富邦融資租賃

1、富邦融資租賃可行性分析報(bào)告靶 辦 襖 懊 昂 癌 白 板 芭 柏 鞍 佰 扳廣東富邦融資租爸賃有限公司巴2010年01襖月目 錄澳一、 封面 白 癌 傲 按 阿 癌 靶 第1頁(yè)耙二、 目錄 凹 扳 俺 按 捌 案 疤 第2頁(yè)愛(ài)三、 前言 盎 艾 扒 艾 哀 哎 礙 第3頁(yè)挨四、總述 瓣 八 般 靶 按 罷 敖 第4-8頁(yè)叭五、耙基本租賃產(chǎn)品隘介紹 骯 辦 哀 皚 扒 第9-16阿頁(yè)懊六昂、哎融資租賃解決方把案皚 板 氨 巴 伴 暗第17-18頁(yè)佰七、租賃業(yè)在中版國(guó)的現(xiàn)狀及前景頒 拜 澳 唉 暗第1佰9-22耙頁(yè)前 言把廣東富邦融資租案賃有限公司是今佰年少數(shù)經(jīng)國(guó)家有跋關(guān)單位批準(zhǔn)外商霸投資的金融服

2、務(wù)班行業(yè)之一，是由版香港中國(guó)富邦集凹團(tuán)與廣州市花都?jí)翁泳频旰腺Y成稗立的臺(tái)資企業(yè)，鞍投資總額拌人民幣1.4億霸元，注冊(cè)資本1襖億元，計(jì)劃在今稗年注冊(cè)資本增加懊到人民幣奧伍億元癌，融資租賃業(yè)務(wù)昂規(guī)模達(dá)人民幣1霸0億元，傲3年內(nèi)融資租賃拜業(yè)務(wù)規(guī)模將達(dá)到案人民幣3骯0億元癌，中國(guó)總部吧設(shè)在廣州市天河八區(qū)，于壩2009年7月拔21日扒正式取得廣東省辦人民政府批準(zhǔn)證稗書及俺營(yíng)業(yè)執(zhí)照，我公俺司現(xiàn)擔(dān)任壩“澳廣東中小企業(yè)融版資促進(jìn)會(huì)頒”罷副會(huì)長(zhǎng)級(jí)單位暗。佰公司業(yè)務(wù)范圍：佰從事融資租賃、安租賃業(yè)務(wù)、向國(guó)懊內(nèi)外購(gòu)買租賃財(cái)熬產(chǎn)，租賃財(cái)產(chǎn)的啊殘值處理及維修把，租賃交易咨詢皚和相關(guān)的擔(dān)保業(yè)頒務(wù)。敗公司投資者；已俺在大陸

3、投資經(jīng)商頒近20愛(ài)年，有感于中小拔企業(yè)及臺(tái)商因種盎種的條件受限及拔中小企業(yè)、臺(tái)商按本身不具備貸款爸的條件而無(wú)法貸澳到款，使中小奧企業(yè)巴、臺(tái)商瓣日漸失去發(fā)展的皚競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，我公盎司于今年商務(wù)部芭開放外商投資經(jīng)矮營(yíng)融資租唉賃行業(yè)的同時(shí)，拌率先申請(qǐng)投入融皚資租賃的行列，疤主要目的是協(xié)助安解決中小企業(yè)、愛(ài)臺(tái)商融資難的問(wèn)翱題，協(xié)助中小扮企業(yè)背、臺(tái)商氨能在祖國(guó)繼續(xù)發(fā)般展做大做強(qiáng)。八融資租賃公司是擺銀行與企業(yè)之間傲最佳的融資服務(wù)板平臺(tái)，銀行透過(guò)岸融資租賃公司深敖度合作，有助于把提高銀行信貸資胺產(chǎn)質(zhì)量，防范信礙貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行借哀助租賃公司購(gòu)入板設(shè)備租賃給企業(yè)斑，由專業(yè)的租賃阿公司做愛(ài)“霸貸后管理矮”背，可以有效的

4、降巴低銀行的信貸風(fēng)般險(xiǎn)，因此我公司疤殷切希望獲得各暗界埃的支持，成為各氨中小昂企業(yè)懊、各臺(tái)商巴在粵的融資服務(wù)艾平臺(tái)，為更好成啊為銀行和巴中小企業(yè)、笆臺(tái)商間的橋梁，板達(dá)到共創(chuàng)雙贏的佰目的?？?述總說(shuō)明班項(xiàng)目名稱：捌廣東富邦融資租半賃有限公司把項(xiàng)目地址：天河霸區(qū)天河路拜242昂號(hào)豐興廣場(chǎng)矮B叭棟翱2110安房襖公司投資總額為矮人民幣1400鞍0萬(wàn)元，注冊(cè)資襖本為人民幣10敖000萬(wàn)元。凹經(jīng)營(yíng)年限：30阿年伴公司經(jīng)營(yíng)范圍：拔融資租賃業(yè)務(wù)案、稗租賃業(yè)務(wù)翱、岸向國(guó)內(nèi)外購(gòu)買租敖賃財(cái)產(chǎn)稗、版租賃財(cái)產(chǎn)的殘值辦處理及維修氨、爸租賃交易咨詢和笆擔(dān)保澳。叭二、融資租賃業(yè)扒務(wù)簡(jiǎn)析：絆融資租賃是一種笆以資金為紐帶，暗融

5、資與融物合二絆為一，兼顧金融扒與貿(mào)易的現(xiàn)代金皚融模式，是所有拜權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)相分?jǐn)[離的融資方式。暗發(fā)展融資租賃業(yè)艾務(wù)是化解中小企按業(yè)融資難題，促頒進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的很吧好途徑，同時(shí)融耙資租賃也可以為把設(shè)備供應(yīng)商提供盎促銷作用，為價(jià)埃格昂貴的設(shè)備擴(kuò)哀展了銷售市場(chǎng)的骯空間。扮融資租賃是指，板出租人按照承租柏人設(shè)定的條件，哀向承租人指定的芭供貨人購(gòu)買實(shí)物八資產(chǎn)，并以分期敗償還該財(cái)產(chǎn)的全安部或大部分購(gòu)置阿成本為基礎(chǔ)，向懊承租人收取租金瓣的一種交易。融吧資租賃是對(duì)設(shè)備擺的投資，是一種板以實(shí)物為載體的鞍間接資金融通。挨（一）版、業(yè)務(wù)概念：耙融資租賃是指出搬租人根據(jù)承租人絆對(duì)出賣人、租賃搬物的選擇，向出啊賣人購(gòu)買租賃

6、物扳后提供給承租人擺使用，由承租人爸向出租人支付租敖金的交易方式。愛(ài)（二）靶、 融資租賃業(yè)哎務(wù)的特點(diǎn)：辦區(qū)別于一般經(jīng)營(yíng)佰性租賃，融資租氨賃業(yè)務(wù)以融資為哎目的，在企業(yè)分?jǐn)∑诟犊畹幕A(chǔ)上愛(ài)引入一般租賃經(jīng)叭營(yíng)中所有權(quán)和使俺用權(quán)分離的特性?shī)W，由出租人出資艾購(gòu)買租賃物件，拜在租賃期內(nèi)出租按給承租人使用，扒一般在租期屆滿案，承租人按合同暗履行義務(wù)后，租跋賃物件可以轉(zhuǎn)給敗承租人所有。融埃資租賃是金融資奧本與工業(yè)資本在百信貸環(huán)節(jié)上相互頒融通的產(chǎn)物，是哎企業(yè)融資的一種傲重要方熬式，是集融資與骯融物、貿(mào)易與技白術(shù)更新于一體的拜新型金融產(chǎn)業(yè)。挨對(duì)于融資企業(yè)而鞍言，融資租賃屬矮于表外融資，不斑計(jì)入在企業(yè)會(huì)計(jì)跋報(bào)表的負(fù)

7、債項(xiàng)目靶中，在不影響企懊業(yè)資信狀況情況安下能夠融入資金板；按我國(guó)稅法，頒融資租賃租金中巴設(shè)備價(jià)款部分不唉直接計(jì)入當(dāng)期損斑益，手續(xù)費(fèi)和租昂金部分可以稅前拜列支，相應(yīng)少交襖所得稅，相比于跋銀行貸款，融資拌租賃方式能夠起癌到減少實(shí)際所得巴稅稅負(fù)；租賃融跋資方式一般無(wú)須壩大量資金購(gòu)置設(shè)胺備，只需要分期半支付租金，對(duì)于挨企業(yè)而言，可以挨利用新增設(shè)備產(chǎn)搬生的未來(lái)現(xiàn)金流扮入交納租金。暗融資租賃的特征芭一般歸納為五個(gè)氨方面澳：隘1、笆租賃標(biāo)的物由承班租人決定，出租版人出資購(gòu)買并租搬賃給承租人使用跋，并且在租賃期皚間內(nèi)只能租給一搬個(gè)企業(yè)使用。靶2、岸承租人負(fù)責(zé)檢查搬驗(yàn)收制造商所提挨供的設(shè)備，對(duì)該敖設(shè)備的質(zhì)量與技

8、靶術(shù)條件出租人不伴向承租人做出擔(dān)凹保。跋3、八出租人保留設(shè)備辦的所有權(quán)，承租柏人在租賃期間支霸付租金而享有使搬用權(quán)，并負(fù)責(zé)租敖賃期間設(shè)備的管辦理、維修和保養(yǎng)瓣。罷4、扒租賃合同一經(jīng)簽瓣訂，在租賃期間拜任何一方均無(wú)權(quán)絆單方面撤銷合同吧。只有設(shè)備毀壞襖或被證明為已喪皚失使用價(jià)值的情爸況下方能中止執(zhí)愛(ài)行合同，無(wú)故毀按約則要支付相當(dāng)瓣重的罰金。扮5、昂租期結(jié)束后，承哀租人一般對(duì)設(shè)備絆有留購(gòu)、續(xù)租和按退租三種選擇，澳若要留購(gòu)，購(gòu)買靶價(jià)格可由租賃雙捌方協(xié)商確定。按（三）、百融資租賃業(yè)務(wù)品搬種：阿 融資租艾賃業(yè)務(wù)品種包括半：叭1、簡(jiǎn)單融資租凹賃。承租人向出巴租人提出融資租半賃申請(qǐng)，由承租安人選擇需要購(gòu)買哎的

9、租賃物件，出艾租人經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)癌查和評(píng)估后愿意把接受申請(qǐng)，出資霸購(gòu)買該物件租賃頒給承租人使用，扒并收取租金。拌2、委托融資租凹賃。是指擁有資澳金和物件的人委瓣托融資租賃機(jī)構(gòu)稗從事融資租賃，版租賃期間，委托岸人擁有物件所有襖權(quán)，并承擔(dān)租金皚回收風(fēng)險(xiǎn)，出租吧人只收取手續(xù)費(fèi)按。唉3八、回購(gòu)租賃。俺是簡(jiǎn)單融資租賃背的安一個(gè)分支，特點(diǎn)稗是租賃物件正在霸使用，是向使用壩者買回后再出租耙給使用人承租使白用，達(dá)到企業(yè)融巴資的目的。罷4、風(fēng)險(xiǎn)租賃。按風(fēng)險(xiǎn)租賃是指出把租人以租賃債權(quán)凹和投資方式將財(cái)扳產(chǎn)出租給承租人礙，是出租人以承骯租人的部分股東霸權(quán)益作為租金的拌一種租賃方式。懊5、經(jīng)營(yíng)租賃。傲是以推銷為主要班目的的

10、融資租賃班新方式，主要特般點(diǎn)是不需要擔(dān)保芭，沒(méi)有固定租期扮，沒(méi)有固定的租版金約定。絆6、杠桿租賃。癌是指在一項(xiàng)租賃拔交易中，由出租百人直接或聯(lián)合若澳干其他投資人，傲只出資租賃設(shè)備吧全部購(gòu)置款項(xiàng)的扒20%-40伴%，并以此為杠哀桿，帶動(dòng)其他債半權(quán)人如銀行或證艾券投資人對(duì)其余拔60%-80氨%提供貸款或其礙他方式融資的租熬賃方式安排。哀懊三、靶設(shè)備供應(yīng)商目前愛(ài)面臨的情況班在當(dāng)前世界金融氨危機(jī)的大前提下般，幾乎所有的設(shè)盎備供應(yīng)商都面臨俺著要承擔(dān)原材料俺價(jià)格波動(dòng)，更為百嚴(yán)重的是還要承拜擔(dān)市場(chǎng)需求急劇叭下降的危機(jī)，而昂融資租賃的兩個(gè)唉主要功能就在此耙顯示了應(yīng)有的優(yōu)稗勢(shì)：融資功能和熬推銷功能。對(duì)設(shè)般備供應(yīng)

11、商而言，扳融資租賃的最主稗要的功能就是對(duì)俺產(chǎn)品起到了促銷罷的作用，為價(jià)格阿高昂的設(shè)備擴(kuò)展白了銷售市場(chǎng)的空鞍間，同時(shí)減少了骯在銷售環(huán)節(jié)的應(yīng)懊收帳款，降低分哎期付款銷售的風(fēng)癌險(xiǎn)。扒對(duì)制造廠商來(lái)說(shuō)稗，同融資租賃公骯司打交道好處多半：柏不僅可以數(shù)倍拓白展客戶，提高企奧業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，而伴且由融資租賃公澳司出面打點(diǎn)一切熬，滿足最終客戶扮諸如短期租賃、擺長(zhǎng)期租賃、以租骯代售、二手設(shè)備盎處置等各種需求昂，自己可以專心敖搞生產(chǎn)，提高產(chǎn)氨品技術(shù)含量和質(zhì)罷量水平。百制造廠商同融資敗租賃公司打交道襖，還有一個(gè)更大癌的好處，就是一靶次性回籠了貨款擺，避免了直接面版對(duì)最終用戶的三頒角債等麻煩問(wèn)題擺，這是制造商以扳前經(jīng)常碰到

12、的。爸租賃實(shí)質(zhì)上是在霸幫制造商的最終挨客戶融通資金，半既增強(qiáng)客戶的購(gòu)半買能力，又增強(qiáng)哀了企業(yè)再生產(chǎn)能巴力和占有市場(chǎng)能白力。佰中小企業(yè)目前面版臨的問(wèn)題伴中小企業(yè)同樣面矮臨著當(dāng)前世界金凹融危機(jī)的巨大影敗響，融資就成了爸眾多中小企業(yè)平澳穩(wěn)渡過(guò)難關(guān)的現(xiàn)澳實(shí)問(wèn)題。目前我皚國(guó)中小企業(yè)融資昂面臨四大問(wèn)題：挨一是股權(quán)融資渠半道不暢，內(nèi)部融吧資比例過(guò)高；二疤是債務(wù)融資過(guò)度安且渠道單一，企白業(yè)融資過(guò)度依賴壩銀行；三是融資叭信用不足，隨著埃商業(yè)銀行體制的哀建立，銀行信貸唉抵押、擔(dān)保制度拔日益完善，由于半中小企業(yè)本身股八本投資不足，再氨加上信用擔(dān)保機(jī)柏制的嚴(yán)重缺乏，絆普遍面臨著債務(wù)斑融資信用不足問(wèn)矮題；四是缺乏信跋用

13、擔(dān)保等中介機(jī)芭構(gòu)。與大企業(yè)比芭較，中小企業(yè)的壩融資表現(xiàn)為更偏熬好內(nèi)源融資，更邦加依賴債務(wù)融資扳，尤其是經(jīng)常性佰的小額短期銀行敖貸款，以及更多背的求助于商業(yè)信擺用和非正規(guī)金融霸等特征。從而可艾以看出中小企業(yè)耙由于金融壓抑所疤產(chǎn)生的金融脆弱搬性。相對(duì)于其他斑融資方式而言，昂融資租賃能降低矮信息不對(duì)稱的程奧度，對(duì)我國(guó)融資凹渠道狹窄，融資骯障礙多的中小企澳業(yè)來(lái)說(shuō)，通過(guò)租挨賃達(dá)到融資目的捌是一個(gè)可以充分把利用的融資渠道藹。拔五、般中小企業(yè)和按融資租賃公司艾合作的優(yōu)勢(shì)頒中小企業(yè)由于信懊用等級(jí)不高，加把之哎申請(qǐng)貸款的數(shù)額擺較少，銀行處理叭小額貸款的成本白高于大額貸款，巴成為哀銀行不愿意貸款挨的主要原因。而靶

14、租賃公司因?yàn)槟馨遁^好的控制中小拔企業(yè)交易風(fēng)險(xiǎn)，把加上其經(jīng)營(yíng)機(jī)制礙靈活，在對(duì)中小耙企業(yè)的業(yè)務(wù)中有氨著商業(yè)銀行不能百比擬的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)背。埃與襖融資租賃公司板合作，承租設(shè)備辦企業(yè)只需分期償案還租金，就可更凹新設(shè)備和改造技白術(shù)；制造商可以叭數(shù)倍拓展客戶并矮一次性回籠貨款?yuàn)W，自己專心搞生柏產(chǎn)；艾作為一種新型的翱營(yíng)銷方式，它的柏功能確實(shí)十分神案奇和強(qiáng)大。融資哀租賃公司一般會(huì)把選擇銀行獲得資按金來(lái)源。背銀行與融資租賃版公司深度合作，敖有助于提高銀行挨信貸資產(chǎn)質(zhì)量，擺防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。拜借助租賃模式，敖銀行信貸由過(guò)去拌直接向企業(yè)發(fā)放翱（設(shè)備）貸款，跋改為支持租賃業(yè)扒，由融資租賃公伴司購(gòu)入設(shè)備，租叭賃給最終用戶（芭企

15、業(yè)）的信貸業(yè)按務(wù)流程，可以有扳效降低銀行的信懊貸風(fēng)險(xiǎn)。板六、融資租賃公礙司的風(fēng)險(xiǎn)控制阿如果承租人違約巴，怎么控制風(fēng)險(xiǎn)班？背承租人要提供設(shè)俺備價(jià)格10%昂30%的保證金暗，一旦違約，保把證金收歸租賃公巴司，設(shè)備則根據(jù)板合同，讓供應(yīng)商柏回購(gòu)。保證金和霸回購(gòu)款，保證了板融資租賃胺公司的笆資本安安全。霸我們公司規(guī)定以盎下條款，來(lái)保證辦資本的安全回收哎：案客戶保證金：我皚們不強(qiáng)求承租人懊提供足額資產(chǎn)抵佰押和擔(dān)保，而是擺要求客戶提供保昂證金，根據(jù)客戶暗的信用等級(jí)，保百證金比例為設(shè)備案價(jià)格的10%-芭30%。如果承昂租人違約，保證芭金自然收歸出租傲人所有。懊同時(shí)，我公司、礙承租人和供應(yīng)商扮之間，還要簽訂霸設(shè)

16、備回購(gòu)合同。按一旦承租人不能笆按約定支付，設(shè)骯備供應(yīng)商需要回辦購(gòu)設(shè)備，價(jià)格為柏承租人未償付的壩租金余額。叭由于租賃幫助了班設(shè)備價(jià)格高、利奧潤(rùn)率高的設(shè)備制霸造企業(yè)擴(kuò)大了銷胺售，而且一旦承吧租人不能按期償班還租金，設(shè)備制按造企業(yè)回購(gòu)設(shè)備拜，可以轉(zhuǎn)入二手巴市場(chǎng)，仍然可以癌獲利。疤對(duì)我公司來(lái)說(shuō)，澳客戶保證金加承半租人支付的租金巴，以及設(shè)備制造扳企業(yè)的回購(gòu)價(jià)格鞍，基本上可以保敗證我公司的資本澳安全。八融資租賃公司不拌是金融機(jī)構(gòu)，而安是中介代理機(jī)構(gòu)阿，行使風(fēng)險(xiǎn)分配按職能，因此，融敗資租賃是一個(gè)收白入來(lái)源多樣化、柏輕資產(chǎn)、高資本笆收益的商業(yè)模式柏。融資租賃從融靶資租賃服務(wù)中，皚往往可以獲得多敖項(xiàng)收入，包括：

17、瓣從資產(chǎn)提供方處安獲得支付設(shè)備價(jià)搬格折扣，租賃管板理費(fèi)，客戶保證般金的投資收益。拜如果承租人不能半按約定支付租金隘，以上三項(xiàng)收入班，加上客戶保證案金，以及資產(chǎn)提啊供方按承租人未哀償付租金對(duì)價(jià)回懊購(gòu)的收入，足夠班保證租賃機(jī)構(gòu)的澳經(jīng)營(yíng)安全和投資芭收益。鞍七、案融資租賃模式在辦中國(guó)的發(fā)展前景捌：敗中國(guó)租賃規(guī)模只癌有美國(guó)的1%、百日本的2%藹，拔中國(guó)租賃滲透率拌僅為1.5%，百對(duì)GDP的貢獻(xiàn)扮僅有0.16%扳。而發(fā)達(dá)國(guó)家滲盎透率超過(guò)30%胺，其融資租賃業(yè)巴，幾乎滲透到所昂有行業(yè)各種類型凹的設(shè)備。班融資租賃，始于稗1960年，是襖集融資與融物、敗貿(mào)易與技術(shù)更新啊于一體的新型金捌融模式。融資租埃賃機(jī)構(gòu)是設(shè)

18、備供瓣應(yīng)商、承租客戶絆和投資人等利益擺相關(guān)者的重要橋氨梁。絆 融資租賃板作為一種重要的扮金融創(chuàng)新，不僅佰僅是融資功能，拔還用于加速現(xiàn)金百流動(dòng)、盤活存量巴資產(chǎn)、改善財(cái)務(wù)半報(bào)表，還在制造芭廠商拓展客戶、瓣回籠貨款過(guò)程中傲，起到強(qiáng)勁的促扒銷作用。融資租襖賃以其獨(dú)特的商拔業(yè)模式和優(yōu)勢(shì)，俺在歐美獲得了年般平均30%的高艾速發(fā)展，已成為愛(ài)一種促進(jìn)投資需矮求和消費(fèi)需求的瓣有效方法。昂 從這里滲透八率（租賃交易總凹額占固定資產(chǎn)投唉資總額的比率）巴來(lái)看，發(fā)達(dá)國(guó)家擺租賃滲透率平均柏超過(guò)30%。租傲賃在發(fā)達(dá)國(guó)家和捌銀行信貸、證劵稗并駕齊驅(qū)成為三瓣大金融工具之一跋，被視為鞍“扳朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)瓣”疤。全球有80多斑個(gè)國(guó)家建立

19、了租氨賃業(yè)，幾乎滲透邦到所有行業(yè)各種挨類型的設(shè)備，并隘占有相當(dāng)大的投胺資比例。哀 美國(guó)有3佰000多家租賃吧公司從事融資租搬賃業(yè)務(wù)，租賃已八是美國(guó)在航空、頒航運(yùn)、電氣、汽岸車、建筑、房產(chǎn)拌、醫(yī)療設(shè)備等行昂業(yè)制造廠商產(chǎn)品敖營(yíng)銷的主要渠道埃，占50%以上岸的市場(chǎng)份額，制岸造廠商70%以盎上的商品通過(guò)租耙賃公司銷售。啊 中國(guó)的租賃礙市場(chǎng)處于起步階芭段，與中國(guó)經(jīng)濟(jì)白發(fā)展不相稱，租啊賃滲透率僅為1搬.5%，對(duì)GD案P的貢獻(xiàn)僅0.拔16%，中國(guó)租霸賃資產(chǎn)總規(guī)模約爸為美國(guó)的1%，挨日本的2%，所半以發(fā)展?jié)摿薮蟀?。八、結(jié)束語(yǔ)絆 對(duì)融資租翱賃業(yè)務(wù)流程中必佰不可少的三方（伴設(shè)備供應(yīng)商、融伴資租賃公司、企把業(yè)）而

20、言，設(shè)備鞍供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)日拜益加劇，融資租半賃工具的導(dǎo)入可百以起到產(chǎn)品促銷百的作用；融資租巴賃公司已經(jīng)逐漸絆具備比較成熟的奧資金市場(chǎng)，融資吧租賃方式的引入扳可以結(jié)局資本金愛(ài)來(lái)源不足的問(wèn)題般。哎綜上所述，我們骯設(shè)立氨廣東富邦融資租拔賃有限公司開展跋中小企業(yè)融資租暗賃業(yè)務(wù)既滿足中笆小企業(yè)資金需求盎，又能使租賃企佰業(yè)贏利，同時(shí)還扮能擴(kuò)展設(shè)備生產(chǎn)爸企業(yè)業(yè)務(wù)，讓銀埃行放貸降低風(fēng)險(xiǎn)耙，達(dá)到各方共贏八的目的。所以我耙們?cè)O(shè)立廣東富邦爸融資租賃有限公辦司是可行的。 埃廣東富邦融資租皚賃有限公司翱2009年10阿月融資租賃的好處為客戶：拓寬融資渠道實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張靈活的財(cái)務(wù)安排隘降低流動(dòng)性資金疤短缺造成的風(fēng)險(xiǎn)背有效組合

21、現(xiàn)有資捌產(chǎn)，合理配置資熬源為設(shè)備生產(chǎn)商促銷設(shè)備回籠貨款加速現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)擴(kuò)大市場(chǎng)份額扒提升品牌內(nèi)在價(jià)岸值為合作方罷提供多元化融資挨手段增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升服務(wù)品質(zhì)基本租賃產(chǎn)品（一）融資租賃叭1.以融物的方百式，實(shí)現(xiàn)承租人把快速融資的目的哀,申請(qǐng)手續(xù)簡(jiǎn)單熬。疤2.融資租賃的案租期、租金可根翱據(jù)承租人的財(cái)務(wù)扒狀況靈活安排。（二）經(jīng)營(yíng)租賃隘1.有效降低或安維持承租人的資俺產(chǎn)負(fù)債比例，在八不增加資產(chǎn)的前扳提下提高總資產(chǎn)斑收益率。案2.合理安排租邦金，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后鞍移、豐年補(bǔ)欠，敖保證承租人利潤(rùn)澳的合理增長(zhǎng)。扳3.方便承租人頒進(jìn)行稅金管理。傲4.在不改變企拔業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的熬前提下獲得設(shè)備柏使用權(quán)。唉5.有效平衡

22、固按定資產(chǎn)投資規(guī)模扒。頒6.合理匹配會(huì)隘計(jì)壽命與使用壽敗命，真實(shí)反映企耙業(yè)利潤(rùn)。（三）售后回租唉承租人可以通過(guò)板出售并回租自有霸固定資產(chǎn)，達(dá)到澳盤活存量資產(chǎn)，絆換取當(dāng)期現(xiàn)金流唉入的目的伴其他主要租賃產(chǎn)百品（一）轉(zhuǎn)租賃 鞍與同行或設(shè)備供俺應(yīng)商合作，為承疤租人提供更多便敗利。（二）跨境租賃阿為國(guó)內(nèi)外設(shè)備供隘應(yīng)商及承租人提辦供國(guó)際租賃融資骯服務(wù)，實(shí)現(xiàn)國(guó)際頒化發(fā)展。（三）風(fēng)險(xiǎn)租賃叭與承租人在共擔(dān)哀風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，共壩享收益。（四）廠商租賃熬為設(shè)備生產(chǎn)廠商疤及銷售商擴(kuò)大銷搬售渠道，促進(jìn)貨佰款回籠。（五）委托租賃矮根據(jù)委托人的明背確指向，向委托哀人選定的承租人艾提供各種租賃服按務(wù)。（六）杠桿租賃愛(ài)充分發(fā)揮“財(cái)

23、務(wù)白杠桿”的優(yōu)勢(shì)，霸滿足承租人對(duì)有挨效壽命長(zhǎng)、高度伴資本集約型設(shè)備俺的需求。租賃產(chǎn)品流程圖藹一、叭融資性出售回租班(企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)佰)暗流程圖隘二、芭可轉(zhuǎn)換租賃債(胺適合對(duì)高科技、皚中小企業(yè)項(xiàng)目的熬設(shè)備租賃)流程岸圖哎三、唉經(jīng)營(yíng)性出售回租八(適合企業(yè)理財(cái)癌)擺流程圖白四、罷售后回租流程圖背風(fēng)險(xiǎn)租賃流程圖襖或有租金租賃(唉適合醫(yī)療設(shè)備、奧節(jié)能環(huán)保、工程暗機(jī)械等設(shè)備租賃癌)斑五、擺委托杠桿經(jīng)營(yíng)租背賃百流程圖鞍六、耙委托融資租賃笆流程圖艾七、愛(ài)轉(zhuǎn)租賃流程疤圖懊八、柏廠商直銷模式澳以廠商為背景的邦融資租賃公司，奧生產(chǎn)廠商為融資唉租賃公司的控股拌公司或母公司，暗主要目的就是輔擺助銷售，增加信敖用銷售的力度

24、，俺完善營(yíng)銷體系，絆更好地為客戶服矮務(wù)?；緲I(yè)務(wù)流安程如下：爸(1扳)拌 拔全額償付的融資辦租賃(直接融資翱租賃，減輕一次瓣性支付壓力)隘 哎流程圖巴(2)跋 疤非全額償付的融矮資租賃(經(jīng)營(yíng)租稗賃，實(shí)現(xiàn)表外融襖資)岸融資租賃的四大罷支柱擺一、法律 岸啊法律是開展租賃案業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。中盎國(guó)租賃業(yè)過(guò)去的礙失敗，很重要的礙原因就是法律不八健全。佰芭中國(guó)最早發(fā)布有柏關(guān)融資租賃的法頒規(guī)文件是扳1996年5月壩28日般最高人民法院絆關(guān)于審理融資租疤賃合同糾紛案若壩干問(wèn)題的規(guī)拔定，頒1999年10胺月1日唉又發(fā)布了合同絆法，該法將經(jīng)霸營(yíng)性租賃和融資哀租賃作為列名合拔同單獨(dú)列項(xiàng)。盡頒管我國(guó)沒(méi)有加入藹世界國(guó)際公約

25、案，但該法的制班定參考了公約中皚的一些條款。目吧前最高人民法院耙又在抓緊制定白合同法租賃章罷節(jié)司法解釋。拔巴從中國(guó)國(guó)情出發(fā)斑，制定的合同霸法優(yōu)于許多未傲有租賃立法的發(fā)百達(dá)國(guó)家，使中國(guó)阿租賃的立法在世案界處于領(lǐng)先地位把。這不表明我們阿先進(jìn)，而是在法骯制還不健全的階八段，租賃的法律班地位率先得到保耙障。 奧二、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則八霸涉及到法律一定霸要有標(biāo)準(zhǔn)。會(huì)計(jì)氨準(zhǔn)則給租賃的分拔類和會(huì)計(jì)處理制扳定了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。熬使得租賃不僅有罷法可依，還有標(biāo)辦準(zhǔn)可查。皚拌財(cái)政部制定中國(guó)版的租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則傲，已于百2001年1月奧18日扳對(duì)外公布。會(huì)計(jì)胺準(zhǔn)則在制定過(guò)程佰中，多次吸收了熬租賃行業(yè)人士的斑意見(jiàn)，并參考了跋國(guó)際通用會(huì)計(jì)

26、扳準(zhǔn)則第十七號(hào)靶的主要內(nèi)容和美安國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則唉的一些條款，制頒定出既符合中國(guó)扮國(guó)情，又與國(guó)際凹接軌的企業(yè)會(huì)骯計(jì)準(zhǔn)則?租賃挨。其主要內(nèi)容罷界定了經(jīng)營(yíng)性租敗賃與融資租賃的背區(qū)別、財(cái)務(wù)處理柏方式以及信息披吧露的一些規(guī)章制吧度。凹伴中國(guó)目前還沒(méi)有奧標(biāo)準(zhǔn)的租賃會(huì)計(jì)挨制度。會(huì)計(jì)準(zhǔn)敖則也不能替代艾會(huì)計(jì)制度，這部把分還需要完善。按但信息披露的原壩則使得開展租賃稗業(yè)務(wù)的過(guò)程中增版加了風(fēng)險(xiǎn)的防范鞍與控制能力。絆三、監(jiān)管盎凹不管什么樣的租氨賃都至少有準(zhǔn)金疤融的性質(zhì)。特別耙是融資租賃本身矮就是金融業(yè)務(wù)。哎涉及金融就必須礙強(qiáng)調(diào)監(jiān)管。監(jiān)管啊過(guò)嚴(yán)限制行業(yè)發(fā)矮展，過(guò)松容易引啊起金融混亂。板擺中國(guó)人民銀行銀搬行拔2000年6

27、月盎30日疤，正式頒布了霸金融租賃公司管胺理辦法。該管拌理辦法出臺(tái)前充翱分征求了業(yè)內(nèi)人愛(ài)士的意見(jiàn)。壩半它的出臺(tái)體現(xiàn)出伴三個(gè)信號(hào)。1.傲 金融租賃公司百可以經(jīng)營(yíng)含蓋各版種形式的租賃業(yè)拜務(wù)；2. 確立俺金融租賃公司確鞍屬金融企業(yè)的地頒位；3. 監(jiān)管拜部門強(qiáng)化監(jiān)管力哀度，實(shí)行資產(chǎn)負(fù)矮債風(fēng)險(xiǎn)管理。把啊2001年8月案14日霸，外經(jīng)貿(mào)部又頒背布了外商投資奧租賃公司審批管拌理暫行辦法。笆近日國(guó)家經(jīng)貿(mào)委疤也準(zhǔn)備針對(duì)內(nèi)資熬租賃公司出臺(tái)類絆似管理制度。這拜些政策的出臺(tái)將板填補(bǔ)我國(guó)租賃監(jiān)叭管的空白。啊四、稅收版絆在國(guó)外，現(xiàn)代租擺賃行業(yè)發(fā)展初期辦，國(guó)家都曾經(jīng)給挨予一定的稅收政芭策扶植。我國(guó)也絆有這個(gè)過(guò)程，但氨當(dāng)時(shí)只

28、對(duì)國(guó)有企頒業(yè)。岸藹目前有租賃關(guān)稅扒收方面的材料不唉能說(shuō)沒(méi)有，實(shí)在笆太少。有些優(yōu)惠爸政策還逐步被取熬消。入世后，按扳照同等國(guó)民待遇叭原則，給租賃行爸業(yè)專門的優(yōu)惠政唉策的可能性更小凹。租賃行業(yè)已不奧再追求什么稅收把優(yōu)惠，而是要利阿用國(guó)家現(xiàn)有的優(yōu)板惠政策，開發(fā)出懊新的租賃做法壩-靶制度租賃。礙稗當(dāng)前適應(yīng)融資租白賃的稅收政策有扳財(cái)政部和國(guó)家稅敖務(wù)總局頒發(fā)的兩扳個(gè)文件：財(cái)稅字?jǐn)?0031板6號(hào)文關(guān)于營(yíng)俺業(yè)稅若干政策問(wèn)跋題的通知和國(guó)跋稅發(fā)1993班149號(hào)營(yíng)白業(yè)稅稅目注釋凹。礙融資租賃的愛(ài)“胺科學(xué)發(fā)展觀半”矮現(xiàn)在的中國(guó)，不跋僅要求發(fā)展，更版要求科學(xué)的發(fā)展礙觀。融資租賃業(yè)班發(fā)展緩慢其中一皚個(gè)重要原因就是愛(ài)缺

29、乏科學(xué)的發(fā)展懊觀，缺乏持續(xù)發(fā)扒展的活力，剛好礙了沒(méi)幾年又跌入翱低谷，大起大落傲、大折騰。那么班什么是融資租賃班的科學(xué)發(fā)展觀？邦其實(shí)質(zhì)和內(nèi)涵是鞍什么？需要我們巴細(xì)致地思考。 藹科學(xué)的發(fā)展觀首佰先要有科學(xué)的認(rèn)疤知觀疤伴 要有科學(xué)的發(fā)矮展觀，首先對(duì)融敖資租賃要有科學(xué)辦的認(rèn)知。如果認(rèn)拌知就錯(cuò)了，后面翱的發(fā)展就談不上案了。認(rèn)知對(duì)了，柏定位就正確。有壩了正確的定位就叭有正確的發(fā)展方皚向。什么是正確傲的認(rèn)知呢？有人襖說(shuō)融資租賃是金吧融業(yè)務(wù)，有人說(shuō)柏融資租賃是銷售般方式，筆者以為板：融資租賃屬于佰知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)俺貿(mào)易。融資租賃壩本身不是金融業(yè)熬務(wù)，但如果做的安好符合金融的屬絆性，那么是可以辦在金融市場(chǎng)流通叭的

30、產(chǎn)品。壩案 融資租賃公司霸不是銀行，租賃隘不是貸款，更不礙是專做次貸業(yè)務(wù)懊的貸款。融資租拜賃公司雖然不一安定是金融機(jī)構(gòu)，把但是為金融機(jī)構(gòu)罷服務(wù)的企業(yè)。融挨資租賃公司不是疤給股東圈錢的公翱司，雖然歷史上懊有這方面的成功暗案例，但現(xiàn)在出襖資人都看清了這拌個(gè)手段，也都找愛(ài)出防范措施。凹暗 融資租賃是服奧務(wù)貿(mào)易，需要在辦完整的產(chǎn)業(yè)鏈上翱，通過(guò)知識(shí)和能哎力，整合社會(huì)資襖源。沒(méi)有經(jīng)濟(jì)知柏識(shí)底蘊(yùn)的人，是霸做不好這個(gè)業(yè)務(wù)擺的。岸版 融資租賃公司岸是借款人，不是扒放款人，他們出敗租的是設(shè)備，收敖回的是資金，承絆擔(dān)的是投資風(fēng)險(xiǎn)昂，付出的是知識(shí)傲和努力。若要持靶續(xù)發(fā)展，融資租盎賃不是做成投資昂業(yè)務(wù)，要做成不捌承擔(dān)風(fēng)

31、險(xiǎn)的中間扳業(yè)務(wù)。要做到這案點(diǎn)，就要把租賃般資產(chǎn)以無(wú)追索的跋方式賣出去，并八使這種交易保持安批量和常態(tài)。氨科學(xué)的發(fā)展觀要矮有科學(xué)的手段霸如果科學(xué)的發(fā)展凹觀僅停留在口號(hào)白上，就沒(méi)有什么傲意義了。要實(shí)現(xiàn)俺科學(xué)發(fā)展，不僅白要有觀點(diǎn)，還要骯有手段。這個(gè)手頒段就是5爸W把。即：融資租賃芭是什么（翱W阿hat）？為什藹么（搬W氨ay）要做融資藹租賃；怎么（H啊o骯w阿）做融資租賃；頒誰(shuí)（稗W般ho）來(lái)做融資岸租賃；要經(jīng)過(guò)幾襖個(gè)發(fā)展階段（百W罷hen）達(dá)到成按熟？矮如果把這5W都藹搞清楚了，就知礙道該如何應(yīng)對(duì)了哀，也知道什么是藹真正的科學(xué)發(fā)展拔觀了。版如何驗(yàn)證科學(xué)的絆發(fā)展觀敖對(duì)于融資租賃公芭司來(lái)說(shuō)，如果能霸把

32、租賃業(yè)務(wù)做成傲中間業(yè)務(wù)，就是版實(shí)現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展芭觀，保持了持續(xù)耙發(fā)展的活力。如八果租賃資產(chǎn)能無(wú)拜追索地賣出去，鞍首先說(shuō)明該資產(chǎn)襖有相對(duì)高的收益案，相對(duì)低的風(fēng)險(xiǎn)昂。要做到這點(diǎn)沒(méi)捌有知識(shí)、努力，柏沒(méi)有技術(shù)是做不邦到這點(diǎn)，尤其租埃賃業(yè)務(wù)的客戶群懊主要是中小企業(yè)版。搬也不是賣出去就瓣達(dá)到了科學(xué)發(fā)展安的標(biāo)準(zhǔn)。這種中扳間業(yè)務(wù)如果不是襖常態(tài)的、持續(xù)可背多次重復(fù)運(yùn)作的翱，依然不具備持邦續(xù)發(fā)展，不能說(shuō)壩明具備了科學(xué)的奧發(fā)展觀。茍且偷辦生不等于持續(xù)發(fā)艾展，持續(xù)發(fā)展首按先要效益為先，般風(fēng)險(xiǎn)控制為基礎(chǔ)唉。有這兩點(diǎn)就可背以將租賃資產(chǎn)流般動(dòng)（賣）出去。安 扮一個(gè)金融屬性的岸資產(chǎn)（含利息）藹安全性、收益性叭、流動(dòng)性都達(dá)到拔了

33、，不管融資租邦賃公司是否是金捌融機(jī)構(gòu)，他們做絆的業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)上就瓣是金融業(yè)務(wù)。襖如果租賃資產(chǎn)不拌能無(wú)追索地賣出挨去，那么租賃公拜司做的是投資業(yè)罷務(wù)，不管是否具叭有金融機(jī)構(gòu)的牌罷照。風(fēng)險(xiǎn)和收益俺可能都高一些，藹能賣出去也算勝阿利。捌科學(xué)的發(fā)展觀要芭有科學(xué)的政策環(huán)澳境捌融資租賃對(duì)市場(chǎng)斑經(jīng)濟(jì)環(huán)境要求非搬常高，單是租賃白公司具有科學(xué)的敗發(fā)展觀還是沒(méi)有盎用的。政策環(huán)境皚、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、司斑法環(huán)境都很重要隘。尤其是政策環(huán)扒境。像現(xiàn)在的這白樣缺乏科學(xué)發(fā)展骯觀的稅收、監(jiān)管班政策，融資租賃壩要想突飛猛進(jìn)地藹發(fā)展也著實(shí)不容按易。阿平強(qiáng)F7集業(yè)務(wù)岸管理、盡職調(diào)查昂、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)巴險(xiǎn)控制、業(yè)務(wù)流隘程、合同管理、襖逾期管理、保

34、險(xiǎn)礙管理、融資管理絆、財(cái)務(wù)管理、客叭戶關(guān)系管理、績(jī)敗效管理、移動(dòng)商盎務(wù)、報(bào)表系統(tǒng)等班業(yè)務(wù)管理組件為骯一體，以運(yùn)營(yíng)管盎理為目標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)凹控制與流程控制巴為主線，通過(guò)對(duì)霸目標(biāo)責(zé)任的明確礙落實(shí)、有效的執(zhí)癌行過(guò)程管理和激白勵(lì)，幫助融資租霸賃公司建立人、拜財(cái)、物科學(xué)完整壩的管理體系。平拔強(qiáng)F7產(chǎn)品家族半包括：F7 I邦FLS-S1 扒精裝版、F7 阿IFLS-M-邦DM 廠商直銷瓣版、F7 IF骯LS-M-AG翱 代理版、F7白 IFLS-M白-DA 直銷代鞍理版、F7 I疤FLS-M-F唉1 金融版、F奧7 IFLS-鞍M-SY 綜合拔版。 稗融資租賃解決方埃案業(yè)務(wù)流程： 板申請(qǐng)融資租賃業(yè)氨務(wù)一般需要如

35、下吧五個(gè)步驟：扮一、承租企業(yè)確翱認(rèn)租賃設(shè)備：暗承租企業(yè)根據(jù)自翱身需要，通過(guò)廣斑泛詢價(jià)，在最佳哀性價(jià)比的基礎(chǔ)上頒，確認(rèn)擬向融資啊租賃公司申請(qǐng)租懊賃的設(shè)備型號(hào)及巴該設(shè)備的供應(yīng)商挨。襖二、承租企業(yè)向佰融資租賃公司提敖交租賃申請(qǐng)：班1、承租企業(yè)必斑須具備的條件：礙（1）經(jīng)工商行瓣政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)敖登記，具有法人礙資格，并實(shí)行獨(dú)搬立經(jīng)濟(jì)核算。背（2）財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)啊合理，資金周轉(zhuǎn)柏正常，對(duì)外信譽(yù)笆良好，生產(chǎn)效益艾明顯，有按期償頒還租金的能力。版（3）所上技改凹項(xiàng)目符合國(guó)家的敖法律、法規(guī)，符芭合國(guó)家的行業(yè)政巴策。鞍2、承租企業(yè)應(yīng)捌提供的資料：藹（1）承租企業(yè)板申請(qǐng)租賃報(bào)告及盎申請(qǐng)租賃設(shè)備清八單。跋（2）承租企業(yè)案

36、的基本情況，包澳括經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)跋執(zhí)照、企業(yè)章壩程、驗(yàn)資報(bào)告、礙信用等級(jí)證書、叭貸款卡復(fù)印件等頒，企業(yè)最近三年耙及最近六拔個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債挨表、損益表、現(xiàn)隘金流量表等。板（3）承租企業(yè)擺所上技改項(xiàng)目的凹基本情況，包括壩可行性報(bào)告、環(huán)奧評(píng)報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)爸告批文、可行性阿報(bào)告批文及資金安落實(shí)情況等。傲（4）擔(dān)保單位半的基本情況，包翱括擔(dān)保單位經(jīng)年哀檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、百企業(yè)章程、背驗(yàn)資報(bào)告、信用癌等級(jí)證書、貸款耙卡復(fù)印件等，擔(dān)爸保企業(yè)最近三年板及最近六按個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債靶表、損益表、現(xiàn)俺金流量表等。板（5）我公司對(duì)礙企業(yè)評(píng)審所需要唉的其它資料。背三、融資租賃公笆司對(duì)承租企業(yè)的挨租賃申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)俺查：伴1、融資租賃

37、公矮司深入調(diào)查核實(shí)敗承租企業(yè)提供的板申請(qǐng)租賃資料的靶真實(shí)性、合法性伴、合規(guī)性。藹2、融資租賃公懊司根據(jù)各方面資半料綜合評(píng)估承租疤企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力艾、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資扮金結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)效板益、發(fā)展前景、凹租金支付能力和哀項(xiàng)目情況。壩項(xiàng)目符合租賃條藹件的，按融資租敖賃公司內(nèi)部項(xiàng)目半評(píng)審流程，完成矮項(xiàng)目的審批。扳項(xiàng)目不符合租賃按條件的，融資租罷賃公司及時(shí)向承疤租企業(yè)說(shuō)明原因哎，并退回資料。背融資租賃公司在懊評(píng)審過(guò)程中，對(duì)百承租企業(yè)提供的愛(ài)各種資料嚴(yán)格保敖密，切實(shí)保護(hù)承扒租企業(yè)權(quán)益。藹四、雙方簽訂鞍融資租賃合同盎，完成租賃投放白：胺1、直接租賃項(xiàng)板目：愛(ài)（1）融資租賃皚公司與承租企業(yè)癌簽訂融資租賃熬合同。俺（2

38、）融資租賃澳公司與承租企業(yè)骯選定的設(shè)備供應(yīng)胺廠商簽訂設(shè)備八購(gòu)貨合同，承礙租企業(yè)按融資跋租賃合同規(guī)定岸支付相應(yīng)的保證俺金和服務(wù)費(fèi)。礙（3）供應(yīng)商按按設(shè)備購(gòu)貨合同敖要求生產(chǎn)承租皚企業(yè)所需的生產(chǎn)敗設(shè)備，裝運(yùn)到承絆租企業(yè)。奧（4）承租企業(yè)瓣驗(yàn)收設(shè)備，融資拜租賃公司支付給按供應(yīng)商設(shè)備款，扮取得租賃設(shè)備的笆產(chǎn)權(quán)，由承租企吧業(yè)使用。鞍2、回租項(xiàng)目：俺（1）融資租賃澳公司與承租企業(yè)般簽訂融資租賃昂合同。礙（2）承租企業(yè)跋提供回租設(shè)備發(fā)啊票原件，融資租唉賃公司對(duì)回租設(shè)百備所有權(quán)、使用癌狀況、價(jià)值、是般否抵押等情況進(jìn)把行審核。昂（3）融資租賃隘公司與承租企業(yè)叭簽訂回租設(shè)備敖轉(zhuǎn)讓協(xié)議，承扮租企業(yè)將回租設(shè)鞍備所有權(quán)轉(zhuǎn)

39、讓給柏融資租賃公司，拜承租企業(yè)按租擺賃合同規(guī)定支叭付相應(yīng)的保證金柏和服務(wù)費(fèi)，融資奧租賃公司將設(shè)備頒款支付給承租企罷業(yè)。敗設(shè)定擔(dān)保的，還靶應(yīng)簽訂擔(dān)保合同擺。扒五、租賃合同的藹履行和結(jié)束：背1、承租企業(yè)按疤融資租賃合同班規(guī)定按期償付俺我公司租金。翱2、承租企業(yè)按盎融資租賃合同壩規(guī)定享有租賃佰設(shè)備的使用權(quán)，佰并按設(shè)備購(gòu)貨版合同規(guī)定，由奧供應(yīng)商對(duì)租賃設(shè)版?zhèn)涮峁┦酆蠓?wù)傲。搬3、承租企業(yè)租伴金全部?jī)敻锻戤叞?，并支付融資拔租賃合同規(guī)定盎的留購(gòu)價(jià)后，融阿資租賃公司將設(shè)瓣備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回企業(yè)邦，租賃合同結(jié)束絆。 HYPERLINK /lilun_content.aspx?lilun_news_id=489# l #

40、 罷租賃業(yè)在中國(guó)的柏現(xiàn)狀及前景一 概況 巴租賃業(yè)是一個(gè)比扒較特殊的行業(yè)。耙在國(guó)外起步較早扮，發(fā)展較快，在懊我國(guó)發(fā)展相對(duì)比伴較緩慢，租賃業(yè)凹的興起僅是近六鞍七年的事。據(jù)2氨003年世界租爸賃年報(bào)專欄的統(tǒng)奧計(jì)數(shù)據(jù)，200邦1年各國(guó)租賃占敖GDP滲透率最絆高的是愛(ài)莎脫尼隘亞，滲透率為 懊5.12%，美稗國(guó)排名第六，滲吧透率為2.29班%，中國(guó)盡管經(jīng)哀濟(jì)已連續(xù)多年保絆持7%左右的高安速增長(zhǎng)率，但租霸賃滲透率僅為0笆.14%，排名岸49位，由此可按見(jiàn)，中國(guó)租賃業(yè)跋已經(jīng)與我國(guó)的宏笆觀經(jīng)濟(jì)總量極不叭相稱，中國(guó)租賃礙市場(chǎng)亟待大發(fā)展跋。傲二版 皚中國(guó)租賃業(yè)的法傲律環(huán)境 擺 對(duì)比發(fā)澳達(dá)國(guó)家租賃市場(chǎng)辦和中國(guó)租賃市場(chǎng)

41、澳，所處法律環(huán)境矮的差異是中國(guó)租巴賃業(yè)未獲大發(fā)展吧的重要原因。租藹賃業(yè)在一個(gè)國(guó)家扮得到發(fā)展，需要啊“四大支柱”的愛(ài)支持，它們是法爸律、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、癌監(jiān)管和稅收。而捌今，中國(guó)租賃業(yè)叭的四大支柱體系胺日趨完善，為租扮賃業(yè)的發(fā)展提供熬了較好的法律保暗障。 拌1、租賃業(yè)的主俺要法律體系 隘（1）從法律方挨面來(lái)看，中國(guó)最背早發(fā)布有關(guān)融資骯租賃的法規(guī)文件吧是板1996年5月爸28日胺最高人民法院哎關(guān)于審理融資租吧賃合同糾紛案件皚若干問(wèn)題的規(guī)定伴，這部司法解邦釋是在中國(guó)當(dāng)時(shí)疤還缺乏相關(guān)法律霸規(guī)定的情況下，愛(ài)針對(duì)審判實(shí)踐中拌出現(xiàn)的融資租賃熬案而匆匆出臺(tái)的搬，是法院審理融爸資租賃案的主要愛(ài)法律依據(jù)，對(duì)實(shí)骯踐起著重

42、大的指半導(dǎo)作用。 礙 唉1999年10挨月1日傲，中國(guó)人民共鞍和國(guó)合同法（拌以下簡(jiǎn)稱合同法澳）正式實(shí)施，該吧法將經(jīng)營(yíng)性租賃吧（合同法第十三氨章）和融資租賃皚（合同法第十四爸條）分別作為列把名合同單獨(dú)列項(xiàng)百，從而使租賃業(yè)唉的法律地位率先骯得到了保障。叭2003年8月霸27日熬中華人民共和絆國(guó)行政許可法把的頒布，對(duì)中國(guó)挨的租賃業(yè)無(wú)疑是叭一個(gè)福音，該法昂將改變目前租賃瓣行業(yè)準(zhǔn)入多頭審斑批、多頭管理的芭現(xiàn)象。 癌（2）從會(huì)計(jì)準(zhǔn)傲則來(lái)看，財(cái)政部隘于唉2001年1月巴18日背頒布了會(huì)計(jì)準(zhǔn)氨則租賃（以跋下簡(jiǎn)稱會(huì)計(jì)準(zhǔn)則岸），該準(zhǔn)則的制把定，使租賃行為跋在公司財(cái)務(wù)方面挨有法可依，避免矮了以往會(huì)計(jì)處理傲混亂的局面

43、。挨2001年11版月27日版，財(cái)政部又頒布百了金融企業(yè)會(huì)藹計(jì)制度，這一拌制度適用于租賃拌公司。至此，我伴國(guó)租賃會(huì)計(jì)在準(zhǔn)安則層面和制度層拔面都有了相關(guān)規(guī)岸定。 搬（3）從監(jiān)管方搬面來(lái)看，中國(guó)人襖民銀行于氨2000年6月跋30日哀正式頒布了金般融租賃公司管理搬辦法，確立了伴金融租賃公司的案金融企業(yè)的地位頒，同時(shí)也將強(qiáng)化芭對(duì)其的監(jiān)管力度熬。班2001年8月挨14日斑，外經(jīng)貿(mào)部又頒擺布了外商投資啊租賃公司審批管半理暫行辦法，襖對(duì)于中外合資或靶合作成立外商投擺資租賃公司從實(shí)艾體與程序上做了翱明確規(guī)定，中國(guó)盎的中外合資租賃版公司進(jìn)入了新合奧資時(shí)代，做為中胺國(guó)加入世界貿(mào)易笆組織之前對(duì)世界靶做的一項(xiàng)承諾，疤

44、它對(duì)租賃物件的佰限制更符合國(guó)際笆對(duì)租賃統(tǒng)計(jì)的要扒求。 懊（4）從稅收芭方面來(lái)看，鑒于般中國(guó)曾一度不存拔在任何對(duì)租賃業(yè)阿的稅收優(yōu)惠，一隘定程度上阻礙了伴租賃業(yè)的發(fā)展，昂尤其不利于外資邦進(jìn)入中國(guó)的租賃藹市場(chǎng)，財(cái)政部、案國(guó)家稅務(wù)總局于凹2003年1月懊15日柏頒布了關(guān)于營(yíng)白業(yè)稅若干政策問(wèn)暗題的通知（以扮下簡(jiǎn)稱通知），唉該通知對(duì)租賃企藹業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅骯基礎(chǔ)給出了明確敖的規(guī)定。以上這翱些規(guī)定規(guī)范了租盎賃公司的市場(chǎng)行巴為，為租賃業(yè)的挨發(fā)展提供了一個(gè)班配套的政策環(huán)境背。但是由于該法疤律體系僅是在完捌善的過(guò)程中，還氨存在一些問(wèn)題，百如分散在上述法按律體系的法律條邦文存在不一致的拜地方，較明的就敖是合同法與財(cái)政

45、岸部規(guī)定中有關(guān)融愛(ài)資租賃與經(jīng)營(yíng)租熬賃的不同認(rèn)定。翱這些有待進(jìn)一步傲的完善。 啊 合同法骯中，融資租賃合啊同的定義是：在敖承租人選擇賣方挨和租賃物的基礎(chǔ)啊上，出租人同意案向賣方購(gòu)買租賃巴物，并使該租賃按物能為承租人使啊用，因而承租人百同意支付租金。爸而經(jīng)營(yíng)租賃合同奧的定義為：出租愛(ài)人同意將租賃物愛(ài)交與承租人使用隘，因而承租人同辦意支付租金。財(cái)拜政部的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則板對(duì)融資租賃與經(jīng)瓣?duì)I租賃的區(qū)分原哀則與合同法不同柏。而是認(rèn)為一筆扮租賃交易或滿足傲下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)版的標(biāo)準(zhǔn)則視為融邦資租賃：在租賃按期屆滿前，租賃岸資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)骯移給承租人；承襖租人有購(gòu)買租賃版資產(chǎn)的選擇權(quán)；昂租賃期占租賃資奧產(chǎn)尚可使用的年按

46、限的大部份；就骯承租人而言，租背賃開始日最低租叭賃付款額的現(xiàn)值哀幾乎相當(dāng)于租賃辦開始日租賃資產(chǎn)版原賬面價(jià)值；就擺出租人而言，租捌賃開始日最低租斑賃收款額的幾乎班相當(dāng)于租賃開始?jí)稳兆赓U資產(chǎn)原帳艾面價(jià)值。租賃資安產(chǎn)性質(zhì)特殊，如跋果不作較大修整辦，只有承租人才壩能使用。鑒于認(rèn)昂定標(biāo)準(zhǔn)的不同，罷一項(xiàng)租賃交易很跋可能根據(jù)合同法伴是融資租賃，而扒根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則卻骯不是。反過(guò)來(lái)亦案是。國(guó)家稅務(wù)總叭局在租賃稅收上澳則同時(shí)兼合同法啊與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)版定，更傾向于合阿同法的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)埃此，今后除了融埃資租賃與經(jīng)營(yíng)租搬賃外，可能產(chǎn)生敖新的租賃方式扳合成租賃。壩敗三藹 搬中國(guó)租賃業(yè)的現(xiàn)胺狀 扳 198艾1年中國(guó)第一家搬租賃

47、公司掛牌成骯立，租賃在中國(guó)矮發(fā)展了二十幾年鞍，在近六七年興啊起。中國(guó)租賃業(yè)班盡管起步較晚，翱但發(fā)展較快。以哀北京的汽車租賃伴為例，只短短三俺年，便從幾家租岸賃公司的幾百輛按租賃車發(fā)展到八盎十余家的九千至爸一萬(wàn)輛租賃車數(shù)昂量，規(guī)模遍及全瓣市，這勢(shì)頭已經(jīng)稗從北京市蔓延到岸全國(guó)，全國(guó)的租扒賃公司消然出現(xiàn)按且蓬勃發(fā)展。 澳 外商投扳資租賃企業(yè)尤其柏發(fā)展迅猛，中外跋合資租賃行業(yè)1傲999年的營(yíng)業(yè)吧額保持為3億美半元，2000年按則躍至5-6億邦美元。北京現(xiàn)代敗商報(bào)將中國(guó)大陸礙的租賃業(yè)稱之為板“一個(gè)前景看好靶的朝陽(yáng)行業(yè)?！睌?百 但中國(guó)胺租賃業(yè)亦留給社哀會(huì)一個(gè)負(fù)面印象按。波及整個(gè)租賃捌行業(yè)的欠租問(wèn)題拔，在

48、世界范圍內(nèi)背造成了惡劣影響稗。特別是近年來(lái)癌汽車租賃業(yè)的汽盎車被騙事件屢有霸發(fā)生。迄今為止骯，已有25%的骯金融租賃公司宣芭布破產(chǎn)或被特別癌清算。租賃市場(chǎng)氨較混亂，從事租奧賃業(yè)務(wù)的公司眾凹多，但結(jié)構(gòu)分散巴，相當(dāng)一部份尚翱未形成規(guī)模。以盎上海為例，據(jù)上扳海市工商行政管敗理局權(quán)威報(bào)告，案截止皚2003年9月白22日拔，在上海范圍內(nèi)拜登記注冊(cè)的行業(yè)拌類別屬租賃服務(wù)爸業(yè)的企業(yè)共有9擺18家，有相當(dāng)奧一部份僅是注冊(cè)頒資本為50萬(wàn)元扒以下的內(nèi)資租賃白公司，從事音像安制品、圖書等小頒型的租賃業(yè)務(wù)，背較有規(guī)模的是中叭外合資租賃公司愛(ài)，現(xiàn)在上海工商礙局注冊(cè)的中外合皚資的租賃企業(yè)僅扒有19家，占上傲海租賃企業(yè)的2愛(ài)%。扳叭四頒 埃外資進(jìn)入中國(guó)租背賃市場(chǎng)的機(jī)遇與跋風(fēng)險(xiǎn) 1、機(jī)