2022年土地預定買賣合同范本

1、第12頁共12頁2022年土地預定買賣合同范本立契約書承買人_(以下簡稱甲方)出賣人_(以下簡稱乙方)，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條 乙方投資興建_第x層x號房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。甲方承買基地坐落_地號土地x筆，持分面積約_畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)分割測量結(jié)果為準。第二條 本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購時交付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時交付。第三期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開

2、工時交付。第四期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時交付。貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第

3、三條 甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應(yīng)準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條 若各期土地價款繳付后，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條 規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲

4、方絕無異議。第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應(yīng)由甲方負責處理，概與乙方無涉。第六條 本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。第八條 本約土地，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利

5、登記。第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。第十條 本約土地，未點交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。第十一條 本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條 本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人：甲方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號碼：立契約書人：乙方姓名：住址：身份證統(tǒng)一號碼：2022年土地預定買賣合同范本（二）發(fā)包人：承包人：依照中華人民共和國

6、合同法、中華人民共和國建筑法、國家發(fā)布的建筑工程施工合同范本及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就廣州白云國際機場第三跑道及其配套工程勞務(wù)分包施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：廣州白云國際機場第三跑道及其配套工程2、工程地點：3、工程內(nèi)容：勞務(wù)分包二、承包范圍：1、嚴格按照施工圖紙施工，場務(wù)車庫、消防站、瞭望哨;按施工圖紙、主體、砼澆筑與養(yǎng)護、砌墻體工程、室內(nèi)外裝修工程等;2、發(fā)包人另行安排的其它事宜另議。三、承包方式：1、按照設(shè)計施工圖及相關(guān)變更，以固定綜合總單價清包人工的方式承包：包人工、包小型機械、包勞務(wù)輔材和勞保用品、包工具、包模板

7、、包排山腳手架、包天面防水等方式進行承包;2、不包稅金、生產(chǎn)用水電費用、住宿由發(fā)包人提供場所，飲食由承包人自理。3、不包括主材。4、無論本工程單體工程量的多少、現(xiàn)場施工條件的如何變化、施工難易本合同固定綜合單價不作調(diào)整。四、合同工期：1、開工日期：計劃_年_月_日;完工日期：_年_月_日2、總工期：個日歷天。3、合同約定的完工日期及各項控制工期，不包含：不可抗力出現(xiàn)的大雨大風、停水停電、機場特殊規(guī)定無法施工等因素和合同承包范圍外增加的工程。出現(xiàn)此類情況，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準：確保承包范圍內(nèi)的所有分部分項工程質(zhì)量滿足設(shè)計和規(guī)范要求，達到合格質(zhì)量標準。六、合同價款根據(jù)合同承包范圍和承包方式，

8、以承包人上報的固定綜合單價承包，承包單價如下：七、付款方式：合同范圍內(nèi)的工程按進度付款，每月支付承包人完成工程量的_%;業(yè)主驗收合格后三個月內(nèi)全部付清結(jié)算款的_%;剩下_%保修期滿付清。八、結(jié)算方式：1、工程量按實結(jié)算，在承包范圍內(nèi)的建筑物：經(jīng)審核的建筑面積_綜合單價，構(gòu)筑物：以實際丈量施工面積_綜合單價;2、工程變更或現(xiàn)場簽證，由承包人另行報價，按審定后的單價_實際工程量進行結(jié)算。3、工程完工后，由承包人上報結(jié)算書，由甲乙雙方共同核對結(jié)算內(nèi)容，無誤后雙方簽署結(jié)算確認書。九、甲乙雙方責任與權(quán)利(一)發(fā)包人的責、權(quán)、義1、負責辦公生活區(qū)的活動板房搭設(shè)，解決供電、供水、道路、軸線、坐標點等相關(guān)事項

9、。提供設(shè)計施工圖、設(shè)計變更單、圖紙會審記錄等文件。2、辦理辦公、生活區(qū)承包人需要部分的移交及生活區(qū)水電用量移交。負責承協(xié)調(diào)工作。3、負責施工質(zhì)量技術(shù)交底和安全生產(chǎn)交底，組織各分部分項工程中間驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收等。按工程進度做好材料供應(yīng)工作。4、負責形象進度的核實和審批、負責施工變更及簽證的審查與審批及工程進度款的支付，負責承包人上報的結(jié)算資料核實與審批。(二)承包人的責、權(quán)、義1、組織身強體壯，具有法制觀念及專業(yè)技術(shù)，素質(zhì)好的職工進場，嚴禁童工、_歲以上、體弱多病的成年人及目無法制意識的人進場。2、嚴格按圖按規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人、監(jiān)理

10、公司及建設(shè)單位的指令。3、嚴格遵守安全生產(chǎn)的操作規(guī)程，服從項目安全員及有關(guān)職能負責人的安全教育和指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產(chǎn)。4、所有勞保用品必須符合發(fā)包人及當?shù)卣囊?，由承包人自行采購或發(fā)包人代購，若委托發(fā)包人代購，此費用從承包人工程款中扣除;承包人負責工人保險的購買。5、嚴格按照設(shè)計施工圖、本合同約定的承包范圍及有關(guān)施工規(guī)范要求進行施工，6、必須做到文明施工，嚴禁材料亂堆亂放，施工地段中必須日做日清，工完料盡，廢料必須集中堆放，各操作工序必須在施工規(guī)范的允許誤差內(nèi)。十、本合同一式二份，發(fā)包人執(zhí)一份、承包人執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，工程完工結(jié)算完成且

11、工程款支付完成后自動失效。十一、合同未盡事宜，雙方洽商解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地預定買賣合同范本（三）工程發(fā)包方：勞務(wù)承包人：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于與工程承包人簽訂施工分包合同，雙方就專業(yè)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容工程名稱：工程地點：分包范圍_廠房及設(shè)備基礎(chǔ)土建2、分包工作期限開始工作日期：_年_月_日至_年_月_日。3、質(zhì)量標準工程質(zhì)量：國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工

12、及驗收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量評定標準，本工作必須達到質(zhì)量評定：合格等級。4、標準規(guī)范除本工程總包合同另有約定外，本合同適用設(shè)計圖紙及說明書5、分包人義務(wù)5.1、對本合同分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程發(fā)包人負責，組織具有相應(yīng)熟練技術(shù)的工人投入工作;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;5.2、分包人根據(jù)施工總進度計劃的要求，每日提交隔日施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，經(jīng)工程發(fā)包人批準后嚴格實施。5.3、嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準;科學安排作業(yè)計劃，保證工期;加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施

13、，確保施工安全;加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。做到文明施工;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故和現(xiàn)場臟亂造成的整改。5.4、自覺接受工程發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受工程發(fā)包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局;5.5、按業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程發(fā)包人標準化工地要求設(shè)置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;5.6承包人自行解決行李、伙食費、車費;5.7、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品

14、保護工作，因分包人責任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款;5.8、妥善保管、合理使用機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施;5.9、承包人須服從工程發(fā)包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。5.10、除非本合同另有約定，承包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責，承包人應(yīng)承擔并履行總分包合同約定的所有義務(wù)及工作程序。6、安全施工與檢查6.1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用，由勞務(wù)分包人承擔。7、事故處理7.1、發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告工程發(fā)包人，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。8、保險8.1、承包人必須為從現(xiàn)場施工作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費用。8.2、保險事故發(fā)生時，工程發(fā)包人和承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。8.3、各類保險所需費用均由自負責。9、材料9.1、勞務(wù)分包人應(yīng)在接到圖紙后_天內(nèi)，向工程發(fā)包人提交材料、