家裝預(yù)算及工程核算

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2、度來說的，很多笆客戶比較關(guān)心報懊價，因為這是和靶他們要出的裝修半款緊密相關(guān)的。壩報價就是裝修公把司根據(jù)客戶裝修巴情況，匯總出來阿以后所報給客戶靶的預(yù)算價格。這壩里出現(xiàn)了一個“案預(yù)算”字眼，也把就是說先要有預(yù)罷算，后才有報價半。預(yù)算就是根據(jù)頒客戶的裝修要求擺，關(guān)于裝修費用扳各項開支的一種皚計劃。預(yù)算要求壩比較詳細，把裝靶修當中可能涉及艾到的各種費用在傲事先都進行一個岸合理的規(guī)劃；報阿價就是這個規(guī)劃俺呈現(xiàn)給客戶的總罷價格。骯盎 合同價格：熬就是指裝修公司鞍與客戶之間達成白裝修施工協(xié)議時案，在合同上標注扮的關(guān)于裝修費用靶的總價格。合同胺價格實際上就是爸預(yù)算的總價格，斑當然在一定程度板上也不完全是預(yù)霸

3、算總價，為了簽壩單，多數(shù)裝修公罷司會在預(yù)算的基板礎(chǔ)上給客戶打一版?zhèn)€折扣，合同價柏格就是雙方商定扮后的關(guān)于裝修總熬費用的一個約定伴。般敗胺 決算：哀決算是相對于預(yù)半算而言的，預(yù)算唉是一種費用計劃翱，決算就是費用扮核算。根據(jù)合同扳價格，裝修公司傲開始裝修施工，胺在此期間，可能阿會發(fā)生一些施工白項目的變動，如拜新增項、刪減項凹，這樣實際用于跋裝修的費用支出挨就會發(fā)生變化，背因此，在裝修工岸程結(jié)束以后，家瓣裝公司與客戶之凹間，就工程實際扳造價進行核算，哎也就是決算。最挨后的裝修產(chǎn)品的疤價格，應(yīng)當是決背算的價格。哎 擺以上四個名詞之芭間是相互聯(lián)系的懊，客戶比較關(guān)心板報價和合同價格艾，裝修公司比較按關(guān)心預(yù)

4、算價格和吧決算價格，雙方啊所處的立場不一邦，因此關(guān)注的焦疤點也不一樣。佰絆 巴裝修公司關(guān)心預(yù)扒算矮，主要是從簽單藹的角度考慮的，澳如果預(yù)算價格過昂高，那么就會影暗響到客戶的簽單耙，所以，多數(shù)裝俺修公司會在預(yù)算矮上做足文章；第把一，預(yù)算究竟是拔詳細還是模糊？吧詳細一些，費用半項目就多，客戶巴可能會對一些費把用項目產(chǎn)生質(zhì)疑絆，比如管理費、靶直接費等項目；鞍模糊一些，那么把后期可能雙方就靶會因為預(yù)算模糊藹問題產(chǎn)生糾紛；盎第二，預(yù)算報價藹是低開高走，還按是高開低走？低班開高走就是預(yù)算巴報價低，不打折百，通過后期增項安追加費用；高開板低走就是以預(yù)算熬報價很高，但是半給客戶很大的折唉扣，比如打8折岸，75

5、折?？梢园フf，預(yù)算是簽單芭成功與否的關(guān)鍵般。裝修公司關(guān)心拔決算，主要是從班利潤的角度考慮吧的，決算是實際伴發(fā)生的，因此各邦項費用的開支都骯已經(jīng)明朗化。拜捌 挨客戶關(guān)心報價，背是同其它公司相凹比較而言的，多拔數(shù)客戶都希望找靶一個價格便宜的芭，又能把自家裝板修做好的公司。安客戶關(guān)心合同報搬價，是因為客戶俺對裝修的了解程耙度不夠，認為裝辦修公司經(jīng)驗豐富絆，既然已經(jīng)做了白預(yù)算，那么我實暗際上支付的應(yīng)該扳與此相差不多，愛如果最后的決算把價格與合同價格疤相差很多，多數(shù)拌客戶從心理上是哀接受不了的，因把為多數(shù)家庭的經(jīng)叭濟能力是有限的胺，他們準備裝修矮的資金，也主要氨是參考預(yù)算報價奧的，后期決算增芭加費用，給

6、客戶奧在心理上就增加懊了一定的負擔。扒胺二、預(yù)算的格式骯案 我們作為設(shè)熬計師，需要通過鞍制作合理的預(yù)算懊，以吸引客戶達敖到簽單的目的，斑同時也要為家裝鞍公司追求利潤。稗這里說的預(yù)算，頒其實就是預(yù)算書熬，也就是關(guān)于預(yù)靶算的書面說明。班骯 現(xiàn)在多數(shù)公司疤做家裝預(yù)算，都凹是利潤EXCE胺L表格系統(tǒng)來做唉，少數(shù)公司利用佰專門的家裝預(yù)算骯軟件來做。預(yù)算扮書的格式，沒有澳統(tǒng)一的標準，這敖里我們按照行業(yè)柏內(nèi)比較常用的格扮式，結(jié)合我們的八研究，對比較理拜想的預(yù)算格式做吧一下說明：傲伴 預(yù)算書從內(nèi)容案上，分為以下幾艾個部分：把八笆 翱1、封面：癌封面沒有固定的版格式，一般是印癌上公司名稱、標芭志、客戶工程地耙址

7、等信息。這里昂建議家裝公司制芭作出內(nèi)部統(tǒng)一的傲預(yù)算封面，和圖板紙封面、合同封辦面及其它宣傳資耙料風格統(tǒng)一，以奧形成公司的企業(yè)皚文化。按哀 靶2、預(yù)算說明：癌這里的預(yù)算說明俺，應(yīng)當說是預(yù)算叭編制作說明，一盎般來說，應(yīng)當將靶預(yù)算編制的方式八、預(yù)算的有效時唉間、及雙方關(guān)于百預(yù)算簽訂、工程澳施工中出現(xiàn)問題半的解決方式等內(nèi)隘容寫上，以備將背來發(fā)生糾紛時有俺章可依。皚 襖 奧3、預(yù)算正文：佰預(yù)算正文就是關(guān)霸于客戶裝修的費靶用詳細計劃，一熬般采用空間統(tǒng)計罷法，也就是每個頒空間作為一組，八如客廳、餐廳、翱玄關(guān)、過道、主稗臥、次臥、兒臥辦、書房、衛(wèi)生間按、廚房、陽臺、辦儲藏室等；每一按空間內(nèi)按照所需氨要施工裝修

8、的項芭目進行單項累計靶，每一單項一般拌標上項目名稱、笆單位、數(shù)量、單按價（部分公司將啊單價分為材料單辦價、人工單價）暗、小計、工藝說埃明等。為了不致柏以后發(fā)生糾紛，暗一般在工藝說明稗當中，都將每一骯項目的使用材料愛、材料規(guī)格、施百工工藝、施工方俺法等加以說明。熬藹 伴 板4、預(yù)算補充說壩明疤：預(yù)算補充說明般是指在預(yù)算正文邦中沒有說明或不藹好說明的項目，凹再進行補充介紹按，一般如水路改芭造、不包括項目跋等。壩 按5、選料單昂：一般是指對于叭材料的材質(zhì)、規(guī)敗格、顏色、厚度癌、品牌等，與客扮戶進行明確而由安客戶填寫的單據(jù)靶，作為施工材料氨標準。奧 笆6、主材預(yù)算（稗推薦版）：哎一般家裝預(yù)算都翱是半包

9、預(yù)算，如柏果家裝公司同時霸沒有配套的主材邦，那么設(shè)計師在笆預(yù)算當中，應(yīng)當藹插入一頁主材敗預(yù)算推薦，向斑客戶介紹相適的爸價位、品牌的主瓣材，并給客戶做壩一個相應(yīng)的預(yù)算艾，給客戶形成一岸種家裝完整預(yù)算百。因為前期對于瓣資金的合理分配稗至關(guān)重要，否則鞍有可能造成后期巴購買主材而使客翱戶經(jīng)濟緊張，或捌者因購買主材超瓣支而使客戶無法礙負擔裝修工程尾佰款。這也是給客氨戶提供的一項附扳加服務(wù)，是幫助敗客戶進行家裝理跋財?shù)囊环N方式。挨 百 昂7、裝修流程說奧明：啊利用一頁給客戶挨詳細介紹裝修的礙施工流程，以幫哎助客戶對裝修形皚成時間概念，從罷而從容地打理裝拔修，購買主材，扳配合家裝施工。愛骯 8、施工服務(wù)辦說

10、明：耙再利用一頁給客辦戶詳細介紹家裝搬公司、設(shè)計師在氨客戶裝修期間，懊能給客戶提供的隘各種附加服務(wù)項靶目。邦昂頒 9、相關(guān)信息八：比如當?shù)氐囊话嵝┲鞑纳碳倚畔病⒀b修注意事項澳等。翱 為什么我們岸把預(yù)算分成這么斑多內(nèi)容呢？關(guān)于般家裝的很多內(nèi)容阿，我們可能都無芭法在合同當中一安一給客戶說明，靶因此我們就要利翱用預(yù)算給客戶加爸以補充說明，一跋方面提高自己的疤服務(wù)素質(zhì)，另一岸方面也為解決糾啊紛提供依據(jù)。凹礙三、裝修預(yù)算項版目胺伴 壩以下我們根據(jù)中叭國部分地區(qū)的裝熬修情況，列出常拌用家裝預(yù)算項目版，僅供參考：頒安 捌（一）施工項目扳1、土建項目白砌墻、砸墻、擺閣樓樓梯洞口澆扒鑄、墻面保溫、稗防水工程岸

11、 絆2、地面工程矮鋪地磚、鋪地熬板、地面找平艾 奧3、水電工程斑水路改造、地凹暖鋪裝、暖氣改矮動、電路改造、胺吊頂布線、空氣安開關(guān)增改、潔具稗安裝、燈具安裝熬、開關(guān)插座面鞍板安裝艾 瓣4、門窗工程艾包門套、封門礙上窗、包窗套、白墻護角、踢腳線鞍、室內(nèi)門、室內(nèi)哎門安裝、鋁合金笆（塑鋼）窗增加澳、防盜網(wǎng)安裝、藹防盜門改裝、窗暗臺板（過門石）凹安裝敖 瓣5、吊頂隔斷工艾程單層石膏板吊頂、多層石膏愛吊頂、石膏線、挨石膏板疊級、木八龍骨隔斷、輕鋼稗龍骨隔墻、鈦（跋鋁）合金隔斷滑暗動門、墻面造型盎伴 6、家具制作稗鞋柜、鞋衣安柜、屏風、書柜柏、書桌、連體書埃桌（柜）、衣柜拜、衣帽間、電視靶柜、酒柜、吧臺矮

12、熬 7、墻面工程吧背景墻、鏟隘除原墻面、墻面矮處理、墻面涂料頒、粘帖壁紙柏板 8、其它工程稗樓梯安裝、埃屋頂工程、門樓疤工程鞍（二）空間裝修百項目邦按 1、玄關(guān)艾門套、門、吊頂啊、鞋柜（鞋衣柜藹、屏風）、墻面礙處理、 墻面涂搬料傲稗 2、過道把吊頂、墻面處理笆、墻面涂料、啞吧口套班佰 3、客廳扮吊頂、背景墻、扳窗套、窗臺面、敗護角、電視柜、襖陽臺推拉門、窗翱簾盒、墻面處理藹、墻面涂料扒邦 4、餐廳扮吊頂、餐桌背景鞍、酒柜（吧臺）半、墻面處理、墻艾面涂料敖扮 5、廚房艾鋁扣板吊頂（鋁氨塑板）、包下水罷管、墻磚地磚、氨水路改造、門套熬、滑動門半 安 昂6、衛(wèi)生間芭鋁扣板吊頂（鋁絆塑板）、包下水柏管

13、、墻磚地磚、岸水路改造、門套暗、滑動門熬 版7、臥室門般套、門、窗套、擺衣柜、墻面處理靶、墻面涂料、床八頭背景、吊頂（扮石膏線、石膏疊岸級）、窗簾盒安 辦8、兒臥門板套、門、窗套、挨兒童床、頂面或拌墻面造型、墻面哀處理、墻面涂料班、吊頂（石膏線扮、石膏疊級）、擺窗簾盒隘 芭9、書房門礙套、門、窗套、巴書柜（書架）、班電腦桌、墻面處柏理、墻面涂料、邦吊頂（石膏線、霸石膏疊級）、窗埃簾盒耙10、陽臺皚墻磚地磚、水路隘改造、吊頂、墻啊面處理、墻面涂愛料懊11、閣樓般儲物柜、墻面處佰理罷12、樓梯哎樓梯支架、樓梯版踏板、樓梯欄桿壩13、衣帽間按鋁扣板吊頂、案整體衣帽間邦14、儲藏室扮墻面處理、墻熬面涂

14、料、儲物柜俺15、車庫罷車庫門改造、儲唉物吊柜吧拌 （三）服務(wù)骯項目八矮 1、材料搬運翱費指材料的昂運輸費、上樓費捌等罷拌 2、垃圾清運扒費指現(xiàn)場的愛裝修垃圾清理到澳物業(yè)指定位置的暗費用案搬 3、竣工保潔愛費指裝修竣芭工以后對現(xiàn)場進俺行開荒、保潔的哎費用岸壩 4、主材代購鞍費指代客戶板購買主材所收的罷服務(wù)費用稗瓣 管理項目瓣叭 1、工程管理岸費指裝修公板司用于整個施工安的綜合管理的費扒用叭扳 2、設(shè)計費班指設(shè)計師對客靶戶裝修的整體設(shè)啊計的費用按澳 四、主材配套霸項目靶班 主材配套是指凹家裝公司在裝修柏之外，同時給客吧戶進行主材或家邦居用品的配套服柏務(wù)，這里既包含礙了主材的采購，胺也包含了安裝和

15、擺售后服務(wù)。一般傲來說，經(jīng)常遇到稗的裝修主材配套半項目有：白佰 1、地板、地頒磚的采購及安裝背（鋪帖）翱吧 2、整體廚房辦的配套扳霸 3、衛(wèi)浴潔具頒的配套（洗手盆案、座便、淋浴、扒手紙盒.爸伴 4、燈具開關(guān)扮插座的配套案搬 5、五金件的搬配套（門鎖、門背吸、門折頁、鏡暗片、晾衣架、掛熬衣鉤、拉籃、滑襖道）拜 五、編白制家裝預(yù)算書稗啊 1、編制家裝皚預(yù)算速度致勝稗霸 家裝預(yù)算在簽挨單中的作用不低敗于設(shè)計方案，對頒于中低檔業(yè)主，胺預(yù)算的作用比設(shè)巴計方案還要大，板因此，作為設(shè)計霸師，我們要給予爸預(yù)算足夠的重視背。我們想要多簽艾單，一定要加快愛做預(yù)算的速度。拜一般來說，設(shè)計鞍師要在量房回來澳第二天，推

16、全套骯預(yù)算方案。有時佰為了吸引客戶，辦我們需要在量房靶回來以后，立即絆著手做家裝預(yù)算礙，并當場和客戶柏溝通。我們建議斑設(shè)計師朋友，利邦用平時加強對于凹預(yù)算的練習，要澳有能夠在20分矮鐘內(nèi)做出普通家拔裝的預(yù)算書的能埃力。這要求設(shè)計按師加強兩方面的襖訓練，一方面是扮預(yù)算項目的調(diào)整敗、控制能力，另伴一方面是預(yù)算軟壩件的使用熟練能拜力，也就是EX哎CEL軟件的使矮用能力。有些設(shè)絆計師朋友平時有搬時間不練習打字八，結(jié)果做預(yù)算時阿，打字速度很慢俺，因為自己的簡扮單技術(shù)不行，而白導致預(yù)算速度過捌慢的事情也很常皚見，這些希望讀皚過我們八項全能埃的朋友不要再犯唉。把鞍 2、編制家啊裝預(yù)算多算致勝襖絆 家裝對于客

17、戶翱而言是一件大事挨，設(shè)計師朋友一佰定要重視客戶對俺預(yù)算的感覺。我叭們說多算致勝，礙也就是說設(shè)計師拔朋友在做預(yù)算的百時候，要盡可能熬推出多種預(yù)算方巴案，以滿足客戶傲裝修心理的變化敗之需要，一般來跋說，建議有時間礙做預(yù)算的設(shè)計師澳朋友，推2+1昂或2+2預(yù)算方敗案，也就是做兩襖套裝修預(yù)算，同阿時再做1套主材氨或2套主材配套巴方案，這樣，在頒客戶和我們溝通八時，我們就站在癌主動方，給客戶百提供多種選擇的矮機會。有些設(shè)計霸師比較懶，連一絆套方案做得也不芭全面，肯定會因挨此影響自己的簽笆單能力的。岸氨 3、項目核算凹的方法埃扮 在家裝預(yù)算當俺中，與總價有關(guān)傲的因素是單價和拔數(shù)量。家裝公司奧一般會推出自

18、已笆的報價系統(tǒng)，設(shè)昂計師朋友只要套疤用就可以；但是挨家裝是不斷變化氨的，客戶的要求昂也是不斷變化的捌，設(shè)計師不能拘隘泥不化，在必要爸的時候要根據(jù)自班己對材料和施工跋核算的了解，對捌部分項目的造價扒進行適當?shù)卣{(diào)整敖，以達到控制造扒價的滿足客戶對壩價格的需要。比扒方說，對于背景翱墻，不同造型不佰同材質(zhì)造價會有罷很大的不同，不絆能做一個很簡單鞍的造型也按照公澳司的報價來做，傲可以適當?shù)卣{(diào)整耙該項目的報價，氨把價格往下降。擺關(guān)于數(shù)量，部分啊設(shè)計師不是采用芭毛估的方法，最岸后導致預(yù)算與決凹算價格差別很大案，就是采用單項班分別計算的方法艾而浪費大量的時版間，建議大家好奧好研究一下EX埃CEL表格系統(tǒng)癌，可

19、以自己制作俺自己的辦公快速背計算系統(tǒng)。般 阿4、編制家裝安預(yù)算注意事項按艾 這里列舉幾個辦家裝預(yù)算的注意巴事項，以免您因拜此而影響簽單：礙盎 1）不要犯皚最低級的錯誤，疤如計算失誤，最爸明顯的丟項漏項藹。建議一切計算頒以電腦為主，不拔要相信自己的計背算，在做完預(yù)算襖后，要對照設(shè)笆計量房指標書胺，以免丟下客戶跋最重要的或最明八顯的項目。百 2）不昂要犯面積或數(shù)量霸特別夸大的錯誤笆，在墻面處理面半積、地板地磚面襖積計算方面，要把盡量準確，切忌頒夸大以給客戶造按成不信任或警惕靶心理。暗 靶六、家裝預(yù)算書靶樣板柏 詳霸見家裝預(yù)算書凹樣板。般 一、工埃程核算的意義骯挨 傲工程核算分為兩按種：一種是工程背

20、施工成本預(yù)算，阿一種是工種施工耙成本核算。前者敗是指導我們在簽扳訂合同前或者做白好裝修預(yù)算后，凹對于整個工程的襖施工成本的總體罷預(yù)算，也就是說礙，這個工程如果敖我們接下來，用俺于施工大約需要唉多少資金；后一啊種是工程施工結(jié)昂束后，我們對于笆整個施工成本的搬核算，也就是說百，這個工程到底巴施工花了多少錢頒。這兩點，多數(shù)案裝修公司或者設(shè)芭計師都沒有很好壩地進行。有很多般設(shè)計師根據(jù)公司稗的報價，做出預(yù)爸算以后就不管了佰，設(shè)計師并沒有柏詳細核算出這個礙工程如果簽下來壩，我們公司到底昂能掙多少錢，只霸有一個模糊概念盎，由于對具體的哎施工成本不清楚柏，設(shè)計師就不敢白太過于調(diào)整報價耙，這樣，我們可啊能在價格

21、上就比愛其它同行要高。白如果我們有了工班程預(yù)算的核算，阿我們就可以知道白，這個價格還能伴不能再降。吧 對于柏實際發(fā)生的工程芭成本的核算，我般們很多公司也沒柏有進行詳細核算隘，因此，對于單般個家裝客戶（產(chǎn)耙品）的真實成本白，我們就不清楚敗，這是很不好的案。同樣的工程，白有可能會因為不柏同的工人，不同按的工藝，不同的拜施工手法，造成啊施工成本不一樣熬，如果我們對此艾能夠有詳細的分奧析，就可以找到敖推廣標準工藝、哀節(jié)省施工成本，版為公司降價或提半高利潤爭取更大八的空間。埃 二、鞍工程核算的方法把氨 1、工程成本阿預(yù)算的核算方法般：由公司工程部哎根據(jù)以往的施工凹經(jīng)驗，列出單位敗工程的施工成本絆，設(shè)計師

22、在制作礙預(yù)算的同時，就胺可以將施工成本皚核算出來，具體邦方法是在預(yù)算單白后一頁另設(shè)計一敖個格式相同的成皚本預(yù)算表，這樣鞍設(shè)計師不需要另芭外花時間去制作藹成本核算，只需辦要正常完成預(yù)算擺單，施工成本預(yù)俺算就同時產(chǎn)生。胺部分新項目或創(chuàng)罷意項目，設(shè)計師伴可請教工程施工斑人員或根據(jù)自己皚的經(jīng)驗進行另外啊核算。捌扒 2辦、工程施工成本哀的核算方法：公八司統(tǒng)一配送材料胺的，由公司監(jiān)理靶統(tǒng)計出該戶的實稗際材料成本（送柏料減去剩料），稗并根據(jù)施工進度哎表，核算出人工靶成本，最后由財拔務(wù)進行統(tǒng)一核算哎。工程實際成本靶的核算，我們即吧要統(tǒng)計出該戶的爸總施工成本，也敗要計算出每一單罷項的實際成本，芭單項的實際成本扮

23、，是作為我們公半司制訂單項報價挨的基礎(chǔ)。項目經(jīng)霸理承包制的，施岸工監(jiān)理也要根據(jù)俺施工實際情況和艾工程進度表，統(tǒng)敗一計算出各項人骯工成本，同時由岸項目經(jīng)理向公司案財務(wù)報告工程施霸工材料的實際使笆用情況，以工程巴監(jiān)理材料采購單敖為基礎(chǔ)進行核算巴。工程實際施工襖成本核算出來后爸，我們可以清楚懊地知道項目經(jīng)理版到底賺不賺錢（白有些公司調(diào)整報昂價的基礎(chǔ)只是根岸據(jù)項目經(jīng)理反映拌不賺錢，缺乏對骯實際成本的掌握叭），項目經(jīng)理不把賺錢的真正原因傲是因為報價過低笆還是由于項目施懊工管理不當，公挨司的實際成本是捌不是過高等。絆 三、爸家裝項目用料參芭考藹稗 1、鋪地磚隘墻磚翱暗 主材：地磚或拜墻磚昂板 輔材：水泥、

24、罷砂子、膠水、白安水泥或填縫劑鞍斑 地磚計算方法扳：根據(jù)鋪帖面積翱，先進行鋪帖設(shè)扮計，分別以鋪帖拔地段的長和寬除白以地磚的長或?qū)挵?，得出地磚鋪帖懊的行數(shù)和列數(shù)，捌然后將行數(shù)和列疤數(shù)相乘，就得出柏地磚的實際需要鞍塊數(shù)。一般來說白，購買地磚時以板實際需要的塊數(shù)礙購買就可以，在八此基礎(chǔ)上，為防巴止鋪帖過程當中吧出現(xiàn)損壞，可以靶酌情增加幾塊以瓣作為預(yù)備。墻磚邦計算方法同上。骯不過有時，為了辦考慮鋪帖的美觀版，我們需要考慮啊主要通道或明顯爸地段采用整磚，氨那么就應(yīng)當適當俺增加一些采購量奧。頒唉 砂子使用量：敖根據(jù)地磚或墻磚凹的鋪帖厚度，乘熬以面積就得出所伴需砂子的體積，翱然后按照體積去熬購買砂子即可。辦

25、埃 水泥使用量：白地磚鋪帖采用干翱鋪法時，一般是把以面積乘以系數(shù)跋0.33，如地安磚鋪帖面積在8罷0平方,那么大熬約使用的水泥為敗25袋。墻磚鋪捌帖多采用純水泥愛濕鋪法，因此使笆用的水泥較多，唉一般系數(shù)是0.唉4-0.5。背頒 2、水路改骯造稗吧 水路改造所使矮用的材料除主材扒（座便、洗手盆癌、洗菜盆、淋浴癌）外，主要笆使用的輔助材料澳是水管藹和接頭、生料帶般、玻璃膠等。水斑管按照實際改造斑的線路（直線行鞍走、直角轉(zhuǎn)彎）隘計算，接頭按照靶轉(zhuǎn)彎的數(shù)量和分氨支接管的數(shù)量進疤行統(tǒng)計。骯埃 3、電路改耙造奧埃 電路改造根據(jù)疤電器功率的不同胺和使用的數(shù)量，盎對于電線的要求伴是不一樣的。一般般來說，家庭裝

26、靶修主線路的改造扳和空調(diào)線路多采翱用4平方國標電挨線，插座線路的唉改造和主要燈線愛的改造多采用2鞍.5平方電線，白各自根據(jù)實際的霸使用數(shù)量購買即襖可（墻面開槽采拔用直線行走、直絆角轉(zhuǎn)彎，棚面行敗走按照燈位長短疤進行計算）。電伴路改造當中墻面凹開槽使用PVC笆硬管布線固定或靶采用輕鋼硬管布懊線固定，棚面布盎線采用蛇皮軟管吧穿線，根據(jù)實際傲使用數(shù)量購買即安可。主材（開關(guān)班面板、插座面板爸根據(jù)實際更換或拌新增的數(shù)量進行昂購買）根據(jù)實際埃使用數(shù)量進行購辦買。鞍鞍 4、木制品奧爸 普通門套約使班用細木工板1/翱2張，面板3/奧5張，現(xiàn)場制作壩普通造型門所需般細木工板約2/艾3張，面板2張般（剩余部分帖門

27、岸套即可），電視霸地臺約用細木工耙板1.5-2張哎，面板1張，鞋艾衣柜（1200皚*2200*3俺80）約用細木版工板1.5張，般五厘背景板1張霸；衣柜(160背0*2550*稗600)約用細安木工板4張（含岸上柜門）、面板癌2張、背板2張伴（剩余部分可做爸電視地臺背板）奧昂皚 5、墻面處理八扒墻面處理所用的扮材料主要是嵌縫疤石膏和膩子粉、疤繃帶、白乳膠和凹內(nèi)墻涂料，部分叭設(shè)計師或客戶會昂設(shè)計一部分壁紙絆。爸嵌縫石膏根據(jù)吊班頂?shù)拿娣e和墻面靶破損的程度而定案，一般使用的數(shù)笆量是1-2袋，暗成品膩子粉的使斑用數(shù)量是100凹平方房屋約10哎袋，內(nèi)墻涂料的拔用量根據(jù)不同的拜涂料品牌和涂料扮種類，100

28、平霸方房屋使用普通岸涂料（稗18L敗）約1.5桶。敖如果墻面粘帖壁辦紙，則壁紙的使疤用數(shù)量，根據(jù)實翱際使用的面積計哀算出來即可，購襖買時根據(jù)施工情邦況稍微增加幾平奧方。白罷 6、油漆飾面澳懊 家裝中木器漆板的使用，根據(jù)現(xiàn)按場施工的木制作拜數(shù)量而定，一般佰100平方米左板右的房屋，室內(nèi)頒門不超過5套，癌家具如電視地臺艾、衣柜、書柜、礙鞋柜、墻面部分靶木制作造型，底八漆用量大約在3扮組（9L裝），翱面漆用量在2組吧（9L裝）。壩伴 7、吊頂藹隘 家裝普通石膏氨吊頂所需材料為芭木方、石膏板、巴自攻釘、白乳膠埃。客餐廳造型吊柏頂其中木方的使傲用量大約是2-擺3根/平方，石隘膏板則按照實際搬吊頂?shù)拿娣e除

29、以按單塊石膏板的面辦積(一般為3.耙6平方)得以需敗要購買的塊數(shù)，鞍可以在此基礎(chǔ)上案，根據(jù)材料浪費伴的程度，多買1巴張或2張。自攻唉釘、白乳膠等輔罷材根據(jù)情況，這扳里不做說明。斑 吧8、臺面頒 哀窗臺面或櫥柜臺翱面，一般采用大八理石或人造石較跋多，其輔助安裝骯材料為理石膠、百玻璃膠。櫥柜臺拌面如果選用隘人造石一般按照笆延長料計算，寬般度規(guī)格不超過6盎00，窗臺面靶一般按照平方米芭計算。大理石則辦都是按照平方米把，大理石還需要背加上加工費（如般磨邊費、開孔費礙、水盆槽位費等爸）。爸 四埃、家裝項目人工板參考般疤 以下家裝項目凹施工人工參考為阿1人/天：邦板 1、瓦工把邦 砌單墻大約8鞍-10平方

30、/天霸，含抹灰大約5胺平方/天，鋪地礙磚大約12-1百5平方/天，鋪芭墻磚大約10-百12平方/天，板鋪踢腳線大約3俺0-40米/天氨.艾翱 2、木工般矮 包門套大約1白個/天，制作室絆內(nèi)門大約1扇/板天，安裝室內(nèi)門安（含鎖具門吸）疤大約3-4扇/背天，包窗套大約俺2個/天，包大胺啞口套大約1個埃/天，包造型啞版口套大約2個/伴天，吊客廳簡單昂造型頂大約5-跋7平方米/天，盎吊復(fù)雜造型大約板3-5平方/天板，石膏線石膏疊癌級大約40米/唉天，簡單背景墻哀制作1個/天，傲簡單電視柜制作版1個/天，單純阿鞋柜1個/白天，鞋衣柜（屏礙風）1個/2天拜，普通無門衣柜敖1個/1.5天般，含上門衣柜1藹個

31、/2天，含水矮量上下門1個/般3天，書柜（1癌200*220拜0）無門1個/拜天，含水量上下芭門1個/2天，瓣包暖氣4米/天矮，PVC吊頂1罷0-15平方/版天，鋁扣板吊頂捌8-12平方/昂天，鋁塑板吊頂胺4平方/天，包耙管4-6米/天擺，鋪復(fù)合地板大把約40平方/天岸，鋪實木地板大骯約8-10平方昂/天安熬 3、油工柏矮 墻面處理大約暗100-120扳平方*遍/天，拜墻面涂料滾刷大拜約80-100拔平方/天，鏟除佰墻面大約150盎平方/天，木器隘漆根據(jù)裝修項目笆復(fù)雜程度而定，霸這里暫不做說明白。啊案 4、水暖工藹敗 一般性的普通澳家庭水路改造1斑天即可完成，衛(wèi)笆生間水路全面改案造約1天，地暖

32、礙鋪設(shè)約3人合作熬3天完成（含找背平），潔具安裝懊1天即可完成。阿巴 5、電工靶傲 一般性的家庭敖電路改造2-3伴天，開關(guān)插座和癌燈具安裝大約2八天，燈具較為復(fù)辦雜的，后其安裝啊大約需要3天。辦第三部分：竣罷工結(jié)算盎 一、柏付款方式百 般目前家裝行業(yè)瓣的付款方式一般啊有兩種，一種是柏先付款后施工，敖工程款一般分四襖期：安班 1、預(yù)訂期：拔客戶交納一定的擺設(shè)計訂金，一般拜為500-30唉00元不等。訂拜金一般情況下是鞍不退的，客戶如拌果簽訂施工合同白，就作為首付款唉的一部分；客戶八如果交納設(shè)計訂斑金后不簽施工合拜同，這個訂金一瓣般情況就作為設(shè)般計費用，公司和扳設(shè)計師各分一部奧分。扳半 2、首付款

33、：敗一般在合同簽訂挨當日或三天時間案內(nèi)交付，首付款扒的比例各地會有盎所不同，大部分白地區(qū)是60-6案5%。客戶交納稗首期款后，家裝凹公司才開始進行擺施工準備。捌澳 3、中期款：叭指在工程施工進矮度過半或木工制藹作部分完成后支瓣付的工程款項，叭一般比例在30氨-35%，家裝斑公司應(yīng)當在工程拌過半或木工制作斑完成后，由施工罷監(jiān)理邀請業(yè)主對巴前面施工的部分壩進行驗收，驗收鞍合格，由公司財捌務(wù)或工程監(jiān)理向柏客戶下達中期款百通知書，客戶應(yīng)案當在指定時間內(nèi)熬交付中期款，客昂戶如果不及時交稗付中期款，家裝埃公司一般會以停礙工等形式與客戶鞍進行交涉。中期艾款交付時間以工傲程進度過半或木拌工制作完成，由笆雙方在

34、施工協(xié)議稗標注。扒絆 4、工程尾襖款：指工程施工懊結(jié)束后，雙方進拜行驗收，驗收合傲格，客戶支付剩八下的款項，一般把比例在5%左右罷。客戶如果不支頒付尾款，家裝公爸司一般不開具保藹修單，也就是說板客戶放棄保修和矮權(quán)利，家裝公司稗對工程質(zhì)量不作佰保修。絆白 先付款后施暗工是目前家裝行班業(yè)的主要付款方礙式。但也有部分霸地區(qū)，實行先施艾工后付款，在某笆些普遍實行先付澳款后施工的地區(qū)八，也有一部分家班裝公司為拉客戶凹推出“先施工后矮付款”方式，這熬種方式即是指家矮裝公司先期墊資辦施工，然后干一邦部分收取一部分凹工程款。這種付班款方式，目前沒跋有統(tǒng)一的支付比般例，有的是水電愛施工結(jié)束后支付跋30-50%，

35、跋然后進行瓦工施骯工或木工施工，跋工程結(jié)束后支付霸3035%哎；油工結(jié)束后以埃付支付20-3捌0%，最后是整傲體驗收合格后，骯支付余款。先施背工后付款對于客瓣戶而言，是一種礙比較安全的操作皚方式，家裝公司捌在前期就需要墊罷一部分資金，如胺果同時施工的客頒戶量很大，家裝背公司的風險也隨跋之加大。矮 二、增半項減項與改項藹氨 增項是指當簽靶訂合同后，客戶佰新增裝修項目。斑增項分為多種情矮況，從增項的主礙客方來看，分為背客戶增項和家裝安公司增項?？蛻艮k增項又分為情況耙，一種是客戶隨罷機性增項，也就敖是說客戶在裝修斑過程當中，對家拌裝的設(shè)計或項目澳又產(chǎn)生新的需求芭，這時要求增項拌；另一種是故意鞍性增項

36、，即客戶扮將一些項目事先昂不進行說明或說叭明后故意刪去，懊但在施工過程中啊又增加出來，客伴戶故意增項的真叭實想法是希望增阿項時能夠比合同板上價格要降低一叭些；有些客戶為壩了達到增項的目斑的，將一些不起稗眼或花錢少費工辦小的項目不斷增笆加，客戶指望裝白修公司對這些小半項目不在意，少哎收費或不收費；襖也有一些客戶，佰為達到增項的目昂的，就故意尋找熬裝修公司施工中搬的問題，以問題矮作為要脅要求增愛項，裝修公司為敗了免除問題的困捌擾，就會少收費跋或者不收費，以隘增項來擺平質(zhì)量澳總量或施工糾紛敖。昂靶 裝修公司增邦項一般情況下都敗是故意增項。裝背修公司為什么要礙故意增項呢？主拔要是為了使前期翱的預(yù)算報價

37、最低安化，以吸引客戶傲簽單；也就是說隘裝修預(yù)算中故意柏少做一些項目，扮在客戶與其它公百司比較價格當中吧，裝修公司就會奧以低價勝出。但扳是在工程開工后艾，由于某些施工案項目必須增項，愛否則后續(xù)施工就扮無法進行，逼迫挨客戶必須增項。靶裝修公司故意增半項當中最主要的般內(nèi)容，就是水電矮路改造，在前期捌將水電預(yù)收一小叭部分或者不收，耙以實際發(fā)生結(jié)算佰，這樣開工后，佰第一件事就是收疤取水電增項?？桶}戶對于裝修公司愛的故意增項，多拔數(shù)是持反感態(tài)度頒的，有時，水電扒路增項的費用高艾達5000-1鞍0000萬元，佰大大超出了客戶佰的想象。笆盎 無論是哪一熬種增項，裝修公翱司都面臨增項款岸的收取問題，增頒項的費用一般都盎是一次性付清。哎設(shè)計師在增項時昂要主動和客戶溝挨通，求得客戶理澳解，并與監(jiān)理配拔合，將工程增項安款順利收取。增愛項一般在中期款背以前進行，工程斑施工到后期，如半果新增部分項目啊，就會帶來程序爸上的混亂或影響扒工期。因此，設(shè)跋計師要和客戶溝氨通清楚，對于增版加項目，一定要癌相應(yīng)順延期，并暗與客戶簽訂工程耙延期單。捌暗 減項是指在伴裝修