2022年武漢市存量房居間(買賣)合同

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年武漢市存量房居間(買賣)合同合同編號：賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：經(jīng)紀代理方(以下簡稱丙方)：合同簽署地：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市區(qū)，為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號為“字第號”，“土地使用權(quán)證”號為“字第號”。第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元。第三條 付款方式約定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代

2、收的乙方于_年_月_日付清全部房款人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元。丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清全款。2、乙方直接付款給甲方的乙方于_年_月_日付清全部房款人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元。二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收的2，乙方直接付鼓給甲方的3：第四條 房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔乙方承擔。第五條 在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫)元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理人民幣(大寫)元

3、，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費的%，計人民幣(大寫)元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的，計人民幣(大寫)元。第六條 本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。第八條 甲方應(yīng)在收到：

4、乙方全部房款日內(nèi)，房屋過戶完成后日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的向甲方支付違約金。第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全

5、情況下，在時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔違約責任。第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：提交武漢仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十五條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同_式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份

6、。第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)：房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號：代理人：聯(lián)系電話：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：通訊地址：丙方(經(jīng)紀代理方)：(蓋章)經(jīng)紀人：身份證號：聯(lián)系電話：合同簽訂時間：_年_月_日附加條款：1、2、3、4、房屋移交清單：1、2、3、4、甲方（賣方）：代理人：乙方（買方）：代理人：丙方（經(jīng)紀代理方）：經(jīng)紀人：_年_月_日2022年武漢市存量房居間(買賣)合同（二）賣方(下稱甲方)：_買方(下稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國

7、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條 甲方所有房屋，座落于武漢_，為_結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米，用地面積_平方米?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證_字第_號”，“土地使用權(quán)證”號為“_字第_號”。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_。第三條 本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)_給甲方，余款人民幣(大寫)_在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押

8、、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔全部責任。第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_%向乙方支付違約金。第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的_%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_%向甲方支付違約金。第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費，按國家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第八條 因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。第九條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。第十條 本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。第十三條 補充協(xié)議、附件(略)立合同人：