2022年商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同

1、2022年商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：_市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者（甲方）：_場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）租賃甲方將座落于_路_號(hào)，占地面積_平方米，另附配套設(shè)施有_的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。第二條 租賃期限租賃期自_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)月。第三條 租金及其支付時(shí)間、方式租金：該營(yíng)業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_元整。租賃期間，甲方不得

2、以任何理由任意調(diào)整租金。支付時(shí)間、方式：租金按_結(jié)算，由乙方于_交付甲方。第四條 場(chǎng)地交付期限甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利1有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；2有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。（二）甲方義務(wù)1具有租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營(yíng)范圍，并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證；2甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)；3不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)；4須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理；5負(fù)責(zé)對(duì)

3、出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算；6租賃期間，甲方確需收回出租場(chǎng)地的，必須提前_個(gè)月書面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方權(quán)利1依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)；2按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；3經(jīng)甲方書面同意，有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利；4有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。（二）乙方義務(wù)1應(yīng)當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證；2經(jīng)營(yíng)的商品購(gòu)自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品；3須向商品購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證。4因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償；5租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_個(gè)月書面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_計(jì)算。第七條 合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回

5、經(jīng)營(yíng)證、照的，或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的；2違反市場(chǎng)管理制度，出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的；3未經(jīng)甲方同意，將營(yíng)業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的；4未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_次書面通知未改正的；5逾期_日未支付租金、水電費(fèi)、_等費(fèi)用的。6_。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1擅自變更營(yíng)業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的；2擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的使用的。3_。第八條 違約責(zé)任租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方

6、違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_向乙方加收滯納金。第九條 免責(zé)條款因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 續(xù)租（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的優(yōu)

7、先租賃權(quán)。第十一條 營(yíng)業(yè)用房（攤位）的交還租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條 爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決，或者按以下第_種方式解決：1提交_仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向_人民法院起訴。第十三條 其它約定事項(xiàng)1在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品

8、抽樣檢測(cè)；如果檢測(cè)不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。3_。第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。第十五條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，均具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_代表（簽字）：_ 代表（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_2022年商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同（二）電話：法定代表人：乙方：地址：郵碼：電話：法定代表人：甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根

9、據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計(jì)_平方米。第二條 合作期限1.本合同代理期限為_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或

10、乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價(jià)格1.銷售價(jià)目詳見本合同的附件。2.乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在_%內(nèi)。3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)_%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的_%。乙方實(shí)際

11、銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方_分成。第六條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;(2)政府有關(guān)部

12、門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)

13、不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：(1)根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;(2)在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);(3)派送宣傳資料、售樓書;(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金;(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.

14、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變

15、更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日為在平等互利的基礎(chǔ)上發(fā)展貿(mào)易，有關(guān)方按下列條件簽訂本協(xié)議：1、訂約人供貨人(以下稱甲方)：銷售代理人(以下稱乙方)：甲方委托乙方為銷售代理人，銷售下列商品。2、商品名稱及數(shù)量或金額雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，銷售不少于_的商品。3、經(jīng)銷地區(qū)只限在_。4、訂單的確認(rèn)本協(xié)議所規(guī)定商品的數(shù)量、價(jià)格及裝運(yùn)條件等，應(yīng)

16、在每筆交易中確認(rèn)，其細(xì)目應(yīng)在雙方簽訂的銷售協(xié)議書中作出規(guī)定。5、付款訂單確認(rèn)之后，乙方須按照有關(guān)收貨確認(rèn)書所規(guī)定過的時(shí)間開立以甲方為受益人的保兌的、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后，應(yīng)立即通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備交貨。6、傭金在本協(xié)議期滿時(shí)，若乙方完成了第二款 所規(guī)定的數(shù)額，甲方應(yīng)按裝運(yùn)貨物所收到的發(fā)票累計(jì)總金額付給乙方_%的傭金。7、市場(chǎng)情況報(bào)告乙方每3個(gè)月向甲方提供一次有關(guān)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況和用戶意見的詳細(xì)報(bào)告。同時(shí)，乙方穎隨時(shí)向甲方提供其他供應(yīng)商的類似商品樣品及其價(jià)格、銷售情況和廣告資料。8、宣傳廣告費(fèi)用在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在上述經(jīng)銷地區(qū)所作廣告宣傳的一切費(fèi)用由乙方自理。乙方須事先向甲方

17、提供宣傳廣告的圖案及文字說明，由甲方審閱同意。9、協(xié)議有效期本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，有效期為_天，自_至_。若一方希望延長(zhǎng)協(xié)議，則須在本協(xié)議期滿前1個(gè)月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商決定。若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。10、仲裁在履行協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商解決。若通過友好協(xié)商達(dá)不到協(xié)議，則提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)仲裁程序暫行規(guī)定進(jìn)行仲裁。該委員會(huì)的決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用，除另有規(guī)定外，由敗訴一方負(fù)擔(dān)。11、其他條款(1)甲方不得向經(jīng)銷地區(qū)其他買主供應(yīng)本協(xié)議所規(guī)定的商品。如有詢價(jià)，當(dāng)轉(zhuǎn)達(dá)給乙方洽辦。若有買主希望那個(gè)從甲

18、方直接訂購(gòu)，甲方可以供貨，但甲方須將有關(guān)銷售確認(rèn)書副本寄給乙方，并按所達(dá)成交易的發(fā)票金額給予乙方_%的傭金。(2)若乙方在_月內(nèi)未能向甲方提供至少_訂貨，甲方不承擔(dān)本協(xié)議的義務(wù)。(3)對(duì)雙方政府間的貿(mào)易，甲方有權(quán)按其政府的授權(quán)進(jìn)行有關(guān)的直接貿(mào)易，而不受本協(xié)議約束。乙方不得不干涉此種直接貿(mào)易，也無權(quán)向甲方提出任何補(bǔ)償或傭金要求。(4)本協(xié)議受簽約雙方所簽訂的銷售確認(rèn)條款的制約。本協(xié)議于_年_月_日在_簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(廠家)：乙方(代理)：為擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，建設(shè)和諧社會(huì)。甲方委托乙方代理銷售商品混凝土，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商后訂立本合同

19、。一、合同時(shí)間自_年_月_日開始到_年_月_日結(jié)束，共計(jì)36個(gè)月。二、合同地點(diǎn)三、合同履行甲方委托乙方在合同約定的時(shí)間和區(qū)域內(nèi)代理銷售商品混凝土。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.敦促乙方認(rèn)真開拓市場(chǎng)，按時(shí)收回貨款。2.對(duì)不負(fù)責(zé)任的代理有權(quán)終止合同，并進(jìn)行損失追償。3.為乙方的工作提供便利。主要是：甲方墊付資金給乙方購(gòu)置1.6排量轎車1輛，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，首付及首年的按揭由甲方代付，記乙方往來，該往來于本合同期滿后由乙方一次性結(jié)清，第二、三年的按揭由乙方支付。合同期內(nèi)，乙方方量達(dá)_萬(wàn)M3，_日內(nèi)，由甲方一次性獎(jiǎng)勵(lì)乙方購(gòu)車按揭總額;合同期滿，如達(dá)不到預(yù)計(jì)總方量，獎(jiǎng)勵(lì)政策雙方另行協(xié)商。4.提供保質(zhì)保量的商品

20、混凝土，甲方生產(chǎn)總量，均視為乙方銷售總量，并由乙方服務(wù)到位。5.按合同要求將混凝土運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.可以要求甲方及時(shí)支付代理傭金。2.如甲方不付報(bào)酬可終止代理合同，并保持向甲方追訴的權(quán)利。3.認(rèn)真工作，對(duì)客戶做好詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保甲方貨物和貨款安全。4.對(duì)甲方的工作提出合理化的建議。5.及時(shí)回籠資金，確保在銷售合同約定日起3個(gè)月內(nèi)結(jié)清尾款回籠。工程款必須由甲方會(huì)計(jì)領(lǐng)取，或匯到甲方指定的銀行帳戶，乙方無權(quán)領(lǐng)取工程款。六、傭金結(jié)算(不含稅)1.本代理合同生效起，客戶以現(xiàn)金全額付款的，甲方在收到貨款后1周內(nèi)按每方_元付款給乙方或一事一議;客戶按結(jié)算周期或結(jié)算量分批付款的，則甲方