規(guī)劃用地性質(zhì)分類(lèi)20111

1、城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)作者：時(shí)間：2011-01-21城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)金據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)綜(1986)第250號(hào)文的要求，由我部中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)主編，并會(huì)同有關(guān)單位共同編制勺編制過(guò)程中，標(biāo)準(zhǔn)編制組進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)了我國(guó)城市規(guī)劃的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考了有關(guān)國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)， 旨研究與試驗(yàn)驗(yàn)證工作，并廣泛征求了全國(guó)有關(guān)單位的意見(jiàn)，最后，由我部會(huì)同有關(guān)部門(mén)審查定稿。圭系初次編制，在執(zhí)行過(guò)程中，希望各單位結(jié)合規(guī)劃工作實(shí)踐和科學(xué)研究，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，注意積累資料，如發(fā)現(xiàn) 京見(jiàn)和有關(guān)資料寄交我部中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院(地址：北京百萬(wàn)莊，郵政編碼100037)，以供今后修訂時(shí)參考。

2、專(zhuān)和國(guó)建設(shè)部月9、則&為統(tǒng)一全國(guó)城市用地分類(lèi)，科學(xué)地編制、審批、實(shí)施城市規(guī)劃，合理經(jīng)濟(jì)地使用土地，保證城市正常發(fā)展，特制&本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市中設(shè)市城市的總體規(guī)劃工作和城市用地統(tǒng)計(jì)工作。&編制城市規(guī)劃除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求。成市用地分類(lèi)g城市用地分類(lèi)采用大類(lèi)、中類(lèi)和小類(lèi)三個(gè)層次的分類(lèi)體系，共分10大類(lèi)，46中類(lèi)，73小類(lèi)。&城市用地應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類(lèi)。g使用本分類(lèi)時(shí)，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類(lèi)的全部或部分類(lèi)別，但不得增設(shè)任&城市用地分類(lèi)應(yīng)采用字母數(shù)字混合型代號(hào)，大類(lèi)應(yīng)采用英文字母表示，中類(lèi)和小類(lèi)應(yīng)各采用一位阿拉伯?dāng)?shù)字表

3、示 類(lèi)代號(hào)可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。&城市用地分類(lèi)和代號(hào)必須符合表2.0.5的規(guī)定：口代號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)范圍小類(lèi)居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類(lèi)型的成片或零星的用地一類(lèi)居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R11R12住宅用地住宅建筑用地R13公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、 店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R14道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車(chē)場(chǎng)等用地綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地二類(lèi)居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完

4、整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、 店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車(chē)場(chǎng)等用地R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地三類(lèi)居住用市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交R31住宅用地住宅建筑用地R32R33R34公共服務(wù)用地道路用地綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄

5、所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車(chē)場(chǎng)等用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地三類(lèi)居住用地以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑用地R42公共服務(wù)用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、 店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車(chē)場(chǎng)等用地R44綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等 的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地

6、C11行政辦公用地市屬辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地市屬機(jī)關(guān)，如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)體，以及企事等辦公用地C12非市屬辦公用地在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)官理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地商業(yè)金融業(yè)用s商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場(chǎng)等用地C21商業(yè)用地綜合百貨商店、商場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)約、日用雜貨、五金交 育、工藝美術(shù)等專(zhuān)業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場(chǎng)、車(chē)間和倉(cāng)庫(kù)等用地C22金融保險(xiǎn)業(yè)用C23貿(mào)易咨詢(xún)用地C24服務(wù)業(yè)用地C25旅館業(yè)用地C26市場(chǎng)用地文化娛樂(lè)用地C31新聞出版用地C32文化藝術(shù)團(tuán)體用地C33廣播電視用地C34圖書(shū)展覽用地C35影劇院用地各種

7、貿(mào)易公司、商社及其咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等用地飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)和綜合市場(chǎng)等用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書(shū)展覽、游樂(lè)等設(shè)施用地各種通訊社、報(bào)社和出版社等用地各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地公共圖書(shū)館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地電影院、劇場(chǎng)、音樂(lè)廳、雜技場(chǎng)等演出場(chǎng)所，包括各單位對(duì)外營(yíng)業(yè)的同類(lèi)用地類(lèi)別名稱(chēng)范圍游樂(lè)用地獨(dú)立地段的游樂(lè)場(chǎng)、舞廳、俱樂(lè)部、文化宮、青少年宮、老年活動(dòng)中心等用地體育用地體育場(chǎng)館用地體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等

8、單位內(nèi)的體育用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類(lèi)球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、跳傘場(chǎng) 場(chǎng)、射擊場(chǎng)以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地體育訓(xùn)練用地為各類(lèi)體育運(yùn)動(dòng)專(zhuān)設(shè)的訓(xùn)練基地用地醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)院用地衛(wèi)生防疫用地休療養(yǎng)用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地綜合醫(yī)院和各類(lèi)專(zhuān)科醫(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等衛(wèi)生防疫站、專(zhuān)科防治所、檢驗(yàn)中心、急救中心血庫(kù)等用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的十休所用地，該用地應(yīng)歸入居住用地(教育科研設(shè)計(jì)用地高等學(xué)校用地中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校用地成人與業(yè)余學(xué)校用地特殊學(xué)校用地科研設(shè)計(jì)用地高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、科學(xué)研

9、究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地。不包括中學(xué)、小學(xué)和幼 用地應(yīng)歸入居住用地(R)大學(xué)、學(xué)院、專(zhuān)科學(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用 獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、十校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地 聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地科學(xué)研究、勘測(cè)設(shè)計(jì)、觀察測(cè)試、科技信息和科技咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其 研究室和設(shè)計(jì)室等用地文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。不包括已作其它用途的 地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類(lèi)別其它公共設(shè)施用地除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福

10、利院等用地工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地。包括專(zhuān)用的鐵路、碼頭和道路等用 露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地(E)一類(lèi)工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工 業(yè)等用地二類(lèi)工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干亂和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè) 等用地三類(lèi)工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如米掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大 造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地倉(cāng)儲(chǔ)用地倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房、堆場(chǎng)和包裝加工車(chē)間及其附屬設(shè)施等用地普通倉(cāng)庫(kù)用地以庫(kù)房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉(cāng)庫(kù)用地危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地地存放

11、易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)用地堆場(chǎng)用地露天堆放貨物為主的倉(cāng)庫(kù)用地對(duì)外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地鐵路用地鐵路站場(chǎng)和線(xiàn)路等用地公路用地高速公路用地一、二、三級(jí)公路用地長(zhǎng)途客運(yùn)站用地高速公路和一、二、三級(jí)公路線(xiàn)路及長(zhǎng)途客運(yùn)站等用地。不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用 域和其它用地(E)高速公路用地一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)公路用地長(zhǎng)途客運(yùn)站用地管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地港口用地海港用地河港用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地海港港口用地河港港口用地機(jī)場(chǎng)用地民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，

12、不包括凈空控制范圍用地道路廣場(chǎng)用地道路用地主十路用地次十路用地支路用地其它道路用地主十路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi) 地快速干路和主干路用地次十路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地除主次十路和支路外的道路用地，如步行街、自行車(chē)專(zhuān)用道等用地廣場(chǎng)用地交通廣場(chǎng)用地游憩集會(huì)廣場(chǎng)用地公共活動(dòng)廣場(chǎng)用地，不包括單位內(nèi)的廣場(chǎng)用地交通集散為主的廣場(chǎng)用地游憩、紀(jì)念和集會(huì)等為主的廣場(chǎng)用地社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地公共使用的停車(chē)場(chǎng)和停車(chē)庫(kù)用地，不包括其它各類(lèi)用地配建的停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地類(lèi)別名稱(chēng)范圍市政公用設(shè)施用地市級(jí)、區(qū)級(jí)和

13、居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地供應(yīng)設(shè)施用供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地供水用地獨(dú)立地段的水廠(chǎng)及其附屬構(gòu)筑物用地，包括泵房和調(diào)壓站等用地供電用地變電站所、高壓塔基等用地。不包括電廠(chǎng)用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。高壓走廊下規(guī)定1 內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類(lèi)供燃?xì)庥玫貎?chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廓等用地。不包括煤氣廠(chǎng)用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地供熱用地大型鍋爐房，調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廓等用地交通設(shè)施用地公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地公共交通用地公共汽車(chē)、出租汽車(chē)、有軌電車(chē)、無(wú)軌電車(chē)、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車(chē)場(chǎng)、保養(yǎng)場(chǎng)、 末站等用地，以

14、及輪渡（陸上部分）用地貨運(yùn)交通用地貨運(yùn)公司車(chē)隊(duì)的站場(chǎng)等用地其它交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊(duì)、教練場(chǎng)、加油站、汽車(chē)維修站等用地郵電設(shè)施用地郵政、電信和電話(huà)等設(shè)施用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用公共使用的停車(chē)場(chǎng)和停車(chē)庫(kù)用地，不包括其它各類(lèi)用地配建的停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地雨水、污水處理用 地糞便垃圾處理用地非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地施工與維修設(shè)施用 地房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地其它市政公用設(shè)施 用地除以上之外的市政公用設(shè)施用地；如消防、防洪等設(shè)施用地綠地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠

15、地及生 產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專(zhuān)用綠地、園地和林地公共綠地向公眾開(kāi)放，有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域公園綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動(dòng)物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)小街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施或起裝飾性作用的綠化用地生產(chǎn)防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地提供苗木、草皮和花卉的圃地防護(hù)綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶及綠地特殊用地特殊性質(zhì)的用地軍事用地直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機(jī)關(guān)，營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)，軍用機(jī)場(chǎng)、港口、洞庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)，軍用通信，偵察、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站等用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)等用地外事用地外國(guó)駐華使館、領(lǐng)

16、事館及其生活設(shè)施等用地保安用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛(wèi)部門(mén)等用地。不包括公安局和公安分局，該用地應(yīng)歸入公 (C)水域和其它用地除以上各大類(lèi)用地之外的用地水域江、河、湖、海、水庫(kù)、葦?shù)?、灘涂和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域耕地種植各種農(nóng)作物的土地菜地種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地灌溉水田有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕其它耕地除以上之外的耕地園地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地林地生長(zhǎng)喬木、竹類(lèi)、灌木、沿海紅樹(shù)林等林木的土地牧草地生長(zhǎng)各種牧草的土地村鎮(zhèn)建設(shè)用地集鎮(zhèn)、村莊等農(nóng)村居住點(diǎn)生產(chǎn)和生活的各類(lèi)建設(shè)用地村鎮(zhèn)居住用地

17、以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地村鎮(zhèn)企業(yè)用地村鎮(zhèn)企業(yè)及其附屬設(shè)施用地村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地村鎮(zhèn)其它用地村鎮(zhèn)其它用地棄置地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒 地、廢窯坑等露天礦用地各種礦 藏的露天開(kāi)采用地成市用地計(jì)算原則&在計(jì)算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)。&分片布局的城市應(yīng)先按本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.1條的規(guī)定分片計(jì)算用地，再進(jìn)行匯總。&城市用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算。每塊用地只計(jì)算一次，不得重復(fù)計(jì)算。&城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用一萬(wàn)分之一或五千分之一比例尺的圖紙進(jìn)行分

18、類(lèi)計(jì)算，分區(qū)規(guī)劃用地應(yīng)采用五千分之- 目紙進(jìn)行分類(lèi)計(jì)算?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計(jì)算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙。g城市用地的計(jì)量單位應(yīng)為萬(wàn)平方米（公頃）。數(shù)字統(tǒng)計(jì)精確度應(yīng)根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬(wàn)分之一圖紙應(yīng)取正整數(shù) 卜數(shù)點(diǎn)后一位數(shù)，二千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)。&城市總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)統(tǒng)一按附錄三附表的格式進(jìn)行匯總。見(jiàn)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)&編制和修訂城市總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)用地）的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。城市建設(shè)用地 、共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地九大類(lèi), 月地。&在計(jì)算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。人口計(jì)算范圍必須與用地計(jì)算范圍

19、相一致，人口數(shù)宜以非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準(zhǔn)。&規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)、規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)和規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。見(jiàn)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)&規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)的分級(jí)應(yīng)符合表4.1.1的規(guī)定。月地指標(biāo)分級(jí)表4.1.1用地指標(biāo)（m2/人）60.1 75.075.1 90.090.1 105.0105.1 120.0g新建城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)宜在第III級(jí)內(nèi)確定；當(dāng)城市的發(fā)展用地偏緊時(shí)，可在第II級(jí)內(nèi)確定。g現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平，按表4.1.3的規(guī)定確定。所采用的規(guī)劃人均F指標(biāo)級(jí)別和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設(shè)用地

20、比現(xiàn)狀人均建設(shè)用地增加或減少的:人均建設(shè)用地指標(biāo)表4.1.3用地水平（m2/人）允許采用的規(guī)劃指標(biāo)允許調(diào)整幅度（m2/人）指標(biāo)級(jí)別規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)（m2/人）I60.1 75.0+0.1 +25.0I60.1 75.00II75.1 90.0+0.1 +20.0II75.1 90.0不限I90.1 105.0+0.1 +15.0II75.1 90.0-15.00I90.1 105.0不限W105.1 120.0+0.1 +15.0I90.1 105.0-20.00W105.1 120.0不限III90.1 105.0V0w105.1 120.0V0g首都和經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)

21、宜在第W級(jí)內(nèi)確定；當(dāng)經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市的發(fā)展用地偏緊時(shí)，可在第rn&邊遠(yuǎn)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)中地多人少的城市，可根據(jù)實(shí)際情況確定規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，但不得大于150m2A見(jiàn)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)第4.2.1條編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，居住、工業(yè)、道路廣場(chǎng)和綠地四大類(lèi)主要用地 苦合表4.2.1的規(guī)定業(yè)設(shè)用地指標(biāo)表4.2.1用地指標(biāo)（m2/人）18 28.010.0 25.07.0 15.0地N9.0N7.0g規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第I級(jí)，有條件建造部分中高層住宅的大中城市，其規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)可適當(dāng)降低g大城市的規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)宜采用下限；設(shè)有大中型工業(yè)項(xiàng)目的中小工礦城市，其規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)

22、可 12/人。g規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第I級(jí)的城市，其規(guī)劃人均公共綠地指標(biāo)可適當(dāng)降低，但不得小于5.0m2/人。&其它各大類(lèi)建設(shè)用地的規(guī)劃指標(biāo)可根據(jù)城市具體情況確定。見(jiàn)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)&編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，居住、工業(yè)、道路廣場(chǎng)和綠地四大類(lèi)主要用地占建設(shè)用地的比例應(yīng)符合表4.3.1a占構(gòu)表4.3.1用地指標(biāo)（m2/人）20 3215 25815815g大城市工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例宜取規(guī)定的下限；設(shè)有大中型工業(yè)項(xiàng)目的中小工礦城市，其工業(yè)用地占建設(shè)用: :超過(guò)30%。&規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第W級(jí)的小城市，其道路廣場(chǎng)用地占建設(shè)用地的比例宜取下限。&風(fēng)景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%。&居住、工業(yè)、道路廣場(chǎng)