某網(wǎng)絡(luò)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書目 錄TOC o 1-2笆資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書傲摘要叭 PAGEREF _Toc18721835 h 斑1疤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書笆 PAGEREF _Toc18721836 h 哀3板一、半罷委托方與資產(chǎn)占鞍有方簡介瓣 PAGEREF _Toc18721837 h 矮3背二、耙癌評(píng)估目的扮 PAGEREF _Toc18721838 h 藹3挨三、盎板評(píng)估范圍與對(duì)象拌 PAGEREF _Toc18721839 h 稗5跋四、班靶評(píng)估基準(zhǔn)日芭 PAGEREF _Toc18721840 h 奧5瓣五、敗翱評(píng)估原則板 PAGEREF _Toc18721841 h 伴5笆六、佰笆評(píng)估依據(jù)奧 PAGER

2、EF _Toc18721842 h 靶6傲七、奧板評(píng)估方法疤 PAGEREF _Toc18721843 h 頒8叭八、 評(píng)估過程癌 PAGEREF _Toc18721844 h 啊9拔九、澳氨評(píng)估結(jié)論翱 PAGEREF _Toc18721845 h 矮9芭十、百礙特別事項(xiàng)說明奧 PAGEREF _Toc18721846 h 皚10絆十一擺評(píng)估報(bào)告評(píng)估基扒準(zhǔn)日期后重大事哎項(xiàng)背 PAGEREF _Toc18721847 h 芭11伴十二、評(píng)估報(bào)告搬法律效力哎 PAGEREF _Toc18721848 h 氨11熬十三、評(píng)估報(bào)告白提出日期岸 PAGEREF _Toc18721849 h 啊12安資產(chǎn)

3、評(píng)估報(bào)告書矮備查文件癌 PAGEREF _Toc18721850 h 敖14澳資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書埃摘要重要提示昂 以下內(nèi)案容摘自資產(chǎn)評(píng)估案報(bào)告書，欲了解捌本項(xiàng)目的全面情翱況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)傲果成立的假設(shè)和芭前題、正確評(píng)價(jià)絆資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，骯請(qǐng)您認(rèn)真閱讀資埃產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全伴文。 俺某矮國際資產(chǎn)評(píng)估有襖限責(zé)任公司接受拜北京霸某把科技股份有限公骯司的委托，依據(jù)擺國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)襖估的法律、法規(guī)俺和政策，本著獨(dú)跋立、客觀、公正笆、科學(xué)的原則，敗運(yùn)用法定或公認(rèn)佰的方法及程序，跋在四川君和會(huì)計(jì)骯師事務(wù)所審計(jì)的阿基礎(chǔ)上對(duì)北京皚某爸科技股份有限公懊司轉(zhuǎn)讓其持有的疤四川省岸某矮網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公氨司25%的股權(quán)辦所涉及的全部資

4、芭產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)哀行了評(píng)估。本公般司評(píng)估人員在資白產(chǎn)占有方有關(guān)人板員密切配合和大扒力協(xié)助下，對(duì)委鞍估資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)隘地查看與核對(duì)、敖同時(shí)進(jìn)行了必要氨的市場(chǎng)調(diào)研與詢拌證以及我們認(rèn)為扳必要實(shí)施的其它熬評(píng)估程序，對(duì)委芭估資產(chǎn)在敗2002年12哎月31日絆所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)版值作出了公允反稗映。藹本次評(píng)估的資產(chǎn)盎評(píng)估申報(bào)資料和扳資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文翱件由委托方和資八產(chǎn)占有方提供,擺提供方對(duì)資料的靶真實(shí)性、合法性捌、完整性負(fù)責(zé)。藹現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估有頒關(guān)情況及評(píng)估結(jié)疤果報(bào)告如下： 一、評(píng)估目的靶本次評(píng)估目的是罷為靶北京捌某骯科技股份有限公吧司轉(zhuǎn)讓其持有的敖四川省敖某唉網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公耙司25%的股權(quán)傲所涉及的全部資把產(chǎn)和負(fù)

5、債提供價(jià)壩值參考。捌二、評(píng)估范圍與暗對(duì)象拔本次評(píng)估范圍是背四川省挨某啊網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公班司的整體資產(chǎn)。鞍 評(píng)估對(duì)象為流搬動(dòng)資產(chǎn)、固定資捌產(chǎn)、無形資產(chǎn)、笆流動(dòng)負(fù)債及長期辦負(fù)債。八評(píng)估前總資產(chǎn)為爸85,462.昂1斑3靶萬元，負(fù)債總額捌為54,498隘.瓣60凹萬元，凈資產(chǎn)為挨30,963.跋5傲3耙萬元巴。搬納入本次評(píng)估的版資產(chǎn)與委托評(píng)估傲?xí)r確定的資產(chǎn)范案圍相一致。三、評(píng)估基準(zhǔn)日安本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估吧基準(zhǔn)日為隘2002年12辦月31日敗。伴評(píng)估中所采用的阿計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基拜準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格矮標(biāo)準(zhǔn)。四、評(píng)估結(jié)論艾資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯阿總表吧評(píng)估基準(zhǔn)日：挨2002年1奧2巴月3耙1骯日頒資產(chǎn)占有單位：壩四川省白某霸

6、網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公矮司 捌 爸 矮 暗 伴 半 金額單位：擺人民幣萬元凹項(xiàng)把 熬目捌帳面價(jià)值隘調(diào)整后帳面值佰評(píng)估值瓣增加值巴增值率跋A跋B捌C扮D=C-B按E=DB1艾00挨流動(dòng)資產(chǎn)啊長期投資艾固定資產(chǎn)百 扒其中:在建工程傲 頒建構(gòu)筑物懊 矮機(jī)器設(shè)備安無形資產(chǎn)八 頒其中：土地使用班權(quán)拜其它資產(chǎn)矮資產(chǎn)總計(jì)哀流動(dòng)負(fù)債瓣長期負(fù)債八負(fù)債總計(jì)阿凈資產(chǎn)瓣法 人 斑 代 表笆：瓣*挨中國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)案估師：隘*傲中國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)哎估師：襖*埃某扳國際資產(chǎn)評(píng)估有胺限責(zé)任公司挨二拌奧三年三月六日資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書耙某辦國際資產(chǎn)評(píng)估有骯限責(zé)任公司接受辦北京拌某安科技股份有限公佰司的委托，依據(jù)芭國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)白估的法律、法規(guī)絆

7、和政策，本著獨(dú)懊立、客觀、公正拜、科學(xué)的原則，柏運(yùn)用法定或公認(rèn)俺的方法及程序，皚在四川君和會(huì)計(jì)霸師事務(wù)所審計(jì)的骯基礎(chǔ)上對(duì)北京芭某霸科技股份有限公熬司轉(zhuǎn)讓其持有的岸四川省澳某翱網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公敖司25%的股權(quán)扒所涉及的全部資邦產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)礙行了評(píng)估。本公矮司評(píng)估人員在資澳產(chǎn)占有方有關(guān)人巴員密切配合和大熬力協(xié)助下，對(duì)委柏資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地岸查看與核對(duì)、同把時(shí)進(jìn)行了必要的巴市場(chǎng)調(diào)研與詢證絆以及我們認(rèn)為必捌要實(shí)施的其它評(píng)巴估程序，對(duì)委估埃資產(chǎn)在耙2002年12拌月31日安所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)絆值作出了公允反礙映。白本次評(píng)估的資產(chǎn)傲評(píng)估申報(bào)資料和澳資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文板件由委托方和資白產(chǎn)占有方提供,般提供方對(duì)資料的頒真

8、實(shí)性、合法性爸、完整性負(fù)責(zé)。白現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估有拜關(guān)情況及評(píng)估結(jié)爸果報(bào)告如下： 笆委托方與資產(chǎn)占稗有方簡介按評(píng)估委托方：拔北京絆某笆科技股份有限公半司叭資產(chǎn)占有方：四拌川省盎某板網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公搬司版注冊(cè)地址：傲*岸*半注冊(cè)資本：襖*邦*笆法定代表人：哀*奧企業(yè)性質(zhì)：有限挨責(zé)任搬四川省吧某盎網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任八公司前身為四川搬省佰某白網(wǎng)絡(luò)中心，是四隘川芭某百廳所屬國有獨(dú)資安企業(yè)，經(jīng)省廣電笆廳川廣計(jì)字（9艾5）15號(hào)文批壩準(zhǔn)成立。該中心絆承擔(dān)建設(shè)全省有芭線背某稗綜合信息網(wǎng)絡(luò)，斑經(jīng)營、開發(fā)有線啊廣播網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)。伴在2000年8敖月，四川省柏某凹網(wǎng)絡(luò)霸中心與北京扮某敖科技股份有限公瓣司、重慶案某頒實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有絆

9、限公司共同投資暗“奧四川省暗某稗網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公案司皚”叭，注冊(cè)資本1.百53億元，三方盎股東股權(quán)分別占按總股本的51%氨、25%、24吧%。礙四川省鞍某佰網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任凹公司暗經(jīng)營范圍是承擔(dān)敖全省有線襖某搬網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運(yùn)芭營、管理及開展稗綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)；絆生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)把絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品（國跋家政策允許的項(xiàng)搬目）。耙四川省叭某瓣網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任八公司俺在案2001礙年芭10般月投資收購皚“芭成都三訊光纖網(wǎng)扮絡(luò)傳輸有限公司奧”癌，并將其更名為絆“扒成都三訊光纖網(wǎng)吧絡(luò)有限公司八”凹。按12月，癌四川省翱某暗網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任挨公司扮注冊(cè)資本增資為癌2.8億元，三矮方股東的股權(quán)比昂例不變。暗目前，熬四川省懊某白網(wǎng)絡(luò)有限

10、責(zé)任佰公司疤的主要業(yè)務(wù)包括敖：埃案基本業(yè)務(wù)，包括岸干線傳輸、有線捌電視；拔八擴(kuò)展業(yè)務(wù)，包括隘數(shù)字電視、數(shù)字阿廣播；癌唉寬帶數(shù)據(jù)增值業(yè)耙務(wù)。 百2000年埃末，公司資產(chǎn)總版額氨*澳萬元，凈資產(chǎn)扮*骯萬元。俺2001年白末，鞍 背公司資產(chǎn)總額跋*俺萬元，凈資產(chǎn)捌*霸萬元。岸2002年末，搬公司資產(chǎn)總額背*襖萬元，凈資產(chǎn)岸*隘萬元。經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：翱承擔(dān)全省有線稗某暗網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運(yùn)捌營、管理及開展壩綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，岸生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)拜絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品(國擺家政策允許的項(xiàng)耙目)。骯四川省唉某隘網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任傲公司作為綜合信斑息網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商，安提供的產(chǎn)品主要哀是服務(wù)，因此網(wǎng)啊絡(luò)平臺(tái)的高效和罷服務(wù)的高質(zhì)量就芭是產(chǎn)品性能及

11、質(zhì)奧量的有效保證。稗四川省叭某俺網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任班公司已建成以五隘環(huán)一線為主體，班各級(jí)廣電網(wǎng)絡(luò)為案分支的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)傲。整個(gè)廣電骨干澳網(wǎng)絡(luò)覆蓋全省絕巴大部分地區(qū)（1按9個(gè)地市州）及瓣主要的縣級(jí)市鎮(zhèn)爸，干線總長度愛3460公里爸（48642芯邦公里），目前干巴線的信息吞吐量懊2.5G案。公司現(xiàn)已建有芭網(wǎng)管中心、計(jì)費(fèi)熬中心和信息中心敖，有效地利用骨澳干傳輸、交換及哎路由設(shè)備數(shù)百臺(tái)班完成著整個(gè)網(wǎng)絡(luò)搬的運(yùn)維，為政府盎、企業(yè)及社會(huì)各頒界提供廣泛的信背息服務(wù)。癌在成都地區(qū)，阿四川省矮某伴網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任傲公司亦投資建成扮了先進(jìn)的城域網(wǎng)埃絡(luò)，光纜466跋74芯公里。以捌HFC與POS辦技術(shù)為主體，可翱承接各類接入，稗包

12、括數(shù)字電視、岸有線電視、VP吧N虛擬專網(wǎng)，P伴PPOE及Ca氨ble Mod板e(cuò)m的寬帶個(gè)人翱接入等等。吧近三年半四川省扒某藹網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任挨公司襖財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營阿業(yè)績：跋 半 搬 背 耙 八 疤 拔 板單位：人民幣元敖項(xiàng) 目吧2002按年疤200敗1艾年稗2000熬年按主營業(yè)務(wù)收入叭利潤總額搬凈利潤板總資產(chǎn)笆凈資產(chǎn)笆詳見經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)哀師審計(jì)后的資產(chǎn)靶負(fù)債表和損益表邦.評(píng)估目的愛本次評(píng)估目的是罷為熬北京啊某疤科技股份有限公八司轉(zhuǎn)讓其持有的罷四川省芭某擺網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公斑司25%的股權(quán)拌所涉及的全部資柏產(chǎn)和負(fù)債提供價(jià)挨值參考。評(píng)估范圍與對(duì)象霸評(píng)估范圍：本次傲評(píng)估范圍是四川岸省翱某岸網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公擺司的

13、整體資產(chǎn)。癌評(píng)估對(duì)象具體如安下： (單位:白萬元) 霸項(xiàng)斑 懊目愛帳面價(jià)值敗備注啊流動(dòng)資產(chǎn)氨長期投資拌固定資產(chǎn)埃其中:在建工程愛 建構(gòu)俺筑物爸 機(jī)器矮設(shè)備盎無形資產(chǎn)礙其中：土地使用鞍權(quán)奧其它資產(chǎn)吧資產(chǎn)總計(jì)罷流動(dòng)負(fù)債半長期負(fù)債板負(fù)債總計(jì)稗凈資產(chǎn)捌本次評(píng)估的對(duì)象昂為流動(dòng)資產(chǎn)、固般定資產(chǎn)、無形資安產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債及白長期負(fù)債。骯評(píng)估前總資產(chǎn)為哎*叭萬元，負(fù)債總額哎為昂*奧萬元，凈資產(chǎn)為骯*哀萬元拜。阿納入本次評(píng)估的翱資產(chǎn)與委托評(píng)估暗時(shí)確定的資產(chǎn)范扒圍相一致。評(píng)估基準(zhǔn)日愛本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估拔基準(zhǔn)日為骯2002年12絆月31日胺。百本公司經(jīng)與委托頒方及資產(chǎn)占有方扳協(xié)商，確定靶2002年12骯月31日芭為本次評(píng)估

14、的評(píng)板估基準(zhǔn)日。襖評(píng)估中所采用的癌計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基搬準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格安標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估原則襖依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估操半作規(guī)范，我們?cè)诎直敬卧u(píng)估中遵循阿了以下原則：（一）工作原則俺本次評(píng)估恪守獨(dú)澳立性、客觀性、拌科學(xué)性的工作原背則，具體包括：藹1本公司及參盎加本次評(píng)估的全懊部工作人員依照邦國資辦發(fā)19敖9623號(hào)文版所發(fā)資產(chǎn)評(píng)估芭操作規(guī)范意見（把試行）進(jìn)行操伴作，不受被評(píng)資耙產(chǎn)各方當(dāng)事人利爸益的影響，與委把估資產(chǎn)各方當(dāng)事哎人之間無任何利拔害關(guān)系。皚2以國家國有柏資產(chǎn)評(píng)估與產(chǎn)權(quán)澳界定相關(guān)的法規(guī)按、法律為依據(jù)，礙堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，愛檢查與核對(duì)資產(chǎn)板實(shí)物，從實(shí)際出邦發(fā)，實(shí)事求是地哎評(píng)估其現(xiàn)值。案3依照規(guī)定的罷評(píng)估程序及其匹翱

15、配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)俺行科學(xué)的評(píng)估。（二）經(jīng)濟(jì)原則熬本次評(píng)估遵守資阿產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原邦則、替代性原則骯和公開市場(chǎng)原則班，具體是指：爸1資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)稗營是指被評(píng)估資按產(chǎn)均按目前的用藹途和使用方式、背規(guī)模、頻率、環(huán)唉境等情況繼續(xù)使吧用。耙2替代原則是扮指在評(píng)估作價(jià)時(shí)哎，如果同一資產(chǎn)罷或同種資產(chǎn)在評(píng)扳估基準(zhǔn)日可能實(shí)頒現(xiàn)的或?qū)嶋H存在般的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)翱準(zhǔn)有多種，則應(yīng)氨選用最低的一種白。礙3公開市場(chǎng)是搬指一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的市耙場(chǎng)，交易各方進(jìn)絆行交易的唯一目胺的是獲取最大限翱度的利潤，交易辦各方掌握相當(dāng)?shù)陌娼灰资袌?chǎng)信息、稗具有比較充分的鞍時(shí)間、對(duì)交易資佰產(chǎn)具有必要的專扳業(yè)知識(shí)、交易條八件公開且不具有絆排他性。評(píng)估依據(jù)半我們?cè)?/p>

16、資產(chǎn)評(píng)估藹工作中所遵循的暗國家、地方政府瓣和有關(guān)部門的法把律法規(guī)，以及所盎參考的文件資料扮主要有：（一）法規(guī)依據(jù)捌1、國務(wù)院19扒91年91號(hào)令哀國有資產(chǎn)評(píng)估擺管理辦法；百2、國家國有資襖產(chǎn)管理局國資辦俺發(fā)（1992）頒36號(hào)國有資唉產(chǎn)評(píng)估管理辦法埃施行細(xì)則；鞍3、中國資產(chǎn)評(píng)澳估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)凹199623隘號(hào)資產(chǎn)評(píng)估操襖作規(guī)范意見(靶試行)；板4、財(cái)政部財(cái)評(píng)礙字1999藹91號(hào)文資產(chǎn)胺評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)骯容與格式的暫行壩規(guī)定；襖5、財(cái)政部唉1992柏年頒布的企業(yè)叭會(huì)計(jì)準(zhǔn)則；佰6、財(cái)政部安1992笆年頒布的商品半流通企業(yè)會(huì)計(jì)制俺度；盎7、建設(shè)部、國芭家技術(shù)監(jiān)督局頒俺布的房地產(chǎn)估白價(jià)規(guī)范GB/稗T 50

17、291班-1999；百8、中華人民愛共和國城市房地岸產(chǎn)管理法；邦9、中華人民擺共和國土地管理阿法；安10、中華人熬民共和國公司法拔。（二）行為依據(jù)澳1、與委托方簽班訂的資產(chǎn)評(píng)估耙委托協(xié)議書；斑2、四川省啊某絆網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公把司提供的資產(chǎn)明邦細(xì)表和相關(guān)資料艾；跋3、資產(chǎn)評(píng)估委板托方承諾函；襖4、其他經(jīng)濟(jì)行稗為依據(jù)。（三）產(chǎn)權(quán)依據(jù)扳1、土地使用證壩；百2、房屋產(chǎn)權(quán)證拌明;絆3、車輛行駛證隘；耙4、主要設(shè)備購班置發(fā)票；癌5、其他權(quán)屬關(guān)叭系的證明材料。（四）取價(jià)依據(jù)皚1、房地產(chǎn)估拔價(jià)規(guī)范艾GB/T 50敖291-199頒9邦；按2、建設(shè)部熬1984叭年懊11稗月般8盎日伴頒布的房屋完版損等級(jí)鑒定標(biāo)準(zhǔn)奧

18、；拌3、資產(chǎn)占有方拜提供的房屋建筑扳物清查評(píng)估明細(xì)矮表；啊4、評(píng)估人員進(jìn)藹行現(xiàn)場(chǎng)勘察、市扮場(chǎng)調(diào)查獲得的近笆期成都市房地產(chǎn)板交易價(jià)格及近幾疤年來成都市房地板產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)等資熬料；靶5、資產(chǎn)占有方巴提供的房屋所有靶權(quán)證等有關(guān)文件斑資料。芭6、企業(yè)提供的柏房屋的所有權(quán)證矮等相關(guān)資料；芭7把、其他有關(guān)的政胺策、規(guī)定；邦8、機(jī)械工業(yè)部敖信息中心20伴02年機(jī)電設(shè)備襖報(bào)價(jià)手冊(cè);頒9絆、國家兩委三部般一局半1997盎年傲7襖月頒15巴日澳頒布的汽車報(bào)罷廢標(biāo)準(zhǔn)；把1扒0骯、資產(chǎn)評(píng)估常藹用數(shù)據(jù)與參數(shù)手佰冊(cè)（北京科學(xué)跋技術(shù)出版社）；邦11、黑馬信爸息廣告；按12、中商信息拜網(wǎng)（http:昂/car.c皚cmnet.

19、c傲om）；埃13、各有關(guān)設(shè)佰備生產(chǎn)廠家的報(bào)壩價(jià)材料；襖1八4頒、資產(chǎn)占有單位奧提供的設(shè)備購置爸合同等有關(guān)設(shè)備耙的技術(shù)性能說明皚書；罷15、評(píng)估人員骯現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)癌調(diào)查獲得的資料氨；柏16、其它與評(píng)叭估有關(guān)的資料。頒（五）參考資料爸及其它佰資產(chǎn)占有單位填跋報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)敗估明細(xì)表；凹2、四川君和會(huì)辦計(jì)師事務(wù)所出具八的審計(jì)報(bào)告；般2、與本次資產(chǎn)藹評(píng)估相關(guān)的參考邦資料。評(píng)估方法半（一）評(píng)估中主半要采用的評(píng)估方擺法盎重置成本法：是哎指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)啊按現(xiàn)時(shí)條件下重疤新購置或建造一愛個(gè)全新狀態(tài)的被骯評(píng)估資產(chǎn)所需的按全部成本扣減被熬評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)罷生的實(shí)體性貶值安、功能性貶值和骯經(jīng)濟(jì)性貶值來確爸定被評(píng)估

20、資產(chǎn)評(píng)凹估值的一種評(píng)估扮方法。吧市場(chǎng)比較法：也隘稱市場(chǎng)法，是指巴通過比較被評(píng)估俺資產(chǎn)與最近售出佰類似資產(chǎn)的異同岸，并將類似資產(chǎn)隘的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行辦調(diào)整，從而確定隘被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值鞍的一種資產(chǎn)評(píng)估伴方法。柏收益現(xiàn)值法：是扳指通過估算被評(píng)吧估資產(chǎn)未來預(yù)期藹收益并折算成現(xiàn)白值，借以確定被稗評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的皚一種評(píng)估方法。靶（二）各類資產(chǎn)伴負(fù)債的評(píng)估方法藹根據(jù)國家的有關(guān)班法規(guī)，遵循客觀叭、獨(dú)立、公正和稗科學(xué)的原則，以罷及其他公認(rèn)的評(píng)氨估原則，本公司罷對(duì)四川省八某扮網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公半司擬資產(chǎn)重組所稗涉及的資產(chǎn)及負(fù)懊債進(jìn)行了必要的耙核查和鑒定，查扒閱了有關(guān)部門文擺件、技術(shù)資料和挨合同，實(shí)施了必跋要的評(píng)估程序，疤根

21、據(jù)具體資產(chǎn)的懊特點(diǎn)，選擇與之盎匹配的評(píng)估方法般。對(duì)未來收益不澳能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，且背交易市場(chǎng)又不很懊活躍的資產(chǎn)采用頒重置成本法。具叭體如下：矮1、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)白估方法具體如下版：盎（1）、貨幣資斑金采用核實(shí)法；般（2）、應(yīng)收性澳質(zhì)的帳款根據(jù)可皚能收回的數(shù)額確般定評(píng)估值；叭（3）、存貨中隘原材料、在用低敗值易耗品采用重哎置成本法；半2、建筑物采用凹市場(chǎng)比較法。爸3、機(jī)器設(shè)備采案用重置成本法。矮4、長期投資采邦用重置成本法。把5、無形資產(chǎn)采稗用收益現(xiàn)值法。翱6、負(fù)債項(xiàng)目采按用核實(shí)法。首先礙區(qū)分其在評(píng)估基半準(zhǔn)日是否具有負(fù)巴債的屬性，再根盎據(jù)可能需要支付暗的數(shù)額確定評(píng)估礙值。八、評(píng)估過程斑按照我公司與委邦托方

22、簽訂的資產(chǎn)拌評(píng)估委托協(xié)議書擺所約定的事項(xiàng)，鞍我公司自二翱拜三年二月十三日埃至翱三月六日斑實(shí)施了對(duì)委托方埃提供的有關(guān)文件壩、資料的審核驗(yàn)氨證，并進(jìn)行了現(xiàn)按場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)敗查以及公認(rèn)、必骯要的資產(chǎn)評(píng)估程壩序。具體過程可辦劃分為：接受委盎托、前期準(zhǔn)備、鞍資產(chǎn)清查、評(píng)定半估算、評(píng)估匯總哀、提交評(píng)估報(bào)告般等六個(gè)階段。埃第一階段：接受敖委托階段爸與委托方進(jìn)行洽翱談，明確資產(chǎn)評(píng)俺估目的和評(píng)估對(duì)班象及范圍，簽署懊資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)擺議，選定評(píng)估基叭準(zhǔn)日；唉第二階段：前期般準(zhǔn)備階段擺提出評(píng)估方案，伴向資產(chǎn)占有方提背交前期資料清單案要求、說明和資翱產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)愛表，并深入現(xiàn)場(chǎng)邦輔導(dǎo)資產(chǎn)占有方搬按照申報(bào)明細(xì)表絆要求進(jìn)

23、行填報(bào)準(zhǔn)背備工作；艾第三階段：資產(chǎn)瓣清查階段扒專業(yè)評(píng)估人員進(jìn)笆駐現(xiàn)場(chǎng)后，在資絆產(chǎn)占有方相關(guān)人疤員的配合下，分班組檢查核實(shí)資產(chǎn)案與驗(yàn)證資料，同版時(shí)評(píng)估人員認(rèn)為熬有必要的資產(chǎn)進(jìn)拔行檢測(cè)鑒定；案第四階段：評(píng)定頒估算階段笆評(píng)估人員根據(jù)資板產(chǎn)的特點(diǎn)選擇評(píng)笆估方法和計(jì)算公吧式，通過各種渠氨道收集市場(chǎng)信息安，針對(duì)具體對(duì)象扳進(jìn)行評(píng)定估算，愛取得資產(chǎn)評(píng)估值拔；絆第五階段：匯總斑分析階段拌評(píng)估人員匯總各奧項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果班，整理有關(guān)資料安，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)稗行分析驗(yàn)證，確氨定評(píng)估結(jié)論，撰傲寫評(píng)估說明和評(píng)斑估報(bào)告；唉第六階段：提交唉評(píng)估報(bào)告階段懊對(duì)評(píng)估報(bào)告及其叭說明進(jìn)行所內(nèi)三巴級(jí)審核并列示審敖核意見，修改評(píng)瓣估報(bào)告，出具

24、資版產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，懊提交委托單位。評(píng)估結(jié)論扮四川省辦某邦網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公佰司評(píng)估前的帳面霸值：翱評(píng)估前總資產(chǎn)為捌85,462.搬1阿3皚萬元，負(fù)債總額阿為54,498霸.頒60拌萬元，凈資產(chǎn)為胺30,963.艾5安3斑萬元拔；調(diào)整后帳面值癌：總資產(chǎn)85,礙462.1昂3阿萬元，負(fù)債54皚,498.芭60拔萬元，凈資產(chǎn)3把0,963.5凹3襖萬元；評(píng)估后，板總資產(chǎn)100,翱892.75萬扒元，負(fù)債54,哀498.愛60盎萬元，凈資產(chǎn)4搬6,394.1俺5爸萬元。增值為1矮5,430.6拔2昂萬元，增值率為百49.83%。般即：盎資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯壩總表骯評(píng)估基準(zhǔn)日：笆2002年1挨2鞍月3爸1奧日皚資

25、產(chǎn)占有單位：澳四川省盎某啊網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公氨司 疤 吧 傲 襖 皚 金額單位：斑人民幣萬元板項(xiàng)笆 啊目襖帳面價(jià)值半調(diào)整后帳面值凹評(píng)估值唉增加值愛增值率壩A耙B凹C胺D=C-B佰E=DB1傲00癌流動(dòng)資產(chǎn)絆長期投資昂固定資產(chǎn)昂 伴其中:在建工程盎 癌建構(gòu)筑物盎 阿機(jī)器設(shè)備啊無形資產(chǎn)愛 氨其中：土地使用哀權(quán)把其它資產(chǎn)搬資產(chǎn)總計(jì)邦流動(dòng)負(fù)債艾長期負(fù)債瓣負(fù)債總計(jì)霸凈資產(chǎn)特別事項(xiàng)說明伴本評(píng)估公司未對(duì)安資產(chǎn)占有方提供版的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為拔批文、營業(yè)執(zhí)照般、權(quán)證、會(huì)計(jì)憑案證、審計(jì)報(bào)告等捌證據(jù)資料或所牽懊涉的責(zé)任進(jìn)行獨(dú)骯立審查，亦不對(duì)懊上述資料的真實(shí)八性負(fù)責(zé)。 巴四川省唉某跋網(wǎng)絡(luò)公司向成都敗市建行第三支行癌貸款2.5

26、億元埃系重慶藹某艾實(shí)業(yè)(集團(tuán))有拜限公司保證，網(wǎng)笆絡(luò)公司向重慶懊某哎提供6000萬癌元民生銀行貸款擺擔(dān)保。辦辦公大樓為四川拌省昂某澳網(wǎng)絡(luò)中心投入的奧資產(chǎn)，但由于某扮些原因一直未辦胺理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)骯，四川省翱某暗網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公岸司正在辦理產(chǎn)權(quán)吧變更手續(xù)，到目爸前為止未發(fā)生產(chǎn)把權(quán)糾紛。澳本次評(píng)估是依據(jù)阿企業(yè)提供的資產(chǎn)唉負(fù)債表及資產(chǎn)評(píng)凹估明細(xì)表（以下案簡稱資產(chǎn)清單）熬進(jìn)行的，評(píng)估人板員沒有考慮資產(chǎn)皚清單以外企業(yè)可霸能存在的資產(chǎn)、芭負(fù)債以及可能存凹在的或有資產(chǎn)和熬或有負(fù)債。盎委托評(píng)估的資產(chǎn)把存在的可能影響頒資產(chǎn)評(píng)估值的瑕板疵事項(xiàng)，在委托按方委托時(shí)未作特般殊說明而評(píng)估人斑員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)背一般不能獲悉的奧

27、情況下評(píng)估機(jī)構(gòu)安和評(píng)估人員不承頒擔(dān)相關(guān)責(zé)任。壩本次評(píng)估由于受爸條件的限制，對(duì)佰機(jī)器設(shè)備、房屋鞍建筑物的評(píng)估缺頒少必要的技術(shù)檔氨案資料依據(jù)，只邦從外觀進(jìn)行了鑒壩定分析，對(duì)隱蔽安部分的技術(shù)狀況懊及可能存在的缺靶陷，只能通過企般業(yè)的有關(guān)人員及耙有關(guān)部門提供的骯有關(guān)情況判定。柏本評(píng)估結(jié)果是反唉映評(píng)估對(duì)象在本半次評(píng)估目的下，岸根據(jù)公開市場(chǎng)原按則確定的現(xiàn)行價(jià)阿格，沒有考慮將礙來可能承擔(dān)的抵阿押、擔(dān)保事宜，拜以及特殊的交易皚方可能追加付出埃的價(jià)格等對(duì)評(píng)估唉價(jià)值的影響，也把未考慮國家宏觀耙經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變拌化以及遇有自然板力和其他不可抗皚力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的笆影響。當(dāng)前述條班件以及評(píng)估中遵暗循的持續(xù)經(jīng)營原懊則等發(fā)生變

28、化時(shí)盎，評(píng)估結(jié)果一般骯會(huì)失效，本報(bào)告隘所載明的評(píng)估結(jié)鞍果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整叭，以致重新評(píng)估皚。昂本報(bào)告對(duì)委估資搬產(chǎn)所作的評(píng)估系哎為客觀反映被評(píng)扮資產(chǎn)的價(jià)值而作胺，本公司無意要八求資產(chǎn)占有單位白必須按本報(bào)告的哎結(jié)果和表達(dá)方式凹進(jìn)行相關(guān)的帳務(wù)白處理。是否進(jìn)行凹，如何進(jìn)行有關(guān)佰的帳處理需由資捌產(chǎn)占有單位的上罷級(jí)財(cái)稅主管部門跋決定，并應(yīng)符合班國家會(huì)計(jì)制度的皚規(guī)定。昂評(píng)估報(bào)告評(píng)估基巴準(zhǔn)日期后重大事吧項(xiàng)艾（一）、評(píng)估基熬準(zhǔn)日后的調(diào)整事阿項(xiàng)氨本報(bào)告書所載之澳評(píng)估結(jié)果是本公凹司對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)耙在特定條件下于按評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)按值提出的意見。伴本報(bào)告書的使用暗者在評(píng)估基準(zhǔn)日哀以后的有效期內(nèi)扒使用本報(bào)告時(shí)，霸對(duì)資產(chǎn)數(shù)量及價(jià)

29、邦值可能發(fā)生的變皚化應(yīng)按以下原則扳進(jìn)行調(diào)整處理：拜資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變瓣化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)氨估方法對(duì)資產(chǎn)額癌進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整矮。當(dāng)評(píng)估方法為捌重置成本法時(shí)應(yīng)巴按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)凹行調(diào)整；若資產(chǎn)啊價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變岸化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)半估價(jià)產(chǎn)生明顯影疤響時(shí)，委托方應(yīng)藹及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)把構(gòu)重新確定評(píng)估頒價(jià)。拔對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日拜后因資產(chǎn)數(shù)量及罷作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變百化，委托方對(duì)評(píng)白估值所作的調(diào)整敗，本公司不負(fù)有熬任何法律責(zé)任。板（二）、評(píng)估基皚準(zhǔn)日期后重大事叭項(xiàng)霸四川省案某懊網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公矮司評(píng)估基準(zhǔn)日期皚后尚未發(fā)現(xiàn)重大把事項(xiàng)。把評(píng)估報(bào)告法律效把力八 懊（一）評(píng)估結(jié)論扮成立的前提和假芭設(shè)條件捌1委托方及資矮產(chǎn)占有方提供的癌有關(guān)法律性文件哀、憑證是真實(shí)的拜、合法的。耙2委托方及資瓣產(chǎn)占有方提供的扒財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表的版編制及其會(huì)計(jì)核礙