甲方配合乙方辦 TOC o 1-5 h z 理【供暖】【水】【電】 【燃?xì)狻康雀鞣N業(yè)務(wù)的過戶手續(xù)）。2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

5、物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)， 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：1 、賣方需付稅費(fèi)：（ 1 ）個(gè)人所得稅，（ 2 ）提前還款貸款利息;（ 3）提前還款罰息。2、買方需付稅費(fèi)：（ 1 ）印花稅;（ 2）契稅;（ 3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);（ 4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（ 5 ） 房地產(chǎn)證貼花;3、其他稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)：（ 1 ）權(quán)籍調(diào)查費(fèi);（ 2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）（ 3 ）評(píng)估費(fèi);（ 4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）;（ 5）其

6、他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）第八條違約責(zé)任一、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，二、逾期交房責(zé)任甲方逾期交房，按日計(jì)算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴;第九條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、 約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同