04立面設(shè)計(jì)意向討論

1、立面意向-內(nèi)部討論二零一二年吳江 亨通長(zhǎng)安府（南地塊）項(xiàng)目1. 設(shè)計(jì)目標(biāo)2. 體量分析3. 意向圖片4. 大佬拍板5. SKP貼圖展示6. 立面流程第一篇設(shè)計(jì)目標(biāo)形象超越北地塊！?【設(shè)計(jì)目標(biāo)】造價(jià)高貴不貴總造價(jià)7000元/平米穿什么樣的衣服，才能“高貴不貴”？【設(shè)計(jì)目標(biāo)】石材 面磚 涂料 金屬板 . ?【解析甲方】吳越尚院2008吳越嶺秀2005吳越名苑?亨通地產(chǎn)的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)亨通地產(chǎn)的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)【解析甲方】吳越祥庭2010長(zhǎng)安府-至今吳越祥院2011北地塊在建別墅立面為:法式，全石材（黃金麻）！【解析甲方】亨通地產(chǎn)概況小結(jié)【解析甲方】開(kāi)發(fā)速度：平均1.5年/新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：吳越祥院和長(zhǎng)安府北地塊學(xué)

2、綠城，積累了高端樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)ART DECO、法式、全石材有較高的認(rèn)知?jiǎng)?chuàng)新能力及資本投入度：較務(wù)實(shí)吳江市場(chǎng)高端樓盤(pán)概況【解析甲方】綠地香頌-熱賣(mài)中中南世紀(jì)城金科廊橋水岸陽(yáng)光悅湖公館星寶花園小 結(jié)【解析甲方】推薦立面風(fēng)格：高層：ART DECO,向北地塊風(fēng)格靠攏，形成整體效應(yīng)類(lèi)獨(dú)棟：全石材簡(jiǎn)約法式，推敲細(xì)節(jié)和近人尺度疊加：延續(xù)類(lèi)獨(dú)棟的風(fēng)格優(yōu)勢(shì)：當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)接受度高甲方后期實(shí)施經(jīng)驗(yàn)豐富，管理和溝通成本可控南北地塊風(fēng)格相似，具有整體性關(guān)鍵詞： 風(fēng)格相似 細(xì)節(jié)提升 成本合理第二篇分類(lèi)產(chǎn)品體量分析 + 意向圖片A 類(lèi)獨(dú)棟立面原有三層體量“震撼布局”【類(lèi)獨(dú)棟 體量分析】如今兩層體量“親人尺度”【類(lèi)獨(dú)棟 體量分析】從“三層震撼”到“兩層宜人舒適”【類(lèi)獨(dú)棟 體量分析】?jī)r(jià)值感功能性立面意向【意向圖片】1.法式購(gòu)買(mǎi)群的普遍審美情趣【意向圖片】2.簡(jiǎn)法價(jià)值感+風(fēng)情化【意向圖片】3.新古典+草原風(fēng)價(jià)值感功能性立面意向【意向圖片】4.新古典北地塊尊貴氣質(zhì)+親人尺度細(xì)膩刻畫(huà)風(fēng)情感？+功能性開(kāi)窗價(jià)值感延續(xù)同造價(jià)下好材料用在刀刃上立面不影響平面功能情調(diào)化處理？【設(shè)計(jì)語(yǔ)匯】B 高層立面北地塊高層“官邸氣質(zhì)”【高層 體量分析】南地塊高層現(xiàn)有體量100m【高層 體量分析】【意向圖片】【意向圖