辦公大樓辦公室LED照明節(jié)能改造方案

1、辦公大樓辦公室LED 照明節(jié)能改造方案辦公大樓辦公室LED照明節(jié)能改造方案一、簡(jiǎn)述一組來自國(guó)家有關(guān)部門的調(diào)查數(shù)字顯示: 我國(guó)辦公樓宇年電力消耗總量占全國(guó)總消耗量的10%， 能源費(fèi)用超過800億元，主要包括政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、商業(yè)寫字樓等辦公樓宇，大部分辦公樓宇的全年用電量在100KWH以上，其中空調(diào)用電在45-50%；用戶室內(nèi)用電35-40%；公用電費(fèi)支出10-15%。照明系統(tǒng)在辦公樓宇的用電設(shè)備是僅次于中央空調(diào)的第二用電大戶，對(duì)照明系統(tǒng)在保證照明穩(wěn)定可靠的前提下還要考慮它的節(jié)能性。我國(guó)能源形勢(shì)趨向緊張，能源短缺給電能消耗大的企業(yè)帶來巨大的沖擊。企業(yè)走節(jié)能之路是大勢(shì)所趨。企業(yè)有20%以上的節(jié)

2、能潛力，由于缺乏節(jié)能改造資金和節(jié)能咨詢服務(wù)，沉重的能耗費(fèi)用使企業(yè)的成本大大提高，不但使電力供應(yīng)緊張，同時(shí)污染了我們的生存環(huán)境。照明可分為三類：辦公室照明、公共區(qū)域照明、泛光照明。辦公室照明指通常房間內(nèi)的照明。公共區(qū)域照明是指走廊、過道、部分室外長(zhǎng)廊等區(qū)域的照明。泛光照明指為了大廈的美觀，在晚間照射建筑的屋頂和外觀，使建筑在晚間呈現(xiàn)出色彩斑斕的照明。辦公室照明的目的就是為工作人員提供完成工作任務(wù)所需的光線，并進(jìn)一步從工作人員生理和心理的需要出發(fā)，通過室內(nèi)合適的亮度分布，限制眩光等來創(chuàng)造明亮舒適的光環(huán)境，以提高工作人員的工作積極性，提高工作效率。1、辦公樓照明用電能源分析：辦公樓照明用電設(shè)備數(shù)量與

3、種類眾多，正常使用的是T8日光燈，還包括T5 節(jié)能燈、桶燈等。而這些燈都有頻閃，對(duì)人的視力有相當(dāng)?shù)奈：Γ@色指數(shù)差。1.1 照明燈具體差異與比較：項(xiàng)目T8-40W日T5-26W日高功率額定功率40W26W15W日光燈壽命（小時(shí)）40001000050000燈管工作溫度（攝707040含汞量（毫克）15150整流器電感式電子式電子式燈具總功耗60W30W16W燈具照度2M高度250Lux160Lux130Lux實(shí)際照度（總照度X162.5Lux(128Lux(80123.5Lux燈具數(shù)量（只）100012691315單位面積總照度162500Lux162500Lux162500Lu單位面積總耗電

4、量600003807021040每天使用時(shí)間（小555每天耗電量（千瓦27016592全年用電度數(shù)（千985506122533580全年電費(fèi)（0.7 元 /6898542857.523506相對(duì)T8 燈具的省36.5%64.5%1.2 照明燈具體使用維護(hù)費(fèi)用對(duì)比：項(xiàng)目T8-40WT5-26W日LED日單位面積照度燈具價(jià)格18000120555341900燈具數(shù)量（只100012691315日光燈壽命（年 /5 小時(shí) /0.84292.10710.537年度更換維護(hù)成本（1021355572160維護(hù)總成本（10 年）2135505721600年度電費(fèi)19929012645069885電費(fèi)總額（

5、10 年）19929001264500698850費(fèi)用總計(jì)（10 年）222445019572151040750年度平均費(fèi)用222445195721104075節(jié)能效果比較（與T8 對(duì)12%53%綜合上述兩表中對(duì)比不難看出，現(xiàn)在通用的T8 系列日光燈能耗大，如果對(duì)此進(jìn)行節(jié)能改造是有不少的節(jié)能空間的。如果選用T5 系列燈具對(duì)原有的T8 燈具進(jìn)行改造的話，同比將能達(dá)到37%的節(jié)電率，年度綜合節(jié)電資金約12%；如果選用LED日光燈系列燈具對(duì)原有的T8 進(jìn)行改造的話，同比將能達(dá)到65%節(jié)電率，年度綜合節(jié)約資金高達(dá)53%。所以選用高品質(zhì)的LED 日光燈對(duì)原有的T8 系列燈具進(jìn)行改造，將是辦公節(jié)支創(chuàng)收的最

6、佳的以及更為有效的途徑。如改用LED 節(jié)能燈具節(jié)能效果尤為明顯且?guī)缀跏橇愠杀镜木S護(hù)費(fèi)用，二、項(xiàng)目背景半導(dǎo)體照明（LED）的誕生是世界照明光源的第三次大革命。作為新型高效固體光源，半導(dǎo)體照明具有壽命超長(zhǎng)、節(jié)能環(huán)保、安全可靠、健康舒適等優(yōu)點(diǎn)，將成為人類照明史上的又一次重大飛躍。近年來，中國(guó)“十一五”規(guī)劃設(shè)立了“半導(dǎo)體照明工程”重大項(xiàng)目、日本設(shè)立了“ 21 世紀(jì)光計(jì)劃”、美國(guó)設(shè)立了“下一代照明計(jì)劃”、歐盟設(shè)立了“彩虹計(jì)劃”、韓國(guó)設(shè)立了“ GaN半導(dǎo)體發(fā)光計(jì)劃”， 紛紛向這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)大舉進(jìn)軍。面對(duì)半導(dǎo)體照明的巨大商機(jī)和發(fā)展前景，世界各國(guó)也紛紛加緊立法，鼓勵(lì)使用節(jié)能型光源。歐盟、加拿大、澳大利亞和美國(guó)等

7、分別將從2009、 2010 和 2020 年開始禁用白熾燈泡。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2008 年全球 LED 的應(yīng)用市場(chǎng)將從2004 年的 125 億美元提高到500 億美元， 全球半導(dǎo)體照明預(yù)計(jì) 3-5 年將突破1000 億美元。中國(guó)是世界照明光源和燈具生產(chǎn)第一大國(guó)，國(guó)家863 計(jì)劃新材料技術(shù)領(lǐng)域在“十一五”設(shè)立了“半導(dǎo)體照明工程”重大項(xiàng)目，努力建立一個(gè)“國(guó)家半導(dǎo)體照明公共研發(fā)平臺(tái)”，以提升我國(guó)半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。中國(guó)擁有巨大的照明工業(yè)和照明市場(chǎng)，2008 年我國(guó)LED應(yīng)用市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到540 億元，預(yù)計(jì)到2011 年國(guó)內(nèi) LED產(chǎn)業(yè)的規(guī)模將超過1200 億元。 在打造節(jié)能環(huán)保的低碳經(jīng)濟(jì)思路下

8、，中國(guó)正做大半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)蛋糕。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)分析，2010 年，中國(guó)LED產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將超過1500 億元 ; 較 2008 年總產(chǎn)值翻倍，2008 年總產(chǎn)值約700 億元。廣泛采用并快速普及半導(dǎo)體照明產(chǎn)品，已經(jīng)在政府的主導(dǎo)支持下，成為大勢(shì)所趨。同時(shí)，半導(dǎo)體照明產(chǎn)品目前也是中國(guó)政府唯一一類明確支持推廣的節(jié)能照明產(chǎn)品。三、同方股份有限公司簡(jiǎn)介1997 年 6 月 25 日，清華同方股份有限公司正式成立。1997 年 6 月 27 日，清華同方在上海證券交易所鳴鑼上市。2006 年 5 月 30 日，清華同方股份有限公司更名為“同方股份有限公司”。以“科技服務(wù)社會(huì)”為宗旨，同方股份有限公司密切依托清華大

9、學(xué)的科研實(shí)力與人才平臺(tái)，緊緊圍繞“技術(shù)資本” 、 “合作發(fā)展”、 “品牌化+國(guó)際化”的發(fā)展戰(zhàn)略，大力弘揚(yáng)“承擔(dān)、探索、超越；忠誠(chéng)、責(zé)任與價(jià)值等同”的企業(yè)文化，在信息、能源環(huán)境兩大產(chǎn)業(yè)方向上不斷探索、創(chuàng)新，形成了以計(jì)算機(jī)、數(shù)字城市、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、微電子與射頻技術(shù)、多媒體、半導(dǎo)體與照明、知識(shí)網(wǎng)絡(luò)、軍工、數(shù)字電視、環(huán)境科技等十大主干產(chǎn)業(yè)為核心的組織架構(gòu)及發(fā)展格局，孵化并培育了一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)公司。截至 2009 年，同方股份有限公司總資產(chǎn)超過200 億元，營(yíng)業(yè)收入超過150 億元，擁有專利和軟件著作權(quán)共計(jì)1341項(xiàng)， “清華同方”品牌價(jià)值達(dá)到 501.23 億元。同方歷年入選“中國(guó)科技 100 強(qiáng)” 、

10、“中國(guó)電子信息百?gòu)?qiáng)”、 “守信企業(yè)”，2008 年 11 月，更首度上榜世界品牌500 強(qiáng)。 2009 年， “清華同方”品牌經(jīng)世界權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值逾 500 億 RMB。同方股份有限公司也是中國(guó)最負(fù)盛名的亮化工程公司之一，擁有亮化工程行業(yè)的所有頂級(jí)資質(zhì)，包括機(jī)電總包一級(jí)資質(zhì)、照明設(shè)計(jì)一級(jí)資質(zhì)、照明施工一級(jí)資質(zhì)等等。公司在國(guó)內(nèi)擁有大量行業(yè)內(nèi)有口皆碑的成功項(xiàng)目案例，并且是 2008北京奧運(yùn)會(huì)亮化工程的主力承擔(dān)單位。自 2003 年開始，響應(yīng)世界科技發(fā)展大勢(shì)，遵從政府節(jié)能減排的號(hào)召，公司開始在LED領(lǐng)域逐漸加大投入，并在 2008年投資近10 億元RMB建立了技術(shù)處于行業(yè)領(lǐng)先地位的北京天竺大功率L

11、ED芯片生產(chǎn)基地，在 2010年投資約30億元 RMB建立了更大規(guī)模的南通LED芯片生產(chǎn)基地。在發(fā)展芯片業(yè)務(wù)的同時(shí)，同方也在燈具的設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)方面投入巨資，推出世界領(lǐng)先水平的大功率LED照明產(chǎn)品，其中路燈產(chǎn)品是世界上清晰度、舒適度、顯色性、光衰度等指標(biāo)最為領(lǐng)先的產(chǎn)品之一，室內(nèi)球泡燈產(chǎn)品是世界上顯示色度最高、散熱性最好、壽命最長(zhǎng)、光衰最低的產(chǎn)品之一。同方股份有限公司是世界上唯一一家集芯片外延片研發(fā)生產(chǎn)、室內(nèi)外全系列燈具研發(fā)生產(chǎn)為一體，且擁有頂級(jí)照明資質(zhì)的高科技上市公司。同方股份有限公司希望憑借先進(jìn)的技術(shù)、可靠的產(chǎn)品、馳名的商譽(yù)、頂級(jí)的品牌和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，與客戶共同進(jìn)步、共同成長(zhǎng)，努力推進(jìn)綠

12、色環(huán)保照明產(chǎn)品在中國(guó)及世界的全面應(yīng)用和普及發(fā)展。四、項(xiàng)目原則（同方EMC模式）清華同方為響應(yīng)我國(guó)節(jié)能減排目標(biāo)，充分發(fā)揮同方的科技優(yōu)勢(shì)、資金優(yōu)勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)同方對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、環(huán)境責(zé)任和社會(huì)責(zé)任，現(xiàn)正采用國(guó)際先進(jìn)的EMC（合同能源管理）模式，服務(wù)于需要節(jié)能降耗的各企事業(yè)單位，為客戶免費(fèi)更換 LED節(jié)能燈具。1、 EMC（合同能源管理）模式：EMC是發(fā)達(dá)國(guó)家普遍推行的、運(yùn)用市場(chǎng)手段促進(jìn)節(jié)能減排的服務(wù)機(jī)制。節(jié)能服務(wù)公司（同方）與用戶簽訂能源管理合同，為用戶提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)，并以節(jié)能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤(rùn)，可以大大降低用能單位節(jié)能改造的資金和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，充分調(diào)動(dòng)用能單位節(jié)能改造的

13、積極性，是行之有效的節(jié)能措施。2、服務(wù)對(duì)象：商場(chǎng)、超市、醫(yī)院、學(xué)校、工廠車間、賓館、寫字樓、銀行、博物館、酒店、室內(nèi)停車場(chǎng)、地下車庫、體育場(chǎng)館、會(huì)議中心、辦公場(chǎng)地、機(jī)場(chǎng)、車站等。一般傳統(tǒng)的節(jié)能方案，都是要求客戶付出產(chǎn)品成本后，還要付出巨大的改造成本，從而往往使客戶在財(cái)力、人力、物力上整體得不償失。同方的照明節(jié)能方案都是以如下幾個(gè)原則為前提的，保證客戶簡(jiǎn)單高效地獲得最佳節(jié)能效果。原則一： 同方照明節(jié)能方案對(duì)客戶的既定照明方案（主要是燈位布局、線路和裝修等等）不做任何改動(dòng)，通過一對(duì)一替換達(dá)到節(jié)能改造目的。原則二：同方提供的照明產(chǎn)品務(wù)必要和客戶的傳統(tǒng)燈具相兼容，除非客戶提議，否則不要求客戶做額外的燈

14、具投資。原則三：同方照明節(jié)能方案不需要復(fù)雜施工，只需要簡(jiǎn)單的安裝工作即可完成，人力和工時(shí)成本降到最低。實(shí)施節(jié)能方案后的照明效果，只能比原來好，不能比原來差，必須100%照顧到客戶的體驗(yàn)和感受。最大限度達(dá)到節(jié)能效果，并且讓客戶也從經(jīng)濟(jì)上獲得節(jié)能收益，即客戶不需要任何投資即可實(shí)現(xiàn)行業(yè)最佳效果和最高質(zhì)量的節(jié)能改造，而且可以從節(jié)能項(xiàng)目中獲得節(jié)能“利潤(rùn)”。清華同方EMC業(yè)務(wù)目前主要面向照明能耗高且長(zhǎng)時(shí)間需求照明的企業(yè)，主要包括商場(chǎng)、超市、 寫字樓、 室內(nèi)停車場(chǎng)、學(xué)校、酒店、餐飲等，業(yè)務(wù)合作期一般為3-5 年。客戶提供的合作項(xiàng)目須經(jīng)過清華同方的能耗分析后，方可確認(rèn)能否為該項(xiàng)目提供EPC服務(wù)。清華同方一旦確

15、定為客戶提供EMC服務(wù)，則服務(wù)范圍和期限內(nèi)燈具提供及后期維修均由清華同方負(fù)責(zé)，一般情況下由客戶負(fù)責(zé)日常巡查工作。3、辦公對(duì)照明節(jié)能改造的基本要求：A 、 無眩光，高舒適（保證客戶感官不受刺激）B 、普通照度（桌面照度300 lux 左右）C 、高節(jié)能（最低50%節(jié)能率，甚至要求60%以上）D 、長(zhǎng)壽命，長(zhǎng)質(zhì)保（一般保5 年甚至更長(zhǎng)）E、不做場(chǎng)所裝修裝飾改動(dòng)，一般不做燈具改動(dòng)，僅做燈具線路改動(dòng)4、同方LED照明光源產(chǎn)品內(nèi)涵：A、行業(yè)內(nèi)最舒適、最健康的產(chǎn)品。B、行業(yè)內(nèi)光效最高、顯色最高、綜合性能最高的產(chǎn)品。C、行業(yè)內(nèi)品種最全，規(guī)格最細(xì)，一站式解決客戶的合理照明要求。D、節(jié)能率最高，投資回報(bào)最高。C

16、、壽命最長(zhǎng)，合理保修時(shí)間最長(zhǎng)。5、服務(wù)要點(diǎn)：為符合EMC合作項(xiàng)目的企事業(yè)單位免費(fèi)更換LED燈具，全部由同方投資；達(dá)到照明用電節(jié)省65%以上；節(jié)省電費(fèi)的20%作為客戶的收益；合作期限3-5 年；合作期內(nèi)燈具完全免費(fèi)保換和保修；更換的 LED 燈具合作期限結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)歸能耗企業(yè)所有。6、方案優(yōu)勢(shì)：、 節(jié)能： 同等亮度下，比日光燈節(jié)能約65%，比白熾燈節(jié)能120%以上。、 耐用 ： 50， 000 小時(shí)超長(zhǎng)使用壽命。是節(jié)能燈的10倍；可頻繁啟動(dòng)幾百萬次（ 可在使用壽命范圍內(nèi)無限制頻繁開關(guān) ） ，是節(jié)能燈的幾百倍。、 方便： 直接替換原有日光燈、筒燈，不易損壞，安裝及維護(hù)方便。、 防塵防霧：封閉式結(jié)構(gòu)

17、可防塵防霧。、環(huán)保：無汞污染，健康環(huán)保。、本方案還可適用于超市商場(chǎng)照明、辦公室照明、工廠車間照明、會(huì)議室照明、教室照明等場(chǎng)所。同時(shí)，半導(dǎo)體光源全光譜的色彩范圍很適合辦公的氣氛，在局部照明、重點(diǎn)照明和區(qū)域照明方面的優(yōu)勢(shì)，能營(yíng)造出傳統(tǒng)電光源照明所無法比擬的高品質(zhì)光環(huán)境，非常適合辦公照明領(lǐng)域。五、工程案例：1、項(xiàng)目概況：某辦公樓照明情況：大樓5 到 24 層走道照明，辦公室照明線路獨(dú)立，控制集中在大樓5 層配電室內(nèi)。經(jīng)檢測(cè)及現(xiàn)場(chǎng)勘探：辦公樓5 到 24 層走道照明為2200 支 0.6 米普通熒光燈，實(shí)測(cè)總功率為30KW。夜間12 點(diǎn)至凌晨8 點(diǎn)關(guān)閉三分之二燈具，其余時(shí)間24 小時(shí)滿負(fù)荷照明。220

18、0 支 0.6 米普通熒光燈平均照明時(shí)間為：16 小時(shí)，更換周期為810 個(gè)月。辦公樓 5 到 24 層各辦公室安裝有實(shí)測(cè)總功率為45KW的1.2 米普通熒光燈4300 支；30W的 0.6 米普通熒光燈6500支，26W的節(jié)能筒燈1800 只。上述燈具平均每天照明10 小時(shí)。根據(jù)以上情況，本著“合理節(jié)約、技術(shù)先進(jìn)”的原則，我公司對(duì)該大樓設(shè)計(jì)了合理有效的節(jié)能方案。2、替換方案：所有方案用戶零投入，全部置換燈具費(fèi)用由同方公司提供，并由同方公司進(jìn)行合作期內(nèi)全部免費(fèi)的包換保修服務(wù)。3、替換數(shù)量：原有光源實(shí)耗 功率亮燈 時(shí)間數(shù)量同方替換光源功率數(shù)量0.6 米日 光燈30W16 小 時(shí)2200套0.6

19、米 LED 日光燈7W22001.2 米日 光燈4 5W10 小 時(shí)4300支1.2 米 LED 日光燈16W43000.6 米日 光燈30W10 小 時(shí)6500支0.6 米 LED 日光燈7W6500筒燈26W10 小 時(shí)1800套LED 橫插 燈12W18004、節(jié)電效果：原有光源總電 月耗量同方替 換產(chǎn)品替換后月總耗電量月總 節(jié)電 量月總節(jié) 電費(fèi)0.60.6 米 LED7392米日光 燈31680度日光燈度24288度24288元1.2 米 日光燈58050度1.2 米 LED 日光燈20640度38850度38850元0.6 米 日光燈58500度0.6 米 LED 日光燈13650度

20、44850度44850元筒燈14040度LED 橫 插燈6480度7560度7560 元5 年總節(jié)約電費(fèi)（按商業(yè)用電月總節(jié)約：115548 元）1 元 度計(jì)算，每6832880元5 年總節(jié)約置換燈具費(fèi)，節(jié)能燈按照5000 小時(shí)壽命， 成本分別25元、1.2m和 0.6m 日光燈按照3000小時(shí)壽命，成本分別20 元、 15 元。1938258元改造后效果：光效提高40%以上；色彩更舒適自然；避免錯(cuò)覺 , 有效緩解視覺疲勞；持久耐用，易維護(hù)；干凈明亮。4 、項(xiàng)目分成方案：為了保證同方公司能收回成本并得到合理的資金投入回報(bào)，同時(shí)保證客戶最大的利益分配，合同期限為:5 年。 5年合同期滿后，照明燈具

21、零價(jià)全部轉(zhuǎn)讓給用戶，同方公司撤出。滿 5 年后節(jié)約的電費(fèi)同方不再參與分成。LED燈具使用壽命長(zhǎng)達(dá)10 年。分成方案：、所有方案用戶零投入，全部置換燈具費(fèi)用由同方公司提供，并由生產(chǎn)廠商進(jìn)行合作期內(nèi)全部免費(fèi)的包換保修服務(wù)。、合同期內(nèi)因不用置換燈管節(jié)約出的費(fèi)用全部歸用戶，同方不再參與該費(fèi)用的分成。、同方公司按照最終約定的分成比例計(jì)算回收金額，分成比例從第1 年到第 5 年分別是：20%比 80%（辦公樓在前同方公司在后）。其中辦公樓第1 個(gè)月的20%即：23100 元支付給第三方作為安裝更換燈具費(fèi)。4.5、 辦公樓 5年分成電費(fèi)1366576 元 +節(jié)約更換燈具費(fèi)用1938258 元， 共計(jì) 3304834 元。如另外再算5 年的節(jié)約費(fèi)用，則辦公樓還可節(jié)約6832880元和燈具更換費(fèi)，則通過改造，10 年總收益：3304834 元 +另 5 年節(jié)約更換燈具費(fèi)用1938258元 +6832880 元 = 1207 萬 元4.6 、節(jié)能改造項(xiàng)目合同總金額確定為5466304 元分 60期，每月91105 元支付給同方。綜上所述：通過EMC模式節(jié)能改造，商場(chǎng)方未投入任何資金，無任何風(fēng)險(xiǎn)的情況下，5 年收益：330 多萬元，10 年總收益：1200 多萬元。節(jié)能改造需求調(diào)查表（清華同方EMC項(xiàng)目）單位類型： 政府機(jī)關(guān) 學(xué)校 醫(yī)院 事業(yè)